Upload
arthur-loyd-lille
View
216
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
N A N T E S
www.arthur-loyd-nantes.com
ESPACE INFOSLES VALEURS DE TRANSACTIONS
DE LA MÉTROPOLE
NOUVEAU : ARTHUR LOYDDÉVELOPPE SON ACTIVITÉ
COMMERCES
VENEZ TROUVER PLUS D’ANNONCES
SUR NOTRE SITE INTERNET
ÉDITION 2e SEMESTRE 2013
1 e r R É S E A U P A R T E N A I R E Photo voir réf : 1909-1911 en page 6
2
≤ 50
économe
énergivore
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
LOCATION
VENTE
LOCATION OU VENTE
CESSION DE DROIT AU BAIL
À compter du 1er janvier 2011, en cas de vente et de location d’un bien immobilier, le classement du bien au regard de sa performance énergétique doit être mentionné sur tout support de communication.Vous trouverez sur chaque annonce un pictogramme indiquant la classe énergétique du bien, vous pourrez ensuite vous reporter à l’étiquette énergie ci-contre. Les biens neufs, non chauffés ou n’ayant jamais été occupés ne sont pas soumis au DPE (art. R134-1 CCH).
> www.arthur-loyd-nantes.com
NOUVEAUTÉS ..................................................................P.3
COMMERCES ....................................................................P.4
• Nantes Centre ................................................................P.4
BUREAUX ...........................................................................P.5
• Nantes Centre ................................................................P.5
• Euronantes et Îles de Nantes .....................................P.5
• Nord-Ouest .....................................................................P.5/6
• Nord-Est ..........................................................................P.6
• Sud-Est.............................................................................P.6
LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS ..................P.7
• Nord-Ouest .....................................................................P.7/8
• Nord-Est ..........................................................................P.8/9
• Sud-Ouest ........................................................................P.9
• Sud-Est.............................................................................P.10
• Hors Métropole ..............................................................P.10
LOCALISATION DES SECTEURS& VALEURS DE LA MÉTROPOLE NANTAISE ....P.11
sommaireMieux se repérer
Consommation Energétique
Indice du coût de la construction
1 937Indice du coût
de la construction
-1,74 %Variation annuelle
de l’indice
Source : Insee
au 2e trimestre 2013
NOTRE ÉQUIPE
Yvan QUILLECDirection & Investissements
Pascaline SEGURA Assistante
Transactions Bureaux
Vincent CHAPELAIN Transactions
Sandrine BARTEAULocaux d’Activités & Entrepôts
Gonzague de LÉPINAY Transactions Bureaux
Christine GOURHEL Transactions Commerce
Mylène PHILIPPOTAssistante Locaux
d’Activités & Commerces
Guillaumede la MÉNARDIÈRE
Locaux d’Activités & Entrepôts
Samuel DEEKE Transactions Bureaux
3Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs
> N
OU
VEA
UTÉ
S
> COMMERCES
> BUREAUX
> LOCAUX D’ACTIVITÉS
NOUVEAUTÉS › Tous secteurs
CESSION DE DROIT AU BAIL réf : 3287 CG CESSION DE DROIT AU BAIL réf : 3289 CG
> Surface : 159 m2
Bel emplacement avec une surface de vente possible après travaux de 80 m2, plus belles réserves. À proximité d’un parking couvert favorisant le flux piétonnier.
> Surface : 60 m2
À deux pas de la Place Bretagne, beau magasin avec 60 m2 de surface de vente plus 20 m2, ainsi qu’une réserve de 10 m2. Très belle hauteur sous plafond. Vitrine de 7 ml. À proximité d’un parking couvert.
> Disponibilité : Immédiate DPE en cours > Disponibilité : Immédiate DPE en cours
NANTES CENTRE NANTES CENTRE
À LOUER réf : 3445 GdlM À VENDRE réf : 3484 SB
> Surface : 2 088 m2
À louer, local d’activité récent d’une surface développée de 2 088 m2 proche de la route de Paris. Excellentes prestations.
> Surface : 1934 m2
Dans la zone de l’aéroport, en exclusivité, nous vous proposons un local d’activité comprenant 548 m2 de bureaux développés sur un niveau et 1 386 m2 d’entrepôt avec une belle hauteur. Le site est clos et correspond à une surface d’environ 5 000 m2.
NORD-EST SUD-OUEST
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire DPE en cours > Disponibilité : À étudier avec le propriétaire DPE en cours
À LOUER / À VENDRE réf : 3168 SD À LOUER / À VENDRE réf : 1055 GDL
> Surface : 11 700 m2
Divisible à partir de 250 m2
Situé à Saint-Herblain, un très bel immeuble de bureaux de 11 700 m2 en surface plancher répartis sur 9 niveaux, avec 185 parkings en sous-sol et exterieurs, conforme à la réglementation RT 2012. Visibilité exceptionnelle sur le périphérique.
> Surface : 5 461 m2
Divisible à partir de 894 m2
À proximité de l’Île de Nantes, le long de la ligne Busway (n°4), construction d’un immeuble de bureaux de 5 461 m2 SHON divisibles avec parkings.
> Disponibilité : Été 2015 Bien non soumis au DPE > Disponibilité : 4e Trimestre 2014 Bien non soumis au DPE
NORD OUEST / NOXA N°2 SUD EST / HELIOS
4 Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs
COMMERCES › Nantes Centre›
Nan
tes
Cent
re
CESSION DE DROIT AU BAIL réf : 3311 CG
> Disponibilité : Fin juin 2014
> Surface : 55 m2
Local commercial idéalement situé dans une des rues les plus commerçante et passante de Nantes. Très beau magasin sur plusieurs niveaux avec une visiblité magnifique. Bel environnement commercial moyen- haut de gamme d’enseignes nationales en prêt à porter hommes, femmes, chaussures...
NANTES CENTRE
DPE en cours
CESSION DE DROIT AU BAIL réf : 3285 CG
> Disponibilité : Immédiate
> Surface : 50 m2
Magasin refait à neuf, belle visibilité. Passage voitures, bus, piétons. Environnement commercial moyen-haut de gamme.
NANTES CENTRE
DPE en cours
CESSION DE DROIT AU BAIL réf : 3516 CG
> Disponibilité : Mars 2014
> Surface : 75 m2
Magasin avec beaucoup de caractère, très belle visibilité. La place se situant devant la boutique va être entièrement refaite dans le même esprit que la Place Royale.
NANTES CENTRE
CESSION DE DROIT AU BAIL réf : 3421 CG
> Disponibilité : Immédiate
> Surface : 33 m2
Magasin tout en longueur : 33 m2 de vente plus réserve de 16 m2. Proximité parking, activité de bouche possible.
NANTES CENTRE
CESSION DE DROIT AU BAIL réf : 3303 CG
> Disponibilité : Mars 2014
> Surface : 30 m2
Très beau magasin refait à neuf avec très beaux matériaux. Emplacement N°1, bel environnement commercial haut de gamme.
NANTES CENTRE
À LOUER réf : 3268 CG
> Surface : 84,4 m2
Emplacement qualitatif avec une excellente situation. Flux très important. Très belle visibilité, vitrine en hauteur. Surface de vente en rez-de-chaussée de 42 m2 et étage de 43 m2. Enseignes nationales qualitatives à proximité.
> Disponibilité : Immédiate
NANTES CENTRE
CESSION DE DROIT AU BAIL réf : 3282 CG
> Disponibilité : Immédiate
> Surface : 225 m2
Très beaux volumes. Magasin atypique, rare sur Nantes. Belle vitrine, très bon état général.Environnement commercial moyen-haut de gamme.
NANTES CENTRE
DPE en cours
CESSION DE DROIT AU BAIL réf : 3386 CG
> Disponibilité : Immédiate
> Surface : 32 m2
Emplacement de 1er ordre, belle surface commerciale exploitable de 32 m2 plus réserve à l’étage d’environ 40 m2. Le flux piétonnier y est important.Environnement commercial de prêt-à-porter pour hommes, femmes, enfants, chaussures…
NANTES CENTRE
DPE en cours
CESSION DE DROIT AU BAIL réf : 3382 CG
> Disponibilité : Immédiate
> Surface : 56 m2
Idéalement situé en centre-ville, à deux pas d’une des rues les plus passantes de Nantes, ce local commercial possède un très beau linéaire de vitrine de 8 m. À proximité d’enseignes nationales à forte notoriété.
NANTES CENTRE
DPE en cours
DPE en cours
DPE en cours DPE en cours DPE en cours
ARTHUR LOYD NANTES • Tél. : 02 40 74 74 74 > www.arthur-loyd-nantes.com
5Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs
BUREAUX › Nantes Centre / Euronantes et Île de Nantes / Nord-OuestCOMMERCES › Nantes Centre
› N
ante
s Ce
ntre
/ Eu
rona
ntes
- Île
de
Nan
tes
/ Nor
d-O
uest
réf : 3268 CG
À LOUER réf : 2568 VC
> Surface : 98 m2
Dans un immeuble récent, au deuxième étage, 1 accueil, 3 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion. 4 places de parking.
> Disponibilité : 15 février 2014
NORD-OUEST / EXAPOLE G
DPE en cours
À LOUER réf : 2713 SD
> Surface : 2601 m2
Divisible à partir de 800 m2
Sur la Place Viarme, dans un très bel immeuble de bureaux, une surface de bureaux de 2 601 m2 situé au 4e, 5e et 6e étage.
> Disponibilité : Immédiate
NANTES CENTRE / ESPACE VIARME
DPE en cours
À LOUER
À LOUER
réf : 3533 VC
réf : 3201 GDL
> Surface : 80 m2
Surface de bureau au sein d’un immeuble de standing au RDC. Situé en plein centre-ville, proche du boulevard Guist’hau. Bonne accessibilité et bonne visibilité (petite vitrine). Trois bureaux cloisonnés, salle d’accueil, salle d’archive, Kitchenette, WC.
> Surface : 537 m2 Divisible à partir de 88 m2
Au cœur du centre-ville de Nantes, boulevard Guist’hau, une surface de 537 m2 divisibles, avec 4 parkings en sous-sol.
> Disponibilité : 1er janvier 2014
> Disponibilité : Immédiate
NANTES CENTRE
NANTES CENTRE
DPE en cours
DPE en cours
À LOUER réf : 3514 VC
> Surface : 108 m2
Surface de bureaux d’environ 108 m2 à proximité immédiate de la gare sud de Nantes.
> Disponibilité : À étudier avec le locataire en place
NANTES CENTRE
À LOUER réf : 1979 YQ
> Surface : 650 m2
Divisible à partir de 200 m2
Au cœur du centre-ville de Nantes à proximité du tramway, une surface de bureaux avec parkings dans un immeuble récent.
> Disponibilité : Immédiate
NANTES CENTRE
DPE en cours
À LOUER / À VENDRE réf : 2824 GDL
> Surface : 1 242 m2 Divisible à partir de 400 m2
Au cœur de l’Île de Nantes, à proximité du nouveau pont (Éric Tabarly), un immeuble de bureaux indépendant de 1 242 m2 en R+3 avec ascenseur et 21 parkings en sous-sol.
> Disponibilité : Immédiate
EURONANTES - ÎLE DE NANTES
333 kWh EP/m2.an
À LOUER réf : 3430 YQ
> Surface : 1 420 m2
Divisible à partir de 710 m2
Nous vous proposons 2 plateaux de bureaux de 710 m2 dans un immeuble situé au cœur de l’Île de Nantes.
> Disponibilité : Janvier 2014
EURONANTES - ÎLE DE NANTES
271 kWh EP/m2.an
À VENDRE réf : 3320 SD
> Surface : 2000 m2
À Saint-Herblain, au pied du tramway, un immeuble de bureaux indépendant de 2000 m2 sur un terrain de 9877 m2. 70 places de parkings.
NORD-OUEST
DPE en cours
SPÉCIAL PETITES SURFACES Contactez-nous pour d’autres petites surfaces
> Disponibilité : Immédiate
Mauvaise qualité
192,7 kWh EP/m2.an
6 Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs
BUREAUX › Nord-Ouest / Nord-Est / Sud-Est›
Nor
d-O
uest
/ N
ord-
Est /
Sud
-Est
À LOUER réf : 175 YQ
> Surface : 1 380 m2
Divisible à partir de 317 m2
Au cœur du parc tertiaire du Moulin Neuf et à un instant de la zone commerciale d’Atlantis à Saint-herblain, nous vous proposons plusieurs surfaces d’un bel immeuble de bureaux soit 1380 m2 disponibles.
> Disponibilité : Immédiate
NORD-OUEST / ATALANTE 2
DPE en cours
À LOUER réf : 3401 SD
> Surface : 196 m2
À Saint-Herblain, route de Vannes, 196 m2 de bureaux avec 2 places de parking couvertes.
> Disponibilité : Immédiate
NORD-OUEST / LE CAIRN
À LOUER réf : 3301 YQ
> Surface : 418 m2
Idéalement situé sur la route de Clisson, nous vous proposons un bâtiment indépendant récent disposant d’une très belle visibilité.
> Disponibilité : Immédiate
SUD-EST
DPE en cours
À LOUER / À VENDRE réf : 1909-1911 GDL
> Surface : 3 958 m2
Divisible à partir de 250 m2
À mi-chemin entre le centre-ville et la rocade ouest, dans le quartier Chantenay, sur l’ancien site Armor, un programme tertiaire de 9 000 m2 de bureaux dont 2 bâtiments « La Ferblanterie » et « Le Riveur ». Plusieurs surfaces disponibles à la location.
> Disponibilité : 2e Semestre 2013
NORD-OUEST / LE RIVEUR-LA FERBLANTERIE
À LOUER réf : 3095 GDL
> Disponibilité : 1er trimestre 2014
> Surface : 1 750 m2
Divisible à partir de 250 m2
À proximité du tramway (Station Bellevue/Mendès France) à Saint-Herblain au cœur de la zone franche, constrution d’un immeuble de bureaux en R+4 de 1 750 m2 divisibles (dernier niveau avec terrasse) et 20 parkings extérieurs et 36 parkings en sous-sol.
NORD-OUEST / LA STATION
À LOUER réf : 1575 SD
> Disponibilité : Lot 1 : Immédiate Lot 2 : 01/12/13
> Surface : 470 m2
Divisible à partir de 128 m2
En bordure de la 4 voies, dans la Zone de la Lorie à Saint-Herblain, une surface de bureaux en rez-de-chaussée de 470 m2 avec 19 parkings.
NORD-OUEST / BERLIOZ
DPE en cours
À LOUER réf : 2798 YQ
> Disponibilité : Immédiate
> Surface : 266 m2
Sur la zone du Zénith à Saint-Herblain, nous vous proposons une très belle surface de 266 m2 au second étage d’un immeuble récent de bon standing.
NORD-OUEST / ARMOR PLAZA
Bien non soumis au DPE
À LOUER réf : 1598 SD
> Disponibilité : Immédiate
> Surface : 2 092 m2
Divisible à partir de 213 m2
Au sud de la Ville de Nantes, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, dans un immeuble de 4 200 m2 divisibles, reste 2092 m2 environ, situé au pied du Bus Way (station Bonne Garde) et ayant impact visuel important sur la sortie sud de Nantes.
SUD-EST / CAMBRIDGE C
Bien non soumis au DPE
Bien non soumis au DPE
Bien non soumis au DPE DPE en cours
DPE en cours
À LOUER réf : 2923 GDL
> Surface : 2 254 m2
Divisible à partir de 345 m2
Au cœur du Parc de l’Eraudière, « Le Kansas », une surface de bureaux de 2 254 m2 divisibles avec 64 parkings.
> Disponibilité : Immédiate
NORD-EST / LE KANSAS
DPE en cours
7Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs
ARTHUR LOYD NANTES • Tél. : 02 40 74 74 74 > www.arthur-loyd-nantes.com
LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Nord-OuestBUREAUX › Nord-Ouest / Nord-Est / Sud-Est
› N
ord-
Oue
st
À LOUER réf : 3293 GdlM
> Surface : 4 487 m2
À louer local à usage d’entrepôt de 4 487 m2.
NORD-OUEST
À LOUER réf : 3317 GdlM
> Surface : 600 m2
À louer tout proche du périphérique de Nantes un local d’activité de 600 m2 dont 80 de bureaux environ. Entrepôt non isolé avec 2 portes coulissantes 4 x 4 et 1 porte rideau électrique avec quai. Extérieur bitumé en partie, clos et fermé par un portail. Le tout sur un terrain d’environ 3 000 m2.
NORD-OUEST
Bien non soumis au DPE
> Disponibilité : 1er novembre 2013
À LOUER réf : 3206 GdlM
> Surface : 3 235 m2
À louer sur Saint Herblain un local industriel d’une surface développée de 3 235 m2 comprenant une partie bureaux et une partie atelier.
NORD-OUEST
DPE en cours
À LOUER réf : 3194 GdlM
> Surface : 324 m2
À louer, sur la commune d’Orvault, un local d’activité neuf de qualité : bardage double peau, dalle béton lissée, extérieur entièrement bitumé et clos avec un portail manuel.
NORD-OUEST
> Disponibilité : Immédiate
À VENDRE réf : 3330 GdlM
À VENDRE réf : 3240 GdlM
> Surface : 4 776 m2
Au cœur de la plus importante zone de l’agglomération nantaise, un terrain de 4 776 m2 avec bonne façade commerciale. Possibilité de construction pour bureau / vente aux professionels / restauration. Produit rare.
> Surface : 900 m2
À vendre sur Saint-Herblain, un local d’activité à rénover d’une surface totale de 900 m2. Idéal pour transporteur ou activité automobile.
NORD-OUEST
NORD-OUEST
Bien non soumis au DPE
DPE en coursBien non
soumis au DPE
DPE en cours> Disponibilité : Début 2014
> Disponibilité : Immédiate > Disponibilité : Immédiate
À LOUER réf : 3404 GdlM
> Surface : 5 300 m2
Divisible à partir de 1 000 m2
À louer un entrepôt de 5 300 m2 situé à moins de 2 minutes du périphérique nantais et de l’axe Nantes / Brest.
NORD-OUEST
Bien non soumis au DPE> Disponibilité : 1er mai 2014
À LOUER / À VENDRE réf : 3420 GdlM
> Surface : 470 m2
À louer ou à vendre, à 2 minutes de Saint-Herblain et de l’entrée de Sautron, un local mixte de 470 m2 avec une surface extérieure disponible pour stockage.
NORD-OUEST
DPE en cours> Disponibilité : À étudier
avec le propriétaire
À LOUER réf : 3462 SB
> Surface : 200 m2
Dans un petit parc d’activité, nous vous proposons un local d’environ 200 m2 comprenant 1 bureau de 10 m2 et 2 sanitaires.
NORD-OUEST
> Disponibilité : 1er janvier 2014
Bien non soumis au DPE
> Disponibilité : Immédiate
8 Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs
LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Nord-Ouest / Nord-Est›
Nor
d-O
uest
/ N
ord-
Est
À LOUER réf : 3380 GdlM
> Surface : 749 m2
Bâtiment industriel de 749 m2 posé sur une parcelle de 2 500 m2 de terrain. Le bâtiment est sous alarme. L’ensemble est clôturé et fermé par un portail. Nombreux parkings.
> Disponibilité : Juin 2014
NORD-EST
À LOUER réf : 3312 GdlM
> Surface : 880 m2
À louer, dans une zone industrielle au nord de l’agglomération nantaise, un local d’activité de 880 m2 indépendant. Local entièrement isolé. Accès stockage avec une porte coulissante à 2 battants 4,5 x 6 m.
NORD-EST
À LOUER réf : 3030 SB
> Surface : 1 820 m2
Divisible à partir de 430 m2
Dans la zone de Ragon, dans un parc d’activité récent, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 382 m2 de bureaux, 94 m2 de locaux sociaux (réfectoires, cafétéria, vestiaires, douches, sanitaires...) et 1 344 m2 d’activités / stockage dont 180 m2 de mezzanine.
NORD-EST
À LOUER / À VENDRE réf : 3377 SB
> Surface : 600 m2
Dans la zone industrielle de Carquefou, nous vous proposons un local d’activité correspondant à 150 m2 de bureaux cloisonnés et 450 m2 d’entrepôt en simple peau. Le foncier correspond à une surface de 2 297 m2.
> Disponibilité : Immédiate
NORD-EST
À LOUER réf : 3440 SB
> Surface : 812,4 m2
Dans une petite zone d’activité, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 209,40 m2 de bureaux développés sur deux niveaux et 556,82 m2 de stockage. Le bâtiment offre une belle visibilté sur la RN 23.
NORD-EST
À LOUER réf : 3469 SB
> Surface : 1 310 m2
Dans une petite zone d’activité, tout proche de la RN 23, nous vous proposons un bâtiment d’une surface développée de 1 310 m2, isolé et chauffé. Le site est entièrement clos, peu de surface de stockage extérieur. Le terrain correspond à une surface de 2 500 m2.
> Disponibilité : Immédiate > Disponibilité : Immédiate
NORD-EST
Bien non soumis au DPE
DPE en cours DPE en cours
> Disponibilité : Immédiate > Disponibilité : ImmédiateDPE en cours DPE en cours
À VENDRE réf : 3131 GdlM
> Surface : 4 970 m2
À vendre, un local industriel indépendant d’une surface totale de 4 970 m2. Chauffage électrique dans les bureaux. Magasin et atelier chauffés respectivement avec des aérothermes électriques et radians. Structure de l’ensemble en béton excepté pour l’entrepôt de 455 m2 (structure métallique).
NORD-OUEST
> Disponibilité : 6 mois après accord
À LOUER / À VENDRE réf : 2544 SB
> Disponibilité : Immédiate
> Surface : 1 400 m2
Dans la zone industrielle de Saint-Herblain, nous vous proposons un local d’activité comprenant 200 m2 de bureaux entièrement rénovés en 2011 bénéficiant d’un accès PMR, 200 m2 de plateforme de stockage au-dessus des bureaux et 1 200 m2 d’entrepôt, le tout sur un terrain de 1000 m2.
NORD-OUEST
À LOUER réf : 3046 GdlM
NORD-OUEST
DPE en cours
> Surface : 560 m2
Local d’activité d’une surface de 560 m2. Aire de manœuvre idéale pour les poids lourds. Surface de stockage extérieure close et fermée par un portail.
> Disponibilité : À étudier avec le locataire 162 kWh EP/m2.an315 kWh EP/m2.an
52 kWh EP/m2.an
9Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs
ARTHUR LOYD NANTES • Tél. : 02 40 74 74 74 > www.arthur-loyd-nantes.com
LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Nord-Est / Sud-Ouest / Sud-Est
› N
ord-
Est /
Sud
-Oue
st /
Sud-
Est
À VENDRE réf : 3195 SB
> Surface : 6 666 m2
À deux minutes du périphérique et en zone d’activité, nous vous proposons un terrain non viabilisé d’une surface de 6 666 m2. Il y a une possibilité de diviser le site.
SUD-OUEST
> Disponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Immédiate
À VENDRE réf : 1340 SB
> Surface : 3 220 m2
Divisible à partir de 532 m2
Dans une petite co-propriété, nous vous proposons plusieurs cellules de bâtiment mixte à l’achat. Les cellules détiennent chacune une mezzanine, elles sont livrées en état brut, sans bureaux. Le site est clos et sécurisé.
SUD-OUEST / ACTIV’SUD
Bien non soumis au DPE> Disponibilité : Immédiate> Disponibilité : Immédiate
> Surface : 31 500 m2
Divisible à partir de 508 m2
Nous vous proposons, sur un terrain du domaine public portuaire « les Docks de Cheviré », des bâtiments neufs à usage de logistique, industriel et artisanal avec des bureaux d’accompagnement.
SUD-OUEST / LES DOCKS DE CHEVIRÉ
> Disponibilité : 8 mois à compter d’un accord
À LOUER réf : 2817 SB
Bien non soumis au DPE
> Disponibilité : Immédiate
À LOUER réf : 3261 SB
> Surface : 278 m2
Au cœur de la zone de Gesvrine, nous vous proposons un bâtiment de 278 m2 comprenant 210 m2 d’entrepôt, 68 m2 de bureaux et un sanitaire. Les places de parking sont au nombre de 4.
NORD-EST
> Disponibilité : Janvier 2014> Disponibilité : Immédiate
À LOUER réf : 2981 SB
> Surface : 1 110 m2
Sur le secteur Nant’Est Entreprises, nous vous proposons un bâtiment de 1 100 m2, avec une façade visible de la route principale, idéal pour un grossiste. Possibilité de faire des bureaux selon la demande.
NORD-EST
À VENDRE réf : 3549 SB
> Surface : 2 500 m2
Dans la zone de Nant’Est entreprises, nous vous proposons un bâtiment à usage d’atelier d’environ 2 500 m2. Les places de parking sont situés sur l’avant du bâtiment. C’est un bâtiment idéal pour de la vente au comptoir.
> Disponibilité : Février 2014
NORD EST
136 kWh EP/m2.an> Disponibilité : ImmédiateBien non
soumis au DPEBien non
soumis au DPE
Bien non soumis au DPE
À VENDRE réf : 3192 SB
> Surface : 970 m2
Proche du périphérique et de la nouvelle zone auto-moto, nous vous proposons un bâtiment d’activité correspondant à 420 m2 de bureaux cloisonnés, climatisés et 550 m2 d’entrepôt isolé, chauffé. Le site est clos et correspond à une surface d’environ 3 200 m2. Très belles prestations pour un bâtiment datant de 2001.
SUD-OUEST
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire DPE en cours
À LOUER / À VENDRE réf : 3348 SB
> Surface : 400 m2
Proche du périphérique, nous vous proposons un bâtiment d’activité d’environ 400 m2 sur un terrain d’environ 1 700 m2. Le site est clos.
SUD-OUEST
> Disponibilité : ImmédiateBien non
soumis au DPE
À LOUER réf : 3247 GdlM
> Surface : 330 m2
À louer, sud Loire, un local d’activité de bonne qualité de 330 m2. Atelier tout isolé. 350 m2 de surface extérieur bitumé, clôturée et fermée par un portail à 2 battants manuels.
SUD-OUEST
> Disponibilité : 1er avril 2014 290 kWh EP/m2.an
10 Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs
Erd
re
Erdre
LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Sud-Est / Hors Métropôle
› S
ud-E
st /
Hor
s M
étro
pole
À VENDRE réf : 3120 SB
> Surface : 1 225 m2
Dans une petite zone d’activité, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 415 m2 de bureaux dont 240 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et 60 m2 de sanitaires, et 810 m2 d’entrepôt chauffé.
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire
SUD-EST
DPE en cours
À LOUER réf : 3160 SB
> Surface : 3 335 m2
Divisible à partir de 361 m2
Situé entre Nantes et Saint-Nazaire et à proximité immédiate du futur aéroport du Grand Ouest, le parc d’entreprises du Bois de La Noue, à Saint-Étienne-de-Montluc, s’étend sur 30 hectares.
> Disponibilité : À définir
HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST
À LOUER réf : 3468 GdlM
> Surface : 550 m2
À louer, un local d’activité situé le long d’une route Nationale. 140 m2 environ d’atelier non isolé et 370 m2 d’atelier isolé. Terrain entièrement clôturé et fermé par un portail.
> Disponibilité : Immédiate
HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST
À VENDRE réf : 3143 GdlM
> Surface : 1 245 m2
À vendre, proche du port de Montoir-de-Bretagne, un local d’activité de qualité d’une surface totale de 1 245 m2.
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire
HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST
À VENDRE réf : 2979 SB
> Surface : 445 m2
Dans une nouvelle zone d’activité, nous vous proposons un local d’activité de très bonne qualité (année 2008) comprenant 255 m2 d’entrepôt et 190 m2 de bureaux /locaux sociaux. Le site, sécurisé et clos, correspond à une surface de foncier de 3 200 m2.
HORS MÉTROPOLE / SUD-EST
À LOUER / À VENDRE réf : 3237 GdlM
> Surface : 700 m2
À vendre, sur Aigrefeuille-sur-Maine, un local indépendant d’une surface totale de 700 m2. Extension et stockage extérieur possibles.
> Disponibilité : Immédiate
HORS MÉTROPOLE / SUD-EST
À LOUER réf : 3232 SB
> Surface : 300 m2
Dans une zone d’activité, nous vous proposons un bâtiment d’activité de 300 m2 correspondant à 36 m2 de bureaux / locaux sociaux (kitchenette et toilette handicapée) et 264 m2 d’entrepôt. Le site est clos avec un portail manuel et le foncier correspond à une surface de 2 300 m2.
> Disponibilité : Immédiate
HORS MÉTROPOLE / SUD-OUEST
À LOUER / À VENDRE réf : 3353 GdlM
> Surface : 380 m2
Local d’activité de qualité indépendant d’une surface de 380 m2 comprenant une partie bureaux et une partie atelier. Le tout sur un terrain de 1 850 m2 environ, entièrement clôturé et fermé par un portail manuel.
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire
HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST
DPE en cours DPE en cours
Bien non soumis au DPE
Bien non soumis au DPE
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire 200 kWh EP/m2.an
Bien non soumis au DPE
À VENDRE réf : 3244 GdlM
> Surface : 600 m2
À vendre, sud Loire, un local d’activité de 600 m2 sur un terrain d’environ 2 000 m2. Idéal pour activité commerciale (restauration, loisirs).
SUD-EST
DPE en cours> Disponibilité : Immédiate DPE en cours
* Prix hors parkings et hors cloisons.
en bref...n Valeurs de Nantes Métropole
BUREAUXLOCATION (HT au m2 / an)
2nd main Neuf *
Nantes (centre-ville) 120 - 150 e 160 - 170 e
Euronantes & Îles de Nantes 120 - 140 e 155 - 185 e
Nord-Ouest 90 - 130 e 125 - 145 e
Nord/Est 90 - 120 e 115 - 125 e
Sud-Est 90 - 110 e 115 - 130 e
Sud-Ouest 90 - 110 e 115 - 130 e
ACTIVITÉSLOCATION (HT au m2 / an)
2nd main Neuf *
Bureaux 80 - 85 e 90 - 100 e
Ateliers / Entrepôts 40 - 45 e 50 - 55 e
Notre étude, Chiffres clefs édition 2013. N’hésitez pas à nous la demander, nous nous ferons un plaisir de la commenter avec vous, dès que possible.
cartographie De La MÉtropoLe NaNtaiSe
11
N A N T E S
1 e r R É S E A U P A R T E N A I R E
ANALYSE ET TENDANCESLE MARCHÉ DES BUREAUX
LE MARCHÉ DES LOCAUX D’ACTIVITÉS
ÉDITION 2013ÉTUDE DE MARCHÉ 2012DE L’IMMOBILIER DE BUREAUXÀ NANTES
Chiffresclefs
ARTHUR LOYDUNE MARQUE NATIONALE
AL_ChiffresCles_2013.indd 1 28/02/13 09:03
Erd
re
Erdre
ZONES D’ACTIVITÉS (entrepôts, industries)
ZONES TERTIAIRES (bureaux, services)
ZONES COMMERCIALES
CONSEILEN IMMOBILIERD’ENTREPRISEwww.arthur-loyd.com
ARTHUR LOYD, plus de 50 implantations en FRANCE.
RennesLorient
Reims
Soissons
Troyes
Dijon
Roanne
Vienne
Fréjus
Vichy
Périgueux
Agen
Tarbes
Châlon-sur-SaoneNiort
Châteauroux
Besançon
Valenciennes
© C
opyr
ight
201
2 -
Réal
isat
ion
: N
ante
s -
ww
w.ag
ence
-latit
ude.
fr -
0625
/10-
13 -
Tou
s dr
oits
rése
rvés
- C
once
ptio
n de
la c
harte
gra
phiq
ue d
e la
cou
vertu
re :
SOL2
AM -
Doc
umen
t non
con
tract
uel.
Info
rmat
ions
don
nées
à ti
tre in
dica
tif p
ouva
nt ê
tre m
odifi
ées
sans
pré
avis
- T
ous
droi
ts ré
serv
és -
Illu
stra
tions
: lib
re in
terp
réta
tion
de l’
artis
te.
N A N T E SImmeuble Arbor Jovis 3, boulevard du Zénith 44800 Saint-HerblainTél. 02 40 74 74 74Fax 02 40 74 72 72Email : [email protected]