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Généraliste des services à l’immobilier

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Généraliste des services à l’immobilier

Généraliste des services à l’immobilier

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Parmi les leaders français de la gestion d’actifs immobiliers, le GFF, fondé en 1957 par les Compagnies d’Assurances, est aujourd’hui filiale (à 100%) d’ICADE - Caisse des Dépôts et Consignations.

GFF offre une large gamme de services aux investisseurs immobiliers (Institutionnels, Grands comptes, SEM et Particuliers) ou à leurs gestionnaires d’Actifs (Real Estate Investment Managers).

Le GFF :

Qui Sommes-nous

Page 3: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

Un opérateur

complet des

services de

gestion

immobilière de la

Caisse des

Dépôts

CAISSE DES DÉPÔTS

CAISSE DES DÉPÔTS

ICADEICADE

Management de projet

Gestion immobilière

Facilities management

ICADE G3A(TERTIAL, ARCOBA,…)

ICADE G3A(TERTIAL, ARCOBA,…)

GFFGFF

EUROGEMEUROGEM

GFF participe à la synergie de l’ensemble des prestataires en matière de services à l’immobilier du Groupe.

Asset Management et Conseil

ICADE CONSEIL ET ASSOCIES

ICADE CONSEIL ET ASSOCIES

Page 4: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

Un

positionnement

original et

unique

GFF

Institutionnels ParticuliersBailleurs sociaux

International

L’organisation de GFF est entièrement tournée vers le client au travers de 4 secteurs. Chaque secteur assure son propre développement au moyen des sociétés qui lui sont dédiées (en appui avec ses différentes filiales)

— GFF INSTITUTIONNELS

— MONTPARNASSE SERVICES

— GFF AQUITAINE

— GFF ATLANTIQUE

— GFF FLANDRES

— GFF ILE-DE-FRANCE

— GFF MEDITERRANEE

— GFF MIDI-PYRENEES

— GFF PROVENCE

— GFF RHONE-ALPES

— EUROSTUDIOMES

— EUROCAMPUS

— GFF HABITAT — GFF FINCAS ANZIZU

Page 5: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

Gérance

Syndic de copropriété

Vente - Arbitrage

Location

Gestion technique

Conseil

Un acteur

généraliste

Page 6: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

Immeubles d’habitation

Immeubles de bureaux

Immeubles de grande hauteur

Immeubles complexes

Plates-formes logistiques

Sites industriels

Locaux commerciaux

Résidences avec services

Une expérience

de la diversité

des produits

immobiliers

Page 7: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

Une large

gamme

de services

GFF couvre une large gamme de services :

Technique

Juridique

Administratif

Comptable

Commercial

Relation mandant

GERANCE

Page 8: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

GFF apporte son expérience dans la gestion des copropriétés :

Une gestion de proximité au service des copropriétaires

La maîtrise des charges

L’assistance et le conseil

Une information précise et transparente

SYNDIC DE COPROPRIETE

La caution de

l’expérience

Page 9: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

Savoir-faire

et

taille critique

GFF répond aux nouvelles exigences du marché en se dotant d’équipes expérimentées et hautement qualifiées dans :

La gestion technique

La maintenance

L’exploitation d’immeubles complexes et

de grande hauteur

GESTION D’IMMEUBLES COMPLEXES

Page 10: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

Une approche

qualitative des

marchés de la

transaction

GFF, présent sur tout le territoire national, possède une parfaite connaissance des marchés et un savoir-faire reconnu en matière de transaction :

Vente en bloc

Vente au lot par lot

Location

VENTE ET LOCATION HABITATION

Page 11: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

GFF accompagne ses clients propriétaires et utilisateurs dans la valorisation de leurs actifs immobiliers ainsi que dans la location ou la vente de leurs immeubles de bureaux :

Investissement

Vente et location

Cession de bail

Conseil en implantation

IMMOBILIER D’ENTREPRISERéactivité pour

vous offrir les

meilleures

opportunités

Page 12: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

Expertise

opérationnelle

et recul

stratégique

GFF met en oeuvre l’analyse opérationnelle de la stratégie immobilière de ses clients. GFF intervient par des préconisations ou le pilotage des processus avec pour unique objectif de créer de la valeur:

Analyse de portefeuille Audit technique Management immobilier

CONSEIL

Page 13: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

LA DÉMARCHE

QUALITÉ :

Une organisation

où chaque filiale

est orientée vers

la satisfaction du

client

Chaque client bénéficie d’un reporting centralisé unique quelle que soit la diversité du portefeuille à gérer.

Un reporting sur mesure pour chaque client institutionnel

La trésorerie des clients est gérée avec un maximum de flexibilité pour satisfaire des attentes

Page 14: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

LA DÉMARCHE

QUALITÉ :

Un engagement

technique

Des investissements lourds ont été engagés pour mettre en place des logiciels de gestion élaborés

Un Data Warehouse alimenté par nos logiciels métiers permet d’améliorer l’efficacité du reporting et de l’adapter aux spécificités des propriétaires

Un groupe d’experts en système d’information s’assure en permanence que nos systèmes sont conformes aux attentes du client

Page 15: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

LA DÉMARCHE

QUALITÉ :

Un engagement de

qualité totaleGFF Institutionnels est certifié ISO 9001

Chaque nouveau salarié doit s’engager sur les valeurs du management de GFF (satisfaction du client à travers le professionnalisme, l’éthique et l’écoute)

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CHIFFRES CLÉS

(1/4)

975 collaborateursCA 2004 (estimé) : 95 M€

3 millions de m² de bureaux 155 000 logements

Page 17: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

CHIFFRES CLÉS

(2/4)

Le développement du GFF s’explique par une croissance organique ( appels d’offres ), par l’achèvement d’un maillage national et par la réorganisation interne du groupe CDC.

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

Evolution du Chiffre d'affaires (en M€)

Page 18: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

CHIFFRES CLÉS

(3/4)

Un chiffre d’affaires également réparti entre clients institutionnels (50%) et clients particuliers(50%).

Répartition par secteur du Chiffre d'affaires en 2003

Institutionnels35%

Institutionnels réglementés

15%

Particuliers28%

Résidences services

20%

International2%

Page 19: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

CHIFFRES CLÉS

(4/4)

16%84%

Région parisienne Province

28%72%

Région parisienne Province

3 000 000 m≤ de bureaux, activitÈs, commerces

1 900 0001 100 000

Gérance Syndic

155 000 Logements

75000 80000

Gérance Syndic

Page 20: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

Une présence

dans toutes

les grandes

agglomérations

GFF est présent sur l’hexagone au travers d ’un réseau d ’agences offrant toutes les compétences nécessaires auprès d ’une clientèle locale et nationale.

Également présent en Espagne depuis 2002, GFF poursuit sa politique d’implantation dans les principales métropoles européennes.

Page 21: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

NOS

RÉFÉRENCES

BANQUES ET ÉTABLISSEMENTS

FINANCIERSA3C

BAIL INVESTISSEMENTBRUXELLES LAMBERT

BNPBRED

CDC IXISCREDIT AGRICOLE

CREDIT COOPERATIFCREDIT LYONNAIS

CREDIT LOCAL FRANCECREDIT DU NORDCREDIT SUISSE

ENTENIALFRUCTIGERGE CAPITALGESTINVIM

GOLDMAN SACHSBANQUES POPULAIRES

SOCIETE GENERALESOPHIA

TMWUFG PELLOUX

UNIBAIL

COMPAGNIES

D'ASSURANCE

AGFAIG

ALLIANZAXA

CARDIFCNP

COFACECRAFCRICAGAN

GENERALIGMF

GROUPE MALAKOFFGROUPE PREVOIR

FGAIMMOBILIERE FINAMA

LA MONDIALEMAAFMACIFMMA

ORIONSFAC

WINTERTHUR

INDUSTRIEET SOCIÉTÉSDE SERVICE

ALSTOMANDERSEN

APHPATOS

CARBOXYDECASTROLCEGELEC

CHARGEUREDF

FRANCE TELECOMLA POSTELOGISTIS

MICROSOFTMONDIAL ASSISTANCE

ORSYPPEUGEOT

RFFSTAM

Page 22: Généraliste des services à limmobilier Généraliste des services à limmobilier

Jean-Pierre BONNEFOND Président

Philippe ROUSSELET Directeur Général Réseau

Pascal PETIT Directeur Général Finance

Isabelle JEGOU Directeur Qualité

Yves CARDI GFF Habitat

Lauric LECLERC GFF Institutionnels

Jacques BOLLET GFF International

: VOS INTERLOCUTEURS