Maison à vendre à 10 minutes de Gérone

Très belle opportunitéExcellent investissement

Magnifique maison, située dans un quartier résidentiel tranquille à :

• 3 min de l’aéroport de Gérone• 5 min du PGA Catalunya Golf (Caldes de Malavella)• 10 min de Gérone (gare - TGV)• 15 min de la Costa Brava• 45 min de Barcelone

Adresse :Calle Avets, 22, perpendiculaire à la calle Albéniz (Quartier résidentiel Can Jordi)17181 Aiguaviva (Gérone)41º54’19.43’’ N / 2º47’3.74’’ E

Extérieur

Descriptif de la maison:

• Parcelle (maison inclue): 914 m2• Superficie de la maison : 200 m2• Porche : 25 m2• Piscine creusée (pas préfabriquée) à eau salée : 11 x 4m gérée par

une machine automatique (chlorateur au sel)• Grand jardin équipé d’une douche et planté de 5 arbres (peuplier

et copalme d’Amérique)• Terrasse extérieure à l’entrée de la maison• Débarras d’environ 8 x 5m (hauteur 1,3m) sous la terrasse• Chauffage : chaudière à gaz de marque Buderus (deux réservoirs

de 1000L chacun)• Fenêtres en PVC avec grilles• Barbecue de jardin• Arrosage automatique• Puits• Date de construction : 1992• Rénovée en 2006 (installation du chauffage [chaudière, radiateurs,

réservoirs], remplacement des fenêtres, construction de la pisci-ne)

• Prix de vente : 430 000€

Extérieur – piscine

Porche

Jardin

Barbecue

Moteur de la piscine Puits

Salle à manger

Description de la maison

Au niveau du garage

Ce niveau comprend :• le garage qui peut abriter deux voitures et deux motos• un petit atelier où se trouvent les réservoirs de fioul• une buanderie• une petite salle de bainAccès à l’intérieur de la maison, depuis le garage, par des escaliers.

Salle de bain Buanderie

Garage

Au niveau de l’entrée

Ce niveau comprend :• le hall d’entrée (5m2) où se trouve l’entrée principale de la maison• le salon-salle à manger (30m2) équipé d’une grande cheminée• la cuisine (10m2), depuis laquelle on accède au jardin avec piscineÀ partir de ce niveau, accès au niveau supérieur (chambres) par des escaliers.

Salle à manger CuisineEntrée

Salle à manger

Au niveau des chambres

Ce niveau comprend :• chambre 1 (parentale) de 15m2• chambre de 12m2, avec armoire intégrée• chambres 3 et 4 de 10m2 chacune• salle de bain de 10m2Le sol des quatre chambres est en parquet.Depuis ce niveau, accès au dernier étage par des es-caliers.

Chambre 1

Chambre 2

Chambres 3 et 4

Salle de bain

Dernier étage

Il est composé de :• une chambre de 10m2• un débarras de 8m2• une petite loge de 2m2Les sols, murs et plafonds des pièces de ce niveau sont en bois.Dans la partie supérieure de ce niveau se trouve la mansarde de la maison, dont la toiture n’est pas accessible.

Chambre Loge Débarras

CONTACT

Alberto DebernardiTel. (+34) 636 803 938 adebernardi5@movistar.es

Pour plus d’informations et/ou des visites

Merci