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Travail réalisé par les étudiants du master généie énergétique et environnement dans le cadre du cours 'conduite de porjte', automne 2011
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Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Université Abdelmalek Essaadi
Faculté des sciences de Tétouan
1ère
année de Master spécialisé „Génie énergétique et environnement‟
Année universitaire : 2011/2012
Conduite de projet, Professeur : Jaouad Diouri
Amélioration du confort des
habitations de Martil ravagées par
l‟humidité
Rapport de projet élaboré par le groupe d‟étudiants :
- BARRADOUANE Kenza -BELMAHDI Brahim
- BRIKSI TLEMCANI Lamiae -AKAOUI Ismail
- ANOUAR Hajar - MEKKIOUI Abdelâli
- ALAMI RAHMOUNI Maroua
Présenté et soutenu Le : 27/02/2012
Devant la commission composé de :
- Mr. Jaouad Diouri
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Remerciements
Au terme de ce travail et avant tout développement sur cette expérience, il
apparaît opportun de commencer ce rapport par des remerciements, à ceux qui nous
ont beaucoup appris au cours de ce projet et qui ont eu la gentillesse d‟en faire un
moment très profitable.
A cet égard, nos vifs remerciements s'adressent naturellement au parrain de
ce projet, Monsieur Jaouad Diouri, professeur d‟enseignement supérieur et
responsable du module „conduite de projet‟ à la faculté des sciences de Tétouan ,
notamment à Monsieur Abdelmajid El Bouardi, professeur d‟enseignement supérieur
„Thermique et énergétique‟ à la faculté des sciences de Tétouan, qui nous a accordé
de son temps pour nous donner les grandes étapes à suivre pour réaliser notre projet.
Outre les formalités de politesse coutumières, nous tenons à remercier
sincèrement Mr. Zaghloul Zouhair, ingénieur génie civil à Tétouan, pour son accueil
chaleureux et sa disponibilité jamais démentie.
Nous gardons également une noble expression de gratitude envers Mme
Essaghire Ibtissam, architecte diplômée de l‟école nationale d‟architecture de
RABAT, Mr. Rahili Hicham, ingénieur génie civil à l‟école HASSANIA des travaux
publics et Mr. Imade Bouyzou technicien de bâtiments qui n‟ont ménagé aucun effort
chaque fois que le besoin s'est fait sentir.
Il nous est agréable de nous acquitter d‟une dette de reconnaissance auprès de
toutes les personnes qui ont contribué de près ou de loin à l‟aboutissement de ce
projet.
Enfin, veuillez trouver dans ce travail, monsieur Diouri, le témoignage de
nos profonds respects, espérant que ce travail soit à la hauteur des exigences
formulées.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Photo d’équipe :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
8
Sommaire du descriptif du projet
Remerciements
Introduction
1. Arborescence du problème 5
1.1 Causes et sous causes 5
1.2 Conséquences 6
1.3 Schéma d‟arborescence du problème 7
2. Arborescence des objectifs : 8
2.1 Moyens 8
2.2 Objectifs 10
2.3 Schéma d‟arborescence des objectifs 11
2.4 Choix du projet 12
3. Cadre logique : 13
3.1 Contexte général 13
3.2 Analyse des parties concernées 15
3.3 Objectifs globaux 16
3.4 Objectifs spécifiques 16
3.5 Résultats attendus 17
3.6 Actions 21
3.7 Aspects techniques 21
3.8 Moyens requis (humains et matériels) 26
3.9 Matrice du cadre logique 27
4. Planification 30
4.1 Organigramme de gestion (OBS) 30
4.2 Ordonnancement des taches 32
4.3 Réseau Pert 35
4.4 Diagramme de Gantt 33
5. Aspects financiers 44
5.1 Budget prévisionnel 45
5.2 Plan de financement 46
6. Annexes
7. Références
8. CV de l‟équipe
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Introduction
ans le cadre du module « conduite de projet » assuré par M. Jaouad Diouri
en 1ère année de Master spécialisé « génie énergétique et environnement »
à la faculté des sciences de Tétouan, nous avons été amenés à traiter une
problématique au nord du Maroc . Nous avons donc choisi l‟humidité des bâtiments,
problème que nous avons particulièrement rencontré lors de notre recherche de logement à
Martil.
En effet, autant qu‟étudiants étrangers à cette ville, et à cause de différents
problèmes de santé dont souffrent certains membres du groupe (allergies, asthme, etc.), nous
n‟avons pu rater une telle occasion pour étudier ce phénomène et ainsi proposer des
solutions pour y remédier, surtout que l‟énergétique des bâtiments fait partie de notre
spécialité.
Ce travail, symbole de l‟ouverture de la formation théorique à la vie pratique, a été
pour nous une expérience riche et instructive et un excellent terrain d‟échange et
d‟apprentissage, tant sur le plan personnel que professionnel. Quatre mois, qui n‟ont pas été
de tout repos, et que nous avons passés autant qu'une équipe qui a su s‟entraider et bien
échanger les idées jusqu‟à arriver au bout des objectifs donnés. Ce projet a été pour nous
l‟occasion de nouer de nouvelles relations et de développer nos atouts relationnels (écoute
active, sens de la responsabilité, esprit d‟équipe et de l‟initiative) et nos compétences en
matière d‟autonomie, de gestion du temps et de prise de décision. D‟autre part, il nous a
permis aussi bien de consolider nos acquis que de nous familiariser avec des outils et notions
qui nous ont été jusque là inconnus.
Pour réaliser le travail demandé, nous avons procédé de la manière suivante :
Nous avons eu, dans un premier temps, l‟aide de quelques étudiants de l‟école
nationale d‟architecture de Tétouan, qui ont partagé avec nous leur savoir faire dans ce projet
dans son aspect architectural.
Ensuite, nous avons décortiqué le sujet en différentes sous parties et nous nous
sommes ensuite mis en sous groupes. Chacun de ces sous groupes avaient pour mission de
recueillir le maximum d‟informations et de données nécessaires à notre projet.
Ainsi, Le premier sous groupe composé de Barradouane Kenza, Briksi Lamiae et
Anouar Hajar se sont chargés d‟aller rendre visite à M. Zaghloul Zouhair, ingénieur génie
civil ayant son bureau d‟ingénierie au : 6, av. Ouad Sbou N° 1 Tetouan.
Le deuxième sous groupe composé de Belmahdi Brahim et Rahmouni Aalami
Maroua s‟est chargé de rencontrer Mr. Akrich Adnan, métreur av. des Fars, avenue
Moatamid Ibn Abbad Tétouan.
Et le troisième sous groupe composé de Mekkioui Abdelali et Akkaoui Ismail s‟est occupé
de contacter des sociétés de matériaux de construction (SEMIN, …) .
Suite à ces différents déplacements et visites, les différents membres du groupe se sont
réunis pour échanger les différentes idées et informations collectés pour ainsi, étudier notre
problématique de différentes visions et y remédier efficacement.
D
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
10
Arborescence du problème
I. Problématique :
Tâches noires sur un mur, auréoles verdâtres au plafond, couleur rouille sur
une poutrelle métallique, buée et gouttes d'eau ruisselant sur des vitres, gonflement et
chute par écailles de la peinture, moisissures et champignons sur une plinthe en
bois... Les signes de l'humidité sont nombreux mais parfois difficiles à déceler.
Si l'humidité rime toujours avec présence d'eau, son origine peut être variée et son
traitement obligatoire puisqu‟elle comporte des risques pour la santé des personnes et
du bâtiment.
II. Causes du problème :
1- Situation géographique : Martil est située sur la côte Méditerranéenne du Maroc, 9 kms de Tétouan.
C‟est une ville pourvue d‟une plage de sable de plus de 10 kilomètres, chose qui
rend son climat humide tout au long de l‟année.
2- La condensation : Les habitants produisent beaucoup de vapeur d'eau car non seulement ils
utilisent de l‟eau chaude pour une série d‟activités domestiques : cuisine, vaisselle,
lessive, bains ; mais en plus, ils produisent aussi de l'eau par la respiration et la
transpiration.
En une nuit, une personne produit de 1 à 2 litres d'eau !
La quantité d'eau évaporée dans un logement occupé par un couple et deux
enfants est de 10 l/ jour minimum ! Cette vapeur d‟eau provoque évidemment des
dégâts lorsqu'elle ne peut être évacuée vers l'extérieur du logement et se condense sur
certains matériaux. C'est comme si chaque matin les habitants aspergeaient les murs
de l'appartement avec 10 litres d‟eau.
3- Les infiltrations d’eau de pluie : Elles surviennent sur les façades exposées à la pluie (dont la force de
pénétration peut être renforcée par le vent).
4- L’humidité ascensionnelle ou remontées capillaires :
Ce phénomène se produit dans des matériaux de construction poreux, c'est-
à-dire dont la structure présente de nombreuses cavités de faible dimension. Ces
cavités sont souvent reliées entre elles et forment de très longs canaux appelés
capillaires. La migration de l‟eau qui se produit du bas vers le haut, peut atteindre
plusieurs mètres.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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5- Les installations d’eau :
L‟eau peut venir d‟une fuite accidentelle dans une canalisation.
6- L’humidité de construction :
L‟eau peut venir de matériaux fraîchement mis en œuvre.
III. Conséquences :
Un taux d‟humidité anormalement élevé dans le logement peut
provoquer un certain nombre de troubles de santé. Les maladies respiratoires sont
souvent en relation directe avec une mauvaise ventilation de l‟habitat, mais aussi à
cause des problèmes liés à l‟isolation des toitures et des menuiseries.
1- Atteinte de la santé de la Population :
Sensation permanente du froid ;
Maladies Chroniques et Allergies :
- La rhinite : peut être allergique et chronique et développe des
congestions nasales, des problèmes d‟irritation et de toux. La
rhinite est provoquée par une très mauvaise isolation de l‟habitat,
un taux d‟humidité constant et la présence d‟acariens ou
d‟animaux.
- L‟asthme : maladie déclenchée par des problèmes respiratoires
rencontrés par la présence de champignons et de moisissures au
sein de l‟habitat. Ces moisissures développent des toxines par
émission.
Dégradation de la nourriture.
2- Contamination des Matériaux :
Corrosion des appareils électroménagers ;
Détérioration des cartes électroniques (non soumises sous tension
électrique) ;
Dégradation des matériaux ;
Décollage de la peinture ;
Moisissures et auréoles jaunes ;
Salpêtre ;
Odeur du renfermé ;
Accumulation d‟humidité dans les boiseries.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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IV. Arbre des problèmes :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Arborescence des objectifs
I. Moyens :
1. Vide sanitaire : consiste en la surélévation du plancher bas du rez-de-chaussée
de la construction sur une hauteur d'au moins 20 cm (une surélévation de 40 à 60
cm de haut est préférable).
Il sert à minimiser les défauts de construction surtout au niveau de la
capillarité pour empêcher les remontées du sol vers les murs.
2. Orientation des espaces intérieurs du bâtiment : Le soleil, le vent et la pluie
sont des facteurs dont il faut tenir compte avant l‟élaboration du plan
architectural d‟un logement. Un critère essentiel : L‟utilisation judicieuse de
l‟ensoleillement .Le bon sens veut que l‟on oriente vers le sud ou vers le sud
ouest la salle de séjour, et, quand cela est possible, que l‟on réserve le soleil
levant pour les chambres (le réveil sera plus gai).Les façades exposées au vent
dominant et aux pluies doivent comporter le minimum d‟ouverture (portes et
fenêtres).
Nord : Est : Sud : Ouest :
Garage-chambre
froide-provisions-
garde-manger-
chauffage
Bureau-atelier-
salle de bain-salle
de sport
Salle à manger-
salle de jeux
enfants-salle de
séjour-terrasse
Séchoir
Nord- Est : Nord - Ouest : Sud - Est : Sud - Ouest :
W.C – entrée -
cuisine-laverie-
locaux de service
Escalier-débarras Chambre à
coucher-chambre
d‟amis-salle
d‟étude-coin pour
déjeuner
Bibliothèque-salle
de musique-Hull
3. L’isolation : qui consiste à limiter les transferts de chaleur entre le bâtiment et le
milieu extérieur. Constitué de deux murs en brique et d‟un isolant thermique, le
double mur se révèle être est la meilleure solution constructive sur les plans
statique, phonique et thermique.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Le mur intérieur fonctionne comme élément porteur alors que le mur extérieur
constitue avant tout une protection contre les intempéries. Placé entre les deux murs,
l‟isolant assume une grande part de la fonction calorifuge des murs. La grande masse
du double mur produit un effet d‟inertie thermique important qui permet d‟amortir
sensiblement les variations de la température extérieure.
4. L’électro-osmose inverse : L‟humidité ascensionnelle s'accompagne d'une
différence de potentiel électrique entre le mur et le sol. En plaçant une électrode
positive dans le mur et des électrodes négatives dans le sol, le champ électrique
est inversé et l'humidité est dirigée vers le sol. Cette opposition est créée soit en
utilisant des métaux choisis pour engendrer une pile électrique entre le mur et le
sol, soit en ajoutant une batterie électrique.
5. Utilisation des matériaux étanches et de nature non humide pour la
construction : de manière à empêcher les remontées capillaires et la pénétration
de l‟eau venant de la pluie renforcée par le vent. Aussi pour faire augmenter la
capacité de réceptionner le maximum du rayonnement solaire en été et en hiver.
6. Injection des résines : l'injection de résines est une solution très efficace contre
les remontées capillaires : lorsque l'humidité du sol remonte dans les murs. Le principe est le suivant :
Avec des seringues, on injecte une résine liquide ou de la
silicone en bas du mur dans des trous réalisés tous les
15 cm environ.
Au contact de l'eau, la résine va se plastifier et créer une
barrière étanche sur tous le bas du mur et quasiment dans
toute son épaisseur.
Cette barrière étanche empêchera l'eau de remonter dans le
mur.
7. Membrane d’étanchéité : elle se pose tout au long des murs enterrés, à
l‟extérieur.la membrane forme ainsi une barrière étanche empêchant les
remontées capillaires, les infiltrations et les problèmes de salpêtre.
8. Assèchement des murs : solution principale pour lutter contre l‟humidité des
murs due aux remontées capillaires et aux infiltrations latérales par pression
hydrostatique.
9. Hydrofuge des surfaces : traitement des fissures figurant sur les façades pour
lutter contre les infiltrations. Ces traitements s'appliquent au rouleau, à la brosse ou
encore par pulvérisations, sur des surfaces saines ; bien nettoyées, fissures importantes
(0,3mm) colmatées.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Il faut les appliquer en plusieurs couches jusqu'à saturation de la surface.
En effet, la surface poreuse va absorber une partie du traitement. En appliquant
plusieurs couches, la surface est bien imprégnée, le traitement sera donc actif
plus longtemps.
10. Enduits et peintures anti-humidité : à la fois peinture et traitement de surface,
ces « deux en un » créent une sorte de film hydrophobe sur la surface traitée tout
en la colorant.
II. Les objectifs :
Après avoir élaboré un schéma d‟arborescence des problèmes pour détecter
les différentes causes d‟humidité dans un bâtiment et montrer aussi l‟impact qu‟a ce
phénomène sur la santé des personnes et la durée de vie des matériaux , nous avons
procédé à la fixation des objectifs qui permettront par la fin de remédier au problème
d‟humidité des bâtiments.
Au cours de ce travail nous avons en premier lieu diagnostiqué un ancien
bâtiment situé au quartier AHRIK à proximité de la côte de la ville de Martil, afin de
détecter les causes d‟humidité dans ce logement et y remédier efficacement, et
puisque prévenir vaut mieux que guérir, nous avons dans un second lieu élaboré un
plan démonstratif d‟un bâtiment R+2 suivants les normes de confort
hygrothermique.
Pour réaliser ce travail, nous avons agi au niveau des techniques et
matériaux de construction, histoire de remédier au problème d‟humidité avec des
techniques écologiques, puisque c‟est possible d‟utiliser des déshumidificateurs d‟air
mais c‟est un moyen qui a un mauvais impact sur l‟environnement et qui augmente
aussi la facture énergétique.
Tout d‟abord, nous souhaitons agir sur l‟orientation des pièces et des
façades du nouveau bâtiment afin de profiter au maximum des apports solaires
durant toute la journée et chasser les ponts thermiques avec une bonne isolation des
murs et de la toiture.
D‟autre part, nous avons constaté que la plupart des matériaux couramment
utilisés dans la construction sont des matériaux poreux, c'est-à-dire qu'ils sont
constitués d'une partie solide (la matrice) et d'air, contenus dans les pores. L'air et
l'humidité peuvent circuler dans ce réseau. Les molécules d'eau vont donc pouvoir
venir se déposer à l'intérieur du matériau. C'est ce qui explique le
caractère hygroscopique de la plupart des matériaux du bâtiment.
C‟est pourquoi, nous proposons d‟abord, des techniques de construction
spéciales tout comme le vide sanitaire et l‟isolation, aussi des matériaux étanches au
lieu des autres poreux qui favorisent les remontées capillaires (remontées d‟eau du
sol vers les murs) , sinon pour l‟ancien bâtiment puisque c‟est pas possible de refaire
toute la construction nous utiliserons la méthode d‟injection des résines qui est très
efficace aussi contre l‟humidité ascensionnelle.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
16
III. _Arbre des objectifs :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
17
IV. Choix du projet :
L‟humidité est l‟un des principaux problèmes des bâtiments notamment ceux
dans les villes ouvertes sur la côte méditerranéenne et qui sont caractérisées par un
climat très humide.
Toutefois, ce problème est totalement marginalisé dans la ville de Martil, car
la majorité de ses habitants sont des étudiants au cours de l‟année scolaire et une fois
l‟été arrivé, les touristes prennent la place de ces derniers. Ainsi, rares sont les
véritables habitants et propriétaires des maisons dans cette ville.
Nous avons particulièrement choisi de traiter ce sujet, car nous avons été
surpris de la gravité du problème dés notre arrivée, nous qui sommes étrangers à
cette ville. Nous avons palpé véritablement la dangerosité de ce phénomène à cause
de quelques problèmes de santé dont souffrent certains membres du groupe.
Nous sommes d‟ailleurs pas les seuls à s‟intéresser à ce problème, qui est
d‟une sévérité importante et qui attire l‟attention des grands spécialistes dans
différents pays étrangers vue la nouvelle réglementation énergétique des bâtiments.
Toutes ces raisons nous ont poussées à relever le défi et traiter ainsi ce problème afin
de diminuer les conséquences dangereuses dans la ville de Martil et pourquoi ne pas
généraliser ce résultat plus tard dans tout le royaume du Maroc.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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ANALYSE DE CADRE LOGIQUE
I - Contexte et analyse du cadre général du projet :
En tant qu'étudiants en 1ère année de Master spécialisé (génie énergétique et
environnement) à la faculté des sciences de Tétouan, nous avons choisi de traiter le
problème d'humidité à Martil vu que ce sujet requiert des connaissances en
énergétique des bâtiments, autrement dit en transfert thermique et déperditions de
chaleur au sein d'un logement. La diversité des formations suivies par les membres
du groupe en licence fait de nous un groupe complémentaire et nous aide bien
évidemment à élargir nos connaissances en d'autres domaines, à assurer l'échange
entre nous et relever le défi pour mener à terme notre projet.
I .1- Points forts du projet :
Nouveau projet écologique :
Dans la ville de Martil, la majorité des bâtiments sont mal adaptés au
climat de la ville. Ceci a pour effet que le climat intérieur de ces bâtiments est
inconfortable aussi bien en été qu‟en hiver. C‟est pour cela que des équipements de
climatisation sont souvent installés quand les moyens économiques le permettent.
Toutefois, ceci abouti à une augmentation importante de la consommation finale
d‟énergie qui n‟est pas désirée économiquement ce qui a un impact négatif sur
l‟environnement (ex : consommation de bois, fuel…)
Notre étude a pour objectif d‟étudier l‟amélioration du confort
hygrothermique des bâtiments dans la ville de Martil, à partir de l‟amélioration des
techniques de construction et de la caractérisation des matériaux de construction pour
une utilisation rationnelle de l‟énergie notamment pour les appareils de climatisation
ou de chauffage.
Economique :
La diminution du taux d‟humidité aux habitations de Martil va être au
dépend des techniques de construction et des matériaux utilisés, chose qui est bien
évidemment couteuse mais d‟une qualité meilleure, qui durera plus longtemps et
diminuera aussi de l‟usage des déshumidificateurs d‟air et de chauffage ce qui
revient à faire des économies au niveau de la facture énergétique, sans oublier la
durée de vie des peintures et des menuiseries.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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L’impact sur plusieurs domaines :
L‟objectif du projet est l‟amélioration du confort hygrothermique des
habitations de Martil.
Le résultat de ce projet a des impacts positifs sur divers domaines tels que :
- La santé : Diminution du taux des personnes souffrants des
maladies respiratoires causées par ce problème.
- L‟immobilier : La hausse de la valeur d‟immobilier et contribution
à l‟esthétique de l‟habitat dans cette ville.
- Le tourisme interne : Attraction des visiteurs marocains.
- L‟état moral et physique : Amélioration du bien être des
habitants.
Disponibilité des matériaux :
La plupart des matériaux de construction utilisés dans les remèdes (isolation,
injection de résines…) sont des produits écologiques, disponibles au Maroc et à des
prix accessibles. Leur utilisation s‟avère nécessaire et bénéfique.
I.2- Points faibles du projet :
- Frais élevés de rémunération des spécialistes dans le domaine de
l‟isolation des bâtiments.
- Difficulté de mesurer le taux d‟humidité moyen du bâtiment en
étude (Une valeur du taux d‟humidité n‟est dite fiable, qu‟après un
suivi journalier de l‟hygromètre installé sur le site, pour une durée
d‟un mois minimum).
- Difficulté d‟obtention des données météorologiques pour l‟analyse
du climat de la ville de Martil et donner des statistiques exactes de
l‟humidité relative à cette ville.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Opportunités :
- Ce projet répond aux exigences de la nouvelle réglementation
thermique dans le domaine du bâtiment au Maroc (voir référence)
- Diminution des maladies respiratoires (Asthme, Rhinite…) au
Maroc. Sujet alarmant d‟après l‟enquête réalisée par le groupe du
Service des Maladies respiratoires de l‟Hôpital 20 Août .
Les risques :
- Difficulté d‟application sur le terrain de quelques remèdes
(isolation, injection de résines..) par manque de savoir faire
spécifique chez les ouvriers.
- Conditions climatiques peuvent perturber le suivi des tâches de
réalisation du nouveau bâtiment.
II -Analyse des parties concernées :
II. 1- Les bénéficiaires :
Les groupes cibles de notre projet sont en général les habitants de la ville de
Martil, qu‟ils soient étudiants louant pour une durée déterminée, propriétaires de
maisons, touristes qui viendront pour un séjour en été ou même pour les agences
d‟immobiliers.
II. 2- Les réalisateurs :
La réalisation du projet nécessite l‟intervention :
Un bureau d’ingénierie : qui aura pour mission la réalisation de
l‟étude géotechnique pour analyser la nature du sol.
Maitre d’ouvrages : Nous, groupe d‟étudiants et décideurs du
projet et nous nous chargeons de :
- connaître les responsabilités des partenaires du chantier.
- mettre au point les marchés de travaux.
- connaître les périodes de préparation du chantier.
- planifier l'exécution des travaux.
- mettre en place le circuit financier adéquat.
- maîtriser les tâches liées à l'achèvement des travaux.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Maitre d’œuvre : architecte génie civil qui se chargera :
- De la conception du projet, c'est-à-dire la
réalisation du plan.
- Du montage du dossier de la demande du permis
de construire.
- De l‟aide du choix des entreprises de construction
et de travaux après les avoir mises en concurrence.
- De la rédaction des documents techniques.
- De la coordination des travaux.
- De l‟assistance à la réception.
Un métreur : qui a pour mission de :
- quantifier et qualifier les matériaux nécessaires.
- estimer la main-d‟œuvre nécessaire.
- définir le devis.
- réaliser les pièces écrites (devis descriptif, cahier
des clauses techniques particulières...) et
éventuellement les pièces graphiques (plans).
- réaliser la consultation des entreprises (DCE).
- suivre et réorganiser (si nécessaire) le calendrier
de construction.
Equipe de réalisation technique : « les compagnons » ou ouvriers
professionnels très qualifiés, sous la direction de l'encadrement du
chantier ou de l'atelier.
III - Analyse des objectifs :
III .1- Objectif global :
L‟objectif global de notre projet est d‟améliorer le confort au sein des
habitations de Martil.
III.2- Objectifs spécifiques :
Nous avons fixé deux objectifs spécifiques pour notre projet, le premier
est de faire un diagnostic d‟un ancien bâtiment pour détecter les causes principales
d‟humidité et les traiter. Quant au deuxième objectif, c‟est l‟élaboration d‟un plan
démonstratif d‟un nouveau bâtiment mais cette fois ci selon les normes de confort
hygrométrique.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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IV- Résultats attendus:
IV.1- Un ancien bâtiment réhabilité :
L‟étude menée concerne un R+2 de 136 m² en chaque étage, situé au quartier
AHRIK près de la côte de Martil. Nous nous sommes chargés tout d‟abord,
d‟effectuer un diagnostic afin de détecter les causes d‟humidité dans ce bâtiment et
choisir bien évidemment les remèdes adoptés aux causes du problème.
Veuillez retrouver en annexe des images prises lors de la réalisation du
diagnostic pour détecter les causes principales du problème dans ce bâtiment et agir
de manière à les écarter et faire diminuer le taux d‟humidité.
L‟étude réalisée a permis dans un premier temps d‟estimer le taux
d‟humidité (65%), à partir des symptômes présents dans différents endroits du
bâtiment (voir annexe page 53),il faut souligner que le calcul d‟une valeur exacte et
fiable du taux d‟humidité est très compliqué, et nécessite l‟utilisation des logiciels
qui calculent le transport combiné de chaleur et d‟humidité dans des éléments de
construction multicouches en fonction de conditions climatiques naturelles, en
prenant en compte également la température et le taux d‟humidité, l‟absorption de
lumière du soleil, le vent, le froid dû à l‟évaporation ainsi que la sorption et la
capillarité.
Cette analyse permet alors de déterminer si de l‟humidité s‟accumule dans
l‟élément de construction, c‟est-à-dire si le taux d‟humidité total de la construction
augmente sur la durée considérée ou si l‟élément de construction reste sec.
La valeur de ces logiciels a été confirmée à plusieurs reprises, grâce à la
comparaison des résultats de calcul avec des essais en plein air. Pour ce faire, il faut
disposer des données météorologiques de la ville de Martil, correspondantes d‟une
année, sous forme de valeurs horaires, valeurs qui n‟ont pas été disponibles dans
notre cas.
Nous nous sommes basés alors sur le diagnostic réalisé et sur les abaques
d‟estimation du taux d‟humidité pour faire une comparaison d‟avant et d‟après
réhabilitation du bâtiment objet d‟étude.
Le diagnostic a révélé que le bâtiment en étude est victime de:
Condensation : vu l‟absence de système de ventilation en salle de bain
et de haute en cuisine.
Remontées capillaires : vu (les tâches blanches, moisissures et
auréoles jaunes) en bas des murs humides, dégradation de peinture,
enduits qui s‟effritent…
Infiltrations d‟eau de l‟extérieur : vu les défauts de construction au
niveau des fenêtres.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Le 1er
résultat de notre projet est donc un bâtiment ancien à proximité de
la mer est réhabilité de manière à remédier aux défauts détectés. Pour ceci nous
proposons :
L‟installation d‟une hotte en cuisine et d‟un extracteur d‟air en salle
de bain pour remédier au problème de condensation.
L‟injection de résines (liquide ou silicone) avec des seringues, en bas
du mur dans des trous réalisés tous les 15 cm environ. Au contact de
l'eau, la résine va se plastifier et créer une barrière étanche sur tous le
bas du mur et quasiment dans toute son épaisseur. Cette barrière
étanche empêchera l'eau de remonter dans le mur.
Élimination des couches existantes de peinture à l‟aide d‟un grattoir
ou d‟une spatule métallique.
Assèchement des murs
Réparation des éventuels trous et fissures avec un enduit de
réparation.
Pose de 2 à 3 couches de produit hydrofuge avec une brosse à poils
durs avec respect du temps de séchage entre chaque couche.
Laisser le produit sécher correctement et terminer par une couche de
peinture spéciale anti-humidité.
Renforcement des joints des cadres de fenêtres pour empêcher les
infiltrations d‟eau depuis l‟extérieur.
VI.2- Conception d’un nouveau bâtiment :
La réhabilitation d‟un ancien bâtiment n‟est pas toujours possible vu que
certains remèdes (ex : l‟isolation) ne peuvent pas être appliqués dans la plupart des
cas vu :
l‟emplacement du bâtiment,
la nécessité d‟intervention non seulement sur le bâtiment concerné
mais aussi sur les autres bâtiments avec lesquels y‟a des façades en
commun,
l‟élévation du prix etc.…
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
24
Nous avons pensé alors à l‟élaboration d‟un plan d‟un bâtiment
démonstratif en prenant compte toutes les mesures de confort hygrométrique.
Il faut signaler que notre but est de réduire le taux d‟humidité dans les
bâtiments tout en agissant sur les techniques de construction et les matériaux utilisés,
sans avoir recours aux systèmes de ventilations ou chauffages qui ont un mauvais
impact sur l‟environnement et aussi sur la facture énergétique.
Le but de cette étude est l‟élaboration du plan d‟un bâtiment démonstratif
R+2 à énergie passive (minimisation des déperditions de chaleur et utilisation
optimale de l‟énergie apportée par le soleil), alors il est conçu de façon à :
Comporter un vide sanitaire :
Espace accessible ou non accessible de quelques dizaines de centimètres
jusqu'à 1,79m de haut (au-delà, il est considéré comme une surface aménageable),
situé entre le terrain et le premier plancher du bâtiment et servant d'isolation entre
celui-ci et le sol. Les remontées d'humidité depuis la terre sont éliminées hors de
l'édifice par la ventilation naturelle du vide obtenue avec les bouches d'aération
périphériques. Ces dernières sont équipées d'un grillage afin d'éviter que des insectes
ou de plus gros animaux ne pénètrent sous la construction.
Avoir une bonne orientation des façades et des pièces :
La façade principale est orientée vers le sud à plus ou moins vingt-cinq
degrés, afin d'optimiser en hiver les apports énergétiques issus des rayons du soleil.
Les pièces à vivre sont orientées de préférence vers le sud. Les pièces secondaires et
les espaces de rangement sont plutôt situés du coté du nord. Ainsi les pièces
principales bénéficient du soleil et de sa chaleur, les pièces plus en retrait servent
d'espace tampon. La séparation entre les pièces isolées et les pièces non isolées est
importante afin qu'il n'y ait pas d'échange thermique entre elles.
Valoriser le potentiel fourni par le soleil en hiver, au printemps et
en automne :
Il est nécessaire de capter la chaleur, la stocker et la restituer. L'énergie
solaire est captée par les parties vitrées de la maison. Celles-ci sont comparables à
des capteurs solaires qui amènent cette énergie dans les pièces intérieures. Ces
vitrages isolants sont dimensionnés selon l'orientation du bâtiment : quarante à
soixante pour cent de surface vitrée sur la façade sud, dix à quinze au nord, et moins
de vingt pour cent sur les façades est et ouest. Ces fenêtres servent à dégager de toute
ombre et pertinemment orientées.
Chasser les ponts thermiques :
La chaleur passe là où la résistance thermique est la plus faible. Un pont
thermique est ainsi une zone localisée où elle peut s'échapper facilement.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
25
Il en existe plusieurs types :
- ceux issus de la forme et l'orientation de la maison. Les angles de
la construction sont à surveiller car la surface du mur extérieur qui
rejette la chaleur est plus importante que la surface intérieure qui la
reçoit.
- ceux issus de la construction, comme les balcons, les auvents et
les lampes.
- ceux issus du réseau des fluides, pertes par les tuyaux.
Ils apparaissent aussi dans les dormants et rebords de fenêtres, au niveau
du vitrage, et au niveau des portes. Il est préférable que les balcons aient leur propre
structure porteuse fixée à la façade, afin de limiter les échanges. Les auvents et
luminaires sont à accrocher également via des matériaux adaptés et peu
transmissibles.
Etre isoler thermiquement:
Notre bâtiment sera mené d‟une isolation hautement performante et
appliquée sur toute l'enveloppe extérieure, sans interruption ni brèche. L'isolation
extérieure permet de placer les murs porteurs (lourds) du coté intérieur et donc de
renforcer l'inertie thermique du bâtiment. Ceci est une source de confort pour les
habitants, car les murs lourds régulent la chaleur et l'humidité.
En hiver et demi-saison, ils sont éclairés par le soleil et accumulent ses
rayonnements pour les diffuser en soirée. En été, si on ventile bien la maison durant
les heures fraîches de la nuit, ces murs restitueront cette fraîcheur dans la journée.
Le fait d'avoir une isolation à l'extérieur n'empêche en rien d'avoir une façade
accrochée, telle qu'une façade en bois.
Comporter des matériaux de construction convenables :
Notre bâtiment sera totalement couvert d‟enduits et de peinture non
poreux et anti-humides.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
26
V - Actions :
Pour réaliser notre travail, une première étape était de visiter Martil pour
prise de photos placées en annexe décrivant l‟état des bâtiments dans cette ville,
ensuite nous avons saisi l‟occasion du rendez-vous organisé par M.Jaouar Diouri
avec les étudiants de l‟école nationale d‟architecture de Tétouan, afin d‟étudier
l‟aspect architectural de notre projet.
Durant la phase collecte d‟informations, nous avons bien évidemment
effectué des recherches bibliographiques sur Internet pour avoir une documentation
riche, nous avons aussi rencontré Mr. Abdelmajid El Bouardi , professeur
d‟enseignement supérieur en „thermique et énergétique „ à la faculté des sciences de
Tétouan, qui nous a donné les grandes étapes de déroulement du projet (quoi que
certaines d‟entre elles n‟ont pas été réalisées vu leurs complexités et le manque de
temps et de données).
Pour l‟ancien bâtiment étudié nous nous sommes rendu à la mairie de
Martil pour avoir le plan architectural de ce dernier, chose qui n‟était pas facile et qui
nous a permis de faire face aux difficultés de la mobilisation sur le terrain.
Nous avons contacté aussi Mr. ZAGHLOUL ZOUHAIR ingénieur génie
civil qui nous a beaucoup appris sur la notion d‟orientation que ce soit : des façades
par rapport aux soleils ou aussi des pièces au sein d‟un bâtiment, il a eu la
gentillesse aussi de nous détailler les types de constructions existantes et leurs
adaptations à la nature duu sol de la ville de Martil, choses qui nous ont beaucoup
servi lors de l‟élaboration du plan de notre bâtiment démonstratif.
Nous avons eu aussi l‟occasion d‟apprendre à réaliser des plans 2D et 3D
sur le logiciel Autocad et ceci via l‟aide de Mme Ibtissam Essaghire « architecte
diplômée de l‟école nationale d‟architecture de Rabat » et Mr. Rahili Hicham
ingénieur génie civil diplômé de l‟école Hassania des travaux publics.
Après la réalisation du plan architectural et pour faire une étude
budgétaire complète, il nous a été indispensable de demander l‟aide d‟un métreur qui
nous a aidé à faire un comparatif des différentes offres des sociétés distributrices de
quelques matériaux d‟isolation (laine de verre, laine de roche etc…).
VI- Aspects techniques :
VI.1- Identification et description du site :
Pour commencer notre étude, une description du site s‟impose :
Coordonnées géométriques :
- Latitude : 35.633224
- Longitude : -5.275841
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
27
Climat : méditerranéen
La position intermédiaire des régions à climat méditerranéen ( cas de la
ville de Martil) entre les dépressions tempérées et les anticyclones
subtropicaux explique que la saison froide soit pluvieuse et humide et soumise à
un temps variable( du mois d‟Octobre au mois d‟Avril) et que la saison chaude
soit sèche et soumise à un temps peu variable( du mois de Mai au mois de
Septembre).
Pluviométrie :
En raison de sa situation géographique et de son relief, la Province de Martil
est le siège d‟abondantes précipitations. Ces dernières se caractérisent par une
grande variabilité, aussi bien dans le temps que dans l‟espace. Ainsi, elle présente un
gradient décroissant du nord au sud et de l‟ouest à l‟est.
Aussi, à l‟exception du versant méditerranéen où le cumul des précipitations
est relativement faible, variant de l‟ouest à l‟est (600 mm à Martil et 460 mm à Oued
Laou), le reste de la zone enregistre en général un cumul pluvial annuel dépassant
650 mm en moyenne.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
28
Température :
Les températures sont influencées d‟un côté par la proximité de la mer
Méditerranée et de l‟océan Atlantique, qui contribuent à l‟adoucissement de celles-ci
sur une bonne partie de la zone, et de l‟autre côté par l‟altitude et les vents,
notamment le „„chergui‟‟ (vents d‟est).
A basse altitude, les températures moyennes entraînent un climat assez
doux, avec des périodes très chaudes pendant les mois de Juillet et Août (28,3°c à
32,9°c) et des périodes très froides et humides pendant les mois de Janvier et Février
(5,3°c à 8,6°c).
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
29
VI.2- Plan architectural du nouveau bâtiment :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
30
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
31
VII- Moyens Requis :
VII.1- Moyens humains :
VII.2- Moyens matériels :
Matériaux de maçonnerie (briques, ciment, peinture etc…)
Matériaux d'isolation (laine de verre, laine de roche, feuille de bitume etc…)
Pose des cadres
Matériaux pour finition
Enduits
Etanchéité des voiles
Etanchéité légère
Acier
Béton pour fondations
Béton pour propreté
Béton pour élévation
Matériaux pour mise en remblais ou évacuation des déblais
Matériaux pour fouilles en pleine masse
Terrasseurs
Topographe
Equipe béton Matériels béton
Bétonniers
Equipe ferraillage
Coffreurs
Equipe multitâches Maçons
Poseurs de cadre
Enduiseurs
Equipe de finition
Etancheurs
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
32
VIII- Matrice de cadre logique :
Cadre logique
Logique de
l’intervention
(description)
Indices
(indicateurs)
objectiveme
nt vérifiables
(IOV)
Sources de
vérification
Hypothèses de
travail et pré
conditions
Objectif de
développement
(Global)
Amélioration du
confort de
l‟habitat à
Martil.
Enquête au
près des
habitants.
Résultats de
l‟enquête.
Objectifs de
projet
(spécifiques)
-Réduction du
taux d‟humidité
d‟un bâtiment
situé à proximité
de la mer de la
ville de Martil.
-Conception
d‟un bâtiment
démonstratif
suivant les
normes de
confort
hygrothermique.
Comparaison
des taux
d‟humidité
avant et après
réhabilitation
du bâtiment.
-Mesure du
taux
d‟humidité
du nouveau
bâtiment.
Appareils de
mesure
(Hygromètre)
Disponibilité
des appareils de
mesure
d‟humidité.
Résultats
R1 : bâtiment
ancien anti
humide à
proximité de la
mer.
R2 : bâtiment
démonstratif à
énergie passive.
Visite externe
d‟un cabinet
d‟audit des
bâtiments.
Certificat de
qualité
délivré par le
cabinet
d‟audit.
1. Disponibilité
des matériaux de
construction et
d‟isolation Au
Maroc.
2. Solutions de
construction
adaptées aux
types des
terrains de
Martil.
3. Compétence
des ouvriers.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
33
Activités
1-Contacter un
bureau
d‟ingénierie
géotechnique
pour l‟analyse
de la nature de
sol du terrain.
2-Mise sous titre
et préparation
du dossier pour
obtention du
permis de
construire.
3- Constitution
du dossier de
consultation des
sociétés et
examen des
offres de prix et
des références.
4-Prévoir des
briefings et
formations aux
ouvriers chargés
de la réalisation
de l‟isolation
thermique des
bâtiments.
6-Réalisation et
la gestion des
plannings des
travaux.
7-Veiller au bon
ordonnancement
des tâches entre
les différents
corps d‟état.
Moyens :
Constitution
de dossier
complet, et
non violation
de loi.
Bon sens de
comparaison
et d‟analyse
pour faire le
bon choix des
bonnes
offres.
Instructeur
spécialiste
pour former
les ouvriers.
Bon sens
d‟organisation
et de
planification
Suivi
journalier,
mobilisation
sur terrain et
Couts :
7000 DHS
13000 DHS
6000 DHS
------
------
Résultat de
l‟étude
géotechnique
obtenu dans les
délais prévus.
Faisabilité du
projet sur le
terrain choisi.
-Disponibilité de
tous les
matériaux
nécessaires au
Maroc.
-Livraison des
matériaux
commandés
dans les délais
prévus.
-Savoir -faire
assuré chez les
ouvriers.
-Respect des
délais prévus
pour chaque
livrable.
Pas d‟imprévus
respect des
règles et des
délais prévus.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
34
8-l‟assurance de
l‟exécution des
travaux à finir
pour obtenir une
réception sans
réserve : suivi
jusqu‟à la mise
en service des
bâtiments.
Bon suivi du
déroulement
des services
et bonne
intervention
en cas
d‟imprévus.
------
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
35
Planification :
I- Organigramme de gestion (OBS) :
II- Ordonnancement des tâches : (Nouveau bâtiment démonstratif)
II.1- Les gros œuvres :
Travaux préliminaires :
Acceptation de plan
Installation chantier
Terrassement
Exécution des fouilles
Coulage béton propreté
Coulage des semelles
Ferraillage
Coffrage
Coulage
Exécution des longrines
Ferraillage
Coffrage
Coulage
Terrassement pour canalisation
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
36
Installation des canalisations
Canalisation Electriques
Canalisation PVC
PVC 110
PVC 200
Remblai sur canalisation
Travaux de dallage
Ferraillage
Coulage
Réalisation poteaux RDC
Ferraillage
Coffrage
Exécution de la structure horizontale RDC
Ferraillage
Coffrage
Exécution des escaliers RDC
Ferraillage
Coffrage
Exécution des poteaux 1ère
étage
Ferraillage
Coffrage
Coulage
Exécution de la structure horizontale1ère
étage
Ferraillage
Coffrage
Exécution des escaliers 1ère
étage
Ferraillage
Coffrage
Coulage
Exécution des poteaux 2ème
étage
Ferraillage
Coffrage
Coulage
Exécution de la structure horizontale 2ème
étage
Ferraillage
Coffrage
Coulage
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
37
Exécution ouvrage minces :
Maçonnerie
Enduits
Etanchéité
Câblage
Tuyauterie
Revêtement
Vitrerie
Plomberie
Peinture
II .2- Tableau d’ordonnancement des taches : Le tableau des taches est présenté comme suit :
N Tache Durée Prédécesseur
A Acceptation de plan 5
B Installation chantier 7 A
C Terrassement 2 B
D Exécution des fouilles 4 C
E Coulage béton propreté 1 D
F Coulage des semelles 5 E
G Exécution des longrines 2 F
H Terrassement pour canalisation 2 E
I Installation de canalisation 1 H
J Remblai sur canalisation 2 I
K Travaux de dallage 3 G.J
L Réalisation poteaux RDC 6 K
M Exécution de la structure horizontale 7 L
N Exécution des escaliers RDC 1 M
O Exécution des poteaux 1 ère étage 6 K
P
Exécution de la structure horizontale1 ère
étage 10 O .N
Q Exécution des escaliers 1 ER 1 P
R Exécution des poteaux 2eme étage 6 K
S
exécution de la structure horizontale 2ème
étage 10 R.Q
T Maçonnerie 14 G.J
U Enduits 36 T.S
V Etanchéité 7 T.S
W Câblage 5 V
X Tuyauterie 6 W
Y Revêtement de mur 17 U.X
Z Vitrerie 10 Y
µ Plomberie 10 Z
& Peinture 30 µ
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
38
II.3- La saisie des données sur MS Project :
Après avoir effectué des modifications préliminaires des
paramètres du logiciel MS Project (voir annexe page), on a commencé
l‟insertion de toutes les tâches dans la case „nom de la tâche‟, de leurs durées
et prédécesseurs ce qui donne le tableau suivant :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
39
II.4- Diagramme de Gant :
Le diagramme de GANT est automatiquement obtenu en cliquant sur la
rubrique affichage puis diagramme de GANT.
On peut modifier les paramètres pour afficher le chemin critique en
rouge.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
40
II.4- Réseau Pert :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
41
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
42
II.5- Le tableau des dates au plus tôt de chaque tâche :
Etapes Opérations à
considérer Date au plus tôt
1 \ 0
2 A 5
3 B 7+5 =12
4 C 5+7+2 =14
5 D 5+7+2+4 =18
6 E 5+7+2+4+1 =19
7 F 19+5=24
8 H 19+2=21
9 I 19+2+1=22
10 G,J 19+5+2=26
11 K 26+3=29
12 L 29+6=35
13 M 29+6+7=42
14 N,O 29+6+7+1=43
15 P 43+10=53
16 R Q 43+10+1=54
17 T,S 43+10+1+10=64
18 V 64+7=71
19 W 64+7+5=76
20 U,X 64+36=100
21 Y 100+17=117
22 Z 100+17+10=127
23 µ 100+17+10+10=137
24 & 100+17+10+10+30=167
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
43
II.6- Dates des durées au plus tard de chaque tâche :
Etapes Opérations à
considération Durée plus tard
24 \ 174
23 & 174-30=144
22 µ 174-30-10=134
21 Z 174-30-10-10=124
20 Y 174-30-10-10-17=107
19 X 174-30-10-10-17-6=101
18 W 174-30-10-10-17-6-5=96
17 U,V 174-30-10-10-17-36=71
16 S 71-10=61
15 Q 71-10-1=60
14 P 71-10-1-10=50
13 N 71-10-1-10-1=49
12 M 71-10-1-10-1-7=42
11 R,L,O 71-10-1-10-1-7-6=36
10 K,T 71-10-1-10-1-7-6-3=33
9 J 33-2=31
8 I 33-2-1=30
7 H 33-2-1-2=28
6 F,H 33-2-1-2-2=26
5 E 33-2-1-2-2-1=25
4 D 33-2-1-2-2-1-4=21
3 C 33-2-1-2-2-1-4-2=19
2 B 33-2-1-2-2-1-4-2-7=12
1 A 33-2-1-2-2-1-4-2-7-5=7
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
44
III- Ordonnancement des taches (rénovation de l’ancien
bâtiment) :
N Tache durée Prédécesseur
A Diagnostic 15 /
B Détection des problèmes 2 A
C Déclaration des travaux ou demande du permis de construire
7 A
D Choix du remède correspondant 1 B
E Dépose plinthes 1 C
F Dépose radiateurs 2 E,C
G Nettoyage des murs 3 F
H Passage de flamme 2 G
I Brossage 4 G
J Assèchement des murs 4 I,H
K Réalisation des trous au bas des murs 4 J
L Injection des résines 2 K
M Soin des joints et des liaisons 5 L
N Installation d’extracteur d’air 2 M
O Enduits 8 M
P Peinture anti humidité 10 O,M
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
45
III.1- Saisie des données sur Ms Project :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
46
III.2- Diagramme de Gant :
III.3- Réseau Pert :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
47
III.4- Tableau des durées au plus tôt de chaque tâche :
III.5- Tableau des durées au plus tard de chaque tâche :
Etapes Opérations à considérer Date au plus tard
17 / 70
16 P 70-10=60
15 O 70-10-8=52
14 N 70-10-8-2=50
13 M 70-10-8-2-5=45
12 L 70-10-8-2-5-2=43
11 K 70-10-8-2-5-2-4= 39
10 J 70-10-8-2-5-2-4-4= 35
9 - -
8 - -
7 H, I 35-4= 31
6 G 35-4-3=28
5 F 35-4-3-2=26
4 E 35-4-3-2-1=25
3 D 35-4-3-2-1-1=24
2 B, C 35-4-3-2-1-7=18
1 A 35-4-3-2-1-7-15=3
Etapes Opérations à considérer Date au plus tôt
1 / 0
2 A 15
3 B 15+2=17
4 D ,C 15+7=22
5 E 15+7+1=23
6 F 15+7+1+2=25
7 G 15+7+1+2+3=28
8 H 15+7+1+2+3+2=30
9 I 15+7+1+2+3+4=32
10 H,I 15+7+1+2+3+4=32
11 J 32+4= 36
12 K 32+4+4= 40
13 L 32+4+4+2=42
14 M 32+4+4+2+5=47
15 N 32+4+4+2+5+2=49
16 O 32+4+4+2+5+2+8=57
17 P 32+4+4+2+5+2+8+10=67
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
48
Aspects financiers :
Dans les phases précédentes, on a bien définit les résultats à atteindre,
énuméré les actions et leur planification.
Tout cela coûte de l‟argent, il est donc nécessaire d‟établir un budget prévisionnel et
aussi les sources de financement. Dans les cases „‟Coûts „„de la matrice du cadre
logique, et plus précisément les activités. On a rapporté des estimations des coûts
pour chaque action.
Dans ces tableaux on a rassemblé l‟ensemble de ces coûts repartis par
catégorie de dépense
I. Aspect financier du nouveau bâtiment :
I.1 Budget prévisionnel :
Désignation Unité Nombre Coût unitaire(DH) Coût
total(DH)
Frais administratif
(dossier )
1 1 20.000 20.000
Ressources humaines
(salaire avec les matériaux
de construction,
rencontres)
2 7 Salaire : 1.105.000
Rencontres : 600
1.105.600
Déplacements (frais de
voyage)
4 11 100 1.100
Mobilier et matériel de
bureau (bureau, PC, USB,
imprimante,
Photocopieuse)
5 17 PC : 20.000
Bureau : 6.000
Imprimante : 1000
USB : 700
Photocopieuse :
1.500
29.200
Matériel roulant
(véhicules)
1 1 120.000 120.000
Local d’exploitation
(loyer)
1 1 16.000 16.000
Autres services (eau
électricité, tél, entretien)
4 4 Eau : 600
Electricité : 1.600
Tél : 1.200
Entretien : 2.400
5.800
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
49
Nous nous sommes mis d‟accord avec une société qui va se charger de
nous envoyer une équipe d‟ouvriers , nous avons exigé quelques matériaux et
négocié le prix de manière à payer le mètre couvert c'est-à-dire que c‟est la société
qui va se charger de ramener tous les matériaux nécessaires alors :
Prix de construction salaire des ouvriers : 1.105.000 DHS
Le coût total d‟isolation : 67.579 DHS
Dallages : 40.473 DHS
Murs : 27.106 DHS
Portes et garage : 30.000 DHS
Fenêtres : 18.000 DHS
Le coût total du nouveau bâtiment est : 1.220.579 DHS
IV.2- Plan et financement :
Prêts Crédit BMCE
Subdivisions
organisme de contrôles
environnementaux de construction de
bâtiment
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
50
II. Aspect financier de l’ancien bâtiment :
II.1- Budget prévisionnel :
Désignation Unité Nombre Coût unitaire(DH) Coût
total(DH)
Frais administratif
(dossier)
1 1 1.000 1.000
Ressources humaines
(salaire, rencontres)
2 3 Salaire : 41.300
Rencontres : 300
41.600
Déplacements (frais de
voyage)
1 5 200 1.000
Mobilier et matériel de
bureau (bureau, PC, USB,
imprimante,
photocopieuse)
5 17 PC : 20.000
Bureau : 6.000
USB : 700
Imprimante : 1.000
Photocopieuse :
1.500
29.200
Matériel roulant
(véhicules)
1 1 Camion : 1.500
1.500
Local d’exploitation
(loyer)
1 1 4.000 4.000
Equipements (Machines,
appareils)
2 17 Radiateurs : 11.000
Electrode : 12.600
Hygromètre : 2500
un
déshumidificateur
d‟air : 6.568 DH
32.668
Autres services (eau
électricité, tél, entretien)
4 4 Eau : 150
Electricité : 400
Tél : 300
Entretien : 600
1450
II.2- Calcul du coût des peintures et des enduits :
Pour l‟estimation du prix des peintures en négligeant la surface des portes, fenêtres
et balcons
Porte=1.52m² balcon=2.25m² fenêtre=1.6m²
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
51
Les 2 étages :
Chambre 1 : (2.6*3.6)
- Mur1=7.9m²
- Mur2=7.9-1.52=6.38m²
- Mur3=5.72m²
- Mur4=5.72-2.25=3.44m²
- Plafond=9.3 m²
- M1+M2+M3+M4+P=32.78m²
Chambre 2 = chambre 1=32.78m²
Salon :
- Mur1=11.88-2.8=9.08m²
- Mur2=7.2*2.2=15.84m²
- Mur3=5.72m²
- Petit mur =2.4m²
- Plafond=29 m²
- M1+M2+M3+M4+Pt+P=71.34m²
Couloir (4.9*3.8) :
- Mur1=2.5m²
- Mur2=8.82m²
- Mur3=6.97m²
- Plafond=20m²
- M1+M2+M3+M4+Pt+P=38.29m²
Cuisine (2.5*2.3):
- Profond =5.75m²
Séjour (3.86*3.4):
- Mur1=Mur2=7.48 m²
- Mur3=7.48-1.6=6.24 m²
- Mur4=6.97 m²
- Plafond=13.12 m²
- M1+M2+M3+M4+P=39.29m²
La surface du 1er étage est : 39.29+32.78+32.78+38.29+71.34=220.32 m²
La surface des 2 étages : 440.64 m²
Surface du garage : 206.172 m²
Surface des murs de Terrasse : 51.56 m²
Surface de Terrasse : 130 m²
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
52
Les peintures Surface Nombre de
couche Prix général
1 et 2
étage
ANTI-
HUMIDITE
Sac
5kg/230.4DH
440.64m² 2 8294.4 DHS
1 et 2
étage
COLOLAC
BLEU ROI
8m²/kg
Sac
5kg/168.19
DH
440.64m² 1 1852.78 DHS
Le
garage et
murs de
Terrasse
COLOSTAR
13m²/kg
Sac 13 kg/461
15.56m²+206.172m² 1 700 DHS
Terrasse
COLOFLEX
Rouge
6m²/kg
Sac
5kg/137.78
DH
130m² 1 583 DHS
Produit Prix du
produit/unité
Nombre Prix général Prix total
Fibrastic cartouche de 310 ml/
30.84 DH
3 cartouches 92.53 DH 1492.53
DH
Produit d’injection
des résines
bidon 700 DH 2 bidons 1400 DH
La surface des murs extérieurs du bâtiment : 382.738 m²
COLOFLEX Rouge: 6m²/kg Sac 5kg/137, 78 DHS
Le prix total de la peinture COLOFLEX pour les murs extérieurs du
bâtiment : 2.218 DHS
Le prix global des peinture et les enduits des murs intérieurs : 12921,4 DHS
Joint d‟étanchéité : 40 DH *4 tubes =160 DHS
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
53
Le prix Total des peintures et les enduits des murs intérieurs et extérieurs
avec les Joints d‟étanchéités est : 15.289 DHS
La surface d’isolation : 646,812m²
Prix total de l‟isolation : 56.895 DHS
- Prix de la colle BOSTIK: 2.200 DHSS
- Prix de l‟isolant Polyuréthane : 53.686 DHS
- Prix de la plaque de plâtre : 1009 DHS
Portes et garage : 30.000 DHS
Fenêtres : 18.000 DHS
Le coût total sans isolation: 175707 DHS
Le cout total avec isolation : 232602 DHS
II.3- Plan et financement :
Prêts Crédit BMCE
Subdivisions organisme de contrôles
environnementaux de construction de
bâtiment
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
54
I- Méthodes de calcul du taux d’humidité:
1 ère Méthode :
A - Hygromètre à cheveux
Cet appareil de mesure simple permet de mesurer l‟humidité relative HR de
l‟air. Son principe repose sur le fait que la variation de longueur d‟un cheveu dépend
de l‟humidité de l‟air Un exemple de thermohygrographe est donné ci-après. La
précision de la mesure est de ± 3%
Figure 1 : Hygromètre à cheveux
B - Psychromètre ou thermomètre à bulbe humide
Le thermomètre à bulbe humide permet de mesurer la température
humide Th de l‟air. La mesure conjointe de la température « sèche » T de l‟air
permet de déterminer les autres caractéristiques. Certaines précautions doivent
toutefois être prises :
- Le thermomètre humide doit toujours être recouvert d‟eau liquide. Si l‟on
tarde trop, la mèche s‟assèche, sa température s‟élève et ne correspond plus à Th.
- La vitesse de circulation de l‟air doit être supérieure à 2 m/s , pour que les
effets du rayonnement soient négligeables vis-à-vis de la convection.
- Le thermomètre sec ne doit pas être perturbé par le thermomètre humide qui
refroidit un peu l‟air. Dans les abris météorologiques ventilés naturellement, la valeur
de la constante psychrométrique A est à multiplier par un nombre compris entre 1,13
et 1,20. On choisira plutôt 1,20 en zone tropicale.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
55
Il est bien entendu préférable d‟utiliser une ventilation mécanique auquel cas
aucune correction n‟est à apporter.
Figure 2 : Psychromètre ou thermomètre à bulbe humide
C - Hygromètre à point de rosée :
Principe de la mesure :
On refroidit progressivement une surface jusqu‟à apparition d‟eau condensée
(sous forme de buée) sur la surface. On note la température Tp1 de la surface et on
arrête le refroidissement. La buée disparaît ensuite pour une certaine valeur Tp2 (>
Tp1) de la température de surface. On en déduit une valeur de la température de
rosée de l‟air par :
Tr = 0,5 (Tp1 + Tp2).
La détection de l‟apparition et de la disparition de l‟eau condensée peut être
effectuée par un opérateur ou par un système optique.
2 ème Méthode :
- Utilisation des équations fondamentales :
Humidité Relative :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
56
Température de Rosé :
Pression de vapeur :
3 ème Méthode :
Utilisation du Diagramme De l‟air humide :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
57
4 éme Méthode :
Utilisation des logiciels :
Les calculs des caractéristiques de l'air humide étant fastidieux et très souvent
répétitifs, il a été établi un diagramme de l'air humide permettant de déterminer
graphiquement, avec une assez bonne précision, toutes les caractéristiques de l'air en
connaissant au moins deux d'entre elles.
Ce diagramme permet également de reproduire graphiquement les évolutions de l'air
au cours d'un traitement. C'est donc l'outil indispensable de tout technicien en génie
climatique. Il a été établi pour une masse d'air sec de 1 kg et une pression
atmosphérique souvent égale à la pression atmosphérique normale (101325 Pa), donc
pour une altitude de 0 m. Au delà, il faut apporter des corrections.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
58
II- Symptômes d’humidité : (Lexique)
Arthropodes : Embranchement d'animaux invertébrés dont le corps est recouvert d'une
carapace chitineuse (arachnides, insectes, crustacés) et qui représentent plus de la
moitié des espèces du règne animal.
Capillarité : Phénomène par lequel les liquides remontent dans un conduit étroit. Dans une
terre ou dans une maçonnerie aux fines particules, l'eau remonte en surface à travers
le réseau capillaire.
Efflorescences : Transformation en poudre des sels hydratés qui, au contact de l'air, perdent
une partie de leur eau de cristallisation et se manifestent sous la forme d'une poudre
blanchâtre à la surface des pierres de maçonnerie
Emulsions : Mélange de deux substances non miscibles (comme l'eau et l'huile) dont
l'une est dispersée dans la seconde sous forme de petites gouttelettes.
Etanchéité : Caractère de ce qui ne laisse passer aucun fluide. Etanchéité à l'eau, à l'air, à la
poussière, etc.
Granulométrie : L'étude de la répartition des éléments selon leur taille, dans le cas d'un
matériau fractionné (qui sépare les éléments selon leurs propriétés respectives).
Imbibition : Action de s'imprégner de liquide. Accroissement de la teneur en eau
(humidité) dans un milieu non saturé.
Isolation thermique : Technique de construction ou de rénovation permettant de limiter les échanges
de chaleur entre un local et l'extérieur. L'isolation se réalise par la mise en place d'un
matériau doté de propriétés isolantes: laine minérale, plaques isolantes, doublage de
cloisons ou de fenêtres, etc.
Mesures hygrométriques : Mesures et analyses du degré de l'humidité de l'air que les spécialistes
déterminent à l'aide des appareils spécifiques.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
59
Microémulsions : Un type spécial d'émulsion thermodynamiquement stabilisée et dans lequel
les gouttelettes dispersées sont extrêmement petites (<100 nm)
Mycotoxines :
Toxines produites par un champignon (les moisissures).
Perméabilité : Propriété des corps qui peuvent être traversés par des fluides (eau, air, etc.)
sous l'action d'une pression.
Point de rosée : Température à laquelle commence la condensation de la vapeur d'eau
contenue dans l'air.
Polysiloxanes : Le nom scientifique pour les silicones: des polymères inorganiques se
composant d'une chaîne macromoléculaire de silicium-oxygène (... Silicium-O-
Silicium-O-Silicium-O -...) avec les groupes latéraux attachés aux atomes de
silicium.
Porosité : Caractère d'un corps dont la surface présente un grand nombre de petits trous
(pores) et, par extension, une structure interne discontinue à interstices multiples. La
porosité se calcule par le rapport du volume des vides par le volume total.
Saturation :
Etat d'un gaz qui contient la quantité maximale d'une vapeur.
Sels hygroscopiques : Des sels qui ont la propriété d'absorber et de retenir l'humidité de l'air et de
fixer les poussières.
Sels minéraux : Eléments minéraux (phosphore, calcium, potassium, sodium, magnésium, …)
indispensables aux êtres vivants et contenus dans la terre, l'eau, les aliments ou les
tissus organiques. En sol, la décomposition biologique réduit les matières organiques
en sels minéraux (sous forme de cendres après la calcination des tissus organiques)
qui sont ensuite transportés par l'eau.
Solvants organiques :
Un solvant est un liquide qui a la propriété de dissoudre et de diluer d'autres
substances sans les modifier chimiquement et sans lui-même se modifier (l'eau est le
solvant le plus courant). Un solvant organique est un solvant qui a une composée
organique, c'est-à-dire qu'il renferme au moins un atome de carbone lié, au moins, à
un atome d'hydrogène.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
60
Vapeur d'eau :
Gaz résultant de la vaporisation de l'eau; eau à l'état gazeux.
III- Photos prises lors de la première visite de la ville de
Martil :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
61
III. Diagnostic de l’ancien bâtiment :
Les constatations et les mesures visant à localiser et à quantifier l'humidité
dans un bâtiment ont pour but direct de mettre en évidence les causes potentielles et
de définir des traitements adéquats.
Figure1 : Taches noires, verdâtres ou brunes.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
62
Figure2 : Dégradation de la peinture
Figure 3 : Fuite Accidentelle de l‟installation d‟eau, dégradation et gonflement de la
peinture
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
63
Figure4 : Condensation de la vapeur d‟eau
IV. Les premiers signes d’humidité :
L'eau selon son origine et sa quantité provoque l'apparition de taches ou
champignons.
Voici quelques exemples :
Figure 1 : Auréole jaune brune ou verdâtre, bords arrondis.
Figure 2 : Dégradation de la peinture d'un mur intérieur. Gonflement et chute par
écailles.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
64
Figure 3 : Série de petites taches noires, verdâtres ou brunes
Figure 4: Buée et gouttes d'eau ruisselant sur des vitres côté intérieur. C'est
assurément un problème de condensation.
Figure 5 : La tache est foncée et persistante et se trouve tout le long d'un mur de
cave ou de rez-de chaussée sans cave..
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
65
Figure 6 : Champignon rouille à bords blancs, sur une plinthe en bois et sur une
maçonnerie.
Le diagnostic sert à détecter les causes d‟humidité exactes dans ce bâtiment,
vu l‟absence de moyens pour effectuer des prélèvements chimiques et analyse des
sels existants sur les murs aussi pour le calcul exact du taux d‟humidité de ce
bâtiment, nous nous contenterons d‟un diagnostic basé sur les symptômes
d‟humidité.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
66
V- Problèmes et remèdes :
1. Condensation : La présence des occupants de la maison peut suffire à saturer
l'air d'humidité : une famille de 4 personnes émet par sa seule respiration une
douzaine de litres d'eau par jour. Cette quantité d'eau peut augmenter de façon
considérable en fonction des opérations ménagères courantes : lessive, cuisine,
vaisselle, etc. L'humidité de l'air (taux hygrométrique) peut s'élever ainsi
jusqu'à 80%, c'est à dire plus de deux fois le taux préconisé par les organismes
de santé publique. Ce taux ne doit pas descendre en dessous de 30% pour éviter
toute source d‟inconfort. A titre indicatif, on notera que l'air d'une maison
moderne bien isolée met environ 10 heures à se renouveler alors que, pour une
maison ancienne ou moins bien isolée, ce renouvellement ne nécessite que 30 à
90 minutes environ.
La condensation est une des manifestations les plus connues de l'humidité
dans la maison, mais ce n‟est pas la seule raison. Dans les habitations très, voire
trop bien isolées, la différence de température entre l'air ambiant et les parois est
importante : l'humidité se condense alors et prend la forme de gouttelettes. Elle
apparaît par exemple lorsque vous prenez une douche car celle-ci réchauffe l'air
plus rapidement que les parois ou les murs.
Le remède contre la condensation est la ventilation positive pour l'habitat qui
a pour principe le suivant :
L'air est aspiré par une turbine puis filtré et purifié.
L'air est tempéré par un échangeur thermique, hygrorégulé, puis
insufflé silencieusement.
L'air vicié et humide est évacué à l'extérieur.
2. Les infiltrations d‟eau de pluie : Elles peuvent engendrer une humidité
grimpante.
Une maçonnerie endommagée par le gel, un enduit craquelé, les problèmes de
toiture, la porosité des matériaux utilisés pour la construction, sont autant de
barrières en moins pour empêcher le passage de la pluie, surtout si le vent est
violent. Les infiltrations pluviales pénètrent les murs, provoquant des coulures
verticales qui dépassent la barrière d'étanchéité après l'avoir infiltrée. L'eau
traverse le mur, créant des taches humides notamment au niveau des plinthes.
D'autres risques sont alors à craindre pour votre intérieur: mauvaises odeurs,
apparition de moisissures, développement de bactéries, pourrissement des bois...
Lorsque le sol intérieur est plus bas que le sol extérieur d'un bâtiment, il
existe un risque fort d' infiltrations latérales. Ce sont principalement les caves et
les sous-sols qui sont concernés, subissant inondations ou coulures. Car sous la
pression du sol surélevé, l‟eau s' imprègne dans les murs, de l'extérieur vers l'
intérieur, pouvant aller jusqu'à générer de petites fissures dans la façade.
-Remèdes contre infiltrations :
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
67
Drainage : Il s'agit d'installer un siphon atmosphérique dans le bas
des murs à l'extérieur afin d'aspirer l'humidité des murs.
Il permet également d'éviter la stagnation des eaux pluviales qui engendre
des infiltrations. La quantité d'eau ne doit pas être trop importante. Sinon, il faut
prévoir un drainage du terrain lui-même.
Hydrofuge des surfaces : Ces traitements s'appliquent au rouleau,
à la brosse ou encore par pulvérisations, sur des surfaces saines ;
bien nettoyées, fissures importantes (0,3mm) colmatées.
Il faut les appliquer en plusieurs couches jusqu'à saturation de la surface. En
effet, la surface poreuse va absorber une partie du traitement. En appliquant
plusieurs couches, la surface est bien imprégnée, le traitement sera donc actif plus
longtemps.
Membrane étanche : La membrane d'étanchéité se pose tout le
long de vos murs enterrés, à l'extérieur. La membrane forme ainsi
une barrière étanche empêchant les remontées capillaires, les
infiltrations et les problèmes de salpêtre.
3. Remontées capillaires : Le phénomène des remontées capillaires est engendré
par l'humidité provenant du sol qui en remontant dans les murs, les humidifie
de leur base jusqu'à une hauteur variable. Les murs transformés en "éponges"
absorbent l'eau souterraine ou l'humidité du sol, et les parois s' imprègnent
d'eau, le long de petits canaux capillaires qui permettront à l'eau de monter de
plus en plus haut. Cette hauteur varie selon les matériaux de construction
utilisés: poreux et perméables, ils créent un réseau capillaire d'une
finesse qui peut entrainer une humidité allant jusqu'à 1,50 m dans les
parois.
-Remèdes contre remontées capillaires :
Injection de résines : L'injection de résine est une solution très efficace à
n'utiliser que si l'origine de l'humidité de vos murs est profonde, par
exemple dans le cas de remontées capillaires : lorsque l'humidité du sol
remonte dans les murs.
Le principe est le suivant :
Avec des seringues, on injecte une résine liquide ou de la silicone en bas
du mur dans des trous réalisés tous les 15 cm environ.
Au contact de l'eau, la résine va se plastifier et créer une barrière étanche
sur tous le bas du mur et quasiment dans toute son épaisseur.
Cette barrière étanche empêchera l'eau de remonter dans le mur.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
68
L’isolation thermique
I. Définition :
L'isolation thermique désigne l'ensemble des techniques mises en œuvre pour
réduire les déperditions de chaleur entre un milieu chaud et un milieu froid, c‟est
donc un moyen très efficace pour bénéficier d‟économies d‟énergie et d‟accroître la
performance énergétique d‟un bâtiment
Une bonne isolation doit être pensée dans sa globalité, du choix des matériaux
jusqu‟à sa mise en œuvre.
Il existe plusieurs produits d‟isolations adaptés à chaque situation : pour les
murs, les planchers ou les plafonds, pour les fenêtres, pour l‟intérieur ou l‟extérieur.
II. Les types d’isolations:
L’isolation par l’intérieur :
L‟isolation par l‟intérieur présente aussi certains avantages : elle ne modifie
pas l‟aspect extérieur de la construction, elle permet un réchauffement rapide des
locaux, elle est plus simple à mettre en œuvre elle est moins coûteuse.
L’isolation par l’extérieur :
L‟isolation par l‟extérieur offre un certain nombre d‟avantages : elle permet
de profiter de l‟inertie thermique des murs pour réguler la température des locaux.
Elle permet également d‟éviter les ponts thermiques notamment au niveau des
liaisons murs planché. Enfin, choisir ce mode d‟isolation permet de conserver au mur
une température proche de l‟air dans les locaux.
L’isolation des parois double-cloisons :
L‟isolation des parois du double mur (double-cloisons) est caractérisée par
l‟efficacité, la performance et la durabilité.
L‟isolant étant installé dans le vide d‟air emprisonné par la cloison extérieure
et intérieure. Cette technique est très intéressante si l‟on considère ses performances
thermiques aussi bien en termes de conductivité qu‟en termes d‟inertie.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
69
III. Tableaux des caractéristiques techniques :
Matières
d’isolants
Laine
de
roche
Laine
de
verre
polyuréthan
e
polystyrène Liège
Laine
de
mouton
Laine de
chanvre
Images
Conductivité
thermique
(W/m°K)
0,034 à 0,040
0,034 à 0,045
0,022 à 0,028
0,030 à 0,040
0,032 à 0,045
0,033 à 0,040
0,040 à 0,046
Densité
(kg/m²)
20 à 150
13 à 60 28 à 50 15 à 30 80 à 140 10 à 30 25
µ 08 à 22 1 à 2 100 20 à 200 10 à 13 1 à 5 13 à 20
Epaisseur 36 cm 21 cm 26 cm 35 cm 19 à 32 cm
35 cm 32 cm
Prix
d’isolant
(DH/m²)
80 à 90 62 à 90 60 à 100 16 à 70 62 à 90 50 à 100
60 à 90
Prix
d’ouvrier
(DH/m²)
20 à 25 20 à 25 20 à 40 4 à 14 20 à 25 20 à 25 20 à 25
L’isolants
Minéraux
L’isolant
Synthétique
L’isolant Végétal
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
70
Fiches techniques des matériaux de construction utilisés :
I- Peinture Anti-Humidité :
1-Définition Technique :
Sous-couche prêt à l‟emploi en phase aqueuse sur tous fonds humides en
intérieur et extérieur afin de les rendre aptes à recevoir tous types de produits : enduit
de rebouchage, de dégrossissage ou de lissage, enduit ciment.
ANTI-HUMIDITÉ permet le traitement des murs humides et protège contre
l‟humidité venant de l‟intérieur et de l‟extérieur.
2-Avantage :
• Elimination des remontées occasionnelles d‟humidité.
• Bon pouvoir opacifiant
3- Composition et Aspect :
Résine en émulsion à haute résistance à l‟eau, carbonate de calcium,
agent de rhéologie et divers adjuvants.
La pâte est de consistance liquide et de couleur blanche.
4-Stockage :
Un mois à l‟abri du froid et des fortes chaleurs en emballage d‟origine non entamé.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
71
5- Supports admis :
Murs et plafonds en intérieur
Murs extérieurs
• Plaques de plâtre
• Béton cellulaire
• Panneaux de particules
• Briques.
• Vieux badigeons
• Bois.
• Agglos.
• Ciment.
• Béton cellulaire.
6- Caractéristiques techniques :
consommation
Temps de
séchage
température Autre caractéristiques
Peinture
Anti-
humidité
Environ de 200 g/m2 3 à 4 heures entre 8 et 35°C • Densité de la pâte :
1,5.
• Extrait sec : 63,83 %.
• pH : 7.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
72
II- Enduit de rebouchage souple Intérieur-Extérieur ‘’
FIBRELASTIC’’
1-Définition technique :
FIBRELASTIC est un enduit pâteux prêt à l‟emploi, fortement dosé en résines et en
fibres de verre. Il est particulièrement adapté à tous types de travaux de rebouchage
en intérieur et extérieur. Son élasticité permanente lui permet de suivre les
déformations du support sans fissurer et de supprimer les bandes calicots
2 Avantages :
• Elasticité permanente et durable.
• Idéal pour reboucher les fissures “vivantes”.
3-Supports admis :
- Plâtre
- Bois.
- Plaques de plâtre
- Béton.
- Maçonnerie
- Ancienne peinture
- Crépi
- Enduit ciment
- Béton cellulaire
- Brique silico-calcaire
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
73
4-Caractéristiques Techniques :
consommation
Temps de
séchage température
Autre
caractéristiques
FIBRASTIC
1,3 kg/m2/mm
d‟épaisseur
24 h pour
une
épaisseur de
1 mm
entre 8 et 35°C • Viscosité: 300000
mPas.
• Densité : 1,3.
• pH : 6.
III- Enduit de rénovation Multi-Usages ‘’HERCULE’’
1-Définition Technique :
HERCULE est l‟enduit de rénovation Universel adapté à tous les supports, même
irréguliers ou endommagés. Il est tout spécialement recommandé pour la rénovation
des locaux humides, grâce à sa Formulation à base de résines résistant parfaitement à
l‟eau.
2- Avantages:
• Pouvoir garnissant très élevé.
• Mise en œuvre facile en extérieur et intérieur.
• Produit idéal pour enduire les anciennes toiles de verre peintes.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
74
3- Supports admis :
- Plaques de plâtre
- Enduit ciment
- Carreaux de plâtre
- Ancienne peinture
- Carreaux de terre cuite
- Bois poncé et imprimé
- Béton
- Toile de verre
4- Caractéristiques Techniques :
consommation Temps de
séchage température
Autre
caractéristiques
HERCULE
1,5 kg/m2/mm
d‟épaisseur
24 à 36 heures
pour
une épaisseur
de 5 mm
entre 8 et
35°C
• Extrait sec : 80%
• pH : neutre.
IV-Anti-Moisissures Mastic Silicone Acétique :
1- Définition Technique :
Contient un fongicide lui permettant de résister aux moisissures...
Permet de réaliser les joints d‟étanchéité autour des appareils sanitaires où
l‟humidité et la température favorisent le développement des moisissures:
baignoires, lavabos, éviers, bacs à douche, carrelages…
Excellente adhérence sur la plupart des supports sanitaires.
2- Avantages :
• Idéal pour sanitaire.
•produit efficace contre les moisissures.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
75
3- Précautions de l’emploi :
Les supports doivent être propres, secs, sains,
Dégraissés et dépoussiérés.
Ne pas utiliser sur support basique (maçonnerie,
Béton, marbre...).
4- Caractéristiques Techniques
Couleur Stockage
Température
d’application
Autre
caractéristiques
MASTIC
SILICONE
ACETIOUE
Blanc &
incolore. 18 mois
+5°C à
+40°C.
Temps de formation
de peau : environ 10
minutes (23°C).
• Temps hors
poussière : environ 20
minutes
(23°C).
V- Peinture d’étanchéité de Terrace :
1- Définition Technique :
Le COLOFLEX est une peinture d‟étanchéité, élastique et imperméable. Il
possède une excellente flexibilité et une bonne résistance aux intempéries. Le
COLOFLEX est destiné pour les terrasses, toitures et façades latérales.
A noter aussi que le COLOFLEX ne pollue
Pas I „eau de pluie. C'est une résine d‟étanchéité sans solvant et qui respecte l
„environnement.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
76
2- Caractéristiques techniques :
Référence : COLOFLEX Aspect : Satiné
Teinte : Blanc- Rouge oxyde
Rendement : 5 à 6m2/Kg
Séchage : A 25°C et 60°C d'humidité
Sec : 6h à 8h
Recouvrable : 24h
Diluant : Eau courante Jusqu‟à 50%
Conservation : Un an en emballage fermé d‟origine à l‟abri du gel et de la chaleur
Emballage : 1Kg, 5Kg, 20Kg
Matériel d'application : Le COLOFLEX s‟applique à la brosse, au rouleau ou au
pistolet sur un support sain, sec et dépoussiéré
Nettoyage du Matériel : Eau
Surface : Mur, Plafond, Façade
VI -Joint d’étanchéité pour les fenêtres ’’joint silicone diPétanch’’
1- Définition technique :
Joints d'isolation et de calfeutrement des portes, fenêtres et
baies vitrées contre l'eau, l'air et le bruit sur tous supports
(émail, verre, alu, carrelage, inox).Aussi joints d'étanchéité
du verre (vitres, verrière, aquarium, etc.)
2- Avantages :
Résiste à des variations de températures
de - 40°C à 120°C
Grande souplesse, allongement à la rupture 350% suivant DIN 53504
Excellent résistance au vieillissement climatique, UV
Supporte des milliers d'ouvertures, fermetures
Facilité de mise en ouvre (mise en ouvre avec une bande de démoulage ou de
papier cellophane)
3- Mise en œuvre de Porte et fenêtre Joint Silicone :
Préparation du support
Les fonds doivent être propres, sains, secs, non gelés, non givrés,
dépoussiérés, exempts de graisses, compacts, exempts de toutes parties non
adhérentes.
Brosser, gratter et/ou dépoussiérer le support.
Assainir avec DIP Anti-Mousse.
Tous les supports anciens doivent faire l'objet d'une reconnaissance préalable
pour déterminer la nature des préparations.
Eviter le contact avec des matériaux bitumineux ou caoutchouteux.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
77
4- Application :
Nettoyage des outils et du matériel (produit frais) : white spirit
Découper l'embout de la cartouche au cutter.
Visser la canule.
Découper en biais l'embout de la canule au diamètre du joint à réaliser. La
largeur des joints doit être comprise entre 4 et 25 mm.
Introduire la cartouche dans un pistolet à mastic.
Appliquer un cordon régulier en poussant vers l'avant en ayant pris soin de
bien remplir le joint à combler.
Recouvrir de la bande de démoulage DIP Bande de démoulage.
Fermer la porte et la fenêtre et attendre 24h minimum avant de retirer la
bande.
VII -Tarifs des produits :
Désignation/
Produit
Référence emballage prix
Protection contre
l'humidité Intérieur-
Extérieur
ANTI-
HUMIDITE
Pot 1,5kg 78.3 DH
Pot 5kg 230.4 DH
Enduit de
rebouchage fissures
vivantes Intérieur-
Extérieur
FIBRELASTIC Cartouche de 310
ml
30.84 DH
Etanchéité de
Terrace
COLOFLEX Sac 5kg 137.78 DH
Joint d’étanchéité diPétanch cartouche 40 DH
Enduit de
rebouchage fissures
vivantes Intérieur-
Extérieur
FIBRELASTIC Cartouche de 310
ml
30.84 DH
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Saisie des données sur MS Project :
1. Modifications préliminaires : La saisie du nom de projet dans l’onglet fichier/propriétés/résumé/titre que nous
avons nommé bâtiment démonstratif.
Le réglage des options de calcul monétaires en choisissant le DH comme symbole et
aussi l’affichage des dates et ceci dans l’onglet outils/options/affichage.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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cocher la case afficher la tache récapitulative du projet .Pour le choix du type de la
tache nous avons travaillé à durée fixe option réglée dans l’onglet
outils/options/prévisions
La définition du début du projet : onglet projet/informations sur le projet.
Notre projet a débuté le 01/09/2012.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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La création d’un nouveau calendrier : l’onglet outils/ modifier le temps de travail,
nommé immeuble.
Le réglage du calendrier : la définition du nombre d’heures ouvrables par jours (8h)
et aussi celui de la semaine (40h) en supposant que le travail débutera le lundi et
terminera le vendredi. Dans l’onglet outils/options/calendrier.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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La définition du temps de travail : dans l’onglet outils/ modifier le temps de
travail/ semaine de travail.
L’insertion des dates des jours fériés : dans l’onglet outils/ modifier le
temps de travail/ exceptions.
Habitations de Martil ravagées par l’humidité
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Bibliographie :
1. http://www.toutsurlisolation.com/Isolation-thermique/Benefices-de-
l-isolation-thermique/Comparatif-entre-une-maison-avec-et-sans-
isolation
2. http://www.packtravaux.com/dossier/isolation-et-renovation-
thermique,84
3. http://anne-pierron-minaire.suite101.fr/construire-une-maison-
a6995
4. http://www.123devis.com/Devis-Diagnostics-Traitements-11
5. http://www.controlehumidite.fr/traitements-
electroniques.phphttp://www.hydrotec.be/traitement-
humidite/humidite.htm
6. http://www.travaux.com/dossier/humidite/48/Les-remontees-
capillaires.html
7. http://rosset.org/linux/humidity/howto3.html
8. http://www.plans-maisons.com/gratuit/plan-maison-comme-un-
architecte.php
9. http://cethil.insa-lyon.fr/
10. http://www.jnlog.com/pdf/codyba_samples_report_fr.pdf