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Bilan et planning de la ZAC du Plateau à Ivry, panneaux présentés lors de la fête de quartier du Petit-Ivry, le 12 octobre 2014.
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ZAC du Plateau – Ivry sur Seine ZAC du Plateau
Fête du quartier Petit Ivry – 12 octobre 2014
Transports, logements, activités : un levier pour le quartier Aux Portes de Paris, la ZAC du Plateau doit permettre le renouvellement de ce quartier, grâce à la création de nouveaux logements, de bureaux, mais aussi de commerce de proximité et l’aménagement d’espace publics de qualité. Située le long de la RD 5, cette opération accompagne la réalisation d’un transport en
commun en site propre.
La maîtrise des prix : une spécialité ivryenne La municipalité a mis en place une politique de maîtrise des prix pour les immeubles résidentiels en accession. 40% de cette offre est dédiée aux habitants et salariés de la ville qui bénéficient de 20% de remise pour l’acquisition de leur logement. En complément, une clause anti-spéculative engage les acquéreurs à reverser la plus-value à la ville en cas de revente dans les 5 ans.
Repères Surface opération : 8 ha Surface bâtie : 120 000 m² Maître d’ouvrage : Ville d’Ivry-sur-Seine Aménageur : AFTRP Urbaniste coordinateur : Jean-Michel Dumas
Etude Environnementales : AETIC
Création de la ZAC : décembre 2006 Stade d’avancement : livraison à 70% en 2015 Livraison : courant 2018
ZAC du Plateau – Ivry sur Seine ZAC du Plateau
Le quartier du Plateau en chiffres 1000 logements 50% de logements sociaux 32 000 m² de bureaux 4 500 m² de commerces 1 100 m² d’activité 8 000 m² d’espace publics et d’équipements
en dates 2007 création de la ZAC sept. 2012 inauguration du Ministère du Budget nov. 2012 – avril 2013 Livraison des 66 logements Cogedim, 87 logements Arcade et 45 logements CPH 2014 – 2015 Travaux sur les espaces publics Sept. 2015 Livraison de 427 logements et 4500 m² de commerces par BNP Paribas Immobilier 2018 Fin des travaux Livraison de 300 Logements
L’art dans le projet Haute Qualité Artistique et Culturelle Initiée avec l’artiste Stefan Shankland, la démarche HQAC accompagne la mutation du quartier. Conduite avec les habitants, elle fait des chantiers un espace d’expérimentation et de création. Un belvédère a ainsi été construit. Ouvert au public et lieu de création, il se déplace en fonction de l’avancée du projet.
Fête du quartier Petit Ivry – 12 octobre 2014
LOT 1 : résidence sociale et hôtelière – Livraison 2015/2017
LOT 2: 32.000 m² bureaux Ministère budget - 2012
Lot 3 : 65 logt accession Cogedim - fin 2012 Lot 4 : 55 accession sociale Arcade + 41 locatif social - fin 2012 Lot 5 : 47 locatif social + crèche 40 berceaux 2013
LOT 6,7,8 : 427 logements, 4300 m² commerces – fin 2015
LOT 9 à 12 : 300 logements – 2017
LOT 13 : 70 logements + jardin- 2017
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ZAC du Plateau – Ivry sur Seine ZAC du Plateau
Fête du quartier Petit Ivry – 12 octobre 2014
La place du Général de Gaulle La place sera réaménagée en 2015 et de nouvelles voies seront créées. Dans le cadre de la démarche HQAC, le « marbre d’ici », matériaux issu des démolitions des bâtiments existants seront utilisés pour les assises ou les dalles.
427 logements construits par BNP Paribas Immobilier, dont 50% de logements sociaux livrés en 2015 4500 m² de commerces avec un seul investisseur Citania ouverts fin 2015 Parking mutualisé de 140 places
Architecte : Myriam Szwarc Architecte : Valero et Gadan
Architecte : JM Dumas
ZAC du Plateau – Ivry sur Seine ZAC du Plateau
Fête du quartier Petit Ivry – 12 octobre 2014
Aménagement du secteur « Hoche 2 » 3 opérateurs désignés : Lot 9 : OPH de la ville d’Ivry, Architecte désigné par concours en janvier 2015 Lots 10 et 11 : NEXITY, Architectes Roland Castro et Bruno Pantz Lot 12 VALOPHIS / EXPANSIEL, Architecte AEC Architecture - Frédéric Bluteau Livraison fin 2017
Lot 12 : 171 logements, dont 43 logements en accession à prix maîtrisés 28 logements en PSLA (Prêt social location accession) 100 logements locatifs Principe de la location accession : 1er phase : l’accédant occupe son logement et verse une redevance 2e phase : dans les 2 ans, il peut devenir pleinement propriétaire
ZAC du Plateau – Ivry sur Seine ZAC du Plateau
Fête du quartier Petit Ivry – 12 octobre 2014
Résidence sociale -IDF Habitat : 38 logements en résidences jeunes actifs 21 logements locatifs sociaux 18 logements en résidence séniors Architecte : Fanny Rozé Livraison fin 2016
Construction de 70 logements et d’un square ouvert sur la ville – Bailleur social : Logis Transports dont :
27 logements sociaux 16 logements en accession à prix maîtrisés 27 logements en accession sociale Architecte : Agence VEA Livraison : 1er trimestre 2017 Ce projet pourra évoluer suite à la concertation avec les riverains.
