Etude sur le commerce de la Guillotière sur les 3e et 7e

Table ronde 7ème arrondissement – Décembre 11

Diagnostic économique des rez-de-

chaussée et conception d’un schéma de

développement économique des rez-de-

chaussée sur le secteur Moncey-Voltaire

(3ème arrondissement) et Guillotière (7ème

arrondissement) de Lyon

Contexte, enjeux et objectifs

Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 2

Contexte :

‒ Périmètre « quartiers anciens »

‒ Positionnement stratégique des secteurs Moncey/Voltaire/Guillotière

‒ Secteurs en fragilité

‒ Identité commerciale complexe et confuse

Proposer un schéma de développement économique qui :

‒ donnera une stratégie de développement commercial et marchand du

territoire

‒ proposera un plan d’actions opérationnel qui décrive les dispositifs à

activer pour la mise en œuvre

Méthodologie

3

Eléments d’environnement

• Analyse des données socio-économiques et des

éléments documentaires

• Échanges avec les acteurs et représentants locaux

(Grand Lyon, élus d’arrondissement, professionnels, …)

• Organisation de 2 tables rondes (3ème et 7ème

arrondissement)

Analyse qualitative et quantitative

du périmètre

• Expertise terrain

• Exploitation des fichiers et données

• Exploitation des données du CIDO

• Enquête clientèle auprès de 250 personnes

• Échanges avec les acteurs et représentants locaux

(Grand Lyon, élus d’arrondissement, professionnels,…)

Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011

• Une analyse par secteurs

géographiques

– Sectorisation s’est faite à partir de la

structure urbaine, du fonctionnement

de la ville

– Ces secteurs ont été soumis lors des

tables rondes.

L’offre commerciale et marchande – une analyse par secteurs

4 Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011

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Enquête auprès de la clientèle

Cette analyse se base sur une enquête réalisée en vis-à-vis dans la rue auprès d’un échantillon de

250 personnes représentatives. Cette enquête a été effectuée au mois de novembre 2010.

6 secteurs d’enquête : Cours de la Liberté

Place Voltaire

Place Guichard

Cours Gambetta

Avenue Jean Jaurès

Grande rue de la Guillotière

Enquête auprès des professionnels

L’enquête a été réalisée en vis-à-vis auprès des professionnels. Cette enquête a été effectuée au

mois de novembre 2010

159 professionnels ont répondu (périmètre FISAC).

Réalisation d’enquêtes

Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011

D’une occupation dense...


• Occupation des rez-de-chaussée

− Une forte densité d’occupation des

rez-de-chaussée

− 2 180 locaux d’activités dont 1 764

en activité

− Répartition de l’offre :

28% de commerces

37% de services

16% de café, hôtels,

restaurants

19% de locaux sans activité

économique apparente

– Une offre en moyenne surface

alimentaire relativement satisfaisante

avec un territoire bien couvert

– 31% des devantures commerciales

sont à rafraîchir et 5% sont à

rénover (des disparités

géographiques en fonction des

typologies des secteurs)

– L’achat reste à 48% le motif de

fréquentation des secteurs enquêtés


…A une stratégie par priorité des secteurs

Secteurs prioritaires (en

rouge) :

• Secteurs offrant une offre de

proximité aux habitants du

quartier qu’il convient de conforter

et développer

• Secteurs où l’offre en locaux est

fragilisée

• Secteurs à enjeux d’un point de

vue du projet urbain

Secteurs secondaires (en

vert) :

• Secteurs proposant une offre

spécialisée qu’il convient de

maintenir


Les enjeux par secteurs / Rue de la Thibaudière

Constats :

- 31% des devantures à rafraichir

- Présences de polarité commerciales sur l’avenue Jean

Jaurès et la Place St Louis

Enjeux :

Maintenir le lien entre l’avenue Jean Jaurès et la Place

Saint Louis

Conforter la polarité commerciale autour du Franprix sur

l’avenue Jean Jaurès

Zonage prioritaire

Zonage secondaire


Les enjeux par secteurs : Grande Rue de la Guillotière

Constats :

- Une rue plutôt bien perçue par la clientèle (note de 3,5

sur une échelle de 5)

- vacance importante - 17% de vacance

- 16% des locaux à rafraichir

- 47% des activités interrogées sont en difficulté (baisse du

chiffre d’affaires)

Enjeux :

Maintenir une activité marchande en lien avec l’offre

spécialisée existante -offre de produits afro

Zonage prioritaire


Les enjeux par secteurs : Place St Louis / Rue de Madeleine

Constats :

- une vacance importante (24%)

- 16% des devantures sont à rafraîchir

- une vie de quartier autour de sa polarité commerciale et de son

marché

Enjeux :

Accompagner le maintien et le développement de la polarité

commerciale

Zonage prioritaire

Zonage secondaire


Les enjeux par secteurs / Secteur Pasteur-Passet

Périmètre marchand et commercial

Constats :

- Implantation des locaux d’activité de manière peu

homogène

- Des implantations aux accroches des rues plus denses

Enjeux :

Conforter le quartier et le renforcer dans sa spécialité –

offre de produits asiatiques

Lui donner une identité

Les enjeux par secteurs / Rue Montesquieu


Constats :

- Implantation des locaux d’activité de manière peu

homogène

- Des implantations aux accroches des rues plus denses

Enjeux :

S’appuyer sur la transversalité du projet urbain pour

dynamiser économiquement le secteur

Projet mazagran

Zonage prioritaire

Zonage secondaire

Les enjeux par secteurs / Rue de Marseille


Constats :

- une perception moyenne de la part de la clientèle sur le

professionnalisme des commerçants et sur l’aspect des commerces (3

sur une échelle de 1 à 5)

- Peu de locaux vacants (5%)

- 16% des devantures nécessitent un rafraichissement

Enjeux :

Accompagner le maintien et le développement des polarités

commerciales – zones prioritaires

Dynamiser le linéaire marchand entre les polarités

Zonage prioritaire

Zonage secondaire

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