• 1. 085APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 11/02/2013 17:44 Page 11€.95Le service immobilier entre particuliers164 pages d’annonces en France et à l’EtrangerL’immobilier 100% entre particuliers N°85 - Mars - Avril 2013Achetez p 25 - Dépt : 22100% p 29 - Dépt : 27entre particuliers p 32 - Dépt : 31p 19 - Dépt : 12p 41 - Dépt : 45Profitez de notre centrale d’acheteursp 65 - Dépt : 90L 14395 - 85 - F: 1,95 € - RDVendez p 16 - Dépt : 06(depuis un poste fixe)Découvrez notre nouvelle rubrique “ interviews exclusives d’experts”p 63 - Dépt : 88
  • 2. 085APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 11/02/2013 17:44 Page 2Votre journal d’annonces immobilières 100% entre particuliers N°85 - Mars - Avril 2013Sommaire Index des annonces classées par département voir p. 3Retrouvez également toutes nos annonces en ligne sur notre site Internet : y www.immobilier100pour100entreparticuliers.frDécouvrez le Service Immobilier à domicile voir p. 4voir p. 6Nos conseils pratiquesNos interviews exclusives d’experts voir p. 11voir p. 12Questions juridiquesvoir p. 13Le Panorama Couleursvoir p. 68Nos milliers d’offres classées par départementvoir p. 162Des témoignages de vendeurs et d’acheteurs Visitez les biensvoir p. 163à distanceL’IMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS Immeuble Élysées La Défense 7c place du Dôme – 92056 Paris la Défense Cedex www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Une publication de la société Appel Immo RCS Nanterre 440481356 • S.A.S. au capital de 38 304 € Présidente : Fabienne BLEYNIE N° ISSN : 1293-9234 Dépôt légal à parution Bimestriel Mars - Avril 2013 Numéro 85 – 1,95 €Toute reproduction, même partielle est interdite. L’immobilier 100% entre particuliers décline toute responsabilité sur les textes et prix de ses annonceurs, ainsi que toute erreur d’impression éventuelle existant dans le magazine. Directrice de la publication Fabienne Bleynie Conception graphique NovaTerra Coordination Sarah Leon Imprimé par Rotimpres Abonnements 04 99 74 74 74 Ce Logo certifie une action respectueuse de l’environnement par notre imprimeur.
  • 3. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 3PAGES 68 à 161LES ANNONCES par département Pratique : les annonces sont classées par département et par ordre croissant de prix.LES D.O.M.LES BIENS A L’ETRANGEREspagne, Belgique, Maroc, Portugal, etc... p 159 à 16101 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 97 98 AD BE BR CA CH CV CZ EG ES GB GR HR IT MA MC MD PL PT RO RS SN TN VEAin ...................................................................p 68 Aisne ...............................................................p 68 Allier ................................................................p 69 Alpes de Hte Provence..................................p 70 Hautes Alpes ..................................................p 71 Alpes Maritime ...............................................p 71 Ardèche ..........................................................p 73 Ardennes ........................................................p 74 Ariège..............................................................p 75 Aube ................................................................p 75 Aude ................................................................p 76 Aveyron...........................................................p 78 Bouches du Rhône ........................................p 78 Calvados.........................................................p 80 Cantal ..............................................................p 81 Charente .........................................................p 82 Charente Maritime .........................................p 83 Cher.................................................................p 84 Corrèze ...........................................................p 85 Corse...............................................................p 86 Côte d’Or ........................................................p 86 Côtes d’Armor................................................p 87 Creuse.............................................................p 89 Dordogne ........................................................p 90 Doubs..............................................................p 92 Drôme .............................................................p 93 Eure.................................................................p 93 Eure et Loir.....................................................p 95 Finistère ..........................................................p 95 Gard ................................................................p 97 Haute Garonne .............................................p 100 Gers...............................................................p 101 Gironde .........................................................p 102 Hérault ..........................................................p 104 Ille et Vilaine .................................................p 106 Indre ..............................................................p 108 Indre et Loire ................................................p 108 Isère ..............................................................p 109 Jura ...............................................................p 110 Landes...........................................................p 111 Loir et Cher...................................................p 112 Loire ..............................................................p 113 Haute Loire ...................................................p 113 Loire Atlantique............................................p 115 Loiret .............................................................p 116 Lot .................................................................p 116 Lot et Garonne .............................................p 117 Lozère ...........................................................p 119 Maine et Loire...............................................p 119 Manche .........................................................p 120 Marne ............................................................p 121 Haute Marne .................................................p 121 Mayenne .......................................................p 122 Meurthe et Moselle ......................................p 122 Meuse............................................................p 123 Morbihan.......................................................p 123 Moselle..........................................................p 124 Nièvre............................................................p 125 Nord ..............................................................p 126 Oise ...............................................................p 127 Orne ..............................................................p 128 Pas de Calais ...............................................p 129 Puy de Dôme................................................p 130 Pyrénées Atlantique ....................................p 131 Haute Pyrénées............................................p 132 Pyrénées Orientale ......................................p 133 Bas Rhin .......................................................p 134 Haut Rhin......................................................p 135 Rhône............................................................p 136 Haute Saône .................................................p 136 Saône et Loire..............................................p 138 Sarthe............................................................p 140 Savoie ...........................................................p 141 Haute Savoie ................................................p 141 Ville de Paris ................................................p 142 Seine Maritime .............................................p 142 Seine et Marne .............................................p 144 Yvelines ........................................................p 144 Deux Sèvres .................................................p 145 Somme..........................................................p 145 Tarn ...............................................................p 146 Tarn et Garonne ...........................................p 148 Var .................................................................p 148 Vaucluse .......................................................p 152 Vendée ..........................................................p 153 Vienne ...........................................................p 154 Haute Vienne ................................................p 154 Vosges ..........................................................p 155 Yonne ............................................................p 156 Territoire de Belfort .....................................p 157 Essonne........................................................p 158 Hauts de Seine .............................................p 158 Seine Saint Denis ........................................p 158 Val de Marne.................................................p 158 Val d’Oise......................................................p 158 DOM ..............................................................p 159 TOM ...............................................................p 159 Andorre .........................................................p 159 Belgique........................................................p 159 Brésil.............................................................p 159 Canada..........................................................p 159 Suisse ...........................................................p 159 Cap Vert ........................................................p 159 République Tchèque....................................p 159 Egypte ...........................................................p 159 Espagne ........................................................p 159 Grande Bretagne..........................................p 160 Grèce.............................................................p 160 Croatie ..........................................................p 160 Italie...............................................................p 160 Maroc ............................................................p 160 Monaco .........................................................p 161 Madagascar ..................................................p 161 Pologne.........................................................p 161 Portugal ........................................................p 161 Roumanie .....................................................p 161 Serbie............................................................p 161 Senegal .........................................................p 161 Tunisie...........................................................p 161 Vénézuela .....................................................p 161M A R S - A V R I L 2 0 13 • N ° 8 5 • L’immobilier 100% entre particuliers3
  • 4. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 4S E RVIC E S G R ATU ITS« Découvrez le Service Immobilier à Domicile de notre partenaire »Vous permet de recevoir gratuitement, chez vous, tous les 15 jours, une liste de biens selon vos critères de sélection.En 3 étapes très simples...Chaque quinzaine, vous recevrez gratuitement chez vous une liste de biens qui vous intéressent *2*Dans la mesure où des biens correspondant à vos critères sont disponibles.4L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 8 5 • M A R S - A V R I L 2 0 13vComplétez le bulletin d’adhésion au Service Acheteurs, p 5.vv 13Vous téléphonez directement au vendeur pour traiter de particulier à particulier.
  • 5. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 5UNIQUE EN FRANCE““Pour recevoir gratuitement chez vous des propositions de biens, précisez-nous votre projet immobilierVous précisez votre projet immobilier...... et vous complétez avec vos coordonnéesVous choisissez le bien immobilier que vous recherchez Un seul et unique type de bien parmi les 4 types proposés q Vous indiquez le montant maximum que vous voulez consacrer à votre achat, en euros q Vous choisissez le ou les départements qui vous intéresse(nt) Maximum 5 départementsqVous prenez connaissance des conditions générales d’adhésionqVous indiquez vos coordonnéesqVous complétez, datez et signez les conditions générales d’adhésionqVous renvoyez votre bulletin d’adhésionq¡Complétez votre Bulletin d’Adhésion ci-dessous puis renvoyez-le dès aujourd’hui sous enveloppe affranchie à :L’IMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS- PARTENAIRE EUROPÉEN - Service acheteurs - 26, rue Montels Eglise CS 55025 - 34076 Montpellier Cedex 3Précisez votre projet immobilier Complétez ci-dessous toutes les partiesVous recherchez… 1 Quel est le bien immobilier que vous recherchez ? .}Cochez 1 seule caset Melle (1 seul choix possible)q Château / Propriété q Maison, Villa, Villa prestige, Chalet, Fermette, Grange, Bergerie q Studio, Appartement, Immeuble q Terrain seul q Propriété agricole ou viticole q Commerces q Viager2. Quel montant maximum souhaitez-vous y consacrer ? (inscrivez la somme en euros) Euros Par exemple :3 0 0 0 0 0Trois cent mille eurosVotre montant est supérieur à 250 000 € ? Vous pouvez, ci-dessous affiner votre recherche : Surface habitable minimum ................................... m2 Surface terrain minimum................................... m23. Où recherchez-vous votre bien en France ? Indiquez-nous vos départements de recherche. (5 départements maximum) Par exemple : vous recherchez dans le département du Gard, indiquez :t MmetMNom ………………………......………………………………………………….......………... Prénom ……………………...…………...……..........................…………….......………... Adresse ……………………………………………………………........……….......………... Code Postal …………..……....… Ville …….......……………….......……….......………... Tél. ……...………………………Conditions générales d’adhésion acheteur 1 - Je soussigné(e), M déclare être un particulier réellement à la recherche d’un bien. Je demande à adhérer gratuitement au Service Acheteurs, directement entre particuliers. 2 - Mes coordonnées seront insérées dans le fichier informatique de la société afin d’assurer la recherche d’un bien correspondant aux critères énoncés dans ma demande ci-jointe. La confidentialité de ces informations sera rigoureusement respectée : aucun vendeur ne pourra obtenir de la part de la société mon nom et mes coordonnées. 3 - Je recevrai gratuitement et régulièrement, environ chaque quinzaine, ma sélection de biens immobiliers vendus sans commission* à la vente. 4 - Je pourrai consulter et télécharger gratuitement sur www.partenaire-europeen.fr. un dossier descriptif complet et en couleurs des biens qui m’intéressent (selon disponibilité dont je sera informé). 5 - La société se réserve le droit de refuser toute demande de recherche qui ne tient pas compte des conditions de l’offre et de la demande régissant le marché de l’immobilier. 6 - En contrepartie, je m’engage à vous prévenir immédiatement le jour où ma demande de recherche est satisfaite ou à modifier.30DateSignature obligatoireVous pouvez utiliser la carte de France qui se trouve au verso pour vous aider.Départ. 1Départ. 2Départ. 3Départ. 4Départ. 5 u je ne désire pas recevoir d’offres de produits et services en rapport avec ma qualité d’acheteur d’un bien immobilier.  La société ne peut pas transmettre mes coordonnées à des tiers.Conformément à la loi Informatique et Liberté du 6 janvier 1978, vous pouvez accéder et rectifier les informations vous concernant. Ces informations peuvent être transmises à toutes sociétés liées juridiquement au Partenaire Européen. Les réponses au questionnaire ont un caractère facultatif mais nécessaires à l’exécution correcte de notre prestation.Les présentes conditions générales d’adhésion figurent sur la partie inférieure du présent document. Elles sont à conserver par l’adhérent. * Dans la mesure où il existe des biens correspondant à mes critères de recherche.Conservez cette partie Conditions générales d’adhésion auService Acheteurs de1 - Tout adhérent au Service Acheteurs déclare être un particulier réellement à la recherche d'un bien. L'adhésion aux Services Acheteurs, directement entre particuliers, est gratuite.votre demande. La confidentialité de ces informations est rigoureusement respectée : aucun vendeur ne peut obtenir de la part de la société votre nom et vos coordonnées.2 - Vos coordonnées sont insérées dans notre fichier informatique afin d'assurer la recherche d'un bien correspondant aux critères énoncés dans3 - Vous recevrez gratuitement et régulièrement, environ chaque quinzaine, votre sélection de biens immobiliers vendus sans commission à la vente (dans la mesure oùil existe des biens correspondant à vos critères de recherche).4 - Vous pourrez consulter et télécharger gratuitement sur www.partenaire-europeen.fr. un dossier descriptif complet et en couleurs des biens qui vous intéressent.5 - La société se réserve le droit de refuser toute demande de recherche qui ne tient pas compte des conditions de l'offre et de la demande régissant le marché de l'immobilier. 6 - En contrepartie, vous vous engagez à nous prévenir immédiatement le jour où votre demande de recherche est satisfaite ou à modifier.M A R S - A V R I L 2 0 13 • N ° 8 5 • L’immobilier 100% entre particuliers5
  • 6. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 6Calculer tous les coûts Vous avez découvert la demeure de vos rêves et le prix vous convient... Mais... avez-vous pensé à tout ? Les « frais de notaire » : un surplus à prévoir Le notaire est un personnage-clef de votre aventure : tous les fonds concernant les acquisitions immobilières, bâties ou non, passent en effet entre ses mains. Il est donc chargé de collecter les impôts perçus par l'État et les collectivités locales. Si vous achetez un logement ancien, les frais de notaire s’échelonneront, en moyenne entre 6% et 8%. Dans le neuf, il faut compter sur un taux global de 2% à 3% (moins le coût du bien sera élevé, plus ces taux augmenteront). En effet, les logements neufs, ne sont pas soumis à la TVA et supportent une taxe de publicité foncière beaucoup moins importante que pour les logements anciens, puisque fixée à 0,615%. Pour le calcul des frais de notaire, sont considérés comme neufs, les logements en cours de construction, c’est-à-dire la vente sur plans ou la Vente en l’État de Futur Achèvement (VEFA). Sont également concernés les logements achevés depuis moins de cinq ans. A noter que seule la VEFA, quelle que soit la qualité du vendeur, est sujette à la Taxe de la Valeur Ajoutée (TVA). De même, depuis la réforme sur la TVA de mars 2010, n’est plus traité comme un logement neuf, une construction sur plans revendue dans les cinq ans. Les frais de notaire sont en fait composés de plusieurs éléments. • La rémunération proprement dite de ce spécialiste : rédaction des actes, vérification de la régularité de l'opération... Ces honoraires, appelés « émoluments proportionnels », sont fixés par décret et sont proportionnels au prix de vente (les pourcentages sont dégressifs par tranches de prix). La TVA au taux de 19,60% (8% en Corse et 8,5 % dans les DOM) s'y ajoute, elle sera de 22,2% pour les achats effectués à partir du 1er octobre 2012 (8,7% en Corse, identique pour les DOM). Vous les paierez le jour de la signature du contrat de vente. C’est aussi ce jour-là que vous verserez le montant du prix d’achat diminué des sommes que vous aurez déjà préalablement versées au notaire. Les actes sont classés par série, S1 ou S2 selon les cas. Pour une vente immobilière, les émoluments proportionnels du notaire appartiennent à la série 1. Tranche première Série S1% Série 1De 0 à 6500 €4%Au-delà de 6500 € jusqu'à 17.000 €1,65 %Au-delà de 17.000 € jusqu'à 60 000 €1,10 %Au-delà de 60.000 €0,825 %Tranche deuxième Série S2% Série 2De 0 jusqu'à 6500 €2%Au-delà de 6500 € jusqu'à 17 000 €1,10 %Au-delà de 17.000 € jusqu'à 30.000 €0,75 %Au-delà de 30.000 €0,55 %Un calculateur est disponible sur : www.paris.notaires.fr • Les honoraires dits de rédaction et de formalités, ou « émoluments fixes », qui rémunèrent le notaire pour les démarches accomplies : état civil, extraits cadastraux, documents d’urbanisme, informations données par le syndic de copropriété, certificats de mesurage, d’absence ou de présence d’amiante, termites ou plomb, formalités de publicité au bureau des hypothèques... Le tarif de chaque acte est exprimé en unité de valeur dont le montant nominal est de 3,90 €. • Les « débours », c’est-à-dire les sommes versées à des tiers pour le compte du client : géomètre, syndic de copropriété, états hypothécaires, coût des pièces, frais postaux, etc. • Les droits et taxes payés au Trésor Public : il s’agit essentiellement des droits d’enregistrement, appelés aussi « droits de mutation à titre onéreux ». Le taux de droit commun des droits d’enregistrement s’élève à 5,09 %. Le montant versé est donc déterminé en fonction de l’importance du prix de6vente du bien. Le même taux s’applique pour les terrains. Les « droits de mutations » sont composés de la taxe communale (1,20%), de la taxe départementale (3,80% dans l’ancien ; 0,070% pour un bien neuf), et d’un « prélèvement pour frais d’assiette » équivalent à 2,37% et 2,14% dans le neuf de la taxe départementale..A savoir : l'achat d'un logement ancien n'est pas assujetti au paiement de la TVA. Le notaire n'a pas le droit de faire l'avance des frais pour le compte de son client. C'est pourquoi il demande une provision, afin de couvrir le montant des frais (surtout ceux qui sont concernés par les pièces administratives) et éventuellement celui de ses émoluments, provision qui peut être complétée si besoin.NOS CONSEILS PRATIQUES • Si vous achetez un terrain viabilisé, rendez-vous à la mairie pour consulter l'arrêté de lotir. Celui-ci prévoit les travaux à charge du lotisseur. La réalisation des dessertes, l'accès au réseau et la pose de compteurs, doivent normalement être prévus. Ces équipements sont inclus dans le prix du terrain. Mais seulement jusqu'à l'entrée de la parcelle. Vous aurez donc à payer de votre poche les frais de raccordement aux différents compteurs, de la « frontière » de votre terrain jusqu'à la maison que vous y aurez édifiée. Aucune des contributions (participations et taxes), qui ont déjà été mises à la charge du lotisseur et inscrites dans l’autorisation de lotir, ne peuvent vous être réclamées. • Si vous construisez dans un PAE (Programme d'Aménagement d'Ensemble), une participation aux dépenses des équipements publics peut être à verser à la commune. En contrepartie, vous n'avez pas à payer la Taxe Locale d'Équipement, ni la participation pour raccordement à l'égout, ni la participation pour le financement des voies nouvelles et réseaux.Si vous achetez un terrain à bâtir ...Prévoyez vos dépenses futures !Au moment de l'achat • Les droits et taxes dus lors de l'achat d'un terrain dépendent de la qualité du vendeur : si vous êtes une personne physique (non-assujetti) et si vous achetez le terrain à un particulier pour y faire construire une maison à usage d'habitation, vous devrez payer des droits d'enregistrement sur le prix du terrain proche de 5,09 %, ainsi que la rémunération du notaire (comptez 2% en plus). • Si vous achetez le terrain à un professionnel (assujetti), c’est-à-dire les aménageurs lotisseurs, les marchands de biens ou à une collectivité locale (une commune, par exemple), voire un agriculteur ou une Société Civile Immobilière, vous acquitterez les mêmes droits d'enregistrement et non la TVA, qui correspondent à 7% avec les frais de notaire. Pensez aux frais éventuels des travaux d’expertise du géomètre, si vous souhaitez borner votre terrain, et en connaître ainsi de manière précise les limites ou réaliser une étude de sol. Celle-ci est vivement recommandée si vous doutez de la nature du terrain : elle vous permettra peut-être d'éviter des surcoûts imprévus au moment de la construction (fondations insuffisantes, par exemple).Prenez en compte le montant des charges mensuelles... - Si vous achetez en copropriété, renseignez-vous auprès du syndic sur le montant des charges collectives à payer et sur leur mode de répartition. Dans tous les cas, vous pouvez également demander au vendeur de vous fournir ses relevés de charges -collectives ou individuelles- des deux dernières années. Dès la signature de l'acte authentique, le syndic vous adressera un appel de fonds au titre de votre participation aux charges et vous demandera votre quote-part du fonds de roulement. - Pensez à raisonner en termes de chauffage : selon la qualité de l'isolation, le type d'énergie choisie, et le mode, collectif ou individuel, le coût sera différent. - Si vous achetez dans un lotissement comprenant des terrains et des équipements communs gérés par une association syndicale libre, vous participerez aux charges annuelles d'entretien et de fonctionnement : n'hésitez pas à vous renseigner auprès du vendeur.À l'obtention du permis de construire • Vous avez déposé votre demande de permis de construire avant le 1er mars 2012. Le département et la commune pourront vous réclamer, lors de la délivrance du permis de construire, le paiement de diverses taxes et redevances : la Taxe Locale d'Équipement, demandée dans la plupart des communes, dont le montant varie en fonction de la nature de votre financement et de la superficie de la maison (versée en une ou deux fois) ; la Taxe Départementale pour le financement du Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et d'Environnement (TDCAUE) ; la Taxe Départementale des Espaces Naturels Sensibles dans certains départements ; la participation pour dépassement du plafond légal de densité uniquement dans les communes qui l'avaient institué avant le 31décembre 1999 ; la participation pour dépassement du coefficient des sols... Toutes les collectivités locales ne les demandent pas. Renseignez-vous. Votre permis de construire a été obtenu après le 1er mars 2012, ces taxes sont remplacées par la Taxe d’Aménagement et celle du Versement pour Sous-Densité (exigées par les communes dotées d’un POS ou d’un COS). Une période transitoire a été prévue du 1er mars 2012 au 1er janvier 2015. À noter que désormais la nature et le montant de ces participations doivent obligatoirement figurer sur le permis de construire pour pouvoir vous être réclamés. • Elles vous demanderont, peut-être aussi, une participation au financement des équipements particuliers et de leurs branchements (eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout, voirie...) si le raccordement n’est pas effectué ; ou la taxe du plafond légal de densité pour celles qui n’ont pas opté pour le financement de leurs installations.L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 8 5 • M A R S - A V R I L 2 0 13Evaluez les travaux à prévoir dans l'avenir. - Si vous achetez en copropriété, demandez au syndic, ou au vendeur, quelles ont été les opérations réalisées au cours des cinq années précédentes, en réclamant les procès verbaux des assemblées générales, et quels sont les travaux envisagés dans le futur. Vous aurez ainsi une idée des investissements que vous devrez supporter. En règle générale, les travaux déjà votés par l'assemblée générale des copropriétaires, mais non encore réalisés, restent à la charge de l'ancien propriétaire. Ils vous incomberont cependant dans deux cas : - ils ont été votés, mais leur coût n'a pas encore été déterminé pour chaque copropriétaire ; - une clause du contrat de vente prévoit que l'acheteur sera redevable de toutes les charges, à compter du jour de la signature de l'acte définitif. N'oubliez pas les impôts locaux ! - La taxe foncière, bâtie ou non bâtie, est due, dans tous les cas, par la personne propriétaire des lieux au 1er janvier de l'année en cours. En général, la plupart des actes de vente prévoient un partage de la taxe foncière au prorata temporis entre l'ancien et le nouveau propriétaire. À défaut, elle est redevable par le propriétaire du logement au 1er janvier de l'année. - La taxe d'habitation est payable en sus par celui qui vit dans le logement, à cette même date. Pour calculer le montant de ces deux impôts, les services fiscaux déterminent une « valeur locative » qui n'est pas toujours en rapport avec le standing réel. Renseignez-vous donc auprès de l'ancien propriétaire, de l'ancien locataire et des voisins pour avoir une idée de ce qui vous attend. - Vous paierez en outre la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et, dans certaines communes, la taxe de balayage. - D’autres taxes existent selon votre situation : la taxe concernant les logements vacants ou celle des terrains agricoles devenus constructibles.Une TVA qui a augmenté cette année en passant à 7% Ce taux est entré en vigueur au 1er janvier 2012 sur certains travaux de rénovation. La TVA à 5,5% reste appliquée pour tous les devis effectués et les versements d’acomptes versés avant le 20 décembre 2011. Pour rappel, la TVA à taux réduit est réservée aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien portant sur les logements d’habitation individuelle (et leurs dépendances), soit situés dans un immeuble collectif (ou leur partie commune), en résidence principale ou secondaire et achevés depuis plus de deux ans. Locaux concernés : Les maisons individuelles et les logements situés dans des immeubles collectifs. La mesure s'applique à tous les locaux affectés exclusivement ou principalement à l'habitation, qu'ils soient la résidence principale ou secondaire de l'occupant, ainsi que les dépendances liées à ces maisons et logements. Exemples : balcons, caves, greniers, débarras, garages privatifs attenants à l'habitation. * Les parties communes des immeubles collectifs si elles sont affectées principalement à l'habitation. Dès lors que l'immeuble comprend plus de 50% de locaux à usage d'habitation, les travaux réalisés dans les parties communes relèvent en totalité du taux réduit de 7%. Exemples : réfection de la toiture, de la cage d'escalier, de l'ensemble de l'installation de chauffage excepté la chaudière de l'immeuble, ravalement de l'immeuble. Vous pouvez en bénéficier que vous soyez propriétaire, locataire ou simple occupant. Seuls les travaux et équipements facturés par une entreprise sont concernés, si vous achetez vous-même des équipements pour les faire installer vous restez alors soumis au taux de 19,6%. Sont exclus aussi les équipements ménagers et mobiliers, de même de gros équipements destinés à l’installation ou au remplacement du chauffage ou des sanitaires. Pour être facturé au taux réduit, vous devrez remettre à l’entreprise qui effectue les travaux une attestation confirmant que vous respectez les conditions d’octroi sur la période de deux ans. Formulaires sur : www.impots.gouv.fr Dans tous les cas, et pour pouvoir bénéficier du taux réduit, les travaux ne doivent pas aboutir à la production d’un immeuble neuf. Exemples : surélévation du bâtiment, addition de construction, remise à neuf plus de plus de la moitié du gros œuvre. Ils ne doivent pas non plus remettre à l’état neuf plus des deux tiers des éléments de second œuvre (planchers non porteurs, huisseries extérieures, cloisons, installations sanitaires, installations électriques et chauffage), ni augmenter la surface de plancher des locaux existants de plus de 10%. À noter enfin que l’administration fiscale a précisé que seront également concernés, par le taux de TVA réduit, les travaux d’abattage, de tronçonnage, d’élagage et d’enlèvement des arbres situés dans les jardins. Ils doivent constituer le préalable nécessaire à des travaux d’entretien ou de travaux d’urgence qui menacerait ou empêcherait l’accès de l’habitation. Ils peuvent être aussi réalisés par le client luimême, porter sur des locaux d’habitation achevés depuis plus de deux ans (locaux affectés à l’habitation proprement dit, mais également dépendances usuelles, voies d’accès principales à l’habitation, murs de clôtures et portails, mais ne sont pas pris en compte l’entretien des espaces verts).
  • 7. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 7Estimer la valeur d’un bien Il suffit parfois de peu pour renforcer, ou au contraire déprécier, la valeur d’une maison ou d’un appartement… Sachez donc évaluer les avantages ou les inconvénients qui vous permettront de négocier, arguments à l’appui, avec le vendeur. Et de revendre, ou de louer, votre bien plus ou moins facilement le moment venu… 1 Ne dépassez pas le prix du marché... Aujourd'hui, avec la disparition de l'inflation, acheter un logement à un prix surestimé ne pardonne pas, car il vous sera difficile d'absorber ce surcoût de départ. Le prix d'un immeuble est en fonction du rapport entre l'offre et la demande. Ainsi, les biens les plus recherchés sont souvent les plus cotés et par conséquent les plus chers. Mais un bien de grande valeur peut ne pas trouver preneur si la demande est faible. Renseignezvous donc sur les prix de vente pratiqués dans le quartier que vous avez choisi et pour le type de logement ou de terrain- que vous recherchez : interrogez le voisinage, comparez les annonces de diverses origines, consultez les organismes qui, dans certaines villes ou régions, suivent le marché du logement, achetez des revues spécialisées. 2 Tenez compte de l'environnement L'environnement du logement ou du terrain sur lequel vous construirez ensuite, est un critère aujourd'hui majeur dans la détermination du prix. - Il est préférable de visiter le bien à différents moments de la journée, et si possible de la semaine. Repérez les nuisances éventuelles, sonores ou olfactives, la présence d'établissements commerciaux, industriels ou agricoles, pouvant induire une gêne quelconque. Réfléchissez avant d'acheter un appartement ou une maison à proximité d'une boîte de nuit, d'un bar ou d'un restaurant : établissements souvent bruyants. - Pensez aux facilités de la vie quotidienne ; quels services sont à proximité ? Le quartier est-il bien desservi par les transports en commun ? Est-il facile de se garer ? Les environs immédiats sont-ils agrémentés d'un espace vert, élément particulièrement « valorisant » ? Y a-t-il un établissement scolaire proche ou à défaut est-il facilement accessible par un moyen de transport en commun. Idem pour les commerces. 3 N'oubliez pas l’évolution de votre environnement... Renseignez-vous auprès de la mairie pour savoir ce que prévoit le POS ou le PLU (Plan Local d'Urbanisme, ancien Plan d’Occupation des Sols) dans votre futur quartier, que ce soit en positif (nouveaux équipements collectifs) ou en négatif (urbanisation supplémentaire, zone d'entreprises à proximité...). Renseignez-vous également auprès de la Direction Départementale de l'Équipement ou Direction Départementale des Territoires (travaux routiers, par exemple). 4 Choisissez bien votre immeuble... Sachez qu'une petite résidence collective, composée d'immeubles bas, est plus prisée qu'une grande. Le style de l'immeuble peut aussi entraîner un écart de prix à la hausse si le bâtiment est en pierres de taille ou récent, à la baisse s'il date des années soixante et qu'il n'est pas rénové.Avantage décisif : la mise à disposition d'un garage individuel fermé plutôt qu'un simple box. Autres petits « plus » qui comptent : l'existence d'un local privatif en rez-de-chaussée ; les visiophones, désormais d’usage courant ; l'embauche d'un gardien dans l'immeuble ou la résidence ; la présence de verdure et, dans les régions du sud, d'une piscine collective (mais renseignez-vous sur les charges). À partir de trois étages, l'absence d'ascenseur est à inscrire au passif. 5 Privilégiez les logements bien exposés et bien conçus Ces qualités permettront en effet à votre logement de conserver sa valeur. - Un logement bien exposé (sud ou sud-ouest), et équipé, à défaut d'un jardin, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, gagne des points. - Sachez qu'aujourd'hui la tendance est aux grands séjours et qu'une petite cuisine est un inconvénient majeur, à moins que l'utilisation de l'espace puisse être rationalisée au maximum. - Mauvais points aussi: la présence d’un vis-à-vis et l'absence de vue, ainsi qu'une exposition au nord. 6 Un bonus pour les logements "extensibles" - Accordez plus de valeur à un logement où vous pourrez gagner de l'espace et auquel vous donnerez ainsi une plus-value : chambre de bonne, même en mauvais état ; petit grenier ou combles aménageables ; sous-sol, même réduit, transformable en pièce de jeux ; plafonds hauts sous lesquels installer une mezzanine ; renfoncements, cagibis, débarras où peut être aménager un coin douche supplémentaire, un WC, un placard ; vastes couloirs ou grandes entrées permettant d'obtenir ultérieurement des pièces plus spacieuses... 7 Tous les équipements complémentaires n'ont pas la même valeur - Les travaux d'embellissement réalisés par l'ancien propriétaire (y compris une cuisine intégrée) n'auront qu'une influence mineure. - En revanche, la présence d'une piscine ou d'un système d'arrosage automatique du jardin valorise le bien. De même qu'un chauffage individuel au gaz, ou des systèmes de chauffage écologique, bien plus appréciés que tout autre mode de chauffage. Dans une maison à plusieurs niveaux, la présence d'une salle de bains à chaque étage, en accroît la valeur. Si ces salles de bains ne sont pas encore installées, demandez-vous si ces travaux seront possibles à réaliser dans l'avenir. 8 Pensez technique ... - Renseignez-vous sur l'âge du bien que vous allez acquérir et sur la date des travaux effectués, ainsi que sur les matériaux utilisés (la pierre, bien sûr, mais aussi la brique, sont plus estimées que le cairon). - Vérifiez la superficie habitable pour ne pas payer des mètres carrés inexistants. Si vous ne savez pas commentNOS CONSEILS PRATIQUESprocéder, renseignez-vous auprès d'une association de consommateurs ou de copropriétaires ou adressez-vous à un professionnel spécialisé (géomètre expert). - Veillez à ce que les gaines techniques et le réseau de distribution (eau, électricité, etc.) soient visibles : les réparations éventuelles seront meilleures marché. Renseignez-vous sur l'existence d'un vide sanitaire. 9 Evaluez les inconvénients liés à la nature du terrain ... - Renseignez-vous sur les servitudes éventuelles (droit de passage, droit de puisage, droit d'implantation de pylônes électriques...). Informez-vous auprès des services du cadastre (servitudes privées) et consultez le certificat d'urbanisme (servitudes publiques). - Si le terrain n'est pas viabilisé, évaluez le coût de raccordement aux différents réseaux, afin de pouvoir négocier en conséquence. - Vous pourrez également tirer argument de la nature du sol et du sous-sol qui conditionne l'importance des fondations et le coût du drainage. Questionnez votre voisinage sur les défauts éventuels (terrain instable, inondable...) 1 Pour apprécier la qualité globale, 0 faites-vous aider par un initié. - Cela peut-être simplement un ami compétent en bâtiment ou un professionnel - un architecte, par exemple- à qui vous solliciterez, moyennant paiement, une expertise technique. Vous pouvez demander les conseils du CAUE, Conseil en Architecture Urbanisme et Environnement composé d'architectes, dont certains officient gratuitement dans quelques Agences Départementales d’Information sur le Logment (ADIL). Vous pouvez les contacter par le biais de leur site : www.fncaue.org - Si vous achetez un bien à un coût élevé, il est recommandé de faire réaliser une expertise immobilière complète. Il s'agit d'une évaluation précise, et datée, qui prend par exemple en compte la situation géographique du bien, sa composition, son état, l'origine de la propriété, ses servitudes, etc…Résidence secondaire :une part d'irrationnel dans le "juste prix" Pour une résidence secondaire, l'irrationnel a davantage son mot à dire que pour l'achat d'une résidence principale. N'achetez cependant pas à n'importe quel prix, car vous réaliserez sans doute encore moins de plus-value à la revente que pour d'autres types de logements. - Privilégiez le site et choisissez la résidence en fonction des sports ou des loisirs que vous pratiquez, ainsi que de l'usage que vous allez en faire. Selon le temps que vous comptez y passer, vous pourrez accepter un confort -et donc un prixmoindre. - Essayez de choisir un logement, que vous pourrez facilement louer le weekend, ou en été, si un jour vous êtes à court d'argent...Vous achetez avant tout pour investir… • Les produits doivent être très bien placés et d'excellente qualité. Les beaux immeubles rénovés des années soixante, par exemple, sont les bienvenus. • N'hésitez pas non plus à investir dans une maison individuelle ou dans une maison de village, surtout si celle-ci a un patio ou une cour intérieure. Ces produits sont très recherchés dans les grandes agglomérations. • Sachez que les grands appartements se louent proportionnellement moins chers que les studios ou les deux pièces, mais que les locataires y restent plus longtemps. • Tenez compte de la composition sociologique de la commune où vous achetez (la demande varie selon qu'il s'agit, par exemple, d'une ville étudiante ou non) et renseignez-vous sur le niveau des locations pratiquées.Maison ancienne : quelques tuyaux pour repérer les gros défauts • Demandez à visiter le grenier pour vérifier la charpente. Si les poutres sont humides, elles risquent d'avoir été attaquées par les champignons ou les termites. Testez aussi la dureté du bois avec un poinçon : il ne doit s'enfoncer que de quelques millimètres. • Faites cette visite si possible un jour de pluie pour vérifier que la toiture ne laisse pas passer l'eau : la réfection d'un toit peut coûter très cher. • Effectuez également un tour à la cave pour repérer d'éventuelles infiltrations d'humidité (drainage éventuel à effectuer). • Méfiez-vous des plafonds où vous repérez d'importantes fissures, surtout si des différences de plan apparaissent de part et d'autre : des solives ou lattes sont sans doute à remplacer. • Les murs ne doivent pas présenter de traces d'humidité et leur surface ne doit pas s'effriter. Sinon, c'est qu'il y a infiltration d'eau. Autre mauvais signe : la présence de fissures verticales et transversales sur les murs extérieurs. • Contrôlez l'état de l'installation électrique (prises, interrupteurs, compteurs). • Vérifiez l'état de la chaudière du chauffage central. Renseignez-vous sur sa date d'installation et demandez si elle a fait l'objet d'un contrat d'entretien avec un chauffagiste.En savoir plus… Qualité du bâti, situation juridique du bien, étude de marché... pour savoir précisément ce que comporte une expertise immobilière ou avoir l'adresse d'un expert proche de chez vous, consultez l’annuaire de la Chambre des experts immobiliers de France qui regroupe plus de 600 professionnels sur leur site Internet : www.experts-fnaim.org (129, rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris). Les honoraires des experts immobiliers sont libres. Pour faire établir un diagnostic technique, vous pouvez aussi contacter l'ADIA (Association pour le diagnostic immobilier par l'architecte) au 02 47 42 19 92 et sur leur site : www.adia.orgM A R S - A V R I L 2 0 13 • N ° 8 5 • L’immobilier 100% entre particuliers7
  • 8. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 8Penser à toutes les démarches lettre Dans le labyrinthe des démarches à effectuer pour devenir vous rétracter pardélai derecommandée avec accusé de réception dans le sept jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recompropriétaire, mieux vaut avoir quelques repères, afin d'éviter les mandée vous notifiant l'avant-contrat ou tout autre mauvaises surprises. Avant, pendant et après l'achat, voici l'essentiel moyen présentant les mêmes garanties (acte d'huissier, par exemple). des étapes à ne pas oublier et des obstacles à franchir. Si vous signez l'avant-contrat avec un vendeur non 1 Décryptez... L'affaire qui vous convient ne se déniche pas du premier coup d'œil et vous allez visiter bien des demeures avant d'élire celle de votre vie. Alors, commencez par gagner du temps en sélectionnant les offres : un simple coup de téléphone peut suffire pour éliminer les propositions qui ne correspondent pas à votre mode de vie, vos goûts, vos attentes. En effet, il convient de bien vérifier, si cela est possible, la véracité des informations figurant dans l'annonce avant de se déplacer. 2 Enquêtez pour mieux cohabiter... Cette première sélection faite, poursuivez votre enquête en vous rendant sur place afin de connaître votre voisinage et apprécier les contraintes de cohabitation, particulièrement si vous envisagez de vivre en résidence collective. Interrogez le gardien, les personnes vivant dans l'immeuble, vos futurs voisins. Vos futurs copropriétaires ont-ils les mêmes priorités que vous, par exemple ? Réalisent-ils régulièrement des travaux ou refusent-ils généralement d'investir ? Le syndic est-il dynamique ou se désintéresse-t-il de la copropriété ? Ces petites questions apparemment anodines ont leur importance, car elles vont bientôt concerner votre vie quotidienne... et votre bien-être. 3 Apprenez le règlement... En résidence collective, renseignez-vous sur le règlement de copropriété, notamment sur les clauses concernant l'utilisation des parties communes et l'affectation des parties privatives. Ce document est très important, car il détaille le mode de fonctionnement de la copropriété. Le vendeur vous a affirmé, par exemple, que vous pourriez exercer votre profession dans votre appartement, mais est-ce vrai ? Le règlement ne prévoit-il pas que les logements soient à usage exclusif d'habitation ? Si vous achetez une maison dans un lotissement, consultez le cahier des charges et, s'il y en a un, le règlement de lotissement. Ils vous indiqueront les diverses obligations incombant aux colotis, les servitudes de voisinage, les règles de construction à respecter si, par exemple, vous voulez vous agrandir, les règles d'entretien des voies de desserte des maisons, etc. 4 Prenez vos mesures... - Vérifiez l'exactitude de la surface habitable annoncée par le propriétaire. Prenez un mètre et mesurez en long et en large le logement, en ne prenant pas en compte les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre. Sachez que depuis juin 1997, les promesses de vente, puis les actes définitifs, relatifs à un lot de copropriété doivent mentionner la superficie de la partie privative de ce lot (loi Carrez). En l'absence de cette mention, vous pourrez intenter une action en nullité dans le délai d'un mois suivant la signature. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5% à celle qui est annoncée, vous pourrez engager une action en diminution de prix dans le délai d'un an suivant la conclusion de l'acte définitif (ou « acte authentique »). - Contrôlez aussi la superficie du terrain. Dans un lotissement, le bornage est obligatoirement réalisé par le vendeur avant la vente. Hors lotissement, la loi du 13 décembre 2000 (relative à la solidarité et au renouvellement urbains, dite loi SRU) exige désormais que l'avantcontrat et l'acte de vente précisent si le descriptif du terrain résulte ou non d'un bornage. La sanction du non-respect de cette obligation de précision (et non de bornage obligatoire) est la nullité de l'acte de vente. Demandez au propriétaire s'il a fait borner son terrain par un géomètre expert et consultez alors le procès-verbal et le plan dressé par celui-ci. En cas de réponse négative - le bornage n'est pas obligatoire - vous pouvez vous adresser pour une première vérification au service du cadastre, situé au centre des impôts fonciers du département. Il répertorie, à des fins fiscales, tous les actes de propriété et de division d'un bien. Le cadastre est aussi consultable en ligne : http://www.cadastre.gouv.fr. Mais cela ne sera qu'un début de preuve : ce document n'a pas de valeur juridique dans ce domaine précis et les indications répertoriées peuvent être contestées par tout autre titre de propriété. Il est donc possible que la contenance réelle du8terrain soit différente de celle qui est indiquée dans l'acte. C'est pourquoi la plupart des actes prévoient une clause d'exonération de responsabilité du vendeur dans le cas où la superficie réelle du terrain serait inférieure à la contenance indiquée dans l'acte. Cette clause d'exonération de responsabilité ne s'applique pas si le vendeur est un professionnel comme un lotisseur, par exemple. Le jour où vous serez vraiment décidé à acheter, vous pourrez demander au propriétaire de payer, ou de partager avec vous, les frais de géomètre expert pour définir les limites exactes de la propriété. Vous pouvez aussi faire effectuer ce travail à vos frais. - Sachez cependant que si votre voisin refuse de signer le procès-verbal établi par le géomètre, le bornage n'aura aucune valeur envers lui. Vous devrez alors vous adresser au tribunal pour faire effectuer un bornage judiciaire. - Dans tous les cas, faîtes publier le procès-verbal de bornage à la conservation des hypothèques pour le rendre opposable aux tiers. 5 Votre terrain est-il vraiment constructible ? - Assurez-vous de manière formelle de la constructibilité du terrain. Pour cela, demandez au propriétaire s'il possède le certificat d'urbanisme délivré par la mairie du lieu d'implantation. Ce document énumère toutes les dispositions que devra respecter la construction (lire l’encadré ci-contre). Consultez à la mairie le PLU qui est le Plan Local d'Urbanisme issu de la loi Solidarité et du Renouvellement Urbain (SRU), du 13 décembre 2000. À défaut, vous pouvez consulter le POS, Plan d'Occupation des Sols, s'il est toujours en vigueur. Le PLU ou le POS vous indiqueront les règles de construction applicables dans votre localité et les conditions d'évolution de votre environnement. - S'il ne le détient pas, vous pouvez en faire vous-même la demande auprès de la mairie. Elle vous délivrera soit un « certificat d'information générale » qui vous dira seulement si le terrain est constructible, soit un document plus précis vous indiquant si le projet, que vous avez déjà élaboré et que vous lui avez décrit, est réalisable ou non. 6 Prémunissez-vous contre les malfaçons... - Si le logement que vous acquérez a moins de dix ans, vous bénéficierez encore de la « garantie décennale ». Elle concerne tous les dommages matériels qui compromettent la solidité de l'ouvrage et les éléments d'équipement qui sont indissociables de leur support : par exemple, le défaut du système de ventilation, affaissement de dallage, effondrement de charpente, etc. Demandez donc au vendeur de vous remettre l'attestation « d'assurance dommages-ouvrage » théoriquement souscrite au moment de l'édification ou de la transformation du logement. Cette assurance est obligatoire et permet d'éviter au client d'engager une procédure en responsabilité contre l'entreprise ou le maître d'œuvre en cas de malfaçons. - Si le logement a plus de dix ans, vous ne serez couverts que contre les « vices cachés », à condition d'intenter rapidement une action après l'acquisition. Mais les contrats entre particuliers excluent généralement cette garantie. Dans ce cas, vous devrez démontrer la mauvaise foi du vendeur et prouver qu'il connaissait le vice reproché, ce qui est difficile. - La garantie décennale s'applique également pour les achats de terrain en lotissement et concerne alors les ouvrages de voirie et d'équipements divers. 7 Choisissez bien votre avant-contrat... Vous avez pris toutes vos précautions et vous -êtes vraiment décidé : le moment est venu de signer un avantcontrat. La loi du 13 décembre 2000, dite loi SRU, a innové et créé une disposition très importante applicable depuis le 1er juin 2001. Vous êtes non professionnel et vous achetez un logement neuf ou ancien. Vous signez alors une promesse unilatérale de vente, une offre d'achat ou un compromis de vente : • Vous disposez d'un délai de rétractation de sept jours pendant lequel vous pouvez, le cas échéant, revenir sur votre engagement. Dans cette hypothèse, vous pouvezL’immobilier 100% entre particuliers • N ° 8 5 • M A R S - A V R I L 2 0 13professionnel, vous ne versez aucune somme avant l'expiration du délai de rétractation. Un versement peut être prévu après. Si vous signez l'avant-contrat avec un professionnel mandaté (notaire, agent immobilier ou autre), la somme qui peut alors vous être réclamée doit être versée entre les mains d'un notaire ou d'un professionnel disposant d'une garantie financière. En cas de rétractation, ladite somme doit être restituée dans un délai de 21 jours à compter du lendemain de la date de rétractation. À noter que la loi portant Engagement National pour le Logement (ENL), du 13 juillet 2006, est venue modifier l'article L.271-1 du Code de la construction et de l'habitation. Désormais, tout acheteur d'un logement ayant signé un compromis ou une promesse de vente dispose d'un délai de rétractation de sept jours pour revenir sur sa signature. Cette mesure auparavant ne concernait que les avant-contrats sous seing privé. En effet, si l'avantcontrat était signé devant le notaire, l'acheteur bénéficiait d'un délai de réflexion de sept jours pendant lequel il ne pouvait signer le document. Avec la nouvelle disposition, le délai de réflexion ne concerne plus que le contrat de vente définitif qui n'aurait pas été précédé par un compromis ou une promesse de vente. Par ailleurs, depuis le décret n° 2008-1371 du 19 décembre 2008, La Cour de Cassation estime que la remise en mains propres d’un acte n’ayant pas de date certaine (donc enregistré) ne peut pas faire courir le délai de rétractation. La voie postale et la lettre recommandée - ou le constat d’huissier par extension - resteraient le seul moyen de notification. L'avant-contrat peut prendre plusieurs formes. La portée de votre engagement sera différente selon les cas. Sachez donc ce qui se cache derrière les mots. - « L'offre d'achat » engage l'acheteur qui ne peut plus renoncer pendant la durée qu'il aura fixée, sauf s'il a pris soin de prévoir au contrat des clauses suspensives et si l'une d'elles ne se réalise pas. En revanche, elle n'engage en rien le vendeur tant qu'il ne l'a pas signée. Il peut d'ailleurs vous faire attendre et ne jamais la signer, sans que vous ayez droit à aucune indemnité. Évitez cette procédure, bien trop dangereuse. Il est toutefois important de noter que, depuis le 1er juin 2001, est interdite toute offre unilatérale d'achat qui s'accompagne du versement d'une somme quelconque par l'acquéreur. En outre les promesses d'achat sont, comme les promesses de vente, soumises au droit de rétractation, durant sept jours, de l'acquéreur. - La « promesse unilatérale de vente » engage le vendeur de manière définitive. Il vous laisse un certain délai, indiqué au contrat, pendant lequel vous pouvez réfléchir et décider si vous souhaitez ou non acheter. C'est le délai d'option. Il est d'usage que l'acquéreur verse, lors de la signature de la promesse, une indemnité d'immobilisation qui représente en principe 10% au maximum du prix de la vente. Cette somme doit être versée par chèque libellé à l'ordre du professionnel de la vente, lors « d’un acte authentique » (notaire ou agent immobilier), chez un notaire ou à la Caisse des dépôts et consignation lors d’un acte sous seing privé et en aucun cas à l'ordre du vendeur. L'indemnité restera la propriété du vendeur sauf si l'opération ne se fait pas pour une raison légitime (par exemple : la non-obtention des prêts). - Le « compromis de vente » lie définitivement le vendeur et l'acheteur, sauf la non-réalisation d'une condition suspensive inscrite au contrat (par exemple, celle qui est relative à l'obtention des prêts), d'une condition résolutoire ou du délai de rétractation. Toutefois les deux parties peuvent prévoir la possibilité de renoncer à leur engagement en précisant les indemnités à verser. Lisez donc attentivement les clauses et vérifiez bien la description de ce que vous achetez. Car lors de la signature de « l'acte authentique » devant notaire, vous ne pourrez pas changer les termes du contrat. 8 Prévoyez des conditions suspensives Si votre décision définitive d'achat dépend de la réalisation d'un événement particulier indépendant de votre volonté, faites le mentionner dans votre avant-contrat comme une « condition suspensive ». Si cet événement ne se réalise pas dans un délai donné, votre engagement sera rompu automatiquement et vous récupérerez lesNOS CONSEILS PRATIQUES Pour en savoir pluswww.appelimmo.frLe certificat d'urbanisme N'achetez pas le terrain avant d'avoir obtenu un certificat d'urbanisme récent. La loi SRU a modifié la finalité du certificat d'urbanisme ordinaire. En effet, depuis le 1er avril 2001, le certificat d'urbanisme ne se prononce plus sur la constructibilité du terrain. Il est conçu comme un document informatif ou opérationnel qui n'est positif ni négatif. Il doit désormais indiquer les dispositions d'urbanisme et les limitations administratives au droit de propriété, le régime des taxes et participations d'urbanisme applicables au terrain ainsi que l'état des équipements publics existants ou prévus. Il vous indiquera s'il y a des contraintes architecturales : forme de la toiture, des fenêtres, couleur des tuiles, couleur du crépi, etc. Toujours en vertu de la loi du 13 décembre 2000, le certificat d'urbanisme doit préciser également si le bien est ou non concerné par un droit de préemption. Il est délivré gratuitement par le maire dans les deux mois suivant le dépôt de la demande et reste en principe valable un an après son obtention. Attention : le certificat d'urbanisme n'est pas un permis de construire. Il vous informe sur ce que vous pouvez faire, mais ne vous donne pas l'autorisation d'entamer les travaux. Ceci est une autre histoire !En savoir plus... Consultez les sites Internet d’organismes de défense des consommateurs, comme l'Institut National de la Consommation, établissement public autonome doté d'équipes spécialisées de juristes, qui édite la revue 60 Millions de consommateurs : www.conso.net ou celui de Que choisir, de l'Union Fédérale des Consommateurs : www.quechoisir.orgsommes versées. La non-obtention de vos prêts est une condition suspensive prévue par la loi, mais vous pouvez mentionner toute autre clause correspondant à votre situation personnelle : revente de votre précédent logement, obtention d'un certificat d'urbanisme positif, réalisation de la mutation professionnelle prévue, etc. 9 Vérifiez avant de signer le contrat de vente définitif Quand vous signerez l'acte chez le notaire, vous verserez le montant du prix d'achat auquel s'ajouteront les « frais de notaire ». Souvent, le vendeur dispose déjà d’un notaire. Mais vous pouvez demander au vôtre de vous assister. Dans ce cas, les deux professionnels se partageront les honoraires... et les tâches. Ce jour-là, le notaire vous remettra une attestation de propriété qui vous servira pour justifier de votre qualité de propriétaire auprès de divers organismes ou entreprises comme les assurances, les banques, La Poste, etc. Vous ne recevrez la copie authentique de l'acte de vente quelques mois plus tard après que le notaire aura accompli certaines formalités obligatoires. 1 Vous avez acheté votre terrain, 0 et pensez désormais à construire... Vous avez deux solutions. Soit vous vous adressez à un constructeur de maisons individuelles qui prendra tout en charge, de la conception des plans à l'exécution des travaux. Soit vous vous tournez vers plusieurs entreprises et demandez, éventuellement, l'aide d'un architecte. Celle-ci est obligatoire, pour pouvoir obtenir le permis de construire, si votre maison a une surface, dite hors œuvre net (SHON), de 170 m² et plus. Chacune de ces possibilités obéit à des règles, des droits et des devoirs bien spécifiques et présente des avantages et inconvénients. Choisissez en connaissance de cause. 1 Et après ? 1 Les démarches ne sont pas achevées... Pensez à assurer votre logement en souscrivant une assurance multirisques habitation (c'est la formule la plus complète et la plus économique), à effectuer votre changement d'adresse, à transférer votre ligne téléphonique, à ouvrir à votre nom, voire à installer à vos frais un compteur d'eau, de gaz, d'électricité. Signalez également votre existence à la mairie et inscrivez-vous éventuellement sur les listes électorales. N'oubliez pas non plus de rappeler au notaire, environ six mois après la signature de la vente, que vous attendez le décompte des frais liés à la vente et le remboursement du trop perçu éventuel... car la provision, prise pour couvrir les frais divers, est souvent surévaluée.
  • 9. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 9Trouver les financementsNOS CONSEILS PRATIQUESSachez choisir et combiner vos prêts en fonction de votre projet.Les avantages fiscauxÀ quel prêt principal avez-vous droit ? • Le Prêt Conventionné peut couvrir désormais 100% du coût de l'opération avec un taux d'intérêt variant selon les établissements de crédit dans la limite d'un maximum réglementé (celui du PAS étant inférieur de 0,60% à celui du prêt conventionné). La notion de prix de revient maximum est supprimée et ce type de prêts ouvre droit à l'Aide Personnalisée au Logement (APL). • Le Prêt pour l'Accession Sociale est également soumis à condition de ressources. Sont pris en considération l'ensemble des revenus imposables de toutes les personnes composant le foyer au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la demande de prêt (N-2), ainsi que le lieu de résidence. Depuis le 1er juin 2012, les barèmes sont identiques à ceux du Prêt à Taux Zéro plus (PTZ +). • Les prêts bancaires ordinaires nécessitent de faire jouer la concurrence la plus large possible et de bien comparer les coûts du crédit (voir encadré : les questions essentielles). Plus le montant de l'apport personnel est important, plus la négociation avec la banque est facilitée. Les prêts complémentaires La liste des prêts pouvant être accordés en complément d'un Prêt Conventionné a été modifiée en 2010. • Le Prêt à Taux Zéro Plus 2012 : ses conditions d'octroi ont été modifiées par la Loi de finances 2011 et il remplace le crédit d’impôt « intérêts d’emprunt, le Prêt à Taux Zéro et le Pass Foncier. Attribué sous certaines conditions, il est toujours réservé aux primo-accédants pour l'achat ou la construction par une personne physique d'un logement neuf, servant de résidence principale au moins 8 mois par an. Les logements anciens sont concernés s’ils servent de première occupation après la réalisation de travaux l’assimilant à du neuf. D’autres conditions sont prises en compte, comme la quotité du prêt, la localisation du bien, la performance énergétique globale du logement, son caractère neuf ou ancien. Il peut être demandé auprès de tous les établissements de crédits ayant signé une convention avec l'État mais il ne peut en aucun cas constituer le financement principal. Son remboursement s'effectue par mensualités constantes, pour une durée de remboursement allant de 8 à 25 ans, plus 2 ans de différé de remboursement. Le montant total des ressources à prendre en compte s'entend des revenus fiscaux de référence du ou des bénéficiaires du prêt, ainsi que de ceux de l'ensemble des personnes destinées à occuper à titre principal la résidence au titre de l'avant dernière année précédant l'offre de prêt (année N-2). Il doit être inférieur à la limite fixée par le PTZ 2012 et doit être également inférieur à 10% du coût global de l'opération. Par exemple, pour une famille de quatre personnes, il ne doit pas dépasser 87.000 euros en zone A et 53.000 euros en zone C. De plus, ce prêt est réservé aux ménages « primo-accédants », c’est-à-dire qui n'ont jamais emprunté pour se loger. Attention, ce prêt est à ne pas confondre avec le Éco-PTZ qui finance des travaux. • L’Éco-PTZ sert à financer des travaux garantissant une performance énergétique minimale à des logements anciens à usage de résidence principale. Cumulable avec le PTZ Plus et le crédit d’impôt depuis le 1er janvier 2012, il est sans intérêts et sans conditions de ressources, et financera vos travaux à hauteur de 30.000 euros maximum. • Le Prêt d'Épargne Logement est accordé après une phase d'épargne, qu'il s'agisse d'un Compte ou Plan Épargne Logement. Le montant du PEL dépend des intérêts acquis pendant la période d'épargne et de la durée du prêt. Son taux d'intérêt est réglementé. La rémunération des PEL souscrits à compter du 1er janvier 2012 est fixée à 2,5% hors prime d'État* (3,5% prime d'État incluse). * La prime d'État est égale à 2/5e des intérêts versés par l'établissement teneur du compte à l'épargnant, dans la limite de 1 525 € si l’opération finance une opération de construction ou un logement vert, et de 1 000 € pour toutes les autres opérations. Le taux d'intérêt actuariel des prêts accordés au titre des plans ouverts est fixé à 4,20%. Les comptes ouvertsaprès le 1er mars 2011 ne financent que la résidence principale à hauteur de 92.000 €. La rémunération du Compte Épargne Logement est fixée à 1,5 % hors prime d'état (2,25% avec la prime d’État). Un minimum de 300 € est requis à l’ouverture du compte. La prime est égale à la moitié des intérêts acquis et utilisés pour le prêt dans la limite de 1144 €. Le taux d'intérêt actuariel des prêts accordés est fixé à 3% au 1er août 2011. Un prêt peut être contracté à partir de 18 mois et le montant maximum du prêt s’élève à 23.000 €. Depuis le 1er juillet 2004, le taux d'intérêt du compte épargne logement est égal au deux tiers du taux des premiers livrets de caisse d'épargne (Livret A). Plan et Compte Épargne Logement peuvent avoir une durée de 2 à 15 ans et peuvent être cumulés, à condition de ne pas dépasser, ensemble, 92.000 €. Sachez aussi que vous pouvez faire jouer sous certaines conditions, les droits à prêts obtenus par vos parents proches, et ceux de votre conjoint, sur leur propre épargne logement, afin de majorer votre capacité d'emprunt.Les questions essentielles Avant de choisir un prêt immobilier, vous devez vous poser une série de questions et comparer tous les paramètres : Le prêt est-il fixe ou à taux variable ? S'agitil d'un prêt modulable ? Quelle est sa durée, quelles garanties vous demande-t-on (hypothèque, caution) ? Quelle est la date de la première échéance ? Que se passera-t-il en cas de remboursement anticipé ? Ouvret-il des droits à l'APL ou l'allocation logement ? Qu'en est-il des frais annexes (frais de dossier, coût de l'hypothèque ou de la caution, coût de l'assurance décèsinvalidité, de l'assurance perte d'emploi). Interrogez-vous sur le coût effectif global (qui intègre, outre le taux, tous ces frais annexes) et sur les possibilités de remboursement anticipé avec ou sans pénalités. Pour les prêts à taux variables, comparez l'indice, le taux d’appel : souvent la 1ère année est basée sur un « taux d'appel » et la variation avec la 2nde année peut être forte, pour compenser (il est un des points importants à négocier) ; - la périodicité de révision du taux ; - la variation de l'indice et son influence sur le taux, sur le montant des mensualités, sur la durée du remboursement ou sur les trois ; - la variation est-elle plafonnée, si oui à combien ? S'agit-il d'un prêt « capé », c’est-à-dire un prêt révisable, dont le taux ne dépasse jamais un certain pourcentage fixé au départ ? Quelles seront les conséquences de vos mensualités ? ; - peut-on passer à tout moment à un taux fixe ? Le taux est-il fixé, y a-t-il des conditions et des pénalités ? Envisagez toutes les hypothèses (et notamment les pires) afin de faire le bon choix et de retenir le prêt qui sera le plus adapté à vos situation personnelle.• Le prêt Action Logement (ancien 1% employeur ou 1% Logement) : les salariés d'une entreprise employant au moins 10 salariés peuvent demander à leur employeur que leur soit octroyé un prêt immobilier. En effet, l'employeur est tenu de consacrer 0,45% des salaires versés l'année précédente au financement des logements de ses employés, remis au Comité Interprofessionnel du Logement (CIL) ou aux Chambres du Commerce et de l’Industrie (CCI). Le taux du prêt est fixé à 2,25% (hors assurances et garanties) pour une durée de 2 à 15 ans et il ne peut dépasser 30% du coût total de l’opération. Il peut être accordé dans le neuf, mais également dans l'ancien avec ou sans travaux : - lorsqu'il s'agit d'une première accession à la résidence principale depuis 2 ans et que l'emprunteur a des revenus plafonnés (prise en compte du revenu fiscal de référence de l’année N2) ; - lors de l’achat d’un terrain, suivi de la construction d’une maison ; - lorsque l'emprunteur est contraint de changer de résidence principale pour des raisons de mobilité professionnelle ;- ou quand il achète un logement HLM. Il peut être accordé quelles que soient les ressources de l'emprunteur, mais le logement doit être achevé depuis plus de 20 ans et les travaux doivent représenter au moins 25% du prix d'achat ; - au moment du rachat de la part individuelle de l'ex-conjoint suite à un divorce ; - s’il respecte un niveau de performance énergétique : en référence à la réglementation thermique (RT 2005) dans le neuf, et se situer au moins à la lettre D dans l’ancien ; • En liaison avec le prêt Action Logement, des prêts de soutien existent : le prêt Sécuri-Pass est un prêt sans intérêts pour une durée de 12 mois à hauteur de 10.200 € lorsque le salarié est en difficulté (Chômage ou baisse de revenus due à l’éclatement de la cellule familiale). • Le prêt aux fonctionnaires (titulaires ou contractuels) est accordé en complément du prêt conventionné et du prêt PAS et sous conditions de ressources. Il est à noter que le taux d’intérêt est élevé, mais il constitue un avantage les 4 premières années. Le Crédit Foncier de France distribue ce type de prêt et ne demande ni frais de dossier ni de garantie hypothécaire. • Les collectivités territoriales peuvent accorder des prêts, dont les conditions dépendent de chaque commune, mais ce sont les conseils généraux qui décident de leur attribution. Leurs taux d'intérêts varient de 2 à 5%. Ces aides financières sont consultables sur le site de l’ANIL : www.anil.org • Pour les prêts des mutuelles et des caisses de retraite, renseignez-vous directement auprès de votre organisme d'affiliation. •Le Prêt Relais : la banque finance le prêt de votre futur bien immobilier en attendant que l’ancien logement soit vendu. Ce prêt peut être avantageux mais seulement si vous vendez rapidement votre ancienne habitation. • Les prêts familiaux : les prêts entre membres d'une même famille sont légaux et rien n'interdit que leur taux d'intérêt soit alors nul ou indexé sur le Livret A. Mais pour éviter que le fisc ne considère ce prêt comme une donation déguisée, rédigez un contrat et enregistrez-le auprès des services de la recette des impôts. Combinez les bons paramètres : • Le taux d'intérêt : - Fixe : il est déterminé dans votre contrat de prêt, mais n'est pas forcément identique pendant toute la durée de remboursement. Le taux dépendra de la durée de votre prêt. - Variable : il peut évoluer à la hausse ou à la baisse, en fonction d'un indice inscrit dans le contrat. Un plafond ou un plancher peuvent éventuellement limiter les possibilités de variation du taux. La durée du prêt ou les mensualités varient en conséquence. Il est important de privilégier les « prêts capés » dont la variation est plafonnée et qui diminuent le risque pour l'emprunteur •Les mensualités de remboursement peuvent être : - constantes : pendant toute la durée de remboursement, vos mensualités, avant révision dans le cas d'un taux variable, seront identiques. C'est la solution la plus sûre si vous ne prévoyez pas d'augmentation importante de vos ressources; - modulables : le contrat prévoit que vos annuités et la durée du remboursement peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse en fonction de vos revenus ; - lissées : lorsque le plan de financement comporte plusieurs prêts, le lissage du prêt principal consiste à ajuster ses mensualités pour que le total des mensualités en question soit constant. Il évitera aussi l’augmentation du coût total du crédit. Enfin n’oubliez pas que le coût du crédit est en fonction de sa durée : plus celle-ci est longue, plus votre prêt sera cher globalement. TABLEAU A(€/m2/mois)Zones A bis A B1 B2 C DOM (Martinique, Guadeloupe, Guyane, Réunion, Saint-Barthélemy, Saint-Martin,Mayotte) TOM (Polynésie Française, Nouvelle-Calédonie, Saint- Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis et Futuna)Loi Scellier 22,08 € 16,38 € 13,22 € 10,78 € 7,5 €Loi Scellier Plafond de prix Social par m² 17,66 € 5000 € 13,1 € 5000 € 10,58 € 4000 € 8,62 € 2100 € 6€ 2000 €12,62 €10,10 €4000 €15,97 €13,31 €4000 €La Loi Scellier 2012 qui remplace les anciennes lois Robien et Borloo, est un nouveau dispositif d'incitation à la location de logements neufs BBC (Bâtiments Basse Consommation). Modifiée au 1er janvier 2012, elle sera supprimée le 31 décembre 2012, et concerne aussi les logements anciens de deux catégories : - les logements non-BBC, depuis le 1er janvier 2012, le crédit d’impôt est supprimé. Les actes notariés signés avant cette date permettent de bénéficier d’un crédit d’impôt à un taux de 6% pour une location d’une durée de neuf ans ; ce taux est plus élevé lorsque le logement concerne la Loi Scellier Social : un abattement de 10% pour une durée de douze ans et de 14% pour une durée de quinze ans. Il restera en vigueur jusqu’au 31 décembre 2012 ; - les logements BBC : 13% du prix du bien est amorti sur 9 ans. Quant au nouveau dispositif Scellier intermédiaire, il permet de continuer à amortir jusqu'à 15 ans : 13% sur 9 ans, 17% sur 12 ans et 21% si le logement est loué durant quinze ans). L’avantage fiscal est important, puisqu’il permet de déduire 30 à 45% du prix du loyer. Si l'investissement survient en cours d'année, les amortissements sont calculés au prorata temporis, c’est-à-dire proportionnellement à la durée effective de location. Pour bénéficier des avantages du dispositif Scellier classique, vous devez passer un accord avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et louer en dessous du prix du marché de l’immobilier. Pour profiter de la Loi Scellier social (ou dit « intermédiaire » vous devez, en plus, vous engager à louer pendant 9 ans au minimum, et par période supplémentaire de 3 ans (pour une durée de 6 ans maximum) si vous le souhaitez, à un locataire dont les ressources n'excèdent pas certains plafonds (ceux des prêts locatifs intermédiaires). Vous bénéficierez ainsi d’un taux de réduction de 1,33% du prix de revient du logement. L’investissement maximum ne doit pas dépasser 300.000 € et permet donc dans ce cas précis un gain de 69.000 €. Il existe deux autres dispositifs, la loi Scellier outre-mer (conditions identiques à celles de la Loi Scellier en métropole) qui sera aussi supprimée à la fin de l’année 2012, mais le taux de réduction du prix de revient du logement à bâtir ou neuf est plus élevé : 24% pour une durée de 9 ans, 28 % durant 12 ans et 32 % si la location dure 15 ans. Les plafonds de loyer applicables sont déterminés par zone -et selon un plafond supplémentaire par mètre carré de surface habitable, selon le décret du 5 mars 2012- (voir tableau A, ci-contre) : la zone A bis concerne l'agglomération parisienne et 68 communes limitrophes ; la zone A et B concerne les autres communes ; celles de la zone C sont exclues du dispositif, sauf si elles demandent un agrément ministériel prévu à cet effet. Détail des zones par commune consultable sur : www.legifrance.gouv.fr Le crédit d’impôt : il concerne les contribuables propriétaires occupants, locataires, ou occupants à titre gratuit qui occupent une habitation principale ou un logement acquis depuis plus de 2 ans, loué nu pour une durée de 5 ans minimum. Ils peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt de 13 % à 36 % du coût des dépenses de gros équipements, d'équipements de production d'énergie renouvelable ou de pompes à chaleur, de chaudières à condensation (individuelles ou collectives), d'équipements de raccordement à un réseau de chaleur, d'équipements de récupération et de traitement des eaux pluviales ou de matériaux d'isolation thermique et d'appareils de régulation de chauffage. Cet avantage est étendu, aux mêmes taux, soit 13% à 36%, aux travaux d'installation intégrés par le constructeur ou le vendeur d'un logement neuf, ou installés par une entreprise qui aura fourni l’équipement à la demande du contribuable (auquel cas le crédit d’impôt ne sera pas appliqué). Tous ces travaux doivent donner lieu à la délivrance d'une attestation ou d’une facture. Le plafond de dépenses ouvrant droit au crédit d'impôt est de : - 8000 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée ; - 16.000 € pour un couple marié, pacsé soumis à imposition commune. Ces sommes sont majorées de 400 € par personne à charge, 200 € dans le cas d’une garde alternée. Depuis 2005, deux nouveaux crédits d'impôt ont été mis en place : - l'aide aux personnes : Les dépenses d'acquisition d’ascenseurs à traction possédant un contrôle avec variation de fréquence (15% du prix d’achat), d'équipements conçus pour les personnes âgées ou handicapées (25%), et les travaux de protection contre les risques technologiques (30 % du montant des frais). Les dépenses seront retenues dans la limite de 5000 € pour une personne seule et de 10.000 € pour un couple (plus une majoration de 400 € par personne supplémentaire à charge, divisée par deux dans le cas d’une garde alternée) ; - les dépenses d'équipement en faveur du développement durable : les matériaux d'isolation thermique, les appareils de régulation de chauffage et les chaudières à condensation, individuelles ou collectives (celles qui sont à basse température sont exclues du crédit d’impôt). Les conditions permettant de bénéficier du crédit d’impôt s’appliquent aux équipements et matériaux qui doivent désormais présenter des caractères techniques renforcés et répondre à des critères de performances minimales plus élevés. Liste des équipements concernés par le crédit d’impôt, (formulaire 2041 GR) disponible sur : www.impot.gouv.fr  Pour en savoir plus, le site Internet www.logement.org, est un portail d’informations sur le logement où vous trouverez toutes les réponses aux questions que vous vous posez. Il renvoie sur l'ensemble des sites traitant du dossier immobilier, celui du ministère du Logement, aux sites des différentes banques, en passant par les associations de défense ou de conseil des consommateurs.M A R S - A V R I L 2 0 13 • N ° 8 5 • L’immobilier 100% entre particuliers9
  • 10. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 10Immobilier Le marché en 201 3 les plus demandés, en parfait état et décorés par des architectes. A mon avis, les prix vont encore baisser, environ entre 5 – 10 % dans les mois à venir, pour atteindre une baisse totale d’environ 15 – 20 % par rapport aux prix les plus élevés au printemps 2012. Cette correction cyclique est complètement naturelle, résultat logique de la hausse récente, et va aider à débloquer le marché plus tard en 2013.L’immobilier 100% entre Particuliers : Qui investit aujourd’hui dans l’immobilier d’exception français ? Alexander Kraft : Une forte demande continue des acheteurs étrangers à la recherche des valeurs refuges compense un certain attentisme des acheteurs français pour des biens de prestige plus modestes entre 0.5 million d’euros et 2 millions d’euros. En revanche, les transactions se concrétisent à la condition que les prix soient réalistes et ajustés par rapport aux trimestres antérieurs.L’immobilier 100% entre Particuliers : L’immobilier français de prestige reste-t-il une valeur refuge ?Biens de prestige : la crise persistante de la zone euro continue à avoir un effet positif sur le marché haut-de-gamme Président Directeur Général de Sotheby’s International Realty France Monaco, Alexander Kraft fait un point sur la situation du marché de l’immobilier de prestige. L’immobilier 100% entre Particuliers : Une étude publiée par le groupe Barnes spécialisé dans l’immobilier de luxe fait état d’une chute importante des transactions des biens de prestige à Paris, de 42% sur un an pour les biens d’une valeur supérieure à 2 millions d’euros. Confirmez-vous ce décrochage du marché immobilier d’exception parisien ? Alexander Kraft : Non, contrairement à cette agence plutôt parisienne citée, notre réseau national avec plus de 55 agences en France a pu noter que le marché pour des biens supérieurs à 2.5 millions d’euros résiste mieux à la crise que le marché de prestige « normal ». En effet, nous voyons un marché à deux vitesses : Le marché pour des biens entre 0.5 million d’euros et 2.5 millions d’euros, à Paris mais aussi pour les résidences secondaires en province, a ralenti pendant les derniers mois de l’année 2012, et les prix ont baissé d’environ 10%. Par contre, le marché pour les biens très haut-degamme, entre 2.5 millions d’euros et plus de 20 millions d’euros, affiche encore une activité assez stable, spécialement grâce aux étrangers à la recherche d’investissements alternatifs à long terme dans la pierre française. En 2012, nous avons pu vendre plus de 50 biens entre 2.5 millions d’euros et 20 millions d’euros ; notre prix moyen a été d’environ 1.4 million d’euros, une hausse de 21 % par rapport à 2011.L’immobilier 100% entre Particuliers : Selon vous, les prix dans l’immobilier hautde-gamme vont-ils fléchir dans les prochains mois ? Alexander Kraft : Nous voyons une tendance très claire : Les acheteurs ne sont plus prêts à payer des prix élevés pour des biens de prestige qui n’affichent pas d’atouts particuliers ; les acquéreurs n’acceptent plus des prix au mètre carré de plus de 12.000 euros pour des appartements familiaux parisiens qui ne sont pas10localisés dans les quartiers les plus recherchés, qui ne sont pas rénovés, ou qui ont d’autres inconvénients. La même tendance peut aussi être observée dans le marché du très haut de gamme. Des prix au mètre carré supérieurs à 20.000 euros sont uniquement acceptés s’il s’agit des propriétés uniques, comme des penthouses ou des hôtels particuliers importants dans les endroitsAlexander Kraft : Tout à fait. Il semble que la crise persistante de la zone euro continue à avoir un effet positif sur le marché haut de gamme qui est devenu une valeur refuge non seulement pour les Français, mais pour un grand nombre d’acheteurs internationaux à la recherche d’investissements alternatifs. Spécialement les acquéreurs étrangers ont une perspective sur le long terme et apprécient les prix concurrentiels et la stabilité du marché immobilier français par rapport à d’autres marchés internationaux. Fondé en 1976 à l’origine comme département immobilier de Sotheby’s, l’une de plus grandes et de plus anciennes maisons de vente aux enchères du monde, Sotheby’s International Realty ® est devenu le leader mondial pour la vente de l’immobilier de prestige avec plus de 650 agences immobilières dans plus de 50 pays. En France, Sotheby’s International Realty ® est représenté par plus de 55 agences indépendantes dans les plus importants marchés immobiliers de l’hexagone.Grèce : Les prix immobiliers continuent de chuter Notaire francophone à Athènes, Me Alice Christodoulou nous éclaire sur l’évolution du marché immobilier grec. L’immobilier 100% entre Particuliers : Bonjour, comment se porte le marché immobilier grec ?Me Alice Christodoulou : En 2012, la baisse des prix du marché est estimée par diverses sources entre 15 et 20%, en forte baisse pour la troisième année consécutive.Me Alice Christodoulou : Le marché immobilier en Grèce, après des années de surévaluations, a perdu entre 20 et 40% les 3 dernières années. Les raisons sont évidemment liées au contexte économique, mais également au fait que la clientèle grecque est passée d’un statut « acheteur » à « vendeur ». Les nouvelles taxes instaurées ces dernières années (l’impôt «signe objectif de richesse » et la taxe foncière) ont obligé bon nombre de propriétaires à se séparer de leur bien, dans un pays où quasi 80% des ménages sont propriétaires. Près de 100.000 biens sont à vendre rien que dans les îles grecques, et le rare dynamisme du marché provient d’acquéreurs étrangers cherchant à acquérir une villa secondaire.L’immobilier 100% entre Particuliers : Quels conseils donneriez-vous aux français qui souhaitent acheter un bien immobilier en Grèce ?L’immobilier 100% entre Particuliers : De combien les prix immobiliers ont-ils chuté sur l’ensemble de l’année dernière?L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 8 5 • M A R S - A V R I L 2 0 13Me Alice Christodoulou : Le premier conseil serait d’éviter de chercher à profiter de la situation en donnant des prix trop bas. Cela se sait vite, et la Grèce est un village… Après avoir bien évidemment choisi l’endroit de vos rêves, il s’agit de bien connaître et suivre les démarches administratives requises. Pour ce faire, un contact avec un notaire, processus obligatoire, peut être riche de certains conseils ou aides afin d’éviter toute tracasserie lors de l’achat, ou plus tard. L’achat d’un bien est toujours une opération particulière, quel que soit le montant ou le pays, et la Grèce n’échappe pas a cette règle, sans non plus s’avérer plus compliqué ou risqué qu’ailleurs.NOTRE DOSSIER SPECIAL 2013, ce qui change dans l’immobilier DPE plus fiable Le diagnostic de performance énergétique (DPE) va être amélioré grâce à de nouveaux outils. Obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien, le dispositif souffre d’une mauvaise presse suite à des fraudes. Un nouveau système de calcul, agréé par l’État et jugé plus fiable, sera en place dès le 1er avril 2013. PTZ+ réservé aux logements basse consommation Depuis le 1er janvier, pour être éligible au prêt à taux zéro, le bâtiment doit non seulement être neuf mais aussi doté du label BBC. Pour rappel, les logements anciens ne peuvent bénéficier du prêt à taux zéro plus qu’en cas d’importants travaux de rénovation. Entrée en vigueur du Duflot Successeur de la loi Scellier, le Duflot est un avantage fiscal qui offre une réduction d’impôt de 18% aux investisseurs, pour l’achat d’un logement neuf mis en location pendant au moins 9 ans. Pour bénéficier du dispositif, le loyer pratiqué doit être inférieur de 20% aux prix du marché. Plus-values immobilières surtaxées La fiscalité des plus-values immobilières est renforcée pour les sommes supérieures à 50.000 euros. Le taux de taxation augmente avec le montant de la plus-value, allant de 2% pour celle au-dessous de 100.000 euros à 6% au-delà de 250.000 euros. Réglementation thermique en évolution Deux nouveaux labels font leur apparition pour les habitations neuves construites en 2013 : la Haute performance énergétique (HPE) et la Très haute performance énergétique (THPE). La réglementation thermique 2012, entrée en vigueur au 1er janvier 2013, est plus exigeante que la précédente. Taxe sur les locaux vacants La taxe sur les logements vacants est rehaussée depuis le 1er janvier 2013. Son taux, de 12,5% pour la première année d’imposition, passe à 25% dès la deuxième année. L’objectif de cette mesure est de lutter contre la rétention de locaux. Observatoire des loyers Le Ministère du Logement a annoncé la création de 17 observatoires de loyers, répartis sur le territoire français. L’objectif de ces observatoires pilotes est d’établir une fourchette de loyers que les bailleurs devront respecter dans le cadre du projet sur l’encadrement des loyers. Revalorisation des APL L’aide personnalisée au logement (APL) a été revalorisée au 1er janvier de 2,15%, sur la base de l’évolution de l’Indice de référence des loyers.
  • 11. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 11NOS PAROLES D’EXPERTS France : Les prix ont commencé à baisser dans certains secteurs Notaire à Paris et Président de la Commission des Statistiques à la Chambre des Notaires, Me Thierry Delesalle fait un point sur la situation du marché immobilier français en ce début d’année 2013. L’immobilier 100% entre Particuliers: Comment se porte le marché de l’immobilier français? Me Thierry Delesalle : Il a été constaté une baisse de volume des transactions entre 10 et 20% en fonction des régions et les prix ont commencé à baisser dans certains secteurs, mais l'ensemble résiste pour le moment.L’immobilier 100% entre Particuliers: Attendue par les acheteurs, la baisse des prix peine à venir. Selon vous, les prix des logements vont-ils baisser de manière significative en 2013 ? Me Thierry Delesalle : Les stocks de biens mis en vente continuent à grossir, car les vendeurs se refusent pour le moment à baisser. Cela ne pourra pas durer éternellement et ces stocks auront nécessairement une influence sur les prix qui devront baisser pour débloquer le marché. Ce phénomène a déjà commencé dans les régions économiquement moins dynamiques ; toutefois il sera limité par l'insuffisance de logement dans de nombreuses régions, notamment l'Ile de France.L’immobilier 100% entre Particuliers: L’attractivité actuelle des taux immobiliers peut-elle relancer le marché immobilier? Me Thierry Delesalle : Les taux immobiliers historiquement bas depuis un an n'ont pas pour autant augmenté le nombre d'acquéreurs, car ils considèrent que les prix sont trop élevés. Dès que le marché sera réajusté cette attractivité sera un vrai moteur.L’immobilier 100% entre Particuliers: Quels conseils donneriez-vous aux particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier ? Me Thierry Delesalle : Le primo-accédant doit toujours comparer son loyer actuel avec l'effort financier résultant du futur emprunt avec les charges entraînées par la propriété du bien, car cet effort est justifié par un souhait de préparer sa retraite, qui devient de plus en plus nécessaire.Nos interviews exclusives d’experts Financement : Les taux ont atteint début 2013 leur plus bas niveau historique Sandrine Allonier est responsable des études économiques chez Meilleurtaux.com. Pour L’immobilier 100% entre Particuliers, elle fait un point sur l’évolution des taux immobiliers. L’immobilier 100% entre Particuliers : A 3.23%, les taux moyens des prêts immobiliers ont atteint leur niveau le plus bas depuis 1945 en décembre dernier. A combien s’établissent-ils aujourd’hui ? Sandrine Allonier : En effet, après une baisse de 0,80 point en moyenne en 2012, les taux ont atteint début 2013 leur plus bas niveau historique, en-deçà même des précédents records atteints à l’automne 2010. On peut aujourd’hui obtenir en moyenne un prêt à 3,1 % sur 15 ans, 3,40 % sur 20 ans et 3,8 % sur 25 ans, mais pour les excellents profils, les banques accordent des décotes pouvant aller jusqu’à 0,40 point. Ainsi, nous avons récemment financé un client à 2,75 % sur 20 ans dans l’Est… Du jamais vu !L’immobilier 100% entre Particuliers : Selon vous, comment vont-ils évoluer en 2013 ? Sandrine Allonier : Pour répondre à cela, il faut com-prendre ce qui a entraîné une telle baisse de taux en 2012 : c’est à la fois la chute de près d’un point du taux d’emprunt d’Etat (OAT 10 ans) - taux de référence pour les banques pour déterminer leur taux - et la politique commerciale offensive des établissements bancaires pour conquérir de nouveaux clients dans une période de baisse de la demande. En ce début d’année 2013, l’OAT 10 ans est stable à un niveau très bas (2,15 %) et les banques sont toujours en conquête de clientèle, surtout dans le contexte actuel de hausse des demandes de renégociation. Pour l’instant, il n’y a donc aucune raison pour que les taux de crédit remontent…L’immobilier 100% entre Particuliers : Est-il plus facile qu’il y a quelques mois pour un primo-accédant d’obtenir un crédit immobilier ? Sandrine Allonier : Tout à fait. Un grand nombre de banques mènent actuellement une politique de conquête des primo-accédants, après avoir - il est vrai - légère-ment durci leurs conditions d’octroi début 2012 en demandant des niveaux de revenus élevés et un apport conséquent que ne pouvaient pas forcément présenter les jeunes. Depuis quelques mois elles proposent même des offres spéciales jeunes permettant d’emprunter à des très bonnes conditions, même sans apport et sur des durées longues. Les banques cherchent aujourd’hui à financer des clients qu’elles vont pouvoir conseiller et accompagner durant quelques années, au cours desquelles ils auront des enfants, ouvriront des livrets d’épargne, feront des travaux, achèteront une voiture…L’immobilier 100% entre Particuliers : Avec l’attractivité des taux actuels, de nombreux particuliers sont tentés de renégocier leur crédit. Quels conseils leur donneriezvous ? Sandrine Allonier : Tout d’abord de bien évaluer l’intérêt d’une telle opération en étudiant la différence entre le taux obtenu il y a quelques années et les taux proposés actuellement. Il faut un écart d’un point minimum pour les crédits souscrits sur 20 ans, et 0,70 point pour ceux sur 25 ans pour qu’une renégociation soit avantageuse malgré les frais engendrés. Sachez que plus la durée de base est longue et plus le montant du crédit est important, plus l’économie réalisée sera conséquente. Enfin, je conseille de profiter d’un taux plus bas pour réduire la durée du crédit en remboursant une mensualité équivalente plutôt que de baisser la mensualité de quelques dizaines d’euros mais sur la même et d’économiser ainsi une somme moins importante au final.Analyse : Les prix des logements anciens devraient baisser en douceur Me Frédéric Roussel, Notaire à Lille et Secrétaire du Conseil Supérieur du Notariat, dresse un état des lieux du marché de l’immobilier français. L’immobilier 100% entre Particuliers : Comment caractériseriez-vous le marché de l’immobilier français en ce début d’année 2013? Frédéric Roussel : Le début 2013 est dans la droite ligne de 2012. Un marché immobilier « en vacances », avec des propriétaires qui hésitent à mettre leur actif sur le marché s’ils n’y sont pas contraints, car ils n’ont pas intégré que les prix se sont stabilisés dans les secteurs les plus tendus, et ont commencé à baisser dans d’autres, avec parfois même une absence de contrepartie (acquéreurs), ce qui fait que dans certains secteurs du territoire national, le nombre de transactions continue de baisser.L’immobilier 100% entre Particuliers : Selon vous, les prix des logements vont-ils baisser de façon significative dans les prochains mois ? Frédéric Roussel : Après une baisse importante en volumes, le marché n’est plus, depuis près d’un an (sauf à Paris et certains hyper-centres de grandes villes, pour les petites surfaces), un marché de vendeurs, mais un marché d’acquéreurs. Les grands réseaux d’agences immobilières, confrontés à cette baisse de volumes qui met en péril l’équilibre économique d’un secteur d’activité important (dont les entreprises artisanales de second œuvre bâtiment, pour la rénovation), ont pour certains décidé d’agir sur les évaluations de mise en vente, avec même des baisses de tarifs. Cette démarche devrait permettre d’accompagner cette baisse des prix. Selon certains analystes, les prix des logements anciens devraient baisser en douceur, au cours des 2 à 5 années à venir, de l’ordre de 5% par an. Mais retenons qu’ils avaient évolué à la hausse de manière irrationnelle depuis plus de douzeans. Que signifie alors une baisse de 25% en 5 ans ? Par rapport à quelle valeur de base ? Est-il « normal » de constater une plus-value de 50% en 5 ans sur le prix d’une maison ou d’un appartement, alors que le pouvoir d’achat, pendant la même période, n’a quasiment pas évolué ? Est-il normal de devoir emprunter sur 25 ans pour acquérir un logement alors qu’il y a dix ans, 15 auraient suffi ?L’immobilier 100% entre Particuliers : Quels conseils donneriez-vous aux particuliers qui souhaitent vendre leur bien immobilier ? Frédéric Roussel : Pour les particuliers qui sont en situation d’achat pour plus grand, et revente de leur logement actuel, je ne peux qu’encourager la mise en vente, car dans cette circonstance, un marché légèrement à la baisse est paradoxalement une bonne situation. D’autant que les taux d’emprunt à long terme n’ont jamais été aussi bas !L’immobilier 100% entre Particuliers : L’immobilier reste-t-il une valeur refuge ? Frédéric Roussel : Oui, sans aucun doute. Et les investisseurs institutionnels ne s’y trompent pas, en revenant à l’échelle européenne sur ce secteur. Acquérir son logement demeure la meilleure assuranceretraite, et acquérir de l’immobilier de placement demeure le meilleur complément de retraite, puisque c’est le seul actif que l’on peut acquérir en s’endettant. Il faut juste retenir que l’on ne peut compter sur la « plus-value de revente », mais bien sur le revenu réel du bien. C’est le retour à une situation tout ce qu’il y a de plus normale, au fond.Dijon : Les transactions baissent et les prix se stabilisent Notaire à Dijon, Maître Massip nous décrit la tendance du marché immobilier dans la préfecture de la Cote d’Or. L’immobilier 100% entre Particuliers : Bonjour, comment se porte le marché immobilier à Dijon en ce début d’année 2013 ? Me Massip : Il est caractérisé par une situation d’attentisme se traduisant par une diminution du nombre de transactions et une stabilité des prix des biens immobiliers.L’immobilier 100% entre particuliers : Quels sont les quartiers les plus prisés de la ville ? Me Massip : Victor Hugo, Montchapet et le cours Général de Gaulle.M A R S - A V R I L 2 0 13 • N ° 8 5 • L’immobilier 100% entre particuliers11
  • 12. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 12Les réponses à vos questions juridiques Retrouvez tous les 2 mois de nouveaux conseils. Si vous souhaitez obtenir conseil et soutien n’hésitez pas à faire appel à nos services. (Voir encadré ci-dessous)Je souhaite mettre en vente un appartement que je loue actuellement. Quelles sont mes obligations vis-à-vis du locataire en place ? Le droit de préemption au profit du locataire n'existe que dans l'hypothèse où le propriétaire souhaite vendre le logement en fin de bail et libre de tout occupant. A cet égard, nous vous précisons que vous pouvez tout à fait décider de vendre le logement occupé, en cours de bail sans que cela ait une incidence sur votre locataire qui restera dans les lieux et verra son bail se poursuivre aux mêmes conditions avec le nouveau propriétaire (simple transfert). Le nouveau propriétaire devra seulement se faire connaitre au locataire et devra lui rembourser le dépôt de garantie lorsque la location prendra fin. Il en va autrement si vous souhaitez vendre le logement vide de tout occupant : dans ce cas, votre locataire dispose d’un droit de préemption qui vous impose de lui adresser un congé » au moins 6 mois avant la fin du bail par lettre recommandée avec avis de réception ou par acte d’huissier. Le congé doit obligatoirement et sous peine de nullité préciser le prix de vente et le mode de paiement (comptant ou échelonné) et décrire en détail ce que comprend la vente (logement et annexes). Si ces éléments sont absents le congé sera considéré comme nul et le bail sera reconduit pour la même durée.A savoir : Le locataire, à réception du congé comportant proposition de vente a 2 mois pour accepter ou refuser l’offre de vente (l’absence de réponse étant considérée comme un refus). • Le locataire s’il refuse doit quitter le logement à la fin du bail. • S’il accepte la proposition, il doit alors vous en informer par lettre recommandée avec avis de réception au plus tard dans les 2 mois suivants la date de réception de la proposition. Il dispose alors ensuite d’un nouveau délai de 2 mois (ou 4 en cas de recours au crédit) pour signer l’acte de vente.Cette rubrique est la vôtre. Pour obtenir un conseil, vous pouvez nous contacter par courrier à l'adresse suivante :L’immobilier 100% entre particuliers - Rubrique juridique Immeuble Elysées la Défense - 7c, place du Dôme 92056 Paris la Défense. Nous nous efforcerons de traiter vos questions dans une prochaine édition.12J’envisage de percer une nouvelle fenêtre sur une façade de ma maison. Quelles sont les distances à respecter vis à vis de mon voisin ? Les articles 678 et 679 du code civil indiquent les distances à respecter. Ces mesures varient selon l’orientation de l’ouverture : • Si la vue est directe (vous pouvez voir chez votre voisin sans vous pencher), le mur dans lequel est percée l’ouverture soit se situer à au moins 1,90 m de la limite séparative de propriété. Si vous prolongez cette ouverture par un balcon ou une terrasse, la distance se mesurera depuis l’extrémité de cette construction. • Si la vue est oblique, il faut respecter une distance minimale de 0,60m à partir de l’angle gauche ou droit de l’ouverture.A noter : si vous ne respectez pas ces règles, votre voisin peut vous contraindre à supprimer la fenêtre. Il convient donc d’être vigilant. Dans tous les cas, avertissez au préalable votre voisin des travaux projetés afin de maintenir de bonnes relations.Je souhaite acquérir un Bien en viager, pouvez-vous m’expliquer quelles sont les règles en vigueur pour ce type d’achat ? L’acquisition en viager d’un logement est souvent oubliée ou mise à l’écart, en partie parce que le bien n’est pas disponible immédiatement et également pour une question d’éthique, car il s’agit d’un « pari sur la durée de vie ». Elle n’en reste pas moins un moyen qui peut s’avérer économique si le viager dure peu de temps. La vente en viager consiste à ne céder que la nue-propriété, voir la jouissance d’un Bien immobilier, contre le versement d’un « bouquet », somme représentant une partie de la valeur du Bien, et d’une « rente » viagère pendant toute la durée de vie du vendeur. Toute personne physique propriétaire d’un bien immobilier peut le vendre en viager et ce quel que soit son âge. La seule limite réside dans l’état de santé physique du vendeur. En effet, ce dernier ne doit pas être atteint d’une maladie pouvant entraîner la mort. Dans ce cas, et si le vendeur décède dans les 20 jours suivant la vente, celleci est nulle. La rente peut être assise sur plusieurs têtes (le conjoint généralement) ou sur une seule. S’il y plusieurs têtes, au décès de l’un d’eux, l’acquéreurL’immobilier 100% entre particuliers • N ° 8 5 • M A R S - A V R I L 2 0 13devra continuer à payer la rente au second. On appelle « débirentier » la personne qui achète le bien en viager, il devra verser le bouquet et la rente et bénéficiera de la pleine propriété du Bien à la mort du crédirentier (et de son conjoint le cas échéant). Le « crédirentier » est le vendeur du Bien en viager qui touche le bouquet et la rente. On distingue deux types de vente en viager : • Le viager libre : le vendeur cède la nue propriété et l’usufruit du Bien, c'est-à-dire que l’acheteur peut soit occuper le bien soit le louer. • Le viager occupé : dans ce cas l’acheteur ne dispose pas du droit d’habitation et le vendeur conserve le droit d’habiter ou de louer le logement.NOS CONSEILS JURIDIQUES Le saviez-vous ? TAXATION SUPPLÉMENTAIRE DE LA PLUS-VALUE EN FONCTION DU MONTANT Le régime des plus-values a été modifié depuis le 1er février 2012 et a porté à 30 ans le délai permettant d’être exonéré totalement de plus-value en cas de revente d’un bien autre que la résidence principale. La plus-value supporte une taxation de 19% d'impôt + 15,5% de prélèvements sociaux depuis le 1er juillet 2012 Mais au titre de l’année 2013, une « surtaxe » sur la plus-value due fait son apparition. En effet, si le montant net de la plus-value à devoir dépasse 50.000 euros, vous serez désormais assujetti au règlement d’une taxe additionnelle proportionnelle qui se décompose comme suit :Montant de la plus-value taxableTaux de la taxe additionnelleL’intérêt pour le crédirentier est l’assurance d’un revenu stable, régulier et garanti en complément de sa retraite en plus de la perception du bouquet.Entre 50.000 et 100.000 euros2%Entre 100.000 et 150.000 euros3%Entre 150.000 et 200.000 euros4%Quant au débirentier, il investit en profitant d’un crédit gratuit et son investissement initial s’en trouve réduit.Entre 200.000 et 250.000 euros5%Supérieure à 250.000 euros6%Le prix du viager est généralement constitué par le bouquet et la rente. Le montant du bouquet est un pourcentage de la valeur du marché et plus il est important, moins la rente viagère sera élevée. Le montant de la rente est fixé librement entre les parties en tenant compte de trois éléments : la valeur du bien vendu, l’âge du crédirentier et le taux de rendement (généralement de 6%). Lorsque le viager est sur plusieurs têtes, la rente est moins élevée mais au décès de l’un des crédirentiers, la rente passe sur la tête du crédirentier survivant. Une clause d’indexation peut être prévue et ce afin de préserver le pouvoir d’achat du rentier. En général, l’indice de référence est celui des prix à la consommation ou encore celui du coût de la construction. Le vendeur bénéficie, comme dans une vente « classique » de sa résidence principale d’une exonération intégrale des plus- values. Par ailleurs, la rente viagère est soumise à l’impôt dans la catégorie des traitements, salaires et pension. Cependant, les personnes âgées de plus de 69 ans bénéficient d’un abattement fiscal de 70% pour la déclaration de rente viagère. Enfin, une vente en viager à un enfant sera considérée comme une donation au moment du règlement de la succession si l’on n’a pas obtenu, au moment de la vente, l’accord de tous les héritiers.Pour rappel, dans certains cas, la première cession d’une résidence secondaire peut être totalement exonérée de plus-value si vous remplissez certaines conditions : - ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 4 années précédant la vente, - réinvestir tout ou partie des fonds tirés de la vente de la résidence secondaire dans l’achat ou la construction d’une résidence principale et ce, dans un délai de 24 mois (en cas de réinvestissement partiel l’exonération de plus-value sera proratisée à hauteur du montant réinvesti), Pour pouvoir bénéficier de cette exonération, le vendeur doit le mentionner de manière exprès dans l’acte de vente sur lequel doit figurer : • l’identité du bénéficiaire de l’exonération, • ses droits sur le prix de vente, • la fraction du prix de vente correspondant à ses droits qu’il entend réinvestir dans l’acquisition ou la construction ou la construction d’une résidence principale, • le montant de la plus-value exonérée.ATTENTION : Les réponses que nous apportons à vos questions ont seulement pour objet de vous fournir des renseignements et informations à caractère documentaire et ne sauraient ne substituer à une consultation juridique. L’immobilier 100% entre particuliers ne saurait être tenu pour responsable des conséquences de toute erreur ou omission contenue dans les informations données.
  • 13. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:55Page 13dans toute la France, classées par département Gratuit : Dossier de présentation des biens sur www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr (voir p163)17 CHARENTE MARITIME BREUILLET VILLA F6 231 m2 Terrain: 2043 m2 850 000 € Ref : 1004942 05.46.39.80.18 Villa spacieuse sur terrain clos arboré, piscine chauffée sécurisée, terrasse couverte 25m2 avec barbecue, séjour 71m2 avec cheminée moderne, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec salles d'eau individuelles, garage 2 voitures de 50m2 / classe énergie: CVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201313LE PANORAMA COULEURSLes Offres de vente toutes en Couleurs
  • 14. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:55Page 1401 AIN LELEX APPARTEMENT F3 45 m2 125 000€ Ref: 816640 06.65.36.98.8301 AIN MISÉRIEUX CENTRE PIZZERIA RESTAURANT BAR 115 000€ Ref: C754118 - 04.74.00.08.5101 AIN 20KM BOURG EN BRESSE RESTAURANT + APPARTEMENT F3 + TERRASSES 180 000€ Ref: C756404 - 04.74.39.15.4201 AIN CHAMPFROMIER MAISON F10 130 m2 Terrain: 1000 m2 280000€ Ref: 805810 - 04.99.74.74.85Appartement T3 meublé, 45 m2. Deux balcons, deux places de parking privées. au 3ème étage, avec coursive privative, dans résidence au pied des pistes. Vue panoramique sur les montagnes du Jura. Faibles charges. A 1 h de Genève, TGV à 30 mn. / classe énergie: EAffaire saine, clientèle fidélisé (club de sport) situé à moins de 10 km de Ville franche donnant sur une voie principale. Activité, restaurant pizzéria bar et tabac. Equipée d'une cuisine professionnel. Possibilité de Jeux de boulles FONDS / classe énergie: NCDans petit village du Bugey Bar Restaurant situé sur la place de l'église,autoroute A42 à 1 km.Possibilité 140 couverts,cuisine très fonctionnelle et travaux de modernisation très récents.A l'étage appartement T4 de 80 m2,piscine privative. FONDS / classe énergie: NCFerme Jurassienne,beaucoup de cachet,299 m2 sur 3 niveaux,grange et combles aménageables,sur environ 1.000m2 terrain clos,au coeur du village,proche toutes commodités, au coeur du village,terrain clos de murets,arboré.Contacts par mail. / classe énergie: NC01 AIN VILLES MAISON F10 264 m2 Terrain: 8696 m2 850 000€ Ref: 804071 - 04.50.59.97.29FROMAGERIE FABRICATION ARTISANALE ET AFFINAGE NEUF 1 480 000€ Ref: C504992 - 06.06.83.78.6502 AISNE VERNEUIL SOUS COUCY MAISON F4 80 m2 Terrain: 2395 m2 118 000€ Ref: 1005509 - 06.36.68.54.5102 AISNE WATIGNY MAISON F5 150 m2 Terrain: 5362 m2 165 000€ Ref: 814257 - 06.32.83.45.04A proximité de Coucy Le Chateau, maison de plain pied sur sous sol complet, comprenant entrée, salle salon, cuisine, salle de bains, wc, 3 chambres, terrain de 2395m2 sans vis à vis, au calme et à la campagne dans un environnement boisé. / classe énergie: FMaison de campagne traditionnelle individuelle sans vis à vis, parc paysager, fruitiers, potager clos. Garage 2 voitures, abri de jardin, puits, atelier. Salon, séjour, cuisine américaine équipée, salle d'eau italienne, lingerie, 3 chambres / classe énergie: D40km de GENEVE, villa de haut standing, 3 chambres d'hotes 3 épis, grand terrain clos et arboré équipé pour chevaux, terrasse sud avec vue sur le MONT BLANC, sous sol complet avec carnotzet, séjour cheminée 46m2. 4km accès autoroute / classe énergie: CFromagerie fabrication artisanale et affinage entierement neuf cause retraite materiel aux normes garantie pour 532000 EUROS gros oeuvre pour plus 1 millions Euros clienteles fidelisees nationale cour goudonnee plus maison habitation 300 M2 FONDS+MURS / classe énergie: NC02 AISNE TUGNY ET PONT MAISON F6 195 m2 Terrain: 700 m2 229000€ Ref: 814250 - 06.32.30.84.1102 AISNE HIRSON MAISON F7 250 m2 Terrain: 2093 m2 250 000€ Ref: 814255 - 03.23.58.00.6202 AISNE TAILLEFONTAINE MAISON F5 115 m2 Terrain: 9 ha 400 000€ Ref: 807393 - 06.14.34.70.4103 ALLIER BELLENAVES BAR HOTEL RESTAURANT 130 000€ Ref: C755218 - 04.70.58.37.19Maison de maître, terrain clos arboré, sans vis à vis. Dépendances (anciennement atelier professionnel) 150 m2. / classe énergie: NCMaison de caractère, cadre paysager, dépendances 150 m2, 2 garages, cave. Rez de chaussée : 2 entrées, salon, séjour, cuisine équipée, lingerie, chambre, salle d'eau, bureau. 1er : 4 chambres, dressing, salle de bains. 2 wc. A négocier. / classe énergie: DExceptionnel, domaine de 9ha clos avec 2 étangs empoissonnés, rivière à truite, véritable écosystème, belle maison pierres de taille dans impasse. Idéal pêche et chasse. Activités et commodités à proximité. / classe énergie: EVend cause familiale fonds bar hotel restaurant entièrement aménagé par la commune récemment,affaire très saine avec chiffre d'affaire stable et clientèle d'habitués, idéal pour un couple,potentiel de développement en animations et traiteur FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC03 ALLIER MOULINS BAR BRASSERIE PMU 180 000€ Ref: C505701 06.63.31.11.8703 ALLIER ST MENOUX BOULANGERIE PATISSERIE 271 000€ Ref: C505440 - 04.70.43.95.7003 ALLIER LE MAYET DE MONTAGNE MAISON F5 109 m2 Terrain: 1251 m2 130 000€ Ref: 815383 - 04.70.59.34.3203 ALLIER MONTVICQ MAISON 112 m2 Terrain: 2187 m2 135 500€ Ref: 801167 - 06.14.96.23.66Cause rapprochement familial,cède fonds bar brasserie pmu,chiffre d'affaire en augmentation,potentiel de développement le soir,clientèle d'habitués,activité pour 2 personnes,situé à l'angle d'une place importante en projet de réaménagement FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NCCède cause santé fonds et murs boulangerie patisserie située dans la rue principale d'une commune de 1200 habitants sans concurrence,affaire trés saine en constant développement,surface professionnelle 200M2,logement F6 200M2,cour et garage FONDS+MURS / classe énergie: NCMaison de caractère poutres apparentes, complètement rénovée, constamment entretenue. Séjour, salon, accès terrasse, cuisine équipée, 2 chambres et bureau, sous-sol, garage, jardin paysager, dépendance. / classe énergie: FPropriété vendue meublée, comprenant un corps de batiment composé de la maison d'habitation principale 70m2 avec cave et grenier aménageable, garage accolé 54m2. Un batiment en dur indépendant 41m2. Un gîte équipé 42m2 avec une dépendance. / classe énergie: G03 ALLIER NOYANT D ALLIER MAISON F5 136 m2 Terrain: 1903 m2 160 000€ Ref: 815391 - 01.69.03.29.5603 ALLIER BELLERIVE S/ALLIER MAISON F6 124 m2 Terrain: 662 m2 163 000€ Ref: 1002914 - 06.59.31.14.7103 ALLIER ST REMY EN ROLLAT MAISON F4 110 m2 Terrain: 4053 m2 192 000€ Ref: 1004858 - 06.79.98.39.2303 ALLIER ISSERPENT MAISON 184 m2 225 000€ Ref: 816800 06.33.58.36.96Ancienne fermette typique bourbonnaise, entièrement rénovée de style rustique, beaucoup de caractère, pierres et poutres apparentes, pièces de grands volumes, cuisine et salle de bains équipées, grenier aménageable, atelier et dépendance. / classe énergie: EMaison de construction traditionnelle habitable à rafraîchir,séjour,cuisine aménagée,3 chambres,bureau,2 salles d'eau,2 wc,sous-sol et grenier aménageable,chauffage central fuel,jardin paysagé arboré,sortie de ville à 3km centre-ville Vichy / classe énergie: DA 6 kms de Vichy, 50 kms de Clermont Ferrand, maison traditionnelle 1996,110 m2 de plain pied,3 chambres,salon-séjour,cuisine us,bains,wc,110 m2 de combles aménageables déjà isolés,110 m2 de sous sol,garage,terrasse terrain arboré 4053 m2 / classe énergie: DSpacieuse maison de bourg avec cuisine aménagée et équipée (35m2), salle à manger (45m2), salle d'eau, cour (30m2) à l'étage. 4 chambres, salle de bains, wc, salon, palier. Grenier isolé et aménagé. Cave voûtée. Maison rénovée et isolée. / classe énergie: D14N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 15. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:55Page 1503 ALLIER REUGNY MAISON F7 200 m2 Terrain: 4375 m2 245 000€ Ref: 815387 - 04.70.06.74.7803 ALLIER ST FARGEOL MAISON F9 290 m2 250 000€ Ref: 814913 04.99.74.74.7503 ALLIER NERIS LES BAINS MAISON F7 110 m2 Terrain: 2400 m2 250 000€ Ref: 1004857 - 04.70.08.65.42Maison de caractère à colombages rénovée. A 20 min de Vichy. Jardin d'agrément avec bassins et terrasse. Dépendances avec salon d'été, four à pain, chaufferie et atelier. Possibilité d'acquérir 1 garage près maison et château.06.52.52.12.79 / classe énergie: EAncienne fermette rénovée comprenant séjour,salon,cuisine équipée et cuisine d'été, salle de bains et salle d'eau,2 WC, bureau, 3 chambres, garage et cellier, grenier aménageable. Sur terrain paysager avec terrasses et dépendances / classe énergie: E9 pièces. Environ 290 m2 sur parc de 8000 m2 arboré entièrement clos. Abris voiture intérieur et extérieur. Cave. Puits. Grand Salon. Belle salle à manger avec cuisine ouverte équipée. 5 chambres. 5 salles de bain. 4wc. Lingerie. 2 bureaux / classe énergie: EA 6 kms de Montluçon et Commentry. Maison de 1890 rénovée en 2008,110 m2 habitables sur 2 niveaux+55 m2 combles aménageables,4 chambres,salon,séjour,cuisine us,chauffage pac,clim,terrasse,atelier,garages,terrain clos arboré 2400 m2 / classe énergie: C03 ALLIER ST VICTOR MAISON F6 151 m2 Terrain: 1270 m2 270 000€ Ref: 817275 - 06.62.78.48.3503 ALLIER VARENNES S/ALLIER MAISON F7 240 m2 Terrain: 1.72 ha 330 000€ Ref: 1007239 - 06.47.16.41.5203 ALLIER BOUCE MAISON F9 280 m2 Terrain: 1.9 ha 345 000€ Ref: 816585 - 04.70.43.73.1703 ALLIER VENDAT MAISON F7 300 m2 Terrain: 3600 m2 360 000€ Ref: 817301 - 06.08.95.17.81Maison de construction traditionnelle montée par des artisans,prestations haut de gamme,très belles finitions,6 pièces + cuisine et salle d'eau,2 wc,garage 2/3 voitures,cave et dépendance,jardin paysagé avec terrasse et belle vue dégagée / classe énergie: DMagnifique villa dans beau parc arboré paysager avec piscine couverte. De très belles prestations,salon séjour donnant sur terrasse,cuisine équipée, bureau,3 chambres,salle de jeux,garages et dépendances. 06.07.16.41.52 / classe énergie: DCorps de ferme rénové comprenant maison d'habitation restaurée depuis 1980 : 9 pièces + cuisine + pièces d'eau, grenier aménageable, cave voutée, garage, maisonnette 60M2 à rénover, grange indépendante 180M2 sol,petit bourg avec commodités. / classe énergie: CMaison d'architecte avec pièces ouvertes et de grands volumes. 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, pièce à vivre avec cheminée centrale. Accès terrasse avec superbe vue panoramique, extérieur paysager avec piscine couverte et dépendances. / classe énergie: D03 ALLIER BELLERIVE S/ALLIER MAISON F5 170 m2 Terrain: 1500 m2 390 000€ Ref: 940285 - 06.64.05.04.1403 ALLIER VICHY MAISON 350 m2 Terrain: 1000 m2 650 000€ Ref: 801157 - 06.73.35.95.8803 ALLIER BRESSOLLES PROPRIETE F8 275 m2 Terrain: 5484 m2 380 000€ Ref: 816584 - 07.87.04.09.1103 ALLIER LUSIGNY TERRAIN Surface: 5000 m2 100 000€ Ref: 815392 - 04.70.44.69.11Dominant Vichy, fermette de 170 m2 : grand salon, cuisine aménagée avec véranda, 3 chambres, 2 salles de bain dont un hammam, lingerie, 2 wc, 1 dressing. Jardin paysager, piscine, puits, garage et dépendances, cave voûtée, prix négociable. / classe énergie: CMaison d' exception située en centre ville , à 300 mètres de la Mairie et de la Poste,sur un terrain clos de 1000 m2 avec grilles et arboré, comportant 4 garages et 2 accés indépendants. Excellent état. Chauffage au gaz par chaudière neuve. / classe énergie: NCPropriété maison de caractère style Bourbonnais, prestations haut de gamme, pièce à vivre 80m2 avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle de billard, garage double, parc arboré et clos entouré de verdure. 5KM Moulins centre / classe énergie: ETerrain constructible de 5000m2 à vendre seul.Viabilité en bordure de route à réaliser. Situés au coeur du village de 1800 habitant. Proche toutes commodités et à 12km Moulins. Prix à négocier04 ALPES DE HTE PROVENCE LA BREOLE MAISON F4 105 m2 Terrain: 665 m2 210 000€ Ref: 800321 - 06.80.00.21.0104 ALPES DE HTE PROVENCE PEIPIN MAISON F5 143 m2 Terrain: 826 m2 265 000€ Ref: 792371 - 04.94.80.00.8504 ALPES DE HTE PROVENCE PUIMOISSON MAISON F3 100 m2 Terrain: 1174 m2 285 000€ Ref: 816481 - 06.16.26.94.2004 ALPES DE HTE PROVENCE MARCOUX MAISON F7 220 m2 Terrain: 3000 m2 438 000€ Ref: 800318 - 04.92.36.37.30Maison 2 niveaux sur sous sol complet en 2 appartements en très bon état. 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  • 16. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:55Page 1605 HAUTES ALPES ANCELLE MAISON F4 105 m2 Terrain: 628 m2 525 000€ Ref: 800320 - 04.92.49.90.1805 HAUTES ALPES ST ETIENNE EN DEVOLUY PROPRIETE F5 120 m2 Terrain: 5768 m2 171 000€ Ref: 808309 - 04.92.52.05.9405 HAUTES ALPES LARAGNE MONTEGLIN TERRAIN Surface: 850 m2 80 000€ Ref: 808300 - 04.92.50.57.9005 HAUTES ALPES FOREST ST JULIEN TERRAIN Surface: 3855 m2 95 500€ Ref: 817811 - 06.02.17.08.99Belle maison neuve 3niveaux dont 1aménageable en studio indépendant. Vendue meublée. Région très touristique été hiver.Proche commodités,station ski sur place. Terrain de golf en altitude 12km. Idéal retraite secondaire ou famille.Etat neuf / classe énergie: NCTrès belle ferme de montagne 1830, de 120m2 habitables + 200m2 de dépendances, sur 5700 m2 de terrain bordé par rivière, à 2 km des pistes. Idéal maison de vacances ou activité chambres d'hôtes. 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A 15km de Gap, et proches de tous commerces.06 ALPES MARITIMES LA GAUDE APPARTEMENT F4 110 m2 Terrain: 0 m2 383 000€ Ref: 1004811 - 06.15.57.26.6106 ALPES MARITIMES JUAN LES PINS APPARTEMENT F3 78.38 m2 415 000€ Ref: 818130 - 06.07.77.76.6906 ALPES MARITIMES CAGNES S/MER APPARTEMENT F4 99 m2 600 000€ Ref: 816483 - 04.99.74.74.8506 ALPES MARITIMES BEAUSOLEIL APPARTEMENT F2 84 m2 700 000€ Ref: 807543 - 04.93.78.22.55Aéroport 15 m, dans maison provençale 2 niveaux de 4 appartements, au rez de chaussée 1chambre, salle de bains, wc, cuisine us, séjour, combles avec 2 chambres, salle de bains, dressing, terrasse d'angle sud est vue mer, calme, résidentiel / classe énergie: DA 3 km des plages dans résidence sécurisée. Gardien, piscine. Beau traversant nord / sud, vue mer. 4ème et dernier étage, avec ascenseur. Séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains et d'eau, chambre. Terrasse 13 m2, garage et parking. / classe énergie: DRésidence sécurisé, joli appartement cossu, état neuf. Séjour, 2 terrasse vue mer 48m2, cuisine équipée, 3 chambres, placard intégrés, garage, parking.Vue panoramique, prestations haut de gamme, proche tous commerces, écoles, plages. / classe énergie: B200m Monaco, résidence luxe sécurisée, piscine chauffée, 2 saunas, 2 hammans, vue mer et Monte-Carlo, gardien, porte blindée, alarme, 84m2 avec double séjour, chambre, dressing, bains, salle d'eau, cuisine équipée, terrasse 25m2, garage box / classe énergie: D06 ALPES MARITIMES 5 KM DE MONACO BAR-RESTAURANT 140 000€ Ref: C754520 - 06.76.12.52.3706 ALPES MARITIMES CAGNE S/MER CUISINISTE 150 000€ Ref: C504976 - 06.89.49.79.7806 ALPES MARITIMES 50 KM DE NICE RESTAURATION 250 000€ Ref: C754949 - 04.93.02.03.30 / 06.63.83.77.3506 ALPES MARITIMES PEGOMAS MAISON F4 110 m2 Terrain: 420 m2 560 000€ Ref: 815794 - 06.26.64.60.37sur artère principale, à 500 m des plages cède fond d'un bar-restaurant d'angle, 13m de façade, belle terrasse, cuisine, bar, salle 20 couverts, 2 caves, nombreuses places de parkings, possibilités autre commerce, proches toutes commodités FONDS / classe énergie: DCause santé, affaire saine depuis 7 ans, emplacement 1er ordre (bord de mer), magasin de 87m2 avec 21m2 de terrasse et réserve de 47m2, possibilité de progression car gros potentiel de développement, parking public FONDS / classe énergie: NC50km Nice, cause retraite, vend mur et fond, très beau cachet montagnard,5ans d'exploitation.Mezzanine,55 couverts,25 en terrasse panoramique, remise 12m2, four à bois, sur terrain 1700m2+sur terrain 1700m2 studio de 25m2. 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Située en impasse, dans un domaine résidentiel privé, à 7km de la mer. Calme et tranquilité, proche de tous les commerces. / classe énergie: EQuartier résidentiel sur les hauteurs de Nice, lotissement fermé, sécurisé, propriété 3 niveaux, 3 chambres, séjour, cheminée, mezzanine, cuisine équipée aménagée, 1er étage à finir, terrain en restanques, piscine, vue dominante sur forêt. / classe énergie: NC06 ALPES MARITIMES MOUANS SARTOUX MAISON F6 230 m2 Terrain: 1700 m2 1 050 000€ Ref: 816823 - 06.03.29.42.2306 ALPES MARITIMES VENCE MAISON F7 280 m2 Terrain: 2900 m2 1 500 000€ Ref: 811820 - 04.93.24.60.5006 ALPES MARITIMES THEOULE S/MER VILLA PRESTIGE F4 220 m2 1 570 000€ Ref: 818131 - 06.20.50.50.0306 ALPES MARITIMES ANTIBES VILLA PRESTIGE F7 260 m2 Terrain: 2500 m2 1 650 000€ Ref: 813963 - 00041798248500A 8 km de Cannes, jolie propriété sur 2 niveaux en 2 appartements indépendants ou communicants, F3 rez de jardin, F5 au 1er étage. Cuisine équipée, salon, cheminée. 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  • 17. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:55Page 1706 ALPES MARITIMES PUGET THENIERS PROPRIETE F11 280 m2 Terrain: 3000 m2 1 200 000€ Ref: 813992 - 04.93.05.00.3106 ALPES MARITIMES LE TIGNET PROPRIETE F9 400 m2 Terrain: 1710 m2 1 200 000€ Ref: 815795 - 06.50.07.07.8306 ALPES MARITIMES MOUGINS PROPRIETE F7 280 m2 Terrain: 2800 m2 1 450 000€ Ref: 1002412 - 06.08.07.40.58Belle propriété type californien d'architecte,vue panoramique 180° Monaco à Bordiguera (Italie), sur 2 étages,toutes les pièces principales orientées sud, larges terrasses, garage, parking 6 voitures, piscine.Accepte que les numeros fixes. / classe énergie: CBastide magnifique, 50mn de l'aéroport de Nice. Ancienne bergerie dominante plein sud, 11 pièces, 2 duplex, 4 niveaux. Piscine. Vaste terrasse ombragée. Très belle vue sur vallée du Var. Altitude 450 m. Calme serein. Lieu unique. 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  • 18. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:55Page 1809 ARIEGE PAMIERS MAISON F6 185 m2 Terrain: 1103 m2 340 000€ Ref: 807391 - 05.61.67.31.7610 AUBE TROYES APPARTEMENT F4 70 m2 82 000€ Ref: 814314 03.25.79.87.3910 AUBE MARNAY S/SEINE MAISON F5 134 m2 Terrain: 418 m2 130 000€ Ref: 1004334 - 06.61.72.67.8610 AUBE CHAMPFLEURY MAISON F5 115 m2 Terrain: 1420 m2 180 000€ Ref: 817980 - 03.25.37.03.49Quartier calme,maison de maçon traditionnelle avec isolation intérieur,2niveaux,T3 au rez de chaussée,garage+T3 au 1er en parfait état général refait à neuf ,terrain arboré,clos,constructible,proche commodités.chauffage central gaz de ville / classe énergie: NCA 1,6km du plein centre bouchon de troyes. Résidence privée closede 3 étages sans ascensseur.Interphone. Parking+box privé, cave. Séjour salon,cuisine aménagée, salle d'eau/fenêtre,3 chambres,loggia,double vitrage pvc.Tout carrelé au sol / classe énergie: NCNogent sur Seine 100 km, SNCF pour Paris 1 h. Village 250 habitantsn bordé par la Seine. Corps de ferme : maison 3 chambres, séjour salon, insert, poêle, cuisine US équipée, salle de bains. Four à pain et dépendances dont une grange 130 m2. / classe énergie: NCParis à 135 km, Troyes à 45 km.Village de 150 habitants, calme. Maison traditionnelle. 3 chambres, séjour, salon, cuisine équipée, salle de bains + douche, wc. Chauffage au gaz. Garage de 60 m2 avec cellier + grenier aménageable de 80 m2. / classe énergie: D10 AUBE GERAUDOT MAISON F5 180 m2 Terrain: 3700 m2 185 000€ Ref: 805016 - 03.25.46.06.8410 AUBE PINEY MAISON F6 150 m2 Terrain: 1556 m2 210 000€ Ref: 808333 - 03.25.40.73.3210 AUBE LE MERIOT MAISON F9 285 m2 Terrain: 2467 m2 260 000€ Ref: 817976 - 06.80.73.95.9810 AUBE AUXON MAISON F6 162 m2 Terrain: 1380 m2 264 000€ Ref: 1005096 - 06.22.24.53.74A25km de Troyes 6km de Piney.Village 350 habitants calme. Corps de ferme 2 granges petite maison. Maison principale 3 chambres cuisine piece à vivre. Salon salle d'eau wc vine. Grenier 150m2 réel aménageable. 3 cheminées. Garage. / classe énergie: EA 20km de Troyes, 1226 habitants, coeur de la foret d'orient et des lacs. Maison traditionnelle, 4 chambres, cuisine équipée, séjour salon cheminée, salle de bains salle d'eau, 2 wc. Chauffage fioul, cave garage, terrasse. Etat impeccable / classe énergie: EParis à 100 km, Nogent sur Seine à 5 km. 5 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, salle à manger, double salon, salle de billard. Chauffage fioul. Pavillon de chasse 60 m2. Cave, serre, garage, chenil, pigeonnier, alarme, puits. / classe énergie: EMaison ancienne restaurée, pierres, poutres chêne apparentes. Cheminée, mezzanine. 2 entrées, salon séjour, cuisine américaine équipée, suite parentale, 3 chambres, bureau, 3 wc, salle de bains balnéo, douche italienne, cave. Piscine 10 X 5 / classe énergie: D10 AUBE CLEREY MAISON F7 193 m2 Terrain: 2779 m2 290 000€ Ref: 814253 - 03.25.46.01.5110 AUBE LES GRANDES CHAPELLES MAISON F6 130 m2 Terrain: 2660 m2 300 000€ Ref: 812133 - 03.25.37.51.0710 AUBE PINEY MAISON F7 200 m2 Terrain: 2300 m2 355 000€ Ref: 815000 - 03.86.76.19.4110 AUBE BAR S/SEINE MAISON F9 315 m2 Terrain: 584 m2 495 000€ Ref: 817607 - 06.07.41.84.27Maison champenoise restaurée, colombage, création accès grenier, toiture récente. 2 entrées, salon séjour, 3 wc, bains + eau, 5 chambres, réception, cuisine équipée, gaz ville neuf, 2 cheminées. Aucun vis à vis. Proche A5, 10 mn lac Orient. / classe énergie: E24km de Troyes, 12km d'Arcif sur Aube et Mery sur Seine, propriété comprenant maison bourgeoise principale, 6 pièces + grenier aménageable + atelier, garage 160 m2, hangar 400 m2, salle de réception 100 m2 + grange 240 m2 + verger 700 m2. / classe énergie: FMaison sur sous sol + entrepôt 600 m2. Salon + insert, salle à manger, cuisine, bureau, salle de bains, chambre. 1er : 3 chambres, salle d'eau. Garage 2 voitures, chaufferie + grande pièce. Fuel. Bâtiment aménagé 400m2.Terrain 2330m2. / classe énergie: EAncien prieuré du 17ème siècle, en plein centre ville. Piscine chauffée, sans vis à vis. Grande entrée, salon séjour, cuisine équipée, 4 wc, 2 bains + jaccuzi, salle de sport, 4 chambres, dressing, bibliothèque, buanderie. 3 caves. / classe énergie: E10 AUBE ST LYE MAISON F8 300 m2 Terrain: 3900 m2 710 000€ Ref: 813872 - 06.99.29.98.5511 AUDE LEZIGNAN CORBIERES IMMEUBLE F8 300 m2 Terrain: 450 m2 340 000€ Ref: 805711 - 06.83.10.16.1711 AUDE CANET D AUDE MAISON F5 103 m2 Terrain: 435 m2 220 000€ Ref: 800442 - 04.68.43.84.9111 AUDE SAISSAC MAISON F7 195 m2 Terrain: 160 m2 315 000€ Ref: 805709 - 04.99.74.74.81Ancien corps de ferme renové (pans de bois) en deux parties. 2 entrées, salon séjour, bureau, bibliothèque, cuisine équipée, 2 wc, 2 salles d'eau, 2 salles de bains balnéo, 4 chambres. Buanderie, chaufferie, piscine. Dépendances 300 m2. / classe énergie: CTrès belle demeure, fin XIXème, dans une petite ville dynamique et en devenir. Etage 1: appartement 160 m2 + 100 m2 terrasse sans vis à vis, exposition Sud-Est. Etage 2 plateau de 150 m2 exploité en chambres d'hôtes et gîte depuis 1998. / classe énergie: DMaison,Bonne Structure 103 m2 Habitable Hall d'entrée Salon Salle à mange Cuisine équipée climatisées 2 Chambre 2 Salles d'eau Mezzanine Garage 2 Loggias Terrasse Barbecue Terrain 435m2 clôturé Puits. Zone non inondable / classe énergie: DDe village en pierres entièrement refaite à neuf avec patio 8m2 terrasse 30m2 plein sud avec vue panoramique sur Pyrénées. Garage 65m2 securisé. Dépendances 60m2 environ à aménager. Possibilité aménager studio en bas commodités sur place / classe énergie: NC11 AUDE LUC S/ORBIEU MAISON F10 270 m2 Terrain: 1350 m2 353 000€ Ref: 1003836 - 06.09.45.22.6311 AUDE PORT LA NOUVELLE MAISON F6 121 m2 Terrain: 627 m2 380 000€ Ref: 810948 - 04.34.53.40.6111 AUDE CAMURAC MAISON 338 m2 Terrain: 280 m2 405 000€ Ref: 804210 - 05.63.61.57.2911 AUDE SIGEAN MAISON F12 340 m2 480 000€ Ref: 805708 04.68.41.53.19Maison de caractère et de charme. 4 faces, type F7, un niveau. Terrain clos et paysager avec piscine, terrasse couverte, garage + bâtiment annexe de type F3 de plain pied. Quartier très calme, en périphérie du centre du village. / classe énergie: EConstuction traditionnelle cloturée arborée, quartier résidentiel calme avec 3 garages, abri de jardin, 5 terrasses couvertes. Dallage autour de la villa. 300m mer. Entièrement rénovée. Combles 40m2 utilisables. Sans vis a vis.Piscinable. / classe énergie: DMaison de village en pierres entièrement rénovée avec jardin clôturé. 2 garages.Cour.Vue panoramique sur pistes de ski.Calme.Commodités sur place.Possibilité vente globale ou en 2 lots.Salle de jeux avec bar 100m2 environ aménageables. / classe énergie: EF12. En pierres entièrement rénovée. Clés en main. Coeur village mediéval. Possibilité aménager 94m2 au sous sol.Terrasse 36m2 avec vue panoramique. Très calme. Toutes les commodités sont sur place. 5 km plage. 80 km Espagne. Mobilier / classe énergie: C18N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 19. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:55Page 1911 AUDE FITOU VILLA PRESTIGE F9 350 m2 Terrain: 3500 m2 2 500 000€ Ref: 812821 - 06.08.66.08.2312 AVEYRON LACROIX BARREZ MAISON 65 m2 Terrain: 2100 m2 150 000€ Ref: 816610 - 06.33.47.45.5412 AVEYRON ST JEAN ET ST PAUL MAISON F4 150 m2 Terrain: 688 m2 250 000€ Ref: 813339 - 04.67.42.07.90Villa prestige 4 faces, terrain clos arboré, piscine, terrasse, abri voitures, entrée, salon, séjour, cuisine américaine équipée, cellier buanderie, 4 chambres, dressing, 2 salles de bains+ salle d'eau, 3 wc, mezzanine, quartier calme. / classe énergie: DVilla grand standing 4 faces+studio d'enregistrement,salle de gymnastique,piscine et rocaille,cuisine d'été,alarme, prestations générales de haut niveau,village très calme, situation hors lotissement,20mn nord PERPIGNAN.1000m2 constructible / classe énergie: NCRodez à 80 km, Aurillac à 45 km. Village de 600 habitants, dans un lotissement. Plain pied, sous sol total. 2 chambres, séjour salon, cheminée insert, cuisine équipée, salle de bains. Tout à l'égoût. Chauffage électrique. Dépendance 55 m2. / classe énergie: GVillage authentique,bergerie pierres rénovée,3chambres,bureau,salle à manger salon cuisine 74m2,salle d'eau,2wc,buanderie,garage, terrain clos murs pierres, arboré, proche A75,18km St Affrique, 1h Montpellier et plage. Poss tout à l'égout / classe énergie: E12 AVEYRON PONT DE SALARS MAISON F10 270 m2 Terrain: 1948 m2 296 000€ Ref: 806012 - 06.72.89.62.8412 AVEYRON FLAVIN MAISON F6 132 m2 Terrain: 5400 m2 360 000€ Ref: 1003763 - 05.65.71.92.1813 BOUCHES - DU - RHÔNE TARASCON RESTAURANT/ SPA / BOUTIQUE DE DÉCORATION 298 000€ Ref: C505757 - 04.66.59.52.0413 BOUCHES - DU - RHÔNE BARBENTANE MAISON F4 237 m2 Terrain: 320 m2 298 000€ Ref: 812850 - 04.99.74.74.85Axe Millau-Rodez, toutes commodités, maison F10 matériaux de qualité, exposition Sud et Ouest, garage cave sous sol, parc arboré: 296KE. Dans ensemble immobilier, F2 F4 local professionnel parking sous sol: 186KE. Plusieurs lots négociables / classe énergie: FAux portes de RODEZ dans un environnement naturel préservé sans nuisance. Maison traditionnelle de maçon entièrement renovee en 2006 avec des prestations de qualité. Sur terrain clos et arboré (verger).A 2 mn à pied des commerces. / classe énergie: Daffaire saine clientele fidélisé concept novateur regroupant restauration,spa,magasin de déco dans un cadre agréable aménagé avec gout trés bien situé en ZAC sur 360m2 de surface composé en 3 espaces de 120m2 proche centre ville FONDS / classe énergie: NCCentre village, maison de village sur 2 niveaux entièrement rénovée en pierres et poutres apparentes, grand volume de 237 m2, terrasse, cour 3 voitures, grotte, jardin suspendu, très belles prestations / classe énergie: C13 BOUCHES - DU - RHÔNE ARLES VILLA F6 280 m2 Terrain: 150 m2 385 000€ Ref: 814424 - 04.90.97.02.8613 BOUCHES - DU - RHÔNE ST ANDIOL VILLA F5 172 m2 Terrain: 800 m2 450 000€ Ref: 817114 - 06.14.93.26.7513 BOUCHES - DU - RHÔNE ST MITRE LES REMPARTS MAISON F7 190 m2 Terrain: 1050 m2 495 000€ Ref: 940403 - 06.61.06.70.4913 BOUCHES - DU - RHÔNE MOLLEGES VILLA F6 150 m2 Terrain: 2400 m2 595 000€ Ref: 817108 - 04.90.95.03.16A 15km d'Arles, parc régional de camargue, Etang de Vacares, villa de 1980 entièrement rénovée sur 2 niveaux. F6 de 280m2. Grands volumes, terrasse couverte, cuisine d'été, barbecue, four à pizza, spa 3 places. Terrain de 150m2 clos. / classe énergie: CVilla traditionnelle sur 2 niveaux, haut de gamme, grand volume, poutres apparentes, cheminée insert.T5 172m2, garage 50m2, cave, terrasse 50 m2, véranda. Volets roulants électrique. Terrain 800 m2 clos arboré.Lotissement privé très calme / classe énergie: BGrande villa de caractère, rénovée en 2004, dans village médièval à 5 km de Martigues, 15 km de la mer. Séjour, cuisine US, 5 chambres (2 en rez de chaussée) bureau, répartis en demi- étages.Double garage, sous sol, piscine, jardin arboré. / classe énergie: DVilla traditionnelle sur 2 niveaux T6 de 150m2. Grande terrasse, 2 garages, combles, cheminée insert, climatisation. Surface utile 220m2. Piscine 10x5, cuisine d'été, douche. Terrain 2400m2 clos et arboré sans vis à vis. Quartier très calme / classe énergie: D13 BOUCHES - DU - RHÔNE ALLAUCH MAISON F6 180 m2 Terrain: 1200 m2 610 000€ Ref: 817104 - 06.28.21.96.5713 BOUCHES - DU - RHÔNE LA CIOTAT VILLA F5 125 m2 Terrain: 400 m2 640 000€ Ref: 817117 - 06.08.80.22.3413 BOUCHES - DU - RHÔNE PARADOU VILLA F5 150 m2 Terrain: 2000 m2 650 000€ Ref: 817103 - 04.90.52.27.7213 BOUCHES - DU - RHÔNE ORGON MAISON F7 260 m2 Terrain: 250 m2 785 000€ Ref: 817107 - 06.11.77.35.98Villa traditionnelle F4 150M2 + T2 indépendant 30M2 terrain 1200 M2 clos et arboré, sans vis a vis, piscine 9x4, garage 2 voitures,chauffage fioul et climatisation reversible,cave, terrasse, cuisine d'été, / classe énergie: NCA 5 mn centre et plages. Projet de 2 villas de standing traditionnelles provençales mitoyennes par le garage. Livraison sous 9/10 mois. Villa sur 2 niveaux 125m2. Terrasse. Garage. Parking. Terrain clos arboré. Quartier très calme. Au sud. / classe énergie: AMaison de plain pied en pierres de Tavel. Au centre du village. F5 de 150 m2. Grande terrasse de 80 m2. Garage de 25 m2. Cave de 18 m2. Vide sanitaire. Poutres apparentes. Cheminée avec insert .Terrain de 2000 m2 arboré. Quartier calme. / classe énergie: DCentre village. Maison F7 de caractère en pierres, 260 m2, 4 niveaux. 3 appartements indépendants. Local commercial 120 m2. Garage 80 m2, 2 niveaux. Terrasse 90 m2 constructible. Appartements entièrement refaits à neuf. Jardin 250 m2 clos. / classe énergie: C13 BOUCHES - DU - RHÔNE MARTIGUES VILLA F4 350 m2 Terrain: 700 m2 800 000€ Ref: 940643 - 04.99.74.74.8513 BOUCHES - DU - RHÔNE AIX EN PROVENCE MAISON 150 m2 Terrain: 5040 m2 830 000€ Ref: 940903 - 06.61.75.30.5113 BOUCHES - DU - RHÔNE MALLEMORT MAISON F6 227 m2 Terrain: 2524 m2 855 000€ Ref: 817102 - 00.4411792033413 BOUCHES - DU - RHÔNE ROGNES MAISON F5 175 m2 Terrain: 1 ha 1 150 000€ Ref: 813699 - 04.99.74.74.85A 5mn centre ville, villa avec vue sur mer sur 3 niveaux F4 de 350 m2 avec piscine 7.5x3. 5 vérandas 20 m2 garage 3 voitures atelier quartier calme parking 50 m2, Côte bleue 150 m des plages. / classe énergie: NCMaison 125 m2 + studio indépendant 25m2, piscine11x5 m, barbecue, four pizza, véranda donnant sur grande terrasse ombragée, tennis, local outillage potager, sous sol 94 m2, garage, terrain clos arboré avec 2 entrées, COS résiduel > 300m2 co / classe énergie: ERésidence privée sécurisée + gardien.Villa traditionnelle T5, 2 niveaux, 227 m2. Poutres apparentes, 2 cheminées, solarium, grande terrasse, patio, espace couvert 150 m2, garage 2 voitures. Terrain 2524 m2 clos arboré. Belle vue dominante. / classe énergie: EPorte du Lubéron vue dominante imprenable, mas provençal de plain pied avec tour T5 de 197 m2, poutres apparentes, belle cheminée en pierres, piscine 12x6 pool house 48 m2, abri voitures 52.80 m2, terrain 10000 m2 paysager, 4 box à chevaux / classe énergie: CVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201319LE PANORAMA COULEURS11 AUDE VILLEMOUSTAUSSOU VILLA PRESTIGE F6 220 m2 Terrain: 11000 m2 620 000€ Ref: 1003840 - 06.21.72.76.43
  • 20. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:55Page 2013 BOUCHES - DU - RHÔNE LA CIOTAT VILLA F8 250 m2 Terrain: 4900 m2 1 290 000€ Ref: 814426 - 06.20.74.17.3713 BOUCHES - DU - RHÔNE CHATEAUNEUF LE ROUGE VILLA F5 215 m2 Terrain: 5 ha 1 500 000€ Ref: 813700 - 04.42.58.50.7613 BOUCHES - DU - RHÔNE EYGALIERES MAISON F10 350 m2 Terrain: 3600 m2 1 900 000€ Ref: 814418 - 04.90.95.90.4213 BOUCHES - DU - RHÔNE ST MITRE LES REMPARTS PROPRIETE F5 200 m2 Terrain: 4385 m2 650 000€ Ref: 814473 - 06.19.20.87.94A 500m de la mer,villa traditionnelle sur 3 niveaux, 268m2 habitable, 468m2 utile,T8,vue dominante panoramique sur baie de la ciotat,piscine 12x6,tennis,garage,terrasse 80m2, dans domaine de standing privé et sécurisé,portail automatique. / classe énergie: CMontagne Sainte Victoire,propriété de plain pied avec une chambre en étage. F5 de 215m2 avec 2 suites parentales,terrasse,balcon 70m2,grenier. 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Quartier très calme / classe énergie: CLot 1:Villa F5 de 200 m2 avec jardin d'hiver piscine 13.5 x 5.5, garage, cave 51 m2, nombreuses terrasses, solarium 22 m2, grand terrain clos et arboré, sans vis à vis.Lot 2:Villa avec 10 157 m2 de terrain attenant avec tennis pour 800 000E / classe énergie: C13 BOUCHES - DU - RHÔNE CHATEAURENARD PROPRIETE F8 280 m2 Terrain: 4900 m2 670 000€ Ref: 788744 - 04.90.92.91.2413 BOUCHES - DU - RHÔNE LANCON PROVENCE PROPRIETE F7 260 m2 Terrain: 8000 m2 800 000€ Ref: 816745 - 04.90.42.46.5813 BOUCHES - DU - RHÔNE MARSEILLE AR 11 PROPRIETE F7 540 m2 Terrain: 5000 m2 2 000 000€ Ref: 816741 - 04.91.27.01.6313 BOUCHES - DU - RHÔNE SALON DE PROVENCE PROPRIETE F13 Terrain: 4.86 ha 10 000 000€ Ref: 814422 - 04.42.40.33.285 minutes centre ville, 10 km d'Avignon, mas provençal sur 3 niveaux T8 de 280 m2, terrasse 35 m2 sans vis à vis, belles prestations, mitoyen, terrain 4900 m2 arboré en campagne, quartier très calme / classe énergie: EA 5 minutes centre village, en campagne, villa sur 2 niveaux 200 m2 plus loft de 60 m2 à aménager en habitation plain pied, garage nombreuses terrasses couvertes pergola piscine 11x6 avec plage lac artificiel terrain 8000 m2 clos et arboré. / classe énergie: CAu pied du Garlaban propriété villa traditionnelle entièrement sous vidéo caméra située à Eoures sur 3 niveaux T7 de 540 m2 piscine chauffée cloturée cuisine d'été équipée douche et wc terrasses abri voitures terrain clos arboré 5000 m2 / classe énergie: NCA 5mns du centre ville, idéal investisseur, propriété mas ancien avec dépendances, en partie à rénover,habitable, 13 pièces,surface utile 1000m2,habitation,hangars,greniers, cabanon,possibilité de + 100 logements,terrain plat constructible. / classe énergie: F14 CALVADOS TROUVILLE S/MER APPARTEMENT F3 60 m2 455 000€ Ref: 814547 - 02.31.87.62.4814 CALVADOS LISIEUX RESTAURANT 120 000€ Ref: C505459 02.31.63.20.6514 CALVADOS PROCHE BAYEUX BAR-TABAC-ALIMENTATION GENERALE 235 000€ Ref: C754117 - 02.31.92.56.6714 CALVADOS A 20KM DE LISIEUX RESTAURATION ITALIENNE SUR PLACE ET À EMPORTER 470 000€ Ref: C503127 - 02.31.32.01.15Vue imprenable sur le port de pêche pour cet appartement traversant de standing situé au 2è étage avec ascenseur.Exposition sud-ouest.Parquet flottant.Cuisine équipée.Digicode.Garage.Tous commerces+administrations sur place. 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FONDS+MURS / classe énergie: C14 CALVADOS MOYAUX MAISON F3 59 m2 Terrain: 1700 m2 149 900€ Ref: 817751 - 02.32.44.70.8214 CALVADOS LA CHAPELLE ENGERBOLD MAISON F4 93 m2 Terrain: 3124 m2 150 000€ Ref: 1003689 - 02.31.69.35.0314 CALVADOS REVIERS MAISON F5 96 m2 Terrain: 0 m2 205 000€ Ref: 818217 - 06.59.16.29.7314 CALVADOS ST PIERRE S/DIVES MAISON F4 140 m2 Terrain: 1.5 ha 280 000€ Ref: 805482 - 02.31.20.31.78Idéal pour résidence secondaire. Maison de 60 m2 plain-pied, avec étage aménageable sur sa totalité.Totalement rénovée en 1980, toiture et façade neuves. Allée d'entrée, garage pour voiture, camping-car ou bateau.A 20 mn de Deauville. / classe énergie: GBeau potentiel ! Propriété située en Suisse Normande, comprenant une maison d'habitation principale, une longère en cours de rénovation et de nombreuses annexes. Magnifique parc arboré à l'anglaise. 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Dépendance 200m2 / classe énergie: D14 CALVADOS OUISTREHAM MAISON F6 135 m2 Terrain: 2000 m2 385 000€ Ref: 813613 - 06.07.38.35.9014 CALVADOS ST PIERRE S/DIVES MAISON F11 260 m2 Terrain: 1076 m2 455 000€ Ref: 940882 - 02.31.20.73.1114 CALVADOS EQUEMAUVILLE MAISON F5 120 m2 Terrain: 458 m2 510 000€ Ref: 814351 - 06.45.12.56.3814 CALVADOS MAIZIERES MAISON F10 300 m2 Terrain: 2 ha 650 000€ Ref: 810339 - 09.60.36.38.24Centre de Ouistreham, plage et port à 5 mn.Très belle maison F6, terrain arboré clos. Cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon séjour. Sous sol complet, combles aménagés. Toutes commodités sur place. Venez visiter ! / classe énergie: EAu centre de St Pierre sur Dives très belle maison de caractère en pierres F 11 lumineuse, terrain arboré clos 2 entrées cuisine équipée 6ch une suite parentale très belles prestations grand s/sol toutes commodités sur place Coup de coeur / classe énergie: DSur les hauteurs d'Honfleur, à 5mn du centre-ville, 800m du vieux bassin, maison de caractère lumineuse exposée sud-est donnant sur une belle terrasse avec pergola.Terrain clos et arboré.Vue imprenable sur l'estuaire. Cadre exceptionnel. / classe énergie: DManoir + dépendances, écurie, chapelle. Falaise 15 km, belle campagne normande. Façade, toits, plomberie, chauffage, électricité et fenêtres restaurés dans le style. Terrain clos arboré. Possible chevaux. 00 33 231 40 88 80 / 06.80.77.49.10 / classe énergie: C20N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 21. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:55Page 2114 CALVADOS BENOUVILLE MAISON F8 267 m2 Terrain: 3200 m2 755 000€ Ref: 818053 - 06.16.16.02.7714 CALVADOS CAMBREMER PROPRIETE F5 140 m2 Terrain: 1.29 ha 335 000€ Ref: 1003685 - 06.07.94.01.7014 CALVADOS SOUMONT ST QUENTIN PROPRIETE F6 240 m2 Terrain: 2.35 ha 400 000€ Ref: 814565 - 06.18.13.80.9915mn Deauville, plein coeur pays d'Auge, belle propiété dont maison principale 170m2, 4 chambres+longère entièrement rénovée 100m2, 4 chambres, intérieur extérieur soignés, 2 garages attenants+batiment à rénover. Terrain clos arboré. Cour / classe énergie: CAux portes de Caen et à 5 mn de Ouistreham, à proximité des plages du débarquement. Maison du 18ème siècle, dans une ville touristique, proposant de beaux volumes et remarquablement restaurée. Beau jardin clos et arboré, avec piscine. / classe énergie: FEn plein coeur du Pays d'Auge, sur l'axe Caen / Lisieux, bel environnement arboré pour cette chaumière normande exposée plein sud, avec une terrasse de 90 m2. Sans vis à vis. Pour les amoureux de la nature. / classe énergie: ESur l'axe Caen Falaise,à 2kms de la 4 voies,propriété comprenant une maison d'habitation principale,un ancien moulin,un atelier,une ancienne scierie et de nombreuses annexes,le tout sur un terrain arboré et clos en grande partie.Etang. / classe énergie: D14 CALVADOS MONTVIETTE PROPRIETE F10 275 m2 Terrain: 9.5 ha 455 000€ Ref: 816952 - 06.76.09.53.4214 CALVADOS FOURNEVILLE PROPRIETE F8 220 m2 Terrain: 3900 m2 800 000€ Ref: 818056 - 06.61.85.35.3615 CANTAL PIERREFORT MAISON 70 m2 53 000€ Ref: 816686 06.13.69.19.3915 CANTAL VEDRINES ST LOUP MAISON F6 140 m2 Terrain: 800 m2 165 000€ Ref: 813708 - 04.71.73.51.57Dans environnement agréable, vue dégagée. Propriété normande à vocation équestre comprenant une maison d'habitation principale de 180m2, 2 gîtes de 45m2 et 50m2 et 14 boxes. Herbages d'un seul tenant traversés par un ruisseau. / classe énergie: CA 7km HONFLEUR, 3km autoroute. Propriété normande du 18ème à colombages, 4 chambres avec wc dont 2 extérieures avec maison d'amis (60m2) également à colombages avec chambre (possible 2 ou 3 supplémentaire), salle de bains, wc. Parc fleuri. / classe énergie: DA Pierrefort. Maison 70 m2. Rez de chaussée : une partie commerce. A l'étage : l'habitation + à Faverolles (à 2 km) : 1 terrain de 2000 m2 à bâtir : 20 000 E, divisé en 2 + 1 corps de ferme avec 2 logements (100 m2), sur 1000 m2 :185 000 E. / classe énergie: NC20km Saint Flour et 35km Massiac, en plein coeur des monts de la Margeride, maison F6 de plain pied, 140m2 habitables, de 1989, sur terrain de 800m2 clos et arboré, vue panoramique et secteur calme / classe énergie: NC15 CANTAL ANDELAT MAISON F7 170 m2 Terrain: 3200 m2 387 000€ Ref: 814344 - 04.32.80.98.9315 CANTAL AURILLAC CHATEAU F18 500 m2 Terrain: 16000 m2 1 000 000€ Ref: 815969 - 04.71.48.56.6815 CANTAL LE CLAUX TERRAIN Surface: 1 ha 150 000€ Ref: 813714 06.87.51.65.3116 CHARENTE A 12 KMS D'ANGOULEME DISCOTHEQUE 283 000€ Ref: C505396 - 06.30.52.80.92A 7 kms de Saint Flour et 100 kms de Clermont Ferrand,maison 2008 bioclimatique,écologique et basse consommation,170 m2 habitables de plain pied + 200 m2 de sous sol,4 chambres, bureau, terrasse,double garage,terrain clos 3200 m2, au calme / classe énergie: BMajestueux manoir du 18è siècle,500m2 habitable,aucun travaux à prévoir. 8 chambres,2 salles de bains,3 wc,5 coins toilettes, 2 salons, salle à manger, bibliothèque, grande pièce à vivre avec cuisine équipée. 1ha600 de terrain et bois clos. / classe énergie: E30km Murat,18km Riom en Montagnes, au pied du Puy Mary, dans un décor de rêve, vue dégagée sur les volcans d'Auvergne, terrain constructible 1hectare à viabiliser, possibilité 1,5 hectare en plus non constructibleIdéal investisseur discothèque,située au coeur d' une forêt domaniale,à 15 minutes d'Angoulême et 10 de La Rochefoucauld sur 10.000m2 de terrain. 2 appartements,garage,surface commerciale plus de 700m2.Autre commerce possible. Licence IV MURS / classe énergie: B16 CHARENTE SALLES DE VILLEFAGNAN MAISON F6 132 m2 Terrain: 2936 m2 185 000€ Ref: 1004289 - 06.83.18.66.3616 CHARENTE GUIMPS PROPRIETE F12 270 m2 Terrain: 1 ha 450 000€ Ref: 816552 - 06.65.78.04.9417 CHARENTE MARITIME DAMPIERRE S/BOUTON EPICERIE. RELAIS POSTE. LOC. DE VÉLOS. 45 000€ Ref: C505602 06.76.23.38.5217 CHARENTE MARITIME 72 DE LA ROCHELLE COMMERCE A TRANSFORMER 160 000€ Ref: C755361 - 05.46.24.01.79Maison de plain pied avec 1 tour de 132m2 habitables. Offrant: cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle de bains, cellier. Terrain de 2936m2 arboré et entouré de lauriers. A 10mn de tous commerces. / classe énergie: DTrès belle maison de caractère du 19ème de 270m2 habitable, avec dépendances de 400m2 environ et hangar. Seconde maison à rafraîchir de plus de 100m2 avec parc arboré et bambouseraie, au coeur du vignoble charentais. A 10 kms de Barbezieux. / classe énergie: FAffaire très saine avec clientèle fidélisée dans village touristique face au château. Très grand parking, camping à l'arrière du commerce. Bâtiment entièrement rénové aux normes 2015.Accès handicapé. FONDS / classe énergie: NCBel emplacement a proximité de l'intermarché parkings, 600 m du centre ville sur axe trés passagé, 600 m2 de surface .Anciennement exploité en jardinerie il peut être transformé en toute autre activité.A saisir rapidement. MURS / classe énergie: NC17 CHARENTE MARITIME PONS BAR-PMU-FRANCAISES DES JEUX 343 000€ Ref: C755682 - 05.46.91.20.2217 CHARENTE MARITIME STES MAISON F3 80 m2 Terrain: 200 m2 110 000€ Ref: 815143 - 02.96.83.86.5617 CHARENTE MARITIME SEMUSSAC MAISON F5 160 m2 Terrain: 400 m2 144 500€ Ref: 815853 - 05.57.68.87.0117 CHARENTE MARITIME CHERAC MAISON F6 400 m2 Terrain: 2000 m2 318 000€ Ref: 810529 - 06.78.41.56.55Affaire saine avec clientèle fidélisée. A 100m de la gare.Vend cause départ en retraite. Brasserie à développer. Autre commerce possible.Surface professionnelle de 415m2, surface logement habitable de 230m2 sur 2 niveaux. Terrain de 140m2 FONDS+MURS / classe énergie: DA 25 km de Royan, dans un quartier calme, à 800 m de la gare. Maison sur 2 niveaux d'environ 80 m2, type F3 / F4, sur un terrain clos de 200 m2. Proche de tous les commerces, du marché et des écoles. / classe énergie: NCA 10 minutes de Royan et à 5 kms de l'océan, maison en pierre à rénover de 80m2 au sol + garage + terrain de 400m2 à proximité de toutes commodites. / classe énergie: FBelle propriété, lumineuse,grands volumes. Cheminée, escalier, salon 70m2 marbre. 6 chambres,4 bains. Bon état, à rafraîchir.Terrain clos, arboré. Autre vente : grange, écurie : 58000E. 30mn plages cote de beauté (Royan) / classe énergie: EVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201321LE PANORAMA COULEURS14 CALVADOS PROCHE DEAUVILLE VILLA F12 260 m2 Terrain: 3000 m2 685 000€ Ref: 812709 - 06.22.04.30.07
  • 22. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 2217 CHARENTE MARITIME ST SULPICE DE ROYAN MAISON F5 170 m2 Terrain: 1525 m2 369 500€ Ref: 817434 - 05.46.22.57.9217 CHARENTE MARITIME NIEUL LE VIROUIL MAISON F9 300 m2 Terrain: 5000 m2 515 000€ Ref: 816557 - 06.89.09.36.1317 CHARENTE MARITIME VERGEROUX MAISON F5 175 m2 Terrain: 3911 m2 520 000€ Ref: 801153 - 05.46.87.11.4617 CHARENTE MARITIME LAGORD MAISON F6 170 m2 Terrain: 407 m2 540 000€ Ref: 804128 - 06.86.12.73.67Belle construction restylisée en 2005sur terrain clos offrant la possibilité d'une piscine. Entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée équipée séparée, 3 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau + wc séparé, salle de jeux, bureau. / classe énergie: CTrès belle longère entièrement rénovée avec piscine,située à 10 minutes de Jonzac et Mirambeau, offrant 9 pièces,chauffage au sol,pompe à chaleur. Terrain clos et arboré de 5000 m2.Studio indépendant équipé d'un coin cuisine et salle d'eau. / classe énergie: CPropriété pierre rénovée avec habitation 175m2 + 2maisons 75 et 80m2, tout confort, terrain clos, arboré, fruitier, atelier 35m2, chais, puits, fontaine, garage 35m2. 300m tous commerces+hypermarché. 3km centre Rochefort. Possibilité gîtes / classe énergie: CMaison de caractère,offrant de grands volumes et alliant l'ancien et le contemporain. Située à 5 mn du vieux port de La Rochelle et 10 minutes de l'ile de Ré, dans un quartier calme, proche de toutes commodités. / classe énergie: D17 CHARENTE MARITIME CRAVANS MAISON F15 400 m2 Terrain: 27500 m2 800 000€ Ref: 814725 - 05.46.90.05.2617 CHARENTE MARITIME BREUILLET VILLA F6 231 m2 Terrain: 2043 m2 850 000€ Ref: 1004942 - 05.46.39.80.1817 CHARENTE MARITIME LE FOUILLOUX PROPRIETE F6 180 m2 Terrain: 23 ha 400 000€ Ref: 810408 - 06.07.89.02.8917 CHARENTE MARITIME ST ANDRE DE LIDON PROPRIETE F9 215 m2 Terrain: 7916 m2 575 000€ Ref: 814729 - 05.46.92.29.54Demeure charentaise de 400 M2 avec garage, atelier de 64 m2, Chai, hangar de 300 m2, dépendances, grenier aménageable de 80 m2. Magnifique étang de 3500M2 sur terrain de 2.75 ha bordé par riviére et peupliers à 20 mn du bord de mer. / classe énergie: DVilla spacieuse sur terrain clos arboré, piscine chauffée sécurisée, terrasse couverte 25m2 avec barbecue, séjour 71m2 avec cheminée moderne, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec salles d'eau individuelles, garage 2 voitures de 50m2 / classe énergie: CMaison construite en pierres entièrement restaurée en 1945 avec nombreuses dépendances aménageables, hall d'entrée avec cheminée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2wc, cellier, cave, chaufferie, à 15 km de la N 10 / classe énergie: DTrès belle maison 'style charentaise' de 1987 construite en moellons et pierres de taille de 215m2 habitable avec 120m2 de dépendances. L'ensemble sur un terrain plat et arboré de 7916m2 avec piscine, situé à 20 minutes de Royan et plage. / classe énergie: C17 CHARENTE MARITIME DOMPIERRE S/MER PROPRIETE F15 430 m2 Terrain: 1 ha 660 000€ Ref: 814726 - 05.46.35.33.4117 CHARENTE MARITIME ST PIERRE D OLERON PROPRIETE F5 480 m2 Terrain: 3000 m2 1 400 000€ Ref: 816433 - 04.99.74.74.8517 CHARENTE MARITIME TORXE TERRAIN Surface: 680 m2 20 000€ Ref: 1004293 - 06.82.92.07.4418 CHER VIERZON RESTAURANT PIZZERIA LICENCE IV 90 000€ Ref: C755724 - 06.66.10.53.44Propriété de 430m2 exploitée en partie chambres d'hôtes,logement étudiant,se situant à 10mn du centre de La Rochelle.L'ensemble comprend 21 pièces avec nombreuses dépendances,hangar,garage, grenier.10.000m2 de terrain. Beaucoup de potentiel / classe énergie: DHabitation avec piscine couverte chauffée + 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes,terrain clos et arboré.Site rare et exceptionnel de part sa qualité et la tranquillité environnante,80m du centre bourg et 300m de la plage. / classe énergie: DTerrain plat de 680m2 constructible, eau avec compteur, cloturé. Situé à 10 minutes de Saint Jean d'Angély, tous commerces et commodités. A 200 mètres de la rivière 'La Boutonne' non innondable. Dans petit village tranquille.Cause retraite cède affaire saine en développement fonds restaurant pizzeria licence IV à développer,clientèle d'habitués à 75%, 312M2 de locaux commerciaux, appartement à l'étage à rénover, proximité centre ville et rue piétonne FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC18 CHER VIERZON MAISON F4 79 m2 Terrain: 461 m2 130 000€ Ref: 813051 - 07.88.28.43.3818 CHER ST BAUDEL MAISON F7 160 m2 Terrain: 1485 m2 145 000€ Ref: 801170 - 04.73.51.49.3818 CHER ST BAUDEL MAISON F5 85 m2 Terrain: 884 m2 174 500€ Ref: 813337 - 02.48.60.57.5618 CHER HENRICHEMONT MAISON F9 217 m2 Terrain: 2230 m2 215 000€ Ref: 817305 - 02.48.58.90.43Pavillon de construction traditionnelle de plain-pied constamment entretenu et rénové, séjour avec insert cheminée, chauffage gaz de ville, véranda, terrasse couverte, garage 2voitures et dépendances,lotissement très calme proche commodités / classe énergie: CMaison disposée en L, plain pied sur vide sanitaire,agrandie en 2005,pièce à vivre de 45M2 avec cheminée gaz,cuisine américaine 35M2,3 chambres,salle de bain équipée balnéo et double vasque,double garage attenant à portes sectionnelles,cave / classe énergie: NCPavillon de construction traditionnelle en briques,rez de chaussée surélevé sur sous sol complet avec garage,3 chambres,séjour avec insert cheminée,cuisine équipée,jardin clos et paysager, entrée petit bourg tranquille 10KM toute commodité / classe énergie: GLongère typique rénovée,habitable de suite à rafraichir, séjour 50M2 avec cheminée marbre, cuisine aménagée,6 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Sous sol complet, chaufferie fuel. Garage, greniers aménageables, parc arboré. / classe énergie: E18 CHER VASSELAY MAISON F8 204 m2 Terrain: 1500 m2 285 000€ Ref: 814043 - 02.48.65.66.3018 CHER CULAN MAISON F10 230 m2 Terrain: 1469 m2 300 000€ Ref: 814917 - 06.23.03.74.7318 CHER HERRY MAISON F7 300 m2 Terrain: 1800 m2 340 000€ Ref: 816587 - 06.98.89.80.9018 CHER SOYE EN SEPTAINE MAISON F8 180 m2 Terrain: 2275 m2 379 500€ Ref: 817298 - 06.11.07.79.49Maison de caractère rustique construite par des artisans comprenant séjour avec cheminée pierres, cuisine équipée, 5 chambres, bureau, garage 2 voitures, chauffage central fuel, parc arboré avec piscine, hameau très calme 7KM CENTRE BOURGES / classe énergie: NCPropriété comprenant maison de maître rénovée hab. de suite, pièces de grand volume, plafonds moulurés hauteur 3.25m, cheminées marbre,beaucoup de caractère, sous-sol complet et grenier aménageable, ,jardin paysagé arboré avec maison d'amis / classe énergie: ELongère typique Berrichonne rénovée. Beaucoup de caractère, quelques finitions à prévoir. Grands volumes, poutres apparentes, cheminées. Cuisine équipée, extérieur paysagé. Terrasses. Lieu-dit en campagne.Ou à louer pour cause de mutation. / classe énergie: NCAncienne ferme entièrement rénovée. Pièce à vivre avec cheminée Berrichonne, four à pain, cuisine équipée donnant sur terrasse avec pergola. 5 chambres dont suite parentale. Grenier aménageable et dépendances. Campagne 3 km toutes commodité / classe énergie: NC22N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 23. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 2318 CHER ALLOGNY PROPRIETE F15 560 m2 Terrain: 2.2 ha 995 000€ Ref: 814920 - 02.48.64.08.1919 CORREZE UZERCHE IMMEUBLE 750 m2 695 000€ Ref: 814710 06.07.39.21.8219 CORREZE MILLEVACHES MAISON F6 120 m2 Terrain: 975 m2 130 000€ Ref: 814602 - 003263371925Propriété comprenant demeure de charme entièrement rénovée,6 chambres,salon,séjour,cuisine équipée,sur cave,prestations haut de gamme,dépendance en cours de rénovation,grange,dans parc arboré de nombreuses essences d'arbres centenaires. / classe énergie: NCPropriété sur 2h20+bâtiment 1144m2 dont 560m2 habitable rénové+fond(5chambres+table d' hôtes,vente produits région,location salle+2studios,soins esthétiques)Parc,étang,piscine couverte-chauffée+spa.Pas de vis à vis. Amateur calme+nature / classe énergie: BCentre de Uzerche, à 25 kms de Pompadour et 35 kms de Brive la Gaillarde, immeuble de rapport, 750 m2 habitables, entièrement refait à neuf en 2006 comprenant 3 F3 dont 1 en duplex, 3 F4,1 F6, 7 logements actuellement loués, caves, parking. / classe énergie: NCA15 kms d'Ussel et 30 kms de Aubusson, maison corrézienne en pierres, mitoyenne, entièrement rénovée,électricité et toiture refaite à neuf, 3 chambres, bureau,2 caves,garage,grand atelier,terrain clos 975 m2,secteur calme, proche commodités / classe énergie: E19 CORREZE CLERGOUX MAISON F6 140 m2 Terrain: 3650 m2 160 000€ Ref: 810723 - 06.11.29.18.9219 CORREZE GOULLES MAISON F17 500 m2 Terrain: 550 m2 165 000€ Ref: 814497 - 05.55.28.23.6219 CORREZE BRIGNAC LA PLAINE MAISON F5 125 m2 Terrain: 2700 m2 174 500€ Ref: 817178 - 05.55.85.18.0419 CORREZE ST PAUL MAISON 235 m2 Terrain: 25000 m2 265 000€ Ref: 940178 - 06.30.73.15.4250 km Brives,12 km Tulle, 6km A89. Hameau altitude 650 m, vue Mont D'or. Maison en pierres, 4 chambres, chauffage central, cuisine US équipée, cantou, séjour salon, véranda, salle de bains, 2 wc. Tout à l'égoût. Dépendances.Double vitrage. / classe énergie: NCA 17 km de Argentat et 38 kms de Aurillac,ancien hotel restaurant à réhabiliter en centre bourg,13 chambres,bar,salle restaurant,2 terrasses,cave,atelier,bureau,500 m2 habitables,125 m2 combles terrain clos 550 m2,idéal chambres d'hôtes / classe énergie: NCMaison de plain pied 125 m2, habitable de suite. Grand séjour bibliothèque, cuisine aménagée équipée ouverte sur véranda.Vue imprenable, salle de bains, 2 wc, 3 chambres dont 2 dans annexe, garage. Sur 2700 m2 de terrain clos. / classe énergie: DSDS 45 m2-6 chambres env 12 m2 chacune - 2 SDB + 3 WC- cuisine+arrière cuisine équipés-pièce de vie 40 m2-1 véranda -chauf. cent. gaz + poêle autrichien-Gîte en pierre-Garage 4 voitures. divers dépend. bassin bio,serre.Portail électrique / classe énergie: D19 CORREZE VARETZ MAISON F6 150 m2 Terrain: 600 m2 270 000€ Ref: 814345 - 05.55.84.25.1819 CORREZE MERLINES MAISON F8 217 m2 Terrain: 3010 m2 350 000€ Ref: 814598 - 05.55.94.69.1419 CORREZE TREIGNAC PROPRIETE F6 600 m2 Terrain: 60 m2 120 000€ Ref: 817983 - 06.13.64.39.1520 CORSE 25 SAGONE HOTEL RESTAURANT BAR 3 000 000€ Ref: C754827 - 06.83.71.78.29A 7 km de Brive et 70 km de Périgueux, maison de 1968 rénovée en 2005, 150 m2 sur 2 niveaux, terrasse couverte + grange attenante 140 m2 sur 2 niveaux à aménager, local commercial de 275 m2.Terrain clos 600 m2. / classe énergie: CA 1 km d'Eygurande, 19 km d'Ussel, maison de 1930 entièrement rénovée comprenant 2 appartements indépendants et communiquants de 217m2 sur 2 niveaux, 4 chambres, bureau, 2 cuisines, 2 salle de bain, 3 wc, double garages, abris (camping-car) / classe énergie: EChapelle Romane du 18ème, centre médiéval de Treignac. Habitable sur 100 m2. 3 chambres, salon, salle d'eau, wc, cuisine, petit jardin. A restaurer. Bien atypique. Possibilité toutes activités, sauf discothèque. Site protégé. / classe énergie: NCSitué sur site très touristique, très belle affaire de restauration hôtellerie et sans concurrence, vendue cause retraite. Affaire saine de 32 chambres sur 1 Hectare. FONDS+MURS / classe énergie: NC20 CORSE PORTICCIO MAISON F9 291 m2 Terrain: 2400 m2 850 000€ Ref: 713516 - 04.95.25.41.4120 CORSE STE LUCIE DE PORTO VECCHIO MAISON F11 450 m2 Terrain: 5000 m2 1 600 000€ Ref: 816881 - 06.11.56.71.3520 CORSE PROPRIANO TERRAIN Surface: 3000 m2 324 000€ Ref: 813950 - 06.87.48.52.2520 CORSE CORBARA TERRAIN Surface: 2200 m2 800 000€ Ref: 814350 - 06.03.92.89.65A vendre villa ou partie de villa Golfe d'Ajaccio, Rive Sud. propriété standing à 300 m plages, 291m2 sur 2400 m2 arboré, clos. se composant de 3 appartements meublés et indépendants, piscine, garages, grandes terrasses, vue mer/montagne. / classe énergie: BFavone. A 25km de Porto Vecchio, et 500m de la plage. Villa de 450m2 sur 2 niveaux. Avec piscine. Terrain de 5000m2. Calme absolu, aucun vis-à-vis, vue de 360° magnifque et imprenable sur la mer et la montagnes. Proche toutes commodités. / classe énergie: NCSite privilégié, vue imprenable sur golfe Valinco et Aiguilles de Bavella, 2 belles parcelles : 3000 m2 chacune, 108 E / m2, COS 0.25 permettant de créer une propriété d'exception.Viabilités à proximité. Possible achat 1 parcelle 6000 m2.Site exceptionnel et privilégié pour ce terrain viabilisé et situé dans un lotissement de 16 parcelles. Marina résidentielle et sécurisée. Vue sur mer à 180° avec accès direct sur les plages. COS de 0,10.21 COTE - D'OR ARNAY LE DUC LIBRAIRIE PAPETERIE PRESSE FOURNITURES DE BUREAU 60 000€ Ref: C502626 - 03.80.84.80.8521 COTE - D'OR LA ROCHE EN BRENIL BOULANGERIE, PATISSERIE, SALON DE THE 290 000€ Ref: C504115 - 06.62.02.05.0821 COTE - D'OR A 12 KM DE DOLE COMMERCIALE, INDUSTRIELLE,ARTISANALE OU STOCKAGE 360 000€ Ref: C505641 - 06.64.46.38.6821 COTE - D'OR VEUXHAULLES S/AUBE MAISON F9 234 m2 Terrain: 1180 m2 70 000€ Ref: 800489 - 06.87.11.27.25Côte d'Or; centre ville, Librairie Papeterie Presse ,sans concurrence, magasin de carractère 90 m2 réserve 60 m2 rideau métalique, alarme et télésurveillance, clientèle fidèlIS2E. FONDS / classe énergie: NCDans bourg situé sur l'ancienne RN6, région touristique du Parc du Morvan, à 15 mn de Saulieu et de l'A6, fonds de boulangerie, patisserie et salon de thé tenu depuis 4 générations avec posibilité d'achat de murs. Affaire trés bien située FONDS / classe énergie: NCA environ 10 mn Dole, Auxonne et St Jean de Losne (plus grand port fluvial de France), 15 mn Dijon par A39, batiment industriel de 1660 m2 avec 4 quais de chargement, bureaux, etc. Valeur locative 4194,37E TTC/mois. Nombreuses possibilités MURS / classe énergie: NCA 20 mn de Chatillon-sur-Seine et 40mn de Chaumont, dans joli village, maison habitable avec dépendances aménageables et terrain au centre du bourg. Nombreuses possibilités commerce ou autres région de chasse à 1h30 de Paris par TGV / classe énergie: FVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201323LE PANORAMA COULEURS18 CHER LIGNIERES PROPRIETE F8 205 m2 Terrain: 1.5 ha 560 000€ Ref: 813055 - 06.18.05.49.15
  • 24. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 2421 COTE - D'OR RECEY S/OURCE MAISON F5 110 m2 Terrain: 300 m2 75 000€ Ref: 807882 - 05.53.70.90.5521 COTE - D'OR MAGNIEN VIAGER F5 137 m2 Terrain: 3925 m2 85 000€ Ref: 817854 - 03.80.90.10.2221 COTE - D'OR NOLAY MAISON F4 102 m2 106 000€ Ref: 817304 03.80.21.72.7421 COTE - D'OR ST PRIX LES ARNAY MAISON F4 102 m2 Terrain: 3000 m2 190 000€ Ref: 814747 - 06.07.53.50.9445mn Dijon et gare TGV de Montbard, moins de 2h Paris, maison de charme avec terrain clos arboré.Terrasse couverte au sud. Pas de vis à vis. Plus potager non attenant. Tout confort, habitable de suite. Proche commodités. Prix négociable / classe énergie: FDans l'Auxois, à 20mn de l'entrée autoroute A6 et A38 de Pouilly en Auxois. A 5mn de toutes commodités. Viager occupé sur 2 têtes 80 et 82 ans avec bouquet 85 000E et rente 900e / mois. Maison en parfait état sur grand terrain clos arboré / classe énergie: NCMaison de village rénovée de style rustique au centre bourg toutes commodités. Séjour avec cheminée pierre, cuisine aménagée chêne, 3 chambres, salle d'eau, wc. Cave voutée, grenier aménageable, garage en annexe 62M2. Etage aménageable. / classe énergie: ECôte d'Or, St Prix Les Arnay. Pavillon de 1960 / 80 sans vis à vis, 102 m2 + sous-sol 163 m2.Terrain clos 3300 m2. Maison rénovée. Séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains + douche. Terrasse, hangar. Autoroute A6 / A15 à 19 km. / classe énergie: D21 COTE - D'OR DRAMBON MAISON F5 123 m2 Terrain: 2600 m2 205 000€ Ref: 816498 - 03.80.47.86.0121 COTE - D'OR BEZE MAISON F9 240 m2 Terrain: 628 m2 210 000€ Ref: 800484 - 03.80.75.36.8821 COTE - D'OR NUITS ST GEORGES MAISON F7 220 m2 Terrain: 200 m2 250 000€ Ref: 806691 - 06.08.31.23.4121 COTE - D'OR SEMUR EN AUXOIS MAISON F10 230 m2 Terrain: 800 m2 298 000€ Ref: 817843 - 06.07.59.38.83Village très calme, proche toutes commodités. Maison plain pied, sur terrain clos paysager, bordé par une rivière. Garage double. Verger. Chauffage 2 énergies. Grande véranda au sud. Parfaitement entretenue. 06.74.93.91.18. / classe énergie: EEn Bourgogne, à 20mn Dijon, dans village m médiéval propriété ancienne comprenant maison 9 pièces sur 3 niveaux et grande dépendance transformable. Cour et jardin d'agrément avec puits tonnelle, le tout clos de murs. Nombreuses possibilités / classe énergie: GDans le vignoble, à 5 mn centre-ville Nuits St Georges et autoroute, 20 mn Beaune et Dijon, maison de vigneron au coeur d'un hameau calme proche toutes commodités. Tout confort. Habitable de suite. Beaucoup de charme. Garage. 2 caves / classe énergie: DDans le coeur historique de la ville moyennageuse de Semur-en-Auxois (site protégé) à 1h30 de Paris par TGV. Maison de charme début XVIIIe avec terrasse et vue sur l'Armançon et les tours. Tout confort. Possibilité de chambres d'hôtes. / classe énergie: E21 COTE - D'OR BEAUNE MAISON F9 200 m2 Terrain: 592 m2 300 000€ Ref: 814104 - 06.31.19.88.7121 COTE - D'OR MONTBARD MAISON F8 221 m2 Terrain: 50 m2 325 000€ Ref: 817274 - 03.80.92.11.1421 COTE - D'OR LA CHAUME MAISON F7 200 m2 Terrain: 3900 m2 445 000€ Ref: 817772 - 03.80.93.56.4521 COTE - D'OR BEIRE LE FORT MAISON F16 500 m2 Terrain: 2520 m2 470 000€ Ref: 806702 - 03.80.37.76.78A 2 mn du centre-ville de Beaune, de l'hôpital et des Ets scolaires, maison traditionnelle en pierre comprenant 2 appartements indépendants, 1 préau et des combles aménageables. Parking ombragé. Grande cave voutée. Nombreuses possibilités. / classe énergie: DMaison de maître située au centre ville de Montbard,au bord de la rivière,comprenant ancien local commercial,séjour avec ferme apparente,salon accès terrasse vue sur la rivière,5 chambres,garage sous porche,cour,cave grenier et dépendance / classe énergie: DEn Bourgogne, à moins d'1 heure du TGV et du Silver Star Stop. Propriété sur terrain arboré avec vue dominante et panoramique. Beaucoup de charme. 3 chambres. Mezzanine avec bar. Grand séjour avec cheminée double. Garage. Région touristique / classe énergie: EA 15mn de Dijon et 20mn de Dole, dans village proche toutes commodités, ancienne ferme parfaitement rénovée avec activité gite et chambre d'hôtes sur terrain clos arboré avec terrasse, hangar. Activité chambres d'hôtes à développer. / classe énergie: D21 COTE - D'OR BROCHON MAISON F9 276 m2 Terrain: 423 m2 500 000€ Ref: 816499 - 06.01.27.20.9621 COTE - D'OR TALANT VILLA F8 165 m2 Terrain: 1267 m2 620 000€ Ref: 940311 - 06.18.58.25.6821 COTE - D'OR CHAMPEAU EN MORVAN PROPRIETE F4 90 m2 Terrain: 3 ha 350 000€ Ref: 816496 - 07.77.34.84.0421 COTE - D'OR THOISY LE DESERT PROPRIETE F13 550 m2 Terrain: 3.5 ha 1 550 000€ Ref: 815728 - 06.08.33.81.21Dans le vignoble de Gevrey Chambertin, entre Dijon et Nuits St Georges, village viticole proche commodités, ancien relais de poste début XIXe avec cour arborée. 2 très belles caves voûtées. Grenier aménageable. Beaucoup de charme. Au calme / classe énergie: DDans quartier calme et privilégié, à 5 mn du centre-ville de Dijon, toutes commodités sur place, maison d'architecte sur sous-sol complet. Grand terrain clos et arboré (fruitiers). Matériaux de qualité. Maison lumineuse très bien exposée / classe énergie: DAu coeur du Morvan, propriété 3 ha avec étang empoissonné de 1.3 ha et bois. Composée d'une maison d'habitation sur sous-sol complet et tout confort. Site exceptionnel au calme. Dans le Parc Naturel Régional du Morvan. / classe énergie: NCPropriété sur 3,45ha clos arborés avec 2 maisons dont 1 de 10 pièces (shon 584m2) et 1 de 4 pièces. Garage double. Hangar. Sur 3,45ha il y a possibilité de vendre 2 parcelles de 5000m2 constructible permettant de minimiser l'investissement. / classe énergie: C22 COTES - D'ARMOR PONTRIEUX IMMEUBLE 200 m2 Terrain: 265 m2 185 000€ Ref: 817441 - 02.96.95.66.6622 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC IMMEUBLE 600 m2 255 000€ Ref: 817233 - 02.96.48.33.1422 COTES - D'ARMOR DINAN DISCOTHEQUE 320 000€ Ref: C504674 06.11.84.12.8822 COTES - D'ARMOR ST JOUAN DE L ISLE MAISON F6 103 m2 Terrain: 702 m2 75 000€ Ref: 814212 - 02.96.83.84.07Proche port de plaisance, bord de rivière du Trieux, cité de caractère. Idéal investisseur. Immeuble 5 appartements : 3 type F2, 2 type F3, 1 duplex type F4. 5 caves. Compteurs EDF individuels. Bonne rentibilité. Rénovation de qualité. / classe énergie: FCentre ville, emplacement n°1, idéal investisseur. Ancien cinéma + appartement 90 m2, 600 m2 de potentiel. Possibilité de faire jusqu'à 6 niveaux avec vue mer à partir du 4ème étage. Commerces, profession libérale, appartement ... A voir ! / classe énergie: NCaffaire saine clientéle fidélisée vends fond de commerce discothéque entiérement équipée grande capacité,grand parking,3 salles,1 terrasse espace fumeur,appartement de fonction sur place,existe depuis 25 ans AFFAIRE A SAISIR FONDS / classe énergie: NCAxe Dinan St Brieuc Rennes St Meen Le Grand, 1 km voie express. Terrain 702 m2, maison F6, 2 niveaux + grenier. 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, séjour cheminée, salon, cuisine, 2 salles d'eau, 2 wc, remise, cellier. Entièrement clos. / classe énergie: G24N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 25. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 2522 COTES - D'ARMOR PLENEUF VAL ANDRE MAISON F4 70 m2 155 000€ Ref: 814884 - 06.08.90.50.4122 COTES - D'ARMOR KERMOROC H MAISON F8 177 m2 Terrain: 486 m2 179 000€ Ref: 814876 - 02.96.43.25.9122 COTES - D'ARMOR RUNAN MAISON F5 140 m2 Terrain: 2 ha 185 000€ Ref: 813194 - 06.48.91.05.53Maison de caractère en pierres rénovée, type F5 137 m2, proche St Brieuc. Séjour salon + cheminée insert 40 m2, cuisine aménagée, sdb, wc, garage, jardin 834 m2. Etage 1 : 1 gde chambre, salle d'eau, wc. Etage 2 : 1 gde chambre. A négocier / classe énergie: DOpportunité à saisir fin de programme, 7 mn à pied de la plage, dans résidence sécurisée, arborée, paysager et de standing. 6 maisons neuves entièrement équipées, décorées : à 165 000 euros. Possibilité de garage à 12 000 euros l'unité. / classe énergie: DCentre bourg, Guingamp 8 km, Begard 7 km, très jolie maison en pierres sous ardoises + une 2ème maison neuve, type F3, entièrement équipée. Jardin, garage. Maison en pierres entièrement rénovée, 120 m2, cheminée, poêle à bois, véranda. / classe énergie: NCPontrieux 6 km, mer 15 km, très belle longère, 29 m de long en pierres de 1983, avec ou sans terre, 3 dépendances, cour, puits. Très bien entretenue. Sur un terrain de 2 ha 77. Pas de vis à vis, plein sud. Idéal chevaux. A VOIR ! / classe énergie: F22 COTES - D'ARMOR ST BRIEUC MAISON F6 130 m2 Terrain: 406 m2 210 000€ Ref: 810332 - 06.84.20.79.4622 COTES - D'ARMOR MAEL PESTIVIEN FERMETTE F5 110 m2 Terrain: 8 ha 210 000€ Ref: 811963 - 02.96.45.70.1822 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F6 140 m2 Terrain: 589 m2 270 000€ Ref: 817236 - 02.96.91.43.1922 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F6 140 m2 Terrain: 670 m2 280 000€ Ref: 816879 - 09.52.68.90.78Dans un quartier calme et résidentiel.A l'Ouest de St Brieuc. Proche de toutes les commodités, maison offrant de beaux volumes et très lumineuse, sur sous-sol complet. Petit jardin d'agrément, séjour, salon, 5 chambres et cuisine équipée. / classe énergie: DA 13 km de Callac et à 21 km de Guingamp, en centre Bretagne, pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ancien corps de ferme rénové en 1985, 2 hangars: 200 & 900m², puits. Dépendance 50m² à rénover en pierres. Four à pain. / classe énergie: EPlages à 800 m. Coup de coeur pour cette maison de 1974 entièrement rénovée, prestations de qualité.Vue mer des chambres à l'étage. Grande cuisine aménagée équipée 31 m2, séjour salon, chambre, salle d'eau. Etage : 3 chambres. Garage. / classe énergie: CVue mer, proche plage et toutes commodités à pied, terrain de 670 m2 miclos. Maison F6, 110 m2, et son sous sol complet. Cheminée insert, cuisine aménagée équipée. Ascenseur partant du sous sol. Garage et portail motorisés. 06.13.74.82.37. / classe énergie: E22 COTES - D'ARMOR POMMERIT LE VICOMTE MAISON F9 300 m2 Terrain: 1 ha 280 000€ Ref: 809071 - 06.77.93.80.7022 COTES - D'ARMOR PAIMPOL MAISON F6 180 m2 Terrain: 650 m2 290 000€ Ref: 815940 - 06.81.01.25.3622 COTES - D'ARMOR BOURBRIAC MAISON F6 150 m2 Terrain: 1136 m2 300 000€ Ref: 805976 - 06.33.55.23.3122 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F7 175 m2 Terrain: 304 m2 315 000€ Ref: 817243 - 06.64.70.63.38à 12km de la mer et 9km de guingamp , magnifique maison de caractère de 1920 en pierre, 300m2 habitable sur 3 niveaux+1ha de parc clos de murs Possibilité d'achat de 5ha autour de la propiété.Travaux de restauration à effectuer. / classe énergie: FFace Baie de Paimpol, mer à 100 m, coup de coeur pour cette maison en pierres sous ardoises, 180 m2 habitables, grenier aménageable. Fenêtre PVC partout, 2 garages, 2 entrées, le tout sur un terrain clos et paysager de 650 m2. Dépendances. / classe énergie: FMer et Côte de Granit Rose 30 mn, dans ville 2300 habitants, proche tous commerces, maison en pierres : 2 grands garages + une maison au rez de jardin, plein sud + appartement T2 Duplex 45 m2 + Appartement 60 m2.Aucun travaux. A négocier. / classe énergie: DA 5 mn de la plage, proche toutes commodités. Maison lumineuse F7 entièrement rénovée, 175 m2 habitables, 3 niveaux, avec monte escaliers. Grande pièce de vie, séjour salon, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. / classe énergie: D22 COTES - D'ARMOR RUCA MAISON F11 220 m2 Terrain: 6700 m2 315 000€ Ref: 816875 - 06.26.64.34.7622 COTES - D'ARMOR TREVEREC MAISON F7 175 m2 Terrain: 2690 m2 335 000€ Ref: 818195 - 02.96.52.38.2122 COTES - D'ARMOR PLOUEZEC MAISON F7 170 m2 Terrain: 3700 m2 350 000€ Ref: 815328 - 06.63.35.18.4522 COTES - D'ARMOR PEDERNEC MAISON F8 230 m2 Terrain: 2.14 ha 355 000€ Ref: 810341 - 02.96.45.24.46Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme (longère) restauré, en pierres sous ardoises, 220 m2 habitables. Exposé sud. Dépendance, double garage. Le tout sur un terrain de 6700 m2, entouré de pelouse. 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Garage. / classe énergie: DTrès belle maison, sur un parc de 1080 m2, avec de nombreuses prestations, actuellement chambres d'hôtes. Située à Lannion, et près Perros, sur la côte de Granit Rose. Pour plus de renseignements, merci de contacter le vendeur. / classe énergie: CVue panoramique sur les îles (Ile de Bréhart et Baie de Paimpol). Terrain paysager 1986 m2 clos et sécurisé. Coup de coeur pour cette maison F7 bien entretenue et aménagée avec goût, 165 m2 habitables, et son sous sol complet 98 m2. / classe énergie: EAux portes de Guingamp, toutes commodités à pied, quartier résidentiel calme, dans un écrin de verdure. Coup de cœur assuré pour cette villa de prestige de plein pied, prestations haut de gamme. F9, 244 m2 habitables, 2 terrasses, SPA. / classe énergie: CVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201325LE PANORAMA COULEURS22 COTES - D'ARMOR ST BRIEUC MAISON F5 137 m2 Terrain: 834 m2 150 000€ Ref: 800296 - 02.96.64.31.95
  • 26. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 2622 COTES - D'ARMOR PLUMAUDAN MAISON F8 226 m2 Terrain: 5400 m2 550 000€ Ref: 815934 - 02.96.84.52.6922 COTES - D'ARMOR LEHON MAISON F10 350 m2 Terrain: 1974 m2 630 000€ Ref: 815942 - 06.07.80.89.5922 COTES - D'ARMOR ILE DE BREHAT MAISON F8 145 m2 Terrain: 1316 m2 705 000€ Ref: 818191 - 06.87.67.53.9822 COTES - D'ARMOR PONTRIEUX PROPRIETE F6 160 m2 Terrain: 1850 m2 195 000€ Ref: 817447 - 05.53.70.72.34Aux portes de Dinan, parc paysager 5400 m2, venez découvrir cette magnifique maison en pierres sous ardoises d'Angers. Etat exceptionnel, 226 m2 de surface totale, F8 sur 2 niveaux.Terrasse 650 m2, cour comprise, pergola 25 m2, barbecue. / classe énergie: DAux portes de Dinan, coup de coeur assuré pr cette maison de 350m² hab en pierres sous ardoises de sizun, état irreprochable, ss sol complet, 3 terrasses 2 parkings cour bitumée aérothermie et gaz gros volume terrain paysagé clos de 1974m² / classe énergie: BIle de Bréhat, rare, coup de coeur ! Maison d'artiste, parution dans plusieurs éditions. 140m2 habitables, type F8, 2 niveaux + dépendance (ancien atelier) de 142 m2. Avec un ensemble de terrain de 1316 m2.Venez vite la découvrir ! / classe énergie: NCProche port, gare SNCF et Pontrieux, chef lieu de canton. Coup de coeur pour cette maison de charme, dans cité de caractère, sur un terrain clos, paysager et arboré de 1850 m2 environ. 4 chambres dont 1 suite parentale, séjour, salon 35 m2. / classe énergie: E22 COTES - D'ARMOR TRELEVERN PROPRIETE F7 250 m2 Terrain: 1330 m2 705 000€ Ref: 817443 - 06.81.59.48.9222 COTES - D'ARMOR COATASCORN TERRAIN Surface: 1000 m2 15 000€ Ref: 814179 - 06.28.83.07.3123 CREUSE ST ETIENNE DE FURSAC MAISON F4 62 m2 Terrain: 555 m2 58 000€ Ref: 1003550 - 02.97.46.39.0323 CREUSE LES MARS MAISON F6 140 m2 Terrain: 1 ha 129 000€ Ref: 1004854 - 05.55.67.03.05Vue mer, accès direct à la plage. Coup de coeur ! Contemporaine F7 de 250 m2 habitables, de plain pied. Grande pièce de vie de 100m2, 3 chambres (dont 1 indépendante - Possibilité d'en faire 4), cuisine US aménagée équipée. 2 terrasses. / classe énergie: DA vendre : 1 terrain de 4 200 m2, constructible et divisible, à 15 euros le m2 + 1 autre de 16 000 m2, divisible en plusieurs parcelles, à 15 euros le m2 (constructible). Possibilité d'acheter des lots de 1 000 ou 1 200 m2 (à définir)Maison de vacances, dans un joli petit village (Commanderie des Templiers). Au rez de chaussée : 1 pièce commune avec coin repas, grande cheminée, salle de bains (baignoire), wc, dégagement. A l'étage : 3 chambres. Grenier aménageable. / classe énergie: G23 CREUSE CHENIERS MAISON F4 100 m2 Terrain: 4222 m2 139 000€ Ref: 814603 - 05.55.62.18.2023 CREUSE ST AGNANT DE VERSILLAT MAISON 386 m2 Terrain: 1245 m2 200 000€ Ref: 801106 - 06.81.65.20.5823 CREUSE GENOUILLAC MAISON F9 206 m2 Terrain: 12800 m2 230 000€ Ref: 814346 - 05.55.80.75.6523 CREUSE BOURGANEUF MAISON F6 196 m2 Terrain: 2500 m2 240 000€ Ref: 787656 - 05.55.64.18.67A 10 kms de Aigurande, 35kms de Guéret, ancienne ferme entièrement restaurée, 3 chambres, 2 autres possibles,100 m2 sur 2 niveaux+grange 85 m2+ dépendance avec cave,cellier,atelier,garage 4 voitures,étang,potager,terrain clos arboré 4222 m2 / classe énergie: Dpossibilité 2 logements.Etage:35m2 terrasse veranda,vue imprenable+180m2 comprenant: 3chambres,salle de bains,2wc,piéce noire,cellier,cuisine équipée,salle à manger-salom avec insert.Rez de chaussé:80m2:4 piéces,salle de bains,wc,chaufferie / classe énergie: ESituée à la sortie d'un village, superbe maison de campagne F9 de 1971 entièrement rénovée. Très lumineuse. 206 m2 habitables en R+1. 5 chambres, 1 salon, 1 cuisine équipée, 2 WC, 2 salles de bains, 1 pièce à vivre / classe énergie: E40km de Limoges et 40km d'Aubusson sur terrain arboré de 2500m2 surplombant la ville, maison de caractère en pierre de 1860, 200m2 habitables sur 2 niveaux, grange 220m2, dépendances 49m2, combles aménageables 35m2, garage 2 voitures / classe énergie: E23 CREUSE GOUZON MAISON F8 160 m2 Terrain: 4500 m2 323 000€ Ref: 814340 - 06.32.47.90.4524 DORDOGNE LE LARDIN ST LAZARE APPARTEMENT 600 m2 410 000€ Ref: 816572 - 06.83.27.62.3724 DORDOGNE 15KM DE RIBÉRAC 153 000€ Ref: C504484 06.61.30.06.7624 DORDOGNE CENTRE VILLE PATISSERIE CHOCOLATERIE GLACE CONFISERIE 240 000€ Ref: C504642 - 05.53.59.01.30A 30 kms de Guéret et 30 kms de Montluçon, maison de plain pied 2001, 160 m2 habitables,3 chambres, 2 séjours, terrasse 4 faces, bassin de pêche, terrain plat clos et arboré 4500 m2, garage, secteur calme, proche de toutes commodités. / classe énergie: DImmeuble de rapport, composé de 5 logements identiques, type F3 : cuisine ouverte, 2 wc, salle de bains. Chauffage individuel au gaz de ville. Rapport locatif actuel : 30 000 euros / an. Parfait état (logements et parties communes). / classe énergie: CImmeuble a usage professionnel comprenant une partie habitation de 90 m2 avec 3 chambres salle d'eau wc cuisine et deux salles. Cette partie peut aussi servir de bureau.Attenant grande zone de stockage avec fosse de 190 m2 au total. MURS / classe énergie: CCause santé, vends murs & fonds en plein centre de Sarlat, ville touristique. Magasin agencé style rétro sur 25m². Laboratoire (2 niveaux possibles) & cuisine. Cave aménageable. Le tout sur 175m². Réelles possibilités d'expansion d'activité FONDS+MURS / classe énergie: NC24 DORDOGNE CASTELNAUD LA CHAPELLE COMMERCE 165 m2 Terrain: 4615 m2 380 000€ Ref: 1004626 - 06.71.72.73.5224 DORDOGNE STE NATHALENE COMMERCE F16 980 m2 Terrain: 2000 m2 560 000€ Ref: 941661 - 06.09.30.50.5824 DORDOGNE MONPAZIER MAISON F3 96 m2 144 500€ Ref: 815963 - 06.82.06.08.8524 DORDOGNE SORGES MAISON F4 89 m2 Terrain: 1730 m2 155 000€ Ref: 806358 - 05.53.05.09.30Local commercial en parfait état,dans zone hautement touristique et protégée (village élu plus beau de France). 165m2 au sol + dépendances. Parking de 20 places matérialisées. Terrain arboré avec pièce d'eau sécurisée alimentée par source. / classe énergie: NCBelle demeure en pierre surface habitable 980m2 14 chambres, 14 salles de bains grande salles + hall réception idéal pour chambres d'hôtes. Produit rare très bon rapport qualité /prix à 6 Kms de Sarlat. / classe énergie: NCMaison en pierre entièrement rénovée de 96m2 avec combles aménagées. Située en plein centre de Monpazier, ville touristique. Actuellement loué à 450E prévoir charges en plus. / classe énergie: DMaison F4- pavillon en L bien isolé et sans travaux à envisager. Exposée plein sud, face à la campagne. Annexe garage 20M2-terrain clos et piscinable de 1500 M2- tous commerces au village-possib vente viager libre à terme sur durée 15 ans / classe énergie: E26N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013A 7 kms d'Auzances, 30 kms d'Aubusson, ancienne ferme rénovée de 1935, 140 m2 sur 2 niveaux + 70 m2 combles aménageables, 4 chambres, salonséjour, cuisine aménagée, grange attenante 120 m2, garage, terrain 200 m2 + 1 hectare de bois à 1 km / classe énergie: EVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 27. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 2724 DORDOGNE CANTILLAC MAISON F5 150 m2 Terrain: 3369 m2 185 000€ Ref: 805279 - 06.66.33.43.5424 DORDOGNE ST AULAYE MAISON F5 153 m2 Terrain: 400 m2 234 900€ Ref: 815412 - 06.08.72.68.2724 DORDOGNE ST LAURENT DES HOMMES MAISON F8 170 m2 Terrain: 4010 m2 250 000€ Ref: 815022 - 06.12.26.90.39Vue dominante. Maison années 70, 2 niveaux. Grand séjour + cheminée, 5 chambres, bureau, grande cuisine non aménagée, 2 salles de bains, buanderie. Garage, bungalow en bois, terrain clos arborisé.Vue imprenable sur le château de Marzac. / classe énergie: DFermette pierres traditionnelle entièrement restaurée état neuf prestation de qualité grange 280m2 aménageable terrain clos arboré verger campagne dans hameau calme proche ville touristique toutes commodités sur place piscinable-0672084833 / classe énergie: EVilla pierre entièrement rénovée sur beau terrain arboré dans centre village à proximité de la Drone très belles prestations volets roulants automatises rénové, habitable tous de suite aucun travaux. / classe énergie: CMaison de 170m2 entièrement rénovée avec ses 2 studios attenants en parfait état, situés à 4kms de Montpon, sur beau terrain arboré de 4010m2, à proximité de toutes commodités. / classe énergie: D24 DORDOGNE CARSAC AILLAC FERMETTE F4 110 m2 Terrain: 2200 m2 250 000€ Ref: 815962 - 05.65.38.55.5524 DORDOGNE BROUCHAUD MAISON F7 247 m2 Terrain: 900 m2 300 000€ Ref: 800211 - 06.33.35.58.6924 DORDOGNE TAMNIES MAISON F7 120 m2 Terrain: 9133 m2 350 000€ Ref: 805272 - 06.74.51.11.7024 DORDOGNE CALES MAISON 200 m2 Terrain: 1500 m2 370 000€ Ref: 811668 - 06.08.32.01.98A 7 min de Sarlat, rareté au coeur du Périgord noir : Fermette en pierres sur terrain arboré de plus de 2200 m2 qui se compose d'une maison de 110 m2 à rénover et à fort potentiel, d'une grange dont la toiture est neuve et 2 dépendances. / classe énergie: NCA 20 min de Perigueux. Propriété dans hameau, fermette de 247 m2 habitables et 2 granges entièrement renovées avec goût. Salon-séjour, cuisine americaine, chauffage mixte. Piscine 8m x 4m. / classe énergie: NCMaison pierres entièrement restaurée, prestation haut de gamme,état neuf terrain arboré boisé,campagne non isolée, très calme,piscine,volet de securité, pool house,proche ville touristique (Sarlat), Périgord noir,commodités.0146861585 / classe énergie: DPropriété de prestige en pierres,matériaux de qualité,vision panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne,vaste salon séjour de plus de 60m2,véranda tout aluminium de 30m2,cave en pierres,3chambres,toutes commodités;havre de paix / classe énergie: E24 DORDOGNE ISSIGEAC MAISON 300 m2 405 000€ Ref: 815411 06.08.42.89.1924 DORDOGNE ST PARDOUX LA RIVIERE MAISON F8 340 m2 Terrain: 36800 m2 455 000€ Ref: 813454 - 06.59.15.73.8524 DORDOGNE LE FLEIX MAISON F8 350 m2 Terrain: 5000 m2 490 000€ Ref: 813397 - 06.33.86.16.3624 DORDOGNE RIBERAC MAISON 200 m2 Terrain: 11163 m2 600 000€ Ref: 800224 - 00.33553909217Dans un village médiéval maison de caractère en pierre de 300m2 sur trois niveaux. Très belles prestations intérieures et extérieure pierre apparente à proximité de toutes commodités vues imprenable sur un des plus beau village de France. / classe énergie: NCBel ensemble immobilier au cœur du Parc Regional Perigord Limousin. Maison d' habitation F8, prestations de qualité, de trés beaux volumes, un gite F3 .grange et dépendances, Piscine chauffée couverte, bel étang. Possibilité vente en lots. / classe énergie: NCIdéalement située à proximité de toutes commodités, Bergerac à 15mn et Ste Foy à 10mn, belle propriété périgourdine du 19e entièrement restaurée avec tour carrée, salon spacieux, cuisine équipée, 6 chambres, véranda, possibilité gite. / classe énergie: CCalme et tranquillité dans ce grand parc,maison traditionnelle de maçon sur vide sanitaire,avec piscine surplombant la vallée et à 5mn à pied du centre ville de Ribérac. 55km TGV Angoulème. Internet haut débit.Volets roulants électriques. / classe énergie: D24 DORDOGNE PAYZAC MAISON F12 300 m2 Terrain: 9000 m2 854 500€ Ref: 816776 - 06.16.05.23.0624 DORDOGNE LE BUISSON DE CADOUIN MAISON F7 273 m2 Terrain: 250000 m2 1 398 000€ Ref: 816573 - 06.76.18.81.5124 DORDOGNE MONTAZEAU PROPRIETE 100 m2 Terrain: 2 ha 280 000€ Ref: 814413 - 06.64.84.42.9824 DORDOGNE STE FOY DE LONGAS PROPRIETE 500 m2 Terrain: 14 ha 904 500€ Ref: 815944 - 05.53.74.32.40Manoir du 18ème siècle, entièrement restauré. Cuisine, 3 salons séjours, 6 chambres, 3 salles de bains, wc. Cave. Dépendances. Four à pain. Garage. Charpente, toiture et chauffage en très bon état. Dans un parc clos arboré de 9 000 m2. / classe énergie: DMaison BBC de qualité.Vue imprenable plein sud.Aucun travaux à prévoir. 4 chambres, cuisine équipée, véranda, salle de bains + salle d'eau. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Piscine intérieure chauffée, garage double, chalet équipé. / classe énergie: AEntre Bergerac et St Emilion, Route des Vins : propriété sur 2ha de terrain avec 2 entrées, maison 1829 restaurée, séjour, cheminée,cuisine,cellier,sdb,wc,2/3chambres.Dépendance,puits,étang,piscine + 1 chalet indépendant. Prix à négocier. / classe énergie: FUnique, sur l'axe Sarlat Bergerac, ensemble perigourdin comprenant un ancien moulin rénové + 3 maisons en pierre + dépendances + 2 piscines dont 1 chauffée. Idéal gîtes ou chambres d'hôtes sur 14ha de terrain dans un cadre exceptionnel. / classe énergie: NC24 DORDOGNE SARLAT LA CANEDA PROPRIETE 300 m2 Terrain: 50 ha 1 500 000€ Ref: 815293 - 05.53.59.24.5724 DORDOGNE PERIGUEUX TERRAIN Surface: 2150 m2 61 000€ Ref: 1003912 - 05.53.08.78.3625 DOUBS ST HIPPOLYTE APPARTEMENT F4 93 m2 Terrain: 500 m2 100 000€ Ref: 814098 - 05.24.98.87.3025 DOUBS AVANNE AVENEY APPARTEMENT F4 98 m2 Terrain: 0 m2 250 000€ Ref: 817987 - 03.81.50.61.15Propriété agricole, production noix et huile, sur 50 ha. Nombreuses dépendances, plus de 2000m2, 2 maisons. Outil de production fonctionnel en l'état.Possibilité de diversifier l'activité (gîtes, ranch, restauration etc...) / classe énergie: DTous commerces à 2 kms. Beau terrain constructible (CU en cours) de 6500 m2 vendu en 3 lots de 2150 m2 chacun, dans zone résidentielle et boisée. Eau, EDF et téléphone sur la route. Quartier calme. Vue dominante. A 3 km de la Voie Verte.2 appartements vendu séparéments avec 3 chambres, cave, garage, jardin dont l'un avec dépendances au grenier, proche toutes commodités situés à 12 kms de la frontière suisse. / classe énergie: EA proximité immédiate de Besançon, 5 mn du centre-ville et du CHU, secteur calme proche toutes commodités. Appartement F4 avec terrasse, cave, balcon et parking dans petite copropriété (4 unités). Belles prestations. Cuisine ouverte. / classe énergie: NCVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201327LE PANORAMA COULEURS24 DORDOGNE TURSAC MAISON F7 200 m2 Terrain: 1160 m2 180 000€ Ref: 1003917 - 05.53.06.14.53
  • 28. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 2825 DOUBS ETALANS RESTAURANT LICENCE IV 250 000€ Ref: C754948 - 06.07.34.07.8125 DOUBS ST VIT BATIMENT DE STOCKAGE 350 000€ Ref: C756375 06.07.29.92.7525 DOUBS VAL DE CUSANCE RESTAURANT 400 000€ Ref: C756455 03.81.84.12.8225 DOUBS METABIEF BOUTIQUE 700 m2 Terrain: 2300 m2 885 000€ Ref: 813742 - 06.86.47.29.22Sur l'un des sites touristiques majeurs de Franche-Comté, 100000 entrées annuelles, murs et fonds de restaurant. 100 places et 60 en terrasse ombragée. Affaire trés saine tenue depuis 1992. 1 seul salarié. A 30 mn de Besançon et Pontarlier FONDS+MURS / classe énergie: DDans zone artisanale à 20mn Besançon et 30mn Dole, 15mn sorties autoroute A36, batiment à usage de stockage ou industriel avec hauteur au faitage de 7,50 m et 2 portes de 5x5 m. Construction récente en parfait état. Nombreuses possibilités MURS / classe énergie: NCDans région touristique du Val de Cusance, environ 1h des frontières suisse et allemande, 13 mn A36, murs et fonds de restaurant créé en 1832.Véritable institution dans la région. Matériel très bon état. Zone de chalandise internationale FONDS+MURS / classe énergie: NCMassif du Jura, au coeur de la station été-hiver de Métabief, au pied des pistes alpin/fond , chalet à usage commercial avec sous-sol sur 2300m2 de terrain constructible . Emplacement exceptionnel. Surface totale du bâtiment : 795 m2 / classe énergie: D25 DOUBS BAUME LES DAMES MAISON F5 100 m2 Terrain: 1200 m2 160 000€ Ref: 817499 - 06.70.27.91.4425 DOUBS L ISLE S/LE DOUBS MAISON F8 161 m2 Terrain: 156 m2 200 000€ Ref: 817846 - 03.81.92.78.9425 DOUBS SERVIN MAISON F11 320 m2 Terrain: 687 m2 218 000€ Ref: 806571 - 03.81.60.40.9925 DOUBS VIETHOREY MAISON F7 126 m2 Terrain: 1150 m2 220 000€ Ref: 806566 - 06.08.25.80.30Dans quartier calme et résidentiel avec toutes les commodités sur place et vue panoramique. Maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet et en partie aménagé. 2 garages. Grande terrasse très bien exposée. Terrain clos arboré. / classe énergie: FDans petite ville à 25 mn Montbéliard et 30 mn Besançon, maison début 20eme complètement rénovée tout confort avec terrain non attenant. Habitable de suite. Appartement indépendant au rez de chaussée. Toutes commodités sur place. Au calme / classe énergie: DSur les premiers plateaux, 30mn de Besançon et Maiche, ancienne ferme comtoise complètement rénovée. 3 appartements indépendants, tout confort dont 2 loués actuellement et 1 libre. 2 garages, grange aménageable. Possibilité agrandissement / classe énergie: EIdéal investisseurs : Maison en pierres, 126m², 4 ch, 2 salons-séjour, 1 sdb, 1 sdd, 2 wc, louée 605E/mois hc. Ferme attenante en pierres pour 4 logements de 160m2 par logement, rénov. en cours, 300m2 dalle béton au 1er étage. Faire Offre. / classe énergie: NC25 DOUBS VENNANS MAISON F6 170 m2 Terrain: 980 m2 220 000€ Ref: 817502 - 06.32.45.18.1625 DOUBS LODS MAISON F7 230 m2 Terrain: 2428 m2 249 000€ Ref: 817850 - 06.86.82.01.1725 DOUBS OUHANS MAISON F10 180 m2 Terrain: 770 m2 250 000€ Ref: 813019 - 03.81.89.52.4525 DOUBS PLACEY MAISON F5 120 m2 Terrain: 1600 m2 270 000€ Ref: 810654 - 06.08.95.13.50Dans village calme proche toutes commodités.Maison ancienne restaurée dans le style avec pierres et poutres apparentes.Isolation des murs par l'extérieur.Jardin arboré.Chauffage central bois ,production d'eau chaude par aérothermie.Terrasse / classe énergie: DDans la Vallée de la Loue, rivière de 1ère catégorie et dans l'un des plus beaux villages de France. Maison en pierre début XXe reconstruite en 1963 sur sa base dans un style chalet.Terrain arboré avec verger. Vue imprenable sur la vallée. / classe énergie: DA 15mn de Pontarlier et 30mn de la frontière Suisse, dans village calme à 2 pas de la source de la Loue, ancienne ferme comtoise complètement rénovée tout confort. 2 appartements indépendants. Dépendances aménageables. Région touristique / classe énergie: NCVillage calme.15mn Besançon, 20mn Gray et gare TGV, maison traditionnelle: rdc, 1er étg, combles non mansardées aménageables, garage double. Belles prestations. Secteur privilégié en impasse.Terrain clos et arboré. / classe énergie: E25 DOUBS SELONCOURT MAISON F7 200 m2 Terrain: 1700 m2 330 000€ Ref: 814105 - 06.14.11.65.9525 DOUBS ORVE MAISON F7 250 m2 Terrain: 3000 m2 350 000€ Ref: 813766 - 004179645321425 DOUBS VELESMES ESSARTS MAISON F7 180 m2 Terrain: 6500 m2 430 000€ Ref: 817771 - 03.81.58.07.2525 DOUBS PIREY MAISON F7 180 m2 Terrain: 1550 m2 450 000€ Ref: 815725 - 06.31.84.92.36Dans quartier calme et résidentiel, à 10mn de Montbéliard et de la frontière suisse, maison d'architecte sur sous-sol complet.Terrain arboré avec piscine 12x6m. Belles prestations. Salon cathédrale. Toutes commodités sur place. / classe énergie: DFerme du 18ème vendu meublée et totalement rénovée en 2003, avec matèriaux de qualité, à l'ancienne avec les techniques modernes. Grande pièce à vivre, 2 salons, 5 chambres, 2 salles de bains,salon, bibliothèque, bureau, combles et grange. / classe énergie: DBâtiment en zone artisanale. Comprenant un très bel appartement de plain pied de 180 m2 tout confort.Vaste volume avec nombreuses possibilités d'utilisation. A 300 m de la N73, 10 mn Besançon et 30 mn Dôle, 4 mn de l'A36 et 20 mn gare TGV. / classe énergie: NCDans secteur calme et privilégié à 2mn de Besançon, maison d'architecte sur sous-sol complet en partie aménagé.Terrain clos paysagé avec piscine couverte, jardin japonais avec fruitiers. Sauna. Cuisine et salle de bains équipées.A négocier / classe énergie: C25 DOUBS MONTFERRAND LE CHATEAU MAISON F6 220 m2 Terrain: 9700 m2 595 000€ Ref: 814106 - 03.81.56.52.0325 DOUBS DANNEMARIE S/CRETE MAISON F13 580 m2 Terrain: 2100 m2 660 000€ Ref: 816497 - 03.81.50.63.8125 DOUBS VILLARS LES BLAMONT PROPRIETE F5 220 m2 Terrain: 8700 m2 427 000€ Ref: 810506 - 06.99.84.16.6525 DOUBS BAUME LES DAMES PROPRIETE AGRICOLE F10 310 m2 Terrain: 2800 m2 525 000€ Ref: 817845 - 06.38.60.69.27Dans secteur calme, privilégié et verdoyant .10 mn Besançon et A36, maison sur sous-sol complet.Terrain clos arboré. Piscine couverte motorisée 10x5m. Pool house. Matériaux de qualité.Terrasse carrelée au sud. Garage motorisé 2 véhicules / classe énergie: NCDans le GRAND BESANCON, à 10 mn du centre-ville et 20 mn gare TGV, jolie propriété avec actuellement 4 chambres d'hôtes (possibilité tous commerces) Prestations haut de gamme. Secteur très calme. 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  • 29. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 2926 DROME VALENCE CONFECTION ET VENTE DE ROBE DE MARIÉ ET ACCESSOIRES 100 000€ Ref: C755007 - 07.61.41.70.0026 DROME LIVRON S/DROME MAISON 200 m2 Terrain: 10130 m2 420 000€ Ref: 804703 - 06.15.28.40.8826 DROME VENTEROL MAISON F5 160 m2 Terrain: 10 ha 475 000€ Ref: 940901 - 06.08.58.54.85Appartements aménagés dans le Château de Ferrassieres sur 3 ha de terrain et à 5 min des thermes de Montbrun les bains.Village classé,appartements luxueux,excellente rentabilité locative,piscine,sauna,jacuzi,tennis.Site exceptionnel! / classe énergie: NCEmplacement n°1. Boutique de vente et confection robe de mariée et accessoires. Chiffre d'affaires en évolution permanente. Quartier centre ville, commercial piétons. Grande marques. 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Ravissante fermette normande de plain pied, ardoises récentes 2008, avec potentiel d'aménagement. Plein sud. Au calme. Terrain de boules. Cave semi enterrée. 5 pièces principales. Sur beau terrain arboré fruitiers. / classe énergie: GConde sur Iton, sud de l'Eure. Evreux 30 km, Dreux 40 km. Bâtiment industriel + atelier 370 m2, bureaux 100 m2. Parking. Possibilité d'aménager logement de gardien équipé, réseau air comprimé, alimentation force 380V. Cour fermée goudronnée / classe énergie: G27 EURE LE BOSC ROGER EN ROUMOIS MAISON 120 m2 Terrain: 2200 m2 250 000€ Ref: 816798 - 06.71.56.11.8027 EURE ST MARDS DE FRESNE MAISON F5 200 m2 Terrain: 1.85 ha 270 000€ Ref: 816164 - 06.03.87.43.7327 EURE ARNIERES S/ITON MAISON F5 105 m2 Terrain: 2103 m2 270 000€ Ref: 817074 - 02.32.34.10.2027 EURE LE TRONCQ PROPRIETE 110 m2 Terrain: 3000 m2 300 000€ Ref: 804659 - 06.26.99.77.82Belle chaumière normande typique d'environ 120m2 comprenant salle salon ouvert, belle cheminée, 3 chambres, sur terrain paysagé arboré de 2200m2 + studio indépendant en style normand + possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1100m2. / classe énergie: EMagnifique propriété normande "coup de coeur" en colombages,poutres apparentes dans toutes les pièces,grande cheminée dans séjour,tomettes anciennes.Diverses dépendances,terrain de 1ha85 arboré avec verger et grands espaces,idéal chevaux. / classe énergie: DEvreux à 4 km, dans le triangle Caen / Rouen / Paris, à 1 h par le train. 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Sous-sol total. / classe énergie: EA 1h de Paris par A13 magnifique et authentique chaumière normande entièrement rénovée,toiture neuve, avec gout beau séjour en tomette pièces aérée ensemble très lumineux+2è maison+1 batisse 60m2(garage) cour gravillonnée pour 10 véhicules. / classe énergie: NC27 EURE FRANCHEVILLE MAISON F7 170 m2 Terrain: 2780 m2 323 000€ Ref: 1005677 - 06.79.38.46.2727 EURE TROUVILLE LA HAULE MAISON F6 170 m2 Terrain: 4600 m2 355 000€ Ref: 813608 - 02.32.57.46.8327 EURE ECOS MAISON F10 225 m2 Terrain: 5000 m2 395 000€ Ref: 817069 - 02.32.52.06.3827 EURE VENABLES MAISON F7 270 m2 Terrain: 4700 m2 470 000€ Ref: 814149 - 02.32.67.79.81Deux maisons d'habitation de caractère sur terrain arboré clos en bordure de forêt.Restauration et matériaux de qualité.1h30 de Paris 8kms RN12.Beaucoup de charme Séjour double cuisine aménagée 2wc 1bureau 4chambres salle de bains placards / classe énergie: E3 km A13 et A28, très belle maison normande sur 4600 m2 de terrain clos et arboré, F6 très lumineuse. 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  • 30. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 3027 EURE EPEGARD MAISON F11 300 m2 Terrain: 3000 m2 480 000€ Ref: 810977 - 02.32.35.08.9527 EURE BREUILPONT PROPRIETE F7 300 m2 Terrain: 5902 m2 580 000€ Ref: 806628 - 02.32.36.26.5827 EURE ILLEVILLE S/MONTFORT PROPRIETE F5 128 m2 Terrain: 4970 m2 275 000€ Ref: 817574 - 02.32.42.21.8027 EURE ST AUBIN S/QUILLEBEUF PROPRIETE F9 230 m2 Terrain: 6400 m2 385 000€ Ref: 817058 - 06.72.77.12.12Corps de ferme normand du 17e. 1h30 de Paris, 1h de Deauville et 40 min de Rouen. Golf et centre équestre à 5 min. 2 parties : 1 privée (3 ch., 1 sdb, salle, salon, cuisine)1 exploitable chambre d'hôtes (5 ch. avec sdb privative, salon, / classe énergie: CMaison d'architecte, spacieuse, lumineuse, véranda prévue, volets électriques, baies coulissantes, alu anodisé, sol marbre moquette, cuisine américaine, salon salle à manger, bureau, 6 chambres 4 bains 5wc parc clos paysager, très calme. / classe énergie: EAu calme dans environnement boisé, bercé par le chant des peupliers. Belle propriété en excellent état confortable, à 9 km de BOURG ACHARD comprenant cuisine aménagée équipée, salon ouvert avec cheminée, 3 chambres, salle de bains spacieuse / classe énergie: ERare, à 20 minutes de Honfleur et Deauville, 30 minutes Le Havre et Rouen. Propriété normande de 230m2, 4 chambres dont suite parentale, 3 entrées, 3 wc, séjour 50m2, pièce de jeux à aménager. 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R D C grand hall, cuisine, 1 chbre 1 w c salon 80 m2. Etage : 4 chbres, bureau, salle de bain 1 w c si ok 1350 m2 en+ 130000 euros / classe énergie: DPresqu'île de Crozon. Coup de coeur assuré pour cette propriété. Pierres sous ardoises. Vue imprenable sur la rivière de l'Aulne. 325 m2, habitable de suite. Type F10. Sous-sol complet. Cheminée en pierres. Terrasse plein sud. / classe énergie: BUnique dans la région, à 500 m de la plage. Coup de coeur ! Contemporaine F7 d'ossature bois, plain pied, 200 m2 habitables. Enorme potentiel. 5 chambres, séjour salon, cheminée double face, cuisine ouverte aménagée, salle de bains complète / classe énergie: NC29 FINISTERE ERGUE GABERIC PROPRIETE F9 250 m2 Terrain: 1 ha 530 000€ Ref: 806290 - 02.98.59.63.5829 FINISTERE PLOUGASTEL DAOULAS MAISON 230 m2 Terrain: 2500 m2 560 000€ Ref: 814092 - 06.47.86.18.9629 FINISTERE ST POL DE LEON MAISON F8 280 m2 Terrain: 700 m2 850 000€ Ref: 817442 - 02.98.69.05.9829 FINISTERE PENMARCH MAISON F8 300 m2 Terrain: 2830 m2 905 000€ Ref: 816871 - 06.86.46.00.073KM Quimper, Chaumière de caractère dans cadre de verdure avec beau séjour 65m2 cheminée double face, sols en marbre, escalier fer forgé et cuivre, cuisine, 6chambres dont 1suite parentale, mezzanine/salon 35m2. Cuisine d'été + dépendance / classe énergie: EFace à la mer, vue directe sur la rade, belle propriété sur parc fleuri et sous ardoise de montagne. Séjour lumineux 34m2+ véranda 66m2 avec sa piscine.Bureau. Cuisine équipée chêne massif. 5 chambres dont 1 suite en bas. Garage 4 voitures. / classe énergie: DCoup de coeur assuré pour cette propriété, prestations très haut de gamme. Rare et unique, centre ville tout à pied. Gros volumes, 5 chambres entièrement équipées en suites parentales, séjour salon 70 m2, cheminée, cuisine équipée. / classe énergie: NCRare et exceptionnel. Coup de coeur assuré pour cette propriété, les pieds dans l'eau, vue à 360° sur la mer, sans vis à vis ni passage, le tout sur un parc de 2 830 m2, clos d'un mur de pierres. A voir absolument. / classe énergie: NC30N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 31. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 3129 FINISTERE LOCRONAN PROPRIETE F7 246 m2 Terrain: 1 ha 550 000€ Ref: 816549 - 02.98.91.85.9729 FINISTERE MOELAN S/MER PROPRIETE F7 286 m2 Terrain: 8400 m2 580 000€ Ref: 814089 - 02.98.96.52.9129 FINISTERE NEVEZ PROPRIETE F10 270 m2 Terrain: 1 ha 720 000€ Ref: 816550 - 02.98.06.79.71Près station balnéaire de Bénodet, les pieds dans l'eau, coup de coeur pour cette propriété. 1,3 h de terrain paysager, accès direct et privatif sur la rivière Lodet, permettant d'amarrer son bâteau. Maison traditionnelle, garage 200 m2. / classe énergie: DPropriété d'exception sur parc paysager, vue panoramique sur baie de Douarnenez et Menez Hom.Vaste séjour 56 m2, cuisine équipée, chambre en bas avec salle d'eau, 4 chambres dont 1 avec suite et dressing, 2 salles de bains, 4 wc. Calme. / classe énergie: D25 km Lorient, 9 km Quimperlé, 4 km plages. Propriété de standing, très soignée, aux prestations haut de gamme. Séjour spacieux 75 m2, cuisine et arrière cuisine équipées. 5 chambres. Sous sol complet 150 m2. Parc arboré paysager. Bassin. / classe énergie: CPlage de Port Manech à 900 m. Propriété de standing, 1 ha. Salon, bibliothèque, salle à manger, véranda, bureau, 5 chambres dont 1 suite parentale en bas. 4 salle de bains. Belle cuisine équipée avec piano. Caves. Prestations de qualité. / classe énergie: B29 FINISTERE PENMARCH TERRAIN Surface: 4000 m2 40 000€ Ref: 816877 - 06.86.46.00.0729 FINISTERE LANMEUR HARAS Terrain: 10 ha 145 000€ Ref: 817242 02.98.79.13.5030 GARD LE GRAU DU ROI APPARTEMENT F4 60 m2 Terrain: 40 m2 260 000€ Ref: 1005188 - 06.99.40.37.7330 GARD NÎMES BOWLING, SALLE DE JEUX, BRASSERIE, BAR 1 700 000€ Ref: C504175 - 06.78.70.05.36A 2 km de la mer, dans un cadre très agréable. A vendre : 5 terrains constructibles viabilisés, de 760 m2 à 810 m2, à 51 euros le m2. Déjà 5 vendus sur 10, dépêchez vous !Entre Pouigneau et Lanmeur, pour amoureux de chevaux et nature. Vallon, proche d'une rivière, chemin de randonnées, à quelques km de la mer. Ecurie principale : 12 grands boxes, paddock 15 boxes et carrière sablée entièrement close, piste. / classe énergie: NCDans quartier calme, résidence sécurisée à 150 m de la plage et 500 m du centre historique, appartement de plain pied en rez de jardin avec terrasse à l'ouest. L'appartement donne sur le jardin de la copropriété. Habitable de suite. / classe énergie: DSeul grand ensemble sur Nîmes, Bowling, Salle de jeux, Brasserie et Bar avec terrasse dans le quartier de loisirs (cinés, restaurant, parc expo...) 20 pistes, 100 couverts. Organisation de soirées à thèmes. Affaire familiale et très saine. FONDS / classe énergie: NC30 GARD CASSAGNOLES MAISON F5 122 m2 Terrain: 388 m2 200 000€ Ref: 1003696 - 06.48.52.66.3930 GARD BAGARD MAISON F8 240 m2 Terrain: 587 m2 230 000€ Ref: 814026 - 06.11.98.81.6730 GARD STE ANASTASIE MAISON F6 115 m2 Terrain: 2000 m2 255 000€ Ref: 816049 - 04.66.63.92.0930 GARD ST HILAIRE D OZILHAN MAISON F4 105 m2 Terrain: 120 m2 260 000€ Ref: 815120 - 06.17.60.06.85Aux portes des cevénnes à la limite du village au 1er étage d'une maison particulière en copropriété 4 faces superbe appartement tout confort belles prestations beaux volumes avec terrasse et accés indépendant sur terrain propre au bien. / classe énergie: CMaison de caractère en pierres sablées, 8 pièces tout confort sans vis à vis, orientée sud. Entièrement rénovée. Coeur d'un village gardois typique, terrain clos arboré. 2 accès. Porte des Cévennes, proche toutes commodités. Alés 5 mn. / classe énergie: DIdéalement située entre Uzes et Nîmes dans cadre très agréable et calme sur un superbe terrain clos et arboré maison exposé plein sud, tous confort, 4 faces, très ensoleillée, proches tous commerces ttes commodités. A négocier. / classe énergie: DMaison en pierres entièrement restaurée avec parking privé, jardin,cour, balcon et terrasse : 260000E. / classe énergie: D30 GARD ST GILLES MAISON F3 85 m2 285 000€ Ref: 817870 04.66.74.52.3930 GARD LE VIGAN MAISON F4 100 m2 Terrain: 1600 m2 305 000€ Ref: 1010000 - 06.37.77.84.5230 GARD SAUVE MAISON F5 120 m2 Terrain: 1455 m2 312 000€ Ref: 814030 - 06.87.72.43.8030 GARD NIMES MAISON F7 170 m2 Terrain: 500 m2 320 000€ Ref: 813979 - 06.85.43.24.57Aux portes de la Camargue, au sein des Sénioriales. Résidence sécurisée, gardien, jardinier, animatrice pool house, piscine. Séjour, 2 chambres, cuisine, dressing, salle d'eau, véranda, cellier, parking + garage fermé. Proche centre ville. / classe énergie: DSur les hauts du Vigan. Maison traditionnelle de maçon, sur terrain clos arboré avec piscine, grand garage, quartier calme, 2 pièces supplementaires non accolées au bien, possibilité studio, proche centre ville, tous commerces et écoles. / classe énergie: NCMaison belles prestations 4faces construction traditionnelle de 2006 tous conforts terrain clos et arboré sans vis a vis exposé plein sud garage, abris, dépendance, 3chambres, séjour,cuisine,salle de bain,salle d'eau,proches commerces,village / classe énergie: BCarré Saint Dominique, maison traditionnelle avec belles prestations, aucun travaux à prévoir. Grand séjour, cuisine, dépendances au rez de chaussée, au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, salle d'eau.Terrain clos, arboré avec arrosage / classe énergie: D30 GARD ST GILLES MAISON F4 107 m2 Terrain: 0 m2 320 000€ Ref: 815489 - 06.83.53.03.0930 GARD BEAUCAIRE MAISON F8 159 m2 Terrain: 2400 m2 325 000€ Ref: 814699 - 06.12.93.33.7030 GARD ANDUZE MAISON F4 105 m2 Terrain: 1380 m2 340 000€ Ref: 815491 - 04.66.60.86.6530 GARD CORNILLON MAISON F6 138 m2 Terrain: 892 m2 345 000€ Ref: 816046 - 04.66.82.27.18Idéal pour retraité au sein des Sénioriales, maison 4 faces sur 2 niveaux, véranda, tous conforts dans résidence sécurisée avec gardien,animatrice,jardinier,piscine,pool house. 1 garage non attenant,1 place de parking, proche centre ville. / classe énergie: NCDans quartier résidentiel calme sur forage, maison 4 faces entièrement rénovée,beaux volumes, belles prestations,très lumineuse. Sur terrain arboré clos sur trois faces sans vis à vis, proche centre ville, toutes commodités, tous commerces / classe énergie: CDans quartier résidentiel calme en impasse, maison 4 faces construction traditionnelle de maçon sur terrain clos arboré avec piscine aux portes des cevennes, ts conforts, toutes proximité commerces écoles, idéal pour tous types d'acheteurs / classe énergie: DConstruction traditionnel rdc sur vide sanitaire tout confort : plancher chauffant, pompe à chaleur air eau, chauffe-eau géothermique, aspiration centralisée, cuisine encastrée, volets roulants électriques, récupération eau de pluie 20m2 / classe énergie: CVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201331LE PANORAMA COULEURS29 FINISTERE GOUESNACH MAISON F8 200 m2 Terrain: 1 ha 990 000€ Ref: 816872 - 06.07.67.74.51
  • 32. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 3230 GARD BOUQUET MAISON F8 170 m2 Terrain: 2 ha 345 000€ Ref: 816050 - 04.66.72.92.7830 GARD AVEZE MAISON F6 140 m2 Terrain: 2200 m2 350 000€ Ref: 815124 - 06.24.78.46.9930 GARD BEAUCAIRE MAISON F5 122 m2 Terrain: 8455 m2 370 000€ Ref: 1003640 - 06.20.64.72.1830 GARD MAURESSARGUES MAISON F8 200 m2 Terrain: 1240 m2 398 000€ Ref: 815134 - 04.66.83.45.93Aux portes des Cévennes, mas en pierre entièrement rénové 4 faces, tout confort, près d'un joli village. Sur 2 hectares de terrain arboré bordé sur 1 côté par une rivière. Belles prestations, beaux espaces. Vue imprenable sans vis à vis / classe énergie: EConstruction traditionnel style cevenol dans quartier calme tous conforts belles prestations sur les hauteurs du Vigan terrain arboré limite parc national des cevennes vue imprenable 2 accès possibilités location saisonnière ou annuel. / classe énergie: DA 5 mn du centre de Beaucaire et de Tarascon, à 1 h des plages et montagnes, au calme, sur superbe terrain piscinable boisé.Villa contemporaine tout confort. 4 chambres, salon séjour, cuisine équipée 56 m2, salle de bains, wc. Garage. / classe énergie: DMaison construction traditionnel équipé en chambre d'hôtes 2 gites dont 1 non attenant au bien actuellement en activité 4 faces dans village calme, peu de vis à vis sur terrain clos et arboré vue imprenable sur les cévennes tous conforts. / classe énergie: D30 GARD ST GILLES MAISON F7 169 m2 Terrain: 1450 m2 399 000€ Ref: 807673 - 06.13.08.57.2230 GARD SAUVE VILLA F7 200 m2 Terrain: 1750 m2 425 000€ Ref: 817405 - 06.79.82.85.1630 GARD MASSILLARGUES ATTUECH MAISON F8 180 m2 Terrain: 1240 m2 448 000€ Ref: 817520 - 04.77.74.95.1130 GARD LA GRAND COMBE MAISON F5 160 m2 Terrain: 4000 m2 500 000€ Ref: 807754 - 04.66.34.03.60Villa de prestige + dépendances terrain clos et arboré, piscine 5X10, cuisine équipée aménagée, 5 chambres, salon, séjour, aspiration centralisée, sur les hauteurs de St Gilles, Camargues, 20Km de Nimes, TGV, Mer 1/2 H / classe énergie: DMer et montagne à 1h, Montpellier et Nîmes à 1/2 h.Au calme. Villa traditionnelle 130 m2. Terrain paysager clos, piscine sécurisée. 3 chambres, salon séjour, cuisine équipée, 2 salles d'eau, garage. Maison indépendante 70 m2 (2 studios). / classe énergie: DProche d'ANDUZE. Belle ensemble style bastide tout confort constitué de 2 maisons, l'une F6, l'autre F2 avec spa, reliées par une arche. Terrain arboré. Lotissement de standing.Au calme. / classe énergie: BSituée sur secteur privilégié, au coeur des Cévennes, très belle propriété, 4000 m2 clos et arboré, avec piscine. En position dominante, exposition sud, sur laquelle se trouve une villa provençale de standing, plus une mini villa de F2. / classe énergie: NC30 GARD ROCHEFORT DU GARD MAISON F7 250 m2 Terrain: 1489 m2 530 000€ Ref: 815027 - 06.59.29.18.8930 GARD ST QUENTIN LA POTERIE MAISON F6 170 m2 Terrain: 1850 m2 555 000€ Ref: 940554 - 06.69.58.65.5130 GARD CASTILLON DU GARD MAISON F6 160 m2 Terrain: 2200 m2 600 000€ Ref: 814874 - 06.12.96.39.1930 GARD NIMES MAISON F6 240 m2 Terrain: 4277 m2 715 000€ Ref: 816591 - 06.11.49.18.98Maison provencale au calme dans quartier résidentiel. Beaux volumes et matériaux. Rdc séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains. Etage : 3 gdes chambres, salle d'eau. Entre Avignon et Nîmes, proche de toutes les commodités. Tgv à 20mn / classe énergie: B5mn Uzès, situation dominante vue imprenable 180° sur la plaine de l'eure. Maison d'architecte, piscine 130M2, comprenant salon cathédrale 55M2, mezzanine, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains, cellier, atelier. / classe énergie: DVue sur Pont du Gard, village de Castillon à 500 m, site classé, contemporaine neuve 2009, piscine 10 x 5 m, 3 chambres (1 en bas + salle de bains), 3 wc, dressing, séjour, salon, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, garage 2 voitures. / classe énergie: CSur les hauteurs de Nimes, quartier résidentiel.Villa d'architecte de standing, très lumineuse, construction traditionnelle sur terrain clos et arboré. Belles prestations, beaux volumes, sans vis à vis direct, à 10 minutes du centre ville. / classe énergie: C30 GARD ST CHRISTOL LES ALES MAISON F7 550 m2 Terrain: 5300 m2 1 900 000€ Ref: 815121 - 04.99.74.74.8530 GARD MONS PROPRIETE AGRICOLE F8 230 m2 Terrain: 1.5 ha 750 000€ Ref: 817404 - 06.07.55.92.9030 GARD BLAUZAC PROPRIETE VITICOLE Terrain: 25 ha 1 150 000€ Ref: 813350 - 06.11.81.68.0131 HAUTE GARONNE ST LYS APPARTEMENT F3 64.25 m2 Terrain: 0 m2 168 000€ Ref: 1003777 - 06.18.27.16.30Mas exceptionnellement bien situé entièrement rénové sur 5300 m2 de terrain arboré clos sur 3 faces possibilité d'aménagement en gîtes idéal pour tous types d'acheteurs aimant la nature et la tranquillité tout en étant proche d'une ville / classe énergie: NCPlage et montagne à 1h30 min de Nimes. En campagne non isolée, vue panoramique, terrain arboré, piscine, pool house. 4 chambres, salon, séjour, bar, cuisine équipée, cave à vin, cellier, studio de 35m2, terrasse, laboratoire culinaire. / classe énergie: CDomaine vinicole dans le Gard, avec cave particulière (capacité supérieur à 2500hl) et matériel d'exploitation. Pas de batiment d'habitation.Vignoble plutôt jeune composé de differents cépages (grenache, chardonnay, merlot, viognier...) / classe énergie: NCToulouse Ouest, proche Gers et secteur aéronautique de Colomiers-Blagnac, appartement rez de chaussée, accessible aux handicapés, en excellent état habitable et disponible de suite dans residence bien tenue. Tous commerces à 10 mn à pied. / classe énergie: D31 HAUTE GARONNE TOULOUSE A 2KM RESTAURATION RAPIDE PIZZERIA SANDWICHERIE 97 000€ Ref: C505450 - 06.82.10.79.5731 HAUTE GARONNE TOULOUSE BAR BRASSERIE PUB LICENCE IV 170 000€ Ref: C504641 - 06.85.52.32.7731 HAUTE GARONNE AUTERIVE MAISON F8 226 m2 Terrain: 1300 m2 327 000€ Ref: 1003776 - 06.12.94.73.8131 HAUTE GARONNE ST PLANCARD MAISON F7 300 m2 Terrain: 9173 m2 330 000€ Ref: 805883 - 06.11.21.78.77VENTE CAUSE RAISON DE SANTE : RESTAURANT PIZZERIA SANDWICHERIE SNACK au sein d'1 centre commercial (parking & clientèle) entièrement équipé Pas de contrat fournisseurs. 32 couverts intérieurs + 20 à l'extérieur. Accompagnement repreneur. FONDS / classe énergie: NCAffaire avec bon potentiel de développement Hôtels et activités tertiaires tout près Axe passant vers Capitole. Vente cause déménagement Aucuns travaux à prévoir. Licence IV Normes respectées.Appartement sur place dans le bail, Petit loyer. FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NCEn lisière du centre ville, dans un environnement arboré et calme, maison en excellent état général comprenant 2 appartements indépendants (T5 et T2) et un studio photo (possibilité prof liberale). Jardin clos, arboré et piscinable. / classe énergie: CBelle demeure 300m2 avec salon-SAM de 108 m2+ 6ch. à 1h de Toulouse ( moulin du 17° et habitation du 19°) + nichée au calme dans un beau parc avec cours d'eau privé.Vastes dépendances attenantes. Toutes commodités à proximité. / classe énergie: D32N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 33. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 3331 HAUTE GARONNE CARBONNE MAISON 1900 m2 Terrain: 5000 m2 525 000€ Ref: 807778 - 05.61.87.91.8131 HAUTE GARONNE ST LOUP EN COMMINGES CHATEAU F10 243 m2 Terrain: 10000 m2 650 000€ Ref: 816802 - 06.70.42.04.0731 HAUTE GARONNE ST JORY MAISON 391 m2 Terrain: 6515 m2 1 250 000€ Ref: 810266 - 06.60.77.22.24Superbe maison de maitre du 19 ème sur 3 niveaux et composée de 2 habitations indépendantes,idéal pour chambres d'hotes et gites,parfait état général,grand garage + grange sur terrain arboré clos de 4000m2,à 45 mn de Toulouse et proche ski / classe énergie: DDans cadre de verdure et à proximité de Carbonne, ensemble de 2 corps de ferme en brique foraine et galets garonnes, batisses de 480 m2 au sol, toiture à revoir, idéal pour résidence haut de gamme sur 5000m2 de terrain. / classe énergie: NCRare à 80 kms de TOULOUSE, château templier du 13 EME siècle, entièrement renové dans les régles de l'art avec prestation de qualité, aucun travaux à prévoir. Ideal gîte chambre d'hôte, maison secondaire, vue panoramique sur les Pyrenées / classe énergie: F10mn Toulouse et aéroport. Proprieté de rapport et d'agrement,potentiel de développement important pour promoteur ou entrepeneur.Sur 6515m2 d'1seul tenant comprend une toulousaine de 7appartements +une villa T3 rapport 44000E/an. / classe énergie: D31 HAUTE GARONNE MENVILLE PROPRIETE F9 360 m2 Terrain: 2.5 ha 1 300 000€ Ref: 815179 - 06.07.05.94.3931 HAUTE GARONNE BAZIEGE PROPRIETE F18 650 m2 Terrain: 35000 m2 2 000 000€ Ref: 815487 - 05.62.71.25.9032 GERS COLOGNE RESTAURANT 95 000€ Ref: C503621 05.62.65.75.0632 GERS CENTRE DE LA BASTIDE BAR RESTAURATION 522 000€ Ref:[C755034 - 05.62.29.40.10Aux portes de Toulouse, à 19km de Blagnac, Ferme Languedocienne du 18ème siècle en pierre et brique sur 2,5ha de terre sans aucun vis-à-vis. Entièrement renovée. Possibilité d'acquérir le bien avec 10ha de terrain pour 1 700 000 E. / classe énergie: CToulouse 20 km, côteaux du Lauragais, vue sur chaîne des Pyrénées. Propriété de charme de 1845 entièrement rénovée, sur 3,5 ha dont un bois de résineux, chênes, accacias.Prestations haut de gamme.Proche toutes commodités. / classe énergie: DSur la place de la halle au centre du village de Cologne, bastide du 13ème située dans le Gers avec toutes les commodités à demeure, restaurant traditionnel gascon offrant une clientèle fidélisée, 30 couverts en terrasse et 50 en intérieur FONDS / classe énergie: NCBar restaurant équipé Beau cadre au coeur d'1 bastide touristique du Gers Salle 45 couverts+Salle de banquets 100 couverts avec bar+Salle de bar 25 pl. Logement composé de 4 chambres avec 4 salles d'eau et 4 WC exploitables Terrasses 60 pl. FONDS+MURS / classe énergie: NC32 GERS CASTELNAU S/L AUVIGNON MAISON F4 100 m2 Terrain: 642 m2 185 000€ Ref: 806267 - 05.62.68.49.3132 GERS AUCH MAISON F6 170 m2 Terrain: 2470 m2 355 000€ Ref: 816575 - 05.62.05.34.2532 GERS MARGUESTAU MAISON F5 220 m2 Terrain: 5000 m2 502 000€ Ref: 805896 - 06.83.50.84.3132 GERS EAUZE MAISON F6 238 m2 Terrain: 17000 m2 555 000€ Ref: 816580 - 05.62.69.53.76Au coeur de la Gascogne, cachet et authenticité pour cette maison en pierres de 1800 avec beaucoup de possibilités. Très belle loggia et terrasse avec superbe vue, plein sud, sur le village de Castelnau. / classe énergie: FMaison traditionnelle de plain pied, parc arboré avec fruitiers, piscine et pool house (cuisine d'été). Garage, chalet bois et serre. 4 chambres dont 1 suite, salle de bain. Cave à vin ventilée. Cellier, buanderie. Terrasse. / classe énergie: DSuperbe maison architecte neuve style landaise construction traditionnelle briques, isolation sol, murs, plafont. Terrain paysage avec petit lac entouré de bois et terre agricole. Grand garage 50m2 pour camping car. a 5 mn des thermes. / classe énergie: NCMaison sur sous-sol intégral. 3 suites dont 1 donnant sur mezzanine. Cuisine équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée, 2 terrasses couvertes. Barbecue Au s:sol : Garage 4 autos Chaufferie (Gaz) Cave à vin Cuisine d'été Douche et wc. / classe énergie: B33 GIRONDE PESSAC APPARTEMENT F2 49 m2 Terrain: 0 m2 120 000€ Ref: 1004890 - 06.72.94.16.6633 GIRONDE CARCANS APPARTEMENT 30 m2 Terrain: 56 m2 140 000€ Ref: 814666 - 05.57.51.03.8833 GIRONDE MERIGNAC APPARTEMENT F2 45 m2 150 000€ Ref: 1003990 - 06.07.57.53.2533 GIRONDE LANTON APPARTEMENT 60 m2 Terrain: 30 m2 880 000€ Ref: 816707 - 06.75.21.92.76Appt en très bon état au 4ème étage sans ascenseur, 1 chambre, 1sdb avec wc, salon spacieux et lumineux, cuisine, menuiseries tout alu, edf aux normes, idéal investisseur, affaire à saisir ! Exposition sud sur gd parc arboré sans vis à vis / classe énergie: DEmplacement exceptionnel pour ces 3 appartements,T2 meublés, vendus en totalité (420 000e) ou séparément, 2 mns du circuit pédestre qui mènent à la plage de Carcans, 3 emplacements de parking privatif. Affaire à saisir. Disponible de suite. / classe énergie: CAu 2ème étage avec ascenseur appartement à vendre dans résidence de standing, toutes les commodités sont sur place, excellent état de l'ensemble actuellement loué, parking privatif numéroté en sous sol, idéal investisseur. Rente 500E/mois / classe énergie: CA vendre en totalité ou séparément à 175000 euros au lieu de 220000 euros cause départ, à 500 mètres du port de plaisance de Lanton, idéal investisseur pour location à l'année ou vacances, affaire à saisir, bien libre et disponible de suite / classe énergie: B33 GIRONDE 10 KMS DE BORDEAUX PRESSE LIBRAIRIE PAPETERIE CARTERIE LOTTERIE 40 000€ Ref: C505537 - 05.57.59.84.1433 GIRONDE BORDEAUX A 50 KM SALON DE COIFFURE 120 000€ Ref: C504482 - 06.70.15.92.7233 GIRONDE BORDEAUX TABACS PRESSE LOTO 265 000€ Ref: C504899 - 06.24.39.39.7333 GIRONDE 12 KM DE LACANAU LOCATION D'EMPLACEMENTS 880 000€ Ref: C504764 - 05.57.70.06.09Affaire saine en progression constante, magasin presse librairie et divers de 45m2, loyer 440E/mois, possibilité de logement de 48m2 au dessus du magasin, affaire à développer, en plein centre FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: Gaffaire saine clinetèle fidélisée de particuliers vend cause départ en retraite salon de coiffure 22ans d'ancienneté, salon entièrement équipé dans l'hypercentre d'arcachon. FONDS+MURS / classe énergie: NCTRES BEL EMPLACEMENT A 2 PAS DU TRAM TABACS PRESSE LOTO BORDEAUX CENTRE AFFAIRE SAINE A DEVELOPPER AVEC APPARTEMENT TYPE 3 EN BON ETAT VEND CAUSE RAISON FAMILIALE FONDS / classe énergie: NCDans zone touristique (35000 Habitants l'été) à 10 mn de Lacanau et du lac de Maubuisson, murs avec activité actuelle de location d'emplacements. Terrain 4330 m2 avec COS de 1. Possibilité de construction. Maison d'habitation. Bureaux. MURS / classe énergie: NCVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201333LE PANORAMA COULEURS31 HAUTE GARONNE SALEICH MAISON F12 400 m2 Terrain: 4000 m2 520 000€ Ref: 804296 - 06.18.56.03.62
  • 34. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 3433 GIRONDE ST GIRONS D AIGUEVIVES MAISON F10 450 m2 Terrain: 1350 m2 125 000€ Ref: 940669 - 06.70.01.00.7733 GIRONDE SOULAC S/MER MAISON F4 60 m2 Terrain: 350 m2 139 000€ Ref: 817423 - 06.03.22.37.6333 GIRONDE FRANCS MAISON 263 m2 Terrain: 2707 m2 220 000€ Ref: 815334 - 06.14.01.03.6333 GIRONDE ST CIERS S/GIRONDE MAISON 190 m2 Terrain: 419 m2 225 000€ Ref: 1004892 - 06.24.50.59.98Bien à rénover, comprenant maison girondine + maison de maitre + chais à vin + écurie sur une surface d'environ 1350m2 et 1 maisonnette a tenant avec jardin devant et derriere(88m2) avec possibilite extension -Idéal investisseur. / classe énergie: NCA 3 km de la plage et du centre ville de Soulac, 2 villas ossatures bois disponibles de suite à vendre en totalité ou séparément, une villa complémentaire livrable le 1 avril 2012, rentabilité estimée 12000 euros annuels avec garantie. / classe énergie: CProche Saint Emilion - Maison en pierre avec studio attenant + petite dépendance avec eau et electricité. Possibilité d'acquérir aussi terrain de 4020m2 avec 1 chai pierre de 70m2, ruine et ossature bois de 45m2 pour 150000E / classe énergie: DBelle propriété pierre totalement rénovée avec habitation principale et 2 studios T2 actuellement loués 900/Mois,terrain clos et arboreé piscinable,toutes commodités à proximité, Blaye a 15mns,affaire à saisir,disponible à la vente de suite / classe énergie: E33 GIRONDE VILLENAVE D ORNON MAISON F5 91 m2 Terrain: 492 m2 240 000€ Ref: 817186 - 06.73.05.74.1533 GIRONDE BRAUD ET ST LOUIS MAISON F3 130 m2 Terrain: 9000 m2 270 000€ Ref: 1004895 - 05.57.64.60.1133 GIRONDE IZON MAISON F5 153 m2 Terrain: 1167 m2 285 000€ Ref: 815849 - 06.49.52.99.6133 GIRONDE ST ANTOINE S/L ISLE MAISON F5 147 m2 Terrain: 1422 m2 295 000€ Ref: 1004894 - 06.76.13.37.21Maison à rafraîchir située dans un quartier calme, aux portes de Bordeaux. Comprenant: 4 chambre restaurées ainsi que la salle d'eau refaite. A proximités de toutes commodites, bus, commerce, tram etc. / classe énergie: DMaison Pierre mitoyenne d'un cote totalement rénovée habitable de suite, 2 niveaux avec 1 chambre, salon, salle d'eau, wc, cuisine équipée, coin bureau en rdc, a l'étage chambre, sdb, wc , espace aménageable affaire a saisir, disponible / classe énergie: EDans un axe Libourne Bordeaux, maison en parfait etat de 150m2 sur beau terrain arboré de 1167 m2. Belles prestations, nombreuses possibilites d'aménagement. Gros potentiel à proximité de toutes commodites / classe énergie: DContemporaine de plain pied de 2008, excellent état sur un terrain clos, arboré avec piscine sécurisée, toutes commodités sur place, limitrophe avec la Dordogne, Libourne et Saint Emilion à 20 mns, affaire à saisir, disponible de suite. / classe énergie: C33 GIRONDE STE EULALIE MAISON F6 125 m2 Terrain: 800 m2 305 000€ Ref: 813773 - 06.31.92.57.8833 GIRONDE FOSSES ET BALEYSSAC MAISON F4 175 m2 Terrain: 6513 m2 335 000€ Ref: 815756 - 06.75.79.66.8733 GIRONDE LE PUY MAISON F7 280 m2 Terrain: 5500 m2 350 000€ Ref: 815767 - 06.77.92.24.1633 GIRONDE BRANNENS MAISON F5 140 m2 Terrain: 1.6 ha 399 000€ Ref: 817801 - 06.11.11.30.61Maison traditionnelle 1996, Bordeaux 10 km, commodités proches. Le tramway passe à 4 km. Maison 125 m2 + 115 m2.Terrain 800 m2. 4 chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, cuisine équipée, salon, séjour. Terrasse couverte 30 m2. / classe énergie: CTrès belles prestations pour cette maison avec piscine securisee en parfait état de 175m2 sur beau parc arboré de 6513 m2 dans un environement calme et boisé TEL: 05.56.61.77.88 / classe énergie: CMaison girondine en pierres, avec panorama vallée du Dropt et bastide Monségur. Comprenant : cuisine, salon, salle à manger, bureau, 5 chambres, garage, chauffage bi-énergies, Grange attenante 300 m2. Orientation Sud . Terrain 5 800 m2. / classe énergie: CTrès belle villa entièrement rénovée plus dépendance avec piscine chauffée, sécurisée et couverte. Assainissement neuf sur 1,6 ha de terrain arboré avec étang. Très belles prestations. Sous sol aménageable. Gros potentiel. / classe énergie: E33 GIRONDE STE FOY LA GRANDE MAISON F15 450 m2 Terrain: 1300 m2 400 000€ Ref: 814727 - 06.73.95.73.2533 GIRONDE CREON VILLA F6 200 m2 Terrain: 1500 m2 400 000€ Ref: 813402 - 06.65.24.56.3333 GIRONDE VENDAYS MONTALIVET MAISON F6 200 m2 Terrain: 1100 m2 435 000€ Ref: 817643 - 05.56.41.74.6133 GIRONDE PORTETS MAISON F7 280 m2 Terrain: 500 m2 450 000€ Ref: 806121 - 06.37.80.83.50Maison de maître de 450m2 au coeur de la Bastide Foyenne. Aux portes du Périgord. Terrain de 1300m2 avec piscine,forage,puits,8 chambres,3 salles de bain,cuisine équipée,5 WC,séjour,salon,2 garages. Fort Potentiel. / classe énergie: DTrès belle villa avec patio intérieur, plain pied de 5 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc, vaste salon spacieux et lumineux, cuisine équipée, véranda d'environ 30m2 et terrasse couverte de 28m2,garage double / classe énergie: NCA 7 km de l'océan. Coup de coeur pour cette maison en pierres. Entièrement rénovée extérieur / intérieur, avec piscine sécurisée. Sur beau terrain arboré et paysager de 1100 m2.Très belles prestations. A proximité de toutes les commodités. / classe énergie: DMaison de maitre, entièrement restaurée, prestation haut de gamme, grand volume, très eclairée, terrain clos piscinable, campagne non isolée, très calme, bordure ville, toutes commodités sur place touristique, vignoble. Garage en option. / classe énergie: E33 GIRONDE LEGE CAP FERRET MAISON F4 100 m2 Terrain: 651 m2 450 000€ Ref: 805009 - 06.12.63.15.5333 GIRONDE MARTIGNAS S/JALLE VILLA PRESTIGE F5 140 m2 Terrain: 1041 m2 479 500€ Ref: 817641 - 05.56.21.88.2033 GIRONDE FARGUES ST HILAIRE MAISON F6 260 m2 Terrain: 1600 m2 524 500€ Ref: 817804 - 04.99.74.74.8533 GIRONDE AILLAS MAISON F10 300 m2 Terrain: 19 ha 550 000€ Ref: 940875 - 00.3271190047Au village CLAOUEY. Maison traditionnelle style landais, tout confort, cheminée, plein sud sur terrain clos, arboré, abri de jardin, proche toutes commodités. Environnement vert et résidentiel. 800m du Bassin et 5km océan. / classe énergie: CCoup de coeur pour cette magnifique maison avec piscine couverte et sécurisée, sur 1041 m2 de terrain paysager. Belles prestations. Sous sol aménageable. A proximité de toutes les commodités. / classe énergie: DTrès belles prestations pour cette magnifique maison. Coup de coeur de 260 m2, avec piscine sécurisée et jacuzzi. Sur un beau terrain arboré et paysager de 1600 m2. Au calme, à 15 minutes de Bordeaux, et proche de toutes les commodités. / classe énergie: CSuperbe propriété ayant du cachet,en pierres dans Bordelais,entièrement rénovée,grand espace de vie,6chambres+bureau,3SDB,buanderie,3wc,nombreuses dépendances,large potentiel d'aménagement,idéal amateur de chevaux,box+manège et attelage. / classe énergie: C34N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 35. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 3533 GIRONDE ESCOUSSANS VILLA PRESTIGE F7 250 m2 Terrain: 5000 m2 555 000€ Ref: 817806 - 05.56.23.64.8133 GIRONDE CENAC MAISON F8 195 m2 Terrain: 4100 m2 574 500€ Ref: 817479 - 06.62.07.27.5733 GIRONDE MARTIGNAS S/JALLE MAISON F14 250 m2 Terrain: 1850 m2 590 000€ Ref: 813412 - 05.56.21.44.71Très belle maison d'architecte sur 2 niveaux composée de matériaux de qualité, 2 séjours, 2 salons,1 salle à manger, 4 chambres avec salle d'eau indépendante pour chacune, lingerie, cellier, alarme avec vitres anti effraction, chauffage sol / classe énergie: DMagnifique maison en pierre de 250m2 style girondine avec piscine sécurisée + dépendance sur 5000m2 de terrain arboré et paysager. Vue imprenable sur les vignes. Très belles prestations. Toutes commodités. / classe énergie: NCDans un cadre de verdure, magnifique maison traditionnelle à 15 minutes de Bordeaux 5 Chambres + 2 Sdb + Bureau + Jardin d'hiver + Piscine + S/sol de 135 m² + Verrière. Belles prestations 4100 m2 terrain arboré, vue imprenable. / classe énergie: DVilla sur 2 niveaux de construction traditionnelle. A 300m du centre. 14 pièces. Cuisine équipée, salle de bains, douches, sanitaires. 5 chambres possibilité pour 7 ou F2 indépendant. / classe énergie: B33 GIRONDE AVENSAN VILLA PRESTIGE F6 280 m2 Terrain: 6.3 ha 600 000€ Ref: 815851 - 06.50.14.58.7333 GIRONDE ARTIGUES PRES BORDEAUX VILLA PRESTIGE F8 230 m2 Terrain: 1958 m2 630 000€ Ref: 817191 - 06.75.00.54.7633 GIRONDE LA BREDE MAISON F6 175 m2 Terrain: 5000 m2 650 000€ Ref: 813405 - 05.56.78.48.2533 GIRONDE LA TESTE MAISON F6 205 m2 Terrain: 1200 m2 750 000€ Ref: 806107 - 06.62.72.64.13A 15 minutes de Bordeaux et 20 minutes de l'océan, maison d'architecte de 280 m2 sur terrain arboré et boise de 6,3 ha. Parfait état. Belles prestations pour cette maison. Gros potentiel à proximité de toutes commodités. A négocier. / classe énergie: DMagnifique villa d'architecte contemporaine de 230 m2 sur beau terrain arboré de 1950m2,à 7 kms de Bordeaux.Très belles prestations:cuisine américaine,5 chambres,dressing.Piscine securisée 2 5x11. Coup de coeur dans un environnement calme. / classe énergie: CVilla de prestige de plain pied en zone protégée Natura 2000 à 800mètres du Château de La Brède avec toutes commodités à proximité, terrain attenant avec 2000m2 constructibles,salon spacieux et lumineux,cuisine équipée,4chambres / classe énergie: D300m bassin d'Arcachon, 4km centre d'Arcachon. Maison ossature bois, prestations de qualité, haut de gamme, état neuf, terrain clos arboré, piscine centrale sécurisée, résidentiel calme, commodités sur place, touristique. 06.62.72.64.13. / classe énergie: B33 GIRONDE EYSINES MAISON F12 350 m2 Terrain: 2400 m2 790 000€ Ref: 801201 - 05.56.28.59.0133 GIRONDE LE BOUSCAT MAISON F7 245 m2 Terrain: 210 m2 830 000€ Ref: 815403 - 05.56.02.08.0533 GIRONDE BRUGES MAISON F9 250 m2 Terrain: 1500 m2 850 000€ Ref: 817083 - 06.75.21.92.7633 GIRONDE LE PORGE MAISON 450 m2 Terrain: 4381 m2 1 100 000€ Ref: 1008361 - 06.08.47.15.11Produit rare. Belle propriété, idéal grande famille ou profession libérale, prestation de qualité. Sous sol 200m2 aménagés. Parc aménagé avec piscine 10x5 et puits potable. Quartier résidentiel.A 2 pas de Bordeaux et proche commodités. / classe énergie: DTrès belle maison bourgeoise en pierres, 245 m2 habitables. Lumineuse, en parfait état, dans un secteur privilégié du Bouscat.Avec cave, garage et jardin de 210 m2. Le tout à 500 m de Barrière du Médoc. Proche commodités. 06.02.24.45.32. / classe énergie: DRare sur Bruges ancienne maison de 1951 totalement rénovée avec extension, dépendance non attenante idéale pour réception d'amis ou autre. Piscine au sel, terrain clos arboré Location facile en périodes de Foire de Bordeaux type vinexpo. / classe énergie: CA 10mns de l'océan pour les amoureux de la nature et du calme, belle propriété située sur un terrain clos et arboré avec piscine. Constituée de deux maisons non attenantes d'environ 230m2 chacune, parc paysager avec arrosage intégré. / classe énergie: D33 GIRONDE LEGE CAP FERRET MAISON F6 320 m2 Terrain: 1092 m2 1 750 000€ Ref: 815760 - 05.56.60.66.7833 GIRONDE GRIGNOLS PROPRIETE 350 m2 Terrain: 21000 m2 365 000€ Ref: 801129 - 05.56.25.50.0433 GIRONDE ST SEURIN S/L ISLE PROPRIETE F8 300 m2 Terrain: 4 ha 450 000€ Ref: 816551 - 06.06.81.83.1733 GIRONDE POMPIGNAC PROPRIETE F12 550 m2 Terrain: 33600 m2 650 000€ Ref: 941117 - 06.07.60.74.72Exceptionnel à la pointe du Cap Ferret, un ensemble de 3 maisons : villa 156m2, maison d'hôtes 108 m2, chalet de 56m2 et grand garage 100m2 sur beau terrain arboré de 1092 m2 / classe énergie: DBastide authentique comprenant 1 habitation principale de 200m2 + 3 appartements, rapport 1500E/mois + dépendances 2000m2+. Environnement campagnard avec vue panoramique et 1 étang. 5km Grignols, 18km Marmande, 15km Casteljaloux. / classe énergie: ETrès belle propriété de 300 m2 offrant une maison entièrement rénovée (pierre/poutres) avec maison d'amis: chambres, séjour, cuisine,et salle d'eau. Atelier,grange,piscine,terrasse couverte. Chauffage au sol. Sur 4 ha.Vue imprenable. / classe énergie: NC2 entrées privatives pour cette chartreuse, pierre,18ème, 12 pièces sur parc de + de 3 hectares, 2 niveaux avec salon spacieux et lumineux, salle à manger et cuisine aménagée, chaufferie, grand hall en rez de chaussée, 6 chambres à l'étage. / classe énergie: C34 HERAULT MONTPELLIER APPARTEMENT F5 112 m2 365 000€ Ref: 817876 - 06.75.08.75.4334 HERAULT SETE APPARTEMENT F4 103 m2 720 000€ Ref: 815492 06.10.63.47.8134 HERAULT MONTPELLIER RESTAURANT 128 000€ Ref: C755801 06.99.46.98.8034 HERAULT CAPESTANG LOCATION MATÉRIEL DE FAÇADE, CARRELAGE, TP BATIMENT 550 000€ Ref: C505496 - 04.67.93.80.65Immeuble neuf proche tous commerces et commodités, idéalement situé, sécurisé. Appartement livré fin janvier 2013. Grandes surfaces, beaux volumes, très ensoleillé, 2 loggias, 2 places de parking privatives. Quartier calme, à voir. / classe énergie: NCA Séte dans quartier Villeroy exceptionnel, appt en duplex avec terrasse couverte, vue sur plage et mer, gde baie vitrée, très lumineux, possibilité de l'avoir meublé par décorateur de renomer 780000E dans résidence de standing sécurisée / classe énergie: CRestaurant exploité depuis 15 ans. Affaire très saine, idéalement situé sur une place passante. 35 à 40 couverts (possibilité terrasse). Licence grande restauration, matériel opérationnel. Clientèle fidéle, passage, affaire et touristique. FONDS / classe énergie: NCLocal commercial de 150 m2 avec appartement indépendant F3 sur terrain clos de 1200 m2. A 15 kms de Béziers et Narbonne sur un axe principal trés passant. Actuellement activitée de location de matériel du batiment. 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  • 36. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:56Page 3634 HERAULT LODEVE MAISON F6 150 m2 Terrain: 0 m2 170 000€ Ref: 1003697 - 06.50.90.65.9834 HERAULT BEZIERS MAISON F5 91 m2 Terrain: 370 m2 195 000€ Ref: 798201 - 06.58.07.95.3234 HERAULT BEZIERS MAISON F4 95 m2 Terrain: 378 m2 195 000€ Ref: 816748 - 06.74.78.19.3234 HERAULT PAULHAN MAISON F4 94 m2 236 000€ Ref: 817521 06.20.55.00.35Proche toutes commodités, parkings et commerces. Maison de maître rénovée intérieurement, ayant gardé tout son cachet. Beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement. Compteur indépendant en place. http://www.pixeet.com/tour/NWMJNII. / classe énergie: DMaison de ville mitoyenne, quartier tranquille, terrain clos, voie sans issue. A l'étage : 2 chambres, salle de bains, séjour, cellier, wc, cuisine. Rez de chaussée :1 chambre, salle d'eau, wc, cellier, terrasse, possibilité 2 locatifs. / classe énergie: NC10 km des plages villa de plain pied F4 de 95 m2 garage communiquant 20 m2 surface utile 110 m2 terrasse en pierres du lot petite véranda, possibilité de monter un étage terrain clos et arboré de 378 m2 lotissement calme en impasse. / classe énergie: EA Paulhan, village typique héraultais, dans zone pavillonnaire, en impasse. Maison de construction traditionnelle de maçon, lumineuse, sur 3 faces, mitoyenne par le garage. A 2 km à pieds des commerces et de toutes commodités. A saisir. / classe énergie: NC34 HERAULT SIRAN MAISON F5 95 m2 Terrain: 1826 m2 240 000€ Ref:[1003638 - 06.85.64.59.4134 HERAULT LODEVE MAISON F8 230 m2 245 000€ Ref: 808016 06.64.10.11.3334 HERAULT CLERMONT L HERAULT MAISON F7 135 m2 Terrain: 1070 m2 315 000€ Ref: 815130 - 06.09.95.55.5234 HERAULT PORTIRAGNES MAISON F4 102 m2 Terrain: 600 m2 320 000€ Ref: 807070 - 06.19.19.40.84Entre Béziers et Carcassonne Minervois. Villa garrigue, terrain clos arboré piscinable, 3 chambres, salon, cuisine,salle d'eau, wc, garage, énergie gratuite sur 20 ans (panneaux solaires), plancher chauffant (pompe à chaleur).Classe Energ B / classe énergie: BAuthentique maison de ville de 1850 rénovée en 2003 dans l'esprit de conservation, coup de coeur, située à Lodève 30 min de Montpellier et des plages, 6 chambres, cuisine équipée, double salon, 2 wc, 3 salles de bains, terrasse. / classe énergie: NCMaison dans quartier calme en lotissement privé, terrain clos arboré sur 1 partie, possible location F2 indépendant du bien. Cadre agréable, sans vis à vis. Terrain piscinable. 5mn à pied du village. / classe énergie: CBelle villa plain pied, habitable de suite, 3 chambres, salle à manger salon, cuisine équipée, garage, piscine 350 X 730 couverte, terrain 600 m2 arboré, située à Portiragnes, commodités, 5 mn de la plage, 12 mn de Béziers et du Cap d'Agde / classe énergie: D34 HERAULT BEZIERS MAISON F7 160 m2 Terrain: 453 m2 339 500€ Ref: 804485 - 06.87.15.64.4434 HERAULT MONTPELLIER MAISON F7 180 m2 Terrain: 420 m2 365 000€ Ref: 815126 - 06.15.95.15.1634 HERAULT TRESSAN CHATEAU F7 1000 m2 Terrain: 87 m2 400 000€ Ref: 814028 - 04.67.36.21.1434 HERAULT USCLAS D HERAULT MAISON F9 300 m2 Terrain: 755 m2 420 000€ Ref: 940673 - 06.82.83.25.44Maison biothermique,architecte BATI-UNI,4 faces,terrain arboré barbecue, piscine enterrée garage salon,insert,séjour cuisine équipée vmc cellier véranda fermée 2 wc 6chambres 2salles d'eau,coin toilette terrasse balcon,impasse.Résidentiel / classe énergie: DMaison traditionnelle de maçon, quartier calme, 3 faces, tout confort, toutes commodités, jardin clos arboré, peu de vis à vis, surface globale 285 m2, surface habitable 180 m2. Placards, combles aménageables. / classe énergie: CChâteau du 14ème siècle sur les hauts de Tressan village typique héraultais du 12ème 1000m2 500m2 habitable rdc plus 1 étage à rafraîchir et 500m2 à rénover sur 3 niveaux avec accès indépendant idéal pour investisseur vue imprenable à voir. / classe énergie: DEntre Montpellier et Béziers,1Km A9, 20mn de la plage,dans un village calme et tranquille,grande maison de maître 18ème réhabilitée en 1980.Tout confort.Nombreuses possibilités, idéal chambres d'hôtes.Jardin clos et arboré, sans vis à vis. / classe énergie: D34 HERAULT LAROQUE MAISON F6 150 m2 Terrain: 2000 m2 495 000€ Ref: 806057 - 06.09.76.83.1934 HERAULT BESSAN MAISON F7 260 m2 Terrain: 1880 m2 540 000€ Ref: 813109 - 04.67.77.54.9334 HERAULT VAILHAUQUES MAISON F7 200 m2 Terrain: 1700 m2 605 000€ Ref: 817810 - 06.85.21.32.1334 HERAULT MEZE VILLA F5 144 m2 Terrain: 1400 m2 650 000€ Ref: 808025 - 04.67.53.35.59Belle maison de 150 m2 au pied des Cévennes, 5 chambres, cuisine équipée, studio indépendant de 37 m2 avec terrasse de 15 m2, grande piscine de 6 x 11, jardin arboré de 2000 m2, vue superbe sur les Cévennes. / classe énergie: DAu calme,grande maison provençale terrain clos et arboré avec piscine et bassin.Salon double sejour45+35m2 cuisine fermee.1suite parentale .2chambres.sdb.sde bel agencement et prestations de qualite proche toutes commodites 5min de la mer / classe énergie: CVailhauquès, village typique héraultais, en impasse. Belle maison, construction traditionnelle de maçon, beaux volumes. 3 vérandas, terrasse. Tout confort, quartier calme, proche de tous commerces et écoles. A 15 minutes de Montpellier. / classe énergie: NCCAUSE SANTE - URGENT - Villa d'architecte. Terrain clos,arboré,piscine chauffée 9X4 couverte,3 chambres,bureau,salon,salle à manger,village 900 m, vue imprenable étang de Thau. 5mn plages.Grand garage. Endroit très calme.06.87.29.44.54. / classe énergie: C34 HERAULT MOUREZE PROPRIETE F35 1000 m2 Terrain: 10000 m2 2 000 000€ Ref: 813970 - 06.15.77.61.1635 ILLE - ET - VILAINE ERCE PRES LIFFRE MAISON F6 100 m2 Terrain: 1860 m2 210 000€ Ref: 1005459 - 06.07.34.99.0235 ILLE - ET - VILAINE ST SENOUX MAISON F6 141 m2 Terrain: 2500 m2 250 000€ Ref: 815140 - 02.99.57.87.4735 ILLE - ET - VILAINE BAIN DE BRETAGNE MAISON F10 208 m2 Terrain: 810 m2 275 000€ Ref: 817540 - 07.88.00.91.10Hôtel de charme à vendre logis de france 3cheminées, 3 cocottes dans la région Montpellieraine, 1 villa indépendante et 1 appart. de fonction. Hôtel entièrement rénové 2011, chambres climatisées, double vitrage, écrans lcd, nouveau literie. / classe énergie: NCRennes à 20 mn, Liffré à 5 mn, toutes commodités. Coup de coeur pour cette longère F6, pierres sous ardoises, située en site classé, 100 m2 au sol. Possibilité d'agrandissement. Garage, cave, terrain arboré de 1860 m2 en voie sans issue. / classe énergie: D27 km de Rennes, 37 km de Redon, maison F6 en excellent état, 141 m2 et son sous-sol complet, entièrement équipée. Fenêtres aluminium, véranda meublée. Terrain clos paysager d'environ 2500 m2.A vendre aussi terrain autour de 10 000 m2. / classe énergie: EAxe Nantes / Rennes, proche A67.Coup de coeur pour cette maison. Prestations de qualité. Centre ville, toutes commodités à pied. 208 m2, habitable de suite. Sous-sol complet.Aérothermie, cheminée insert. Portail motorisé, volets roulants. / classe énergie: C36N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 37. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 3735 ILLE - ET - VILAINE PLELAN LE GRAND MAISON F12 350 m2 Terrain: 1800 m2 355 000€ Ref: 815329 - 06.75.69.65.6835 ILLE - ET - VILAINE LA GUERCHE DE BRETAGNE MAISON F4 110 m2 Terrain: 7 ha 360 000€ Ref: 817439 - 02.99.96.06.9835 ILLE - ET - VILAINE ST BENOIT DES ONDES MAISON F10 250 m2 Terrain: 710 m2 405 000€ Ref: 817244 - 06.38.34.27.01Sur RN12, bordure forêt domaniale. Sur terrain arboré de 5000m2, maison ossature bois, rénovation importante de 2012, bardage Red Cedar. T7 156m2, cave et garage en sous sol de 110m2. Bâtiment annexe en bois 6x6 sur dalle ciment avec quai. / classe énergie: NCBelle demeure bourgeoise du 18ème, à l'orée de la forêt de Broceliande. Centre bourg, toutes commodités, terrain arboré 1800 m2 clos. 350 m2 habitables + grenier aménageable à rénover. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre. / classe énergie: DRennes à 30 mn, La Guerche à 4 km. Coup de coeur assuré pour cette maison sur 7 ha. Ancien corps de ferme, composé d'un ensemble immobilier : 1 maison principale en pierres, 110 m2 + 3 dépendances en pierres à rénover. Plan d'eau 1 ha 20. / classe énergie: NCBord de mer à 300 m. Baie du Mont St Michel. St Malo à 10 mn. Coup de coeur. Contemporaine F10 de 2004, prestations haut de gamme. Gros volume. Garage motorisé. Cheminée, terrasse Sud / Ouest.Terrain paysager clos. Maison lumineuse. / classe énergie: D35 ILLE - ET - VILAINE LASSY PROPRIETE F8 200 m2 Terrain: 2500 m2 460 000€ Ref: 804612 - 06.62.12.53.0535 ILLE - ET - VILAINE CHATEAUBOURG PROPRIETE 210 m2 Terrain: 38 ha 1 500 000€ Ref: 813915 - 02.99.00.34.2336 INDRE LIGNAC MAISON 200 m2 Terrain: 1500 m2 170 000€ Ref: 813093 - 06.80.61.38.4436 INDRE VIGOUX MAISON 342 m2 Terrain: 7500 m2 370 000€ Ref: 812732 - 07.77.37.92.21A 10 minutes de Rennes sud propriété type 8 de 225 m2 habitables. Salon séjour 32 m2, 1 chambre au rez de chaussée 1 salle de bains hydromassage. Garage 3 voitures, chenil, barbecue, jardin clos arboré et animé prestations de qualité / classe énergie: DRennes Est 20 km, sur 38 ha de terrain d'un seul tenant.Vous tomberez sous le charme de cette propriété unique pour la région, très grande cour intérieure encadrée de 4 longères de 40 m, dont 1 en habitation principale, appartements loués / classe énergie: CAncien relais du 13è,Bien exceptionnel avec déco intérieur préservé/cachet unique de cette demeure,tour avec escalier en pierre:200m2 habitable+dépendance 80m2+terrain.En pleine nature,face à 1 petit plan d'eau,vue dégagée,bonne exposition. / classe énergie: NCProche lac Eguzon et Argenton sur Creuse,1km A20,2h30 Paris,demeure d'architecte,prestations et finitions haut de gamme,cuisine,séjour,salon 90m2,6chambres,3bains,salle de billard,2terrasses,piscine 11.5x5,calme assuré / classe énergie: B37 INDRE - ET - LOIRE CHOUZE S/LOIRE MAISON F5 120 m2 Terrain: 3700 m2 169 500€ Ref: 817644 - 06.75.53.21.5637 INDRE - ET - LOIRE ST PATRICE MAISON 250 m2 Terrain: 41121 m2 680 000€ Ref: T602127 - 06.08.53.74.6238 ISERE NOYAREY APPARTEMENT F4 70 m2 155 000€ Ref: 816903 06.74.59.56.5038 ISERE LA COTE ST ANDRE MAISON F5 170 m2 Terrain: 462 m2 130 000€ Ref: 1004502 - 04.76.77.94.12Au port Boulet, longère rénovée de 130 m2 sur terrain arboré de 3800 m2. 4 chambres, cuisine aménagée équipée, combles aménagées + dépendance de 80 m2. A proximité de toutes les commodités. / classe énergie: NCPrès Tours à St Patrice dans site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, entièrement rénovée, 4 chambres, 3 salles de bains, salon, piscine, l'Orangerie du Château a été construite sous Talleyrant, 3 hectares de forêt. / classe énergie: GCentre ville 1 km.Appartement rénové, au 8ème étage / 8, ascenseur. Idéalement placé, traversant et lumineux, vue panoramique des 2 côtés. 3 chambres, cuisine neuve, séjour sur balcon. Parking privatif à la résidence. A négocier. / classe énergie: E400m centre tout à proximité à pieds, idéalement placée, maison de ville lumineuse sud, 120m2 4 chambres et séjour + bar 54m2 avec licence IV qui peut être aménagé en salon, prévoir budget rafraîchissement 35000E, terrain en face parking / classe énergie: E38 ISERE ST CHEF MAISON F5 158 m2 Terrain: 1350 m2 260 000€ Ref: 1004503 - 06.44.15.86.9938 ISERE HEYRIEUX MAISON F7 140 m2 Terrain: 844 m2 294 000€ Ref: 1003772 - 06.80.48.49.9838 ISERE VILLARD DE LANS MAISON F5 116 m2 Terrain: 995 m2 389 000€ Ref: 816907 - 06.27.12.87.9138 ISERE CHAMROUSSE MAISON F11 215 m2 Terrain: 700 m2 560 000€ Ref: 813138 - 06.37.20.48.23Campagne proche ville, 10mn Bourgoin, villa construction de qualité avec prestations, au calme, lumineuse sud, vue sur plaine zone verte, 158m2, 4 chambres, séjour 59m2 spacieux, terrasse stores électriques, garage, terrain arboré piscine / classe énergie: DA 20 mn de Lyon Est, dans un lotissement calme à l'abri de toute pollution, maison avec une ossature en bois en excellent état, habitable et disponible de suite sur terrain clos et arboré. Piscine sécurisée. Proche de toutes les commodités. / classe énergie: DDans hameau au calme, cadre champêtre, à 15 min à pied des remontées de ski. Maison lumineuse habitable de suite, 116m2, 4 chambres, 2 points d'eau, cuisine équipée, séjour avec poêle en faïence, terrasse sud, eau de source, garage, auvent. / classe énergie: ECentre Chamrousse,300m des remontées de ski, magnifique chalet composé de 4 appartements étage T4, T3, 2 T2, seule structure sur la station à avoir 18/20 couchages, 2 cheminées, vaste terrasse ensoleillée, vue panoramique sur montagne. / classe énergie: D38 ISERE ST VINCENT DE MERCUZE MAISON F5 170 m2 Terrain: 1350 m2 640 000€ Ref: 816906 - 06.75.23.66.7738 ISERE LES ADRETS MAISON F6 166 m2 Terrain: 492 m2 1 005 000€ Ref: 817263 - 06.76.08.05.3638 ISERE VAUJANY CHALET F11 350 m2 Terrain: 1000 m2 1 210 000€ Ref: 814553 - 06.27.80.52.8238 ISERE GILLONNAY VILLA PRESTIGE F8 250 m2 Terrain: 1625 m2 1 505 000€ Ref: 817260 - 06.98.17.72.13Dans la plus belle vallée de l'Isère (Grésivaudan), vue panoramique 360°. Maison d'architecte, prestations haut de gamme, calme, grands volumes. Suite parentale, chambre + salle de bains privative, chambre mansardée. Jardin paysager clos. / classe énergie: D7 km des 7 Laux. Entre Grenoble/Chambéry. Dans hameau le plus ensoleillé (été/hiver). Au calme, ensemble de 3 bâtisses dont 2 maisons habitables de suite (110 m2 et 56 m2) F4 et F2, grange à rénover 400 m2 viabilisée, terrain constructible. / classe énergie: NCChambre d'hôtes Eté/Hiver. CA 230000E/an. Affaire tenue depuis 10 ans.Station renomée, pistes à 5 mn. Chalet traditionnel rénové tout confort, vue imprenable, 8 chambres, 8 salles de bains, 2 grandes pièces à vivre, cuisine équipée, sauna. / classe énergie: EIdéalement placée entre Lyon/Grenoble. Magnifique villa d'architecte neuve style californien. Prestations et vue exceptionnelles, équipée meublée très haut de gamme, ascenseur intérieur, vaste séjour lumineux, piscine à débordement, garage / classe énergie: NCVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201337LE PANORAMA COULEURS35 ILLE - ET - VILAINE MONTAUBAN DE BRETAGNE MAISON F7 156 m2 Terrain: 5000 m2 320 000€ Ref: 940336 - 02.99.06.57.47
  • 38. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 3838 ISERE VEYRINS THUELLIN TERRAIN Surface: 9395 m2 800 000€ Ref: 1004505 - 04.74.33.74.4539 JURA ST CLAUDE APPARTEMENT F4 110 m2 Terrain: 0 m2 135 000€ Ref: 1005516 - 03.84.45.65.3739 JURA POLIGNY APPARTEMENT F4 100 m2 Terrain: 0 m2 178 000€ Ref: 1005194 - 06.75.41.95.1239 JURA LONS LE SAUNIER RESTAURANT GRILL 130 000€ Ref: C756374 - 06.81.78.35.87Centre village entre Chambéry et Lyon, idéalement placé, grand terrain plat 9395m2, viabilisation en bordure, cos 0,15, bien exposé, peut être vendu en 3 parcelles 2992m2 (260 000E), 2856m2 (250 000E), 3547m2 (300 000E), pas de vis à visAppartement traversant T4 de 110m2 avec garage et cave, chauffage central individuel au gaz de ville. Plancher chauffant. Situé au 2ème étage dans petit immeuble proche du centre ville, toutes commodités, commerces et écoles sur place. / classe énergie: DAu centre-ville de Poligny, toutes commodités sur place, à 10 mn de l'A39, appartement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille. Réfection totale. Etat neuf. Habitable de suite. Cuisine aménagée. 3 chambres / classe énergie: CAu centre-ville de Lons-Le-Saunier, à proximité de tous les commerces, théatre et cinémas, affaire de restaurant-grill tenue depuis 32 ans par le même propriétaire. 1 salarié. Affaire saine. vente cause retraite. région touristique FONDS / classe énergie: NC39 JURA CHAUMERGY MAISON F4 90 m2 Terrain: 2300 m2 147 000€ Ref: 1005543 - 06.33.86.76.3539 JURA CROTENAY MAISON F13 500 m2 Terrain: 1400 m2 200 000€ Ref: 807747 - 06.47.22.30.3939 JURA ANNOIRE MAISON F5 350 m2 Terrain: 2405 m2 220 000€ Ref: 810511 - 03.80.45.48.2039 JURA LOUVENNE MAISON F7 200 m2 Terrain: 3356 m2 230 000€ Ref: 813739 - 09.67.08.49.15Maison avec intérieur entièrement refait,surface 90 m2 habitables avec sous sol complet semi enterré,terrain clos et arboré de 2300 m2.Situé en campagne à 1 km du bourg,quartier calme mais non isolé,10mn de Bletterans et 30 mn de Lons. / classe énergie: DA 24 km de Lons le Saunier belle maison familliale de type F14 comprenant un studio, un appartement F2/F6/F5 avec rentabilité locative sur le studio et le F5. Affaire implantée sur terrain clos et arboré, piscine chauffée 10X5. / classe énergie: DA 20mn de Dole et environ 35mn de Dijon, Beaune et Chalon sur Saône, belle ferme bressanne sur terrain clos arboré, au centre du bourg, habitable de suite. Dépendances et grenier aménageables..Prix à débattre. Nombreuses possibilités. / classe énergie: DSur le 1er plateau du Jura, à 30mn de Lons le Saunier et 45 de Bourg en Bresse, ancienne ferme comtoise en pierre complètement rénovée, tout confort. Chauffage bi-énergies. Appartement F2 indépendant. Dépendances. Terrain. Jardin. / classe énergie: E39 JURA ARBOIS MAISON F8 300 m2 Terrain: 1680 m2 315 000€ Ref: 817501 - 03.84.66.07.3239 JURA LAVANGEOT MAISON F10 235 m2 Terrain: 3 ha 338 000€ Ref: 806706 - 03.84.71.36.6640 LANDES ST PAUL LES DAX APPARTEMENT F1 90 000€ Ref: 813391 - 05.58.91.41.1440 LANDES STE EULALIE EN BORN IMMEUBLE 700 m2 1 100 000€ Ref: 808564 - 05.58.09.73.15Dans le centre d'Arbois, à 15 mn de la gare TGV de Mouchard.Au coeur du vignoble, jolie maison en pierre début XIXe avec 300m2 habitables et environ 300m2 aménageables. Terrain bordé par rivière. Droit d'eau. Nombreuses possibilités. / classe énergie: DVillage calme proche commodités, maison ancienne complètement rénovée, terrain 2 H90,clos dont une partie constructible.composée de 2 appartements indépendants(1 de 180 m2,l'autre de 55m2).Cour,verger,clim reversible.classe energie:d . / classe énergie: DDans un cadre exceptionnel avec vue sur le lac et à proximité immédiate des Thermes,du casino,Galicéo,16lots plain pied à vendre sur un projet global de 20lots en copropriété,les n°s 1 à 16 sont disponibles fin septembre sous réserve. / classe énergie: DA 10mn de la plage de Mimizan et au centre du village ensemble immobilier d'un seul tenant de plus de 700 m2 habitables comprenant 6 appartements loués à l'année, actvivité commerciale avec licence 4, agrandissement possible. / classe énergie: NC40 LANDES DAX CENTRE VILLE COMPTOIR DE VENTE PIECES DETACHEES ACCESSOIRES AUTO 460 000€ Ref: C505748 - 05.58.89.29.8340 LANDES À 20 MNS DE DAX HÔTEL RESTAURANT 630 000€ Ref: C503851 - 05.58.89.60.4640 LANDES D 933 RESTAURANT 650 000€ Ref: C505461 05.58.93.60.4340 LANDES 28KM DE DAX HOTEL 2 ÉTOILES ET RESTAURANT LOGIS DE FRANCE 2 CHE 850 000€ Ref: C504564 - 05.58.89.06.76vend cause cessation d'activité, La vente inclut les murs et le fond, non compris le stock.Le local est situé en centre ville,quartier st vincent,sur v2 niveaux : rez de chaussée commerce 270m2 étazge135m2 possibilité logement FONDS+MURS+STOCK / classe énergie: NCA 20 mns des plages et 10mns de Rion des Landes hôtel restaurant à vendre, 17 chambres en bon état et 40 couverts en salle, terrasse avant pour 20 couverts et terrasse arrière de 50 couverts donnant sur piscine sécurisée avec barbecue, bar FONDS+MURS / classe énergie: NCAffaire familiale saine de clientèle fidèle de particuliers .Située sur D 933axe Périgueux ,Espagne,entre Mont de Marsan et Marmande batie sur 3 hanavec restaurant,annexes,piscine,hitel possible,appartement,parc,parking,et petite maison. FONDS+MURS / classe énergie: NCAffaire saine,clientèle fidélisée de particuliers.Etablissement aux normes européennes,situé à 28km de Dax et 15km de Orthez.Hotel 2 étoiles avec locaux de qualité:piscine,parc parking. FONDS+MURS / classe énergie: C40 LANDES BISCARROSSE MAISON F4 105 m2 Terrain: 754 m2 265 000€ Ref: 818245 - 06.37.59.61.3040 LANDES VIELLE ST GIRONS VILLA F6 126 m2 Terrain: 974 m2 275 000€ Ref: 816785 - 06.07.95.25.8940 LANDES HAGETMAU MAISON F6 160 m2 276 500€ Ref: 815842 05.58.79.56.2140 LANDES MAGESCQ GRANGE-BERGERIE 190 m2 Terrain: 6304 m2 300 000€ Ref: 815841 - 06.22.61.48.79Maison de105m2 y compris très jolie véranda de 24 M2 - 2 CH dont 1 avec SdE privative - cellier - salon/salle à manger - cuisine équipée fermée - SdB garage aménageable de 18 m2.Abris jardin 17 & 9 m2. Pisc. arrosage intégré puits foré / classe énergie: DVilla récente de construction traditionnelle, en état de neuf située dans un petit lotissement à la sortie de Saint Girons et à environ 5 km du lac et de l'océan.Toutes les commodités sont sur place et entre 5 et 36 km. Calme garanti. / classe énergie: CMagnifique landais sur superbe parc de 2100m2 arboré avec clim reversible et piscine hors sol.Très belles prestations,à proximités de toutes commodités.Coup de coeur assuré. / classe énergie: D40. 1,5 km de Magescq. À rénover entièrement.Ancienne bergerie de 100m2 avec terrain de 2128m2. Grange séparée de 100m2 (135 000E). Maison landaise 90m2 avec terrain de 4176m2. Grange séparée de 100m2 (165 000E). Division possible. / classe énergie: NC38N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 39. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 3940 LANDES ST PAUL LES DAX MAISON F7 125 m2 Terrain: 1595 m2 335 000€ Ref: 816997 - 06.32.96.95.7440 LANDES SOUSTONS VILLA PRESTIGE F6 145 m2 Terrain: 3229 m2 430 000€ Ref: 813629 - 05.58.41.38.3440 LANDES UCHACQ ET PARENTIS MAISON 220 m2 Terrain: 7884 m2 510 000€ Ref: 940130 - 05.58.06.39.80Maison d'habitation rénovée avec des prestations haut de gamme, ajoutant une qualité exceptionnelle au caractère unique de l'habitat. Les commodités sont au village et à 9km à Dax. Calme, charpente récupérée d'une église du 11 ème siècle. / classe énergie: BMaison Landaise de construction traditionnelle totale. En excellent état, nichée dans son écrin de verdure. Piscine chauffée, terrain arboré et clos. Disponible de suite. Toutes les commodités sur place. / classe énergie: CTrès belle villa de qualité offrant des prestations haut de gamme, de plain pied en thermo pierre. A 6 kms de Soustons et de toutes les commodités. Jardin paysagé, potager, verger, garage double en dur, terrain clos. Calme garanti. / classe énergie: CTrés belle contemporaine de 2007 en excellent état sur airial arboré et en parti clos, dépendance non attenante, piscine, plancha et sanitaire, cabane enfants dans les chênes, géothermie, chauffage 280 e/an, 2 niveaux avec vaste salon. / classe énergie: B40 LANDES CAUNA MAISON F13 250 m2 Terrain: 4500 m2 525 000€ Ref: 818246 - 06.60.84.91.7140 LANDES VIELLE ST GIRONS MAISON F9 186 m2 Terrain: 1469 m2 530 000€ Ref: 814656 - 05.58.49.90.6540 LANDES MIMIZAN MAISON F7 229 m2 Terrain: 5000 m2 575 000€ Ref: 813382 - 06.35.97.72.9740 LANDES STE MARIE DE GOSSE MAISON F8 200 m2 Terrain: 5000 m2 750 000€ Ref: 818254 - 06.99.08.77.05Villa de style Arcachonnais et de construction traditionnelle ancienne. Début du 20ème siècle, en bon état ,habitable de suite. Nichée avec sa dépendance et son pool house dans un parc planté de chênes centenaires, à l'entrée du village. / classe énergie: NCSituation idéale pour cette lumineuse contemporaine sur 2 niveaux, véranda attenante, pergola, piscine sécurisée et jardin d'agrément sans vis à vis, emplacement privilégié à 5mns de l'océan et du lac de Léon, affaire à saisir, disponible. / classe énergie: CTrès belle villa à proximité de tous commerces, 2 niveaux, terrain clos et arboré, Océan à 6km, 4 chambres, bureau, cellier, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon spacieux et lumineux, 2 salles de bains, mezzanine 05.58.82.44.25 / classe énergie: CSplendide villa néo-landaise, en état de neuf avec prestations haut de gamme. La terrasse, la piscine et son pool house vous séduiront (cuisine d'été, barbecue, salle d'eau, wc). Terrain clos avec jardin paysager et entretenu. / classe énergie: C40 LANDES HABAS MAISON F8 400 m2 Terrain: 22000 m2 950 000€ Ref: 813410 - 06.11.71.56.7240 LANDES MESSANGES PROPRIETE F8 270 m2 Terrain: 5047 m2 825 000€ Ref: 817084 - 06.33.51.94.7940 LANDES ST PIERRE DU MONT PROPRIETE F7 300 m2 Terrain: 18854 m2 1 580 000€ Ref: 817085 - 05.58.75.28.9840 LANDES DAX TERRAIN Surface: 600 m2 75 000€ Ref: 812812 06.38.24.05.79Plus de 2hectares clos avec vue sur la chaîne des Pyrénées, propriété du 18ème, garage attenant et dépendance non attenante, 2 niveaux, 247m2 en rez de chaussée ,Salle manger,sejour,salon avec cheminee Etage 4 suites SDB/SDE et WC, / classe énergie: CDans parc arboré de 5000m2. Belle propriété située à 10mn de l'océan, Soustons à 10kms. Affaire à saisir pour ce bien disponible à la vente de suite. Idéal pour les amoureux du calme de la nature. Golf à 5km, pistes cyclables / classe énergie: DA 3kms du centre de Mont de Marsan, belle propriété de maître en pierre sur 2 niveaux avec dépendance pierre non attenante réhabilitable en loft, appartements ou gîte, terrain clos et arboré de plus de 18000m2, situation idéale, à saisir. / classe énergie: DLotissement des MARAICHERS vente de 23 lots viabilisés en Centre Urbain de DAX. De 600 à 738 m2 pour 190 m2 de SHON. De 75.000 à 109.000 E. Consulter le site: http://www.indivisionmauvoisin.fr40 LANDES AUBAGNAN TERRAIN Surface: 11676 m2 355 000€ Ref: 816788 - 06.66.49.75.6141 LOIR - ET - CHER AVARAY APPARTEMENT F5 126 m2 Terrain: 16 ha 250 000€ Ref: 816523 - 02.54.81.37.3541 LOIR - ET - CHER THESEE MAISON 154 m2 Terrain: 490 m2 140 000€ Ref: 1003811 - 06.09.52.14.6642 LOIRE L ETRAT APPARTEMENT F7 239 m2 Terrain: 1 ha 320 000€ Ref: 814501 - 06.31.03.27.99Terrain plat et constructible. A 50 m des écoles, mairie, restaurant et boulangerie. Situé en centre ville, 2 terrains vendus ensemble ou séparemment, à 20 mn de Mont de Marsan.Toutes les commodités à proximité. Calme garanti.1h30 Paris, Lisière Sologne, proximité golf, près Beaugency, dans château classé ICMH, en copropriété dans parc 16ha, appartement 127m2, salon cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salle de bains, 2 wc / classe énergie: FProche St Aignan Zoo Beauval dans petit village agréable tous commerces dans impasse très calme longère en L habitation principale, maison bourgeoise des années 20, dépendances, cour close prévoir 15 à 20 000 E décoration et petits travaux. / classe énergie: E3 km St Etienne Nord dans parc arboré clos 1ha dans copro appart F7 duplex 239 m2, 4 chambres, séjour 70 m2, buanderie lingerie, terrasse 35 m2 , 4 expositions ,Chaudière fuel individuelle condensation Classe énergie:D / classe énergie: D42 LOIRE ROANNE MAISON F5 119 m2 119 000€ Ref: 1004853 06.75.38.71.3842 LOIRE ST BONNET DES QUARTS MAISON F7 160 m2 Terrain: 3400 m2 180 000€ Ref: 814499 - 06.19.32.27.9742 LOIRE EPERCIEUX ST PAUL MAISON F6 160 m2 Terrain: 1600 m2 335 000€ Ref: 816479 - 06.77.27.11.1142 LOIRE MONTBRISON VILLA F8 151 m2 Terrain: 2514 m2 389 000€ Ref: 817701 - 04.77.58.38.80A 100 kms de Lyon et 80 de Saint Etienne,maison 90 m2, cour fermée mitoyenne,119 m2 habitables sur 2 niveaux,3 chambres,cuisine, salonséjour,bain,cellier et bureau à rénover,garage,terrasse,proche commodités. Entièrement rénovée Mai 2012. / classe énergie: EA 24 kms de Roanne, 28 kms de La Palisse,maison en pierre entièrement rénovée dans les Monts de la Madeleine,160 m2 sur 2 niveaux + combles aménageables 68 m2,3 chambres,bureau,véranda,cave,double garage,terrain clos arboré 3400 m2,au calme / classe énergie: DFeurs à 5 kms et Balbigny à 4 kms. Maison de 1900 rénovée sur 2 niveaux. Grand salon avec terrasse, cuisine US, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, cuisine d'été. Abri 2 voitures, cave. Terrain arboré de 1600 m2.Au calme. A négocier. / classe énergie: CA 30 km de Saint Etienne. Villa sur 3 niveaux, pièces de vie de plain pied, 3 chambres, 2 en plus possible, grand salon-séjour, salon, bureau, pièce détente, 2 garages, piscine couverte, terrain clos et arboré exposé Sud Est de 2514 m2. / classe énergie: DVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201339LE PANORAMA COULEURS40 LANDES ST LON LES MINES MAISON 300 m2 Terrain: 2319 m2 300 000€ Ref: 940218 - 06.80.16.08.87
  • 40. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 4042 LOIRE ST CHAMOND MAISON F5 125 m2 Terrain: 4696 m2 480 000€ Ref: 816473 - 06.09.48.47.9542 LOIRE ST BONNET LE COURREAU PROPRIETE F9 270 m2 Terrain: 3000 m2 310 000€ Ref: 813707 - 04.99.74.74.8542 LOIRE VILLEREST PROPRIETE VITICOLE F7 440 m2 Terrain: 2 ha 310 000€ Ref: 814003 - 06.45.67.78.6542 LOIRE ST BONNET LE COURREAU PROPRIETE AGRICOLE F23 900 m2 Terrain: 6000 m2 380 000€ Ref: 813672 - 06.81.97.15.28A 6 km de Saint Etienne et 40 kms Lyon. Maison en pierre entièrement restaurée en 1997. Sur 2 niveaux avec 60 m2 de combles aménageables, 2 terrasses, piscine, pool house, terrain de boules. Terrain clos, arboré de 4696 m2 sans vis-à-vis. / classe énergie: D60km St Etienne-15km Montbrison, maison de caractère entièrement rénovée avec activité gîte de france 4épis, 270m2, 3 niveaux, terrain 3000m2, vue panoramique sur plaine du Forez, possibilité vente meublée. Disponible septembre 2013. / classe énergie: D6km Roanne et 82km Clermont Ferrand, ancien chaix de 1782 à rénover sur 1,76 ha de terrain, 5 grandes chambres, buanderie, salon, pièce à vivre, 2 caves, cuvage, écurie, pigeonnier, dépendance 70 m2, vue sur le lac de Villerest. / classe énergie: GEnsemble d'habitation entièrement rénové, 800m2 habitables, 3 logements, 1 gîte rural 2 épis de 14 couchages possibles, 1 salle d'activité de 90m2, salle de reunion de 20m2.Toutes commodités. Parking. Terrasse gravillonnée 20m2. / classe énergie: D42 LOIRE ESSERTINES EN DONZY PROPRIETE AGRICOLE F5 120 m2 Terrain: 21 ha 420 000€ Ref: 1004005 - 04.77.28.65.2343 HAUTE - LOIRE FIX ST GENEYS MAISON F6 150 m2 Terrain: 700 m2 100 000€ Ref: 805365 - 04.66.30.43.6843 HAUTE - LOIRE ST MARTIN DE FUGERES MAISON F12 240 m2 Terrain: 1800 m2 120 000€ Ref: 813668 - 04.77.28.94.7043 HAUTE - LOIRE ST JEURES MAISON F4 125 m2 Terrain: 40600 m2 189 000€ Ref: 814102 - 06.63.94.46.4260 km de Lyon, propriété agricole sur 21 hectares plus 2000m2 de bâtiments agricoles, possibilité boxes à chevaux, gîtes et chambres d'hôtes ou ferme pédagogique, puits, dépendances aménageables et possibilité de 15 hectares en location. / classe énergie: NCPour amoureux des belles pierres, du calme, belle rénovation dans un hameau de Haute Loire à 3km des commerces et 10km des superettes, toutes commodités à Langeac 20km Gorges de l'Allier. Proche de Brioude et du Puy en Velay. / classe énergie: NCCompromis signé. Vente suspendue momentanément. / classe énergie: GAu coeur de 4 hectares ' Maison de Campagne' en pierre de 1879, entièrement rénovée avec authenticité, entourée d'un terrain attenant (verger, parc, forêt d'épicéas) bordé par une rivière en contrebas.Baisse de prix :cause santé.A débattre. / classe énergie: E43 HAUTE - LOIRE ST PAL DE CHALENCON MAISON F6 170 m2 Terrain: 2385 m2 235 000€ Ref: 814490 - 04.71.61.30.9743 HAUTE - LOIRE ST VINCENT MAISON F7 176 m2 Terrain: 3996 m2 256 000€ Ref: 814596 - 06.75.06.36.4343 HAUTE - LOIRE VIELPRAT MAISON F9 200 m2 Terrain: 1400 m2 260 000€ Ref: 1005023 - 04.71.09.39.0143 HAUTE - LOIRE LAVOUTE CHILHAC MAISON F8 210 m2 Terrain: 310 m2 349 000€ Ref: 801166 - 06.82.59.24.33Maison 170m2 sur 2 niveaux : 1 appartement de 57 m2 en rez de chaussée et un autre de 117m2 au 1er ét. Combles 2x50 m2 au sol aménageables, terrain clos et arboré 2385 m2, au calme, proche toutes commodités. Possible terrain en + 2700 m2. / classe énergie: DMaison traditionnelle de 1999,176m2 habitables sur 2 niveaux + atelier attenant de 100m2, possibilité d'extension, 3 chambres,bureau mezzanine,grand salon-séjour, garage, terrain clos et arboré 3996m2.A négocier! / classe énergie: NCMaison en pierres 200m2 habitable de suite. Rdc/grande pièce à vivre, cuisine équipée ouverte sur sl à manger, dressing, atelier. Niveau 1/pièce à vivre 62m2, grande chambre + sl d'eau,wc, garage, studio. Sur terrain 1400m2. Vue imprenable. / classe énergie: EMaison de caractère en pierres bâtie sur la roche en partie restaurée, 150m2 de plain pied + terrasse 30m2, vue panoramique imprenable sur monument historique au bord de l'Allier, site touristique dans la vallée du haut Allier. A négocier / classe énergie: NC43 HAUTE - LOIRE ST VINCENT MAISON F7 233 m2 Terrain: 2100 m2 390 000€ Ref: 815965 - 04.71.59.55.1643 HAUTE - LOIRE RETOURNAC MAISON F9 240 m2 Terrain: 20 ha 580 000€ Ref: 801135 - 06.70.28.78.1243 HAUTE - LOIRE BLAVOZY PROPRIETE 3000 m2 Terrain: 10 ha 2 600 000€ Ref: 940106 - 06.85.01.09.9544 LOIRE ATLANTIQUE LE CROISIC APPARTEMENT F6 152 m2 480 000€ Ref: 817626 - 06.16.98.73.90Maison de 1975 de 233 m2, habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Salon séjour, 5 chambres, 2 salle d'eau, 3 wc, piscine intérieure, cour bitumée. Sur terrain clos de 2100 m2.A Cheyrac, à 5 kms de Vorey avec toutes commodités. / classe énergie: DMaison de maitre+2 dépendances en U, maison entièrement rénovée, chauffage central gaz propane, cheminée,poutres apparentes, entourée 20ha terre 1 seul tenant, parc classé, vue panoramique. Idéal chevaux. Possible de morceler.04.71.59.46.67 / classe énergie: FSur futur axe routier important (Lyon Toulouse), 8km Puy en Velay, site naturel protégé, propriété dans parc 10 ha dont 4ha constructible, hotel restaurant, piscine 20x10 + cafetéria, tennis, salle modulable 500m2. Nombreuses possibilités. / classe énergie: NCDuplex de standing, au 2ème étage d'une maison du 17ème siècle, entièrement restauré, au sein du centre historique d'une cité de caractère. Dans une rue calme, à 20 m des commerces et du port. Gare TGV sur place. Situé à 3 h de Paris. / classe énergie: D44 LOIRE ATLANTIQUE LUSANGER RESTAURANT - TRAITEUR - BAR 93 000€ Ref: C756274 - 02.40.07.83.3444 LOIRE ATLANTIQUE PREFAILLES HOTEL RESTAURANT- BAR BRASSERIE - CREPERIE 1 400 000€ Ref: C505376 - 06.74.96.86.1144 LOIRE ATLANTIQUE BOUSSAY MAISON F4 86 m2 Terrain: 5000 m2 205 000€ Ref: 813923 - 02.51.71.81.4844 LOIRE ATLANTIQUE REZE MAISON F8 207 m2 Terrain: 997 m2 585 000€ Ref: 816896 - 06.08.51.38.80Proche de l'axe Nantes Rennes, bar restaurant traiteur. Clientèle fidèle depuis 24 ans, affaire saine avec un fort potentiel de développement. Salle de restaurant 40 places + 50 places à l'étage. Cuisine récente (5 ans), déco salle 3 ans FONDS / classe énergie: NCAffaire saine clientèle fidélisée, vend cause départ à l'étranger. Hôtel restaurant panoramique, vue sur mer, 26 chambres, bar brasserie crêperie. Le complexe dispose d'une grande terrasse face au port. Salle de séminaire à développer. FONDS / classe énergie: NCBord de Sèvre Nantaise. Coup de coeur assuré pour cette maison. Style petite forteresse toute en pierres apparentes. Prestations haut de gamme. Exposée Sud, vue sur Sèvre. Aucun vis à vis, 5 000m2 de bois clos. Pas de travaux. A voir ! / classe énergie: CAux portes de Nantes,propriété offrant de très belles prestations. Grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres + 2 bureaux entrée indépendante possible chambres. Double garage 70 M2, cave, puits, terrasse.Terrain clos, paysagé non mitoyen / classe énergie: C40N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 41. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 4144 LOIRE ATLANTIQUE PONT ST MARTIN CHATEAU F11 500 m2 Terrain: 9 ha 1 610 000€ Ref: 815631 - 02.40.26.85.7344 LOIRE ATLANTIQUE ST NICOLAS DE REDON PROPRIETE F7 240 m2 Terrain: 1.1 ha 355 000€ Ref: 818435 - 06.87.63.11.3244 LOIRE ATLANTIQUE ABBARETZ PROPRIETE AGRICOLE F7 180 m2 Terrain: 20 ha 1 305 000€ Ref: 817545 - 02.40.87.00.8525 km de Nantes,20 km de Pornic,12 km de la mer,20 km de l'aéroport,3 mn de la gare SNCF,environnement calme,loft contemporain 2009 de caractère 607 m2 + garage entrepôt 497 m2,parc arboré clos,piscine intérieure chauffée,clim réversible / classe énergie: NCDans un parc paysager de 9ha, château de 1830 de 500m2 sur trois niveaux, dépendances avec piscine chauffée, cuisine, salle de réception de 300 m2. Le domaine recevant du public (artistes, concerts, etc) peut être exploité commercialement. / classe énergie: NCMagnifique propriété de 1680 entièrement rénovée pierres apparentes. Située à 5 km de REDON. Nombreuses dépendances, garage, atelier, box à chevaux, piscine sécurisée. Parc de 1.1 ha proche de toutes commodités TGV et port à 5 km. A SAISIR / classe énergie: DAxe nantes chateaubriant pour les amoureux de la chasse et nature avec etang arbre centenaire propriété sur 20hectares de terrain clos arboré avec maison de 180m² hab sur 2 niveaux type f7 hangar garage A VOIR! / classe énergie: A45 LOIRET INGRANNES MAISON F6 169 m2 Terrain: 965 m2 235 000€ Ref: 806016 - 06.33.98.08.2345 LOIRET FONTENAY S/LOING MAISON F6 120 m2 Terrain: 1526 m2 260 000€ Ref: 806913 - 02.38.95.78.3545 LOIRET FOUCHEROLLES MAISON F6 190 m2 Terrain: 2800 m2 320 000€ Ref: 808170 - 06.37.96.42.9345 LOIRET ST AIGNAN DES GUES MAISON 320 m2 Terrain: 4000 m2 430 000€ Ref: 1004165 - 02.38.46.18.71Entre Pithiviers et Orléans au coeur de la forêt domaniale,dans hameau résidentiel calme, maison d'architecte plain pied avec étage sur terrain clos, arboré. Séjour cathédrale, cheminées, cuisine, cellier, 2 pièces d'eau, terrasse couverte. / classe énergie: EParis Sud 1h, région touristique Gâtinais, quartier pavillonnaire calme. Maison en très bon état. 4 chambres, cuisine indépendante équipée, salon séjour insert, 2 pièces d'eau, 2terrasses, dépendance, terrain clos arboré. / classe énergie: NCParis 1h,Région Gâtinais en Bourgogne village, commodités et accés autoroutier.Parc boisé, maison bon état, 2 niveaux,3 chambres+grand bureau,séjour salon insert,cuisine équipée, buanderie, lingerie,2 terrasses dallées.3 garages.A négocier. / classe énergie: NCA 1h30 de Paris, à 30mns d'Orleans dans un petit village calme en lisière de forêt d'Orléans. Corps de ferme en U entièrement restauré avec de grands volumes. Demeure et annexe de charme. / classe énergie: C45 LOIRET GY LES NONAINS MAISON 188 m2 Terrain: 5000 m2 450 000€ Ref: 816524 - 02.38.94.63.5745 LOIRET YEVRE LE CHATEL MAISON 300 m2 Terrain: 1.5 ha 840 000€ Ref: 812735 - 02.38.34.28.0645 LOIRET LA COUR MARIGNY PROPRIETE F13 500 m2 Terrain: 2 ha 680 000€ Ref: 817529 - 06.12.72.43.0645 LOIRET CHANTEAU TERRAIN Surface: 12000 m2 600 000€ Ref: 805252 - 02.38.36.97.20A 1h30 Paris,12 km de Montargis. Site très plaisant longère de charme prestations de grandes qualitées. Cuisine séjour salon 4 chambres, 2 bains, bureau, 2 vérandas d'architecte. Grange 60 m2. Plan d'eau. Piscine. Forage etc. 06.86.02.75.95 / classe énergie: D5km Pithiviers,un des plus beau village de France,face au chateau,demeure de charme en pierre,amateurs des matériaux nobles d'autrefois et volumes,sur 1.5 ha,cuisine,séjour cathédrale 55m2,salon télé,6chambres,3salles de bains / classe énergie: FParis à 125 km. Gare SNCF Montargis à 20 km. Hameau calme : 3 maisons autour d'une cour pavée. Parc arboré clos 2,5 ha. Etang de 5000 m2. Piscine chauffée sécurisée. Garage. Dépendances. Chauffage gaz. Charme. Authenticité de campagne. / classe énergie: EVends 12 000 m2 de terrain en zone U en 2 lots sur la commune de Chanteau et possibilité de 48 000 m2 supplémentaire contigu. Secteur résidentiel. Merci de faire une offre.46 LOT 30 KM DE ROCAMADOUR RESTAURANT HOTEL EPICERIE TABAC TRAITEUR 223 000€ Ref: C756180 - 05.65.38.10.2546 LOT FELZINS MAISON F4 100 m2 Terrain: 1210 m2 105 000€ Ref: 1005278 - 06.04.06.35.8746 LOT PAYRIGNAC MAISON F7 180 m2 Terrain: 5732 m2 470 000€ Ref: 812817 - 06.29.92.18.2646 LOT CARAYAC MAISON F8 300 m2 Terrain: 1 ha 480 000€ Ref: 805386 - 05.65.11.98.84Cause santé,affaire de famille depuis 1880, 120 couverts + 8 chambres,épicerie/tabac/traiteur. Cuisine équipée parfaite, matériel de qualité. Etablissement très réputé dans toute la région (très touristique), clientèle et hôtel à developper FONDS / classe énergie: NCMaison traditionnelle en pierres sur garage avec buanderie. 1er étage: séjour avec cheminée. Cuisine donnant sur terrasse. Chambre,salle d'eau,wc séparé,2ème étage: 2 chambres dont 1 avec accès terrasse. Chauffage central fuel.Terrain clos. / classe énergie: NCAux portes de Gourdon, secteur naturel touristique preservé de réputation internationale, ancien moulin entièrement renové avec prestations de qualité, habitable et disponible de suite. Terrain clos, arboré, étang, bief, dépendances. / classe énergie: FEnsemble immobilier sur un terrain de 1ha : 5 maisons, 1 garage, une partie boisée, hameau calme, 4km de la Vallée du Lot. Idéal investisseur ou gîtes. Nombreux villages à proximité touristiques. / classe énergie: C46 LOT STRENQUELS PROPRIETE F9 300 m2 Terrain: 6185 m2 790 000€ Ref: 810048 - 05.65.37.36.9846 LOT GOURDON TERRAIN Surface: 5 ha 150 000€ Ref: 805385 01.34.61.34.1747 LOT - ET - GARONNE MARMANDE DÉPOT VENTE 780 000€ Ref: C504830 - 05.53.88.91.0047 LOT - ET - GARONNE AGEN MAISON F5 110 m2 Terrain: 361 m2 195 000€ Ref: 1005277 - 06.12.86.37.12A 1/2 heure de Brive et 10 mn de Martel, manoir entièrement rénové avec des prestations de qualité sur terrain en partie constructible (CU). Piscine. Vue imprenable sur le Causse et Turenne. aucune pollution. Possibilité location/vente / classe énergie: NCEn pleine nature aux milieu de chênes et à 3 km du centre de Gourdon. 5 ha avec 1 grange de 130 m en bon état. Puits. Parcelle constructible. Possibilité de vendre la totalité ou une partie. Tél : 04.90.95.65.73 ou 06.03.62.54.75Création dépot vente à vendre en totalité ou séparément avec murs et fond de commerce, toutes les commodités sont sur place, affaire saine, clientèle fidélisée, 2 bureaux, cuisine, wc, plain pied commercial d'environ 1200m2 A saisir FONDS+MURS / classe énergie: FMaison sur 2 niveaux 180m2 dont 110m2 habitable. Combles aménageables, garage 70m2, chambre, 2 cagibis, wc. Etage: 3 chambres,salle à manger cheminée,cuisine,salle d'eau, wc. Chauffage central gaz de ville,terrain clos, portail+portillon. / classe énergie: FVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201341LE PANORAMA COULEURS44 LOIRE ATLANTIQUE ST HILAIRE DE CHALEONS MAISON F8 1104 m2 Terrain: 3200 m2 1 300 000€ Ref: 813858 - 06.74.59.11.86
  • 42. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 4247 LOT - ET - GARONNE DURAS MAISON 175 m2 Terrain: 6 ha 250 000€ Ref: 814657 - 06.81.09.72.4247 LOT - ET - GARONNE SAUVETERRE LA LEMANCE MAISON F4 200 m2 Terrain: 2200 m2 265 000€ Ref: 805097 - 05.53.40.68.4547 LOT - ET - GARONNE AGEN MAISON F7 185 m2 Terrain: 2045 m2 269 000€ Ref: 808354 - 05.53.96.07.0247 LOT - ET - GARONNE MONTETON MAISON F5 135 m2 Terrain: 3980 m2 275 000€ Ref: 815025 - 06.33.65.78.54Maison des années 1970 avec toutes les commodités sur place car à 1km du centre ville de Duras, divisée en 4 appartements avec terrain arboré de plus de 6 hectares en bordure de rivière. / classe énergie: NCMaison type provençal situé dans écrin de verdure,proche petit village typique périgord noir avec vue direct sur chateau fort, très beaux volumes avec pigeonnier,cheminée en marbre louis XV,salle billard 50m2 avec bar+cheminée.Tennis privé / classe énergie: C5mn Agen,maison perigoudine, construction traditionnelle, prestation de qualité, grands volumes, très éclairée, point de vue dominant,sans vis à vis,terrain clos arboré piscinable,bordure ville, campagne très calme,commodités.06.51.63.15.59 / classe énergie: DTrès belle maison avec une ossature en bois, piscine sur un beau terrain arboré de 3980m2.Il y a également une vue imprenable,et est située à proximité de toutes commodités. Produit disposant d'un coup de coeur donc à voir absolument. / classe énergie: D47 LOT - ET - GARONNE VILLENEUVE S/LOT MAISON F5 185 m2 Terrain: 29678 m2 310 000€ Ref: 813627 - 05.58.51.42.9347 LOT - ET - GARONNE ST EUTROPE DE BORN MAISON F7 150 m2 Terrain: 3824 m2 315 000€ Ref: 813422 - 06.46.70.46.5147 LOT - ET - GARONNE SAMAZAN MAISON F6 318 m2 Terrain: 12532 m2 350 000€ Ref: 817412 - 06.83.03.67.8547 LOT - ET - GARONNE VILLENEUVE S/LOT VILLA PRESTIGE F6 170.35 m2 Terrain: 1194 m2 360 000€ Ref: 817188 - 05.53.70.50.19Ensemble immobilier début 20è siècle, maison rénovée 1960 et grange attenante. Jardin,prairie, cultures, paturages et espaces arborés.Toutes les commodités sont à 8km (Villeneuve sur lot ).Vue imprenable sur la vallée du Lot.Calme garanti. / classe énergie: EVilla totalement rénovée en 2004,plain pied avec pigeonnier chambre,balcon,en rez de chaussée 2chambres,salle de bains,sanitaire,bureau,dressing,cuisine ouverte sur salon,2terrasses,local indépendant avec pièce à vivre,piscine à débordement / classe énergie: CCasteljaloux à 15 km, avec thermes et golf, Marmande à 10 mn. Belle landaise en pierres de 1900, de plain pied, au potentiel important.Vaste séchoir à tabac d'origine, totalement réaménageable, non attenant, plus d'un hectare de terrain. / classe énergie: FVilla de prestige de plain pied, sur beau terrain paysagé avec une piscine de 9x5 sécurisée. Au calme et en 2ème ligne vue sur le lot.Très belles prestations et à proximités de toutes commodités. Climatisation réversible. / classe énergie: C47 LOT - ET - GARONNE HAUTEFAGE LA TOUR MAISON F6 180 m2 Terrain: 1.5 ha 368 000€ Ref: 808459 - 05.53.70.02.0647 LOT - ET - GARONNE PUJOLS MAISON F5 160 m2 Terrain: 1000 m2 380 000€ Ref: 806119 - 06.09.42.34.0647 LOT - ET - GARONNE SAUVETERRE LA LEMANCE MAISON F6 240 m2 Terrain: 18000 m2 420 000€ Ref: 805724 - 05.53.40.68.4547 LOT - ET - GARONNE VILLEFRANCHE DU QUEYRAN MAISON F10 400 m2 Terrain: 850 m2 425 000€ Ref: 1003773 - 05.62.16.20.59Située dans cadre de verdure et de paix, avec situation dominante, maison Quercynoise du 19è, entièrement restaurée en pierres apparentes, grand séjour cheminée, exposée sud ouest, grande chambre avec bains,sur 1,50 ha de terrain / classe énergie: NCVilla plain pied F6 prestation de qualité, grand volume, piscine couverte 12X6 chauffée air eau, communication avec maison, alarme, terrain clos arboré, sur hauteur, résidentiel, calme, proche ville et village médiéval / classe énergie: NCGrande maison de caractère, dans un écrin de verdure au sud du périgord noir, vue imprenable sur chateaufort, piscine. 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  • 43. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 4348 LOZERE PAULHAC EN MARGERIDE MAISON F5 85 m2 179 500€ Ref: 815964 - 06.84.69.62.1448 LOZERE LA CANOURGUE MAISON F5 130 m2 Terrain: 338 m2 250 000€ Ref: 817534 - 06.09.28.90.1448 LOZERE MAS ST CHELY PROPRIETE F6 180 m2 Terrain: 4600 m2 255 000€ Ref: 806678 - 05.49.98.62.61Site privilégié, vue imprenable, très belle villa Lozérienne construite en pierres de taille granit, grands volumes intérieurs, belles prestations, style rustique, terrain clos et arboré, garage 2 voitures. 06.50.17.22.92 / 04 66 35 11 47 / classe énergie: FMaison de 85 m2 habitable de suite aucun travaux à prévoior entièrement rénovée.Séjour, cuisine équipée, 2 wc, salle de bains, 4 chambres dans bourg de Paulhac en Margeride, cadre champêtre à 13 kms du Malzieu. / classe énergie: NCMarvejols à 12 km.A75 à 4 km. Sous-sol total. Garage. 3 chambres, double séjour, cuisine équipée. Salle de bains. Chauffage fuel. Sol en marbre de Carrare. 2 cheminées. 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  • 45. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 4552 HAUTE - MARNE PRASLAY PROPRIETE F10 350 m2 Terrain: 25000 m2 275 000€ Ref: 814041 - 06.45.56.74.3852 HAUTE - MARNE BAISSEY PROPRIETE F8 350 m2 Terrain: 1600 m2 450 000€ Ref: 809054 - 03.84.75.47.8652 HAUTE - MARNE JOINVILLE PROPRIETE F15 350 m2 Terrain: 5300 m2 580 000€ Ref: 812729 - 06.76.73.85.00Maison de maitre à 17Kms de Chaumont.A 25kms de l'A5.Terrain clos et arboré de 11900m2. Rivière Marne en limite de propriété. Nombreuses dépendances, 3 entrées.Tennis en plaque Glassmann. Grande terrasse avec barbecue. / classe énergie: BVaste propriété, environnement boisé, actuellement pension canine classée. Axe Nancy / Dijon, Langres 25km, Dijon 55km, accès rapide autoroutes, alimentation eau par source, grands volumes offrant de nombreuses possibilités. 03.25.84.20.02 / classe énergie: DDans la région des 4 lacs et l'une des plus grandes régions de chasse de France, 5 mn autoroute A31, 30 mn de Dijon, superbe propriété en pierres de taille avec prestations haut de gamme. Piscine intérieure. Terrain clos de murs et grille / classe énergie: EPropriété caractère 2 niveaux, début 19è, 15 pièces, 9 chambres, parc arboré, tennis, maison de gardien à réhabiliter. Située en centre ville, toutes commodités. Produit qualité exception. Idéal libéral, investisseur, gite. Dépendances parc / classe énergie: E52 HAUTE - MARNE ARC EN BARROIS PROPRIETE F26 900 m2 Terrain: 30 ha 850 000€ Ref: 816003 - 03.25.01.57.7152 HAUTE - MARNE PERRANCEY LES VIEUX MOULINS TERRAIN Surface: 30000 m2 590 000€ Ref: 813876 - 03.25.87.26.5453 MAYENNE ERNÉE CRÊPERIE - GRILL 117 500€ Ref: C756272 02.43.13.09.9153 MAYENNE ST MARTIN DU LIMET MAISON F7 240 m2 Terrain: 3500 m2 315 000€ Ref: 815144 - 02.41.70.10.77Domaine d´exception en pleine nature sur 30 ha entièrement clos. Actuellement exploité en résidence de tourisme et location d'appartements meublés. Activité de chasse à l´année car propriété en enclos de chasse. Proche de toutes commodités. / classe énergie: ESuperbe terrain constructible, plusieurs niveaux, vue imprenable sur le lac de la Mouche. Possibilité de plusieurs lots, avec des maisons de standing originales. Site verdoyant, calme, proche forêts. Eau, électricité en bordure. CU positif.Crêperie,grill,chiffre en constante évolution,située en centre ville sur un axe passagé.Salle 40 couverts,matériel récent.Fermé 2 jours / semaine et 5 semaines / an.Idéale couple,possible évolution.Affaire saine,clientèle locale et fidèle FONDS / classe énergie: NCAxe Châteaubriant / Château Gontier, 1km tous commerces, activités, écoles, etc. Terrain 3500m2 environ. Corps de ferme (longère), 240m2 habitables de suite. Possibilité de doubler la surface habitable. 4 chambres, grand séjour, salon. / classe énergie: NC53 MAYENNE LIVRE LA TOUCHE MAISON F14 350 m2 Terrain: 2.9 ha 420 000€ Ref: 814823 - 02.43.07.46.8953 MAYENNE MAYENNE PROPRIETE F10 300 m2 Terrain: 6500 m2 563 000€ Ref: 804050 - 04.99.74.74.7454 MEURTHE - ET - MOSELLE ST NICOLAS DE PORT IMMEUBLE 500 m2 285 000€ Ref: 796767 - 06.08.77.36.2354 MEURTHE - ET - MOSELLE GIBEAUMEIX PROPRIETE F6 200 m2 Terrain: 28 ha 650 000€ Ref: 814991 - 03.83.25.41.31Belle propriété situé au confin Bretagne et Anjou, composé d'une maison d'habitation, deux maisons agencé en chambre d'hôtes ou gîte, grand hangar, 2 dépendances, l'ensemble sur un grand parc clos et arboré de 2Ha, coup de coeur / classe énergie: CCentre ville à 1 h 30 de Paris.Très belle propriété en pierres 300 m2, sur 6500m2 de terrain arboré et animé + un chalet de 40m2. Un hectace de terrain constructible attenant en +. Le tout vendu d'1 seul tenant. 02.43.04.16.43, heures repas / classe énergie: EEnsemble immobilier composé d'une surface commerciale de 150 m2 avec réserves, salle d'eau, wc, 2 appartements F5. Possibilité d'entrées indépendantes. Le tout situé au centre ville, proche de toutes commodités. / classe énergie: DPropriété agricole avec laboratoire de transformation, salle réception 100 couverts, grange, dépendance, hangar, gîte, maison d'habitation.Terrain 28ha dont 2ha de forêt.Propriété a 3kms du village. 25kms de la N4. / classe énergie: NC54 MEURTHE - ET - MOSELLE LUNEVILLE PROPRIETE F14 480 m2 Terrain: 2.8 ha 655 000€ Ref: 816571 - 06.10.33.58.4854 MEURTHE - ET - MOSELLE LONGUYON PROPRIETE F7 250 m2 Terrain: 1.8 ha 1 300 000€ Ref: 815781 - 03.82.23.13.9455 MEUSE BUSSY LA COTE MAISON F5 180 m2 Terrain: 2656 m2 215 000€ Ref: 1004523 - 09.63.66.87.6055 MEUSE VILLE ISSEY MAISON F7 170 m2 Terrain: 1000 m2 265 000€ Ref: 812800 - 03.29.91.08.54Axe Nancy / Baccarat, à deux pas des écoles et commerces, au bout du parc du château. Demeure de caractère, proposant de très beaux volumes et en parfait état intérieur. Parc arboré et clos de murs. Jardin à la Française. Piscine. Etang. / classe énergie: EVaste propriété, terrain 1,8 ha : une partie habitation, grange aménagée + grange avec écurie + batiment sellerie. Carrière extérieure 40 m x 18 m. Prairies constructibles sur 1,2 ha. Demeure historique. Parc avec arbres centenaires. / classe énergie: NCMaison ancienne rénovée, vue imprenable sur vallée d'Ornain, sans vis à vis. Hangar, garage 50 m2, terrasse 35 m2 sud. Cuisine équipée, salon séjour, salle de bains, 2 lavabos, 4 chambres. Grenier aménageable 44 m2.Terrain clos. / classe énergie: DMaison ancienne de caractère, entièrement rénovée, 2 niveaux, grenier aménageable 180 m2, atelier, toiture neuve. Cuisine équipée, salon séjour, bureau, wc, salle bains douche, 5 chambres, cour, sans vis à vis, bord de la Meuse, garage 3 vl / classe énergie: E55 MEUSE HANNONVILLE SOUS LES COTES PROPRIETE F8 450 m2 Terrain: 400 m2 515 000€ Ref: 816068 - 03.29.83.75.0356 MORBIHAN LOCMINE PIZZERIA GRILL 412 000€ Ref: C754112 06.76.06.82.4256 MORBIHAN LANVAUDAN LONGERE F6 150 m2 Terrain: 6000 m2 160 000€ Ref: 817546 - 02.97.33.37.4556 MORBIHAN PLUMELIAU MAISON F6 135 m2 Terrain: 1 ha 195 000€ Ref: 818200 - 02.97.51.90.40Propriété de standing, actuellement chambres d'hôtes. Grange, garage 60 m2. 2 niveaux. Salon séjour, cuisine équipée, véranda, salle réception, 4 wc, 2 salles d'eau italiennes, salle de bains, 4 chambres, 1 suite parentale, dressing, bureau / classe énergie: NCA proximité du centre,sur un axe passager,affaire saine et clientèle fidélisée depuis plus de 25 ans.100 places assises réparties sur 4 salles.Logement de type T5 au premier étage.Potentiel de développement important.Vend cause retraite. FONDS+MURS / classe énergie: EEn campagne, belle longère de 18 m de long, toute en pierres sous ardoises, 150 m2 habitables, à rafraîchir. Comprenant: grand séjour salon, cheminée insert, cuisine aménagée équipée, salle bains, 3 chambres et 1 en rez de chaussée. Cellier / classe énergie: NCPlumeliau 4 km, sur terrain 1 ha. Longère F6, 135 m2, 3 niveaux. Comprenant 5 chambres, salle de bains, 2 wc, grande pièce de vie, séjour salon, cheminée insert, cuisine ouverte aménagée équipée. Hangar 50 m2, garage, dépendances à rénover. / classe énergie: EVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201345LE PANORAMA COULEURS52 HAUTE - MARNE VRAINCOURT MAISON F13 500 m2 Terrain: 11900 m2 625 000€ Ref: 816001 - 06.60.51.45.05
  • 46. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 4656 MORBIHAN PENESTIN MAISON F6 190 m2 Terrain: 650 m2 285 000€ Ref: 809068 - 06.21.34.41.6456 MORBIHAN PONTIVY MAISON F12 200 m2 Terrain: 3600 m2 320 000€ Ref: 816873 - 06.09.40.79.2556 MORBIHAN MUZILLAC MAISON F6 130 m2 Terrain: 720 m2 350 000€ Ref: 817247 - 07.70.27.31.9456 MORBIHAN PLUNERET MAISON F5 320 m2 Terrain: 1 ha 750 000€ Ref: 816543 - 06.31.16.49.94Plage à 100 m. Vous serez séduits par cette maison F6 de construction traditionnelle, excellent état, 2 niveaux. 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc, grand salon, cheminée insert, cuisine aménagée. Possibilité location en chambres d'hôtes. / classe énergie: DQuartier résidentiel de Pontivy, toutes commodités à pied. Parc paysager clos et sécurisé de 3600 m2. Coup de coeur pour cette maison de caractère, type F12 et son sous sol complet. Garage motorisé 2 voitures. Gros volumes, à voir ! / classe énergie: DAxe Nantes / Vannes, proche toutes commodités à pied, centre ville. Coup de coeur pour cette propriété : maison principale F6, piscine 7 x 3, 130 m2 habitables, garage motorisé 75 m2.Portail, vidéophone. 2 lots sur un terrain total de 1189m / classe énergie: DAuray 4 km, sur Golfe du Morbihan. Beau manoir seconde catégorie, sous ardoise et chaume. Parc arboré 1 ha, garage, cour et puits. Hall d'accueil, salle, salon avec mezzanine, suite parentale avec salon, 5 chambres, 3 salles de bains. Tour. / classe énergie: C56 MORBIHAN GRAND CHAMP CHATEAU F12 290 m2 Terrain: 12000 m2 1 350 000€ Ref: 814091 - 02.97.66.47.4156 MORBIHAN PROCHE VANNES MAISON F8 286 m2 Terrain: 4350 m2 1 490 000€ Ref: 815936 - 06.63.92.00.1557 MOSELLE BAUDRECOURT MAISON F6 380 m2 Terrain: 2000 m2 253 000€ Ref: 811142 - 06.58.13.12.8457 MOSELLE COLMEN MAISON F7 168 m2 Terrain: 2961 m2 263 000€ Ref: 1003212 - 03.87.35.51.61Très beau manoir du 18ème siècle, parfaitement restauré, superbe jardin à la française, entouré d'une enceinte de pierres. 4 bâtiments annexes. 12 pièces dont un vaste séjour + salon à l'étage. Cuisine de standing. 6 chambres. Vraie cave. / classe énergie: CVue exceptionnelle Golf du Morbihan et rivière d'Auray, rare. Terrain entièrement clos et paysager de 4352 m2, dont 3000 m2 constructibles. Propriété en pierres de 286 m2 et son sous sol complet, avec piscine 5 X 10 m. Golf 18 trous. / classe énergie: NCMaison d'habitation dans village calme,à 30mn de Metz sur terrain clos et arboré,salon séjour offrant accès direct à terrasse,garage 4voitures,portes électriques,menuiseries intérieures en orme massif,prestation haut de gamme. A débattre / classe énergie: DMaison de caractère. 2 niveaux. Garage, 2 voitures, écurie, grenier aménageable 200 m2. Salon séjour, cuisine, bureau, salle bain + eau, 2 wc, 4 chambres, véranda, terrasse, cave voûtée, puits. Aucune mitoyenneté, terrain constructible. / classe énergie: E57 MOSELLE SARREGUEMINES MAISON F6 240 m2 Terrain: 800 m2 380 000€ Ref: 808088 - 03.87.95.52.3657 MOSELLE HASELBOURG MAISON F8 390 m2 Terrain: 4090 m2 455 000€ Ref: 812805 - 06.82.87.20.0057 MOSELLE ELZANGE MAISON F8 210 m2 Terrain: 1719 m2 520 000€ Ref: 817394 - 03.82.88.19.9558 NIEVRE ST HONORE LES BAINS IMMEUBLE F9 381 m2 Terrain: 0 m2 150 000€ Ref: 806006 - 03.86.50.06.21Dans quartier calme et résidentiel, à 500m du centre ville, villa sur terrain clos et arboré, beaucoup de caractère, salon traversant accès direct terrasse, cheminée, boiseries, habitable de suite, dépendances, garage double. / classe énergie: NCVilla de plain-pied calme, vue imprenable, 8 pièces, piscine intérieure, pompe à chaleur aérothermique. Possibilité promenade en forêt, chasse grand gibier, 20mn de Saverne, 45mn Strasbourg et frontière Allemande, prestation haut de gamme / classe énergie: CGrande maison traditionnelle grand calme dans village de 700 habitants, vue imprenable sur la nature. Beaucoup de cachet et beaux matériaux. Séjour, cuisine, 5 chambres, salle de billard.Vaste sous-sol aménagé, salle de gym. Proche de tout / classe énergie: DDans ville thermale Parc du Morvan, au pied des commerces,immeuble de rapport en très bon état. Comprenant 9 grands studios rénovés sur 3 niveaux,en partie loués. Bonne rentabilité.Situé au centre du village.Stationnements.Vue dominante / classe énergie: D58 NIEVRE LA CHARITE S/LOIRE IMMEUBLE 392 m2 Terrain: 0 m2 300 000€ Ref: 808496 - 06.67.51.77.0358 NIEVRE NEVERS BOULANGERIE PATISSERIE 130 000€ Ref: C753574 - 03.86.61.23.4758 NIEVRE BILLY CHEVANNES MAISON F5 107 m2 Terrain: 1175 m2 76 000€ Ref: 1004560 - 03.86.60.24.2758 NIEVRE ENTRAINS S/NOHAIN MAISON F3 90 m2 Terrain: 1760 m2 109 500€ Ref: 817294 - 03.86.22.87.50Immeuble de rapport, bon état, proche Bords de Loire entre Cosne et Nevers (58), comprenant 1 Maison de 7 pièces + 1 F3 + 2 F2 (tous loués) + magasin vitrine + 3 locaux 70m2, 160m2 et 251m2 + cour, caves, parking. / classe énergie: DCède boulangerie-patisserie,affaire saine à développer en chocolaterie,le seul four à l'ancienne en activité à Nevers,fonds et murs,magasin et locaux professionnels,appartement T4,maisonnette à rénover,jardin avec pièce d'eau et dépendances FONDS+MURS / classe énergie: NCMaison de village jumelée d'un côté,habitable de suite à rafraîchir,comprenant séjour avec cuisine américaine,salon avec insert cheminée,3 chambres,salle d'eau,wc,grenier aménageable,cave,garage et dépendance,petit bourg 5km toute commodité / classe énergie: GMaison de caractère rustique rénovée récemment. Salon séjour, cuisine équipée avec accès terrasse, chambre avec dressing, salle de bains équipée. Grenier aménageable. Cave voûtée, garage et dépendance. A 4km de toute les commodités. / classe énergie: E58 NIEVRE LORMES MAISON F5 126 m2 Terrain: 1145 m2 115 000€ Ref: 1004561 - 06.31.07.84.8458 NIEVRE MARZY MAISON F4 75 m2 Terrain: 1108 m2 135 000€ Ref: 814048 - 03.86.61.50.4358 NIEVRE FOURS MAISON F5 174 m2 Terrain: 883 m2 155 000€ Ref: 814056 - 02.35.83.27.3958 NIEVRE ST AMAND EN PUISAYE MAISON F8 196 m2 Terrain: 916 m2 169 000€ Ref: 816589 - 01.46.66.64.63Maison de maître à l'entrée du bourg de Lormes, près du lac,commune très calme de 1500 habitants avec toutes commodités, au coeur du parc du Morvan, cuisine aménagée, salle d'eau, grenier, cave voutée, garage. Situation idéal pour un Gîte. / classe énergie: NCVilla totalement rénovée comprenant: salon,séjour, cuisine équipée,2 chambres avec placards,salle bains, wc,atelier,buanderie,chauffage central gaz,cave,grenier aménageable,jardin clos avec dépendances,proche toutes commodités. / classe énergie: EMaison de caractère rustique restaurée,colombages,poutres et charpente apparente,séjour avec insert cheminée et belle vue dégagée,cuisine et salle de bains équipées,chauffage central fuel,chauffe-eau solaire,à l'orée des bois 2KM du bourg. / classe énergie: DMaison de caractère dans un village Potier en Puisaye,région touristique proche château de Guedelon,forêts,tourisme vert,chasse et pêche,pièces de grands volumes avec poutres apparentes,cheminée,terrasse sur jardin paysagé,garage,dépendance / classe énergie: E46N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 47. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 4758 NIEVRE ST ANDELAIN MAISON F8 245 m2 Terrain: 3120 m2 200 000€ Ref: 816590 - 06.76.08.37.8358 NIEVRE VERNEUIL MAISON F6 170 m2 Terrain: 1.5 ha 205 000€ Ref: 811875 - 03.86.50.57.8758 NIEVRE VILLIERS S/YONNE MAISON F8 210 m2 Terrain: 1200 m2 206 000€ Ref: 805253 - 0031633132944Ancien corps de ferme disposé en U,comprenant maison habitable de suite,3 pièces 88m2,3 batiments formant le U sur plus de 1000m2 de surface construite,1 verger,1 pièce d'eau alimentée par une source, 400m2 en béton étanche / classe énergie: GLongère typique Nivernaise entièrement rénovée récemment comprenant cuisine équipée ouverte,salon séjour bureau,3 suites, 2 chambres et dégagement,pièces de grands volumes,prestations haut de gamme,terrain arboré avec terrasse et dépendance / classe énergie: EEntre Decize et Cercy la Tour, proche commodités, fermette restaurée bon état général, vaste salon séjour cheminée, poutres apparentes d'origines, cuisine indépendante, 4chambres, 2 pièces d'eau, cave, buanderie, chaufferie, terrain arboré. / classe énergie: NCAu pied canal Nivernais commodités, village calme verdoyant,charmante propriété très bon état général.Terrain clos arboré entretenu.Accès au chemin de halage.Idéal chambres d'hôtes.Tel: 0031-708883994 ou 0031633132944 [email protected] / classe énergie: NC58 NIEVRE COURS MAISON F5 140 m2 Terrain: 5066 m2 210 000€ Ref: 801101 - 03.58.80.61.3858 NIEVRE CHAULGNES MAISON F6 180 m2 Terrain: 2188 m2 225 000€ Ref: 808508 - 06.19.69.40.8958 NIEVRE ST SAULGE MAISON F13 320 m2 Terrain: 1080 m2 235 000€ Ref: 817302 - 06.08.83.42.2058 NIEVRE VARENNES LES NARCY MAISON F6 130 m2 Terrain: 1347 m2 245 000€ Ref: 814915 - 06.47.21.10.43Ancien corps de ferme comprenant longère rénovée récemment avec chauffage central, cheminée, cuisine équipée, grenier aménageable, grange accolée et 2 maisonnettes à rénover,terrain arboré clos,lieu-dit 7km centre Cosne, 2km A77, 1h30 Paris / classe énergie: EEntre Nevers, La Charité Village, proche commodités, maison plain pied sur sous sol enterré excellent état. 4 chambres, bureau, salon séjour cheminée, cuisine équipée indépendante, terrasse, garage, atelier, terrain clos arboré entretenu. / classe énergie: GMaison bourgeoise centre du bourg toutes commodités 5 chambres avec leur coin toilettes et placard, autres pièces comblesgrands greniers terrasse et jardin arboré plein sud, cave voutée1 garage1 atelier 2 remises piscine hors sol. A rénover / classe énergie: EMaison de construction traditionnelle constamment entretenue et agrandie récemment,pièce à vivre de grand volume avec mezzanine,insert cheminée,cuisine équipée,salon,3 chambres,salle de bains,2 wc,garage,jardin paysagé avec piscine couverte / classe énergie: NC58 NIEVRE ST ANDELAIN MAISON F7 160 m2 Terrain: 2900 m2 250 000€ Ref: 940789 - 09.81.61.26.0558 NIEVRE DECIZE MAISON F8 300 m2 Terrain: 1893 m2 292 000€ Ref: 811871 - 03.86.25.48.2158 NIEVRE PROCHE ST HONORE LES BAINS MAISON F8 208 m2 Terrain: 1.3 ha 325 000€ Ref: 801108 - 03.86.23.91.0958 NIEVRE CERCY LA TOUR MAISON F10 394 m2 Terrain: 3000 m2 460 000€ Ref: 808168 - 03.86.50.58.36Ancienne maison de vigneron refaite à neuf récemment avec cuisine équipée,pièce à vivre avec insert cheminée,3 chambres et comble aménagé,agrandissement possible dans dépendance,véranda,terrain paysager,lieu-dit en campagne 6km commodités / classe énergie: NCEntre Nevers Moulins,commune aux croisements de la Loire et de l'Aron et de ses canaux.Maison de maître très bon état,idéal grande famille ou chambre d'hôtes,6 chambres,cuisine équipée indépendante,cave,garages,ascenseur,terrain clos arboré / classe énergie: FAncienne fermette morvandelle typique, restaurée, beaucoup de charme.Grande pièce à vivre avec cheminée, 4 chambres (dont une de 43 m²), grand volume en mezzanine, poutres et charpente apparentes, 2 salles de bains, terrasse (60 m²) avec / classe énergie: DA proximité de Nevers, maison ttes commodités et terrain arboré, méritant qu'on regarde ttes les caractéristiques, cherche nvx proprio pr en profiter voir pages suivantes (à découvrir cuis été,terrass,chb parent extra large av balnéo...) / classe énergie: C58 NIEVRE DUN LES PLACES MAISON F7 180 m2 Terrain: 22530 m2 465 000€ Ref: 808035 - 06.08.31.43.8458 NIEVRE GIMOUILLE PROPRIETE 310 m2 Terrain: 1500 m2 320 000€ Ref: 808481 - 06.98.75.27.9259 NORD LOURCHES IMMEUBLE F6 330 m2 Terrain: 0 m2 199 000€ Ref: 816796 - 03.27.63.19.9059 NORD GLAGEON MAISON F6 173 m2 Terrain: 2857 m2 172 000€ Ref: 814992 - 03.27.57.03.58Ruisseau, Etang, Vivier, Maison Sous-sol, Chambre, Salle d'eau, WC, Chaufferie. Véranda, Entrée, Séjour, Cuisine, Salle de Bains, 2 WC, Chambre. 1er Palier 3 chambres, Salle d'eau+WC. Dépendances.TGV à 1h, SAULIEU à 20km. Commodités à 10mn / classe énergie: DNevers 10km au pied du canal et Bec d'Allier, village calme demeure en excellent état, idéale pour gîtes, chambres d'hôtes. 7 chambres, 3 cuisines, 3 salons, séjour, 1 terrasse, garages, atelier, grenier exploitable, terrain clos.A négocier / classe énergie: GIMMEUBLE de 330M2 USAGE COMMERCIAL + HABITATION SITUE EN ZONE FRANCHE à l'angle de 2 rues principales facile d'accès avec 3 entrées indépendantes au RDC (bar restaurant friterie) 1er et 2° étages à aménager. centre bourg.Licence IV possible / classe énergie: NCDu charme et du caractère pour cette ancienne fermette rénovée, terrain paysager clos. Composée d'une cuisine équipée, bureau, salon avec insert, salle à manger. 4 chambres, dont 2 à l'étage. Grenier, cave voûtée, garages, dépendances. / classe énergie: E59 NORD ARTRES MAISON F6 144 m2 Terrain: 2750 m2 275 000€ Ref: 817365 - 03.27.25.78.0659 NORD WIGNEHIES MAISON F13 420 m2 Terrain: 2900 m2 340 000€ Ref: 801147 - 06.33.20.86.1959 NORD LEERS MAISON 190 m2 Terrain: 777 m2 400 000€ Ref: 813304 - 03.20.75.93.6659 NORD PERENCHIES PROPRIETE F12 400 m2 Terrain: 9510 m2 1 203 000€ Ref: 801092 - 03.20.08.93.99Maison de charme. Semi plain pied. Bordure de village. Parc arboré. Belle allée privative, bordée par la Rhônelle. Caves voûtées. Garages. Petit potager et verger. Secteur convoité de la banlieue de Valenciennes. Principale ou villégiature. / classe énergie: DTrés grande propriété de maître sur parc arboré clos, 2 Portails dont 1 motorisé à distance accès voiture. Sous sol complet et garage. Rénovation totale.Prestation de qualité. Proximité du val joly et La Capelle. Toutes commodités à pied. / classe énergie: EMagnifique propriété d'architecte sur terrain clos avec possibilité d'agencer second bien à usage d'habitation (actuellement garage atelier).Banlieue convoitée de la métropole Lilloise.Proximité immédiate Belgique.Transports.Accès autoroute / classe énergie: EPrestation très haut de gamme pour cette ferme au carré totalement réhabilitée double distribution. Corps de logis principal et batiment chambres d'amis. Grange pour garage. Parc totalement clos, étang. Grande banlieue Lilloise. Campagne / classe énergie: EVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201347LE PANORAMA COULEURS58 NIEVRE PAZY MAISON Terrain: 7500 m2 180 000€ Ref: 804397 03.86.78.16.96
  • 48. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 4859 NORD MORBECQUE PROPRIETE F10 360 m2 Terrain: 7830 m2 498 000€ Ref: 813092 - 06.68.71.19.1559 NORD VILLERS POL PROPRIETE F10 220 m2 Terrain: 1 ha 545 000€ Ref: 801047 - 03.27.49.03.5959 NORD REXPOEDE PROPRIETE F13 450 m2 Terrain: 6 ha 850 000€ Ref: 941238 - 06.15.40.82.4859 NORD ANOR TERRAIN Surface: 5 ha 208 000€ Ref: 813084 03.27.59.51.81Ferme authentique au carré. 4 bâtiments en parfait état : 1 corps de logis, 1 corps de grange, 1 d'étable, le dernier garages et ateliers. Mare et pâture.Très nombreuses possibilités pour professionnels. Salons de réception ou hôtellerie. / classe énergie: FPropriété constituée d'une jolie demeure du 19ème, extension 1942, entièrement rénovée. En bordure de rivière. Parc arboré 1 ha, avec étang. Dépendance, garage, atelier, grenier aménageable carrelé. Poutres apparentes. Copropriété possible. / classe énergie: CBelle propriété contemporaine, cour en enrobé (Anciens haras de Rex).Annexes et boxes. Volumes, luminosité. Grands espaces de vie. 2 étangs, patures et padocs. Accès autoroutes. Proximité Belgique. Plages du litoral à 15 km. 06.22.02.76.41 / classe énergie: CTerrain constructible pour un cinquième, magnifique pour métiers ou loisirs du cheval. Exploitable en principal ou investissement. Proximité immédiate du val joly et de la ZI d'anor. Moins d'une heure de l'hippodrome de la Capelle.60 OISE NOYON APPARTEMENT F3 70 m2 110 000€ Ref: 810157 06.89.40.13.8960 OISE CHANTILLY APPARTEMENT F5 144 m2 615 000€ Ref: 814156 - 06.75.29.64.0660 OISE PROCHE COMPIEGNE BAR RESTAURANT BANQUET 600 000€ Ref: C505458 - 03.44.76.80.3660 OISE SENLIS CLERMONT COMP TOUS COMMERCES SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE 853 000€ Ref: C504742 - 03.44.73.13.81Situé à Noyon centre, commodités, dans une rue calme avec parking public en face, banque, commerces, écoles. 3 appartements de type F3 à vendre, en excellent état, dans immeuble de 3 appartements à 110000E chacun dont 1 avec garage et cave. / classe énergie: EA saisir Chantilly, 30 mn gare du nord, 15 mn A1 et Roissy. Appartement de 144m2 dans immeuble haussmanien au 3ème étage avec ascenseur. Ensemble avec prestations de qualités, 200000 euros de rénovations effectuées, cave de 20m2. / classe énergie: DA SAISIR BELLE AFFAIRE de centre ville BAR RESTAURANT 3 salles, banquet avec 4e salle de réception pour 80 personnes, cuisine, cave en terre, lingerie, chauffage au fioul 1 an, 9 chambres en location, EMPLACEMENT 1er ORDRE GROS POTENTIEL FONDS+MURS / classe énergie: NCVente lot , tous commerces et ces appartements d une surface 150m2 , refait a neuf . Accès de l extérieur avec son parking prive de 7 places .surface de vente commerce 280m2.surface stockage 150 m2 . 150m2 de surface de 2 logements MURS / classe énergie: NC60 OISE GRANDVILLIERS MAISON F3 55 m2 105 000€ Ref: 817832 03.44.81.02.3260 OISE ST SAMSON LA POTERIE MAISON F5 100 m2 Terrain: 1093 m2 145 000€ Ref: 813944 - 03.44.82.28.1560 OISE ST PIERRE ES CHAMPS MAISON F4 80 m2 Terrain: 740 m2 160 000€ Ref: 816753 - 06.19.37.20.0360 OISE VERNEUIL EN HALATTE MAISON F4 85 m2 Terrain: 269 m2 210 000€ Ref: 818216 - 03.44.25.70.55Maison de ville de 55 m2, en colombages et ardoises, entièrement refaite à neuf. Idéalement située en centre ville, proche de toutes commodités. Cuisine américaine, salle, salon avec cheminée tubée, salle d'eau avec wc, 2 chambres, cour. / classe énergie: FSitué à 20km de Forges les Eaux,à 15km de Gournay-en-bray, 35 km de Beauvais.Charmante maison de pays ancienne de 100m2 en plain-pied,cuisine complète,2 chambres,salle de bain + douche, séjour, salon avec cheminée, véranda, parking, garage. / classe énergie: FEntre Gisors et Gournay, maison traditionnelle F4 sur terrain arboré fruitier de 740 m2. Combles aménagés en grande chambre, chauffage gaz, cheminée. Séjour, cuisine, sdb+1 chambre en rez de chaussée. Endroit calme sans vis à vis. A voir / classe énergie: FDans quartier résidentiel calme à 2 pas de la forêt d'Halatte. Maison jumelée avec entrée, cuisine aménagée équipée, salle salon avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains. Pergola. Garage 2 voitures. Bus pour Gare de Creil à 300m. / classe énergie: D60 OISE OMECOURT MAISON F6 110 m2 Terrain: 1546 m2 230 000€ Ref: 810149 - 03.44.82.75.7060 OISE LA HOUSSOYE LONGERE F4 130 m2 Terrain: 1740 m2 235 000€ Ref: 814683 - 06.82.05.23.3460 OISE ORVILLERS SOREL MAISON F7 150 m2 Terrain: 2649 m2 235 000€ Ref: 816899 - 02.51.97.35.2460 OISE OGNOLLES MAISON 60 m2 Terrain: 1340 m2 250 000€ Ref: 813066 - 03.22.87.95.80Propriété Picarde entièrement rénovée + batiment neuf. On pose ses valises. Aucun travaux à prévoir. 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, mezzanine, cuisine compléte avec cheminée, four à pain, séjour avec cheminée, portail automatique. / classe énergie: EBelle longère étendue sur terrain paysager entouré de haies et bassin aménagé. Habitation au calme et ensoleillée.Cette jolie longère est de 22 mètres de long sur un terrain de 1740m2 .A proximité de la grande ville de BEAUVAIS-GISORS. / classe énergie: FA 1H de Paris, 20 mn de Compiègne et 40 d'Amiens. Charmante maison normande sur son parc clos et arboré de 2649 m2. Salon-séjour, cuisine, bureau. Etage 4 chambres. Grenier aménageable. Garage, dépendance, atelier, possible logement. / classe énergie: EA SAISIR sur Axe Lille/Paris, à 7kms de Roye et de l'A1, à 15kms de Noyon. Maison de pays de 60m2 avec étage isolé à terminer et 1 grange rénovée idéal pour une 2ème maison + garage + dépendance + parking. Ensemble en bon état. Potentiel. / classe énergie: NC60 OISE AIRION MAISON F10 350 m2 Terrain: 920 m2 269 000€ Ref: 805167 - 03.44.78.24.7260 OISE ST PIERRE ES CHAMPS MAISON F8 160 m2 Terrain: 640 m2 275 000€ Ref: 806741 - 02.35.90.95.6060 OISE CANNY S/MATZ MAISON F6 130 m2 Terrain: 7705 m2 310 000€ Ref: 813937 - 03.44.43.09.6460 OISE LABOSSE MAISON F7 112 m2 Terrain: 835 m2 335 000€ Ref: 813938 - 03.44.81.24.27Belle opportunité pour cette maison de pays proche Fitz James, beau volume général 350m2 habitables repartie en 250m2 + 100m2 de pièces de réception attenante, 4 chambres, une salle de jeux, bains+douche, grande terrasse marbrée, barbecue. / classe énergie: NCSur très jolie propriété de pays en colombages de 160m2 en excellent état intérieur extérieur. Cuisine complète ouverte sur séjour avec cheminée, très belle vue dégagée, 4 chambres, 2 bains+douche, sous sol total, garage. 02.99.34.97.25 / classe énergie: D45 mn Roissy, 10 mn Roye axe Amiens/Compiègne, 30 mnTGV. Joli pavillon traditionnel de 130m2 avec aménagement moderne sur sous sol complet, cuisine américaine ouverte sur séjour/salon avec cheminée, 2 wc, bain+douche, 4 chambres.0632372915 / classe énergie: ESituée dans un cadre de campagne, au calme, mais non isolée, à 20mn de Beauvais, à 40mn de Cergy et 10 de Gisors. Pavillon avec 5 chambres, cuisine aménagée équipée, salle de bain + douche, 2 wc, séjour, salon avec cheminée et bibliothèque. / classe énergie: D48N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 49. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 4960 OISE CUIGY EN BRAY MAISON F6 150 m2 Terrain: 1200 m2 475 000€ Ref: 817056 - 07.70.79.04.1360 OISE NOGENT S/OISE MAISON F6 110 m2 Terrain: 1325 m2 495 000€ Ref: 817070 - 06.88.71.53.1160 OISE GAUDECHART MAISON F11 300 m2 Terrain: 4600 m2 520 000€ Ref: 813205 - 06.75.74.97.24Belle propriété en pierre rénovée sur 15 ans, 220m2 habitables, ensemble très typique, cuisine de style, séjour avec tomette et cheminée en demi niveau, véranda, piscine 6X3 couverte, terrasse, pergola, barbecue, puits, dépendances. / classe énergie: EMaison, à colombages, 150 m2 habitables. 3 chambres (possible 4), cuisine complète équipée avec cheminée, séjour avec cheminée, 2 wc, salle de bains + douche en marbre blanc. Double garage ouvert. Parking sur 1200 m2 clos. / classe énergie: DChantilly 10 km, RER 5 mn, Beauvais, Roissy 20 mn. Plain-pied, sous-sol total aménagé, garage 2 voitures, piscine chauffée couverte 12X5, terrasse. Parking. Superbe dépendance. Atelier sécurisé 116 m2. 2 cuisines équipées. Division possible / classe énergie: DMAISON DE MAÎTRE 19ème. 300 m² 9 pièces principales. Belle rénovation : décors d'époque, isolation. Prestations de qualité. (Portail auto., éclairage ext, récup eau de pluie, TAE) Dépendance aménagée. Garage, cave, parc 4600 m². / classe énergie: E60 OISE COMPIEGNE MAISON 226 m2 Terrain: 750 m2 525 000€ Ref: 817752 - 03.44.20.34.6560 OISE ANTILLY MAISON F10 280 m2 Terrain: 6 ha 530 000€ Ref: 810959 - 06.78.48.42.6160 OISE SERIFONTAINE MAISON F10 250 m2 Terrain: 9931 m2 700 000€ Ref: 810960 - 06.19.51.37.9060 OISE AGNETZ MAISON 550 m2 Terrain: 1.5 ha 950 000€ Ref: 800166 - 06.60.91.74.57Compiègne, à 2 pas du centre ville, dans une rue calme. Senlis à 35 km, Roissy à 55 km, A1 à 10 km, Paris Gare du Nord à 1 h. Grande maison de ville atypique. Salle de sport. Garage. Terrain 750 m2 clos de murs. Aucun vis à vis. En bon état / classe énergie: NCProduit immobilier rare, propriété en U, proche Crepy en Valois, beaucoup d'histoire. Ancien moulin devenu une belle ferme de pays en pierre, avec une base de 280m2 en habitation principale + 475m2 dépendances attenantes. 30mn Roissy / classe énergie: GPropriété de caractère avec de beaux volumes,250 m2 habitables environs,7 chambres,double séjour + 1 maison d'amis avec 2 chambres,étang rivière sur un parc de 9931m2,à 5 mn de Gisors,40mn de Cergy-Pontoise,30 mn Beauvais.AGENCES S ABSTENIR / classe énergie: NCGrande longère fin XVIII° restaurée.Rivière + île sauvage. Dépendance à restaurer en gîte.2 apparts 3/4 pièces en location. 3 chambres d'hôtes aménagées. Chemin privé. Grand terrain arboré clos. Garage,atelier,cave. Négociable / classe énergie: D E60 OISE HADANCOURT LE HAUT CLOCHER PROPRIETE F7 350 m2 Terrain: 25000 m2 1 250 000€ Ref: 81705260 OISE CUISE LA MOTTE PROPRIETE F5 130 m2 Terrain: 1452 m2 335 000€ Ref: 817572 - 03.44.90.27.5460 OISE CATILLON FUMECHON PROPRIETE 450 m2 Terrain: 4400 m2 550 000€ Ref: 813935 - 06.81.66.99.4660 OISE HENONVILLE PROPRIETE F10 250 m2 Terrain: 9000 m2 595 000€ Ref: 813939 - 06.58.00.42.89A 10mn de COMPIEGNE et 5 mn de PIERREFONDS dans quartier résidentiel calme, belle propriété offrant de beaux volumes intérieurs, cuisine ouverte salle salon avec cheminée insert 1 chambre SDB WC, étage 2 chambres, grand ss sol, maisonnette / classe énergie: EPropriété divisible en 2 logements indépendants. 8 chambres, 2 salons, insert, 2 salle de bains, 3 wc, dépendances, 5 garages, parc 4300 m2 clos, espace vert. Parking. Portail automatique. Interphone. Cave voûtée. Grenier 150 m2. A négocier / classe énergie: EBelle propriété limite l'Oise/Val d'Oise,15/20 minutes de Beauvais et Pontoise,à 30 mi de la Défense(RER),6kms A16.3 suites parentales,3 chambres,cuisine américaine, joli séjour en marbre,salle de billard,sous-sol total. / classe énergie:60 OISE BEAUVAIS PROPRIETE F12 320 m2 Terrain: 1350 m2 1 550 000€ Ref: 817831 - 06.10.40.73.8161 ORNE ALENCON BAR - TABAC - PRESSE 200 000€ Ref: C755189 02.33.29.32.0361 ORNE L AIGLE MAISON F10 200 m2 Terrain: 400 m2 225 000€ Ref: 810637 - 06.11.05.75.8361 ORNE VIMOUTIERS MAISON F10 365 m2 Terrain: 3409 m2 250 000€ Ref: 813075 - 06.22.68.52.45Magnifique église Romane de 1356 sur jardin arboré clos en centre ville, à 10 mn de la gare (à 1 h 10 de Paris) et à 20 mn de l'aéroport.Tout le confort : ancien Gîte de France, 3 épis. Enorme potentiel, autant privé que commercial. / classe énergie: BAu centre ville d'Alençon, vend belle affaire saine clientèle fidélisée dans quartier commerçant bien fréquenté avec logement à l'étage, cour privative, garage 2 voitures, vente cause mutation affaire située en zone franche FONDS / classe énergie: NCA L'AIGLE belle maison de caractère,10 pièces + une dépendance d'environ 12 m2, grand garage 2 voitures, jardin arboré clos, cave et grand grenier. Possibilité profession libérale. / classe énergie: NCSitué dans le triangle Lisieux/Bernay/Alençon.Village avec toutes commodités. Maison bourgeoise de 365m² établie sur 3 niveaux. Ensemble en très bon état, garage, dépendance de 107m², bordé par la rivière sur 3409m². Très bon rapport/prix. / classe énergie: F61 ORNE ALENCON MAISON 179 m2 Terrain: 1425 m2 270 000€ Ref: 1003800 - 06.08.92.98.6361 ORNE REMALARD MAISON F7 210 m2 Terrain: 3200 m2 290 000€ Ref: 798326 - 02.33.73.76.2661 ORNE ST GERMAIN DE MARTIGNY MAISON F8 300 m2 Terrain: 1609 m2 350 000€ Ref: 810624 - 06.09.04.89.2361 ORNE BAGNOLES DE L ORNE MAISON F11 349 m2 Terrain: 1900 m2 350 000€ Ref: 815674 - 06.74.76.19.79Alençon, secteur Pyramide, située dans un secteur résidentiel. Maison de caractère en pierres, 179 m2 loi Carrez (230 m2) avec ascenseur, édifiée sur un terrain de 1425 m2 arboré et clos. Nombreuses dépendances. Proche de toutes commodités. / classe énergie: ECoup de coeur pour cette propriété située à Rémalard dans le Parc Régional du Perche. Vue imprenable, environnement privilégié. Maison construction traditionnelle (par artisan), 7 pièces, buanderie, sous-sol, atelier, cave, grand garage / classe énergie: DPropriété restaurée belles prestations, bar,salle de jeux,sauna,terrasse 400m2,puits,garage,appentis,cuisine d'été avec barbecue,8pièces+sanitaires sur terrain arboré clos de muret et grille,intérieur refait. / classe énergie: EVille thermale à 60km de la mer, casino, golf... etc. Maison traditionnelle régionale,matériaux de qualité,décoration raffinée,grands volumes.6 chambres,3 salles de bain,salle d'eau,4 wc,cuisine us équipée,salle de jeux.Chauffage gaz ville. / classe énergie: DVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frDans le "Parc Naturel Régional du Vexin Français". Maison de Maître du 17ème Siècle. Dans un parc arboré 2,5 ha, petit étang, vue panoramique sur la vallée du Vexin. A 40 mn de Paris la Défense, 40 mn de Roissy. Aérodrome à10 mn, RER 15 mn / classe énergie: DN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201349LE PANORAMA COULEURS60 OISE MOUY MAISON 220 m2 Terrain: 2 ha 435 000€ Ref: 805218 06.24.76.01.23
  • 50. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:57Page 5061 ORNE GACE MAISON F12 360 m2 Terrain: 11000 m2 480 000€ Ref: 816939 - 02.33.35.51.0162 PAS - DE - CALAIS STE CECILE PLAGE APPARTEMENT F3 53 m2 135 000€ Ref: 814387 - 06.08.64.95.4562 PAS - DE - CALAIS RENTY VIAGER F8 200 m2 Terrain: 1.23 ha 50000€ Ref: 810861 - 03.21.39.45.5962 PAS - DE - CALAIS MONTENESCOURT MAISON F7 150 m2 Terrain: 1375 m2 320 000€ Ref: 807805 - 03.21.71.71.55A 2h15 de Paris et 1h15 de Deauville, situé dans le pays d'Auge, propriété du XIXème siècle comprenant un manoir Napoléon III meublé, une maison T4 de 80m2 en cours de rénovation, et une écurie de100m2 au sol sur 2niveaux.Terrain clos arbor / classe énergie: EAppartement en duplex, avec séjour et coin cuisine. Loggia, une chambre au même niveau, salle de bain et toilette indépendant, cellier. Une chambre à l'étage avec loggia, local à vélo à l'extérieur. Idéal villégiature. / classe énergie: FViager occupé, propriété sur parc arboré avec étang, au coeur de la vallée de l'AA. Deux têtes 80 et 72 ans. Bouquet 50.000E et 900 E de rentes mensuelles. Construction traditionnelle d'architecte. Axe St Omer / LeTouquet. / classe énergie: DA 10Km d’Arras, et 80km du Touquet plage, superbe maison d’architecte, beaux volumes habitables, excellent état, combles aménageables 40m2, sous sol 140m2. Etage: chambre + mezzanine, sous sol 140m2 dont garage 2 véhicules, terrasses 60m2 / classe énergie: D62 PAS - DE - CALAIS VERTON MAISON F7 140 m2 Terrain: 1879 m2 380 000€ Ref: 814380 - 03.21.84.34.6762 PAS - DE - CALAIS NEUFCHATEL HARDELOT MAISON F10 300 m2 Terrain: 730 m2 390 000€ Ref: 813257 - 06.99.32.07.0162 PAS - DE - CALAIS MOLINGHEM MAISON F9 348 m2 Terrain: 5300 m2 450 000€ Ref: 814373 - 03.21.52.22.9762 PAS - DE - CALAIS ST OMER MAISON F17 277 m2 Terrain: 588 m2 495 000€ Ref: 816817 - 06.78.96.35.11Propriété constituée d'une maison principale en semi plain pied de construction traditionnelle briques moulées main et 1 construction double,garage et atelier avec habitation,3 pièces à l'étage offrant possibilité gite ou location.2 CHALETS / classe énergie: EMaison bourgeoise de caractère de 1948 avec gîte, excellent état, proximité de la plage et de la foret, avec ses beaux volumes, elle conviendrait à profession libérale, chambres d'hôtes ou maison familiale de vacances. / classe énergie: DPropriété d'architecte individuelle, semi plain pied sur parc clos arboré. Pavillon de 3 garages avec second niveau. Chalet pour jacuzzi en bois. Terrasse carrelée 80m2 sud. Prestation de très grande qualité. Double distribution. / classe énergie: CMaison de maître, pleine de charme, en ville, abritée derrière un portail et des dômes style Baltard, exposée sud, avec éléments de style, en bon état d'entretien, proche de la gare, dans un site classé. Possibilité de faire 4 appartements. / classe énergie: D62 PAS - DE - CALAIS LE TOUQUET PARIS PLAGE CHATEAU F10 280 m2 Terrain: 2.2 ha 840 000€ Ref: 813077 - 03.21.06.08.5562 PAS - DE - CALAIS ISBERGUES PROPRIETE F10 200 m2 Terrain: 8000 m2 360 000€ Ref: 813297 - 03.21.54.10.7162 PAS - DE - CALAIS BERCK PROPRIETE F7 270 m2 Terrain: 657 m2 600 000€ Ref: 814372 - 03.21.09.10.9962 PAS - DE - CALAIS RIVIERE PROPRIETE AGRICOLE F6 400 m2 Terrain: 6000 m2 920 000€ Ref: 806766 - 06.85.44.14.70LE TOUQUET 11 KM Manoir d'Enocq et ses dépendances authenticité préservée lors de cette restauration d'1 dizaine d'années. Pigeonnier, belle étable aménagée en salle de réception. Jardin médiéval créé en 2001 pour honorer l'origine du site / classe énergie: DSur environ 8000m2, propriété commerce ou loisirs avec 3 étangs de source (7 puits arthésiens de 38m), une maison de plain pied, salles pour commerce. 3 garages sur cour enrobée. Réserve poissons pour pêche à la truite. 20 km de St Omer. / classe énergie: NCTrès bel immeuble 2 étages plus combles. Possibilité garage ou atelier en annexe. Terrain. Rez de chaussée actuellement en bar brasserie avec terrasse(cuisine professionnelle)1er étage, magnifique appartement totalement rénové avec terrasse / classe énergie: CManoir XVIIe, pierres et briques, entierement rénové. Cour et parc clos avec arbres remarquables. Nombreuses dépendances aménageables(500m2) dont 1 salle de réception (120m2).Idéal pour projet chambres d' hôtes, gîtes ou profession libérale / classe énergie: F62 PAS - DE - CALAIS BIHUCOURT TERRAIN Surface: 4 ha 855 000€ Ref: 813204 - 06.07.38.82.1963 PUY - DE - DÔME GELLES IMMEUBLE F14 560 m2 Terrain: 120 m2 119 000€ Ref: 814006 - 06.98.23.46.1763 PUY - DE - DÔME COURPIERE BAR LICENCE IV ET V 55 000€ Ref: C755211 - 06.10.18.07.4263 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND RESTAURATION RAPIDE, TERMINAL DE CUISSON 100 000€ Ref: C504687 - 04.73.92.04.14Situé à 6kms de Bapaume/A1 et toutes commodités. Axe Lille/Paris, 30 minutes de Lille, 1H30 Paris proximité de 2 gares TGV. Ancien site industriel dépolué et nettoyé dont 2 hectares en macadam pour du lourd. Idéal plateforme logistique.Immeuble à réhabiliter, 560 m2 habitables possibilité en 2 lots sur 4 niveaux. Dans parc des Volcans d'Auvergne, 120 m ² au RDC, 2 appartements possibilité 3 de 45 m2 chacun, 8 chambres, greniers aménageables secteur calme et touristique / classe énergie: ECause rapprochement familial, cède bar licence IV et V situé idéalement plein centre bourg, entièrement refait en Novembre 2007, chiffre d'affaire en constante progression, animations annuelles concerts, rosière, country, freewheels FONDS / classe énergie: NCCause rapprochement familial,cède restauration rapide idéalement située au centre de Clermont-Ferrand,à l'angle d'une rue semi-piétonne proche cathédrale,école de commerce,lycées,conseil Régional,administrations FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC63 PUY - DE - DÔME CUNLHAT BAR HOTEL RESTAURANT 123 000€ Ref: C505436 - 04.73.72.23.1263 PUY - DE - DÔME LEZOUX BAR SNACK FRANCAISE DES JEUX 175 000€ Ref: C504006 - 04.73.73.11.1263 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND BAR RESTAURANT BIMBELOTERIE 180 000€ Ref: C504391 - 04.73.90.90.8163 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND BAR BRASSERIE 250 000€ Ref: C755217 - 04.73.90.71.30Cause retraite cède fonds bar hotel restaurant,affaire implantée depuis plusieurs générations,sans concurrence directe dans un rayon de 15KM,activité très stable avec potentiel de développement,chef-lieu dans le parc du LIVRADOIS-FOREZ FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NCBar-snack Française des Jeux situé sur la place des rameaux à Lezoux, commune de 6000 habitants, activité reprise depuis 2004, chiffre d'affaire stable, clientèle d'habitués, potentiel de développement restauration et animations, bar+F1b+F2 FONDS+MURS / classe énergie: NCCause changement d'activité cède fonds et droit au bail bar restaurant bimbeloterie,clientèle d'habitués,LA PARDIEU zone d'activité importante,potentiel de développement soir et week-end,salle 50 couverts,2 terrasses,parking,appartement T2 FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NCVends fonds bar brasserie PMU, repris en 2007, clientèle d'habitués des banques, école de commerce, conseil général, jeunes le soir et clubs sportifs, potentiel de développement en brasserie, idéal pour un couple, pas de contrat brasseur FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC50N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 51. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 5163 PUY - DE - DÔME ESPINCHAL MAISON F4 125 m2 Terrain: 500 m2 100 000€ Ref: 815385 - 06.63.06.09.0463 PUY - DE - DÔME SAUVIAT MAISON 200 m2 Terrain: 3000 m2 135 000€ Ref: 814052 - 04.73.53.14.1163 PUY - DE - DÔME SAUXILLANGES MAISON F6 140 m2 Terrain: 1823 m2 150 000€ Ref: 805568 - 04.73.96.86.52A la sortie du hameau le mas à St Victor Montvianeix, grange 135m2 au sol facilement aménageable sur 3 niveaux. Charpente toiture suivis. Plus maison en partie commune, 4 pièces avec terrain 1000m2 atenant constructible. / classe énergie: NCMaison de construction traditionnelle, sur sous-sol complet, avec garage, composée de 3 chambres, séjour avec baie vitrée, cuisine, salle d'eau, wc séparé,chauffage gaz centrale , petit bourg, 6km toutes commodités, Super besse 20km. / classe énergie: NCPropriété comprenant 2 anciennes maisons jumelées habitables à rénover,200M2 de pièces sur 2 niveaux + grenier aménageable,grange-écurie en face avec hangar plus de 300M2 de surface couverte,en campagne,belle vue panoramique,7KM commodités / classe énergie: EAncienne fermette faisant partie d'un corps de ferme, habitable de suite à rafraichir, 350m2 de dépendances accolées comprenant une ancienne maison, grange, étable, fenière, garage, en campagne à 1km bourg avec commodités, 12km Issoire. / classe énergie: G63 PUY - DE - DÔME LAPEYROUSE MAISON F8 270 m2 Terrain: 700 m2 170 000€ Ref: 813721 - 04.70.64.52.3663 PUY - DE - DÔME AMBERT MAISON F9 268 m2 Terrain: 574 m2 209 500€ Ref: 814912 - 04.73.82.67.9363 PUY - DE - DÔME MONS MAISON F5 125 m2 Terrain: 4000 m2 215 000€ Ref: 818218 - 06.09.03.31.2563 PUY - DE - DÔME PASLIERES MAISON F5 85 m2 Terrain: 16755 m2 225 000€ Ref: 815389 - 06.79.67.39.73Idéalement située, possibilité de faire un restaurant, chambres et table d'hôte. Secteur très touristique. 270 m2 habitables sur 2 niveaux,grande pièce, combles aménageables de 140 m2, terrain 700 m2 proximité plan d'eau. Sortie A71 à 10 km / classe énergie: GPropriété composée de 2 maisons indépendantes accolées en L. Située dans un lieu-dit très calme en campagne à l'orée de la forêt, au coeur du parc Livradois-Forez. Un endroit tranquille mais pas loin de la route - A 5 km d'Ambert. / classe énergie: DMaison récente de plain pied, prestations de qualité. Comprenant : un hall d'entrée, un grand salon séjour ouvert, avec baies vitrées. Volets électriques. 3 chambres, salle de bains de 11m2. Double garage. / classe énergie: NCRésidence villégiature comprenant:chalet bois,5 pièces principales,salle d'eau,2 wc,cuisine équipée,cheminée, climatisation réversible, terrasse donnant sur étang et partie boisée,piscine avec pool house,lieu-dit très calme,7km commodités. / classe énergie: G63 PUY - DE - DÔME THIERS MAISON F5 146 m2 Terrain: 1526 m2 250 000€ Ref: 814051 - 06.63.12.24.4063 PUY - DE - DÔME PLAUZAT MAISON 380 m2 Terrain: 0 m2 270 000€ Ref: 814908 - 04.73.39.54.5863 PUY - DE - DÔME BESSE ET ST ANASTAISE MAISON F7 198 m2 Terrain: 1424 m2 365 000€ Ref: 814597 - 06.82.70.10.7863 PUY - DE - DÔME GERZAT MAISON F9 235 m2 Terrain: 1260 m2 375 000€ Ref: 817292 - 09.64.37.75.12Villa de prestation haut de gamme construite par des artisans comprenant pièce à vivre en L avec baie vitrée donnant balcon-terrasse très belle vue panoramique sur la chaine des puys, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 wc / classe énergie: D2 maisons anciennes et mitoyennes (architecture en pierre) en cours de travaux de réhabilitation dont l'aboutissement permet d'envisager à terme une mixité à usage d'habitation et de commerce ou de chambres d'hôtes. / classe énergie: NC198m2 sur 2 niveaux, 3 chambres, bureau, grand salon-séjour avec cheminée et insert, cuisine US, véranda + sous-sol de 110m2: garage 2 voitures, cave, buanderie, panneau photovoltaique=2000E rapport annuel, terrain arboré 1424m2, au calme. / classe énergie: DMaison avec cuisine ouverte sur séjour, salon avec bar et cheminée. Bureau,4 chambres et salle de jeux.Au sous-sol il y a un garage et un bureau indépendant. Extérieur paysager avec piscine et terrasse, quartier très calme. / classe énergie: C63 PUY - DE - DÔME ST MARTIN DES OLMES MAISON F12 300 m2 Terrain: 5400 m2 375 000€ Ref: 813052 - 06.28.34.08.7663 PUY - DE - DÔME CEBAZAT MAISON F7 165 m2 Terrain: 1635 m2 380 000€ Ref: 817303 - 04.73.24.92.4463 PUY - DE - DÔME OLMET CHATEAU F5 210 m2 Terrain: 6 ha 400 000€ Ref: 813712 - 04.73.72.64.2363 PUY - DE - DÔME NÉBOUZAT MAISON F10 293 m2 Terrain: 2166 m2 405 000€ Ref: 817699 - 04.73.87.10.34Demeure de charme avec piscine entre St Etienne et Clermond-Ferrand dans la vallée historique du moulin Richard de Bas - Superbe rénovation de 300m2 - Tél 06.28.34.08.76 / classe énergie: CVilla comprenant salon/séjour en L avec insert cheminée donnant sur terrasse et véranda. Cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bain, chauffage gaz, sous sol complet avec garage. Extérieur paysagé. / classe énergie: DTrès belle Jasserie exposée plein Sud dans le Parc Livradois-Forez avec vue panoramique - Parc arboré et vergé sur 2,8 Hectares - 210 m2 habitable sur trois niveaux - Intérieur entièrement rénové - 2 cheminées ouverte + insert Dépendance / classe énergie: EA 22km de Clermont-Ferrand dans le Parc des Volcans d'Auvergne. Ancienne grange restaurée en maison d'habitation et 3 chambres d'hôtes tout équipées, 293 m2 sur 2 niveaux, garage, cave, chaufferie. Sous-sol 40m2. Terrain arboré de 2166 m2. / classe énergie: C63 PUY - DE - DÔME RANDAN PROPRIETE F6 134 m2 Terrain: 1.1 ha 210 000€ Ref: 814058 - 04.70.41.58.3863 PUY - DE - DÔME USSON PROPRIETE F11 280 m2 Terrain: 50 m2 275 000€ Ref: 816475 - 06.07.27.17.7663 PUY - DE - DÔME BIOLLET TERRAIN Surface: 4.43 ha 155 000€ Ref: 817296 - 04.73.79.99.3764 PYRENEES - ATLANTIQUES ANGLET APPARTEMENT 62 m2 245 000€ Ref: 813387 - 06.68.72.60.92Ancien corps de ferme avec maison principale habitable de suite à rafraichir,dépendances sur 800m2 au total. 5 000 m2 de terrain constructible.Multiples possibilités d'aménagement,idéal gîte ou chambre d'hôtes, à 10km Vichy. Prix à débattre / classe énergie: GA 10 km d'Issoire, village classé parmi les plus beaux de France. Maison en pierre de caractère, sur 2 niveaux, 4 chambres, suite parentale, grand salon, cuisine US + appartement de 88 m2, 3 caves, 3 cuvages, cour fermée. Vue dégagée. / classe énergie: EParcelle de terrain constructible avec certificat d'urbanisme, viabilité en bordure, assainissement à prévoir. Légère exposition Sud-Est, très belle vue panoramique sur Puy de Dôme et Sancy. A 15km de toutes les commodités.Toutes les commodités sont sur place pour cet appartement F3 en excellent état dans résidence sécurisée avec 2parkings privatifs dont 1aérien+1 en sous sol,grande terrasse,cuisine américaine équipée,salle d'eau,salon,2chambres,sanitaires / classe énergie: DVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201351LE PANORAMA COULEURS63 PUY - DE - DÔME ST VICTOR MONTVIANEIX MAISON F4 80 m2 Terrain: 1110 m2 55 000€ Ref: 1005178 - 06.79.35.67.54
  • 52. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 5264 PYRENEES - ATLANTIQUES OSSES AUTRES COMMERCES 198 000€ Ref: C755356 - 06.88.98.32.4264 PYRENEES - ATLANTIQUES PONTACQ MAISON F6 140 m2 Terrain: 1073 m2 196 000€ Ref: 810186 - 06.84.07.16.5764 PYRENEES - ATLANTIQUES SALIES DE BEARN MAISON F7 200 m2 Terrain: 6400 m2 340 000€ Ref: 815339 - 06.03.32.48.7464 PYRENEES - ATLANTIQUES ASTE BEON MAISON F6 330 m2 Terrain: 2133 m2 398 000€ Ref: 810300 - 05.59.82.63.32Superbe emplacement pour ce terrain au coeur du pays basque (actuellement occupé en partie par une ancienne scierie à bois offrant 400 m2 au sol plus des locaux). Idéal pour un menuisier ou autres. Changement de destination possible. FONDS+MURS / classe énergie: NCMaison de construction traditionnelle en très bon état avec dépendance en dur, garage attenant avec cheminée ancienne, abri bois, jardin potager, verger. Toutes les commodités sont sur place. Orientée plein sud avec vue sur les Pyrénées. / classe énergie: EBelle néo-béarnaise sur 3 niveaux avec accés privatif goudronné, en rez de chaussée: vaste salon lumineux et terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau,wc, boudoir et 4 chambres à l'étage avec salle d'eau, salle de bain et wc. / classe énergie: DAu sud de Pau, à proximité station de ski de Gourette, et 2 établissements de cure thermale. Situation exceptionnelle pour cette maison construite en 2004 avec vue sur les sommets environnants. Terrain arboré 2133m2, commodités à 5 min. / classe énergie: C64 PYRENEES - ATLANTIQUES SERRES CASTET MAISON F6 213 m2 Terrain: 1587 m2 520 000€ Ref: 816782 - 06.16.81.18.0064 PYRENEES - ATLANTIQUES LARRESSORE VILLA PRESTIGE F10 278 m2 Terrain: 7625 m2 948 000€ Ref: 817000 - 06.85.31.77.4465 HAUTES - PYRENEES CAUTERETS APPARTEMENT F2 38.3 m2 Terrain: 0 m2 160 000€ Ref: 815405 - 06.05.04.92.6165 HAUTES - PYRENEES SARRANCOLIN IMMEUBLE F9 310 m2 Terrain: 100 m2 360 000€ Ref: 814670 - 06.18.13.27.34Villa sur les hauteurs de Serres-Castet, calme, exposition Sud avec sa piscine.Villa de caractère offrant des prestations de qualité,jardin arboré et paysagé,avec une vue panoramique sur les Pyrénées.Les commodités sont sur place et à Pau. / classe énergie: CException et prestige pour cette villa T6 Néobasque de 278 m², sur un terrain de 7625 m² au pied des montagnes et à 14km des plages,à 2km d'Espelette et de Cambo les bains + pool house de 140 m2 avec cuisine équipée+chambre+bureau+sde+cave / classe énergie: BDans une résidence de standing,neuve de 2006,avec ascenseur,F2 bis tout meublé avec loggia de 10m2,en plein centre ville de Cauterets au pied du télécabine (pistes de ski) et des cures thermales, parking couvert numéroté.Tel 05.62.45.91.90. / classe énergie: ETrès bel immeuble du 19ème totalement rénové, électricité, plomberie, isolation, ensemble en pierre avec habitation principale et local commercial pharmacie, situation idéale pour investisseur actuellement loue a 2660 euros mensuels / classe énergie: D65 HAUTES - PYRENEES 30 KMS DE TARBES HOTEL RESTAURANT 340 000€ Ref: C756409 - 05.62.39.00.3565 HAUTES - PYRENEES RABASTENS DE BIGORRE MAISON F4 140 m2 Terrain: 80 m2 170 000€ Ref: 1004692 - 05.62.96.67.5065 HAUTES - PYRENEES LUBRET ST LUC MAISON F4 130 m2 Terrain: 9000 m2 230 000€ Ref: 804342 - 06.08.95.47.1465 HAUTES - PYRENEES ASTUGUE MAISON F12 600 m2 Terrain: 10 ha 400 000€ Ref: 813602 - 05.62.42.56.37Affaire familiale saine clientèle curiste du 04 au 10 Apt F3 privatif Installation fonctionnelles Salle 30 couverts 17 Chambres adaptées à la clientèle Proximité camping Possibilitée de travailler à l'année Vente cause départ en retraite FONDS+MURS / classe énergie: NCDans quartier calme, proche de toutes commodités. Maison de ville en angle, 3 niveaux. 3 chambres, 2 salles de bains, séjour 20 m2. Dépendance 70 m2 au sol avec 1 étage. Terrain arboré 80 m2.Accès sur 2 rues. Maison à fort potentiel. / classe énergie: DAncienne ferme rénovée de 130 m2 habitables + 200 m2 disponibles à rénover sur l'ancienne habitation.Toitures neuves, chais, mare et appentis de 90 m2 environ. Possibilité 6,5 hect attenants / classe énergie: NCAncien restaurant avec gîte et grange, ideal pour chambres d'hotes ou gîte, situé à 8km de Lourdes et Bagnères de Bigorre ( thermes). Stations de ski à 15km. Nichée dans son cadre de verdure, assez exceptionnel. Calme absolu. / classe énergie: D65 HAUTES - PYRENEES ST PAUL MAISON F8 280 m2 Terrain: 1 ha 475 000€ Ref: 813598 - 06.07.37.74.4166 PYRENEES - ORIENTALES AMELIE LES BAINS PALALDA IMMEUBLE Terrain: 231 m2 490 000€ Ref: 806655 - 06.13.80.10.3866 PYRENEES - ORIENTALES PERPIGNAN APPARTEMENT F7 255 m2 680 000€ Ref: 804487 - 04.68.34.39.5066 PYRENEES - ORIENTALES A TAUTAVEL COMMERCE DE SERVICES 420 000€ Ref: C504051 - 04.68.29.40.36Dans hameau proche stations de ski et Toulouse,ensemble composé d'1 corps de ferme 300m2 habitables avec salle à manger grande cheminée,mezzanine,cuisine aménagée,salle de bains et de nombreuses dépendances sur terrain 1ha,vue sur Pyrénées. / classe énergie: GIdéal investisseur, immeuble de charme comprenant 11appartements meublés, type F1 F2, entresol+2niveaux, usages locatifs pour curistes, 120mètres des thermes, rapport locatif annuel possible 60 000E. www.residence-stjean.fr 04.68.39.02.50. / classe énergie: NCAppartement grand standing situé au 3ème étage sur 8 d'1 résidence sécurisée,et à 2 pas de la place catalogne,mérite un coup de coeur.Piscine au sein de la résidence,parking numéroté isolation phonique et thermique parfaite. Prix à débattre / classe énergie: BDans pays des chateaux Cathares, à Tautavel, site préhistorique, boutique de produits régionaux, spécialsée dans les miels et produits de la ruche, salle pour groupes, possibilité d'acheter autre établissement plus petit FONDS+MURS / classe énergie: NC66 PYRENEES - ORIENTALES ST PAUL DE FENOUILLET MAISON F5 200 m2 153 000€ Ref: 1003837 - 04.68.59.02.4966 PYRENEES - ORIENTALES CANET EN ROUSSILLON MAISON F5 138 m2 Terrain: 586 m2 412 500€ Ref: 806828 - 06.59.82.26.0066 PYRENEES - ORIENTALES MILLAS MAISON F5 200 m2 Terrain: 3000 m2 425 000€ Ref: 804482 - 04.68.34.76.7266 PYRENEES - ORIENTALES PERPIGNAN MAISON F5 130 m2 Terrain: 6630 m2 460 000€ Ref: 810664 - 06.11.08.34.41Maison de village 2faces 3niveaux+sous sol garage et cave, entrée, cuisine, salon séjour, cellier, véranda, 3wc, 4chambres, salle de bains+salle d'eau, terrasse, vue panoramique sur les fenouilledes, quartier très calme toutes commodités. / classe énergie: NCMaison rénovée avec 2 apt, terrain clos arboré, 2 garages, jardin, chalet bois paysagé, piscine, barbecue. Entrée, 2 salons séjours,2 cuisines,salle d'eau + bains,2 wc,3 chambres, terrasse véranda, vue panoramique sur l'étang et le CANIGOU. / classe énergie: NCVilla F5 4 faces plain-pied de 200m2 avec grands volumes, belles prestations. Cuisine/séjour 80m2, 3 chambres 3 sdb. Clim rév. Piscine 9x5. Garage 40m2 sur un terrain arboré de 3000m2 dans le village de MILLAS au calme (SHON 900m2). / classe énergie: CMINI-MAS terrain borné cloturé cyprés palmiers oliviers,construction saine 2x130m²cuisine sép . SAM,salon,3chambres entre-sol: garage3voit studio,atelier,cave,salle jeux forrage caméra portail autom / classe énergie: D52N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 53. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 5366 PYRENEES - ORIENTALES MONTBOLO MAISON F4 131 m2 Terrain: 1829 m2 495 000€ Ref: 816656 - 06.85.55.70.1566 PYRENEES - ORIENTALES CANOHES MAISON F4 190 m2 Terrain: 3000 m2 680 000€ Ref: 806049 - 06.09.40.53.9466 PYRENEES - ORIENTALES SALEILLES MAISON F7 240 m2 Terrain: 1535 m2 700 000€ Ref: 800072 - 04.68.22.99.34A l'extérieur du village, maison 4 faces sur 1 niveau, avec loft F3 attenant, sur terrain clos arboré. Pour la maison principale, entrée, 5 chambres, salon, séjour, cuisine équipée, 2 wc, salle de bains + salle d'eau, cellier, buanderie. / classe énergie: NCVilla d'architecte avec vue imprenable sur la mer et les montagnes des Albères,10mn d'Amélie les Bains, villa F4 de 2001, terrain 1829m2 cloturé paysager avec sa piscine. Belles prestations sur 131m2 habitables sur garage en sous sol / classe énergie: CVilla prestige de plain pied,sur terrain clos arboré,avec piscine,pool house,2 abris jardin,terrasses,garage,débarras,salon séjour + mezzanine,cuisine équipée avec cellier,3 chambres,salle d'eau+salle de bains,wc,sauna,quartier très calme. / classe énergie: CVilla 4 faces Terrain clos arboré Piscine 10x5 balnéo Forage Arrosage automatique Panneaux solaire Terrasse 65m2 Parking 5 voitures Garage 40m2 Abri jardin Portail automatisé Cave 50m2 T2 34m2 sur garage Tous commerces Golf St CYPRIEN à 5 m / classe énergie: APhoto non disponible 67 BAS - RHIN BRUMATH MAISON F7 170 m2 Terrain: 434 m2 365 000€ Ref: 817590 - 09.77.95.43.9668 HAUT - RHIN MULHOUSE APPARTEMENT F3 57 m2 64 000€ Ref: 817813 - 04.50.74.34.3168 HAUT - RHIN ILLZACH APPARTEMENT F4 98 m2 270 000€ Ref: 818075 - 03.89.24.58.7768 HAUT - RHIN CERNAY IMMEUBLE F18 552 m2 Terrain: 195 m2 715 000€ Ref: 817744 - 06.07.73.24.30STRASBOURG à 17km, HAGUENAU à 7km. Belle maison de caractère en parfait état, comprenant cuisine, salle de bains et d'eau équipées, vaste séjour, terrasse, 4 chambres. Double garage motorisé, parking, cave, jardin arboré. / classe énergie: E3 appartements : F3 57m2 à 75000E, F3 68m2 avec garage à 90 000E, F4 actuellement loué, 73m2 à 95 000E idéal investisseur. Proches centre ville, commerces, écoles, santé, loisirs.Au carrefour de 2 pays : Allemagne, Suisse. Autoroute à 2 km. / classe énergie: NCA 10 mn du centre de MULHOUSE. Ensemble immobilier comprenant 1 appartement à usage privatif et un cabinet médical situés au 3 ème étage. Terrasse aménagée en véranda. Prestations de qualités, volets électriques. Idéal profession libérale / classe énergie: NCImmeuble des années 70 sur 4 niveaux avec ascenseur comprenant 3 appartements équipés de grandes terrasses ainsi que d’un labo d’analyse. Libre fin 2012, au centre d’un village Alsacien. Proche de toutes commodités et transports. / classe énergie: D68 HAUT - RHIN SIGOLSHEIM VIAGER F6 122 m2 Terrain: 790 m2 125 000€ Ref: 816645 - 03.89.78.25.8768 HAUT - RHIN NIFFER MAISON F10 180 m2 Terrain: 1306 m2 310 000€ Ref: 806223 - 05.56.41.68.9168 HAUT - RHIN OSTHEIM MAISON F10 220 m2 Terrain: 550 m2 374 000€ Ref: 1005590 - 03.89.47.95.1969 RHÔNE CHARBONNIERES LES BAINS MAISON F7 190 m2 Terrain: 1308 m2 614 000€ Ref: 1005240 - 06.24.45.43.41Vente en viager,vue vignoble et Vosges, propriété de plain pied au calme. Cuisine équipée, vaste salon, séjour,salle de bains et salle d'eau,4 chambres.Sous-sol avec grand garage.Jardin arboré, piscine. Bouquet 125 000E.Rente mensuelle 700E / classe énergie: FBale 15km,13km aéroport,7km autouroute,maison sur terrain clos arboré,piscine hors sol,cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, cheminée, 5chambres, bureau, dressing, terrasse, balcon + 2pièces 33m2 en sous sol,calme. / classe énergie: NCA 15km de Colmar, à 5km de Ribeauville et à 25km de l'Allemagne, proche de tous commerces, maison spacieuse comprenant 2 logements de 110 m2 avec leur entrée privative, grand garage, atelier, cour jardin sur environ 550 m2. 06.23.35.67.07 / classe énergie: EDans un quartier très calme et un secteur arboré. Maison avec piscine sécurisée, dans un jardin paysager clos. Parfait état, intérieur et extérieur. Possibilité d'agrandissement : SHON disponible. Proche de toutes les commodités. A négocier / classe énergie: D69 RHÔNE GREZIEU LA VARENNE MAISON F10 322 m2 Terrain: 1440 m2 995 000€ Ref: 811578 - 09.64.20.11.9770 HAUTE - SAONE ALAINCOURT IMMEUBLE F13 398 m2 Terrain: 1400 m2 205 000€ Ref: 807271 - 06.75.89.53.9270 HAUTE - SAONE ST LOUP S/SEMOUSE IMMEUBLE F8 400 m2 Terrain: 333 m2 230 000€ Ref: 800343 - 06.83.48.90.1170 HAUTE - SAONE GY MAISON DE RETRAITE 320 000€ Ref: C504397 - 03.84.32.89.32Maison de caractère en pierres du 16ème entièrement rénovée dans le respect de la personnalité des lieux. 322 m2 habitables + 167 m2 utiles, grand séjour 63 m2 et 4,5 m de plafond. Située dans le centre historique, avec toutes commodités. / classe énergie: CRénovation de 2001, logements rénovés et indépendants: fenetres double vitrage, volets roulants, placards, celliers, parking, les revêtements sont en PVC, en carrelage, ou en parquet. T4:573.79/mois, T4:470/mois, t3:359.9/mois, t2:330/mois. / classe énergie: DTravaillez à domicile, sans frais ni temps de déplacement ! Commerce avec larges vitrines sur artère principale, réserves, dépendances et grande maison de ville, mitoyenne avec écoles. / classe énergie: NCDans village proche toutes commodités, 30 mn Vesoul et Besançon, 1 h Dijon, cause retraite, maison de retraite avec actuellement 28 pensionnaires. Cour intérieure. Emplacement de choix. 18 chambres au total, cuisine, dependances et grenier FONDS+MURS / classe énergie: NC70 HAUTE - SAONE PASSAVANT LA ROCHERE MAISON F3 100 m2 Terrain: 1000 m2 88 000€ Ref: 815897 - 03.84.92.44.0170 HAUTE - SAONE FRANCOURT MAISON F4 137 m2 Terrain: 980 m2 150 000€ Ref: 812790 - 02.31.28.55.6970 HAUTE - SAONE LUXEUIL LES BAINS MAISON F4 125 m2 Terrain: 450 m2 150 000€ Ref: 816494 - 03.84.40.00.7170 HAUTE - SAONE CHOYE MAISON F5 203 m2 Terrain: 480 m2 150 000€ Ref: 817849 - 06.36.52.03.00Dans village situé au coeur des stations thermales et proche des Vosges, maison de village avec terrain clos arboré. Dépendances aménageables et four à pain. 2 caves voutées. Chauffage central bi-énergies neuf. Parfait état. Libre de suite / classe énergie: DDans joli village comtois à proximité du Val de Saône et à 30 mn de Vesoul et Gray, ancienne ferme comtoise complètement rénovée tout confort. Chauffe-eau solaire. Epurateur d'eau. Cheminée insert. Grange et grenier aménageables. Au calme / classe énergie: FAu coeur des stations thermales et à proximité des Vosges Saônoises, maison de caractère fin XIXe habitable de suite avec sous-sol et garage. Chauffage central gaz de ville. Terrasse. Toutes commodités à proximité. Isolation par l'extérieur / classe énergie: DDans village calme à 5 mn toutes commodités, 30 mn Besançon, Dole, A36 et gare TGV. Ancienne ferme mitoyenne par le garage avec terrain clos arboré. Garage. Grenier aménageable. Chauffage central. Cuisine américaine, volets et fenêtres PVC. / classe énergie: EVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201353LE PANORAMA COULEURS66 PYRENEES - ORIENTALES MILLAS VILLA F10 287 m2 Terrain: 2600 m2 490 000€ Ref: 806819 - 06.30.90.10.19
  • 54. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 5470 HAUTE - SAONE LE HAUT DU THEM CHATEAU LAMBE MAISON F5 125 m2 Terrain: 1400 m2 155 000€ Ref: 808572 - 03.29.23.27.0970 HAUTE - SAONE ANJEUX MAISON F8 250 m2 Terrain: 2665 m2 165 000€ Ref: 807885 - 05.34.52.87.7970 HAUTE - SAONE GRAY MAISON F7 200 m2 Terrain: 550 m2 179 000€ Ref: 817989 - 03.84.64.80.4970 HAUTE - SAONE FROIDECONCHE ETANG Terrain: 9.57 ha 195 000€ Ref: 817500 - 06.80.65.60.08A 30 mn de Lure et Remiremont, dans le parc naturel régional des Ballons des Vosges, région des mille étangs, belle maison traditionnelle du XVIIIe sur terrain clos arboré.Tout confort. Possibilité chambres d'hôtes. Zone touristique. / classe énergie: EDans village calme. Proche commodités. Maison principale F8 de 250m2 habitable de suite tout confort avec salon séjour, cuisine équipée séparée, 5 chambres, 2 salles de bains,3 wc. 1 puits intérieur et 2 cheminées. Pièce principale isolée. / classe énergie: DA 2 pas du centre-ville de Gray et de la Saône, toutes commodités sur place. Maison de construction traditionnelle sur terrain arboré. Sous-sol complet avec garage 2 véhicules. Prestations de qualité. 45 mn Besançon, Dole, Dijon et Vesoul. / classe énergie: EPrès des 1000 étangs du parc naturel des Ballons des Vosges, 2 étangs avec accès facile. Région touristique, stations thermales, ski. Nombreuses possibilités : chasse réservée, canotage, baignade, pêche organisée. Existence légal A négocier / classe énergie: NC70 HAUTE - SAONE DELAIN MAISON F4 130 m2 Terrain: 900 m2 199 000€ Ref: 817848 - 06.47.97.26.4370 HAUTE - SAONE FRESNE ST MAMES MAISON F9 200 m2 Terrain: 3000 m2 260 000€ Ref: 807872 - 06.10.56.84.0470 HAUTE - SAONE MONTUREUX LES BAULAY MAISON F8 280 m2 Terrain: 4000 m2 285 000€ Ref: 814265 - 06.78.70.79.5070 HAUTE - SAONE ECHENOZ LA MELINE MAISON F8 220 m2 Terrain: 2100 m2 300 000€ Ref: 812787 - 03.84.75.71.05Dans le Val de Saône, port de Seveux à 10 mn environ. Belle maison du XIXème en pierres, terrain clos arboré. Grandes dépendances aménageables. Gros oeuvre en parfait état. Habitable de suite. Tout confort. Toutes commodités à proximité. / classe énergie: NCA environ 35 mn de Besançon et Gray, 25 mn gare TGV, dans bourg du Val de Saône avec toutes commodités. Belle propriété début XXe sur parc clos de murs avec calme assuré ( terrain constructible ). Beaucoup de charme. Habitable de suite. / classe énergie: EDans le Val de Saône, à 100 m de la Saône navigable,dans village calme proche toutes commodités, jolie maison XVIIIe en pierre rénovée tout confort sur terrain clos arboré bordé par petite rivière. Aérothermie. Dépendances aménageables. / classe énergie: DQuartier calme-résidentiel dominant la ville de Vesoul et bassin vésulien, commodités, maison d'architecte, terrain clos paysagé, vue imprenable.Très belles prestations.Matériaux de qualité. Menuiseries chêne oscillobattantes.06.85.42.88.09 / classe énergie: D70 HAUTE - SAONE ST BRESSON MAISON F6 175 m2 Terrain: 3700 m2 319 000€ Ref: 817851 - 03.84.94.68.0170 HAUTE - SAONE CENDRECOURT MAISON F8 280 m2 Terrain: 1.3 ha 350 000€ Ref: 815901 - 03.84.92.24.7170 HAUTE - SAONE BEAUMOTTE LES PIN MAISON F7 160 m2 Terrain: 2900 m2 480 000€ Ref: 813017 - 06.80.36.75.3870 HAUTE - SAONE MAIZIERES MAISON F7 250 m2 Terrain: 6 ha 870 000€ Ref: 817847 - 03.84.78.20.41Dans les Vosges saônoises, Mille Etangs. Maison d'architecte contemporaine, ossature bois. Bureau avec accès indépendant. Dépendances 150 m2. Garage double. Cave. Bucher. Terrain exposé sud avec vue dégagée. Puits. Proche toutes commodités. / classe énergie: DDans le Val de Saône, Vesoul et A31 à environ 35 mn. Maison de maître, début XIXème. Terrain clos arboré. Rénovation complète, dans un style contemporain, avec matériaux de qualité. Beaucoup de charme. Très lumineuse. Dépendances. / classe énergie: DDans village trés calme à 20 mn Besançon, 15 mn gare TGV, maison sur sous-sol. Terrain paysager. Terrasse et piscine sous abri chauffées (air et eau), plage bois exotique. Trois garages avec fermetures automatisées. Belles prestations. / classe énergie: CA environ 25 mn de Vesoul et Besançon, dans village calme, proche commodités, 20 mn gare TGV. Ferme avec maison d'habitation comprenant 2 appartements avec possibilité d'agrandir. Terrain avec pré et partie boisée, bordée par une rivière. / classe énergie: NC70 HAUTE - SAONE PIERRECOURT PROPRIETE F8 180 m2 Terrain: 3.22 ha 300 000€ Ref: 815899 - 03.84.67.68.7171 SAONE - ET - LOIRE TOURNUS IMMEUBLE 530 m2 500 000€ Ref: 807686 - 01.45.99.30.2071 SAONE - ET - LOIRE ST GERMAIN DU BOIS MAISON F7 148 m2 Terrain: 1360 m2 164 500€ Ref: 816582 - 03.85.72.04.4271 SAONE - ET - LOIRE NEUVY GRANDCHAMP LONGERE F4 115 m2 Terrain: 1.5 ha 184 000€ Ref: 778845 - 03.89.73.25.40Agréable proprieté de caractère,avec très belles et grandes dépendances aménageables,et ancien logement a rénover.Situation à 30 mn de Langres et 50 mn de Dijon et Besançon, Parc arboré avec source.Nombreuses possibilités. Four à pain. / classe énergie: F30km Mâcon et Chalon sur Saône, ville 7000 habitants, toutes commodités. Immeuble de rapport rez+2, 3 locaux commerciaux ( 2 de 100m2 et 1 de 60m2), 1 appartement de 60m2 et 4 appartements de 50m2 environ.Toujours loué depuis 1975. / classe énergie: NCVilla de construction traditionnelle montée par des artisans,composée de 2 appartements T3 et T4,sur sous-sol avec garage atelier et cave,comble aménageable 140m2,véranda et terrasse,dans un quartier calme proximité immédiate des commerces / classe énergie: EA environ 10 mn de Gueugnon,Digoin et Bourbon Lancy, dans village calme, proche commodités, belle longère du XIXème compplètement rénovée, tout confort, avec dépendances attenantes et aménageables. Vue très dégagée. Cave voutée. / classe énergie: E71 SAONE - ET - LOIRE ST MAURICE EN RIVIERE MAISON 300 m2 Terrain: 2086 m2 230 000€ Ref: 804331 - 06.20.59.91.7771 SAONE - ET - LOIRE LA CHAPELLE NAUDE MAISON F8 220 m2 Terrain: 4379 m2 285 000€ Ref: 814047 - 03.85.75.49.2471 SAONE - ET - LOIRE CHAUFFAILLES MAISON F8 193 m2 Terrain: 2000 m2 295 000€ Ref: 801123 - 06.20.75.10.7871 SAONE - ET - LOIRE SAILLENARD MAISON F5 200 m2 Terrain: 3100 m2 449 000€ Ref: 814260 - 03.85.74.10.52Ferme restaurée de 1811 avec terrain arboré de 2086 m2 surface habitable de 300 m2 environ plus 100 m2 de grenier aménageable, nombreuses dépendances, grange, cave voûtée situé à 15 km de Chalon sur Saône et 25 km de Beaune / classe énergie: DAncienne ferme typique Bressanne entièrement rénovée depuis 2001, maison principale de 6pièces,appartement indépendant,possibilité agrandissement dans grenier aménageable,grange,écurie,atelier,abri,terrasse,terrain paysager avec pièce d'eau / classe énergie: EMaison de maître restaurée récemment, de grands volumes, beaucoup de charme, cuisine équipée, chauffage central gaz de ville, comble aménageable, sous sol avec garage, terrasse et véranda, parc arboré et clos, coeur d'un village typique / classe énergie: FDans secteur très calme avec vue dégagée à 15mn de Louhans et Lons le Saunier, 5mn A39, magnifique ferme bressanne avec briques et colombages. Terrain paysagé avec piscine naturelle 5X12m. Plan d'eau. Beaucoup de charme. Proche commodités. / classe énergie: D54N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 55. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 5571 SAONE - ET - LOIRE TORCY MAISON F8 380 m2 Terrain: 3000 m2 520 000€ Ref: 940945 - 06.21.20.05.4271 SAONE - ET - LOIRE CHAGNY MAISON F8 240 m2 Terrain: 8500 m2 549 000€ Ref: 817773 - 03.85.87.35.4771 SAONE - ET - LOIRE MARTIGNY LE COMTE PROPRIETE F13 336 m2 Terrain: 2 ha 465 000€ Ref: 816495 - 03.85.85.49.48Maison d'architecte de plain pied des années 70. Située au coeur du vignoble du beaujolais surface 160m2. Nombreuses baies vitrées sur terrain arboré avec ruisseau de 9500 m2 et à 1h30 de Paris en TGV. Panorama exceptionnel. Très calme. / classe énergie: EDans quartier calme et résidentiel, à 8 mn de la gare TGV de Montchanin, 40 mn de Lyon et 1h20 de Paris, magnifique villa d'architecte sur terrain clos paysager. Sous-sol complet. 3 garages. Parfaite isolation. Prestations haut de gamme. / classe énergie: CCoeur du vignoble bourguignon, route des vins, à 15 mn de Beaune et Chalon-Sur-Saône. Propriété de charme du XVIIIème avec parc. Dépendances aménageables (possibilité chambres d'hôtes). Secteur calme, proche canal navigable et voie verte. / classe énergie: CEn région Bourgogne, au coeur du Charollais, 50 km des grands crus et 2h Paris par TGV, petit hameau de 4 maisons complètement rénovées vendues meublées et équipées. 2ha de terrain avec ruisseau. Cadre naturel et préservé. Région de bocage / classe énergie: F71 SAONE - ET - LOIRE PARAY LE MONIAL PROPRIETE AGRICOLE F5 134 m2 Terrain: 35 ha 560 000€ Ref: 814263 - 06.88.49.49.4272 SARTHE LE MANS FLEURISTE 233 000€ Ref: C756246 06.12.30.06.7072 SARTHE LAIGNE EN BELIN MAISON F4 74 m2 Terrain: 478 m2 161 000€ Ref: 808256 - 06.30.77.40.9472 SARTHE ST LEONARD DES BOIS PROPRIETE F5 87 m2 Terrain: 1.5 ha 195 000€ Ref: 808257 - 06.81.95.45.96A 5mns du centre de Paray le Monial, propriété agricole dans cadre agréable proche étangs et bois. 35 ha drainés. Maison d'habitation de construction traditionnelle sur sous-sol complet. 2 stabulations de 700 et 800 m2. Libre au 31/12/2012. / classe énergie: EAffaire à saisir sur le Mans boutique de fleurs sur la place majeure du Mans, face cathédrale, futur centre culturel et tramway, composé d'une boutique de vente, atelier, cour style vénitien, cave et sa réserve, emplacement 1er ordre FONDS / classe énergie: NCA 15km du MANS sud, Huisseries PVC blanc Neuves. : Séjour / salon 27 m2 exposé sud, entrée, terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine équipée. Au sous sol :grand garage,cave. atelier. terrain arboré.Cloture PVC blanc récente / classe énergie: ESt Léonard des bois,belle maison d'habitation d'un ancien moulin, au coeur des Alpes-Mancelles dans site classé,1,5 hectare de terrain boisé,verger,potager,sur terrasses dominantes,l'ensemble donnant sur une rivière l'Ornette.04.50.87.19.37 / classe énergie: F72 SARTHE ST LONGIS MAISON F5 140 m2 Terrain: 5000 m2 200 000€ Ref: 804513 - 02.43.97.91.0372 SARTHE SAVIGNE L EVEQUE MAISON F7 197 m2 Terrain: 3738 m2 220 000€ Ref: 808249 - 02.43.27.98.2972 SARTHE RUILLE S/LOIR MAISON F9 208 m2 Terrain: 25000 m2 220 000€ Ref: 1005060 - 06.24.87.33.0372 SARTHE MONTABON MAISON F5 135 m2 Terrain: 1595 m2 250 000€ Ref: 800007 - 02.43.44.36.40A 5mn du centre ville de Mamers, maison contemporaine en campagne non isolée sur un terrain arboré et fruitiers.Construction traditionnelle sur un sous sol complet d'environ 100m2, région touristique du Perche / classe énergie: Elongère. 3 chambres dont une en mezzanine.cuisine A/E.séjour 57 M².197 M² habitable.véranda chauffée 29 M².cauffage fioul+pompe à chaleur.sdb.sde.bureau cellier grand garage.terrasse carrelée.terrain clôs / classe énergie: EPropriété situé proche la Chartre sur le Loire sur la commune de Ruillé sur Loire, composé de 9 pièces, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, sdb, 2 wc, grande mezzanine, 2 garages, bûcher couvert, hangar de 200 m2 + 400 m2 de dépendances / classe énergie: DS/terr.arboré,const.tradi.:rdc=garage 36m2-aménagés58m2. Etage :sal/sàm/cuisi.sépar.aménagée/entr.couloir/3chbres/sdeb/wc.87m2.Combles 30m2env. 2kms entrée autoroute. Tél.0662292122 / classe énergie: NC72 SARTHE MULSANNE MAISON F10 300 m2 Terrain: 2500 m2 500 000€ Ref: 810326 - 06.21.04.05.5872 SARTHE YVRE L EVEQUE MAISON F12 268 m2 Terrain: 9460 m2 555 000€ Ref: 815684 - 06.63.02.20.5572 SARTHE SABLE S/SARTHE PROPRIETE F11 300 m2 Terrain: 1800 m2 705 000€ Ref: 813312 - 06.07.65.95.8173 SAVOIE LA GIETTAZ APPARTEMENT 42 m2 Terrain: 1200 m2 120 000€ Ref: 804135 - 06.64.72.85.98Maison en parfait état avec un salon - séjour de plus de 100 m2, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau/bains, 2 dépendances et un jardin paysager. Située à 10 km du Mans et au coeur de la commune avec toutes les commodités / classe énergie: NCCoup de coeur pour cette belle propriété, composée d'un très beau moulin entièrement rénové, situé à 10 mn du centre du Mans et son circuit des 24H. Produit rare, très belles prestations. Toutes commodités à proximité. Une visite s'impose. / classe énergie: ECoup de coeur pour cette belle propriété située à Sablé sur Sarthe, composée de 11 pièces principales, cuisine aménagée équipée, 2 salles de bains, douche sur palier, 3 wc, lingerie, buanderie, cellier, caveau, 2 garages, grenier aménagé. / classe énergie: CMagnifique meublé à la Giettaz en Aravis - Particulier vends appartement entièrement rénové dans un chalet de 4 appartements en station à La Giettaz en Aravis, domaine skiable Evasion Mont-Blanc en Savoie (Megève, Combloux, La Giettaz) / classe énergie: E73 SAVOIE AITON APPARTEMENT F4 100 m2 284 000€ Ref: 817262 06.64.69.58.8973 SAVOIE VILLARD D HERY MAISON F4 110 m2 Terrain: 9000 m2 475 000€ Ref: 813139 - 04.79.28.80.1773 SAVOIE PLANCHERINE MAISON F6 200 m2 Terrain: 723 m2 505 000€ Ref: 817271 - 06.09.86.40.8173 SAVOIE ST PIERRE D ALBIGNY MAISON F6 200 m2 Terrain: 2000 m2 530 000€ Ref: 817252 - 06.38.75.76.56Entre vallée de la Maurienne et Tarentaise, sur le point le plus ensoleillé de Savoie, (axe des 4 vallées). 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Maison d'architecte de construction de qualité, ensoleillée, vue panoramique sur montagnes, 4 chambres, 2 salles de bains, séjour 60m2 sur terrasse, véranda à l'étage, sous-sol complet, jardin. / classe énergie: EVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201355LE PANORAMA COULEURS71 SAONE - ET - LOIRE LEYNES MAISON F6 160 m2 Terrain: 9500 m2 495 000€ Ref: 804330 - 06.16.72.55.61
  • 56. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 5673 SAVOIE VEREL PRAGONDRAN MAISON F8 300 m2 Terrain: 1600 m2 545 000€ Ref: 816902 - 04.79.85.83.7673 SAVOIE CHAMPAGNY EN VANOISE MAISON F4 150 m2 Terrain: 2000 m2 600 000€ Ref: 807333 - 06.09.39.73.5073 SAVOIE TRESSERVE MAISON F8 300 m2 Terrain: 400 m2 690 000€ Ref: 814704 - 06.16.55.18.0173 SAVOIE ST NICOLAS LA CHAPELLE CHALET F9 347 m2 Terrain: 1250 m2 850 000€ Ref: 811033 - 06.15.15.87.22Dans cadre idyllique de verdure 15mn Chambéry ancienne ferme rénovée au calme,spacieuse,lumineuse toute la journée,5 chambres,bureau,2 bains,pièce à vivre 150m2,séjour sur terrasse vue panoramique,s/sol complet,terrain arboré. / classe énergie: CChalet de 150 m2 en plein cœur du parc de la Vanoise à deux pas des pistes. Situé à 25 km de Courchevel et Méribel. Possibilité d'agrandissement. Le bien comprend 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine aménagée et équipe. Village calme. / classe énergie: DRésidentiel. Aix les Bains 2 mn. Coup de coeur. Magnifique maison de caractère, lumineuse, au calme, 300 m2, 6 chambres, vaste séjour 63 m2 sur terrasse, terrain arboré 400 m2, parking privatif. A 50 m des écoles et à 5 mn à pied du lac. / classe énergie: NCRez de chaussée : F1 indépendant séjour cuisine 2 chambres douche wc. Garage. Cellier, chaufferie. Parking. Etage : cuisine équipée américaine salon séjour, 2 chambres, bains, wc invité. 2ème étage : salle de jeu, 3 chambres, 2 bains wc. / classe énergie: D74 HAUTE - SAVOIE BONNEVAUX MAISON F4 110 m2 Terrain: 1000 m2 300 000€ Ref: 814763 - 06.87.22.56.9274 HAUTE - SAVOIE MARCELLAZ MAISON F6 220 m2 Terrain: 900 m2 455 000€ Ref: 813322 - 06.08.28.80.4274 HAUTE - SAVOIE ST GERMAIN S/RHONE MAISON F6 991 m2 459 900€ Ref: 1011363 - 06.70.40.88.6074 HAUTE - SAVOIE NANGY MAISON F4 100 m2 Terrain: 1789 m2 499 000€ Ref: 813015 - 06.10.64.61.09Bonnevaux, Vallée d'Abondance, 15 km Portes du Soleil. Très belle ancienne ferme, au calme, 110 m2, plain pied, 3 chambres, 280 m2 aménageables dont 200 m2 à l'étage. Garage, 2 pièces aménageables. Terrain de 900m2 environ / classe énergie: GCampagne, secteur résidentiel calme et recherché, magnifique chalet en bois de madrier, renové récemment, plein sud, vue sur les montagnes, 220 m2, 4 / 5 chambres, 2 séjours, grand balcon, vaste terrasse, terrain plat, facile d'accès. / classe énergie: EJolie maison de construction récente, 25 mn du centre de Genève, 5 mn du centre de Bellegarde, TGV direct Genève Paris. Vue panoramique sur Vuache, Retord. Etat irréprochable, idéal pour frontalier. Bon investissement, à saisir très vite. / classe énergie: NCDans village calme et résidentiel à 25 mn de Genève et 30 mn de Chamonix, maison de plain-pied sur semi sous-sol.Terrain clos arboré.Terrasse 120 m2 couverte, orientée Sud. Belles prestations. Habitable de suite. Proche toutes commodités / classe énergie: E74 HAUTE - SAVOIE JUVIGNY VILLA F7 146 m2 Terrain: 1300 m2 598 000€ Ref: 813804 - 04.50.37.40.9274 HAUTE - SAVOIE PASSY MAISON F6 260 m2 Terrain: 1342 m2 633 000€ Ref: 814008 - 09.50.54.02.3074 HAUTE - SAVOIE ST JEAN D AULPS MAISON F11 160 m2 Terrain: 1522 m2 820 000€ Ref: 940838 - 06.76.21.53.5774 HAUTE - SAVOIE MONNETIER MORNEX MAISON 250 m2 Terrain: 678 m2 845 000€ Ref: 815479 - 06.74.64.55.18Située à 5 Km de Genève. Très belle villa en parfait état, 3 chambres + 1 bureau + 1 F1 indépendant, sur un terrain clôturé et arboré de 1300 M2. Dans une impasse très calme et résidentielle. Climatisation réversible, salon séjour de 52m2. / classe énergie: DProche Megève et Chamonix, belle villa ensoleillée 260m2, 2 niveaux, sous sol 86m2, terrasse, balcon, garage, 5 grandes chambres, chauffage solaire et fuel, terrain, spa de nage en terrasse, vue sur le Mont Blanc, proche commodités / classe énergie: CPortes du soleil st Jean d'Aulps idéalement placée belle maison avec vue sur montagnes, 500m du village, 160m2 sur 2 appartements + 340m2 aménageables, 11 pièces, garage, terrain 1522m2, proximité Thonon, Evian, Morzine, idéal investisseur / classe énergie: NCMaison de prestige à 10 mn de Genève, vue sur le Mont Blanc, ensoleillement maximum. Etat neuf. Etage 1 duplex 120m2.Au Rez de Chaussée appartement 80m2. Prestations de qualité. 2 grandes terrasses. Secteur privilégié. 0041794184057. / classe énergie: D74 HAUTE - SAVOIE MONTMIN MAISON F3 90 m2 Terrain: 27 ha 900 000€ Ref: 813014 - 04.50.69.16.3274 HAUTE - SAVOIE CORDON CHALET F7 150 m2 Terrain: 1290 m2 910 000€ Ref: 818430 - 06.78.75.67.1374 HAUTE - SAVOIE CORDON CHALET F7 180 m2 Terrain: 1187 m2 940 000€ Ref: 813016 - 06.83.38.87.3674 HAUTE - SAVOIE BONNEVILLE MAISON F10 278 m2 Terrain: 2411 m2 1 250 000€ Ref: 816652 - 04.50.25.79.73Dans un hameau, 20mn des plages du lac, 30mn Annecy et 1h La Clusaz, ferme traditionnelle du XIXè rénovée et habitable de suite. Nombreuses dépendances aménageables. 27ha36 de terrain dont 5383 m2 autorisés pour batiment agricole. / classe énergie: GMagnifique châlet de 150m2 sur terrain plat de 1290m2.Vue somptueuse sur la Chaîne du Mont Blanc.Terrasse couverte. 2 balcons. 4 chambres. Mezzanine. 2 wc. Sous-sol complet aménageable en studio indépendant. Cave. 2 garages / classe énergie: DAu pays du Mont-Blanc, hameau champêtre à 15 mn Megève, 30 mn Chamonix et 45 mn Genève, chalet style contemporain trés belle qualité de construction, environnement montagnard de toute beauté, proche toutes commodités. / classe énergie: NCDans secteur très calme, avec une vue imprenable, à 20 km de Genève, très belle villa F10 de 278 m2 habitables sur 2 niveaux - 164 m2 d'annexes dont 4 garages, cave à vins - portail électrique / classe énergie: G75 VILLE DE PARIS PARIS 11 APPARTEMENT F3 61 m2 480 000€ Ref: 817536 - 06.73.56.91.0375 VILLE DE PARIS PARIS 16 VILLA PRESTIGE F10 438 m2 Terrain: 325 m2 9 500 000€ Ref: 817878 - 04.70.45.91.8276 SEINE - MARITIME ST NICOLAS D ALIERMONT COMMERCE 1600 m2 455 000€ Ref: 814696 - 02.35.85.92.0376 SEINE - MARITIME FRENEUSE VIAGER F8 200 m2 Terrain: 1000 m2 40 000€ Ref: 814685 - 02.35.81.84.83Proche métro ST Maur, Parmentier, République. Résidence standing sécurisée. Jardin, calme, ensoleillée. Séjour salon, cuisine équipée, salle d'eau. Rénovation récente, nombreux rangements. Cave. Box, sous sol fermé. Affaire rare pour Paris. / classe énergie: EHôtel particulier Art Nouveau 360 m2 avec pavillon attenant de 78 m2.Terrasse et balcon 68m2. Jardin central arboré 103 m2. Sous-sol aménagé et 3 niveaux. Réception au rez de chaussée et 5 chambres. Atelier artiste au 3ème étage.0470454322 / classe énergie: DVend bâtiment industriel avec bureau et atelier+hall d’accueil avec sanitaire, sur 2 niveaux. Porte automatique et hangar d'une hauteur de 6m.Situé à15km de Dieppe,70km de Rouen.Autoroute A28 à 20km.Parking pour 40 véhicules. / classe énergie: NCViager occupé sur 1 tête 77 ans. Maison de maître ancienne. Grand salon 40m2 avec cheminée moderne, veranda, garage de 50m2. 1° étage: 4 pieces bains. 2° étage: grenier parqueté. Bouquet 40 000E Rente mensuel 800E. Valeur estimée 250 000E. / classe énergie: E56N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 57. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 5776 SEINE - MARITIME YERVILLE MAISON F6 142 m2 Terrain: 1150 m2 245 000€ Ref: 817053 - 02.35.56.92.2776 SEINE - MARITIME CRIEL S/MER MAISON F7 130 m2 Terrain: 1400 m2 250 000€ Ref: 806724 - 03.22.23.98.3376 SEINE - MARITIME ROUMARE MAISON F7 145 m2 Terrain: 2000 m2 265 000€ Ref: 814691 - 06.86.55.19.45Proche de toutes commodités : commerces, écoles, grandes surfaces. Maison de 88 m2 habitables sur 3 niveaux. 4 chambres, séjour, salle de bains, wc, arrière cuisine aménagée. Terrasse, jardin, garage. / classe énergie: EProche Barentin, à 35 mn de Rouen, à 40 mn du Havre, à 2 km de l'A29. Pavillon aux volumes généreux de 142 m2. Grande cuisine équipée, grand séjour avec cheminée en pierre, 3 chambres, salle de jeux, 2 wc. Sous-sol total avec garage. / classe énergie: NCMaison de pays restaurée, 130m2 ,1 appt en rez de jardin avec terrasse, vue mer + le bien d'habitation sur 2 niveaux. Garage, Calme, non isolé, Sup. parc. Prêt relais possible : immeuble loué,rep poss en fin de bail , terrain constructible / classe énergie: FBeau pavillon traditionnel, 7 pièces - environ 2000 m2 terrain paysagé .Habitation composée de 4 chambres dont 1 au rez de chaussée.Proximité autoroute,à 15km de Rouen, toute commodité de commerces. / classe énergie: D76 SEINE - MARITIME FORGES LES EAUX MAISON F8 120 m2 Terrain: 600 m2 270 000€ Ref: 810342 - 02.35.94.81.6676 SEINE - MARITIME CRIEL S/MER MAISON F6 120 m2 Terrain: 812 m2 275 000€ Ref: 817059 - 02.35.86.24.1676 SEINE - MARITIME OISSEL MAISON F8 175 m2 Terrain: 2300 m2 300 000€ Ref: 791172 - 09.79.53.75.1676 SEINE - MARITIME ENVERMEU MAISON F10 300 m2 Terrain: 1500 m2 365 000€ Ref: 817064 - 06.09.92.07.08100 km Paris et 40 km Rouen, dans station thermale, immeuble de rapport comprenant deux F3 et un F2. Cave voûtée, grand garage 4 voitures, jardin clos de mur, dépendances,proche de tous commerces,actuellement loué.Toiture rénovée en partie / classe énergie: EA saisir : maison d'architecte, 166 m2 surface utile. Séjour 45 m2 avec 6 baies, vue sur mer, suite parentale (bains + douche), 2 wc, cuisine équipée. Rez de jardin : chambre, bureau, salle de bains, wc. Combles, chien assis. Plage à 200 m. / classe énergie: NCSitué dans bourg tous commerces dans un cadre résidentiel, 5 minutes de Tourville la Rivière et 15 minutes de Rouen, 3kms A13 Paris/Deauville. Pavillon traditionnel de qualité, 4 chambres, salle de jeux, séjour avec cheminée et bar. / classe énergie: EEnvermeu, Neuchâtel-en-Bray à 30 mn, et à 15 km de Dieppe / A28. Pavillon traditionnel de 300 m2 habitables. 5 chambres, 3 wc, 2 salles de bains, séjour avec cheminée, véranda neuve de 60 m2. Sous-sol total de 250 m2, avec 3 garages. / classe énergie: C76 SEINE - MARITIME LE TREPORT MAISON F7 170 m2 405 000€ Ref: 813203 - 06.75.79.00.9776 SEINE - MARITIME LA REMUEE MAISON F6 190 m2 Terrain: 3000 m2 439 000€ Ref: 814443 - 02.35.55.00.5676 SEINE - MARITIME ST JOUIN BRUNEVAL MAISON F6 175 m2 Terrain: 4000 m2 505 000€ Ref: 814571 - 02.35.20.14.4176 SEINE - MARITIME ST JEAN DE LA NEUVILLE MAISON 350 m2 Terrain: 10000 m2 550 000€ Ref: 813068 - 02.35.39.90.52Particulier vend au Tréport (entre Dieppe et Abbeville), toutes commodités, mer, port de plaisance, commerces, restaurants. Maison de ville de 170m² aménagement moderne et de qualité avec 3 garages. Parfait état. On pose ses valises. / classe énergie: NCA saisir, une superbe chaumière de 190m2 environ, en parfait état intérieur/extérieur. Entièrement reconstruite en 1991, séjour de 56m2 avec cheminée, grand parking, garage, atelier de 78m2 sur parc clos de 3000m2, à 5km de Bolbec et A29. / classe énergie: EA 10mn d'Etretat et 20 du Havre, propriété Normande sur terrain clos et arboré exposée plein sud, sans vis à vis. Beaux volumes.Terrasse. Cour. Garage double indépendant avec grenier aménagé. Belles prestations. / classe énergie: DSecteur Bolbec, toutes commodités à 2 mn. Propriété forestière totalement rénovée en 2000, sur 350 m2 habitables (350 000 E de rénovations), suite parentale + 4 chambres, 1 duplex, double séjour avec cheminée, piscine couverte et chauffée. / classe énergie: E76 SEINE - MARITIME MARTIN EGLISE MAISON F10 313 m2 Terrain: 3477 m2 665 000€ Ref: 813200 - 02.35.04.26.8176 SEINE - MARITIME RIVILLE MAISON F7 200 m2 Terrain: 10000 m2 670 000€ Ref: 814456 - 06.18.11.09.7476 SEINE - MARITIME POMMEREVAL PROPRIETE F3 70 m2 Terrain: 1000 m2 110 000€ Ref: 817830 - 02.35.94.33.9376 SEINE - MARITIME VASSONVILLE PROPRIETE F6 130 m2 Terrain: 10038 m2 239 900€ Ref: 817076 - 06.85.92.07.62Situé à 5km de Dieppe dans village avec toutes commodités. Maison de maître de 313m2 en parfait état, garage attenant+27me maison de gardien en parfait état,dépendance avec grand garage et pièce de réception,salle de jeux(150m2).0682487312 / classe énergie: ESecteur Fécamp / Yvetot, 13 km A29, 1H Deauville. Propriété modernisée de 200m2 environ + cuisine ouverte sur séjour de 70 m2, 5 chambres, bain balnéo + douche, garage, moulin, terrasse, piscine chauffée + 2éme maison de 120 m2. / classe énergie: Aa 5mn deL'A28 procheA29,20mn rouen sur l'axe paris dieppe vend 3 maisons avec chemin d'acces independant pour chacunesurface du terrain par maison:environ1000m.2maisons eligible au ptzde 110000e a495000e tel 0235943393 [email protected] / classe énergie: DA saisir, excellent rapport. Maison normande totalement rénovée pour 150 000E. 3 chambres, cuisine complète, salon en demi-niveau avec mezzanine, salle à manger avec cheminée, bain, douche. 4 garages, dont 2 avec porte automatique. / classe énergie: E76 SEINE - MARITIME GANCOURT ST ETIENNE PROPRIETE F6 147 m2 Terrain: 4600 m2 295 000€ Ref: 814148 - 06.86.21.32.0276 SEINE - MARITIME ST DENIS S/SCIE PROPRIETE F7 180 m2 Terrain: 9600 m2 315 000€ Ref: 813071 - 06.03.45.20.7776 SEINE - MARITIME ST SAENS PROPRIETE AGRICOLE F12 300 m2 Terrain: 3 ha 600 000€ Ref: 813202 - 06.16.73.27.7377 SEINE - ET - MARNE DOUY LA RAMEE APPARTEMENT F3 45 m2 100 000€ Ref: 810052 - 06.80.27.84.86Située à proximité de Forges les Eaux et Gournay en Bray, sur l'axe Paris/Dieppe, à 30 min de Beauvais et 60kms de Rouen. Moulin restauré en 1858, 147m2 + 2 belles dépendances. Idéal gîte, chambres d'hôtes ou artisans .Au calme. Non meublé / classe énergie: DA saisir secteur Auffay,7km A29,corps de ferme comprenant 1 grande longère normande séparée en 2 logements,entrées indépendantes(réunification possible).Belle cave voûtée sous 1/3 de la maison.Dépendances de 420m2. Prix négociable. / classe énergie: CSituée dans le triangle Rouen/Dieppe/Forges,5km l'A28/29 en bordure du golf de St Saëns et forêt d'Eawy. Superbe parc arboré traversé par une rivière, potager muré . Superficie totale 3 ha comprenant maison, pavillon, longère .Lots possible / classe énergie: NCProximité Roissy (15mn),appartement F3 45m2 environ, en rez de chaussée avec 1 place de parking,2chambres,cuisine,salle d'eau,possibilité achat 7parking / classe énergie: NCVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201357LE PANORAMA COULEURS76 SEINE - MARITIME DIEPPE MAISON F6 103 m2 Terrain: 540 m2 190 000€ Ref: 1001238 - 06.34.60.98.16
  • 58. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 5877 SEINE - ET - MARNE LARCHANT MAISON F7 180 m2 Terrain: 2400 m2 275 000€ Ref: 813962 - 06.85.41.80.4777 SEINE - ET - MARNE JOUARRE MAISON F7 125 m2 Terrain: 702 m2 280 000€ Ref: 1001286 - 06.88.74.40.5977 SEINE - ET - MARNE MITRY MORY MAISON F6 130 m2 Terrain: 401 m2 285 000€ Ref: 817533 - 06.31.08.17.6877 SEINE - ET - MARNE LE CHATELET EN BRIE MAISON F6 120 m2 Terrain: 1000 m2 290 000€ Ref: 808952 - 06.12.25.95.56Fontainebleau à 20 km,A6 à 8 km, hameau à 4 km du bourg entouré de forêts. Propriété de charme. 4 chambres, grand salon séjour, insert, petit salon à l'étage, cuisine équipée, pièce à vivre, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Garage 90 m2. / classe énergie: DFerté Sous Jouarre 5 km, SNCF : Paris en 40 mn, A4 8 km. Lotissement calme. Contemporaine 5 chambres, 2 wc, cuisine équipée, cellier, séjour 34 m2, salle de bains. Garage 32 m2, aspiration centralisée, alarme, 2 terrasses, adoucisseur d'eau / classe énergie: DProche aéroport ROISSY. Plein pied. Entrée, séjour salon, insert, cuisine équipée, 4 chambres, dressing, salle de bains, 2 wc, salle d'eau. Chauffage gaz. Terrasse Sud. Garage 3 voitures. Parking. / classe énergie: FA 12 km de Melun (24 bus / jour) gare 5 km, résidence privée verdoyante avec piscine, tennis. Plain pied sur sous sol total. 4 chambres, séjour salon, cuisine équipée, véranda, salle de bains, salle d'eau wc, terrasse, pergola. Impeccable. / classe énergie: E77 SEINE - ET - MARNE BETON BAZOCHES MAISON F7 160 m2 Terrain: 2050 m2 298 000€ Ref: 815673 - 06.19.38.63.9077 SEINE - ET - MARNE MOISENAY MAISON F6 140 m2 Terrain: 3900 m2 510 000€ Ref: 810706 - 06.12.96.22.9777 SEINE - ET - MARNE AMILLIS MAISON F6 230 m2 Terrain: 5800 m2 620 000€ Ref: 814307 - 01.64.75.48.7177 SEINE - ET - MARNE ESMANS MAISON F8 250 m2 Terrain: 9 ha 800 000€ Ref: 813955 - 01.60.96.64.16A 70km de Paris,40km du RER E,ville 800 habitants toutes commodités.Maison traditionelle dans impasse calme,bordée par un Ru sans vis à vis.4 chambres,salle d'eau,salle de bains,2 wc,cuisine équipée,séjour salon cheminée. Sous sol total. / classe énergie: E7km Melun, 2 km Vaux le Vicomte, propriété toit de chaume, piscine 7,50x4,50, tennis clos. Refaite à neuf en 2006. Sols marbre, véranda, 3 chambres, 2 wc, cuisine équipée. Dépendances 70m2, garage.Terrain constructible (2 lots possibles). / classe énergie: EA 65km de Paris,2km N4,15km Coulommiers,propriété rénovée en 2000,maison principale 230m2+dépendances 400m2+grenier+3 garages150m2+étage+1 F2 50m2+1 F5 100m2 indépendants. Idéale pour gites et ou chambres d'hôtes.Belles prestations. Rare. / classe énergie: EA 70km de Paris,à 5 de montereau,20km de Fontainebleau,propriété rénovée de charme et de standing.Maison de maître 250m2+ 3maisons+2hangars+grange,soit 800m2.Murs+toits parfait état.Possible gîtes ou toutes activités touristiques.Potentiel / classe énergie: D77 SEINE - ET - MARNE ST CYR S/MORIN PROPRIETE F7 232 m2 Terrain: 22000 m2 1 050 000€ Ref: 810705 - 01.60.24.80.7077 SEINE - ET - MARNE CROUY S/OURCQ MANOIR F14 450 m2 Terrain: 9 ha 1 390 000€ Ref: 814315 - 01.64.35.63.3578 YVELINES BOISSY MAUVOISIN MAISON 180 m2 Terrain: 3500 m2 460 000€ Ref: 814944 - 01.34.78.09.0378 YVELINES SARTROUVILLE MAISON F7 194 m2 Terrain: 450 m2 795 000€ Ref: 816752 - 06.47.47.42.92Propriété au bord de la forêt de choqueuse, pour amoureux de nature et cheval. Maison en chaume, 232m2 R+1+ sous sol, prestations haut de gamme + maison de gardien 127m2, 6 box + 310m2 dépendances, chenil, kiosque, SPA en abris aménagé. / classe énergie: E80km Paris, 20 de Meaux, bourg à 1h de Paris par SNCF. Manoir 19ème, restauré en 1996, toit refait, parc clos, pelouses, prés, bois, chapelle, maison gardien, écurie, granges, remises. Réception de 120 m2 en enfilade et larges ouvertures. / classe énergie: DA 50 mn de Paris, coup de coeur pour cette belle propriété, sur un parc de 3500 m2 arboré et paysager, avec dépendance + studio aménagé, piscine chauffée avec volets roulants. Très beau potentiel. / classe énergie: DQuai de Seine, vue dégagée, maison de qualité sur sous sol total aménagé,garage double et jardin arboré clos. Belle prestation offrant volumes et luminosité. Double séjour, 2 cuisines, 4/5 chambres,bureau,2 sdb.3 wc. Idéal prof libérale. / classe énergie: E78 YVELINES VERNEUIL S/SEINE MAISON F8 215 m2 Terrain: 725 m2 795 000€ Ref: 817879 - 06.83.32.36.0278 YVELINES HOUILLES MAISON F9 260 m2 Terrain: 600 m2 860 000€ Ref: 815368 - 06.07.64.14.6878 YVELINES CHATOU MAISON F8 230 m2 Terrain: 450 m2 1 150 000€ Ref: 816412 - 06.65.77.58.4879 DEUX - SEVRES POMPAIRE MAISON F5 110 m2 Terrain: 750 m2 140 000€ Ref: 816619 - 06.10.89.33.53Maison de standing dans un quartier très calme.A 3' à pieds, de la gare, de l'école de Notre Dame, du centre commercial, de l'église. Salon cheminée salle à manger 40 m2 bureau 5 chambres dont 1suite parentale 3 salle bains 4wc cave garage / classe énergie: DRésidentiel,5' RER+centre ville,très belle maison 260m2 + sous-sol total 123m2 aménagé,sur terrain arboré clos 600m2.Beaux volumes et matériaux de qualité.Triple séjour 58m2,cheminée,cuisine 30m2,4/6 chambres,2sdb.Idéal profession libérale. / classe énergie: NCExceptionnel à 5 mn de La Défense (RER),villa F8 d'architecte BBC neuve sur sous-sol total. Double séjour,cuisine,5 chambres dont 1 suite, 5 salle de bains,5 wc, terrasse, jardin, garage. Péritel. Chaudière catalyse. Normes handicapés. / classe énergie: NCParthenay 4 km, village 2000 habitants, écoles, commerces. Belle maison rénovée 2001. Rez de chaussée surélevé, grand séjour, cheminée, 3 chambres (dont 1 suite parentale), salle de bains, cuisine US équipée. Garage, grand sous sol. / classe énergie: D79 DEUX - SEVRES MAZIERES EN GATINE MAISON F10 251 m2 Terrain: 4400 m2 250 000€ Ref: 812852 - 05.49.63.23.5179 DEUX - SEVRES MAULEON MAISON F9 218 m2 Terrain: 1410 m2 325 000€ Ref: 812851 - 05.49.81.45.0079 DEUX - SEVRES VOUILLE MAISON F9 225 m2 Terrain: 1756 m2 343 000€ Ref: 817435 - 05.49.75.60.5079 DEUX - SEVRES PARTHENAY MAISON F8 240 m2 Terrain: 1600 m2 370 000€ Ref: 816436 - 06.11.71.97.09Construction sur sous-sol avec atelier, cave à vins, double garage, terrain paysagé, hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, véranda, cuisine américaine aménagée équipée, 5 chambres, bureau, bibliothèque, 2 salles de bains, 2 wc. / classe énergie: DMaison de caractère située proche centre ville avec tous services, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, bureau, grande véranda côté jardin, 6 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc, cave, garage, grenier. / classe énergie: EMaison de caractère agrandie et refaite en 2000, terrain clos arboré, piscine chauffée. Salon sous mezzanine, cheminée insert, salon, cuisine aménagée équipée, salle de billard, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau + bains, 3 wc. Dépendances. / classe énergie: DMaison d'architecte sur terrain clos arboré, double garage (camping car). Prestations luxueuses sur toute la construction. Cuisine américaine équipée ouverte sur grand séjour, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, terrasse, préau. / classe énergie: B58N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 59. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 5979 DEUX - SEVRES CHAURAY MAISON F9 357 m2 Terrain: 2000 m2 380 000€ Ref: 817525 - 05.49.63.30.2779 DEUX - SEVRES USSEAU MAISON F9 379 m2 Terrain: 7800 m2 420 000€ Ref: 815651 - 06.60.25.78.6079 DEUX - SEVRES ST AUBIN LE CLOUD MAISON F10 400 m2 Terrain: 8500 m2 550 000€ Ref: 816437 - 05.49.95.24.1879 DEUX - SEVRES COULON PROPRIETE F6 235 m2 Terrain: 13000 m2 600 000€ Ref: 817436 - 06.85.05.39.78Maison de Maître sur terrain clos avec terrasse et jardin côté Sud-Est. Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, 5 chambres, bureau, salle de bains, 3 wc, chaufferie / buanderie. Située à 7 minutes du centre ville de Niort / classe énergie: FDemeure de charme (ancien moulin à eau) rénovée selon les règles de l'art avec goût et matériaux authentiques avec de superbes espaces intérieurs dans un écrin de verdure calme arboré traversé par un cours d'eau située à 600m de la commune. / classe énergie: CConstruction en granit sur terrain clos avec logement indépendant, piscine. Cuisine équipée, 2 salons, 6 chambres, dressing, 3 salles d'eau, 3 wc, buanderie, cuisine d'été équipée, 3 terrasses. Possibilité logement 2 à 3 familles. / classe énergie: DAncienne seigneurie, avec ses dépendances autour de la cour centrale. Habitation principale : 3 chambres, cuisine aménagée équipée, séjour, bureau, cuisine d'été, salle d'eau, wc, 2 cheminée pierre. Partie locative : 4 pièces principales. / classe énergie: NC79 DEUX - SEVRES NOIRTERRE PROPRIETE AGRICOLE F8 220 m2 Terrain: 65 ha 925 000€ Ref: 817432 - 06.32.66.21.1679 DEUX - SEVRES GERMOND ROUVRE PROPRIETE F8 500 m2 Terrain: 10 ha 1 600 000€ Ref: 815650 - 04.99.74.74.8580 SOMME MONTDIDIER APPARTEMENT F3 70 m2 Terrain: 0 m2 130 000€ Ref: 818334 - 06.15.54.22.8880 SOMME NESLE IMMEUBLE F15 500 m2 275 000€ Ref: 814446 03.22.88.27.37Ferme du19ème siècle en pierres avec 2 granges et dépendances aménageables. Salon, cuisine aménagée équipée ouverte sur coin repas, 5 chambres, bureau, 3 salles d'eau, 3 wc, buanderie, cave. A 3km des commerces et écoles. / classe énergie: DManoir du 17e siècle,entouré de douves en eau.Surface habitable 500m2+maison de gardien de 75m2.Garage 4 voitures+ serre.Tres belles prestations. Vous serez séduit par l'atmosphère de charme de cette demeure restaurée avec goût et passion. / classe énergie: DA saisir appartements dans une propriété atypique, sans vis à vis au calme dans un écrin de verdure sécurisé avec portail et visiophone. Proche toutes commodités et autoroute. 40 mn aéroport BEAUVAIS et gare TGV. Etat neuf idéal sérénité. / classe énergie: NCSitué à 10 minutes TGV Haute Picardie sur l'axe Lille/Paris(1H) et 30 minutes Amiens/St Quentin, 10kms A1/29/26. Secteur géographique stratégique. Immeuble de 500m2 avec bureaux, commerce, habitation centre ville, parking et tous commerces. / classe énergie: NC80 SOMME FRIVILLE ESCARBOTIN MAISON F7 170 m2 Terrain: 1180 m2 180 000€ Ref: 814450 - 03.22.30.25.0280 SOMME VAUDRICOURT MAISON F5 120 m2 Terrain: 1911 m2 195 000€ Ref: 813928 - 06.60.23.60.4380 SOMME PONT REMY MAISON F10 500 m2 Terrain: 6000 m2 200 000€ Ref: 782524 - 03.60.04.27.3580 SOMME GUYENCOURT SAULCOURT MAISON 130 m2 Terrain: 3095 m2 225 000€ Ref: 814449 - 03.22.86.58.31Situé à 20 minutes d'Abbeville(golf et A16), 15kms Le Tréport, 10kms A28. Maison de ville de 170m2 (non mitoyen), 4 chambres, cuisine complète, séjour avec cheminée, bureau attenant et indépendant, salle de jeux, dépendance, 1 belle grange. / classe énergie: ESecteur de Friville Escarbottin, entre Abbeville/Le Tréport et le Crotoy. Pavillon de 120m2 de plain-pied (construction maison), cuisine complète équipée avec bar ouvert sur un grand séjour avec cheminée insert, 3 chambres, 3 garages. / classe énergie: DSitué à 9kms d'Abbeville de l'A16/A28, 35kms d'Amiens. Propriété en pierre de 500m2 composée de 10 pièces principales+2 hangars où on peut y garer des camions de grand volume, 2 entrées, cour goudronnée. Un cadre calme et campagne. / classe énergie: FSecteur Peronne, 20kms TGV, 15kms A1/A29, 1H15 de Paris, 45kms des frontières. Corp de ferme rénové de 130m2, 3 hambres, bain balnéo, véranda, ensemble de plain-pied, beau grenier aménageable de 70m2, cour goudronnée, 2 belles dépendances. / classe énergie: F80 SOMME BRACHES MAISON F8 217 m2 Terrain: 1790 m2 295 000€ Ref: 813941 - 06.73.92.44.3680 SOMME SENARPONT MAISON F5 165 m2 Terrain: 4377 m2 380 000€ Ref: 816799 - 03.22.31.21.4480 SOMME YZENGREMER MAISON F10 280 m2 Terrain: 4000 m2 420 000€ Ref: 813933 - 03.22.60.83.7580 SOMME CANNESSIERES MAISON F9 410 m2 Terrain: 4565 m2 458 000€ Ref: 813288 - 06.81.37.05.74A 20km Amiens Sud, 25km Roye, 30mn TGV,1h Paris, maison 217m2, 5 chambres en parquet, grande cuisine complète, salle de bains, séjour 40m2,véranda, vue panoramique campagne, dépendances+2garages et grand parking, trés bon état.0950981197 / classe énergie: FDans un cadre de verdure sans vis à vis, prestation haut de gamme pour cette maison contemporaine 'très tendance' de 165 M2 sur sol complet en partie carrelé, terrain de 4377 M2 avec mare artificielle, coup de coeur garanti ! / classe énergie: CPropriété avec chambres d'hôtes classées gîte de France, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau,hall d'entrée, séjour 60m2 avec cheminée en pierre, véranda, terrasse, salle jeux 60m2, sauna, UV, sous-sol total, 2 garages, portail automatique. / classe énergie: GIndividuelle architecte de construction traditionnelle en semi plain pied sur terrain clos et arboré.Magnifique pinède.Grand hangar (tennis ou piscine) Double portail et allée en enrobé.Deux garages.Accès autoroute 1 heure et demi de Paris. / classe énergie: NC80 SOMME PIERREGOT PROPRIETE F12 250 m2 Terrain: 7740 m2 610 000€ Ref: 805790 - 03.22.93.77.0380 SOMME FLAUCOURT FERMETTE F10 170 m2 Terrain: 20000 m2 905 000€ Ref: 816690 - 06.84.64.40.5080 SOMME EMBREVILLE PROPRIETE F6 180 m2 Terrain: 5700 m2 450 000€ Ref: 817075 - 03.22.26.35.6180 SOMME FRIVILLE ESCARBOTIN PROPRIETE F7 315 m2 Terrain: 3900 m2 485 000€ Ref: 817576 - 06.33.22.03.92Ancien corps de ferme,comprenant belle demeure bourgeoise:250m2 en très bon état+1500m2 de dépendances,écurie,hangar,grange+maison 10chambres séjour avec baie.Idéal chambres d'hotes sur 7740m2 clos de mur. A 1H des frontières et près golf / classe énergie: DOpportunité pour investisseur, à 1 h de Paris et de Lille. Gare TGV et A1 à 6 km. Ensemble immobilier comprenant une ferme à usage d'habitation, 170 m2 + grange et belle dépendance attenante + 2 hectares de terrain à bâtir. Idéal pour gîte. / classe énergie: NCSitué à 15 km de Blangy sur Bresle et le Trèport, à 25 mn d'Abbeville. Propriété totalement rénovée et très bien aménagée, sur 180 m2. Grange aménagée de 55 m2 en pièce de réception, avec barbecue. Idéal pour une piscine couverte. / classe énergie: DA une dizaine de kilomètres des plages de la baie de SOMME et en centre ville très belle PROPRIETE récente avec de beaux volumes intérieurs très lumineuse au calme dans parc arboré avec fruitiers, présentation haut de gamme agréable à vivre / classe énergie: CVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201359LE PANORAMA COULEURSPhoto non disponible
  • 60. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 6080 SOMME TOURS EN VIMEU TERRAIN Surface: 37727 m2 1 310 000€ Ref: 817071 - 06.78.33.81.9381 TARN LASGRAISSES MAISON 460 m2 Terrain: 100 m2 329 000€ Ref:1003761 - 06.64.53.03.7381 TARN CASTRES MAISON F9 400 m2 Terrain: 1000 m2 750 000€ Ref: 812816 - 06.34.23.03.2481 TARN CORDES S/CIEL TERRAIN Surface: 2100 m2 48 300€ Ref:796146 - 04.67.95.24.06A28 2 km, proche d'Abbeville, à 1h30 de Lille et de Paris, à 1 h de Rouen. Terrain plat, vue dégagée, non isolé. Eau, électricité à proximité. Idéal plateforme logistique, promoteur, investisseur. Terrain totalement plat, sans contrainte.Dans un village rural proche d'Albi, à 1 h de Toulouse. Grande maison en pierres aménagée en salle des fêtes (dancing) et modifiable selon ses besoins. Habitable et disponible de suite. / classe énergie: NCCentre ville,quartier calme à l'abri de toute pollution,maison bourgeoise excellent état général,disponible début septembre. Jardin clos arboré piscine au sel,grande annexe 300m2x2 aménageable (profession libérale ou artisan).Façades neuves / classe énergie: DA Cordes Sur Ciel Les Cabannes. Terrain constructible avec eau électricité tout à l'égout au pied du terrain. 5mn centre ville. Autres parcelles : 2100m2 48300E, 5276m2 78000E. Possibilité d'acquérir l'ensemble de 9276m2 pour 174600E.82 TARN - ET - GARONNE REALVILLE BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR CONSERVERIE 350 000€ Ref: C755521 - 06.08.34.68.4182 TARN - ET - GARONNE PUYLAROQUE MAISON F8 157 m2 Terrain: 8077 m2 299 000€ Ref: 812819 - 06.86.27.13.9982 TARN - ET - GARONNE MONTAUBAN MAISON F6 423 m2 Terrain: 9927 m2 475 000€ Ref: 804567 - 05.63.63.31.1782 TARN - ET - GARONNE MONTAUBAN MAISON F11 480 m2 Terrain: 446 m2 650 000€ Ref: 812777 - 06.81.49.20.20Boucherie charcuterie traiteur conserverie Vente en boutique et collectivités locales + entreprises Chiffre d'affaire à développer Locaux (450 m²) aux normes européennes Possibilité d'achat des murs Loyer actuel 545 E/mois. FONDS / classe énergie: NCAu pied d'une bastide cathare réputée, dans un secteur rural preservé, historique et touristique. Ancien pigeonnier rénové et agrandi en 2001 par les Compagnons du Devoir. Terrain naturel boisé, piscine au sel couverte. / classe énergie: DA 1km du centre de Montauban Propriété sur 1 ha disposée en longère comprenant 1 maison F8 / 1 F5 / 1 F3 et 1 F2 - chacune avec son chauffage indépendant / Idéal investisseur, projet hébergement de tourisme, immeuble locatif / 1 ha en sus / classe énergie: NCMaison sur 3niveaux: 7chambres, 2salons, salle à manger, cuisine équipée/aménagée, bureau, salle jeu, 2salles bain +3cabinets de toilette, 3WC, 2caves voûtées, garage 2autos, piscine couverte 10X5 (chauffée et désembuée), puits, terrasses. / classe énergie: D83 VAR LES ISSAMBRES APPARTEMENT F2 36 m2 150 000€ Ref: 814086 - 06.63.49.90.5183 VAR BORMES LES MIMOSAS APPARTEMENT F4 100 m2 Terrain: 0 m2 685 000€ Ref: 816488 - 06.84.54.79.1483 VAR SOLLIES PONT FOND DE COMMERCE A USAGE DE RESTAURATION DIVERSE 70 000€ Ref: C755230 - 06.75.31.91.4083 VAR FRELUS CAFETARIA SELF SERVICE 148 000€ Ref: C756333 06.17.05.10.39Au coeur du Golfe de St Tropez, avec vue mer. 2 beaux T2 au 1er et 2° étage au prix de 165 000 E chacun. Libre de toute occupation mais louable à Pierre&vacances. Séjour, coin cuisine, chambre, salle de bains et loggia de 5 m2. 3 placards. / classe énergie: NCExceptionnel : Marina BORMES LES MIMOSAS, sur port, appartement grand séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, bureau, 2 grandes terrasses face à la plage, vue panoramique 180° sur port, rangements, résidence sécurisée, piscine partagée / classe énergie: NCAffaire saine depuis 32 ans, clientèle fidèle, 40 couverts, cuisine ouverte, terrasse, possible jours de fête et évènements, surface 80m2, logement fonction 25m2, douche, cave 35m2, salle climatisée, cheminée,centre ville, rue principale FONDS / classe énergie: GAffaire saine situé dans zone industrielle, près d'un domaine, 2 km zone industrielle, ouverture possible toute l'année, salle 80 couverts, 2 terrasses 150 couverts, cuisine plonge séparée, matériel de slef, 2 chambres froides, appartement FONDS / classe énergie: NC83 VAR TOULON RESTAURANT 230 000€ Ref: C505594 06.23.77.04.0883 VAR CARNOULES MAISON F6 100 m2 Terrain: 8000 m2 267 000€ Ref: 1004654 - 06.13.66.19.5683 VAR ROCBARON MAISON F6 132 m2 Terrain: 1200 m2 350 000€ Ref: 1005606 - 04.94.04.24.7683 VAR ST MAXIMIN LA STE BAUME MAISON F6 145 m2 Terrain: 1401m2 360 000€ Ref: 814492 - 06.74.46.73.49Affaire saine à l année au Morillon depuis 9ans, salle de 70 à 90 personnes, terrasse 30 personnes, surface 180 m2, banquets, associations, anniversaire avec animation dansante et soirée à thème, location de salle avec apéritifs, conférence FONDS / classe énergie: NCCarnoules, à 2,5 km du village. Située dans un cadre verdoyant et très calme. Maison de caractère de 100 m2, édifiée sur un terrain de 8000 m2 arboré et en partie clos. Sans vis à vis. Piscine. Proche de toutes les commodités. / classe énergie: DRocbaron, à 35 minutes de Hyères et des plages. Située dans un secteur calme et résidentiel, villa de plain pied de 132 m2, édifiée sur un terrain de 1200 m2 arboré et clos. Proche de toutes les commodités. / classe énergie: NCA 40 kms d'Aix en Provence et 50kms de Marseille.Villa provençale de 1975 rénovée en 2005, 4 chambres, bureau, grand balcon, terrasse couverte abri 2 voitures, atelier sur terrain clos arboré 1401 m2, secteur calme,proche toutes commodités / classe énergie: D83 VAR ST JULIEN MAISON F6 210 m2 Terrain: 3600 m2 385 000€ Ref: 816486 - 06.35.52.59.6083 VAR CALLAS PROPRIETE F8 173 m2 Terrain: 3967 m2 500 000€ Ref: 810828 - 06.88.69.29.2583 VAR LES MAYONS MAISON F10 194 m2 Terrain: 3000 m2 620 000€ Ref: 804302 - 04.94.60.00.8583 VAR FAYENCE MAISON F12 373 m2 Terrain: 3587 m2 695 000€ Ref: 816472 - 06.61.37.76.73Grande villa dans petit hameau à 5 km de tous commerces. Grand séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 SDB, 1 SDE, 1 buanderie, 1 cuisine équipée. Terrain clos de 3500m2. Piscine 10x5.sécurisée / classe énergie: C25 km A8, Le Muy, excellent état, cuisine 10 m2, séjour 45 m2, 6 chambres équipées, bureau. Bains + kitchenette à finir, pergola couverte 23 m2, 3 terrasses, cabanon. Terrain clos et arboré, chênes, pins, 2 entrées. Habitation + locatif / classe énergie: DA 35 km de St Tropez et situé à 300m du village, très belle maison en pierre de 194m2 habitables, implantée sur un terrain de 3000m2 arboré piscine, secteur très calme, proche toutes commodités. 06.09.89.91.37 / classe énergie: DA 30 kms de Cannes, villa contemporaine 2007,373 m2 sur 2 niveaux dont F4 indépendant 83 m2 en rdc, 6 chambres,2 cuisines,double salon-séjour, buanderie,2 salles bains+2 salles d'eau, piscine, 3 terrasses, terrain 3587 m2, proche commodités / classe énergie: CPhoto non disponible60N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 61. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 6183 VAR GRIMAUD MAISON F5 95 m2 Terrain: 50 m2 955 000€ Ref: 817237 - 02.98.68.01.3883 VAR TRANS EN PROVENCE MAISON F8 300 m2 Terrain: 5497 m2 1 150 000€ Ref: 816485 - 06.23.81.34.7583 VAR CAVALAIRE S/MER PROPRIETE F7 200 m2 Terrain: 1500 m2 615 000€ Ref: 816685 - 06.80.45.33.422km centre ville,dans zone commerçante,provençale 2 niveaux,1 étage en plus possible,rez de jardin,local commercial 55m2,terrasse couverte 40m2,parking,chalet,au 1er: appartement 3 pièces 90m2,salon cheminée,2chambres,cuisine us,commodités / classe énergie: NCLes pieds dans l'eau, St Tropez et Ste Maxime 10 km. Maison de pêcheur F5, avec quai et amarrage bateau 10 m. Jardin privatif clos. Séjour salon, cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine. Proche toutes commodités, plage 200 m. / classe énergie: NCMaison de caractère en pierre, entièrement rénovée. Grand séjour cheminée, salle à manger, cuisine équipée haut de gamme, 4 suites avec salle de bains, 3 chambres, 3 belles terrasses face à la piscine. Terrain arboré, pool house. Au calme. / classe énergie: BA saisir Cavalaire sur mer (Golf de St Tropez) et 45 minutes de Hyères. Villa de 200m2 avec vue panoramique sur les collines, composée d'une habitation principale avec un séjour de 44m2 + 2 appartements, 2 terrasses, garage, parking. / classe énergie: E83 VAR VARAGES PROPRIETE F20 1000 m2 Terrain: 162 ha 15 000 000€ Ref: 814163 - 06.19.18.32.1684 VAUCLUSE BUISSON MAISON F5 115 m2 Terrain: 30 m2 210 000€ Ref: 817869 - 04.90.28.97.7584 VAUCLUSE LAPALUD MAISON F4 104 m2 Terrain: 1413 m2 265 000€ Ref: 817877 - 04.90.40.30.0884 VAUCLUSE CUCURON MAISON F4 91 m2 Terrain: 433 m2 340 000€ Ref: 817522 - 04.90.77.29.84Proche village VARAGES propriété exceptionnelle 1000 m2 habitable terrain de 162 ha avec forêt, étang, chasse, piscine, spa hammam sauna tennis 18 chambres 15 salles de bains 3 hangars, domaine historique d'exception en CENTRE VAR. / classe énergie: NCMaison restaurée dans remparts Templiers, avec produits de qualité, ayant conservé son cachet.Tout confort. Balcon long, vue imprenable sur mont Ventoux, vallée de l'Aygues, toîts du village et collines de la Drôme. Courette avec fontaine. / classe énergie: FProche d'un petit village en Provence, belle maison de plain pied, tout confort, salon cheminée + insert, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau aménagée, cellier, buanderie, garage, abri de jardin, climatisation, alarme, arrosage intégré / classe énergie: DVillage typiquement vauclusien, dans lotissement résidentiel en impasse. Maison 4 faces, construction traditionnelle, terrain clos et arboré.Tout confort, peu de vis à vis. Proche petits commerces et écoles. Très bien exposée, AIX à 30 km. / classe énergie: E84 VAUCLUSE BOLLENE MAISON F6 180 m2 Terrain: 227 m2 348 000€ Ref: 813344 - 06.62.71.93.9784 VAUCLUSE CARPENTRAS MAISON F8 237 m2 Terrain: 120 m2 350 000€ Ref: 816597 - 06.63.26.38.9884 VAUCLUSE LA TOUR D AIGUES MAISON F7 190 m2 Terrain: 2000 m2 435 000€ Ref: 817812 - 04.90.07.55.7984 VAUCLUSE CAUMONT S/DURANCE MAISON F7 250 m2 Terrain: 5200 m2 500 000€ Ref: 813974 - 06.27.58.71.62Intra-muros calme, entièrement restaurée, grande maison pierres, piscine intérieure, terrasse couverte, séjour salon, cuisine équipée, mezzanine, 2salles de bains, 2wc, 3chambres, combles 45M2, garage, cave, T2 indépendant loué, à 1h plage / classe énergie: EProche de toutes commodités. Superbe maison de maître en pierres de taille de 3 faces ayant gardée tout son cachet, entièrement rénovée en 1970. Belles prestations, portes en noyer massif, plafond à la française, beaux volumes. A voir! / classe énergie: DEn quartier résidentiel. Maison 4 façes sur terrain clos. Tous conforts. Construction traditionnelle de maçon sans vis à vis. A 3 km du centre du village et de toutes commodités, idéalement située. Grande véranda de 35m2 lumineuse. / classe énergie: DMaison architecte très lumineuse, parc clos, piscine 10x5, tennis terre battue, verger et bois, 5 chambres, bureau, séjour cathédrale 57m2, cheminée insert,mezzanine avec 2nde cheminée, cuisine équipée neuve, 2bains, 3wc, cellier, buanderie / classe énergie: C84 VAUCLUSE VELLERON MAISON F8 160 m2 Terrain: 2000 m2 505 000€ Ref: 816592 - 06.01.46.67.6784 VAUCLUSE ST SATURNIN LES AVIGNON MAISON F7 200 m2 Terrain: 1090 m2 535 000€ Ref: 817875 - 06.11.50.64.2684 VAUCLUSE MORNAS MAISON F8 300 m2 Terrain: 8800 m2 585 000€ Ref: 1005762 - 06.26.06.28.0184 VAUCLUSE MORNAS MAISON F6 151 m2 Terrain: 2958 m2 615 000€ Ref: 812703 - 04.90.37.18.76Velleron, charmante commune du Vaucluse. Villa de standing tout confort, 4 faces, sur un terrain clos et arboré. Idéalement située, secteur et quartier calmes. Beaux volumes, belles prestations. Piscine, pool house, mezzanine. A voir ! / classe énergie: NCMaison en impasse, terrain arboré. Belles prestations, pièce de vie 80m2 répartit en 3 volumes donnant sur terrasse, tout conforts, lumineuse, piscine couverte chauffée, proche commerces, écoles. Quartier calme, 10km d'Avignon. / classe énergie: DLimite Drome provençale et des gorges de l'Ardèche, 40kms Avignon, 1h des plages des Stes Marie de la Mer. Mont Ventout 3/4h, grande maison provençale en pierre de 300m2, terrain 8800m2, + maison de berger en pierre, indépendante de 50m2 / classe énergie: NCConstruction 2002, propriété cossue d'architecte sur terrain clôturé avec portail électrique et vidéophone, piscine, chênes, pins, oliviers, au calme absolue sans vis à vis, sur les hauteurs de Mornas. / classe énergie: NC84 VAUCLUSE CHATEAUNEUF DE GADAGNE MAISON F6 181 m2 Terrain: 20000 m2 650 000€ Ref: 813757 - 04.90.23.01.1984 VAUCLUSE ST DIDIER MAISON F8 330 m2 Terrain: 610 m2 750 000€ Ref: 817115 - 01.71.97.29.3084 VAUCLUSE APT MAISON F6 141 m2 Terrain: 4000 m2 805 000€ Ref: 817868 - 06.86.72.55.3484 VAUCLUSE PUGET MAISON F9 280 m2 Terrain: 11000 m2 840 000€ Ref: 817391 - 04.90.08.86.901 hab. de caractère provencal séjour 38 m² cheminée,3 ch.,caves +P2 isolé de gardien, panorama exceptionel collinaire sud de 20.000m², vue Luberon et Alpilles. Potager,arrosage auto. Habitat dispersé très calme,boisé chênes pins oliviers. / classe énergie: DMas ancien de 1816 sur 2 niveaux plus grenier F8 de 330 m2 entièrement refait à neuf. Comprenant 2 appartements indépendants un F4 de 130 m2 avec piscine 3.5x7.8 intérieure chauffée un F4 de 145 m2 terrasses cave terrain clos arboré 610 m2. / classe énergie: DEn sortie de village. Belle propriété et prestations, beaux volumes, sur terrain de 4000 m2 avec piscine 10mx4m. 2 grands garages idéalement situés dans cadre exceptionnel. Possibilité locatif maison F3 indépendante. Bon rapport à saisir. / classe énergie: DEn Luberon, à 10mn de Lourmarin, mer à 1h, ski à 2h, vue dominante imprenable sur la Durance, maison d'architecte de standing, parc, piscine couverte de 6x14 pool house, 5 chambres, 2 cuisines, salon séjour, atelier de peintre, garage 75m2. / classe énergie: EVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201361LE PANORAMA COULEURS83 VAR ST TROPEZ MAISON 3 150 m2 Terrain: 350 m2 870 000€ Ref: 794089 - 04.94.97.15.05
  • 62. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 6284 VAUCLUSE MONDRAGON MAISON F12 410 m2 Terrain: 10300 m2 895 000€ Ref: 940963 - 06.30.15.76.2584 VAUCLUSE LE THOR MAISON F11 370 m2 Terrain: 3000 m2 927 000€ Ref: 813343 - 04.90.22.15.8384 VAUCLUSE CAVAILLON PROPRIETE F7 250 m2 Terrain: 4 ha 980 000€ Ref: 910446 - 04.90.06.06.5884 VAUCLUSE APT PROPRIETE F10 350 m2 Terrain: 8153 m2 1 225 000€ Ref: 814950 - 06.63.92.74.52Propriété du XVème, maison principale + 2 gîtes indépendants 3 épis + possibilité studios. 3 garages, pièces aménageables, 2 piscines, grange, pré 8000 m2, entièrement et individuellement clos de murs de + 2 mètres et arboré. Toiture neuve. / classe énergie: NCMas du 17ème siècle de 370 m² habitables dans une propriété entièrement clôturée et paysagée de 3 000 m². Entièrement restauré avec des matériaux nobles, alliant l'ancien et une partie moderne climatisée et panneaux solaires. 6 chambres . / classe énergie: AParc du Lubéron. Mas authentique 260m2 sur terrain de 4 HA en verger exploité, reste 80m2 à rénover et autres possibilités d'agrandissement sur dépendances 300m2 + hangar agricole 500m2, abri voitures, terrasse, ombragée, piscine 5X10. / classe énergie: NCEntre Avignon et Manosque. Site exceptionnel protégé, très belle propriété avec vue imprenable sur le Mont Ventoux. Terrain clôturé paysagé, piscine, pool house, terrasses, 2 garages. Belle prestation. Calme mais pas isolé. Proche commerces / classe énergie: D84 VAUCLUSE SABLET PROPRIETE F23 800 m2 Terrain: 2500 m2 1[300 000€ Ref: 813863 - 06.20.37.19.7084 VAUCLUSE LAGNES PROPRIETE F10 700 m2 Terrain: 4.7 ha 2 500 000€ Ref: 940646 - 04.90.20.30.6984 VAUCLUSE BEAUMETTES TERRAIN Surface: 4983 m2 255 000€ Ref: 940965 - 06.71.69.90.3684 VAUCLUSE MORMOIRON TERRAIN Surface: 4625 m2 350 000€ Ref: 813756 - 06.09.91.31.2710mn de Vaison la Romaine, au calme,exceptionnelle propriété de prestige, terrain clos arboré, bassin 14X14 plage bois 3009 chambres, salle de billard, 2 salons, cuisine équipée, séjour, patio couvert 50m2, bureau, véranda, pergola. / classe énergie: BFace au Luberon, environnement exceptionnel, dominant sur Monts de Vaucluse, ombragée d'arbres séculaires, bastide 18ème, ancien monastère. 700m2+300m2 à restaurer. Terrain avec oliveraie. Appartement 100m2 indépendant. Dépendances 100m2. / classe énergie: NCAu coeur du Lubéron parc naturel régional et des plus beaux villages de France, 5mn centre du village, terrain dominant avec vue imprenable sur le Lubéron, 5000m2 boisés, au bruit du silence, eau électricité en bordure, Gordes 5km.Terrain constructible de 4625 m2, possibilité de faire 4 ou 5 villas ou de diviser en parcelles plus petites. 04.90.61.85.24. Ideal investisseur.85 VENDEE ST GILLES CROIX DE VIE APPARTEMENT F3 58 m2 284 000€ Ref: C505377 - 06.67.21.11.2985 VENDEE STE HERMINE IMMEUBLE F10 320 m2 Terrain: 1060 m2 380 000€ Ref: 800257 - 05.45.39.51.8185 VENDEE BREM S/MER MAISON F4 98 m2 Terrain: 633 m2 160 000€ Ref: 816894 - 06.84.28.34.3285 VENDEE JARD S/MER MAISON F3 83 m2 Terrain: 466 m2 215 000€ Ref: 817068 - 06.76.05.76.54Appartement de 58m2 de type F3 est composé de 2 chambres, avec salon séjour, une cuisine aménagée et équipée. Terrasse de 14m2 vue sur mer et port, garage. 284 000E. Une petite cour de 10m2 est située à l'arrière. Unique à voir! / classe énergie: NCEnsemble immobilier, composé d'une maison d'habitation, d'un commerce exploité par un Agent d'Assurances, d'un logement avec garage et d'un jardin avec portail d'accès d'environ 900 m² clos par des murs hauts. (terrain constructible) / classe énergie: DEntre St Gilles Croix de Vie et les Sables d'Olonne, à 2 minutes de la mer. Pavillon de plain pied entièrement rénové en 2002. Grande pièce de vie, 3 chambres. Garage. Véranda. Chaufferie. Dépendance. Le tout sur 633 m2 de terrain paysager. / classe énergie: EIdéalement située, à Saint Jard sur Mer, à 400 m des commerces, de la plage et du port. A 4 h de Paris, à 30 mn des Sables d'Olonne. Plain-pied de 83 m2, comprenant 2 chambres (possibilité 3), 2 wc, 2 salles d'eau, cuisine équipée. / classe énergie: G85 VENDEE OULMES MAISON F7 172 m2 Terrain: 840 m2 215 000€ Ref: 817524 - 02.51.52.45.1585 VENDEE AIZENAY MAISON F9 225 m2 Terrain: 2000 m2 275 000€ Ref: 815713 - 02.51.21.44.2185 VENDEE LA BARRE DE MONTS MAISON F6 175 m2 Terrain: 1866 m2 275 000€ Ref: 813852 - 06.14.11.82.6185 VENDEE L ILE D YEU MAISON F7 120 m2 Terrain: 196 m2 370 000€ Ref: 813849 - 02.51.58.75.75Ancienne dépendance seigneuriale entièrement restaurée sur terrain arboré clos de murs. Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, palier pouvant faire bureau ou bibliothèque / classe énergie: DGrande maison,cuisine aménagée,salle à manger,grand salon, le tout donnant sur terrasse de 70m2 plein sud. 4 chambres avec salle de bains privée,bibliothèque, bureau, lingerie,2 garages.Possibilité d'une piscine sur le grand terrain arboré. / classe énergie: C1 km de la mer,3 km de Noirmoutier,proche forêt avec pistes cyclabes,proximité commerces, écoles PTT. Maison 4 CH,grande pièce de vie avec cheminée,cuisine équipée + arrière cuisine,très bon état,beaucoup d'espace,terrain arboré clos,garage / classe énergie: EIle d'yeu,Port Joinville,50 m du port,300 m de la plage,rue calme,maison de caractère, poutres apparentes,4 chambres,mezzanine salon,s.a.m,cuisine équipée,SDB,salle d'eau,buanderie,placards,proximité commerces médecin gare / classe énergie: E85 VENDEE LES SABLES D OLONNE VILLA F7 187 m2 Terrain: 202 m2 670 000€ Ref: 814977 - 06.83.34.28.3985 VENDEE MAILLEZAIS MAISON DE MAÎTRE F12 412 m2 Terrain: 3000 m2 750 000€ Ref: 800252 - 02.51.87.23.0085 VENDEE NOIRMOUTIER EN L ILE MAISON F6 176 m2 Terrain: 3500 m2 798 000€ Ref: 816434 - 06.78.78.27.7985 VENDEE LANDERONDE PROPRIETE F9 170 m2 Terrain: 20800 m2 450 000€ Ref: 814979 - 06.99.90.07.52Villa de caractère à deux pas de la plage, 4 chambres, salon séjour cuisine aménagée équipée, un espace détente véranda spa sur patio paysager, deux salles d'eau. Proche de toutes les commodités. Rare, à voir. / classe énergie: CMaison de Maître du XIXème au coeur d'un village maraîchin à 10km A83 à 48km La Rochelle Séjour Salon Salle à manger Bureau Cuisine équipée 9 chambres 3 Salles bains 4Salles d'eau Pigeonnier Orangerie 2Puits dans Parc paysager clos de murs. / classe énergie: CA BARBATRE, à 300 m de la mer, maison d'architecte de 180 m2 sur terrain de 3500 m2 clos en partie. Cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée, 4 chambres, bureau, salle de bain, 2 salles d'eau, 3 wc, 2 terrasses. / classe énergie: DMaison d'architecte, jouant avec les volumes et la lumière. Terrain de 20 800 m2 clos et paysager, avec étang de 9000 m2 et bois. A l'intérieur : spacieux salon séjour, mezzanine, bureau, 3 chambres, cuisine et salles de bains. / classe énergie: DPhoto non disponible62N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 63. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 6385 VENDEE STE GEMME LA PLAINE PROPRIETE F16 350 m2 Terrain: 4600 m2 490 000€ Ref: 812853 - 02.51.56.19.2585 VENDEE PALLUAU PROPRIETE F13 400 m2 Terrain: 6230 m2 750 000€ Ref: 816895 - 06.87.80.68.8685 VENDEE ST MARS LA REORTHE PROPRIETE F8 250 m2 Terrain: 5500 m2 755 000€ Ref: 814976 - 06.11.22.02.94Magnifique propriété de 240 m2 sur 9050 m2 de terrain. Dans le Marais Poitevin Longée par un cours d'eau. Composée de 2 gîtes. Grange 330 m2. Nombreuses dépendances. Possibilités infinies. Proche toutes commodités. A saisir absolument. / classe énergie: FMaison principale de 2 gîtes meublées-équipées de 11 couchages au total avec 3salles d'eau+4wc. Bâtiment d'accueil+préau face piscine avec forage.4chambres, 3salles d'eau, 2 cuisines, 2wc.Annexe : 3 chambres, cuisine, séjour, 2 douches, wc. / classe énergie: DMaison bourgeoise rénovée de 1998 à 2007, située plein Sud sur parc arboré. Composée de 5 grandes pièces avec cheminées, marbre ou granit en état de marche. Cuisine équipée et jardin d'hiver. Au 1er étage: 5 chambres avec 4 bains et 2 wc. / classe énergie: DAu cœur du bocage Vendéen,cette propriété s'adresse aux amoureux de la campagne et de l'histoire.Proche de toutes les commodités,cette propriété est composée de 3 bâtiments en pierre.1 habitation principale et 2 dépendances. Unique. / classe énergie: NC85 VENDEE ST PAUL EN PAREDS PROPRIETE F14 339 m2 Terrain: 5 ha 1[105 000€ Ref: 816892 - 06.16.34.28.9085 VENDEE JARD S/MER TERRAIN Surface: 444 m2 82 140€ Ref: 814832 - 06.60.41.21.4686 VIENNE ST MACOUX MAISON F4 140 m2 Terrain: 10800 m2 190 000€ Ref: 814412 - 01.30.58.34.3686 VIENNE LENCLOITRE MAISON F8 173 m2 Terrain: 1373 m2 199 000€ Ref: 807557 - 06.82.96.81.64A 15 mn du Puy du Fou, Nantes à 50 mn. Maison d'habitation, piscine, 5 chambres d'hôtes ou studios + 1 T1 et 1 T3. Un ensemble de 6 locatifs : 3 T3 et 3 T2. Cave, atelier, dépendances. 2 hangars avicoles 700 m2 chacun. 5 ha de terres. / classe énergie: AA 5mn des commerces et de la plage, dans un environnement privilégié, ensemble de terrains viabilisés et libres de constructeur de 444m2 à 640m2.SHON de 50%.Port de plaisance à proximité.Lotissement prévu de qualité.Entre Poitiers et Angoulême, belle maison de caractère en excellent état avec séjour,cuisine équipée,3 chb, bains. Combles. Dépendance aménageable 250m2 sur terrain arboré. Gros potentiel : chambre d'hôte, prof.libérale. A voir. / classe énergie: FA 2km du centre Lencloitre belle maison 1977 tout confort,classée C au diagnostic énergétique,173m2,composée d'un séjour, salon, cheminée avec insert, cuisine équipée, 5chambres, bureau, buanderie,atelier,garage,cave, 2salles de bain,2wc / classe énergie: C86 VIENNE DANGE ST ROMAIN LONGERE F7 170 m2 Terrain: 3240 m2 345 000€ Ref: 816439 - 05.49.86.46.4486 VIENNE CHATELLERAULT MAISON F9 319 m2 Terrain: 4531 m2 548 000€ Ref: 816432 - 04.99.74.74.8586 VIENNE LA BUSSIERE MOULIN 410 m2 Terrain: 4 ha 1 300 000€ Ref: 812854 - 04.99.74.74.8586 VIENNE VERGER S/DIVE PROPRIETE 220 m2 Terrain: 8000 m2 295 000€ Ref: 816435 - 05.49.60.03.16A 90 minutes de Paris par TGV .Longère en L, clos de murs, habitation et dépendances attenantes permettant une circulation intérieure d'une extrémité à l'autre sans sortir. Totalement rénovée avec le respect des matériaux d'origine : pierr / classe énergie: FTrès belle construction avec prestations soignées sur terrain clos et arboré, piscine, cours de tennis, 2 salons, 2 salles à manger, cuisine aménagée équipée, bureau, 4 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 wc, local grillade avec bar / classe énergie: ERestauration exceptionnelle avec prestations de haute qualité, réalisée avec beaucoup de goût pour cette propriété de charme composée de 5 maisons avec son moulin, l'ensemble traversé par la Gartempe, rivière poissonneuse, et son bief. / classe énergie: CPropriété de caractère du 18ème siècle. Très bien entretenue, avec piscine sécurisée et chauffée. Nombreuses dépendances, four à pain, salle de réception avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur la cour intérieure, salle de billard. / classe énergie: D87 HAUTE - VIENNE ST SULPICE LES FEUILLES MAISON F4 93 m2 Terrain: 1900 m2 113 000€ Ref: 817864 - 06.74.93.18.9788 VOSGES CHATAS MAISON F9 180 m2 Terrain: 1400 m2 225 000€ Ref: 814077 - 06.62.06.64.1188 VOSGES FONTENOY LE CHATEAU MAISON 285 m2 Terrain: 12901 m2 250 000€ Ref: 806528 - 03.29.36.37.9288 VOSGES HAROL MAISON / VILLA F8 276 m2 Terrain: 3600 m2 270 000€ Ref: 1005591- 06.07.84.64.98Dans hameau, à 2 km du chef lieu de Canton.Ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové avec grenier aménageable ayant gardé tout son cachet. Terrain clos de 1900M2. / classe énergie: EPour amoureux de la vraie campagne, maison du 18° Siècle en très bon état 170 m2 habitables, F9, terrain 1400m2 sécurisé avec voisins sympathiques, l'air y est pur,l'eau provient de la source et les légumes des jardins voisins.19km gare TGV / classe énergie: NCPropriété indépendante en construction traditionnelle, prestations haut de gamme, quartier résidentiel, calme, parc clos, arboré, au coeur du massif vosgien, proche toutes commodités, proche voie rapide, séduction assurée. 03.29.23.97.82 / classe énergie: E88 VOSGES ANOULD MAISON 200 m2 Terrain: 2949 m2 295 000€ Ref: 816644 - 03.29.57.09.7188 VOSGES LE MONT MAISON 327 m2 Terrain: 2200 m2 298 000€ Ref: 815999 - 06.76.73.29.1588 VOSGES NEUFCHATEAU MAISON F9 233 m2 Terrain: 7900 m2 385 000€ Ref: 810755 - 06.84.21.88.5988 VOSGES BAINS LES BAINS MAISON F8 240 m2 Terrain: 1.12 ha 470 000€ Ref: 813988 - 06.84.77.19.24A 12 km de Saint Dié et 15 km de Gérardmer. Superbe propriété sur 3000 m2 de jardin arboré.Au calme. Maison de 200 m2 tout confort, cuisine équipée, grande terrasse. Rendement locatif. Appartements F4 et F3. Superbe chalet. 06.78.93.75.42. / classe énergie: CA 10mn de Saint Die des Vosges et 3kms de Senones, propriété contemporaine de 280m2 en position dominante. Vue époustouflante sur la vallée. Calme garanti.Terrain arboré de 2200m2. Pas de vis à vis. Toute commodité à 3kms. Espace barbecue. / classe énergie: DDans quartier calme et résidentiel, à 10 mn à pied du centre ville, maison de caractère rénovée sur terrain clos et arboré, spacieuse, prestations de qualité, grande véranda victorienne chauffée, terrasse, garage 2 véhicules, dépendances. / classe énergie: DExtérieur de ville thermale, 1 ha 12 entièrement clos arboré, étang de 1500 m2. Piscine 10x5 chauffée et couvrable. Maison de type F8, salon, salle à manger de 60 m2 meublée, avec mezzanine, cuisine équipée, 5 chambres, bureau, 2 bains. / classe énergie: DVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frA 18km de Vittel, à 18km d'Epinal, belle propriété 400m2 comprenant superbe salon 140 m2, cuisine équipée, 4 chambres, garage, 2 caves en soussol, sur un terrain et jardin arboré de 3600m2. Situation au calme. Grenier aménageable 200m2. / classe énergie: DN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201363LE PANORAMA COULEURS85 VENDEE LA TAILLEE PROPRIETE F8 240 m2 Terrain: 9050 m2 455 000€ Ref: 818436 - 02.51.52.52.61
  • 64. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:58Page 6489 YONNE ST CLEMENT APPARTEMENT F4 78 m2 125 000€ Ref: 1004332 - 06.76.66.33.0689 YONNE AUXERRE APPARTEMENT F3 97 m2 Terrain: 0 m2 205 000€ Ref: 815998 - 09.71.24.01.3589 YONNE NUITS MAISON 90 m2 Terrain: 1100 m2 83 000€ Ref: 805576 - 03.86.55.78.8289 YONNE CUDOT MAISON F4 110 m2 Terrain: 700 m2 100 000€ Ref: 784338 - 06.14.03.90.40Paris à 110 km, Sens à 2 km, toutes commodités. Résidence verdoyante, au 3ème / 3 sans ascenseur. Très lumineux, Sud / Ouest. 3 chambres, séjour avec balcon de 4 m2, salle de bains avec fenêtre, cuisine, 2 celliers,cave,box. Très bon état / classe énergie: DAu 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux + ascenseur. Proche du centre ville. 97 m2. Séjour 33 m2, loggia 5 m2, cuisine aménagée, débarras 15 m2, wc, 2 chambres 12 et 16 m2, buanderie, salle de bains. Nombreux placards. Cave, garage fermé. / classe énergie: EMaison atypique de village,en pierres,17Km de Montbard TGV.Elle comprend:cuisine aménagée équipée+chambre avec toilette et Wc.A l'étage,2ch+mezzanine,le tout isolé s/cave voutée.Cuisine d'été+cheminée.Garage surmonté d'1 chambre.Jardin clos / classe énergie: EFermette habitable de suite énorme potentiel 110 m² habitables sur terrain 700 m² Mitoyenne sans vis-à-vis,4 pièces en plain-pied, 2 grandes chambres 15 m2 et 15 m2,salon cheminée à foyer ouvert 23,68 m2 poutres, salle à manger 20,60 m2, / classe énergie: G89 YONNE PERREUSE MAISON F3 100 m2 Terrain: 1100 m2 100 000€ Ref: 805029 - 03.86.91.59.3089 YONNE NUITS MAISON F5 140 m2 Terrain: 30 m2 105 000€ Ref: 817532 - 03.86.75.56.2889 YONNE LAROCHE ST CYDROINE MAISON F5 120 m2 Terrain: 130 m2 160 000€ Ref: 816612 - 03.86.80.39.6789 YONNE EGRISELLES LE BOCAGE MAISON F8 180 m2 Terrain: 1550 m2 239 000€ Ref: 817538 - 03.86.86.08.18A10km St Sauveur en Puisaye 8km Guedelon 40km A6 village de 100habitants.Maison toute en pierres blanches+enduit.Tout confort.Grands volumes de plain pied+grenier 100m2 aménageable.2chambres bains wc pièce à vivre.Chauffage central.Cave / classe énergie: NCParis à 200 km, Montbard à 18 km, gare TGV à 45 mn. Maison bourgeoise, pierres et briques. 3 chambres, 2 wc, séjour salon, cuisine, salle de bains + eau, 4 cheminées. Grenier 70 m2 aménageable. Chauffage fioul. Cour privative. Parking. / classe énergie: FA 148 km de Paris, 20km de A6, 6km de Joigny, 2km de Migennes SNCF TGV Paris en 1h. Longère,3 chambres,séjour cuisine équipée,salon cheminée insert,salle de bain,2wc,buanderie 25m2.2 entrées.Garage et jardin de 300m2 clos non attenant.Caves / classe énergie: GSens à 15 km, village tous commerces, écoles. Maison traditionnelle sur sous sol total. 6 chambres, double séjour cheminée insert, 2 wc, salle de bains + eau, véranda. Chauffage central gaz ville. Tout à l'égoût. Double vitrage. Garage. / classe énergie: DPhoto non disponible 89 YONNE SENS MAISON F4 99 m2 Terrain: 180 m2 239 000€ Ref: 817774 - 06.79.36.33.3789 YONNE CHENEY MAISON F7 250 m2 Terrain: 16000 m2 254 000€ Ref: 817530 - 03.86.55.50.8989 YONNE TURNY MAISON F8 180 m2 Terrain: 3220 m2 260 000€ Ref: 817985 - 03.45.88.40.6889 YONNE MOULINS S/OUANNE MAISON F8 180 m2 Terrain: 1603 m2 270 000€ Ref: 816613 - 06.03.04.04.91Dans un quartier calme de Sens, à 5 mn à pied des commerces et à moins de 10 mn de la gare (à 50 mn de Paris). Maison de ville avec jardin dans petite copropriété de 4 unités. Garage. 3 chambres. 2 salles de bains. 2 wc. Cuisine équipée. / classe énergie: DA 20 km de Chablis, 7 km de Tonnerre, vallée de l'Armancon. Maison traditionelle, sous sol total. Vue dégagée. 5 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, séjour, salon, cheminée. Chauffage central fioul. Cuisine. A rafraîchir. / classe énergie: EAuxerre 40 km, Brienon 7 km, St Florentin 5 km. Maison traditionnelle, bordée par ruisseau 1ère catégorie. Sous sol, 2 étages. 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine équipée, séjour + cheminée. Etat impeccable. Terrasse. Garage. Chenil. / classe énergie: FParis à 160 km, région Puisaye, Toucy à 3 km, Auxerre à 20 km. Maison contemporaine traditionnelle. 5 chambres, salon 35 m2, séjour 30 m2, cuisine US équipée, salle d'eau, 2 wc, chauffage mixte pompe à chaleur + fioul. Terrasse. / classe énergie: D89 YONNE AVALLON MAISON F7 150 m2 Terrain: 1270 m2 295 000€ Ref: 804151 - 03.86.34.59.4289 YONNE LINDRY MAISON F7 225 m2 Terrain: 2000 m2 304 000€ Ref: 817977 - 03.86.47.14.4089 YONNE CHARNY MAISON F8 210 m2 Terrain: 1500 m2 330 000€ Ref: 809218 - 06.75.54.25.3889 YONNE CHEVILLON MAISON 165 m2 Terrain: 3488 m2 350 000€ Ref: 1003157 - 06.50.70.41.23Au centre sur les remparts maison de charme atypique avec jardin en espaliers et grottes.Terrasse.Cuisine équipée us 2wc 3 chambres bureau 2 salons séjour 2 salle de bains. Chauffage gaz de ville. Vue degagée sur la vallée.Pas de vis à vis. / classe énergie: DAuxerre 9 km. Village recherché. Maison bourgeoise, grands volumes. Séjour, salon, cuisine équipée, 2 bains, 4 chambres, dressing, 2 wc. Garage, grenier. Cave voûtée 40 m2. Chauffage pompe à chaleur réversible, fioul. Tout à l'égoût. / classe énergie: E150km Paris, 2km Charny,11km A6, ancienne ferme entièrement restaurée et décorée matériaux de qualité à l'ancienne. Chauffage central programmable à distance, 2 wc, 5 chambres, séjour salon, cheminée, bains, atelier d'artiste, dépendances. / classe énergie: NCBelle maison d'habitation composée d'un corps principal,grande pièces,salle de bain,wc séparé,grande cave à vins,corps d'habitation secondaire avec salle à manger,coin cuisine,salle d'eau,chambre.Vue dégagée et splendide.A 5min autoroute. / classe énergie: D89 YONNE TONNERRE MAISON F9 193 m2 Terrain: 2757 m2 412 900€ Ref: 806921 - 06.83.37.40.4689 YONNE VILLECHETIVE LONGERE F12 300 m2 Terrain: 4000 m2 450 000€ Ref: 818486 - 03.86.96.26.6189 YONNE SENS HOTEL PARTICULIER F13 410 m2 Terrain: 300 m2 600 000€ Ref: 809211 - 06.82.15.29.8389 YONNE VILLENEUVE S/YONNE MAISON F14 308 m2 Terrain: 2500 m2 650 000€ Ref: 816661 - 06.19.87.82.16Entre Auxerre et Avallon au coeur des vignobles Chablisiens, proximité sous préfecture, ancien corps de ferme parfaitement rénovée. 5 chambres, salon séjour insert, cuisine indépendante équipée, caves, terrasses. Grange exploitable, verger. / classe énergie: NCSens 24 km, Joigny 19 km, Migennes 15 km. Longère exploitée en 5 chambres d'hôtes : 10 chambres, salle de bains + eau, 9 wc, salon 25 m2, séjour 62 m2, cuisine US équipée. Grange 200 m2, hangar 200 m2, cave voûtée 25 m2. Beaucoup de charme / classe énergie: NCProche cathédrale, hotel particulier XVIIIème, bon état bien restauré 2 corps de batiments séparés par jardin patio. 410m2 HA 13 pièces + 160m2 d'atelier d'artiste. Eléments classés I.S.M.H. Chauffage central gaz. Cave, chaufferie, grenier. / classe énergie: DA 13 km de Sens (SNCF= 55' Paris Bercy), dans un bourg de 5400 habitants, demeure bourgeoise de 308 m2.Toutes commodités et tous commerces sur place. Parc arboré clos de murs de 2500 m2, nombreuses dépendances en bon état. Piscine hors-sol / classe énergie: E64N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 65. 085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:59Page 6590 TERRITOIRE DE BELFORT DELLE APPARTEMENT F3 74 m2 113 000€ Ref: 1005197 - 06.68.36.41.3790 TERRITOIRE DE BELFORT ST GERMAIN LE CHATELET MAISON F8 250 m2 Terrain: 2100 m2 420 000€ Ref: 817853 - 06.08.57.59.1990 TERRITOIRE DE BELFORT ETUEFFONT MAISON F9 290 m2 Terrain: 1.47 ha 665 000€ Ref: 813737 - 03.84.54.68.63Ferme fortifiée 17ème, maison principale 180m2, 4 chambres, séjour cuisine US 90m2, bains, salle d'eau, 2 wc. 2ème maison 150m2, séjour 50m2, 3 chambres, 2 salles d'eau,2wc. Matériaux anciens de qualité. Chauffage gaz. Dépendances. Piscine. / classe énergie: EDans petite ville située à la frontière suisse, à 15 mn de Belfort et Montbéliard, 10 mn gare TGV et A36, appartement neuf créé dans immeuble ancien du centre-ville. Très lumineux. Chambres avec penderies. Au calme / classe énergie: NCDans village calme proche toute commodités à 10 mn Belfort et 25 mn Mulhouse, maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet avec garage 2 véhicules. Terrain arboré avec garage camping car. Chauffage climatisation réversible / classe énergie: DDans le Pays sous-vosgien, dans le parc régional des Ballons des Vosges, 15mn Belfort et 40mn Mulhouse ou Bâle, jolie propriété en situation dominante sur parc arboré d'un hectare. Belles prestations. Bardage mélèze, mare pédagogique... / classe énergie: D90 TERRITOIRE DE BELFORT FAVEROIS MAISON F5 128 m2 Terrain: 1440 m2 3 250 000€ Ref: 1004392 - 06.46.61.65.4991 ESSONNE LEUVILLE S/ORGE MAISON F10 450 m2 Terrain: 8700 m2 800 000€ Ref: 805464 - 06.07.37.80.2491 ESSONNE CERNY MAISON F9 250 m2 Terrain: 949 m2 845 000€ Ref: 814313 - 06.07.42.12.7091 ESSONNE CHAMPLAN PROPRIETE F10 383 m2 Terrain: 2600 m2 1 205 000€ Ref: 817922 - 01.64.48.82.27Au calme, 13 mn gare TGV et nouveaux hôpitaux, maison moderne sans visà-vis, basse consommation, terrain paysager, chauffage géothermie, récupération eaux de pluie pour WC et arrosage, garage 2 voitures, disponible de suite. / classe énergie: BPropriété de standing 3niveaux,terrain arboré clos+verger.Terrasse sud/est 50m2,salon,salle à manger 90m2,cheminée,cave,cellier,cuisine équipée+espace repas,6chambres combles aménageable 48m2,4bains,4wc. 3garages.Commerces sur place. / classe énergie: CA 45kms de Paris,hameau à 5kms du RER D ou C.Ancien corp de ferme entièrement restauré, matériaux de qualité. 6 chambres, séjour cathédrale, salle à manger, 2 cuisines équipées, salle de bains, 2 wc, salle d'eau, mezzanine. Garage, grange. / classe énergie: NCPropriété de caractère, beau parc paysager clos. Maison d'ami. Grande entrée, séjour, cuisine équipée spacieuse, salon cheminée, bureau, salle de bains, 3 chambres. Au 2è étage 1appartement équipé, 2 garages, cave, atelier. Au calme. / classe énergie: NC93 SEINE - SAINT - DENIS VAUJOURS APPARTEMENT F5 101 m2 243 000€ Ref: 1004043 - 01.49.63.91.9793 SEINE - SAINT - DENIS AULNAY SOUS BOIS MAISON F12 197 m2 Terrain: 300 m2 450 000€ Ref: 812118 - 06.11.19.79.5794 VAL - DE - MARNE VALENTON SALLE DE RESTAURANT, BAR,TABAC, FRANCAISE DES JEUX 600 000€ Ref: C755664 - 03.84.67.11.1394 VAL - DE - MARNE CHAMPIGNY S/MARNE MAISON F9 244 m2 Terrain: 315 m2 460 000€ Ref: 813961 - 06.78.07.75.43Beau duplex dans petite copropriété avec:entrée, WC avec lave-mains, cuisine équipée,séjour double avec terrasse 10 m² à l'étage dégagement 3 chambres,sdb,WC.Chauffage pompe à chaleur reversible pas vis à vis commodités.Golf à 5min à pied / classe énergie: DAulnay sud,pavillonaire,à 5 minutes à pieds du RER. Grands volumes.1 maison meulières de 147m2(rdc+1)+ 1 maison de 49m2+véranda+garage 57m2. Compteurs séparés. Chaudières gaz de ville.Terrasses,parking. Bon état général,Idéal grande famille / classe énergie: NCDans le centre de Valenton, à 2 pas des commerces, murs commerciaux de restauration-bar exploité depuis des décennies avec salle de restaurant, bar, 5 chambres et wc au 1er et 2 chambres au 2e. Garage grenier. Affaire saine MURS / classe énergie: NCA 20mn à pieds du RER à Joinville ou Champigny,7km de Paris par N4.Traditionnelle en rez de jardin+rez de chaussée+1étage.6 chambres,2 cuisines dont 1 équipée,séjour salon+2ème salon,3 wc,2 salles d'eau,salle de bain.Garage double +parking / classe énergie: E94 VAL - DE - MARNE SANTENY MAISON F6 150 m2 Terrain: 1150 m2 465 000€ Ref: 815668 - 06.23.77.83.32AD ANDORRE CANILLO APPARTEMENT F3 61 m2 125 000€ Ref: 301743 - 06.78.82.08.52BE BELGIQUE TEMPLEUVE COMMERCE 110 m2 Terrain: 10000 m2 450 000€ Ref: 814383 - 06.17.54.86.06BE BELGIQUE HERSEAUX MAISON 290 m2 Terrain: 2052 m2 499 000€ Ref: 813290 - 06.22.99.54.84A 19km de Paris, 5 km du RER, domaine privé country club avec piscine,tennis,squash,restaurant.Villa sans vis à vis de plain pied,2 wc,3 chambres,salle d'eau,suite parentale+salle de bain wc dressing,cuisine équipée,séjour 45m2.Garage 30m2. / classe énergie: NCPrincipauté d'Andorre, stations de ski. 3ème étage, ascenseur. 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bains, salle d'eau, wc, placards. Parking privé. Très bon rapport locatif Eté comme hiver. / classe énergie: NCEtang de pêche à la truite 60 emplacements, restaurant avec salle de 60 couverts, bar, petit parc animalier grande terrasse, parking 80 places.Environnement vert, foret. 5 mn du centre de Tournai et 10 mn de la France. / classe énergie: NCFermette de caractère 6 chambres 4 wc salon avec cheminee en pierre de france, verranda avec clim reverssible. Chauffage mazout; 2 abris jardin terrasse serre / classe énergie: NCCH SUISSE LA CHAUX DE FONDS D APPARTEMENT F7 230 m2 Terrain: 0 m2 650 000€ Ref: 303038 - 06.09.20.40.80ES ESPAGNE TORREMOLINOS APPARTEMENT F4 68 m2 120 000€ Ref: 303108 - 06.24.19.91.38ES ESPAGNE CULLERA APPARTEMENT F4 110 m2 Terrain: 0 m2 130 000€ Ref: 303192 - 06.22.39.38.67ES ESPAGNE VINAROS APPARTEMENT 100 m2 Terrain: 0 m2 130 000€ Ref: 303242 - 06.89.25.21.38Plein centre ville de La Chaux de Fonds. Lieu calme, à 2 pas de la gare (zone 30km). Proche toutes commodités. Appartement en duplex, vaste et lumineux, au dernier niveau d'un immeuble début XIXème. 2 parkings, dont 1 sous-terrain. / classe énergie: NCEn plein centre,résidence sécurisée 24H/24 avec 3 piscines et jardins, beau F4 lumineux avec grande terrasse avec vue sur mer et montagne,double séjour avec cheminée,sol en marbre,2 chambres,2 salles de bains,cuisine ouverte.Tout sur place. / classe énergie: NCSitué à 30 mn de Valencia. A Cullera front de mer sur le bord de plage, les pieds dans l'eau avec vue panoramique mer. Appartement de 110m2 avec 3 chambres, balcon, terrasse de 10m2, séjour de 25m2 avec baie coulissante. / classe énergie: NCA 20 km de Peniscola, en Espagne, à 200 m de la plage et 100 m du club nautique. Très bel appartement vendu meublé et entièrement moderne, au 4ème étage avec ascenseur et accès direct au parking.Toutes les commodités sont sur place. / classe énergie: AVisitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.frN ° 8 5 • MARS - AVRI L 201365LE PANORAMA COULEURS89 YONNE GIGNY PROPRIETE F12 348 m2 Terrain: 2500 m2 390 000€ Ref: 812115 - 03.86.75.26.56
  • 66. LE PANORAMA COULEURS085APLIM_013_066v2.qxd11/02/201316:59Page 66ES ESPAGNE SAN LUIS APPARTEMENT F4 75 m2 160 000€ Ref:[816599 - 06.07.38.15.79ES ESPAGNE MARRATXI APPARTEMENT F4 79 m2 Terrain: 170 m2 310 000€ Ref: 303039 - 06.30.24.57.74ES ESPAGNE BOSSOST MAISON F3 80 m2 Terrain: 0 m2 120 000€ Ref: 302281 - 06.75.89.32.05ES ESPAGNE BENISSA VILLA PRESTIGE F5 140 m2 Terrain: 880 m2 400 000€ Ref: 303095 - 06.09.30.76.11En Espagne sur l'ile de Minorque dans village typiquement ménorquin, superbe appartement tout confort, climatisé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, idéalement situé, vue imprenable sur la mer, à 5 minutes de la plage. / classe énergie: NCDans quartier résidentiel d'un village traditionnel. 10 mn de la mer et du centre de Palma. Appartement rez de jardin avec terrasse environ 90 m2. Cuisine équipée neuve. Climatisation réversible. Parking privatif. 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Lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte tournée vers la mer. 2 chambres en bas et 1 en haut, avec grande terrasse. / classe énergie: NCES ESPAGNE JAVEA MAISON F6 162 m2 Terrain: 1800 m2 485 000€ Ref: 301785 - 06.85.70.14.23ES ESPAGNE FIGUERES MAISON F7 230 m2 Terrain: 1500 m2 750 000€ Ref: 301634 - 04.73.80.68.73GB ROYAUME-UNI LONDRES APPARTEMENT F3 70 m2 Terrain: 0 m2 250 000€ Ref: 301809 - 06.86.90.16.39GR GRECE TINOS MAISON F4 87 m2 95 000€ Ref: 303040 03.81.39.23.47Villa située à EL TOSALETavec 2 parcelles de terrain, 4 chambres (dont une avec accès particulier), 3 salles de bains,salon, salle à manger,cuisine équipée,terrasse couverte,garage, piscine,jardin entretenu avec arrosage automatique. / classe énergie: NCMaison traditionnelle construite par artisan comprenant:séjour avec cheminée,cuisine équipée,4 chambres dont 1 suite parentale,grand volume avec mezzanine,garage 2 voitures,terrain paysager clos avec piscine,quartier résidentiel très calme. / classe énergie: NCA 20 km du centre de Londres, emplacement idéal avec toutes commodités sur place pour cet appartement traversant avec petit jardin attenant et garage non attenant, salon, salle à manger,salle de bain,sanitaire, cuisine aménagée, 1 chambre / classe énergie: NCDans village calme, d'architecture cycladique à 15 mn de la capitale de l'ile. Maison de village traditionnelle vendue meublée et équipée avec climatisation. Située à 2,5 km de la mer. Vue dégagée sur la montagne. Authenticité garantie. / classe énergie: NCGR GRECE PROCHE AGIOS NIKOLAOS MAISON F4 80 m2 134 500€ Ref: 303229 - 06.18.39.95.60GR GRECE MOCHLOS VILLA F3 163 m2 Terrain: 6800 m2 600 000€ Ref: 302144 - 06.16.11.12.62IT ITALIE BIANCO APPARTEMENT F3 60 m2 Terrain: 0 m2 58 000€ Ref: 302249 - 03.85.57.07.20IT ITALIE LOVERO MAISON F7 265 m2 Terrain: 450 m2 185 000€ Ref: 303444 - 06.88.45.07.35CRETE Maison meublée et équipée dans village typique. Sur 4 niveaux. Cave taillée dans la roche. Rez de chaussée: cuisine ouverte, séjour et salon. Etage: 2 chambres, climatisation réversible et salle d'eau.Toit en terrasse avec pergola. / classe énergie: NCEn Crète, en bord de mer, à 80 mètres de la plage, villa d'architecte sur 2 niveaux T3 de 163m2 avec vue sur mer et village, 3 terrasses, très lumineuse, clim réversible, pergola, sans vis à vis, terrain 6800 m2 arboré, à 500 m du village. / classe énergie: NCAppartement meublé situé au 4° étage d'une petite résidence de 8 propriétaires, récente très bien entretenue, quartier très calme à 400m de la meravec, balcon vue sur la mer, petite station balnéaire de 5000 habitants en CALABRE. / classe énergie: NCMaison de caractère située en Lombardie dans la Valtelina près de Tirano. A 20 minutes des pistes de ski de Bormio. 6 chambres, salon, cuisine avec cheminée, 2 salles d'eau, 2 wc. Terrasse de 20 m2. 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  • 69. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201315:59Page 69Ve n d e z v o t r e b i e n 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s - A p p e l g r a t u i t ( d e p u i s u n p o s t e f i x e ) : 0 8 0 5 1 0 0 5 9 9 02 CHAVIGNY144000€ 02 CUGNYFERMETTE 210 m2 terrain:1300 m2 Fermette à rénover,au centre du village.Très nombreuses dépendances, prévoir rénovation. Possible maison d’hôtes à termes,4 grandes chambres.Nombreuses caves type carriere. Jardin arboré. Grande cour. 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  • 70. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201315:59Page 70A c h e t e z / Ve n d e z 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s : w w w. i m m o b i l i e r 1 0 0 p o u r 1 0 0 e n t r e p a r t i c u l i e r s . f r 03 DOMPIERRE S/BESBRE125000€ 03 EBREUILENSEMBLE IMMOBILIER 215 m2 terrain:567 m2 Ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants : T4 + local commercial, T3 + véranda. Dépendances à l'arrière :2 garages, cave, hangar et remise. Grenier 100 m2 au sol. 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  • 71. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201315:59Page 71Ve n d e z v o t r e b i e n 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s - A p p e l g r a t u i t ( d e p u i s u n p o s t e f i x e ) : 0 8 0 5 1 0 0 5 9 9 04 CASTELLANE04 SIGONCE 325000€ 04 REVEST DES BROUSSES 840000€ 210000€ MAISON F7 155 m2 terrain:800 m2 5 minutes centre CHATEAU F8 400 m2 terrain:2 ha Château du Villard,04 BRUNET212000€ ment à rénover sur Forcalquier, secteur prisé 1247m2MAISON F8 230 m2 terrain:0 m2 Au centre village. Ancien palais de justice du moyen âge entièrement rénové sauf grenier.300 m2 sur 3 niveaux + 40 m2 de dépendances. 3 caves voutées en pierre 64 m2. Maison de caractère, beau volume. En pierre dans artère principale./ classe énergie:NC 06.10.27.11.97 Ref: 1007502220000€VIAGER F4 90 m2 terrain:1500 m2 Maison vente en viagier. Bouquet 55000E en 3 ou 4 fois + mensualité de 440E.Vue imprenable sur vallée Ubaye,à 18 km de Praloup. 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  • 72. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201315:59Page 72A c h e t e z / Ve n d e z 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s : w w w. i m m o b i l i e r 1 0 0 p o u r 1 0 0 e n t r e p a r t i c u l i e r s . f r 06 CAUSSOLS127000€ 06 LE BAR S/LOUPCHALET F2 35 m2 terrain:2000 m2 Plateau CAUSSOLS,arrière pays de GRASSE à 1200 m d'altitude.Joli chalet en bois et béton avec coin nuit, séjour cheminée,cuisine,chambre,salle d'eau,placards.Terrain plat en partie clos.Vue panoramique, ensoleillé, au calme. / classe énergie:NC 06.21.40.89.34 Ref: 100479706 MOULINET150000€MAISON F7 150 m2 A 12 km de Sospel,maison de village atypique sur 3 niveaux en 2 appartements communicants dont un à finir de 75m2, traversant, vue dominante,et un appartement habitable de 3 pièces,calme,station de ski à14km et à 30km de la mer. 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  • 73. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201316:00Page 73Ve n d e z v o t r e b i e n 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s - A p p e l g r a t u i t ( d e p u i s u n p o s t e f i x e ) : 0 8 0 5 1 0 0 5 9 9 06 NICE220000€ 06 NICEAPPARTEMENT F3 59 m2 Immeuble art déco,bien entretenu, ascenseur. 3 pièces, traversant.Cour intérieure, wc indépendants, cave. Cuisine, salle de bains, 2 chambres. 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  • 74. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201316:00Page 74A c h e t e z / Ve n d e z 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s : w w w. i m m o b i l i e r 1 0 0 p o u r 1 0 0 e n t r e p a r t i c u l i e r s . f r 07 LAGORCE228000€ 07 ST JEAN ROUREMAISON 160 m2 terrain:1145 m2 Grande et jolie maison de 160m2 avec de belle possibilité.Secteur Vallon Pont d'Arc 7km, 8KM de Ruoms, 1145m2 de terrain. 6 chambres, salon cheminée.Veranda, garage, terrasse et parking. 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  • 75. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201316:00Page 75Ve n d e z v o t r e b i e n 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s - A p p e l g r a t u i t ( d e p u i s u n p o s t e f i x e ) : 0 8 0 5 1 0 0 5 9 9 08 VIEL ST REMY180000€ 08 SEDAN360000€ 09 LAROQUE D OLMESMAISON F10 200 m2 terrain:2865 m2 Propriété à co- MAISON F10 400 m2 terrain:250 m2 / classe énergie: lombage habitable,de 12 pièces,grenier aménageable, D 06.62.40.02.80 Ref: 816071 grange 90 m2, garage, 2 caves, terrain arboré, cour, piscine. Chauffage bois électrique. / classe énergie:G Détails dans le Panorama Couleurs 03.26.08.49.49 Ref: 74312408 REVIN182000€MAISON F6 120 m2 terrain:928 m2 Maison de caractère, terrain clos arboré, cour privée. Garage 2 voitures, sous sol, atelier, cave, chaufferie. Salon séjour, cuisine équipée,2 wc,salle de bains neuve,4 chambres, terrasse surélevée + une pour piscine. Libre. A négocier. / classe énergie: D 06.74.30.55.85 Ref: 1003209APPARTEMENT IMMEUBLE08 CHARLEVILLE MEZIERES68000€70000€ 09 ARTIGATAPPARTEMENT F2 40.66 m2 terrain:10 m2 Appartement au 1er étage sans ascenseur avec entrée interphone coupe feu refait du sol au plafond. Plein centre ville rue piétonne proche gare tgv. Cour privée,sa100000€ 08 DEVILLE 182400€ lon,cuisine américaine,chambre,wc,salle de bain,coin 09 CAMPAGNE S/ARIZE MAISON F8 232 m2 terrain:813 m2 Maison de ca- lingerie. Chauffage gaz. / classe énergie: C MAISON F377 m2terrain:450 m2Sortie du village,dans secteur rural à l'abri de toute pollution,environnement ractère, vue dégagée, cour privée goudronnée, gara- 03.24.52.23.44 Ref: 795800 naturel, chasse, peche et champignons, maison rénoge,chalet habitable 26 m2.Appartement indépendant 100000€ vée et disponible de suite avec possibilité d'aménasur terrasse. Chaufferie, cave, cellier. Salon séjour, bu- 08 GIVET reau, cuisine, 2 wc, salle de bains, 5 chambres, grenier APPARTEMENT F4 70 m2 Rénové entièrement du sol ger les combles (2 chambres). Terrain clos arboré. / amenagé. / classe énergie:D 03.24.53.10.15 Ref: au plafond, matériaux de standing, 2è étage sans as- classe énergie:NC 05.61.24.03.44 Ref: 912761 censeur,interphone.Cuisine équipée neuve,salle d'eau 1004135 (douche italienne marbre),2 chambres,buanderie,cel- 09 BONAC IRAZEIN 113000€ lier. Charges :125 euros / mois, possibilité meublé. / 08 RETHEL 183000€ classe énergie:NC 03.24.53.44.90 Ref: J220207 MAISON F3 100 m2 terrain:400 m2 Dans un petit hameau de 3 maisons en Ariège,maison de caractère en MAISON F6 150 m2 terrain:422 m2 Maison de ville en pierres du 17ème.Entièrement rénovée (charpente,toicampagne,sans vis à vis.Rue sans issue,proche centre 113000€ ture,plancher) cuisine neuve,rez de chaussée de 40m2, ville. Terrain clos arboré. Garage 2 voitures, 2 caves, 08 CHARLEVILLE MEZIERES véranda. Salon, séjour, cuisine équipée ouverte, 2 wc, APPARTEMENT F4 86 m2 terrain:0 m2 3ème étage,as- balcon,terrasse,four à pain.Dépendance 30m2.Coup salle d'eau multijets, 4 chambres, bureau, chaufferie. censeur.Vue imprenable sur Meuse la Ville. Sans vis à de coeur! / classe énergie:NC 06.60.65.78.66 Ref: / classe énergie:D 03.24.38.17.71 Ref: 1011686 vis.Plein sud.Cave,local vélo,box une voiture en sous 1008570 sol. Entrée, interphone, gardienne. Salon séjour, wc, salle d'eau, 3 chambres. Balcon, terrasse, cellier, libre. 09 LA BASTIDE DE SEROU 130000€ / classe énergie:E 06.79.78.85.21 Ref: 1009450 MAISON F5 146 m2 terrain:50 m2 A 1/4 d'heure de Foix, sur la route de Saint Girons, maison de village 08 CHARLEVILLE MEZIERES 152000€ mitoyenne des 2 cotés, habitable et diponible de suiIMMEUBLE F3 235 m2 terrain:20 m2 Immeuble de te avec cour interieure couverte et petit terrain. / clasrapport, plein centre ville, rue sens unique, proche hô- se énergie:D 05.81.49.03.26 Ref: 910056 tel de ville.4 appartements (rez de chaussée :F3 de 63 m2 avec terrasse.1er étage :grand F2 de 62 m2.2ème 147000€ étage :2 F1 avec salle d'eau. Toiture neuve. Proche 09 PAILHES gare. / classe énergie: E 06.67.26.39.14 Ref: MAISON F6 210 m2 terrain:140 m2 Proche du Mas d'Azil et du lac du Carla Bayle (village d'artiste). Mai1011689 son traversante sans aucun vis à vis, mitoyenne sur 2 côtés.Aucun travaux à prévoir.Très gros potentiel,idéal 153000€ 08 WASIGNY 185000€ 08 SEDANF4 250 m2 Immeuble de rapport, pierres gîtes, chauffage aérothermie, toiture refaite. / classe IMMEUBLE MAISON F6174 m2terrain:333 m2Maison magnifique apparentes, rue piétonne en plein centre ville. 4 ap- énergie:NC 05.61.69.90.23 Ref: J222441 vue vallée jardin terrasse 170m2 séjour 33m2 partements dont un F2 de 40 m2 au rez de chaussée, 3chambres 16-19m2 poutres 2 bains 2 wc garage 2 voi- 3 F3 de 60 m2.Bon rapport qualité prix.Quelques tra- 09 CASTILLON EN COUSERANS 155000€ tures cave voutée grenier 105m2 commodités écoles. vaux à prévoir.Parking gratuit,tous commerces à pied. MAISON F6 144 m2 terrain:75000 m2 Dans les Pyre/ classe énergie:NC 03.24.38.72.32 Ref: 737578 / classe énergie:D 06.03.95.81.89 Ref: 797431 nées Ariegeoise, située dans un écrin de nature, maison en pierre de 144 M2,entourée de 7,5 HA de terre. Endroit ideal pour développer une activité de touris08 ATTIGNY 200000€ 08 DEVILLE 258000€ me (gîte, chambre d'hôte, chalet bois etc).Tél entre MAISON F3 85 m2 terrain:60 m2 Maison tradition- IMMEUBLE F8 300 m2 terrain:100 m2 Immeuble de nelle, en viager occupé :bouquet de 200 000 E + ren- rapport :murs commerciaux, tabac de 50 m2, appar- 18h et 21h./ classe énergie:G 05.61.03.80.47 Ref: te 719,26 E / mois sur une tête. Salon, séjour, cuisine tement de 50 m2,chambre au rez de chaussée.A l'éta- 1001142 équipée, salle de bains, 2 chambres. Grenier aména- ge en duplex, 2 T3 de 100 m2. Tout est loué, rapport 161000€ geable. Terrasse, balcon, 2 garages, fosse, chaufferie, 1570 euros / mois.Aucun travaux,commodités sur pla- 09 LAVELANET cellier. / classe énergie:NC 03.24.71.30.11 Ref: ce, libre de suite. / classe énergie:E 03.24.35.44.49 MAISON F6 120 m2 terrain:500 m2 Idéalement située proche toutes commodités,dans quartier calme et ré1008653 Ref: 796176 sidentiel.Maison de 120m2 sur terrain clos de 500m2. 08 SIGNY LE PETIT 213000€ 08 GIVET 295000€ Aucun travaux à prévoir.4 chambres,salon,séjour,cuiMAISON F6 200 m2 terrain:3000 m2 Corps de ferme IMMEUBLE F2 terrain:150 m2 2 immeubles,300 000 sine, véranda, chauffage électrique, insert, très bien sans vis à vis, hameau tranquille verdoyant, grange E pièce, refaits à neuf :l'un de 6 F2, l'autre de 4 F2 et isolée. / classe énergie: E 05.61.01.86.68 Ref: 200 m2, cave voûtée, grenier aménageable. Salon sé- 2 F3.Cuisine,sdb,salon,salle à manger,chambre,cave, J221073 jour,cuisine équipée,cellier,débarras,salle bains,douche, grenier, parking, interphone. Taxe foncière globale 3 170000€ 4 chambres, écurie, dépendances, 2 puits, terrasses 200 E. Tous loués :loyers annuels 43 200 E. / classe 09 OUST MAISON F7 230 m2 terrain:518 m2 Maison de villasud./ classe énergie:D03.24.53.53.09 Ref:793884 énergie:NC 06.07.37.43.76 Ref: 784407 ge entierement renovée avec dependance. Cuisine 330000€ equipée,salle de bain,salon,dressing,5 chambres,bu08 CHARLEVILLE MEZIERES 225000€ 08 CHARLEVILLE MEZIERES MAISON F6 270 m2 terrain:700 m2 Maison tradi- IMMEUBLE 315.63 m2 Immeuble de rapport, 4 ni- reau, salle de jeu, grange, garage, buanderie, terrasse tionnelle, sous-sol complet carrelé 100 m2. Garage 4 veaux, caves privatives, 7 appartements. Rue calme bois,ideal gîte,chambre d'hôte..proche station de skis. voitures.Terrain clos arboré. Chaufferie, atelier. Salon piétonne,au centre ville,proche de la gare.Toutes com- / classe énergie:E 06.74.31.95.94 Ref: J221077 séjour, lingerie, salle bains + douche. Cuisine équipée modités à pied.Façade pierre,double vitrage,volets rou170000€ americaine.wc indépendant.4 chambres.Grenier amé- lants,chauffage gaz ville individuel,interphone./ classe 09 TARASCON S/ARIEGE MAISON F4 90 m2 terrain:430 m2 A mi chemin entre nageable. / classe énergie:D 06.60.81.19.25 Ref: énergie:F 06.10.40.29.39 Ref: 793888 Foix et Ax les Thermes,maison des années 50 entière1007304 08 RETHEL 353000€ ment renovée sur terrain de 430 m2, avec potager. 08 MONTHERME 225000€ IMMEUBLE 300 m2 Immeuble de rapport, 4 niveaux, Proche de toutes commodités,sans vis-à-vis direct.Aucave en sous sol, chaufferie neuve gaz de ville. 4 ap- cun travaux à prévoir, idéal maison secondaire, gîte, MAISON F7 200 m2 terrain:1150 m2 Maison de cachambre d'hôte / classe énergie:E 06.44.90.40.25 ractère en pierre brique,mitoyenne d'1 coté avec cour partements :1 :60 m2, 2 :96 m2 (actuellement cabi- Ref: 1001115 privée,garage 2 voitures,sous sol complet,atelier,chauf- net dentaire),1 :45 m2.Petits travaux à prévoir.Garage ferie,cave,cellier,2 entrées,salon,séjour,bureau, déga- 2 voitures. En plein centre ville. / classe énergie: E gement,cuisine équipée,2 wc,salle eau,bain,4 chambres, 06.09.06.41.70 Ref: 1006193 placards. / classe énergie:D 06.31.20.78.78 Ref: 79459208 LES MAZURES233000€MAISON F10 288 m2 terrain:1500 m2 Immeuble,idéal chambres d'hôtes,près d'une base de loisirs (lac).Possibilité de reprendre l'activité commerciale. Bar, hôtel, restaurant ouverts, licence IV. 4 entrées, salle restaurant bar, cuisine équipée, 8 chambres, bains, douche. / classe énergie:NC 03.24.40.36.36 Ref: 79388508 DRAIZE08 FLIGNY08 HARCY253000€110000€TERRAIN surface:1479 m2 Terrain constructible non viabilisé sur 1479 m2 clos arboré plat .Electricité,eau,téléphone devant.Terrain retiré de la nationale axe Charleville Mézières Hirson.possibilite de separe en deux lots libre toutes commodites à 2 km A RIMOGNE 03.24.54.82.87 Ref: 794948MAISON F5 135 m2 terrain:720 m2 Dans quartier calme et résidentiel de la périphérie de Sedan, située en impasse, à 15 mn de la frontière belge. Maison de construction traditionnelle, sur sous-sol complet.Terrain clos paysager. Chauffage bi-énergies, avec pom- 08 SEDAN 183000€ pe à chaleur./ classe énergie:D 03.80.72.38.68 Ref: TERRAIN surface:2676 m2 4 terrains constructibles sur 1012400 les hauteurs de Sedan. Quartier résidentiel, vue imprenable,1er lot 660m2 à 46200 euros,2ème lot 667m2 08 ROCROI 255000€ à 46690 euros,3eme lot 650m2 à 45500 euros et 4ème MAISON F10 400 m2 terrain:280 m2 / classe énergie: lot 699m2 à 48930 euros. Electricité, téléphone. 06.26.95.43.02 Ref: 798411 D 03.24.54.10.31 Ref: 813871Détails dans le Panorama Couleurs 08 BALAIVES ET BUTZ260000€MAISON F6 200 m2 terrain:1434 m2 Pavillon de 200m² ,sous sol 180m² :garage 6 voitures+atelier+lingerie(douche)+cave+piéce 25m²//salle a manger+salon+4chambre+salle de bain+cuisine américaine//terrasse 30m²// / classe énergie: NC 03.24.37.34.28 Ref: 79132008 CHARLEVILLE MEZIERES260000€MAISON F8 188 m2 terrain:2000 m2 Maison rénovée,terrain clos arboré.Sous sol,2 garages motorisés, buanderie, cave. Salon séjour, cuisine chêne massif équipée, bains et eau, 2 wc, 5 chambres, bureau, placards.Véranda chauffée, dressing, 2 terrasses, abri de jardin. / classe énergie: C 03.24.57.50.98 Ref: 100510108 DOM LE MESNIL265000€MAISON F7 200 m2 terrain:2500 m2 Pavillon traditionnel, sous sol complet, 2 garages (un indépendant pouvant être une maison).Cave,cellier,bûcher,chaufferie, cuisine été, salon séjour, cuisine équipée, 2 wc + lave mains, salle bain + douche, 4 chambres, bureau, véranda. / classe énergie:NC 03.24.41.75.50 Ref: 100453508 ST LOUP CHAMPAGNE335000€MAISON F7 165 m2 terrain:2488 m2 Pavillon traditionnel, sans vis à vis, proche A34. Terrain paysager, piscine chauffée 8 X 4. Sous sol complet 3 voitures, atelier, cave, chaufferie. Salon séjour, cuisine équipée, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, 4 chambres, bureau. Libre / classe énergie: D 06.16.66.24.52 Ref: 1009445210000€09 ST YBARS215000€09 URS225000€09 GANAC233000€09 AIGUES VIVES235000€MAISON F9 120 m2 terrain:3000 m2 Très beau chalet en dur de 120m2 avec 1 niveau sur terrain de 3000m2 dont 600m2 arboré, sous-sol, garage de 140m2, quartier verdoyant à 5 minutes de toutes les commodités. / classe énergie:E 05.61.02.91.60 Ref: 733637 MAISON F5 100 m2 terrain:2501 m2 A 20 km d'Auterive et Saverdun,villa de 100 m2 sur terrain piscinable et en partie constructible. Pas de travaux à prévoir, jolie vue panoramique sur les Pyrénées et les collines d'Escayre.Quartier calme,pas de vis-à-vis./ classe énergie:NC 06.18.88.58.93 Ref: 798269 MAISON F5 200 m2 terrain:350 m2 Proche Ax les Thermes,grande maison de 4 faces de 200m2,grenier aménageable 100m2, salon/s.à manger 40m2, cuisine,AR-cuisine,chaufferie,wc,garage.1er:3 chambres 18m2,s.d'eau 17,5m²,jardin arboré 350m2.Double vitrage.05.61.64.91.73 / classe énergie: NC 06.88.03.02.12 Ref: 794543 MAISON F5 230 m2 terrain:1900 m2 A 4 km de Foix, spacieuse maison sur 2 niveaux. Très gros potentiel pour y faire un gîte, chambre d'hôte. 2 chambres, salon, salle à manger. Quartier très calme. Dépendance aménagée en appartement T3. Grande allée privée. Parc arboré./ classe énergie:F 05.61.03.00.65 Ref: 100658409 FOIX 115000€ 250000€ APPARTEMENT F3 74 m2 Centre ville, donnant direc-VILLA 230 m2 terrain:1751 m2 Villa 5 chambres+salle de jeux ou de réception+lingerie ou bureau,salle de bains,salle d'eau,3wc,caves 65m2,garage 60m2,2 terrasses,jardin clos arboré,vue sur Chateau de Montségur,proche toutes commodités,calme assuré / classe énergie:E 05.61.64.73.70 Ref: 73428609 MONTGAILLARD203000€MAISON F7 150 m2 terrain:500 m2 Rez de chaussée :salon,cuisine,1 chambre,salle de bains avec wc.Garage, atelier et cuisine, donnant sur une terrasse extérieure avec piscine.A l'étage :cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle de bains, wc et terrasse. / classe énergie:D 05.67.44.11.80 Ref: 1006008MAISON - VILLA... 24000€GRANGE-BERGERIE 100 m2 terrain:5000 m2 En pleine nature,dans un environnement preservé,exposé sud, face à GUZET NEIGE. Grange à amenager sur terrain boisé.A 20 minutes de toutes les commodités (ST GIRONS). / classe énergie:NC 05.61.95.51.80 Ref: 100580609 ORGIBET110000€APPARTEMENT F2 35 m2 Dans charmante résidence de tourisme avec piscine,à la sortie d'AX LES THERMES, au calme, en direction de l'ANDORRE, appartement neuf comprenant 6 couchages.Proche des commerces, de la télé-cabine, du centre thermoludique et du casino./ classe énergie:D 05.61.01.30.10 Ref: 794535tement sur la rive gauche de l'Ariège, 1er étage avec ascenseur,appt transversal en excellent état,habitable et disponible de suite,dans résidence parfaitement tenue. Garage fermé en sous sol et cellier. / classe énergie:D 05.61.05.30.82 Ref: 79835509 FOIX120000€APPARTEMENT F4 88 m2 / classe énergie: E 06.42.83.08.95 Ref: 805704Détails dans le Panorama Couleurs 09 AULUS LES BAINS149500€APPARTEMENT F2 59 m2 terrain:0 m2 Au pied des pistes en rez de chaussée.Résidence de standing avec parking privé en sous-sol, 6 couchages possibilité 8, hall d'entrée,kitchenette aménagée équipée,ouverte sur séjour,grande chambre,salle de bains/wc,balcon, 2 caves / classe énergie:NC 05.49.74.80.88 Ref: 1006431300000€MAISON F8 240 m2 terrain:400 m2 Au centre du village de Verdun (petit nice ariégeois), vue imprenable sur les Pyrénées,face plateau de Beille,alt 545 m,belle maison de style en marbre rose et bleue d'artisan, sur 4 niveaux, avec cuisine équipée, toiture ardoise, jardin / classe énergie: C 06.80.71.62.18 Ref: 09 ST PAUL DE JARRAT 203000€ 774268 MAISON F4 127 m2 terrain:510 m2 A 4 km de Foix. 315000€ Jolie villa de 2005, 127m2, terrain 510m2. Proche de 09 LE CARLARET toutes commodités.Quartier calme.3 chambres,dont VILLA F6 170 m2 terrain:1961 m2 / classe énergie:C 1 avec salle d'eau.Salon,salle à manger,cuisine equi- 06.08.98.70.33 Ref: 816804 pée. Aucun travaux à prévoir. Pas de vis à vis direct. / Détails dans le Panorama Couleurs classe énergie:NC 06.78.50.49.56 Ref: 100980368000€ 09 VICDESSOSMAISON F7 160 m2 terrain:100 m2 Proche des stations de ski,dans petit village très calme.Maison idéale pour gîte, chambres d'hôtes, maison secondaire. 2 entrées. Vue panoramique sur les Pyrénées. Prévoir rafraîchissement + assainissement. Hangar, gros potentiel. / classe énergie:NC 05.61.96.71.74 Ref: J22107809 VERDUN09 FOIX 330000€ 205000€ MAISON F8 165 m2 terrain:4000 m2 Dominant la val-MAISON F4 120 m2 terrain:1226 m2 A 40 kms d'Ax les Thermes et 30 kms de Foix,dans quartier calme,maison de 120m2 avec terrain de 1226m2 piscinable,avec dépendances, abris bois et abris de jardin, aucun travaux à prévoir, en pleine nature, sans vis-à-vis direct. / classe énergie:E 06.86.11.24.34 Ref: 796967lée de l'Ariège,vue exceptionnelle sur Monts d'Olmes, maison d'architecte,6 chambres,séjour,cuisine,3 salle de bains, sur 3 demi niveaux, terrain arboré avec piscine, bois attenant avec CU, proche de toutes commodités / classe énergie:NC 06.07.38.27.23 Ref: 777760Visitez les biens à distance sur www.immobilier100pour100entreparticuliers.frMAISON - VILLA... 10 BRAUX108000€MAISON F4 100 m2 terrain:2200 m2 Maison de campagne de plain pied en longère sur terrain clos verger centre village en retrait de la route entrée salon sejour cuisine semi équipée wc salle bain douche 2 chambres garage grenier aménageable sur 150m2 chaufferie cave voûtée / classe énergie:NC 06.72.19.10.01 Ref: 100414810 MARNAY S/SEINE10 ERVY LE CHATEL 280000€10 BAYEL165000€MAISON F5 105 m2 terrain:726 m2 Maison traditionnelle, sous sol surélevé carrelé, garage 2 voitures. Bureau,cuisine d'été,douche,chaufferie,pompe à chaleur Air / Eau neuve.Rez de chaussée surélevé :loggia, salon séjour, cuisine équipée, salle d'eau, 3 chambres. / classe énergie:E 03.25.92.03.76 Ref: 1005099Détails dans le Panorama Couleurs 10 SEMOINE165000€MAISON F4 80 m2 terrain:2256 m2 Plain pied au calme,3 chambres,séjour,garage,terrain avec parcelle constructible détachable.Produit idéal secondaire ou retraite.Proximité commodités à 8km.Proximité voies de communications.Beau produit en parfait état et libre de suite. / classe énergie:D 06.26.03.20.87 Ref: 79596510 BOULAGES170000€MAISON F6 155 m2 terrain:512 m2 Ancien presbytère, restauré, beaucoup de charme, 2 niveaux, 3 chambres, bureau, beau potentiel à terminer. Cour intérieure fermée, dépendances, idéal secondaire, vacances, famille. Prévoir quelques finitions. Grenier exploitable./ classe énergie:E 03.25.37.76.24 Ref: 79595910 BALNOT LA GRANGE170000€VIAGER F5 100 m2 terrain:1496 m2 Corps de ferme en U.Salon séjour,cuisine américaine équipée,chambre, salle d'eau. Sellerie 6 boxes à chevaux, carrière. Hangar, garage, atelier. Salle de réception 75 m2. Possible de vendre en viager :bouquet 75 000 E, rente 250 E/mois. / classe énergie: E 03.25.80.48.67 Ref: J22182710 JESSAINS170000€MAISON F5 96 m2 terrain:1535 m2 Village 250 habitants.Individuelle plain pied,louée 600 E.Bail avril 2012 .Cloture avec portail.Haies de sapins.Zone non constructible alentours.Sous sol complet 107m2 garage.Salon séjour 3 chambres acces cuisine américaine.Commerces.10mn. / classe énergie:E 06.14.49.45.12 Ref: J221306175000€MAISON F5 175 m2 terrain:1500 m2 Belle longère, parfait état,2 niveaux + cave,dépendances,beau terrain plat,4 chambres,belles prestations,beaucoup de charme. Idéal secondaire ou famille. Proche voies de communications. 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  • 76. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201316:00Page 76A c h e t e z / Ve n d e z 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s : w w w. i m m o b i l i e r 1 0 0 p o u r 1 0 0 e n t r e p a r t i c u l i e r s . f r PROPRIETE 10 VAUPOISSON11 ST MARCEL S/AUDE 200000€82000€ 11 CUXAC D AUDEMAISON F3 45 m2 Maison d'angle,2 faces,2 niveaux, entièrement restaurée. Entrée, salon séjour, cuisine américaine équipée, salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une mansardée. 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Aucun travaux à prévoir, prestation de qualité ( portail automatique),aspirateur integré./ classe énergie:C 06.50.67.14.37 Ref:798282MAISON F5 210 m2 terrain:381 m2 Maison 4 faces 1 niveau sur terrain clos arboré. Garage. Cellier. Entrée, salon séjour,terrasse panoramique,cuisine,salle d'eau, wc, 4 chambres, 2 vérandas. 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  • 77. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201316:00Page 77Ve n d e z v o t r e b i e n 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s - A p p e l g r a t u i t ( d e p u i s u n p o s t e f i x e ) : 0 8 0 5 1 0 0 5 9 9 11 BELPECH240000€ 11 DUILHAC SOUS PEYREPERTUSE 000€MAISON F5 120 m2 terrain:400 m2 Maison de plain pied avec superbe piscine et cuisine d'été, en parfait état,à 10mn de Pamiers et 20mn de Castelnaudary.Séjour double, cuisine équipée, 3 chambres, véranda. 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Terrain constructible plat. Toutes viabilités en bordure. COS non limité.Facade de 24 mètres.Non arboré.Belle vue dégagée.Environnement très calme. 06.24.41.36.27 Ref: 1003041MARS - AVRI L 2013 • N ° 8 5 •de ferme lauraguais du 19ème siècle,comprenant 2 bâtiments d'habitation entièrement à restaurer+hangar agricole.Surface exploitable habitable 1000m2 et plus, terrain attenant, nombreuses possibilités d'exploitation et transformation. / classe énergie: NC 04.68.76.13.74 Ref: 1000254L’immobilier 100% entre particuliers77
  • 78. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201316:00Page 78A c h e t e z / Ve n d e z 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s : w w w. i m m o b i l i e r 1 0 0 p o u r 1 0 0 e n t r e p a r t i c u l i e r s . f r 11 RENNES LE CHATEAU580000€12 VALZERGUESPROPRIETE F7 120 m2 terrain:57 ha Site exceptionnel, au coeur de la nature, 55 ha d'un seul tenant, tous commerces 6 km, 700 m2 de bâtiments (7 parties), dont 120 m2 habitables.Fromagerie,hangar,remises. Nombreuses possibilités :accueil, camping, exploitation, randonnée / classe énergie:C 04.68.74.03.32 Ref: 79394011 SAISSACCOMMERCE 11 30 mn de Carcassonne12 LIVINHAC LE HAUT1500000€PROPRIETE F15 605 m2 terrain:42 ha Propriété agricole comprenant 3 habitations, dont 5chambres et tables d'hôtes,nombreuses possibilités d'exploitation lucrative tracteur,40 vaches+petits,7chevaux,15 truies porteuses, élevage en pleinair, disponible de suite.Eligible PAC / classe énergie:NC 04.68.24.44.03 Ref: 91101912 AUZITS85000€MAISON F6 150 m2 terrain:300 m2 LOCATION-VENTE possible pour cette maison traditionnelle rénovée dans un style contemporain,avec prestations de qualité. Entre Rodez et Decazeville. Grand garage. 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Disponible de suite.Toit, planchers et poutres en bon état. / classe énergie:NC 05.65.46.24.92 Ref: 79554412 VABRE TIZAC100000€ énergie:NC 03.84.76.64.50 Ref: 1005809MAISON F4 108 m2 Site classé, environnement rural préservé de toute nuisance. Maison en pierres à très fort potentiel, grand garage au rez de chaussée + Appartement (1/2 niveau,double entrée) à rafraîchir.Habitable et disponible de suite. Centre bourg. / classe énergie:NC 06.75.36.85.17 Ref: 100693412 MURASSON12 AUZITS 60000€CORPS DE FERME F6 200 m2 terrain:900 m2 Au coeur du Ségala, corps de ferme à rénover, composé d'une habitation,d'une grange aménageable et d'un hangar autour d'une cour fermée. Branchements eau et électricité à connecter./ classe énergie:NC05.65.65.52.91 Ref: 74847112 VIALA DU TARN62000€GRANGE-BERGERIE 200 m2 terrain:500 m2 Parc National des Grands Causses, vallée du Tarn, au pied du Levezou, secteur rural 700 m d'altitude. Grange à renover avec terrain à préciser (tour de maison).Vue panoramique sud. 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Terrain clos./ classe énergie:C 06.18.81.68.94 Ref: 12 ST AFFRIQUE 350000€ 1006937 IMMEUBLE 400 m2 terrain:208 m2 Immeuble de 4 appartements dont 1 insalubre centre ville face jardin 12 ST IZAIRE 700000€ public gros potentiel / classe énergie: E PROPRIETE F4 60 m2 terrain:122 ha Secteur rural pré06.61.78.86.01 Ref: 715389 servé, 320 m d'altitude. Propriété composée d'un hameau (avant:85 personnes) en partie habitable (le reste à restaurer).Très gros potentiel.Terrain :champs, bois et landes. Electricité et téléphone, sources permanentes / classe énergie:NC 06.72.61.95.25 Ref: 1010896TERRAIN25000€25000€330000€MAISON F11 220 m2 terrain:1000 m2 Maison caractère, ancien octroi, rénovée. 167 m2 habitables + hall 110 m2 + gîte 55 m2 + aménagement possible autre appartement sur 60m2, 1 garage de 38m2, cour, jardin donnant sur lot, très lumineux, belle vue, calme. / classe énergie:D 06.84.37.41.62 Ref: 771187339000€MAISON F8 210 m2 terrain: 5000 m2 2 maisons (F5:150m2,F3:60m2) séparées en pierres,entierement renovées,habitables et disponibles de suite,sur terrain clos et arborés.Rive gauche du Lot.Secteur touristique réputé et proche de toutes les commodités.0675094123 TEL / classe énergie: NC 06.80.25.84.51 Ref: 1003644Détails dans le Panorama Couleurs 250000€ 12 SAUJAC 380000€l'abri de toute nuisance, 3 km de toutes les commodités, grange traditionnelle et maison adjointe,en excellent état général,habitable et disponible de suite,sur terrain clos, verger et potager. Possibilité de 3 appartements. / classe énergie:E 06.81.01.52.41 Ref: 796850219000€PROPRIETE F8 120 m2 terrain:6000 m2 Entre Albi et Rodez, secteur rural à l'abri de toute nuisance, corps de ferme :partie (120 m2 rdc) habitable de suite, d'un rez de jardin de caractère aménageable, nombreuses dépendances,combles aménageables,terrain clos arboré. / classe énergie: D 05.62.05.49.58 Ref: 1003780MAISON - VILLA...13 ST REMY DE PROVENCE140000€ FERMETTE F6 95 m2 terrain:675 m2 En Aubrac, do- MAISON F8 200 m2 terrain:1800 m2 Secteur rural à MAISON F8 250 m2 terrain:1.7 ha A 1 km du Lot et àMAISON F5 100 m2 Dans un petit village traditionnel du Larzac,au calme intégral.Maison en excellent état général, habitable et disponible de suite. Commerces ambulants.A 1/2 h de Ste Affrique et du Viaduc de Millau. / classe énergie: NC 04.67.86.90.21 Ref: J221688189000€12 RULLAC ST CIRQTERRAIN surface:4515 m2 Terrain constructible de 4515m2,avec 2 c.u,possibilité de faire 2 maisons,EAU, EDF,secteur rural et résidentiel.A 600M d'altitude,non inondable, à 15 km de Villfranche de Rouergue. 13 ST ANDIOL 133000€ 12 BOISSE PENCHOT 330000€ 05.65.65.57.67 Ref: 911719 MAISON F3 90 m2 Centre village. Maison en pierres MAISON F10 345 m2 terrain:1600 m2 En bordure du T3,fin 17ème,2 niveaux,90 m2 (une partie à rénover). Lot,non inondable,belle maison de maître en bon état 12 SALLES CURAN 68000€ Extension possible jusqu'à 180 m2. Grenier aménaavec dépendances.Unifamiliale mais 3appartements in- TERRAIN surface:468 m2 Site paradisiaque à 150 m geable 40 m2. Poutres apparentes, cheminée. Dépendépendants.Sur chemin de Compostelle.Aéroport Ro- plages et lac de pareloup 1290 ha tous plaisirs nautiques dances :remise, cour privée, abri.Appels après 19 h / dez à 35km,SNCF Paris à 5km.Echange possible Est 2 parcelles accolées pour un total de 468 m2 possible classe énergie:E 06.09.89.84.02 Ref: 1007712 de la France / classe énergie:D 06.77.24.01.24 Ref: 2 constructions viabilisées clos partiellement vues sur 742835 le lac 1h30 Montpellier 35 km Rodez et Millau. 13 ARLES 135000€ 06.60.88.45.29 Ref: 798480 MAISON F3 75 m2 A 3 minutes du centre ville et de la gare,maison de ville triplex type F3 de 75 m2 sur 3 niveaux, entièrement refaite à neuf. Climatisation réversible,double vitrage,parking privé,dans quartier très calme. / classe énergie:NC 06.16.42.20.08 Ref: 798058avec prestations de qualité.Habitable et disponible de terrain clos et arboré (verger).A 2 mn à pied des comsuite.Sur terrain clos,et arboré.Piscine 9x4 m.Vue im- merces. / classe énergie:D 05.65.71.92.18 Ref: prenable. / classe énergie:E 06.89.55.51.68 Ref: 1003763 1006931171000€ 12 VILLENEUVE12 CAPDENAC GARE12 LA CAPELLE BLEYS12 FLAVIN 360000€ 12 CRANSAC 234000€ MAISON F6132 m2terrain:5400 m2Aux portes de RO165000€ MAISON F6 160 m2 terrain:7000 m2 Hauteurs de DEZ dans un environnement naturel préservé sans nui-du lac de Sarrans. Excellent état habitable et disponible de suite sur terrain clos et arboré. 2e Tél : 05.65.66.05.44 / classe énergie:E 00.3223548386 Ref: 796844APPARTEMENT IMMEUBLEtit village proche de Villefranche de Rouergue,corps de ferme avec beaucoup de cachet sur 4ha200.Idéal gîte et chambres d'hôtes.Proche de toutes commodités,terrain piscinable. Propriété évolutive grâce aux dépendances. / classe énergie: F 06.85.02.63.94 Ref: 796994TERRAIN surface:1160 m2 Terrain constructible à AUBIN (Aveyron) à 200m centre ville et commerces disposant puit prix à débattre, 05.65.45.09.58 Ref: 724225230000€ 12 AMBEYRACMAISON F8 220 m2 terrain:2000 m2 Maison d'architecte à fort potentiel en excellent état général habitable et disponible de suite. 2 appartements indépendants, possibilité d'aménager 150 m2 supplémentaires dans les combles. Grand terrain arboré. Région touristique réputée. / classe énergie:NC 06.71.92.99.17 Ref: 78667812 LA BASTIDE L EVEQUE 175000€ 381122€ PROPRIETE F5 120 m2 terrain:42000 m2 Dans un pe-PROPRIETE F6 150 m2 terrain:1500 m2 Ensemble immobilier en pleine nature,compose d'une maison d'habitation en très bon état et d'une grange a fort potentiel ainsi que d'un terrain de 1500m2 aux portes de Senergues / classe énergie:NC 05.65.72.87.23 Ref: 71480312 AUBIN220000€MAISON F4 230 m2 terrain:1998 m2 Entre Albi et Rodez, secteur rural à l'abri de toute pollution, à proximité de toutes les commodités, grange restaurée à l'ancienne, 1er étage livré en loft. Habitable et disponible de suite. Terrain clos. / classe énergie: D 06.62.44.10.51 Ref: 79552812 SENERGUES320000€MAISON F9 200 m2 terrain:150 m2 Maison en pierres, 17ème.Hameau 10 mn la Couvertoirade,la Cavalerie, Nant. Beaucoup de cachet, voûtes en pierre. Cuisine, salon, salle à manger, 6 chambres, jardin, parfait état, A75 à 4 km, Millau 30 mn, Montpellier et la mer à 1 h./ classe énergie:D 04.66.49.13.51 Ref: 79479912 LAVAL ROQUECEZIEREPROPRIETEMAISON F7 200 m2 terrain:600 m2 Dans quartier calme résidentiel à proximité de toutes commodités,maison en pierres en excellent état. Possibilité investissement locatif avec 2 studios,2 T1bis et T3.Garage. Disponible de suite.06.26.49.91.45. Possibilité 412000€ parking privé. / classe énergie:E 05.65.99.78.36 12 CRANSAC MAISON F8 300 m2 terrain: 1565 m2 Proche des Ref: 798357 thermes de Cransac (2 km),dans un sec teur rural pre12 VILLEFRANCHE DE PANAT 250000€ servé.Maison d'artisan constructeur en excellent état MAISON F4 177 m2 terrain:1108 m2 Maison de 2 ap- général. Habitable et disponible de suite sur terrain partements dont 1 occupé avec garage et dépendan- clos paysagé. Piscine au sel. Grand garage et dépot / ce totalement indépendant.Terrasse plein sud avec classe énergie:NC 05.65.63.08.13 Ref: 1012293 paillasse,évier,barbecue,panneaux voltaïques sur toit.Balcon récupérateur de chaleur.Terrain arboré,abri 12 SALLES COURBATIES 480000€ de jardin,vente viagère / classe énergie: NC MAISON F7 220 m2 terrain:1.5 ha Entre Villefranche 05.65.78.49.61 Ref: 797435 et Figeac,aux portes d'un village rural à 5mn de toutes les commodités,maison quercynoise à très fort poten12 ST LEONS 255000€ tiel construite en pierres,habitable et disponible de suiFERMETTE F6 160 m2 terrain:400 m2 Environnement te.Grand terrain avec piscine et écuries chevaux./ classe rural préservé,Parc National des Grands Causses.Corps énergie:E 05.65.81.51.27 Ref: 784869 de ferme rénové dans le respect des principes écologiques. MILLAU à 10 mn,A75 à 3 mn, à 1 h de la mer. 12 LAISSAC 490000€ Stations de l'Aubrac, à 15 mn des Gorges du Tarn et MAISON F14 250 m2 terrain:300 m2 En centre ville, Dourbie. / classe énergie:C 06.80.30.15.09 Ref: ancien corps de ferme avec dépendances et cour in1005837 térieure.3 appartements distincts (dont 1 loué en gite) T6 et 2 T3 (dont 1 à terminer d'aménager). 2 garages, 12 MONTBAZENS 263000€ hangar, tonnelle. Habitable et disponible de suite. / MAISON F5 145 m2 terrain:3312 m2 Dans la vallée de classe énergie:D 05.65.70.76.11 Ref: 796853 l'Aveyron, dans un cadre de verdure exceptionnel à découvrir, maison en excellent état général habitable 12 ST ANDRE DE VEZINES 1500000€ et disponible de suite sur grand terrain clos arboré CHATEAU F7 300 m2 terrain:270 ha Au coeur d'une (verger), piscine au sel. Curieux et agences s'abstenir, zone naturelle trés touristique(sports pleine nature,chas/ classe énergie:NC 05.65.70.16.61 Ref: 1003651 se,chevaux...)propriété agricole d'un seul tenant et cloturée.Corps de ferme typique en pierres habitable en 12 VALADY 288000€ l'etat et plusieurs batiments agricoles / classe énergie: MAISON F8 150 m2 terrain:2700 m2 A 15min de RO- NC 05.65.62.82.05 Ref: 910044 DEZ et 5 mn de l'aeroport, ancienne ferme en pierres et lauzes entiérement renovée avec prestations de qualité habitable et disponible de suite sur terrain clos et arboré (verger). Sans vis à vis, vue panoramique. / classe énergie:NC 06.88.26.25.86 Ref: 100969512 SEVERAC LE CHATEAU500000€TERRAIN surface:2 ha Maison de vigne sur terrain de 2 ha planté de vignes et fruitiers. Caracteristique importante:recele de nombreux fossiles et vestiges paleolithiques. Correspondrait bien à la réalisation d'un musée. 06.73.29.61.89 Ref: 1012305250000€MAISON F4 150 m2 terrain:688 m2 / classe énergie: E 04.67.42.07.90 Ref: 813339MAISON F12 250 m2 terrain:4000 m2 Sur l'axe Paris/Montpellier. Secteur rural agricole, Parc National des Grands Causses.Propriété :ancien corps de ferme entièrement rénové (gîtes) et ancienne grange attenante aménagée en contemporain.Terrain semi-clos arboré. 12 BARAQUEVILLE 215000€ Alt 800 m. / classe énergie:D 05.65.47.77.24 Ref: MAISON F9 180 m2 terrain:1910 m2 A vendre , mai- 1006928 son en pierres comprenant 2 appartements. Un F4 indépendant (chambres d hôtes au rdc).Véranda,grande 296000€ terrasse et grenier aménagé. Excellent état. , garage 12 PONT DE SALARS MAISON F10 270 m2 terrain:1948 m2 / classe éneret atelier atenant.terrain de 1910 m2 entiérement gie:F 06.72.89.62.84 Ref: 806012 constructible / classe énergie:D 05.65.70.11.49 Ref: 100818612 AGUESSACMAISON F10 373 m2 terrain:3900 m2 Ensemble immobilier comprenant1maison d'habitation,1local commercial (2salles restaurant,divers locaux techniques à l'arrière), 2chambres d'hotes, 1remise dans le jardin.Proche de toutes les commodités.Entre Villefranche et Albi.Négociable / classe énergie:NC04.99.74.74.85 Ref: 786711MAISON F3 120 m2 terrain:1000 m2 Secteur rural Cransac les Thermes,dans un envionnement préservé. 139000€ moyenne montagne à l'abri de toute nuisance,proche Maison traditionnelle en pierres entièrement rénovée, sance. Maison traditionnelle de maçon entièrement renovee en 2006 avec des prestations de qualité. SurMAISON F5 135 m2 terrain:700 m2 Rive gauche du Lot avec appontement, maison mitoyenne d'un côté renovée avec prestations de qualité, verger, potager, garage, atelier, cour intérieure, bbc, combles aménageables de 60m2.Habitable et disponible de suite./ classe énergie:NC 06.74.91.33.25 Ref: J21859485000€ 12 CORNUSMAISON F4 86 m2 terrain:0 m2 25 km de Rodez,centre Aveyron, au grand calme, maison des années 30 rénovée tout confort, pièce à vivre séjour cuisine, 3 chambres, salle de bains, combles aménageables, garage.Travaux à prévoir, Prix négociable. / classe énergie:G 06.85.48.53.94 Ref: 79713412 LA CAVALERIE149000€ ristique reputé,entre MILLAU et MONTPELLIER,Caus-MAISON F5 145 m2 terrain:1000 m2 A vendre ensemble ou séparement, secteur rural moyenne montagne à l'abri de toute nuisance,maison construite par le propriétaire en excellent état habitable et disponible de suite. 2 appartements, et chataigneraie, 2 ha à né12 ST ANDRE DE NAJAC 110000€ gocier. / classe énergie:NC 06.03.67.21.12 Ref: MAISON F4 110 m2 terrain:1700 m2 Proche Najac,ha- 1010540 meau rural sans nuisances,ensemble immobilier composé de 2 appartements t2 rénovés (gites), et d'une 150000€ grange attenante de 120m2 au sol aménageable sur 12 LACROIX BARREZ 2 ou 3 niveaux, terrain clos arboré piscinable.Toiture MAISON 65 m2 terrain:2100 m2 / classe énergie:G refaite oct. 2012 / classe énergie:E 05.65.45.20.64 06.33.47.45.54 Ref: 816610 12 PEYRUSSE LE ROC 50000€ Ref: 798345 Détails dans le Panorama Couleurs MAISON F4 90 m2 terrain:500 m2 Maison et bergerie constructions traditionnelles à restaurer et renover 12 VIALA DU TARN 110000€ 12 AUBIN 160000€ possibilité de créer des gîtes.Au Rez de chaussée maison 2 niveaux, bergerie. Hameau calme / classe éner- MAISON F6 150 m2 terrain:10500 m2 Maison de vil- MAISON F6 150 m2 terrain:1600 m2 A 1/2 h de Rolage indépendante 6 pièces avec cave bergerie bucher, dez et de Figeac,à 10 mn de la station thermale de Crangie:NC 05.65.80.40.82 Ref: 720241 ancienne ferme,exposée plein sud avec vue sur la val- sac, maison en excellent état général habitable et lée, terrain attenant de 300m2 et jardin de 1500m2. 12 STE EULALIE D OLT 53000€ Plan d'eau au pied du village / classe énergie: F disponible de suite sur terrain pentu clos et arboré. Dépendances :garage et atelier. Possibilité de 2 apMAISON F3 60 m2 terrain:0 m2 Vallée du Lot,au pied 06.50.45.48.38 Ref: 739072 partements / classe énergie:NC 05.65.63.44.65 de l'Aubrac.Secteur rural de moyenne montagne préRef: 1010550 servé. Maison de village traditionnelle en pierres, toit 12 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 118 et murs en excellent état. Prévoir l'habitabilité (mises aux normes et sanitaires). / classe énergie: NC 000€ 12 AUBIN 160000€ MAISON F5 104 m2 A la lisière de la vieille ville, mai- MAISON F3 90 m2 terrain:1 ha Entre Decazeville et Au06.80.61.24.38 Ref: 1010903 son de 2 étages en excellent état général,garage mo- bin centre,dans un secteur rural à l'abri de toutes nuihabitable et m de la 12 LAVAL ROQUECEZIERE 55000€ torisé,et à proximitédisponible de suite.A 100services. sances,propriété composée d'une maison d'habitation poste de tous les commerces et MAISON F6 160 m2 Dans un secteur rural de moyen- Magasin aménageable au rez de chaussée / classe habitable de suite, d'une grange aménageable, d'une dépendance, d'une piscine, sur terrain clos (prairie). / ne montagne à l'abri de toute pollution,dans un ha- énergie:NC 09.51.66.83.31 Ref: 798364 classe énergie:G 05.65.43.37.59 Ref: 1001508 meau traditionnel,maison de village mitoyenne des 2cotés habitable en l'état.20mn toutes commodités 119000€ (St Sernin, Lacaune).Maison vendue meu- 12 ST BEAULIZE 160000€ MAISON F3 100 m2 terrain:1000 m2 A 3/4 d'heure de 12 AUBIN blée.06.80.05.73.71 / classe énergie:F05.63.53.02.08 Millau, 1,5 heure de Montpellier ou Albi. Maison tra- MAISON F9 163 m2 terrain:1500 m2 Maison sur 2 niRef: 786716 ditionnelle en pierres rénovée habitable,équipée en au- veaux composée de 2 logements communicants poutarcie (energie:solaire + turbine ruisseau,eau naturelle), vant être séparés, séjour,cuisine,salle d'eau,wc,3 12 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 57000€ terrain arboré. Secteur bio au pied du Larzac. / classe chambres,étage:séjour, salon, cuisine équipée ouverMAISON F5 120 m2 En plein centre ville historique de énergie:NC 06.75.47.61.07 Ref: J221671 te,3 chambres,salle bain,wc,terrasse couverte,terrain Villefranche,maison en pierres mitoyenne sur 2 côtés, clos et air de jeux,urg / classe énergie: D en bon état général. 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  • 79. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201316:00Page 79Ve n d e z v o t r e b i e n 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s - A p p e l g r a t u i t ( d e p u i s u n p o s t e f i x e ) : 0 8 0 5 1 0 0 5 9 9UN SERVICE EXCLUSIF L’IMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERSTrouvez le bien recherché en visitant les biens à distancesans vous déplacer (voir page 243)du lundi au samedi de 8h à 20h,13 BERRE L ETANG13 ALLAUCH205000€350000€VILLA F3 65 m2 terrain:410 m2 A 5 minutes du centre ville,dans un quartier calme.Villa individuelle de plainpied F3 de 65m2, à rafraichir. 2 vérandas, buanderie, dressing, cellier, placard. Garage de 20m2.Terrain de 410m2 clos et arboré. / classe énergie: F 06.71.10.15.08 Ref: 101079213 CABANNES13 MIRAMAS13 MOULES210000€MAISON F5 85 m2 terrain:432 m2 Villa traditionelle plain pied 85m2 sur 432m2 de jardin clos avec arbres fruitiers dans lotissement calme. Cuisine séparée, séjour + 2 chambres+2 mansardées sous combles avec pt d'eau+wc. 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  • 80. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd12/02/201316:00Page 80A c h e t e z / Ve n d e z 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s : w w w. i m m o b i l i e r 1 0 0 p o u r 1 0 0 e n t r e p a r t i c u l i e r s . f r 13 ARLES710000€ 13 MARSEILLE AR 03MAISON F8 230 m2 terrain:3000 m2 Au centre d'une propriété agricole,mas construit en 1800,à rénover partiellement. Terrasse 100m2, piscine 11,5x5,5, cuisine d'été, ancienne écurie 75m2 au sol possibilité 2niveaux,garage attenant 16,5m2.5mn Alpilles,proximité Camargue./ classe énergie:A 06.10.74.03.08 Ref: 77650113 MOLLEGES725000€MAISON F8 250 m2 terrain:1350 m2 Mas en pierres de 1889 sur 2 niveaux entièrement rénové en 2006 ensemble de 2 appartements indépendants et communiquant 2 F4 terrasse 72m2 avec pergola 2 garages de 20 et 50m2 terrain clos arboré 1350 m2 en impasse. 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