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1 © 2015 Ipsos 1
Les nouvelles tendances dans l’immobilier Préparé pour
Par Vincent Dusseaux [email protected]
OCTOBRE 2015
© 2015 Ipsos. All rights reserved. Contains Ipsos' Confidential and Proprietary information and may not be disclosed or reproduced without the prior written consent of Ipsos.
2 © 2015 Ipsos
QUANTI
FICHE TECHNIQUE
Sondage préparé pour ORPI
Échantillon : 1004 personnes constituant un échantillon représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus.
Date de terrain : du 28 septembre au 5 octobre 2015.
Échantillon interrogé par Internet. Méthode des quotas : sexe, âge, profession de l’interviewé, région et catégorie d’agglomération. Ce rapport a été élaboré dans le respect de la norme
internationale ISO 20252 « Etudes de marche, études sociales et d’opinion ».
Comme pour toute enquête quantitative, cette étude présente des résultats soumis aux marges d’erreur inhérentes aux lois statistiques.
3 © 2015 Ipsos 3
Les nouvelles tendances en matière de recherche de logement
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Perception des changements à venir dans le domaine de l’immobilier
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Personnellement, avez-vous le sentiment que dans les 5 prochaines années les choses vont changer de façon importante ou pas dans le domaine de l’immobilier en ce qui concerne…
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Très importante
Assez importante
Assez peu importante
Pas du tout importante
Les informations dont pourront disposer les personnes qui souhaitent louer ou acheter un logement
Les moyens mis à la disposition des personnes pour trouver le plus rapidement possible les biens à louer ou à acheter qui
correspondent le plus à leur recherche
La rapidité avec laquelle on pourra louer ou acheter un bien immobilier
La diversité des offres dans le domaine de la location ou de l’achat de biens immobiliers
Les services proposés par les agences immobilières aux personnes qui souhaitent louer ou acheter un logement
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Importante %
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Les critères de choix d’un nouveau logement (1/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance au fait de disposer des informations suivantes ?
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Tout à fait Plutôt Plutôt pas Pas du tout
Les commerces existants à proximité
Le fait que le logement dispose d’une bonne connexion à Internet (câble, fibre)
L’offre en termes d’espaces verts (...)
L’offre en matière de transports en commun
La proximité et le niveau de qualité des services santé (...)
L’offre en termes de loisirs et de culture (...)
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Les critères de choix d’un nouveau logement (2/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance au fait de disposer des informations suivantes ?
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Tout à fait Plutôt Plutôt pas Pas du tout
Les services offerts par la mairie (...)
Les activités pouvant être pratiquées à proximité (...)
La proximité avec des établissements scolaires de bon niveau
La proximité avec un commissariat ou une gendarmerie
La proximité avec des établissements de formation post-baccalauréat de bon niveau
La proximité du logement avec celui de peoples, de personnes connues ou renommées
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Les critères de choix d’un nouveau logement – détail selon l’âge (1/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance au fait de disposer des informations suivantes ?
Réponse : Oui Ensemble Moins de
35 ans De 35 ans à 64 ans
65 ans et plus
Les commerces existants à proximité 95 94 94 97
Le fait que le logement dispose d’une bonne connexion à Internet (câble, fibre)
92 92 91 94
L’offre en termes d’espaces verts (...) 89 83 92 91
L’offre en matière de transports en commun 88 87 87 93
La proximité et le niveau de qualité des services santé (...) 87 77 89 96
L’offre en termes de loisirs et de culture (...) 80 77 81 79
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Les critères de choix d’un nouveau logement – détail selon l’âge (2/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance au fait de disposer des informations suivantes ?
Réponse : Oui Ensemble Moins de
35 ans De 35 ans à 64 ans
65 ans et plus
Les services offerts par la mairie (....) 72 68 73 75
Les activités pouvant être pratiquées à proximité (...) 71 75 74 60
La proximité avec des établissements scolaires de bon niveau
53 70 53 31
La proximité avec un commissariat ou une gendarmerie
53 41 54 63
La proximité avec des établissements de formation post-baccalauréat de bon niveau
41 52 43 22
La proximité du logement avec celui de peoples, de personnes connues ou renommées
14 15 14 13
9 © 2015 Ipsos
L’usage du numérique dans la recherche d’un logement LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Et pour chacune des choses suivantes que l’on peut faire lorsqu’on cherche un logement, dites-moi si…
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Vous l’avez déjà fait et cela a facilité vos recherches
Vous l’avez déjà fait mais cela n’a pas vraiment facilité vos recherches
Vous ne l’avez jamais fait mais cela pourrait vous intéresser si vous étiez en recherche
Vous ne l’avez jamais fait et cela ne vous intéresse pas
Géolocaliser par Internet les biens immobiliers disponibles à l’endroit où vous cherchez
Visiter virtuellement par Internet des logements qui correspondent à vos critères de recherche
Consulter sur Internet les avis des clients sur une agence ou un réseau immobilier
Consulter les réseaux sociaux pour trouver un bien immobilier ou une agence immobilière
Echanger directement par chat avec un agent immobilier
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Déjà fait %
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Les attentes des jeunes par rapport à celles de leurs parents LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Globalement, diriez-vous que vos attentes dans le domaine du logement sont très différentes, plutôt différentes, plutôt proches ou très proches de celles de la génération de vos parents ?
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Différentes 66%
Proches 34%
Plutôt proches
Très proches Très différentes
Plutôt différentes
Aux moins de 35 ans
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Les attentes des jeunes par rapport à celles de leurs parents dans le détail LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Plus précisément, diriez-vous que par rapport à vos parents, vous avez des attentes très différentes, plutôt différentes, plutôt proches ou très proches dans chacun des domaines suivants ?
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Très différentes Plutôt différentes Plutôt proches Très proches
Le type de quartier dans lequel se trouve le logement
Les surfaces des différentes pièces du logement
Les commerces, les services de proximité
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Différentes %
Proches %
Aux moins de 35 ans
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L’importance de l’accession à la propriété chez les jeunes LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Diriez-vous que l’accession à la propriété :
36%
C’est moins important pour votre génération que pour
celle de vos parents
40%
C’est ni plus, ni moins important pour votre
génération que pour celle de vos parents
24%
C’est plus important pour votre génération que pour celle de vos
parents
Aux moins de 35 ans
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L’importance de devenir propriétaire LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Pour vous aujourd’hui, est-ce qu’il est prioritaire, important mais pas prioritaire, secondaire ou inutile de faire les chose suivantes ?
Devenir propriétaire de votre logement principal
Important 78% Devenir propriétaire d’une résidence secondaire
Pas important 88%
Prioritaire
Important mais pas prioritaire
Inutile
Secondaire
Important mais pas prioritaire
Inutile
Secondaire
Prioritaire
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La recherche d’un nouveau logement LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Êtes-vous actuellement à la recherche d’un nouveau logement ? Oui 19%
Non, pas du tout
Oui et je suis en phase de recherche active
Oui, mais je commence tout juste à regarder, rien ne presse
Non mais je regarde toujours un peu les offres pour ne pas manquer une bonne occasion
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Les nouveaux usages en matière de logement
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Les nouveaux usages en matière de logement (1/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ?
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Je l’ai déjà fait Pourquoi pas ? Moi, jamais
Avoir un bureau dans votre logement et travailler le plus souvent de chez vous
Vivre dans une résidence proposant de multiples services aux habitants (ménage à domicile, pressing, restauration, etc.)
Vivre 4 jours par semaine dans un endroit (dans une ville) et 3 jours dans un autre (à la campagne, à la montagne ou à la mer)
Aller vivre à l’étranger pendant plusieurs années avant de revenir vous installer en France
Faire un échange de logement avec une autre personne pendant la période des vacances
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Je l'ai déjà fait Pourquoi pas ? Moi, jamais
Les nouveaux usages en matière de logement (2/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ?
Louer une chambre de votre logement à une personne pour avoir un complément de revenus
Aller vivre à l’étranger une ou plusieurs années en échangeant votre logement actuel avec une autre personne
Vivre en colocation avec des amis proches
Mettre en location votre logement sur des sites internet pour le louer lorsque vous n’y êtes pas, même pour quelques jours
Acheter en groupe une maison (par exemple avec des amis ou des couples d’amis)
18 © 2015 Ipsos
Les nouveaux usages en matière de logement – détail selon l’âge (1/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ?
Réponse : Pourquoi pas ? Ensemble Moins de
35 ans De 35 ans à 64 ans
65 ans et plus
Avoir un bureau dans votre logement et travailler le plus souvent de chez vous
55 62 57 42
Vivre dans une résidence proposant de multiples services aux habitants (ménage à domicile, pressing,
restauration, etc.) 61 55 63 63
Vivre 4 jours par semaine dans un endroit (dans une ville) et 3 jours dans un autre (à la campagne, à la
montagne ou à la mer) 55 59 56 49
Aller vivre à l’étranger pendant plusieurs années avant de revenir vous installer en France
49 60 51 31
Faire un échange de logement avec une autre personne pendant la période des vacances
50 58 49 42
19 © 2015 Ipsos
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ?
Réponse : Pourquoi pas ? Ensemble Moins de
35 ans De 35 ans à 64 ans
65 ans et plus
Louer une chambre de votre logement à une personne pour avoir un complément de revenus
46 51 48 37
Aller vivre à l’étranger une ou plusieurs années en échangeant votre logement actuel avec une autre
personne 37 44 39 27
Vivre en colocation avec des amis proches 28 39 24 22
Mettre en location votre logement sur des sites internet pour le louer lorsque vous n’y êtes pas, même
pour quelques jours 32 43 32 21
Acheter en groupe une maison (par exemple avec des amis ou des couples d’amis)
24 29 25 17
Les nouveaux usages en matière de logement – détail selon l’âge (2/2)
20 © 2015 Ipsos
La pièce que l’on rêve d’agrandir dans son logement LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Quelle pièce de votre logement rêveriez-vous d'agrandir en priorité ?
Le salon / la salle à manger
42%
La ou une chambre 16%
La salle de bain 17%
La cuisine 25%
21 © 2015 Ipsos
L’intérêt des séniors pour les nouveaux usages en matière de logement
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Personnellement, seriez-vous intéressé par la possibilité de faire les choses suivantes ?
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Certainement Probablement Probablement pas Certainement pas
Louer à un/une étudiant(e) une chambre de votre domicile avec l’assurance que la personne
respecterait vos règles de vie
Proposer une chambre à un/une étudiant(e) qui en échange vous rendrait des services
Vivre dans une résidence ou une grande maison avec certains de vos amis proches
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Aux 65 ans et plus
22 © 2015 Ipsos
La solution préférée des séniors en cas de dépendance LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Si jamais vous basculiez dans la grande dépendance et que vous aviez besoin d’un suivi médical pour vivre, que feriez-vous le plus probablement ?
Rester dans votre logement actuel en faisant des travaux d’aménagement et en prenant une aide à domicile 77%
Aller vivre dans un appartement au sein d’une résidence médicalisée 14%
4% Vivre chez un proche (vos enfants, vos frères et sœurs, etc.)
Aller vivre dans une maison de retraite 5%
Réponse : « En premier»
Aux 65 ans et plus
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