« LES JARDINS DU BAILLYsnc-les-jardins-du-bailly.evimmo.fr/media/programmes/les-jardins... · Notice Descriptive, conforme à l’arrêté du 10 mai 1968 Page 1 sur 16 NOTICE DESCRIPTIVE

« LES JARDINS DU BAILLY » 1 rue du Bailly 93200 Saint Denis 02 avril 2012 Notice Descriptive, conforme à l’arrêté du 10 mai 1968 Page 1 sur 16

NOTICE DESCRIPTIVE

(Établie conformément à l’arrêté du 10 mai 1968 fixant la notice descriptive prévue à l’article 18

du décret 671166 du 22/12/1967

« LES JARDINS DU BAILLY »

1 rue du Bailly 93200 SAINT DENIS


CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBL E 1.1 Infrastructure

1.1.1 Fouilles Terrassement en excavation avec évacuation des terres excédentaires.

1.1.2. Fondations Fondations exécutées en béton armé suivant calcul du bureau d’étude structure et rapport de sol. 1.2 Murs et Ossatures

1.2.1. Murs de sous- sol

1.2.1.1. Murs périphériques : Réalisés en béton armé pour reprise des poussées suivant contraintes techniques.

1.2.1.2. Murs de refends :

Réalisés en béton armé ou maçonnerie, suivant étude BA.

1.2.2. Murs de façades

1.2.2.1. Façades rue du Bailly en alignement du f ront bâti : Réalisés selon procédé « Plastbau » en béton armé avec complexe d’isolation thermique extérieur définie selon étude béton et suivant réglementation thermique BBC, revêtues d’un enduit minéralisé fin selon prescriptions du permis de construire et plan de l’architecte,

1.2.2.2. Façades rue du Bailly en saillie du fron t bâti, en alignement sur le domaine public :

Réalisés selon procédé « Plastbau » en béton armé avec complexe d’isolation thermique extérieur définie selon étude béton et suivant réglementation thermique revêtues d’un bardage métallique fin selon prescriptions du permis de construire et plan de l’architecte

1.2.2.3. Façades sur jardin :

Réalisés selon procédé « Plastbau » en béton armé avec complexe d’isolation thermique extérieur définie selon étude béton et suivant réglementation thermique revêtues d’un enduit minéralisé fin selon prescriptions du permis de construire et plan de l’architecte

1.2.2.4. Finition intérieure constituée d’une plaqu e de plâtre

1.2.3. Murs pignons Dito 1.2.2.

1.2.4. Murs porteurs à l’intérieur des locaux (refe nds)

Réalisés selon procédé « Plastbau » en béton armé avec complexe d’isolation acoustique définie selon étude béton et suivant réglementation et étude technique.

1.2.5. Murs ou cloisons séparatives

Entre locaux privatifs contigus constitués selon procédé « Plastbau » en béton armé et un complexe d’isolation définie selon étude béton et suivant réglementation acoustique. Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseur, hall et locaux divers) constitués d’un mur en béton armé ou en maçonnerie, et d’un complexe d’isolation acoustique, en tant que de besoin, suivant réglementation acoustique.


1.3. Planchers

1.3.1. Planchers sur étage courant Constitués de poutrelle et hourdis selon procédé « Plastbau » puis d’une dalle de compression en béton, épaisseur suivant étude technique acoustique, recevant une chape flottante simple pour les pièces humides et d’un chauffage au sol pour les pièces sèches.

1.3.2. Planchers sous terrasse

Constitués de poutrelle et hourdis selon procédé « Plastbau » puis d’une dalle de compression en béton, épaisseur suivant étude technique.

1.3.3. Planchers sur locaux collectifs, techniques, entées, circulations et locaux divers chauffés.

Constitués de poutrelle et hourdis selon procédé « Plastbau » puis d’une dalle de compression en béton, épaisseur suivant étude technique.

1.3.4. Planchers sur locaux non chauffés ou ouverts

Dito 1.3.3 1.4. Cloisons de distribution

1.4.1 Entre pièces principales Réalisées en PLACOSTYLE de 52/36mm et/ ou suivant étude technique.

1.4.2. Entre pièces principales et pièces de servic e

Réalisées en PLACOSTYLE de 98/72mm « hydrofuge sur la face des pièces humide comportant des sanitaires

1.5. Escaliers

1.5.1 Escaliers Réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé sur place.

1.6. Conduits de fumée et de ventilation

1.6.1. Conduits de fumée des locaux de l’immeuble Sans objet

1.6.2. Conduits de ventilation des locaux de l’imme uble VMC :

Bouches d’extraction situées dans les pièces humides des logements, conduits d’extraction réalisés en tôle galvanisée et pour piquages en gaines souples. Ventilation naturelle pour certains locaux communs : Gaines suivant réglementation et plans architecte, réalisées carreau de plâtre à emboitement de 70mm, et hydrofuge pour les pièces humides.

1.6.3. Conduit d’air frais Entrées d’air situées en partie haute des menuiseries extérieures ou en façade des coffres de volets roulants dans les pièces sèches.

1.7. Chutes et grosses canalisations

1.7.1. Chutes d’eaux pluviales Réalisées en PVC.


1.7.2 Chutes d’eaux usées Dito 1.7.1.

1.7.3. Canalisations en sous-sol

Dito 1.7.1.

1.7.4. Branchements aux égouts Raccordement jusqu’en limite de propreté.

1.8 Toitures

1.8.1. Souches et conduits divers Eléments en béton, maçonnerie, matériau minéral ou tôle galvanisée.

1.9. Etanchéité

1.9.1. Etanchéité de terrasses Terrasses accessibles : étanchéité et isolant suivant étude thermique protégés par dalles de béton désactivé, ou autre, posées sur plots. Terrasses inaccessibles : étanchéité protégée sur isolant suivant étude thermique et plan de l’architecte et PC.

I. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. Sols et plinthes

2.1.2. Sols et plinthes des entrées et séjour Parquet chêne « premier » choix, vitrifié , posé sur chape flottante iso-phonique. Plinthes en sapin peintes. Autres pièces sèches: Parquet chêne « premier » choix, vitrifié , posé sur chape flottante iso-phonique. Plinthes en sapin peintes. Seuil de porte à chaque changement de matériau.

2.1.2. Sols et plinthes des salles de bains, salle d'eaux et WC. Revêtement en grès émaillé 20x20, ou 30x30 de marque MARAZZI ou équivalent de même nature

2.1.3. Sols et plinthes des cuisines Revêtement en grès émaillé 20x20, ou 30x30 de marque MARAZZI ou équivalent avec plinthes de même nature;

2.1.4. Sols des terrasses accessibles : Dalles en gravillons lavés 50*50 de type ESTAMPE, posées sur plots.

2.1.5. Balcons Réalisés en béton lissé préfabriqué. 2.2. Revêtement muraux (Autres que enduits, peintur es et tentures)

2.2.1. Revêtements muraux des salles de bains et sa lles d'eau Faïence murale 20x25 de marque MAZARRI ou équivalent, à hauteur d'huisseries, au dessus des appareils sanitaires (sauf derrière le miroir, la baignoire et meuble Vasque),


compris frise incorporée.

2.2.2. Revêtements muraux des cuisines Finition peinture

2.3. Plafonds (sauf peintures, tentures)

2.3.1 Plafonds des pièces intérieures Enduit sous dalle béton.

2.3.2. Sous face des balcons

Dito2.3.1. 2.4. Menuiseries extérieurs

2.4.1. Menuiseries extérieures des pièces principal es Portes fenêtres et fenêtre en aluminium thermo laquées, mono vantaux, ouvrant à la française et coulissant, avec double vitrage Répondant à la réglementation acoustique et thermique suivant étude thermique et plan architecte.

2.4.2. Menuiseries extérieures des pièces de servic e

Dito 2.4.1. 2.5. Fermetures extérieurs – Occultations – Protect ion antisolaire

2.5.1. Pièces de service Sans objet

2.5.2. Pièces principales Fermeture par volet coulissant métallique suivant plan d’architecte sur toutes les fenêtres des chambres, et, suivant nécessité réglementaire (étude en cours), et autres pièces. Fermeture par volets roulants aluminium thermo laqués sur toutes les fenêtres des chambres, et, suivant nécessité réglementaire (étude en cours), autres pièces. Fermetures par volets roulants aluminium thermo laqués de toutes les fenêtres des appartements en rez-de-chaussée.

2.6. Menuiseries intérieures

2.6.1. Huisseries et bâtis Huisseries métalliques ou équivalent, avec mise à la terre pour les huisseries des pièces humides.

2.6.2. Portes intérieures Portes de distribution à âme pleine (cuisine, séjour, chambres, salles de bain, salles d'eau et WC), épaisseur 40mm. Quincaillerie série EVA de chez SOFOC ou équivalent (avec condamnation pour salles de bain, salle d'eau et WC).

2.6.3. Impostes et menuiseries

Sans objet

2.6.4. Portes palières Porte à âme pleine, blindée, deux faces avec moulures et habillage en finition bois de chez Malerba. Huisserie métallique avec joint isophonique et seuil à la suisse.


Serrure de sûreté 3 points, avec un système anti-dégondage et d'un micro viseur. Garniture plaque et béquille chromée, avec un bouton de tirage chromé.

2.6.5. Portes de placards

Façade de placard coulissante pour des longueurs supérieures ou égales 1.20m ou ouvrants à la française dans les autres cas et selon plans, en panneaux de particules mélaminés blanc double face.

2.6.6. Portes de locaux de rangement

Sans objet

2.6.7. Moulures et habillages Sur huisserie banchée

2.6.8. Escalier extérieure logement du R+6 ; R+7 et R+8

Escalier en bois pour accès étages en mezzanines

2.6.9. Façade de baignoire Façade de baignoire en faïence de même nature que les murs.

2.7. Serrureries et garde corps

2.7.1. Garde corps et barres d'appui Selon plan de façades et carnet de détails architecte, ils seront réalisés en: Structure métallique avec tôle d'habillage (tôle d'acier laquée perforée, sérigraphies par découpes au lazer). Fixation en applique.

2.8. Peintures - Papiers - Tentures

2.8.1. Peintures extérieures et vernis Coloris au choix de l'architecte et selon prescriptions du permis de construire

2.8 1.1 Sur menuiseries:

Sans objeT 2.8.1.2. Sur fermetures et protections:

Sans objet 2.8.1.3. Sur enduit:

Peintures piolithe ou équivalent, finition mate. 2.8.1.4. Sur plafonds des loggias sous-face et rive s des balcons:

Peinture piolithe ou équivalent, finition mate.

2.8.2. Peintures intérieures 2.8.2.1. Sur menuiseries:

Peinture acrylique de couleur blanche (2 couches), finition satinée sur parties bois, finition laquée sur portes palières.

2.8.2.2. Sur murs: Pièces sèches: peinture acrylique de couleur blanche (2 couches), finition mates. Cuisine, salles de bains, salles d'eau, WC: peinture acrylique (2 couches), finition satinée (sur les parties non revêtues de faïence et sur les portes compris bâtis)

2.8.2.3. Sur plafonds: Peinture acrylique de couleur blanche, finition mate en pièces sèches, satinée en pièces humides.

2.8.2.4. Sur canalisations, tuyauteries, chutes et divers: Sur éléments métalliques: FERREX et CELLUC FER Sur éléments PVC: peintures glycérophtalique spéciale plastique


2.9. Equipement intérieurs

2.9.1. Equipements ménagers 2.9.1.1. Meuble- évier et robinetterie:

Les logements seront équipés selon plan, d'un meuble kitchenette comprenant les éviers inox de type BENTHOR 140x160 seront à simple ou double bac, compris robinetterie, posé sur meuble en mélaminé blanc.

2.9.1.2. Appareils et mobiliers: Sans objet

2.9.1.3. Evacuation des déchets: Sans objet

2.9.2. Equipement sanitaires et plomberies 2.9.2.1 Distribution d’eau froide :

Colonne montante en acier galvanisé, manchette pour pose ultérieure de comptage individuel par l’abonné, distribution intérieure des appartements en PER.

2.9.2.2. Distribution d’eau chaude collective: Distribution en tubes PER dans les appartements sous comptage individuel avec robinet d’arret général pour chaque appartement

2.9.2.3. Production d’eau chaude collective: Distribution en tubes PER dans les appartements sous comptage individuel avec robinet d’arret général pour chaque appartement

2.9.2.4. Evacuations : En tubes PVC de section appropriée.

2.9.2.5. Distribution du gaz : Sans objet.

2.9.2.6. Branchements en attente : Dans cuisine alimentation EC et EF bouchonnés, avec deux robinets en attente pour le lave linge et le lave vaisselle (appareils non fournis) pour les deux pièces et plus. Dans les studios, un seul robinet en attente pour le lave linge, l’alimentation

EC et EF est directement raccordée au meuble kitchenette.

2.9.2.7. Appareils sanitaires de couleur blanche, p ositions et répartitions prévues sur les plans :

_ baignoires en acrylique (170x70 ou 160x70) de chez PORCHER ou équivalent selon plan ; _ Douche à l’italienne de type « Vedi » prêt à carreler, ou équivalent selon

plan ; _ Cuvette de WC suspendu en porcelaine vitrifiée de marque PORCHER type expression avec sortie horizontale, fixation murale sur bâti support, et abattant muni d’amortisseur avec taquet ; _ Plan de toilette stratifié blanc avec vasque posé en acrylique blanc type « fleur d’eau » de chez PORCHER ou équivalent, miroir, bandeau lumineux et meuble à tiroirs sous plan ; _ lave mains de chez PORCHER dans les WC séparés (selon plan de vente).

2.9.2.8. Robinetterie : - Lavabo : Mitigeur mono-commandé chromé à débit réduit avec garniture de vidage avec cartouche céramique de marque PORCHER type OPHELIO


- Baignoire : Thermostatique mural de douche de marque PORCHER type EASYTHERM, avec ensemble barre de douche et flexible de 1,5 m y compris douchette à jets réglable

- Douche Thermostatique mural de douche de marque PORCHER type EASYTHERM, avec ensemble barre de douche et flexible de 1,5 m y compris douchette à jets réglable

- Vasque : Mitigeur à débit réduit monocommandé chromé y compris vidage laiton.

- Evier : Robinets mitigeurs monotrou à bec orientable type économiseur de débit et limiteur de température avec flexible de raccordement.

2.9.2.9. Accessoires divers : Sans objet

2.9.3 Equipements électriques 2.9.3.1 Type d’installation :

Fourreaux encastrés. Disjoncteurs de type semi encastré ou encastré selon possibilités.

Conforme aux normes EDF (NF C 15.100). Alimentation en monophasé.

L’installation devra être conforme au label PROMOTELEC Confort électrique.

2.9.3.2. Puissance à desservir : Studios et deux pièces 6 KW ; pour les trois pièces et au-delà 9 KW.

2.9.3.3. Equipement de chaque pièce : Sortie de fil pour les plafonier et appliques, et pour réglettes linolite dans les salles de bains. Type d’appareillage : prises de courant et interrupteurs, série ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent.

Entrée : - 1 bouton poussoir porte-étiquette (à l'extérieur de l'appartement) pour sonnette - 1 sonnerie incorporée au tableau électrique - 1 centre lumineux, allumage va-et-vient, tous les 3 ml. - 1PC 16A + T. - 1 poste de réception vidéophone par niveau d’habitation

Dégagement : - 1 centre lumineux pour chaque dégagement, allumage V.V.ou télérupteur suivant nécessité - 1 PC 16A+T par dégagement

Séjour : - 1 centre lumineux allumage V.V.ou télérupteur suivant nécessité - 1 PC 10-16A+T commandée en VA et VIENT ou Simple Allumage - 5 PC 10-16 A - 2 prises multimédia type RJ 45

Chambre - 1 centre lumineux allumage V.V.ou télérupteur suivant nécessité

- 3 PC 10-16A+T commandée en Simple Allumage - 3 PC 10-16 A - 2 prises multimédia type RJ 45

Balcons, terrasses, loggias : - Commandées par interrupteur en simple allumage depuis l'intérieur : - Selon plan d’architecte PC 16 A+T étanche en façade, - Selon plan, appliques pour éclairage en façade à 1,80 m du sol, de marque SARLAM au choix de l’architecte en simple allumage


Cuisine (sauf studio) : - 4 PC 16 A+T dont 2 à 1,10m du sol pour les plans de travail, les 2 autres pour réfrigérateur et autre appareil - 1 boîte de connexion 32 A+T - 1 sortie de fil en applique au dessus du plan de travail en SA - 1 centre lumineux en SA - 1 prise 20 A+T pour alimentation four - 2 PC 16 A+T pour alimentation du lave linge et du lave vaisselle - 1 borne pour hotte - 1 prise multimédia type RJ 45

Salle de bain et salle d’eau: - 1 centre SA en plafond

- 1 PC 16 A+T en dehors du volume de protection - 1 alimentation pour bandeau.

WC indépendant: - 1 C commandée en SA Terrasses (rez-de-jardin et derniers étages) - 3 PC étanche

- Selon plan d’architecte points lumineux en applique à rez-de-chaussée

2.9.3.4. Sonnerie de porte palière Musicale un ou deux tons, incorporés au tableau électrique.

2.9.4. Chauffage, ventilations

2.9.4.1 Type d'installation :

Chaudière à gaz collective avec distribution par le sol dans les pièces sèches d’habitation

2.9.4.2 Température : Température garantie : + 21° C à l’intérieur par - 7 °C à l’extérieur, conformément à la réglementation.

2.9.4.3 Appareils d'émission de chaleur : Les surfaces de chauffe seront de marque ACOVA référence Kéva Spa mixte ACKI ou équivalent. - Radiateur sèche-serviettes en acier à base de tubes ronds diam. 20 mm horizontaux cintrés, soudés sur collecteurs verticaux diam. 38 mm

2.9.4.4 Conduits et prises de ventilation : Conduits en tôle d'acier galvanisé, en gaine, avec bouches d'extraction de V.M.C. dans les pièces humides.

2.9.4.5 Conduits et prises d'air frais : Bouches hygro réglables suivant étude thermique situées en parties hautes des menuiseries extérieures des pièces sèches ou en façade des coffres de volets roulants.

2.9.5. Équipement intérieur des placards et pièces de rangement

2.9.5.1 Placards :

Équipés pour ceux dont la longueur est supérieure à 1.00 m d'une tablette chapelière toute longueur, de trois tablettes intermédiaires sur 1/3 de la longueur du placard et d'un côté tablette chapelière et penderie sur 2/3 de la longueur du placard. Pour les placards de longueur inférieure à 1.00 m seule une tablette chapelière et une tringle seront installées.


2.9.6. Équipements de télécommunications

2.9.6.1 Radio TV : 1 Prise RJ45 dans les séjours et la chambre principale (chambre 1). 2.9.6.2 Téléphone : 1 RJ45 dans les séjours, cuisines et chambres. 2.9.6.3 Commande d'ouverture du sas d'accès à l'i mmeuble :

Dans l'entrée de chaque logement, combiné vidéophone en liaison avec le sas d'entrée de l'immeuble, avec commande de la gâche électrique de la porte principale d'entrée de l'immeuble.

II. ANNEXES PRIVATIVES 3.1 Caves et couloirs d’accès aux caves

3.1.1. Murs et cloisons Murs en béton brut de décoffrage ou cloisons en parpaings jointoyées au ciment revêtus de peinture mate blanche (sauf plafond des caves).

3.1.2. Plafonds

Béton brut de décoffrage avec isolant thermique en sous-face sous les appartements.

3.1.3. Sols Dallage en béton

3.1.4. Porte d’accès au bloc des caves

Porte blindée, coupe feu 1 heure conforme à la réglementation. 3.1.5. Ventilation naturelle

Par gaines de ventilation dans la circulation dans les cloisons des caves. 3.1.6. Equipement électrique

Hublots d’éclairage sur minuterie. (prise de courtant dans la circulation non prévue) 3.2. Parkings couverts

3.2.1. Murs ou cloisons Maçonnerie de parpaings, béton armé, selon projet.

3.2.2. Plafonds

Dito 3.1.2.

3.2.3. Sols En dalle pleine de béton armé ou dallage avec bandes de délimitation des places.

III. PARTIES CUMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE 4.1 Hall d’entrée de l’immeuble

Sas d’accès et hall proprement dit, décoration selon plans d’aménagement de l’architecte-décorateur.

4.1.1. Sols


Grès Cérame de chez saloni avec plinthes de même nature (selon projet de l’architecte). 4.1.2. Parois

Revêtement muraux, peinture décorative, miroirs, selon plan de décoration du hall. 4.1.3. Plafonds

Faux plafonds, type LINE 4 ou équivalent, suivant plan.

4.1.4. Eléments de décoration Selon projet de décoration de l’architecte-décorateur. (miroir, bac à fleur, peinture

minéralisé,

4.1.5. Porte d’accès et système de fermeture, appel des occupants de l’immeuble Portillon d’accès piétons, a la serrure mécanique. Porte vitrée principale d’accès au hall de l’immeuble commandée pas système VIGIK ; la porte sera commandée par une clé sur organigramme (pour les occupants). Porte vitrée du sas permettant l’accès aux étages, reliée au vidéophone commandé de chaque appartement.

4.1.6. Boîte aux lettres et à paquets

Batterie de marque SIRANDRE ou équivalent, conforme à la norme de l’administration des Postes et aux plans de décoration.

4.1.7. Tableau d’affichage

Intégré au bloc boîtes aux lettres.

4.1.8. Equipement électrique Encastré et conforme aux plans de décoration. Eclairage par appliques encastré haute et basse de chez Vizzéanéo et spots encastrés selon le plan de décoration. Eclairage commandé par détecteur de présence.

4.2 Circulations des paliers d’étages

4.2.1. Sols Moquette (selon projet de l’architecte).

4.2.2. Murs

Paliers et circulations des étages : peinture décorative minéralisé.

4.2.3. Plafonds Finition peinture mate ou satinée.

4.2.4. Eléments de décoration

Selon le projet de l’architecte.

4.2.5. Chauffage Sans objet.

4.2.6. Portes

Porte des gaines et escaliers : finition en peinture brillante assortie.

4.2.7. Equipement électrique Bouton poussoir avec voyant lumineux sur minuterie. Appareillage électrique, série CHARTRES de chez SARLAM ou équivalent.

4.2.8. Eclairage


Appliques ou spots encastrés selon plans de décoration. Eclairage commandé automatiquement par l’ouverture des portes de l’ascenseur, et par détecteur de mouvement.

4.3 Circulations du sous-sol

4.3.1. Circulations, piétons en sous-sol

4.3.1.1. Sols :

Dalle de béton armé surfacé, peinture anti-poussière. 4.3.1.2. Murs :

Béton armé brut de décoffrage. 4.3.1.3. Plafonds :

Béton armé brut de décoffrage. 4.3.1.4. Portes d’accès :

Portes des sas coupe-feu conformément à la réglementation. Finition peinture brillante.

4.3.1.5. Equipements électriques : Luminaires étanches du type hublot Map 4 de chez MAZDA commandés par d étecteur de mouvement. Eclairage de sécurité pas blocs autonomes. Distribution non encastrée.

4.3.2. Circulations parkings

4.3.2.1. Sols : Dalle béton avec finition Surfaquartz.

4.3.2.2. Murs : Parement béton.

4.3.2.3 Plafonds : Parement béton avec isolant projeté suivant localisations.

4.3.2.4. Equipement électrique : Tube fluo haut rendement, minuterie a temporisation de 5 minutes, et bouton-poussoir tout les 2 poteaux.

4.3.2.5 Porte d’accès piétons : Porte coupe-feu suivant réglementation. Bec de cane.

4.3.2.6. Rampe d’accès pour véhicules : Béton compris chasse-roues.

4.3.2.7. Porte de garage : Porte métallique automatique d’accès au parking, avec ouverture commandée par émetteur à distance.

4.4. Cage d’escaliers

4.4.1. Sols et paliers Béton armé brut de décoffrage non peint.

4.4.2. Plafonds

Enduit projeté type BAGARD ou équivalent.

4.4.3. Escaliers (accès aux étages et au sous-sol e t caves) Béton sans peinture. Main courante en serrurerie, finition glycérophtalique satiné. Garde-corps sur volée haute en serrurerie peinte ou maçonnerie enduite dito murs.

4.4.5. Désenfumage


Châssis de désenfumage avec commande par cartouche CO2, conformément à la réglementation.

4.4.6. Eclairage

Plafonniers ou appliques, commandés par détecteur de mouvements. Eclairage de sécurité par blocs autonomes.

4.5. Locaux sociaux Sans objet. 4.6. Locaux techniques

4.6.1. Locaux de réception des ordures ménagères

4.6.1.1. Sols : Dallage en béton armé avec forme de pente vers les siphons ; sol et plinthes carrelage 30x20 antidérapant.

4.6.1.2. Plafond : Isolant apparent.

4.6.1.3. Murs : Béton ou parpaings recevant une faïence murale sur 1.80m de hauteur.

4.6.1.4. Equipement électrique : Eclairage par hublot étanche avec détecteur de mouvement. Accès par système VIGIC de l’extérieur

4.6.1.5. Equipement sanitaire : Un siphon panier et un robinet de puisage pour nettoyage.

4.6.1.6. Ventilation : Suivant normes.

4.6.2. Locaux de réception des poussettes et velos

4.6.1.1. Sols : Dallage en béton armé avec forme de pente vers les siphons ; sol et plinthes carrelage 30x20 antidérapant.

4.6.1.2. Plafond : Isolant apparent.

4.6.1.3. Murs : Béton ou parpaings recevant une faïence murale sur 1.80m de hauteur.

4.6.1.4. Equipement électrique : Eclairage par hublot étanche avec détecteur de mouvement. Accès par système VIGIC de l’extérieur

4.6.1.5. Equipement sanitaire : Un siphon panier et un robinet de puisage pour nettoyage.

4.6.1.6. Ventilation : Suivant normes.


IV. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE 5.1. Ascenseur pour personnes et Ascenseur pour voi ture

5.1.1. Ascenseurs pour personnes

5.1.1.1. Description technique (charge utile, vites se et niveaux desservies) : - charge utile : appareil de 630kg, - vitesse : 1m/s, - tout niveau desservis.

5.1.1.2. Equipement des cabines : - sols : matériau équivalent au sol des halls de rez-de-chaussée, - murs : revêtement stratifié. - plafond avec éclairage spécifique.

5.1.1.3. Portes palières : - automatiques, à ouverture latérale, - vantaux palier en tôle d’acier, finition peinture en sous-sol et en étages teinte au choix du maître d’ouvrage et de l’architecte, et en inox brossé au rez-de-chaussée, - appel de l’ascenseur (contact système VIGIC pour accès aux étages depuis les 2 sous-sols), - boitier d’appel avec voyant lumineux.

5.1.2. Ascenseurs pour voitures

5.1.2.1. Description technique (charge utile, vites se et niveaux desservies) : - charge utile : appareil de 3000kg, - vitesse : 0.6m/s, - du RDC au R-2.

5.1.2.2. Equipement (pas de cabine) : - sols : matériau selon prescription au choix du fournisseur, - murs : béton armé brut de décoffrage. - plafond : béton armé brut de décoffrage ave éclairage spécifique.

5.1.2.3. Portes palières : - automatiques, à double ouverture, - vantaux palier en tôle d’acier, finition peinture en sous-sol et en étages teinte au choix du maître d’ouvrage et de l’architecte, et en inox brossé au rez-de-chaussée, - appel de l’ascenseur (contact a clef pour accès aux étages depuis les 2 sous-sols), - 2 boitiers de commande et d’appel avec voyant lumineux. (accès et sortie) contact avec système VIGIC pour accès aux étages

5.2. Production d’eau chaude

Production d’eau chaude collective est assuré par la chaudière à gaz avec un ballon, située dans la chaufferie au R-1

5.3. Télécommunications

5.3.1. Téléphone A partir du local FT, raccordement et alimentation des prises décrites article 2.9.6.

5.4. Réception, stockage et évacuation des ordures ménagères Voir article « locaux poubelles »


5.5. Ventilation des locaux Ventilation mécanique contrôlée, caisson d’extraction situé en terrasse pour le bâtiment principal.

5.6. Alimentation en eau

5.6.1. Comptages généraux Un comptage général eau froide est prévu dans le local compteur d’eau situé au 1er sous-sol (compteur fourni par la compagnie des Eaux).

5.6.2. Suppresseur, réducteur et régulateurs de pre ssion, traitement de l’eau

Selon nécessité technique.

5.6.3. Colonnes montantes Réalisées en acier galvanisé.

5.6.4. Branchements particuliers

Sur colonne montante avec robinet de barrage et manchette pour pose ultérieure de comptage (à charge de l’acquéreur).

5.7. Alimentation en gaz Sans objet. 5.8. Alimentation en électricité

5.8.1. Comptages des services généraux Prévus dans gaine technique située dans les paliers d’étages.

5.8.2. Colonnes montantes

Conformes aux prescriptions EDF.

5.8.3. Branchements et comptages particulier Compteurs des logements placés dans les tableaux abonnés suivant réglementation EDF (compteurs fournis par EDF).

VI. PARTIES COMMNUNES EXTERIEURES A l’IMMEUBLE ET L EURS EQUIPEMENTS 6.1. Voirie

6.1.1. Voirie d’accès Conforme aux règlements.

6.1.2. Parkings visiteurs

Néant. 6.2. Circulation des piétons

6.2.1. Chemins d’accès aux entrées, emmarchements, rampes, cours Sans objet.

6.3. Espaces verts et clôtures

Grillage hauteur 1.20m et en acier galvanisé en thermo-laqué dito garde-corps d’étage entre parties privatives et parties communes, selon plan d’aménagement et prescriptions permis de construire. Les jardins seront livrés plantés et gazonnés, conformément au plan d’aménagement des espaces verts. La délimitation des jardins sera matérialisée par une haie vive. Chaque jardin privatif et la grande terrasse auront un robinet de puisage (x3).

6.4. Eclairage extérieur


6.4.1. Signalisation de l’entrée de l’immeuble Suivant plan d’aménagement et projet de décoration.

6.4.2. Eclairage des chemins d’accès aux entrées

Bornes d’éclairage sur les chemins piétons. 6.5. Réseaux divers

6.5.1. Eau Branchement jusqu’en limite de propriété.

6.5.2. Gaz

Sans objet.

6.5.3. Electricité Raccordement jusqu’en limite de propriété.

6.5.4. Postes d’incendie

Suivant réglementation.

6.5.5. Egouts Raccordement jusqu’en limite de propriété.

6.5.6. Epuration des eaux

Fosse hydrocarbures avec décantation pour épuration des eaux de ruissellement du parking (prévue en sous-sol).

6.5.7. Télécommunication

Raccordement sur réseau FT exécuté par FT dans local prévu a cet effet.

6.5.8. Evacuation des eaux de pluie et de ruisselle ment Par caniveaux, regards à la grille et siphon panier.

V. NOTA Les différentes possibilités de choix de coloris qui seront offertes ne pourront être exercées que dans la limite de l’avancement du chantier. La présente notice descriptive a été établie avant la mise en œuvre des différents matériaux ou matériels énoncés. Les noms de marque et les références concernant les éléments d’équipement ou les matériaux ne sont indiqué que pour en définir le genre ou le niveau de qualité. La société peut y apporter des modifications en cas de force majeur, faillite d’entreprise ou de fournisseur, défaut d’approvisionnement, qualité insuffisante des matériaux, si des impératifs techniques la mettaient dans l’obligation de renoncer à telle ou telle disposition ou en cas d’application d’un matériel nouveau en cours de chantier. Toutefois, les matériaux ou matériels de remplacement devront toujours être de qualité équivalente. De même, il est apprécié que les cotes de surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans, soient indiquées sous réserve des tolérances de construction, et que le Société puisse être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L’implantation des équipements, ou appareils, y est par ailleurs figurée à titre indicatif, et les retombées, soffites, faux plafonds, canalisation et convecteurs n’y sont pas figurés.

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