10 conseils pour bien louer sa maison pendant ses vacances

trust’n’rent – SARL– RCS Paris 504 017 229 - 11 rue de Provence 75009 Paris – www.trustnrent.com

Que vous soyez propriétaire ou locataire, même quand vous n'êtes pas chez vous, votre maison ou votre appartement vous coûte cher :

Par exemple 20 ¤ par jour si votre loyer ou votre mensualitéest de 600 ¤ par mois !

Vous souhaiteriez augmenter votre pouvoir d'achat en louant simplement et sans tracas votre bien pendant vos week-end prolongés ou vos vacances ?

Ce petit guide gratuit est là pour vous donner les 10 conseils àsuivre pour bien louer votre maison ou votre appartement pendantvos vacances.

Avant de proposer votre bien à la location …

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Conseil NConseil NConseil NConseil N°°°°1111

Si vous n’êtes pas propriétaire de votre logement, vous devez avant toute chose demander l’autorisation de le sous-louer à votre propriétaire (qui devra vous répondre dans les 15 jours qui suivront l’envoi de votre lettre recommandée).

Nota : cette demande n’est à faire qu’une seule fois .

Si vous souhaitez louer en direct votre bien, vous pouvez acheter des exemples de lettre à télécharger sur des sites spécialisés (www.infojuristes.com …)

Vous devez vous assurer par ailleurs que votre contrat multirisque habitation couvre bien votre logement d'une assurance «incendie dégâts des eaux et responsabilité envers les tiers».

Sur trust‘n’rent, accédez gratuitementgratuitementgratuitementgratuitement à un modèle

de demande d’autorisation de sous-location à envoyer àvotre propriétaire.

Pour cela, inscrivez-vous sur le site et mettez en ligne votre bien pour le proposer à la location : cccc’’’’est entiest entiest entiest entièèèèrement gratuitrement gratuitrement gratuitrement gratuit.

Le + de

Mettez en valeur votre bien …

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Conseil NConseil NConseil NConseil N°°°°2222

Mettez en valeur votre bien et soyez précis dans sa description :

Photos intérieur et extérieur

Équipements disponibles (Wi-Fi…)

Heure d’arrivée / de départ

Fumeurs autorisés ou non

Animaux autorisés ou non

Drap compris ou non

Charges (eau..) comprises ou non …

Tous ces détails vous permettront de vous mettre rapidement d’accord avec votre locataire sur les conditions de la locations.

En proposant votre bien sur trust‘n’rent, vous profiterez

gratuitement et aussi gratuitement et aussi gratuitement et aussi gratuitement et aussi longtemps que souhaitlongtemps que souhaitlongtemps que souhaitlongtemps que souhaitéééé

d’une présentation complète et optimale de votre bien

Le + de

Soyez sûr d’être payé …

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Conseil NConseil NConseil NConseil N°°°°3333

Si vous souhaitez louer en direct votre bien, vous devez vous mettre d’accord avec votre locataire sur les modalités de paiement du séjour :

À la réservationA l’arrivée dans les lieux

et sur les conditions d’annulation (montant restitué…)

Conseil NConseil NConseil NConseil N°°°°4444

Si vous souhaitez louer en direct votre bien, fournissez un reçu à votre locataire afin d’attester :

des sommes versées et des sommes restant à verser

En proposant votre bien sur trust‘n’rent, vous n’avez plus à vous occuper du paiement

de votre location.

Votre locataire paiera directement les sommes

dues à trust ‘n’ rent qui vous les reversera ; en cas

d’annulation du locataire, vous recevrez un dédommagement

Ainsi, vous êtes sAinsi, vous êtes sAinsi, vous êtes sAinsi, vous êtes sûûûûr r r r dddd’’’’être payêtre payêtre payêtre payéééé ! ! ! !

Le + de

Quelques formalités nécessaires …

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Conseil NConseil NConseil NConseil N°°°°5555

A l’arrivée de votre locataire, rédigez un contrat de location qui spécifiera les modalités de la location : description, date et durée, tarifs, caution éventuelle …

Joignez au contrat un état des lieux (inventaire des principaux équipements…)

Si vous souhaitez louer en direct votre bien, vous pouvez acheter ces documents sur des sites spécialisés (www.infojuristes.com …).

Conseil NConseil NConseil NConseil N°°°°6666

Demandez à votre locataire une attestation d’assurance responsabilitécivile (comprise dans la plupart des contrats d’assurances habitation) et une copie d’une pièce d’identité.

Chaque location de votre bien sur trust‘n’rent

déclenchera automatiquement et automatiquement et automatiquement et automatiquement et

gratuitement lgratuitement lgratuitement lgratuitement l’é’é’é’édition ddition ddition ddition d’’’’un un un un contrat de locationcontrat de locationcontrat de locationcontrat de location

spécifiant les modalités de la location en question (coordonnées de votre locataire, date, montant

perçu…)

Vous nVous nVous nVous n’’’’avez plus quavez plus quavez plus quavez plus qu’à’à’à’à signer signer signer signer et et et et àààà llll’’’’envoyer envoyer envoyer envoyer àààà votre votre votre votre

locataire !locataire !locataire !locataire !

Le + de

Révélez vos secrets de quartier…

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Conseil NConseil NConseil NConseil N°°°°7777

Laissez à vos locataires les bonnes adresses de votre quartier / région :

Restaurant

Commerce : boulangerie, marché…

Lieux à visiter …

Vos coups de cœur rendront unique le séjour de votre locataire !

Conseil NConseil NConseil NConseil N°°°°8888

Laissez un mémo des adresses utiles en cas d’incidents :

Commissariat de police

Pharmacie ouverte le dimanche

Dentiste / Médecin conseillé …

Vous pourrez trouver des adresses proches de chez vous grâce aux sites suivants :

http://maps.google.fr

www.restoenfrance.com

www.tourisme.fr

Laissez votre maison en toute confiance…

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Conseil NConseil NConseil NConseil N°°°°9999

Mettez à l’écart (cave ou placard fermé àclef) les objets que vous ne souhaitez pas laisser à vos locataires (service de mariage…) et définissez à son attention une liste de recommandations sur la tenue de votre bien : objets fragiles, fonctionnement de l’électroménager… : reportez-vous ànotre « check-list» en fin de guide.

Enfin, accueillez vos locataires comme des amis : préparez un gâteau de bienvenue, fleurissez votre maison…Vos locataires prendront d’autant plus soin de votre maison !

Conseil NConseil NConseil NConseil N°°°°10101010

Vous avez peur de louer votre bien à des inconnus qui n'en prendront pas soin ? Louez uniquement à des personnes qui ont les mêmes valeurs que vous : amis d’amis…

En vous inscrivant àtrust'n'rent, vous choissisez àqui vous souhaitez louer :

Uniquement à des amis amis amis amis d'amisd'amisd'amisd'amis : invitez vos amis à rejoindre le site et proposer votre bien à leurs amis

Uniquement aux membres du site ayant membres du site ayant membres du site ayant membres du site ayant un point commun avec un point commun avec un point commun avec un point commun avec vousvousvousvous : même école, même entreprise, même association partout dans le monde …

Le + de

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Fonctionnement ou prFonctionnement ou prFonctionnement ou prFonctionnement ou préééécaution dcaution dcaution dcaution d’’’’usage de lusage de lusage de lusage de l’é’é’é’électromlectromlectromlectroméééénager :nager :nager :nager :

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Objets fragiles et RObjets fragiles et RObjets fragiles et RObjets fragiles et Rèèèègles gles gles gles àààà respecter respecter respecter respecter …………

CommoditCommoditCommoditCommoditéééé : Eau, : Eau, : Eau, : Eau, éééélectricitlectricitlectricitlectricitéééé, emplacement des facilit, emplacement des facilit, emplacement des facilit, emplacement des facilitéééés s s s …………

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Disjoncteur : Disjoncteur : Disjoncteur : Disjoncteur : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

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Restaurant :Restaurant :Restaurant :Restaurant :

Commerce : boulangerieCommerce : boulangerieCommerce : boulangerieCommerce : boulangerie…………

Lieux Lieux Lieux Lieux àààà visiter visiter visiter visiter …………

Sport : tennis, club de gymSport : tennis, club de gymSport : tennis, club de gymSport : tennis, club de gym…………

Commissariat de policeCommissariat de policeCommissariat de policeCommissariat de police

Pharmacie ouverte le dimanchePharmacie ouverte le dimanchePharmacie ouverte le dimanchePharmacie ouverte le dimanche

Dentiste / MDentiste / MDentiste / MDentiste / Méééédecin conseilldecin conseilldecin conseilldecin conseilléééé …………

Adresses utiles Adresses utiles Adresses utiles Adresses utiles …………

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