CAPITALE

Paris éblouit le monde entier par ses richesses architecturales et sa vitalité culturelle depuis des siècles. Arrondissement prestigieux, le XVIIe propose un art de vivre emblématique où se conjuguent

au fil du temps l’élégance et la convivialité.

Au-delà du raffinement, résolument parisien, de ses splendides bâtiments et de ses très belles boutiques, le XVIIe a su conserver le charme d’un village dans lequel parcs et jardins publics, marchés, ruelles piétonnes, cafés au cachet d’antan et restaurants chaleureux et gastronomiques font le bonheur des habitants de l’arrondissement.

Mais le XVIIe, c’est aussi un arrondissement en pleine mutation, lieu de toutes les attentions et démarches novatrices en faveur de l’environnement et de la culture. Il symbolise aujourd’hui le Paris de demain, plus vert, plus innovant, plus accueillant.

EnTrE LA ConvIvIALITé du vILLAgE dEs BATIgnoLLEs ET LE ChArmE dIsCrET du quArTIEr monCEAu

Le square des Batignolles

La rue de LévisLa place des Batignolles

Le XVIIe arrondissement accueille près de 17 hectares d’espaces verts ouverts au public.

Le futur Palais de Justice, imaginé par Renzo Piano, est la figure de proue de ce morceau de ville. Conçue comme un modèle de développement durable, cette tour de verre de 160 mètres de haut est un geste architectural fort qui s’impose comme une signature d’élégance et d’innovation pour le quartier qui assurera son rayonnement sur toute la Région Parisienne.

Déjà extrêmement bien desservi, ce secteur stratégique, qui relie le cœur économique de Paris du VIIIe arrondissement à la

Défense et à la Plaine Saint Denis, bénéficiera à partir de 2019 d’un renforcement de son réseau de transports en commun grâce au prolongement de la ligne 14 du métro avec deux nouvelles stations et de l’arrivée du Tramway T3.Dans un esprit résolument éco-responsable, les nouvelles constructions du secteur respectent l’ambitieux Plan Climat de Paris. Ce nouvel éco-quartier a pour vocation de redynamiser le XVIIe arrondissement en confirmant ses valeurs de modernité, d’excellence et de convivialité.

une nouvelle conception de la vie parisienne semble éclore dans le quartier Clichy-Batignolles. Autrefois vaste zone ferroviaire desservant la Gare Saint-

Lazare, ce quartier a participé au commerce florissant de l’ouest parisien depuis la Révolution Industrielle.

Aujourd’hui, Clichy-Batignolles entre dans un nouvel âge, symbolisé par le parc Martin Luther King. Avec plus

de 10 hectares, c’est le dernier-né et le plus original des grands parcs parisiens. Il est le cœur du plus ambitieux projet d’aménagement dans Paris, avec des logements, des bureaux, de nombreux commerces et des équipements (crèches, gymnase, théâtre, cinémas, etc) aux architectures grandioses. Cette mixité s’appuie sur la vitalité et la convivialité déjà existantes du Village des Batignolles, assurant la qualité de vie dans ce nouveau quartier.

1 Commerces

2 Crèches

3 École maternelle

4 Groupes scolaires

5 Collège

6 Gymnase

AmBITIonvIvrE mIEux Au Cœur d’un nouvEL éCo-quArTIEr AmBITIEux !

CréATIon

élancée et donnant sur un vaste parc, “Allure” est un hommage à l’architecture New-yorkaise. Conçu comme un élégant losange inscrit dans

une parcelle triangulaire, l’immeuble est un clin d’œil à l’iconique Flatiron Building.

Le bâtiment se déploie en amples façades aux couleurs chaudes et dorées. De la brique aux ornements couleur champagne et à la pierre greige, symbole des immeubles de prestige du XIXe siècle, “Allure” revisite le paysage architectural de Manhattan. Le jeu des balcons, des pleins et des retraits, anime et enrichit une réalisation résolument contemporaine. L’utilisation du verre et de

l’aluminium confère à la résidence un cachet architectural indéniable.

“Allure” propose des appartements, du studio au 5 pièces duplex et des maisons de ville qui semblent s’épanouir le long du parc, comme échappées d’un village voisin.

En cœur d’îlot, un espace vert d’agrément, planté d’arbres aux ramures majestueuses, propose des bancs propices à la flânerie et aux échanges. La quiétude de ce jardin intérieur et les toitures végétalisées de l’immeuble s’imposent comme un écho à la végétation luxuriante du Parc Martin Luther King.

LE rAffInEmEnT d’unE ArChITECTurE d’InsPIrATIon nEw-yorkAIsE

LE MOT DE L’ARCHITECTE

Tirant partie d’une parcelle triangulaire, l’immeuble est une émergence en

pointe qui surplombe le parc Martin Luther King. L’ensemble architectural tire sa puissance visuelle d’un bâtiment, haut de 50 mètres, qui surgit des arbres et de la végétation du parc. Des montants métalliques - dits “papillons” - de couleur champagne rythment les façades. Ils captent et réfléchissent les rayons du soleil, scintillement visible depuis l’ensemble du parc. Bénéficiant d’un ensoleillement abondant et de vues amples, les appartements aérés et aériens se prolongent en de généreux balcons sur double hauteur, disposés en quinconce et ornés des papillons, afin de préserver l’intimité de chaque résident.

En cœur d’îlot, l’immeuble se fait à taille humaine. S’y déploie un jardin secret, un bosquet qui offre aux habitants fraîcheur et sérénité. Les maisons aux volumes découpés, signifiant leur fonction et leur singularité, reprennent le même jeu d’ouvertures que les loggias du bâtiment sur rue en brique, jouant de pleins et de vides et créant une unité de langage.

AurAPArIs, vErsIon PAnorAmIquE !

L e dernier-né des espaces verts parisiens, le parc Martin Luther King, s’intègre dans une démarche innovante en faveur de la biodiversité, de la protection de l’environnement et du retour de la nature en ville.

La multiplicité exubérante des espèces végétales, des ambiances paysagères et la mise en valeur de l’eau comme thématique centrale de l’expérience des usagers, donnent un caractère unique au parc.

Soucieux d’accueillir les publics de tous âges et les pratiques les plus variées, le parc possède des richesses uniques. Les jeux pour enfants sont nombreux, vastes et stimulants.

Des aires de calme, finement ombragées pour la lecture et le repos, ont été aménagées. Plusieurs terrains de sport sont en création pour favoriser une pratique quotidienne dans un environnement sain et accueillant.

De vastes pelouses accueillent des groupes pour des pique-niques et des jeux collectifs. Des événements culturels et un restaurant sont en aménagement dans un belvédère surplombant le parc. Enfin, le parc valorise son patrimoine industriel issu de la révolution ferroviaire du XIXe siècle avec la conservation et la rénovation de plusieurs bâtiments historiques qui jalonnent le parc.

LE PArC mArTIn LuThEr kIng… …LE PLus orIgInAL dEs grAnds PArCs PArIsIEnsPErsPECTIvEdEs vuEs ImPrEnABLEs

L’ExIgEnCE du ConforT, L’ExPrEssIon du BIEn-êTrE

L’exception de terrasses aérées pour profiter de vues incroyables, avec Paris à ses pieds.

rAffInEmEnT Allure” propose des appartements dont la hauteur offre des vues imprenables sur Paris. Dîner devant Montmartre éclairé la nuit ou se réveiller face à la Tour Eiffel devient possible.

Afin de profiter pleinement de la présence exceptionnelle d’une nature verdoyante en plein Paris, les intérieurs ont été imaginés et conçus afin de laisser la lumière naturelle pénétrer les pièces à vivre. Ainsi, les ouvertures sont généreuses, les terrasses et les balcons sont spacieux. Les beaux volumes donnent une impression d’espace et de modernité.

hAuT dE gAmmE dEs PrEsTATIons d’ExCEPTIon Pour un InTérIEur à voTrE ImAgE

Chaque appartement bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond qui lui confère un caractère prestigieux. Des 4 et 5 pièces duplex ont un séjour en double hauteur, au 14e et 15e étage du bâtiment,

offrant des vues époustouflantes et des volumes impressionnants.

La sélection des prestations proposées et des matériaux utilisés a fait l’objet d’un soin particulier dans le souci permanent de votre bien-être, de votre sécurité et de la pérennité de votre bien immobilier.

n Parquet contrecollé, à larges lames, dans les séjours et chambres.

n Carrelage dans les cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC.

n Menuiseries extérieures mixte bois/aluminium.

n Digicode, vidéophone et Vigik.

n Porte palière avec serrure 3 points - cylindre a2p**.

n Chape isophonique.

n Placards aménagés.

n Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d’eau.

n Cuvette WC suspendue.

n Meubles à vasque simple ou double selon plan, avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d’eau.

n Chauffage urbain.

dEs PrEsTATIons dE hAuTE quALITé

dEs PrEsTATIons domoTIquEs Pour un BIEn-êTrE ET un ConforT suPérIEurs ChEz soI

EnvIronnEmEnT

n Commande lumière.

n Commande volet.

n Commande chauffage avec régulation 1 ou 2 zones, suivant les appartements.

n Scénarios préréglés (dont scénarios “je pars de chez moi” et “je rentre chez moi” qui centralisent les fonctions lumière et volet) et scénarios configurables par l’habitant en fonction des besoins individuels.

n Pilotage à distance fonctions lumière, volet, et chauffage depuis smartphone et tablette.

n RT 2012, label Effinergie +.

n Plan Climat Ville de Paris.

n Certification Habitat et Environnement.

Le programme “Allure” est conforme à la Réglementation Thermique RT 2012.

EsPACE(s)un nouvEAu ConCEPT, dEs EsPACEs dE vIE En PLus

A u cœur de cette réalisation, la convivialité et le partage deviennent des valeurs fondatrices et inhérentes à la résidence. Trois espaces

partagés pour les résidents viennent s’ajouter aux espaces privatifs des appartements.

LA CHAMbRE D’HôTEs pARTAgéE

Qui n’a jamais eu besoin d’une pièce d’appoint pour organiser la réunion de son association, accommoder un cours de musique collectif pour ses enfants, regarder un événement sportif entre amis, ou accueillir pour quelques jours de la famille de passage ? La chambre d’hôtes partagée est un studio d’environ 25 m² aménagé et mis à disposition des résidents pour ces usages ponctuels. Cet espace innovant, proposition unique pour un immeuble d’habitation, rend la vie quotidienne à la fois plus simple et plus riche. C’est un espace qui est là quand vous en aurez besoin.

LA bUANDERIE

Et puisque le quotidien c’est aussi l’entretien du linge de maison et des vêtements, un espace buanderie partagée propose une alternative avantageuse à des machines à sécher le linge imposantes et aux étendoirs volumineux dans les appartements, et devient un lieu convivial, propice aux échanges.

LE KITCHEN CLUb

Le Kitchen club est une cuisine partagée et aménagée, située en terrasse avec une vue imprenable sur le parc Martin Luther King. D’une centaine de mètres carrés, vous y organiserez vos brunchs le week-end, vos anniversaires d’enfants, vos cours de yoga en plein air, ou simplement vous profiterez d’une soirée d’été paisible avec quelques amis. Elle est adjacente à la chambre d’hôtes, permettant un usage en tandem, intérieur et extérieur, adéquat pour les événements collectifs, comme les goûters d’enfants - avant d’emmener tout le monde jouer dans le parc Martin Luther King !

LEs sErvICEs InnovAnTs d’unE ConCIErgErIE

PrIvILÈgEs

par rapport aux commerces locaux. Tout cela sans avoir à vous déplacer.

Besoin d’un baby-sitter en urgence ? Le concierge pourra vous trouver une solution. Un opérateur internet ou un réparateur qui doit passer chez vous en milieu de semaine ? Vous pourrez demander au concierge de les accueillir.

Le concierge sera aussi en charge de gérer et d’animer les espaces partagés. Il pourra par exemple vous proposer

l’organisation de cours de yoga, de dégustations de vins, de cours de cuisine dans la chambre d’hôtes partagée ou le kitchen club - des services et des animations qui sont à votre guise.

Pour une fluidité des échanges, un service intranet de communication avec la conciergerie et de réservation des espaces partagés sera à la disposition des résidents.La conciergerie simplifiera votre vie quotidienne, vous donnera accès à de nouvelles expériences et sera porteuse d’une convivialité retrouvée.

Allure” vous offre un service de conciergerie* dont l’objectif est votre bien-être. Imaginées pour les grands hôtels afin de satisfaire des clients

exigeants, les conciergeries se sont modernisées pour proposer des services quotidiens et pratiques qui facilitent la vie de tous les jours.

Des vêtements à apporter au pressing ? Des chaussures qui requièrent le travail d’un cordonnier ? La conciergerie pourra s’en occuper et vous proposera des tarifs avantageux

(*) Certains services dépendront des heures d’ouverture de la conciergerie et pourront être soumis à tarification. SCI PARIS 06B - 58 avenue Edouard Vaillant - 92517 BOULOGNE-BILLANCOURT - SIRET 807 710 579 RCS Nanterre. Architectes : Fresh Architecture et Itar. Illustrations : Infime. Crédit photos : Grégoire Crétinon - Cyrille Weiner - Paris Batignolles Aménagement - Infime - Istock ©Henk Badenhorst, ©deepblue4you, ©monkeypics. Document et Illustrations non contractuels. AGENCE JFKA 06/2015

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