Analyse urbaine bab el oued1

Analyse urbaineAnalyse urbaine

École Polytechnique d’Architecture et d’UrbanismeEPAU Alger

Gr:11 Année universitaire :2006/2007

Bab El Oued

Encadrée par: Dr. Souici.Mme N.Bendeddouche.Mme W.Saadoudi.

Réalisée par : 1-MAZOUN Rédha.2-MEKERRI Smail. Atelier: 4ème année.

PLAN DE TRAVAIL

L’axe symbolique

Système viaire

Tissu urbain

Première phase

Deuxième phase

Troisième phase

PLAN DE TRAVAIL

Première phase

1-Situation géographique

3-Delimitation de l’entité

2-Historique

4-L’axe symbolique

5-Les repères

L’axe symbolique

6-Synthèse

Première phase1-Situation géographique

Bab El Oued est située dans la partie nord ouest d’Alger limitée par Bouloghine à l’Ouest et la Casbah à l’Est et Oued Korieche au Sud et par la méditerrané au Nord.

L’axe symbolique

Vue générale de Bab El Oued

Première phase

2-Historique

L’axe symbolique

A l’époque ottoman Bab El Oued c’était le fahs d’Alger ou on trouve quelque maisons et l’hôpital du dey. Et après la conquête française et l’arrivé des colons Bab El Oued a commencé d’agrandir d’une façon très vite et a devenu un faubourg ensuite un quartier surpeuplé surtouts dans les années 1950.

Première phase

2-Historique

L’axe symbolique

Après l’indépendance Bab El Oued n’a pas connu des vrais modification au niveau du cadre bâti ou au niveau de vie, Bab El Oued reste le parent pauvre d’Alger)J-J-Deluz

Piscine d’El KettaniPlace des trois horloges

Bab El Oued vue générale

Première phase3-Delimitation de l’entité:

Zone tempo

Limite morphologique

Limite naturelleHomogénéité du tissu urbain

L’entité étudiée a une superficie de 50Ha avec une forme d’amphi théâtre dont la mer joue le rôle de la scène.

Avenue Ahsèn Assekri

Boulevard Saïd Touati

La Méditerranée

Jardin Taleb Adberahman

Légende

L’axe symbolique


Première phase

L’axe symbolique

L’avenue Colonel Lotfi (l’ancien chemin de Bouzaréah) traversant Bab El Oued au milieu, représente l’axe symbolique vu son historique,sa dimension et le flux mécanique et piéton.

N

L’axe symbolique


Première phase

L’ancien chemin qui mène vers les hauteurs de Bouzaréah a connu pendant la période coloniale un élargissement et il a devenu l’avenue Bouzaréah (actuellement Avenue Colonel Lotfi).

Aperçue Historique

L’axe symbolique


Première phase:

Caractéristiques

-Implantée par des arbres dans un seul coté.

-Possibilité de stationnement dans les deux côtés.

-Le flux mécanique et piéton est très important.

-Le gabarit des bâtiments est de R+5.

-Le RDC est occupé par le commerce.

L’axe symbolique

Avenue Colonel Lotfi

A l’échelle national:

1-l’hopital universitaire Lamine Debaghine.

2- la caserne .

A l’échelle du quartier et de la ville:

1-Place des trois horloges.

2-Le marché couvert de Bab el oued.

3- Place la concorde (triolet)

Première phase:

5-Les repères

Carte des repères

Hôpital

caserne

marché

Trois horloges

Axe symbolique

Bab El Oued

N

Triolet

L’axe symbolique

Première phase:

5-Les repères

Le marché Place des trois horloges

Synthèse: Tous les repères qu’on a cité existent depuis l’époque des ottomans(l’hôpital et la caserne) et les premières extensions coloniales(place des trois horloges et le marché).

L’axe symbolique

Première phase:Synthèse générale

1- Bab El Oued a une position stratégique et une valeur très importante qui lui donnent une place particulière dans la ville d’Alger.

2- Bab El Oued est bien repérée par rapport la ville d’Alger à cause de la présence de plusieurs repères .

3- Les repères ont besoin des travaux de réaménagement pour les remettre en valeur.

4- L’avenue Colonel Lotfi restera toujours l’axe symbolique vu la dimension historique qu’il porte.

L’axe symbolique

PLAN DE TRAVAIL

Deuxième phase

Système viaire

1-Les voiries

2-Les espaces de circulation

3-Accessibilité et transportation

4-Synthèse

Deuxième phase

1-Les voiries

Système viaire

Plan des voiries

Bab El Oued Ech1/2000

Deuxième phase

1-Les voiries

VoiesDimensionActivitésGabaritFlux

C : chausséeM : mécanique

T : trottoirP : piéton

Avenue Colonel MiraC : 12mCommerceDe RDC à R+7M : important

T : 2x2.5mhabitatP : faible

Boulevard Saïd TouatiiC : 10mSanitairesDe R+2à R+7M : important

T : 2x2mHabitatP : important

Éducation

Colonel LotfiC : 8mCommerceDe R+2 à R+7M : important

T : 2x2mhabitatP : important

RueNombreSurface totalePourcentage

Rue Commerçante1

50 Ha

Surface de circulation/ Surface totale

40%

Rue Principale4

Rue Secondaire

1er degrés

5

Rue Secondaire

2ème degrés

60

Système viaire

Le réseaux viaire de Bab El Oued est très anciens qui date depuis l’époque colonial et il n’a pas connu une modification. 1-Les dimensions des Avenues et des boulevards ne sont pas conformes aux normes internationale.2-Les voiries représentent 40% de la surface totale.3-L'absence des rues tertiaires.4-le système des voiries est un système arborescent (zone urbaine)5-la difficulté de faire des modifications aux niveaux de certains voiries.

Deuxième phase1-Les voiries

Synthèse

Système viaire

Deuxième phase

2-Les espaces de circulation

Système viaire

Plan de circulation mécanique et piétons

La circulation piétonne

La circulation piétonne se fait par deux moyens:

Les trottoirs:qui sont en état de dégradation.

Les escaliers:Ils relient souvent les partie basse de Bab El Oued par la partie haute.

Deuxième phase Système viaire

1-La circulation mécanique est très important dans la partie basse de Bab El Oued car elle contient toutes les équipements importants.2-Le flux piéton est très important dans l'avenue Colonel Lotfi jusqu’à la place des trois horloges. 3-Les trottoirs ne représente que 30% de la circulation mécanique4-La dégradation des trottoirs a créé un conflit entre la circulation piétonne et mécanique.5-Les escaliers jouent un rôle très important dans la circulation piétonne, Ils relient les parties basse et les parties hautes de Bab El Oued.

Deuxième phase2-Les espaces de circulation

Synthèse

Système viaire

Carte de Bab el OuedN

Deuxième phase


Système viaire

1-Bab El Oued a une bonne accessibilité,elle est aussi considérée comme un point de passage qui relie l'Est et l'Ouest d'Alger.2-Le problème de l’encombrement n’est pas posé fortement à Bab El Oued. 3-Les noeuds constituent des points noirs de la circulation.4-Le station Ferhani a crée un problème d'encombrement car l'entrée et la sortie à la station se font par un noeud. 5-Insuffisance d'espaces de stationnement (3000 voitures et 1100 places).6-Le stationnement dans les impasses gène les interventions de secours.

Deuxième phase


Synthèse

Système viaire

Deuxième phase

Synthèse Générale

1- Le système des voiries de Bab El Oued date depuis le 19ème Siècle donc elle a besoin d'un nouveau aménagement et une vision actuelle (les voies principale).2- Le manque d'espace de stationnement nous pousse à prévoir des parking.3- Il faut revaloriser les espaces piétons en proposant des aménagements urbains. 4- Le transport à Bab El Oued est mal géré (Absence de station de bus et des arrêts de bus)5- La circulation au niveaux des nœuds principale n’est pas bien géré.6- Presque tous les voies sont en sens unique et ça crée un circuit fermé.

Système viaire

Réaménagement

et élargissement

Réaménagé la station du transport urbain

Prévoir un Parking

Remise en valeur


PLAN DE TRAVAIL

Tissu urbain

Troisième phase

1-Genèse de l’entité

2-Batis et non bâtis 3-Etat foncier

4-Etat de bâtis

5-Les maille

6-Etat du prospect

7-Typologie du bâtis

8-La densité de population

9-Les équipement

10-Le parcellaire


Époque ottoman

Troisième phase Tissu urbain

Bab el oued à l’époque ottoman était le fahs (banlieue de la médina d’Alger).Dans cette période on trouve:-La compagne du dey et l’hôpital -Tombeaux des pachas et Deys-Cimetières juif et chrétien .-Le porte de Bab El Oued

Le quartier de Bab El Oued va apparaître avec le plan d’aménagement Guillochain.Le premier noyau est la cité BUGEAUD: lotissement destiné à des habitations individuelles.l’hôpital militaire MAILLOT. (Faubourg c'est-à-dire quartier périphérique à vocation militaire).

Bab el oued à l’époque coloniale : le FOUBOURG

1830 jusqu’à 1890.



La cité BUGEAUD : ensemble des maisons individuelles , avec un tracé ordonné par l’ancienne route de Cherchell, régulier dans l’intention d’une urbanisation répondant aux principes du géni militaire : - Régularité de la circulation.- Écoulement des eaux.- Hygiène et orientation occupation partielle des parcelles.

Première configuration de la cité BUGEAUD

1849



La cité BUGEAU se transforme, les maison individuelles deviennent des bâtisses hautes .Un tissu est structuré par l’axe colonel LOTFI et L’axe comandant MIRA. L’enceinte va devenir un jardin.

Bab el oued à époque coloniale :

le quartier période civile 1890-1950



Bab el Oued après 1950

A cause de la croissance démographique très forte, pendant les années (1950 – 1954), le problème de relogement des familles, évacuées du Quartier de la Marine et des bidonvilles se posait, donc il fallait loger les gens près des lieux de leurs attaches traditionnelles et de leur travail, les loger le moins cher, sur des terrains peu coûteux.A cause de la saturation du centre il y’a eu une extension sur des terrains accidentés, ceux des hauteurs.Les terrains étaient les quartiers hauts de Bab el oued (quartier du frais vallon et le carrières Jaubert).



1979 : Réalisation de l’hôtel El Kittani, par le COMEDOR

1998 :Aménagement d’une promenade le long du Front de mer,

1955 – 1957 :Construction du Groupe Taine E et F, par les architectes Daure et Béri : F : posé sur un terrain étroit, en bordure, en bordure de l’avenue Ascri Ahcene (Général Verneau) E : forme un barrage à la vallée

1959 : Carrières Jaubert : Projet Daure et Béri

1950 -1954 : la construction de la piscine Tombarel (pointe d’El Kettani). la création du Plateau de la consolation (plateau Ferhani), comprenant le stade Marcel Cerdan.



Piscine d’El Kettani

Tracé originel de l’oued Déviation de l’oued ( le Foubourg Colonne souterraine de l’oued Parties détruites durant les inondations

Les inondations du 10 novembre

2001

Bab El Oued est gravement touchée par les inondations de 2001 et le séisme de 2003

Les quartiers les plus touchés sont:

-Quartier Rachid kouach

-Triolet

-Cité Bugeaud

Et plusieurs bâtiments sont démolis ou en état de démolition.




Troisième phase

Synthèse

Bab El Oued constitue un tissu très ancien qui date depuis le 19ème siècle et ce tissu n’a pas connu une modification pendant l’indépendance donc Bab El Oued a le droit d’avoir une vision actuelle et contemporaine.

Tissu urbain

2-Bati et non bâti

Troisième phase

Carte du bâti et non bâti

50He

100%

44.5He

89%5.5He

11%

Surface totale

Bâtis Non bâtis

Légende

Les espaces non bâtis

placesplacettescornichejardins

03040104

Non bâtis

BâtisN

Carte de Bab el Oued

Ech:1/2000

Tissu urbain

Troisième phase

La hiérarchisation des espaces non bâtis

Le corniche Place

Les jardins

Place des trois horloges

Place symbolique

Jardin Taleb Abderahman

Placette d’Eulma

placette

Tissu urbain

Troisième phase

Synthèse

2-Batis et non bâtis

1- Un manque flagrant des espaces publics.

2-Les espaces publics qui existent ne sont pas bien aménagés.

3-L’espace non bâti représente seulement 11% du surface totale.

4-Les espaces qui existent ne répond pas aux besoins des citoyens.

Tissu urbain

Troisième phase3-Etat foncier

N

Carte de Bab el Oued

Ech:1/2000

A cause d’absence d’information concernant l’état foncier de Bab el Oued et que tout les habitations sont à caractère collectif on a considéré que notre entité est propriété d’état.

Note:

Tissu urbain

Troisième phase4-Etat du bâtis

Bâti en bon état

20%

Bâti en moyen état

60%

Bâti en mauvais état

15%

Bâti en ruine

5%

Totale 100%

Statistique

Tissu urbain

Troisième phase4-Etat de bâtis

Synthèse

Le parc immobilier de Bab El Oued est en état de dégradation qui est dû

à plusieurs facteurs tels que:

1-L’ancienneté du bâti.

2-Les catastrophes naturelles qui ont touché Bab El Oued (Les inondations et le séisme).

3-La densité démographique très élevée (La surpopulation) .

4-L’absence d’une politique réelle de l’état pour préserver le parc immobilier.

Tissu urbain

Troisième phase5-Les mailles

N

N

Cimetière El Kettar

A

A

B

C

D E

F

G

Tissu urbain

Carte des mailles

Troisième phase

La cite Bugeaud : Le premier centre urbain de Bab el oued il est compose de deux parties : Partie basse : caractérisé par le mauvais état de son bâti et un gabarit de R+1 R+2 Partie haute : Présente en plan une forme ovale est bien tracé.

Maille A

5-Les mailles

Tissu urbain

Troisième phase

Maille B:Présente en plan une forme allongée avec un tracé régulier des voiries .Les séquences sont presque identique. La présence des équipement éducatifs et le commerces.

5-Les mailles

Maille C:

Caractérisé par le mauvais état de son bâti et manque des équipements ainsi le RDC est réservé aux commerces

Tissu urbain

Troisième phase

5-Les mailles

Maille D:Présente en plan une forme allongée limitée par deux avenues caractérisé par l’homogénéité des façades avec un gabarit de R+5

Maille F:

Caractérisé par la concentration des habitations ainsi les voies sont très étroites à l’intérieur du maille.

MailleE:

Les habitations sont en forme des bars du style moderne avec un gabarit de R+7(cité dortoirs)

Tissu urbain

Troisième phase

Maille G:

Composé essentiellement par trois grands équipements (l’hôpital Maillot,la caserne,le stade ferhani) le maille G se trouve dans les limites de Bab el oued

5-Les mailles

Synthèse

Tissu urbain

On a devisé notre entité en 7 mailles et chaque maille est sa particularité comme

1-La forme

2-L’etat de Bâti

3-Le tracé des voies

4-Les équipements

Troisième phase

6-Etat du prospect

N

Sur l’avenue colonel Lotfi Sur l’avenue Mira

Sur le boulevard said touati Sur l’avenue Assekri Ahcène

Tissu urbain

Troisième phase6-Etat du prospect

Synthèse

A partir d’une lecture d’état du prospect de Bab el oued on a conclu que: l’état du prospect est liée par deux facteurs: 1-l’état du bâtis 2-la genèse de l’entité

-ainsi le gabarit à Bab el oued variée entre R+1 jusqu’à R+7.

-Le bâti en bon état le gabarit R+5 - R+7 se trouve sur l’avenue Mira,le boulevard Said Touati et l’avenue Assekri Ahcène

-Le bâti en moyen état le gabarit R+4 – R+5 le plus prédominant« vieux Bab el oued »

-Le bâti en mauvais état le gabarit R+1 – R+3 se trouve dans la parie basse de la cité Bugeaud .

Tissu urbain

Troisième phase

7-Typologie du bâtis

N

Synthèse:

La totalité des bâtiments situés à Bab El Oued sont de type d’habitat collectif.

Tissu urbain

Troisième phase


La croissance de la population :

AnnéeNombre d’habitants de la commune (ha).

Taux d’accroissement (%).

1977997940,6 %

19871056630,6 %

199896856- 0,1 %

200596180-0,1

Perspectives de croissance :

Année Nombre d’habitants de la commune (ha).

Taux d’accroissement (%).

200596180-0,1

201095700-0,1

202094747-0.1

AGES REGROUPE

S

SEXE

TOTAL MASCULIN FEMININ

0-4 ans356431996763

5-9 ans309731496246

10-14 ans314630876233

15-19 ans369637217417

20-24 ans472846769404

25-29 ans5571548511056

30-34 ans5608476110369

35-39 ans353829996537

40-44 ans227521524427

45-49 ans149818123310

50-54 ans112517262851

55-59 ans129517943089

60-64 ans144216673108

65-69 ans131414032717

70-74 ans7309341664

75-79 ans5005431044

80+ & 4816681149

ND55118173

TOTAL436644389387557

Tissu urbain

Troisième phase

A partir de ces statistiques on peut dire que le taux d’accroissement démographique est en recule c’est-à-dire la densité de la population est en réduction avec le temps mais il reste très élevé malgré que des centaines des familles ont été relogées dans des nouvelles habitations entre 2001-2006.

Synthèse

Habitat:Le nombre de logements: 13279. ( année 2004 )

14026. ( année 1998 )TOL ( Taux d’occupation par logement)= 7.TOP (Taux d’occupation par pièce)= 3,6.

( Source O.N.S 2004 )

Tissu urbain


Troisième phase

9-Les équipement

Tissu urbain

Troisième phase

Nous remarquons une forte présence d’équipements à caractère éducatif: Centre de formation, écoles,CEM, lycéesLa présence d’équipements à caractère touristique (Piscine El Kettani).La présence d’équipements à caractère institutionnel (A.P.C, caserne).

EquipementsNombre.

Cliniques médicales.58

Ecoles primaires.22

Collèges.12

Lycée.05

Bibliothèques.03

Crèches.03

Maternelles.01

37

1714

4

14

82,5 2 20,6

Cliniques médicales.

Cliniques dentaires.

Pharmacies.

Opticiens.

Ecoles primaires.

Collèges.

Lycée.

Bibliothèques.

Crèches.

Maternelles.

Pourcentage des équipements

9-Les équipements

Tissu urbain

Troisième phase9-Les équipements

Synthèse

1- Manque des équipements sportifs (les aires de jeux et les salles de sports.

2- Manque des équipements de loisirs.

3-Manque des équipements sociaux éducatifs comme les bibliothèques,

4-la présence d’un marché des légumes qui est besoins de réaménagement

5-la forte présence des équipements sanitaires comme l’hôpital maillot

Tissu urbain

Troisième phase10-Le parcellaire

1

2

Tissu urbain

les îlots:

les îlots ont une forme plus au moins réguliers avec la diversité des formes.

les dimensions des îlots varies entre 900m² jusqu’à 2500m².

Chaque îlot est constitue de plusieurs parcelles.

Les parcelles:

Les parcelles sont organisées selon trois types:


Tissu urbain

Groupe des parcelles organisé autour des cours ce type est très utilisé

D’absence des cour

Des parcelles de formes de T,U, L, I ce


Tissu urbain

Synthèse

1-les dimensions des îlots est varies selon le type de parcelle et la période de construction.

2- chaque îlot est constitue de plusieurs parcelles on trouve que le nombre des parcelles est varie selon le type d’architecture.

3- l’organisation des parcelles autour des cous est très utilisée et elle représente une période et une type d’architecture bien définie.

4-les parcelles de forme de L,T,U,I représente l’architecture moderne.


Synthèse

1-Bab El Oued constitue un tissu très ancien qui date depuis le 19ème siècle et ce tissu n’a pas connu une modification pendant l’indépendance donc Bab El Oued a le droit d’avoir une vision actuelle et contemporaine.

2-Les espaces qui existent ne répond pas aux besoins des citoyens.

3-Le parc immobilier de Bab El Oued est en état de dégradation qui est dû à plusieurs facteurs 1-L’ancienneté du bâti 2-La densité démographique très élevée. l’état du prospect est liée par deux facteurs: 1-l’état du bâtis 2-la genèse de l’entité 4-ainsi le gabarit à Bab el oued variée entre R+1 jusqu’à R+7

5-La totalité des bâtiments situés à Bab El Oued sont de type d’habitat collectif.

Réaménagé la station du transport urbain

Prévoir un Parking

Remise en valeur

Partie à démolir et concevoir un équipement sportif

Réaménagement du front de mer

Réaménagement

et élargissement


SYNTHESE FINALE

Prévoir un parking.

Aménagement, Élargissement et prévoir de commerce au rdc.

Déplacer la station et aménager les arrêts de bus et Prévoir un Théâtre.

Animation de front de mer.

Partie à démolir et prévoir une salle omnisport.

Proposer une porte urbaine

Remettre en valeur les repères.

Les actions urbaines établies par le Gouvernorat du Grand Alger(GGA), ou Bab El Oued est classé comme un pôle ;

Par rapport au transport : -L’avenue commandant Mira va représenter la route nationale n°n11, et assurer deux fonctions : de transite et de desserte . -Réaliser le projet du tramway, qui assurera la relation entre Bab El Oued et Zéralda. Par rapport à l’aménagement : - récupérer les plages par la mise en œuvre des projets d’assainissements globaux . - Aménagement de la zone entre El Kettani et Rais Hamidou en zone touristique et d’artisanats. - Le transfert de la carrière Jaubert.( dans cette proposition uniquement les problèmes a l’échelle de la ville on été pris en considération , sans aborder les problèmes du quartier, tel que la circulation, la vétusté du cadre bâti…).

-Les orientations du PDAU : Le PDAU propose de rehausser l’image du quartier avec des actions de rénovation et d’implantation d’équipements a l’échelle du quartier.

D’autre part, réorganiser la circulation et la hiérarchie des voies, procéder a la reconversion fonctionnelle des parcelles occupées par la SNTA, les dépôts, les hangars. Densifier le site surtout dans la partie basse en continuité avec le centre de Bab El-Oued. Le quartier de Bab El-Oued est couvert par trois POS dénommés : POS U 10 , POS U11, POS U 12.Le POS U12 prend en charge plusieurs artères du quartier à savoir :

L’avenue Colonel Lotfi : Le déplacement de toutes les activités incompatibles : La SNTA, les imprimeries, les dépôts et l’ONACO. Création de deux pôles, le premier sera au niveau du nœud Triolet avec une placette pour la station de métro. La deuxième au niveau de la SNTA.

L’avenue Commandant Mira :- Création d’un échangeur au niveau de la station de bus.- Création d’une voie rapide qui relie l’avenue au carrefour Triolet.

Le Boulevard Saïd Touati :- Création d’autoroute.- Implantation d’équipements au niveau de l’assiette à proximité de lycées l’Émir.-Le PDAU prévoit également de l’habitat collectif avec des commerces u niveau des RDC et des traitements d’angles pour les bâtiments donnants sur deux voies.

Le front de mer :- L’aménagement du front de mer .- Une esplanade au bord de mer qui s’étale depuis le complexe jusqu’au stade.- Continuité visuelle avec ce qui a été prévue dans l’aménagement de l’esplanade .

Les orientation du CNERU :

Pour que Bab el Oued soit un centre d’intérêt supérieur, le CNERU a établi deux variantes qui résument comme suit:

Première variante :

La rénovation du centre linéaire de Bab el Oued (Boubella- Lotfi).La restructuration de la Cité Bugeaud (premier noyau).La transformation de l’Avenue S. Touati en une autoroute.La translation de l’hôpital de Bab el Oued (ex Maillot) en un ensemble

d’îlots.L’implantation de deux grands parkings à la périphérie (Avenue Mira).

La réhabilitation de l’entité centrale du Quartier de Bab el Oued, marquée par sa vétusté.

La préservation de l’hôpital de Bab el Oued.La création d’un échangeur S. Touati.La création d’une voie rapide RN 11 sur le front de mer.L’édification d’un équipement socio- culturel à proximité des Trois

Horloges centre de Bab el Oued.L’implantation d’un espace vert à la place de deux îlots de la Cité

Consolation récupérés afin d’aérer le centre et mettre en relief la perspective vers la mer.

La création d’une voie piétonne reliant l’Avenue Boubella à la Place des Trois Horloges, ceci afin de remédier au conflit existant entre la circulation piétonne et mécanique au niveau de l’Avenue Colonel Lotfi.Programme d’équipement:

Banques et assurances. Bureau de main d’œuvre. Gestion des infrastructures. Salles polyvalentes. Centre de paiement. Hôtel interurbain. Services artisanaux. Maison de culture. Foyer pour personnes âgées. Crèche. Centre de santé. Clinique dentaire.

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Analyse urbaine bab el oued1