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julian-monterrey
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P O R
analyse de parcoursLe projet se compose de trois parcours principaux qui définissent trois espaces diferenciés.Le premier parcours (rouge) nous amène jusqu’au Parking B, le plus grand, qui se trouve à la cote -6.00m. Le deuxième parcours (bleu) nous conduit de l’accès jusqu’au Parking A, situé sous la station-service. Il se compose de deux étages qui se trouvent au niveau -1.50m et -6.00m.
Le parking contient jusqu’à 553 places, lesquelles se situent dans deux espaces différenciés. De cette façon, on peut décider quel parking ouvrir, selon la nécessité et capacité du moment. Dans le premier (Parking A), avec deux étages, il y a capacité pour 228 véhicules. Dans le second (Parking B), plus grand, il y a capacité pour 325 véhicules. En plus, dans le projet il aura aussi une station-service au rez-de-chaussée et un belvédère.
L’idée du projet naît à partir de la conception du véhicule en mouvement. C’est-à-dire, comme un élément dynamique. Pourtant, ses dimensions sont en accord avec ce dynamisme. Les accès sont simples, avec la longueur nécessaire pour adapter la vitesse d’entrée au bâtiment.
Le projet propose la création d’un bâtiment destiné à parking, qui répond aux besoins des usagers du quartier, dû au grand déficit qu’il y a dans la zone. Dans la parcelle, qui a abrité l’ancienne fabrique Cruzcampo (actuellement Heineken, déplacée à la banlieue), se propose la création d’un nouveau quartier avec presque deux mille logements, des espaces verts et deséquipements. Cette parcelle se trouve stratégiquement située, à coté d’une voie d’accés a la ville (au Sud), et une voie périphérique (à l’East).
le projetLe troisième parcours (vert) représente l’axe principal du
bâtiment, qui nous conduit à la station-service et au belvédère situé derrière, qui nous donne une
vision de toute la parcelle. Ce parcours se lève du niveau d’accès
(±0.00) jusqu’à la cote +3.00m.
parking cruz del campo
EmplacementQuartier: Cruz del CampoVille: Séville (Espagne)
parc de stationnement et station-service à Séville
vue aérienne
EmplacementQuartier: Sevilla EsteSéville (Espagne)
accès bureaux services généraux
axe général salle de réunions espaces communes
plan généralrez-de-chausséeniveau +1.00 2ème étage
niveau +5.003ème étageniveau +9.00
4-5-6ème étageniveaux +13.00, +17.00, +21.00
Sous-solParking subterrainniveau -3.00
Coupe Longitudinale
complexe administratif immueble de bureaux à Sevilla Este
vue aérienne
rendu
Facade Ouest
Facade East
Le projet suppose la création d’une complexe administratif destiné à héberger des bureaux ainsi comme des différents espaces accessoires et commerciaux. La parcelle se place dans la banlieue de la ville, stratégiquement situé dans un nouveau quartier en pleine expansion dans la zone East de la ville.
Situé dans une parcelle de 30 000 m2, l’opération comprend cinq bâtiments (quatre réservés aux bureaux et un autre qui abritera des services communs) avec une surface totale de 7000 m2. S’y ajoute un parking souterrain de 300 places avec 1600m2, directement connecté sur l’entrée du site. Une large place est laissée aux espaces verts (25 000 m2) avec l’objectif de créer un lien très étroit avec l’environnement naturel immédiat.
L’aménagement intérieur des bureaux est basé en l’utilisation de cloisons amovibles pour une propreté, versatilité et adaptabilité aux différents
espaces et nécessités.
niveau R+1niveau R+2
plan de toiturefacade principale 59 rue Betis
Coupe de détailétat préalable
Formación de cubierta
Cubrición de tejas curvas cerámicas tipo árabes
Tablero de madera [ escuadria 30x100 m
m]
Hilera de m
adera [ escuadria 15x20 cms]
Tirante de madera [ escuadria 15x30 cm
s]D
urmiente de m
adera [escuadria 15 x15cms]
Cornisa remate [Vuelo de fábrica]
Pieza de ornamentación de escayola con im
permeabilización
Pieza pétrea de protección dintelD
intel de madera [15x15 cm
s]Ventana + contraventana. Carpinteria de m
aderaA
lfeizar Pieza pétreaM
uro de fábrica de ladrillo 1pieA
lbardilla pieza cerámica
Formación forjado.
Solería cerámica
Mortero de agarre de cal
Relleno Arena de río
Tablazón Zoquete Vigueta
1
15
5
9
9
913
13
19
19
23
23
23
27
27
2
26
6
10
10
14
1616
16
20
20
24
24
3
3
7
711
11
15
14
14
15
17
1717
21
21
25
25
25
4
4
8
8
12
12
18
1818
22
22
26
26
Viga paredañaM
uro de fábrica de ladrillo 2 pie D
intel de madera 2 tablones de [15x20 cm
s] . [15x15 cms]
Vuelo de fábrica soporte balcón empotrada en fabrica
Balconera. Carpintería de madera
Reja metálica de balcón pletinas y barrotes verticales
Solería balcónPletina em
potrada en fábricaEntablam
ento. Recrecido de fábricaForm
ación de arco fábrica de ladrillo cerámico.
Zócalo . Recrecido de fábricaForm
ación de solera Solería cerám
ica M
ortero de agarre Terreno com
pactado
15 26 34
réhab bâtiment collectif diagnostic et processus de rehabilitation 59 rue Betis (Séville) 2008
réhabilitation
1
5 2
6
34
Détail
Plancher avant travaux
Solería (1,5cms)
Mortero de agarre (3cm
s)A
rena de relleno (10cms))
Tablero de m
adera (3cms)
Tapajuntas-zoquetes (2cm
s)Vigueta de m
adera (15 x 20cms)
40 cms
Plancher1er étage
Plancher2èm
e étage
Plan planchers unidirectionnels en b
oisA
près intervention
Détail coup
e poutres
avant actuationPlancher 1er étage
Réhabilitation Plancher
Rez de Chaussée
Processus Réhab
ilitationdes potres
par p
letine metalique
Réhabilitation des linteaux
Processus de rénovation
1 état initial3 réhab
. linteau2 échafaudage
1 facade extérieure2 échafaudage extérieur
par croix
3 échafaudage intérieur
Coupe de détailétat après réhabilitation
Formación de cubierta
Cubrición de tejas curvas cerámicas tipo árabes
Lámina Im
permeabilizante
Tablero de madera [ escuadria 30x100 m
m]
Hilera de m
adera [ escuadria 15x20 cms]
Tirante de madera [ escuadria 15x30 cm
s]Zuncho Perim
etral HA
-25/P/20 /Iia con redondo de unión articulada con viga tirante de m
adera con lámina de protección.
Durm
iente de madera [escuadria 15 x15cm
s]Cornisa rem
ate [Vuelo de fábrica]Pieza de ornam
entación de escayola con imperm
eabilizaciónPieza pétrea de protección dintelVentana + contraventana. Carpinteria de m
aderaA
lfeizar Pieza pétreaM
uro de fábrica de ladrillo 1pieA
lbardilla pieza cerámica
Formación forjado.
Mem
brana de betún modi�cado
y doble armadura de polietileno, de 4 m
mA
islamiento térm
ico Planchas de poliestireno extruido (XPS) RO
OFM
ATE PT-A
Solería cerámica
Mortero de agarre
Mortero de regulación
Capa de compresión. H
A25/P/20/I con m
allazo Tablazón Zoquete Vigueta [ conservada 80%
]
1591316
22
26
303132
610
1417
1923
27
37115
18
2024
28
4812
21
25
29
Casquillo de UPN
160 articulado con muro
mediante barra de acero pasante 6 [ a m
odo de can]Viga paredañaM
uro de fábrica de ladrillo 2 pie D
intel de vigas autoportantes de HA
Vuelo de fábrica soporte balcón empotrada en fabrica
Balconera . Carpintería de madera
Reja metálica de balcón pletinas y barrotes verticales
Solería balcónPletina de acero em
potrada en fábricaEntablam
ento. Recrecido de fábricaForm
ación de arco fábrica de ladrillo cerámico.
Zócalo . Recrecido de fábricaBatache. A
rriostramiento losa. cubrición con ladrillo y
mortero con aditivo expansivo
Formación de solera
Sistema de electro-osm
osis activa contra humedades de
capilaridad en muro.
Solería cerámica
Mortero de agarre
Losa arriostrante HA
30/P/20/IIa con mallazo
superior e inferior 16 a 20 cms
Capa de hormigón de lim
pieza e: 10 cms
Film de polietileno
Terreno compactado
1
7
9
9
17
17
1926
3130
2
81019 1818
19
2027
34
10
13
1313
16
14
14
15
2020
232828
6
11
2121
252932
Hum
idités
Fissuration
Am
ollissement
Écaillage
Diagnostic des pathologies
Facade Principale
ÉchafaudageÉtayage du p
lancher
Emplacem
entQ
uartier: TrianaVille: Séville (Espagne)
Plan d’échafaudageÉtai auto-stab
le réglable
modèle PERI PEP 20
restaurant en hauteur Parc et restaurant dans le quartier Pino Montano (Séville) 2010
conception
PROG
RAM
ME RESTAU
RAN
T A
pprovisionnement
9,5Cham
bre Froide 23,1
Stock 6,8
Cuisine 48,8
Lavage/Plonge 21,3
TOTA
L 110,5
Salle à manger ( nº places: 75 )
325Toilettes clients
31,0 otras dependencias Bureaux
23,9Salle de reunions
21,8Vestiaires / W
C Personnel 60,1
Reception / hall 59,0
Parking 595
plan niveau sous-solcote +3.00
Plan de situationniveau accès
Plan de situationniveau sous-sol
Plan Rez de chausséeaccès et hall receptioncote +13.00
Plan étage standard cote +17.00
Plan 5èm
e étage bureaux
cote +28.00
Plan 6èm
e étage personnel / toilettes
cote +32.00
Coupe longitudinalsection 1-1’
Coupe transversalsection A
-A’Coupe transversalsection B-B’
Coupe transversalsection C-C’
Coupe transversalsection D
-D’
section E-E’section F-F’
Plan demi-ètage
cote +33.00
Plan principalcote +35.00
Coupe transversalCoupe transversal
LE PROJET
Le quartier de Pino Montano, situé dans le sud
de la ville, s’a développé fortement dans les
dernières années. Il est composé d’une tram
e urbaine dense, où il y a un grand besoin des espaces
verts, respectant
l’alternance des
pleins et des vides.
Au niveau programm
atique, sa position unique dans la zone o�re une possibilité de vues m
ultiples et
de perspectives
vers tout
le quartier, c’est pourquoi la décision de placer un lounge bar en son dernier étage prend sa logique a�n d'o�rir une m
ultiplicité de regards.
La com
plexité de
l’ensemble
architecturale réside
dans l’incorporation
du bâtim
ent collectif proche, et du niveau de relation avec le projet et le parc. Á
cause de cette prémisse, il se
décide pour adopter une solution en hauteur.Cette intention architecturale est induite par la recherche
d’un belvédère
ou overlook
en m
ettant en évidence l’intention d’évaporer le volum
e d’accès
par une
matérialité
évanescente.
La géométrie du projet perm
et un dialogue visuel entre le contexte urbain et une future expansion vers le nord ; en dirigeant vers une proposition
dynamique,
légère, en
mouvem
ent, presque imm
atérielle : le long du chem
in, le voie rapide proche, le passage, le skyline, les �ux…
Emplacem
entQ
uartier: Pino Mon tano
Ville: Séville (Espagne)
Coupe longitudinalsection 2-2’
Plan toiturecote +38.00
Facade nord
Facade Ouest
Facade EstFacade Sud
mairie d’AlmendralejoRéhabilitation et extension de la Mairie d’Almendralejo (Espagne)