Aménagements et mise aux normes paysagères des terrains de camping

Juin 2013

LES MISSIONS DU CAUE DU LOT

CONSEILLER, SENSIBILISER et INFORMER

• Une association issue de la LOI SUR L’ARCHITECTURE du /01/1977

• Ses domaines d’intervention :

ARCHITECTURE : construction, réhabilitation …

URBANISME : développement des villages …

PAYSAGE : aménagement des abords, gestion des milieux naturels …

LE TOURISME DURABLE

Une mission particulière du CAUE

• Accompagner les projets d’hébergements touristiques

• Valoriser les atouts du département

- un patrimoine bâti remarquable

- un cadre de vie de qualité

- des paysages préservés

- des activités de pleine nature appréciées

• Soutenir la politique régionale en faveur du tourisme durable

- une prise en compte de la dimension économique, environnementale et sociale

- un conseil et un accompagnement des porteurs de projet

- une coordination suivie avec les partenaires locaux et départementaux

LES ATOUTS DU TOURISME DE PLEINE NATURE

Une clientèle qui apprécie • le contact avec une nature préservée• la convivialité de l’accueil et de la vie collective

Le locatif, de nouvelles demandes • des équipements de confort• une certaine indépendance• des services et des animations

Une cohérence à conserver avecle caractère «naturel» des lieuxet l’identité régionale du site

LE LOT, UN CADRE ADAPTE

DES EVOLUTIONS REGLEMENTAIRES

• Décret 2007-18 du 5 janvier 2007 pris pour l'application de l'ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 relative au permis de construire et aux autorisations d'urbanisme,• Arrêté du 28 septembre 2007 relatif à l'implantation des HLL, l'installation des résidences mobiles de loisirs, des caravanes et du camping, modifiant le code de l'urbanisme,

• Article 35 de la loi 2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement, dite « Grenelle II »

• Circulaire du 28 novembre 2011.

- Sont concernés :- les terrains de camping existants créés avant le 1/10/ 2007

- Ne sont pas concernés :- les PRL crées depuis le1er octobre 2007 (décret 2007-18)- les petits campings, avec 6 emplacements pour 20 personnes maxi- les terrains de camping dont la demande d'autorisation a été déposéeaprès le 1er octobre 2007

UNE MISE AUX NORMES PAYSAGERES

Définies par l'article A.111-7 du code de l'urbanisme

• DES MESURES ADAPTEES à l’environnement, au site, à ses caractéristiques climatiques et topographiques

• DEUX OBJECTIFS PRINCIPAUX : limiter l’impact visuel depuis l’extérieuret répartir les emplacements au sein d’une trame paysagère

DES EXIGENCES DE QUALITE PAYSAGERE

PREVOIR DES MESURES ADAPTEES à l’environnement, au site, à ses caractéristiques climatiques et topographiques.

SégalaLimargue

Causses du Quercy

Quercy Blanc

Bouriane

Cahors

COMPRENDRE LA DIVERSITE DES PAYSAGES• Situer le projet• Analyser le site

Le Ségala, piémont du Massif Central

La Bouriane, causses et châtaigneraies

Le Limargue, terroir opulent

Les Causses, plateau calcaire aride

Le Quercy Blanc, paysage de serre

DES IDENTITES A VALORISER

DES EXIGENCES DE QUALITE PAYSAGERE

DES EXIGENCES DE QUALITE PAYSAGERE

1 - Limiter l'impact visuel depuis l'extérieur - des hébergements (au moins 2/3 des façades)- des aménagements autres que les bâtiments (équipements de loisirs, parkings…)au moyen de haies, bandes boisées, talus, matériaux naturels et constructions…en tenant compte des caractéristiques de la végétation locale

Fiches CAUE

Qualifier les relations avec le paysage • En se rattachant au territoire par des essences et des dispositions locales• En équilibrant un renforcement de l’intimité et une ouverture vers les perspectives

1 - Limiter l'impact visuel depuis l'extérieur

Soigner l’image de l’établissement• Qualifier l’accueil des arrivants,• Valoriser les vues proches, les accès et l’entrée, • Assurer le confort des arrivants et la sécurité des résidants

1 - Limiter l'impact visuel depuis l'extérieur

1 - Limiter l'impact visuel depuis l'extérieur Utiliser le végétal• Choisir les essences adaptées au sol, au climat, à la situation,

Fiches CAUE

1 - Limiter l'impact visuel depuis l'extérieur Composer avec le végétal• Prendre en compte le développement et les conditions d ’entretien

Fiches CAUE

CépéeTige fléchée

Tige couronnée

2 et 3 - Répartir les emplacements dans une trame paysagère en évitant des alignements monotones, en laissant 70 % de surface libre sur chaque emplacement

Penser l’ensemble comme un jardin• Tenir compte du relief, de la végétation existante, des réseaux,• Créer des évènements, des ambiances variées

DES EXIGENCES DE QUALITE PAYSAGERE

Utiliser les références à des motifs locaux et des typologies traditionnelles(exemple le couderc)

DES EXIGENCES DE QUALITE PAYSAGERE

Une harmonie qui renforce l’identité• L’importance des détails• La simplicité et l’intégration

4 - Assurer l'insertion des équipements et des bâtiments Par une homogénéité du mobilier urbain, des couleurs et des matériaux

DES EXIGENCES DE QUALITE PAYSAGERE

Renforcer la relation entre l’architecture et les aménagements• Un caractère naturel à préserver• Le choix des couleurs et des matériaux

4 - Assurer l'insertion des équipements et des bâtiments

Gérer les abords et traiter les dénivelés • Des solutions adaptées aux usages• La qualité et la durabilité des matériaux

4 - Assurer l'insertion des équipements et des bâtiments

QuickTime™ et undécompresseur

sont requis pour visionner cette image.

5 - Organiser les circulations à l'intérieur du terrain dans le respect de l’environnement, la sécurité et la mobilité, avec un gabarit des voies suffisant, des parkings intégrés au site, une signalétique et un éclairage homogènes et appropriés.

Une réflexion sur le fonctionnement d’ensemble

• La lisibilité de l’organisation, la densité et la localisation des équipements• La répartition des différents hébergements

DES EXIGENCES DE QUALITE PAYSAGERE

Une réflexion sur le fonctionnement d’ensemble• La place de la voiture, les liaisons piétonnes et les cheminements,

5 - Organiser les circulations à l'intérieur du terrain

QuickTime™ et undécompresseur

sont requis pour visionner cette image.

UNE MISE AUX NORMES PAYSAGERESUne démarche durable, à coordonner avec d’autres projets

- Des exigences environnementales à valoriser auprès de la clientèle

UNE MISE AUX NORMES PAYSAGERESUne démarche durable, à coordonner avec d’autres projets- Les objectifs de l’accessibilité pour tous

UNE MISE AUX NORMES PAYSAGERESUne démarche de qualité,en cohérence avec le classement

• Un diagnostic paysager général,• Une analyse des améliorations environnementales,• Un projet global (traitement paysager, équipements, ambiances)• Un programme d’interventions progressives

UNE MISE AUX NORMES PAYSAGERESDELAIS ET FORMALITESUne demande de permis d'aménager allégé

- formulaire CERFA n° 13 409 * 01 : PA1 - PA2 - PA4 -• un plan de situation (PA1)

Par exemple10 000 ème

DELAIS ET FORMALITES

Une demande de permis d'aménager allégé• une notice décrivant le terrain et le projet d'aménagement (PA2)

Deux parties :

- Description de l’état initial et des points à améliorer

- Présentation des mesures pour :

1 - Limitation de l’impact visuel des installations

2 - Répartition des emplacements dans la trame paysagère

3 - Occupation maximale des emplacements

4 - Insertion des équipements et bâtiments collectifs.

5 - Organisation des circulations à l’intérieur du terrain

DELAIS ET FORMALITES• Une demande de permis d'aménager allégé• un plan de composition coté en 3 dimensions (PA4)

DELAIS ET FORMALITES

Une demande de permis d'aménager allégé• un plan de composition coté en 3 dimensions (PA4)

Demande déposée le 12 juillet 2013, 8 ans pour effectuer les travaux.

UNE MISE AUX NORMES PAYSAGERES

DES MOYENS POUR REALISER

• Les outils d’accompagnement du Tourisme durable• L’accompagnement des partenaires institutionnels• Les financements du Conseil régional MP

WWW.caue46.fr

www.caue-mp.fr