Enfidha Industrial ParkEnfidha Industrial Park FRANCESE.pdf · notation qui lui ont attribué le grade d’investissement dès 1994. Évolution de la croissance du PIBÉvolution de

Enfidha Industrial ParkEnfidha Industrial Park

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CARTA ISNARDO S.P.A. - ITALY

CARTA ISNARDO S.P.A. basé à Vicence (dans la région du Nord Est de l'Italie) peut set d 200 d' ti ité d l t d t ti tièvanter de presque 200 ans d'activité dans le secteur des constructions routières.

Dans les dernières années ont été exécuté d’importants travaux à l'étranger, en particulier à l’Europe de l’Est pour d’importants organismes internationaux:

Depuis 2003 nous sommes présents en Tunisie avec notre société DIET pour la réalisationDepuis 2003 nous sommes présents en Tunisie avec notre société DIET pour la réalisationdu projet présidentiel d’Enfidha.

www.cartaisnardo.it2

Enfidha Industrial Park - Tunisia

ENFIDHA INDUSTRIAL PARK - TUNISIA“ l é i i i ”“Un emplacement stratégique pour vos investissements”

Une grande occasion sur le nouveau marché Euro-mediterraneanEuro-mediterranean

Vers. 07.09.073


TUNISIE : ENTRÉE AU PLUS GRAND MARCHÉ DU MONDE

EUROPAEUROPA

NORD AFRICANORD AFRICA MEDIO ORIENTEMEDIO ORIENTE

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À PEU D'HEURES DE VOL DES MARCHÉS DE EUROPE ET DE MOYEN ORIENTEnfidha Industrial Park - TunisiaÀ PEU D HEURES DE VOL DES MARCHÉS DE EUROPE ET DE MOYEN ORIENT

1 hour1 hour 2 hour2 hour 3 hour3 hour 4 hour4 hourouou ouou 3 ou3 ou ouou

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A deux heures de vol des principales métropoles européennes, la Tunisie est la

TUNISIE: UN ACCÈS PRIVILÉGIÉ AU PREMIER MARCHÉ MONDIAL

p p p p ,destination privilégiée pour ceux qui décident d’accéder au premier marché mondial :l’Europe.

L’ è hé é t f ilité l iti é t té i d tL’accès au marché européen est facilité par la position géostratégique du pays et parune infrastructure en constante amélioration (airport – port – highway – railways)

La proximité géographique est confortée par une proximité virtuelle. Le secteur desLa proximité géographique est confortée par une proximité virtuelle. Le secteur destélécommunications est l’un des plus dynamiques et parmi ceux dont le taux decroissance est le plus élevé.

La Tunisie est également un site privilégié pour les investisseurs désirant desservirl’Afrique sub-saharienne et les pays arabes. Elle est liée par des accordspréférentiels avec les pays maghrébins et arabes :p p y g

La Tunisie bénéficie également de réductions tarifaires consenties dans le cadredu Système Généralisé de Préférence "SGP" essentiellement pour les produitsy p pmanufacturés, agricoles et d’artisanat avec les États-Unis, le Canada, le Japon, laSuisse et l’Australie.

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Notation de la Tunisie en 2006

TUNISIE: UN PAYS COMPÉTITIF

Notation de la Tunisie en 2006

Agences Agences AméricainesAméricaines

Standard & Poor’s BBBBBBMoody ’s B 2B 2AméricainesAméricaines Moody ’s Baa2Baa2

Agences Agences EuropéenneEuropéenne

IBCA-FITCH BBBBBBSACE (Italy) CLASSE ACLASSE AEuropéenneEuropéenne SACE (Italy) CLASSE ACLASSE A

Agences JaponaiseAgences Japonaise R & I AA--

i i bé éfi i d’ é i i i i d fi è d dLa Tunisie bénéficie d’une appréciation positive des institutions financières et des agences de notation qui lui ont attribué le grade d’investissement dès 1994.

Évolution de la croissance du PIBÉvolution de la croissance du PIB

1987 - 1991 1992 - 1996 1997 - 2001 2002 – 2007 2008 (Prévision)(Prévision)

4,24,2 4,64,6 5,35,3 5,55,5 6,36,3Ministry of Development and International Cooperation

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La Tunisie se distingue également par une économie diversifiée

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TUNISIE: UN PAYS COMPÉTITIFTUNISIE: UN PAYS COMPÉTITIFIndice de compétitivité sur 131 pays développés et émergents

Pays GLOBAL Index

BUSINESS Index

United States 11 11

Pays GLOBAL Index

BUSINESS Index

Poland 5151 5656

Germany 55 22

United Kingdom 99 1111

Netherlands 1010 77

Turkey 5353 4646

Russian Federation 5858 7171

Morocco 6464 6363

Austria 1515 88

France 1818 1717

Belgium 2020 1515

Ukraine 7373 8181

Romania 7474 7373

Egypt 7777 7070Belgium 2020 1515

Spain 2929 2727

Tunisia 3232 2525

Egypt 7777 7070

Algeria 8181 9797

Libya 8888 109109

Chine 3434 5757

United Arab Emirates 3737 2828

Portugal 4040 3030

Bahrain 4343 4343

Italy 4646 4242

India 4848 3131India 4848 3131

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Global Competitiveness Report 2007 – 2008, Davos World Economic Forum

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É À Û ÉTUNISIE: COMPÉTENCES DE HAUT NIVEAU À DES COÛTS COMPÉTITIFSLa Tunisie a toujours accordé la priorité au développement de ses ressourceshumaines en privilégiant l’accès au savoir. Aujourd’hui, un Tunisien sur quatre suit unehumaines en privilégiant l accès au savoir. Aujourd hui, un Tunisien sur quatre suit unefilière d’éducation générale ou de formation professionnelle et le budget de l’éducation etde l’enseignement supérieur représente 7 % du PIB.

La Tunisie dispose d’un nombre très important de jeunes diplômés à fort potentiel et

Education and training index

La Tunisie dispose d un nombre très important de jeunes diplômés à fort potentiel etdont les compétences et qualifications dans diverses filières correspondent aux besoins dumonde de l’entreprise.

Pays Education and training Index

Finland 11

Pays Education and training Index

Italy 3636Finland 11

United States 55

Netherlands 1010

Italy 3636

Russian federation 4545

Ukraine 5353

United Kingdom 1515

Austria 1717

France 1818

Romania 5454

India 5555

United Arab Emirates 5858

Tunisia 3030

Spain 3131

Portugal 3434

Bahrain 5959

China 7878

Egypt 8080

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Global Competitiveness Report 2007-2008, Davos World Economic Forum

Portugal 3434 Egypt 8080

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ECONOMIE DIVERSIFIES AND BUSINESS OPPORTUNITIES

Industrie alimentaireIndustrie alimentaire

Électrique / ÉlectroniqueÉlectrique / ÉlectroniqueÉlectrique / ÉlectroniqueÉlectrique / Électronique

Auto motive Auto motive -- MécaniqueMécanique

T til t h bill tT til t h bill tTextile et habillementTextile et habillement

Cuir et de la ChaussureCuir et de la Chaussure

PackagingPackaging

AgroAgro--alimentairealimentaireAgroAgro alimentairealimentaire

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UNE INFRASTRUCTURE DENSE ET MODERNE

Infrastructure ModerneInfrastructure ModerneAUTOROUTE – CHEMIN DE FER – PORT – AEROPORT RACCORDEMENT QUOTIDIEN AVEC L'EUROPE ET LE MARCHÉ

Service de santé standard européenCLINIQUES CENTRE DE DIAGNOSTIC HÔPITAUX

QARABE

CLINIQUES – CENTRE DE DIAGNOSTIC – HÔPITAUX

Bonne qualité de la vie et haute qualité de services d'hôtelq qSÉCURITÉ PERSONNELLE EST GARANTIE – HÔTEL - RESORTRÉSIDENCE - GOLF – SPORT - FITNESS

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TUNISIANOUVELLES OPPORTUNITES

CROISSANTES

• Tourisme• Tourisme• Sportp• Immobilier• Transport

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TOURISME

New Gammarth Resort

www.enfidha.net13

New Gammarth Resort


TOURISME

N H l R t

www.enfidha.net14

New Hergla Resort


SPORT

Tunis Sport City

www.enfidha.net15

Tunis Sport City


SPORT

Tunis Sport City

www.enfidha.net16

Tunis Sport City


IMMOBILIER

Century City - Tuniswww.enfidha.net17


TRANSPORT

www.enfidha.net18

Enfidha Airport


TRANSPORT

www.enfidha.net19

New Enfidha deep-water port


www.enfidha.net20


ENFIDHAdans le golfe de Hammametdans le golfe de Hammamet

à 100 Km. à sud de Tunis21

www.enfidha.net21


Au milieu d’un territoire en PLEINE EXPANSION

Où sont Prévues d’importantesOù sont Prévues d’importantes infrastructures:

• PORT D’EAUX PROFONDES• AEROPORT• CENTRES TOURISTIQUES

(Hergla Salloum)(Hergla–Salloum)

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POSITION ÉSTRATÉGIQUE

DE LA ZONE

• AUTOROUTE• AEROPORT• PORT• CHEMIN DE FER

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PLANIMÉTRIE GÉNÉRALE DE L'AIRE

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VUES AÉRIENNES ZONE INDUSTRIELLE

PEAGE DEPEAGE DE L’AUTOROUTE

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VUE GENERALE


VUE GENERALE

ENFIDHA MOTORWAY

EXIT

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VUE GENERALE

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É É


LE PREMIER LOT RÉALISÉ

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LES DOTATIONS DE LA ZONE INDUSTRIELLE

200 hectares aménagés selon les meilleurs standardseuropéens:

Fibres optiquesFibres optiquesÉpuration des eaux d’égoutPrésence constante d’énergie,d’eau et de gazÉclairage public aires de stationnements et trottoirs

Grande flexibilité de morcellement des lots suivant lesbesoins

Éclairage public, aires de stationnements et trottoirs

besoinsPrésence de tous les services pour les activités industrielles

Disponibilité immédiate des lots et des bâtiments industriels

é â éPossibilité des bâtiments industriels “clés en main” avecsolutions techniques personnalisées

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BÂTIMENT EN CHARPENTE BÂTIMENT EN CHARPENTE METALLIQUEMETALLIQUE

BÂTIMENT EN BÉTON ARMÉBÂTIMENT EN BÉTON ARMÉ

CENTRE DE VIECENTRE DE VIE

CENTRE DE VIE• Banque • Bureau Postal • Bureau de douane• Bureau de douane • Bureau de consulting • Salle de reunion • Services comptables• Services comptables • Services Transitaires • Restaurant

S i édi l• Service médical… et tous les autres services pour les activities industrielles

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CENTRE DE VIE

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Bâtiment en autonomie énergétique

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Bâtiment en autonomie énergétique

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NOUVELLE AIRE COMMERCIALE PRÈS DE LA SORTIE DE L'AUTOROUTE

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NOUVELLE AIRE RÉSIDENTIELLE Á NORD DE LA ZONE

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LE NOUVEAU CENTRE DE VIE ET D’AFFAIRE A CÔTE DE L’AUTOROUTE

Land surface(Ha)

Walking surface(m2)

Volume(m3)

2222 200.000200.000 600.000600.000

Land surface Walking surface Volume

LE NOUVEAU SECTEUR RESIDENTIEL ET SPORTIF

(Ha)g

(m2) (m3)

4545 260.000260.000 800.000800.000

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EXONÉRATION ET AVANTAGES POUR LES ENTREPRISES

EXONÉRATION TOTALE pour les 10 premières années sil’entreprise est activées entre l’année 2010 en autrescas, régime ordinaire du 10%;cas, ég e o d a e du 0%;

EXONÉRATION de la taxe de douane et de la TVA pourles biens de consommation et les équipements importéses b e s de co so at o et es équ pe e ts po téspour les entreprises exportatrices ;

EXONÉRATION de la TVA pour les biens d’équipementO O de a pou es b e s d équ pe e tproduits localement ;

POSSIBILITÉ D’UN AMORTISSEMENT RÉGRESSIF pourOSS U O SS G SS poules équipements dont la durée d’utilisation dépasse 7ans ;

É ÉULTÉRIEURES FACILITÉS dans le cas de l’introductiondes nouvelles technologies et pour la promotion de laformation.

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FACILITÉS ET SOUTIEN AUX ENTREPRISES

FACILITÉS pour l'introduction de nouvellestechnologies

ACCÈS AU LEASING IMMOBILIER pour la réalisationdes fabriqués industriels

COLLABORATION AVEC:FIPA - Foreign Investment Promotion Agency - CEPEXUTICA – CONFINDUSTRIA et avec CHAMBRE DECOMMERCE et

ASSAFRICA & MEDITERRANEOAssociation pour les rapports economiques avec Afrique Méditerranée et Moyen OrientAfrique, Méditerranée et Moyen Orient

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AVANTAGES UNIQUESPROPRIÉTÉ des immeubles(Réevalutation dans le temps, investissement de sûre rentabilité)

En position stratégique(Ae opo t A to o te Po t Ga e fe o iai e Ro te nationale GP1)(Aeroport, Autoroute, Port, Gare ferroviaire, Route nationale GP1)

Disponibilité de main d’oeuvre(Jeune, Qualifiée, Professionnellement compétente)( , Q , p )

Formation stimulée et en synergie avec le travail(Écoles et Universités modernes, cours de formation etc..)

Coûts de main-d'oeuvre et énergie compétitifs(Coûts réduits de main-d'oeuvre, énergie, carburants, gaz etc.)

Exonerations - avantages fiscaux et simplicitébureaucratique(Utiles pas taxés pour les premiers 10 ans, les formalités bureaucratiques moindres, etc.)(Utiles pas taxés pour les premiers 10 ans, les formalités bureaucratiques moindres, etc.)

Pont pour les marchés du monde Arabe et du Maghreb(Accord de libre échange avec Maroc, Egypte, Jordanie, Libia, Turquie)

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TÈMOIGNAGES

« La proximité géographique de l'Europe, les faibles coûts de la main-d'œuvre, la stabilité politique du pays et les nombreux avantages fiscaux ont joué un rôle décisif dans le choix de développement de la filialeet les nombreux avantages fiscaux ont joué un rôle décisif dans le choix de développement de la filiale tunisienne » M . Jonata Massimo, Directeur BENETTON Tunisia

« Avec la construction de notre nouvelle usine nous prenons aujourd'hui comme en 1974 la même

gardeur« Avec la construction de notre nouvelle usine, nous prenons aujourd hui comme en 1974 la même décision de nous installer en Tunisie » Günther Weuthen, Gérant de GARTEX, filiale de Gardeur en Tunisie

« Le partenariat entre DANONE et la Société Tunisienne d'Industrie Alimentaire est exemplaire. DANONE apporte son savoir faire technique et marketing, la STIAL offre l'approvisionnement, la connaissance du terrain, et la distribution » Mohammed MEDDEB, PDG STIAL

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FIPA – Foreign Investment Promotion Agency 2008


TÈMOIGNAGES

«Autoliv est là pour longtemps et a pour objectif d’encore se développer en Tunisie car ici la qualité, p g p p j pp q ,l’adaptabilité, la flexibilité du personnel constituent un avantage comparatif déterminant » Mme Marie Raoul, Directrice, AUTOLIV

« Les atouts de la Tunisie sont nombreux : main-d’œuvre instruite et motivée salaires plus bas qu’en« Les atouts de la Tunisie sont nombreux : main d œuvre instruite et motivée, salaires plus bas qu en Europe et proximité du marché européen »Andreas Ebeling, Directeur Fuba Printed Circuits Gmbh.

Ce que nous avons trouvé en Tunisie : des ingénieurs, cadres & Techniciens de très bon niveau une logistique import-export performante (Un camion qui part le samedi de Tunis arrive le lundi à Marseille) une inflation salariale «maîtrisée» (environ 5 % par an) un réseau de fournisseurs locaux dans de nombreuses disciplines (outillages, équipements, sous-traitance, services etc…) des procédures douanières simplifiées ».Mr. Gaby Lopez, Directeur Zodiac Automotive Tunisie, Groupe Zod

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ÈTÈMOIGNAGES

L T i i é t d b t à L i ité é hi d l F« …La Tunisie présente de nombreux avantages à nos yeux. La proximité géographique de la France, alliée à un contexte économique et social favorable pour des investissements à long terme est certainement une des clés de cette réussite».« …Nous avons rencontré en Tunisie des gens de qualité, avec une formation de haut niveau, réactifs et compétents »compétents ».Patrick Sevian

«Notre filiale s'est développé d'une façon excellente depuis sa création en 1990. Nos collaborateurs tunisiens ont eu une excellente qualification acquise durant leurs études en Allemagne. Ils font preuve, par ailleurs, de beaucoup d'engagement et d'un très haut niveau de flexibilité absolument nécessaire pour ce travail.travail.Le secteur des services en Tunisie offre une excellente opportunité pour des sociétés de notre taille: un personnel qualifié à des coûts concurrentiels, de bons moyens de communication et des conditions de travail idéales. Notre expérience en Tunisie est positive. »René Buschler, Président Directeur Général,

L ti ité T i i t é 1977 E 1995 il été dé idé d f l' t d« Les activités en Tunisie ont commencé en 1977. En 1995, il a été décidé de renforcer l'engagement de l'entreprise en Tunisie. Cette décision a été prise en faveur de la Tunisie après une comparaison avec les pays de l'Est. La Tunisie demeure pour nous un site attractif permanent. »Günter Sendlinger

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TÈMOIGNAGES

« Nous n'avons pas de grève. Tout se passe bien et nous envisageons de créer une deuxième usine. »Jean L c VicentJean-Luc Vicent

« Après presque un an de fonctionnement, les résultats obtenus, ne démentent pas la confiance que nous avions placé dans le personnel tunisien, qui petit à petit s’imprègne de culture de l’entreprise, ce qui nous le souhaitons tous, devait être profitable pour le groupe Lacroix, le personnel et pour la Tunisie.. »Ernest Allee

Pl d t lié ût d i d' t à l fi lité U il t é« Plus que des avantages liés aux coûts de main-d'œuvre et à la fiscalité, Unilever a trouvé, en s'implantant en Tunisie, des conditions d'accueil de qualité » Thierry Gearnoni, Directeur Général

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D.I.E.T. S.A. Développement Industriel Enfidha Tunisie

MAIN OFFICEImmeuble Maghrébia – Tour B – 3éme EtageBoulevard 7 Novembre 1987 – Charguia II

2035 Tunis – Carthage2035 Tunis Carthage

Ph +216.71.940.960+216.71.940.885

F 216 71 942 707Fax +216.71.942.707

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Via Franzana, 1536030 Montecchio Precalcino (Vi)

T l 39 0445 864444

CARTA ISNARDO S.p.A.

Tel: +39.0445.864444 Fax: +39.0445.865162

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M i t tt tiMerci pour votre attention

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Documents

Enfidha Industrial ParkEnfidha Industrial Park FRANCESE.pdf · notation qui lui ont attribué le grade d’investissement dès 1994. Évolution de la croissance du PIBÉvolution de