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Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005 Catherine Bonvalet INED Logiques résidentielles et trajectoires géographiques des Franciliens nés entre 1930 et 1950

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Logiques résidentielles et trajectoires géographiques

des Franciliens nés entre 1930 et 1950

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L’enquête Biographies et entourage

propose le passage detrajectoires individuelles à des biographies

d’entourages

Collectée auprès de 2830 Franciliens âgés de 50 à 70 ans (nés entre 1930 entre 1950),

Elle retrace l’histoire familiale, résidentielle et professionnelle des enquêtés et de leur entourage

sur 3 ou 4 générations. Elle a été conduite à l’Ined en 2000-2001

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Le choix des générations enquêtées

Ce sont des générations particulièrement intéressantes car pionnières dans de nombreux domaines ; ce sont elles qui ont initié de nombreuses transformations qui marquent la société actuelle, les modes de vie …

Ce sont aussi des générations charnières, qui se situent à une place centrale entre les plus jeunes, leurs enfants dont l’insertion professionnelle est souvent difficile, et leurs parents dont l’espérance de vie a fortement augmenté …

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Elles ont connu tous les bouleversements urbains

qui ont traversé le XXe siècle

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Exemple d’amélioration : le niveau de confort au cours de la vie

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• Quels ont été leurs parcours

résidentiels et géographiques ?

• Quels choix les enquêtés ont-ils effectués au cours de leur vie adulte ?

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Proportion de propriétaires de résidence principale selon l'âge

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Proportion de propriétaires de résidence secondaire selon l'âge

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Possession d’une résidence secondaire selon le statut d’occupation

37 % des propriétaires 35% les accédants contre 39% les non accédants

31 % des locataires 25 % des locataires HLM 54% des logés gratuitement

58% des logés par l’employeur

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• La propriété souvent considérée comme la finalité de toutes les trajectoires résidentielles, l’est–elle réellement ?

• Quels choix les enquêtés ont-ils effectués en termes de statut d’occupation ?

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Trajectoires résidentielles les plus fréquentes

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Classification

Les 50 trajectoires résidentielles les plus représentatives (75% des parcours)

peuvent être regroupées en 6 classes

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Classe 1avec passage hlm ou logés gratuitement

(326 enquêtés)

Trajectoires Variables sur-

représentées

Variables sous-représentées

Aut-HLM

Aut-Loc

Aut-Loc-HLM

Aut-Pro-Loc

HLM

Loc-Aut

Loc-Aut-HLM

Loc-Aut-Loc-HLM

Loc-HLM

Pro-Loc

Appartement, 1-2 ou 3-4 pièces

Paris et Petite Couronne

Ouvriers, employés

nationalité étrangère

3 enfants et plus

Non en couple, veuf

Génération 46-50

Maison, Français

Logement de plus de 4 pièces

Cadres Supérieurs ou Professions Intermédiaires

Artisans, Couple, Mariés

Grande Couronne

1 ou 2 enfants

génération 40-45

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Classe 2 parcours complexes aboutissant à la propriété

(374 enquêtés)

Aut-col-Aut-loc-Pro; Aut-Col-Aut-Pro;

Aut-Col-Loc-Pro; Aut-HLM-Pro, Aut-loc-Aut-Loc-Pro; Aut-Loc-Aut-Pro; Aut-Loc-Pro-Loc-Pro;

Aut-Pro-Aut-Pro; Aut-Pro-Loc-Pro;

Aut-Tra-loc-Pro; Loc-Aut-Loc-Pro; Loc-Aut-Loc-Pro-Loc-Pro;

Loc-Aut-Pro; Loc-Col-Loc-Pro; Loc-Pro-Aut;

Loc-Col-Loc-Pro; Loc-Pro-Aut; Loc-Pro-Aut-Pro;

Loc-pro-Aut-Pro;Loc-Pro-Loc-Pro;Loc-Tra-Loc-Pro;

Pro-Loc-Pro; Pro-Loc-pro-Loc-Pro;

Nombre de logements > 6

Nombre de pieces >4

Grande Couronne,

Cadres Supérieurs Maison, individuelle,

Nationalité française, Remariés,

Génération 40-45 ;

ayant été dans une Famille recomposée,

Nombre de logements <6 ;

Nombre de pièces 3 -4 ;

Appartement ; Ouvriers, nationalité d’origine étrangère, jamais famille recomposée, génération 46-50 , Petite Couronne.

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Classe 3trajectoires essentiellement dans le secteur locatif

(231 enquêtés)

Aut Aut-loc-Aut-Loc

Loc Loc-Tra-Loc

Appartement

Logements 1 à 4 pièces

Paris

Célibataire

pas d’enfants

ne vit pas en couple Génération 46-50

Divorcé

nombre de logements 3 -6

Ouvriers

ayant formé une famille recomposée.

Maison, Nombres de pièces > 4 ; n’ayant jamais été dans une famille recomposée, mariés vie en couple,

Génération 30-34 ;

Nombre de logements >6 ; cadres supérieurs, Génération 30-39 ; Grande Couronne

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Classe 4trajectoires classiques d’accession à la propriété

(932 enquêtés)

Aut-loc-Hlm-Pro

Aut-loc-Pro

AutPro

Hlm-Loc-Pro

Hlm-Pro

loc-Hlm-Loc-Pro

Loc-Hlm-Pro

Loc-Pro

Maison individuelle

Nombre de pièces >4 grande couronne

Mariés, en couple, Un ou deux enfants, jamais dans une famille recomposée

Professions intermédiaires

Appartement, nombre de pièces 1 ou 2, vit pas en couple, Paris, Nationalité étrangère

célibataires, divorcés

O enfants, nombre d’enfants >4 ; nombre de logements 1 à 2 ou >6 ,

remariés,

nombre de 3 à 4 Pièces, ouvriers, ,

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Classe 5 trajectoires perturbées par un événement du cycle de vie

( 81 enquêtés)

Aut-Loc-Pro-loc

loc-Hlm-Loc

loc-Pro-loc

Loc-Pro-loc-Pro-Loc

Nombre de logements >6

Appartement

1 ou 2 pièces

Séparés

ne vit pas en couple divorcés

famille recomposée

Logement 3 à6 ;

Pièces >4 Maison

Mariés

vie en couple, génération 30-34

Jamais dans une famille recomposée

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Classe 6les classes de propriétaires

(186 enquêtés)

Propriétaires Un à six logements

maison

nombre de pièces >4

Français

génération 35-39

Artisan

pas d’enfants ou un ou deux

génération30-34

jamais famille recomposée célibataire

Nombre de logements >6 Appartement

nombre d’enfants 3-4 Nationalité d’origine étrangère

génération 46-50

divorcé

ouvriers

famille recomposée

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• Le parcours géographique Paris banlieue souvent présenté comme le parcours type, l’est–il réellement ?

• Quels choix les enquêtes ont ils effectué durant leur parcours géographique ?

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Trajectoires géographiques les plus fréquentes x

Durée Trajet

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45

Proche Banlieue

Grande Banlieue

Paris

Provinces

Dom Etrangers

1 / n=327

2 / n=324

3 / n=198

4 / n=155

5 / n=154

6 / n=120

7 / n=106

8 / n= 62

9 / n= 56

10 / n= 43

x

Durée Trajet

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45

Proche Banlieue

Grande Banlieue

Paris

Provinces

Dom Etrangers

1 / n=327

2 / n=324

3 / n=198

4 / n=155

5 / n=154

6 / n=120

7 / n=106

8 / n= 62

9 / n= 56

10 / n= 43

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Classification

Les 50 trajectoires géographiques

les plus représentatives (75% des parcours)

peuvent être regroupées en 4 classes

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Type 1

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Type 1 : Aboutissement majoritairement en Banlieue avec passage en province et à l’étranger

• Ces parcours correspondent plutôt aux itinéraires des provinciaux vivant en couples avec enfants

• Légère sur représentation des cadres et des employés ayant effectué le parcours locataires puis propriétaires

• Possèdent un peu plus souvent une résidence secondaire. Les provinciaux semblent avoir plutôt investi la grande couronne

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Type 2

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Type 2 : aboutissement en Banlieue sans passage en province et à l’étranger

• Essentiellement des Franciliens de naissance vivant en couple avec un ou deux enfants et appartenant aux classes moyennes

• Un certain nombre d’entre eux sont devenus propriétaires d’une maison individuelle après un séjour dans le secteur social

• Ils restent très attachés à leur localisation d’origine que ce soit Paris ou la banlieue

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Type 3

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Type 3 : Aboutissement majoritairement à Paris

• Plutôt des provinciaux, cadres célibataires sans enfant ou ayant formé une famille recomposée ou encore vivant en couple à temps partiel

• Leur trajectoire résidentielle s’achève souvent avec le statut de locataire après parfois une accession à la propriété

• Ce type de trajectoire est fréquemment lié à la rupture du couple et la formation d’une famille recomposée

• Bien que locataires de leur résidence principale, ils possèdent plus fréquemment une résidence secondaire

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Type 4

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Type 4 : Aboutissement en banlieue avec passage par l’étranger et Paris

• Familles nombreuses ouvrières, dont le parcours logement s’achève fréquemment dans le secteur social après une étape dans dans le secteur locatif privé, voire pour certains après une étape par l’accession à la propriété

• Leur parcours a souvent débuté dans des logements collectifs ou autres logements transitoires. Ils ont principalement investi la banlieue mais spécialement la petite banlieue.

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Les logiques des choix résidentiels

• A ce stade de l’analyse des entretiens qui porte sur les 30 interviews réalisés à Paris en 2002

Trois logiques se dégagent  au vu de l’histoire résidentielle et géographique des enquêtés :

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1. Une logique professionnelle : les choix sont effectués uniquement en fonction du lieu de travail et de la carrière professionnelle

2. Une logique économique : les choix peuvent être liés en partie au lieu de travail, mais dans une aire géographique surtout où les prix sont accessibles. Les choix de logement dépendent essentiellement des ressources économiques des ménages

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3. Une logique familiale : les choix sont liés à l’implantation de la famille d’origine dans un quartier, à l’existence d’un patrimoine immobilier familial, ou encore au réseau de connaissance de la famille pour accéder à un logement HLM ou Loi 48

Si certains entretiens relèvent clairement d’une seule logique, d’autres combinent plusieurs logiques en fonction des événements qui surviennent au cours de l’existence, notamment la mise en couple, la séparation et la formation d’une famille recomposée.

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Logique professionnelle Parcours résidentiel : Autre statut _ locataireParcours géographique toujours Paris depuis l’âge adulte

• Evelyne est d’origine provinciale, a suivi son mari à Paris qui travaillait à EDF. Ils ont habité dans un logement de fonction d’abord dans le 6è, puis le logement devenant trop petit avec la naissance des deux enfants, EDF a proposé un logement plus grand dans le 15è

• Ils sont donc devenus locataires mais à un prix en dessous du marché. Ils ont déménagé plusieurs fois dans le 15è proche du travail du mari et des amis qu’ils se sont faits dans le quartier

• Parallèlement à cette « rente de situation » ils ont acheté un logement en location dans le 15è également qu’ils habiteront au moment de la retraite. Ils ont par ailleurs acheté un petit appartement à Marseille où le mari avait une partie de son activité professionnelle

Pour eux l’important, c’est la carrière du mari, c’est la proximité du travail, pas de temps de transport et surtout pas la banlieue.

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Parcours résidentiel : Autres- propriétaires-locataires-propriétaires.Parcours géographique : Petite Banlieue-Paris

• Martine d’origine provinciale est employée dans le secteur social ainsi que son mari. Elle a d’abord travaillé dans une institution pour sourds où elle était hébergé

• Elle y rencontre son mari et décide d’acheter une petite chambre de bonne de 16m2 en petite banlieue. Ils décident à la naissance de l’enfant, de devenir locataire à Paris dans le 11è

• Ayant deux salaires, même modestes, avec la vente de leur chambre de bonne, ils obtiennent des prêts du crédit Foncier et achètent début des années 70 un premier logement dans un coin pas très côté du 15 èm.

• Au début des années 80, ils revendent leur 3 pièces pour un 5 pièces vers les Maréchaux. par ailleurs ils ont acheté un bungalow en Gironde à côté du bungalow paternel

Les choix sont liés aux conditions économiques des prêts et des logements dans un quartier qui était encore abordable. Elle aime le quartier animé avec un marché et parce que c’est près de Montparnasse en métro;

Logique Economique

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Logique familiale Parcours résidentiel : Autre- Propriétaire Parcours géographique : Paris

• Fanny est née dans le 15e où habitait toute la famille en particulier le grand père. Elle quitte ses parents après des études de psychologue clinicienne pour être logée gratuitement dans un studio appartenant au grand père

• Le studio devenant trop petit ses parents l’aident à acheter un deux pièces et font de même pour sa sœur. Les deux sœurs et les parents habitent donc tous le 15e

• Son mari vient habiter chez elle, puis très vite avec la vente du premier logement , ils achètent un logement plus grand dans le 15e . Par ailleurs, à la mort de ses parents, elle a hérité d’une maison dans le Morvan qu’elle a en indivision avec sa sœur, et a également hérité d’une cousine d’un studio en multi-propriété à la montagne

Leurs critères de choix, c’est la rive gauche, c’était de rester dans le 15em que Fanny aimait parce qu’elle avait passé son enfance, que ses parents et famille y habitaient, que les transports sont faciles et que le quartier est animé (commerces, lieux culturels).

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Logique économique et professionnelle contrariée par divorce

Parcours résidentiel AUT-TRA- HLM- AUT- LOC

Parcours géographique : Petite banlieue-province-Petite Banlieue-Paris • Marcel à partir de 24 ans, travaille sur des chantiers en province, il

loge dans des baraquements, puis dans plusieurs auberges de jeunesse ; Il finit par travailler dans une auberge de jeunesse dans la région parisienne où il rencontre sa femme

• Ils obtiennent un HLM ancien en petite banlieue. Sa femme qui voulait un appartement neuf obtient un autre HLM par le 1% patronal dans un quartier chouette mais pas résidentiel. Malheureusement le quartier se dégrade avec une atmosphère d’insécurité. Le couple qui a eu une fille entre temps se sépare

• Marcel se voit proposer un logement gratuit en petite banlieue par son employeur. Seulement ce logement était loin de son travail. Il se met à chercher un studio en location au rez de chaussée proche de son travail dans le 15èm où il vit depuis 1997. Il a une nouvelle compagne avec qui il a acheté une maison en Bourgogne près de la fille de sa conjointe actuelle

Les choix résidentiels proche du travail, quartier « correct », problème du logement le bruit au rez de chaussé mais n’a pas les moyens de changer.

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Choix résidentiels

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Choix de résidences secondaires