IMMOmagazine No 4 novembre-décembre 2012

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D i s p o n i b l e s u r

ReportageReportage

VaudVaud

ValaisValais

GenveGenve

FribourgFribourg

NeuchtelNeuchtel

Le peuple Suisse a-t-il bien ralis la porte de ce qu'il votaitle 11 mars 2012 ?En effet, force de discussions, les citoyens ralisentmaintenant qu'eux mmes auront de la peine s'offrir unersidence secondaire. Le prix des rsidences existantespouvant tres revendues vont augmenter et les communesayant dj atteint le seuil des 20% ne peuvent accueillir denouvelles constructions.Eh oui, cette nouvelle loi est galement une limitation l'acquisition d'une rsidence secondaire par des rsidentsSuisses !Il vous reste toujours la solution de la location pour autantque des logements soient disponibles aux dates o vousaurez vos vacances.Au niveau de l'emploi, cette loi va galement chambouler sonorganisation et engendrer de fait la suppression denombreux postes. Les entreprises jusqu'ici actives en stationvont chercher des chantiers en plaine pour compenser lemanque de travail en montagne. Nos routes vont voir lacirculation de camionnettes augmenter sans que cela nesuffise compenser les pertes d'emplois qui se chiffreront enmilliers dans les 5 ans venir, si rien n'est fait.On peut donc dire que cette loi tombe au plus mal dans unclimat conomique difficile.Pourra-t-on cependant entrevoir une lueur d'espoir venant denos politiques si en un tour de baguette magique ilstrouvaient une solutions ces maux ?Nous pensons plutt que l'espoir pourrait venir des milieuxde la construction et de l'immobilier qui auraient toutavantage lancer une nouvelle initiative ensemble.

#4

Pourquoi ne pasparler de l'ex-Weber.

Rsidences secondaires,

Je suis propritaire dune villa depuis 35 ans et

souhaite la vendre pour acqurir un appartement, quels

conseils pouvez-vous me donner pour lestimation de

mon bien immobilier et sur quels critres va-t-elle se

baser ?

Pour un particulier, il est souvent assez dicile dvaluer

le prix de son bien ; surtout, si lacquisition a t ralise il

y a plusieurs annes. En eet, de nombreux critres

rentrent en considration et le march immobilier peut

subir des variations dans des dlais relativement courts. Il

est donc recommand de faire appel un professionnel

qui tiendra compte du caractre unique de votre propri-

t un instant donn.

Il existe des mthodes destimation bases sur des

statistiques - mthodes dites hdonistes - mais la

dicult dobtenir des donnes de comparaison sur un

march particulier permet seulement dtablir une

approximation qui pourrait tre biaise car ne relevant

pas de la prise en compte des facteurs propres de lobjet.

Ces mthodes permettent toutefois dobtenir une

premire information sur la valeur du bien et servent

galement construire des indices de prix de

limmobilier.

Quels sont les lments qui vont inuencer

lestimation ?

Ils peuvent tre regroups de manire non exhaustive

comme suit :

environnement : quartier, commodits, orientation,

surface de la parcelle, amnagements extrieurs ;

technique : qualit de la construction (surface et

volume habitables, architecture, matriaux, nitions,

quipements, niveau de confort), tat du btiment ;

juridique : rglement sur la police des constructions,

servitudes, forme de proprit ;

nancier : charges dentretien, taux dimposition.

Comment pratiquement se droulera lexpertise ?

Le mandat dbute par une visite des lieux pour dtermi-

ner la qualit de lobjet ainsi que son tat dentretien et

se poursuit par lanalyse de documents qui, sils sont

prpars par le propritaire, permettra dacclrer le

processus de lexpertise. Il sagit en particulier : dun

extrait rcent du registre foncier avec les servitudes qui

tendent ou restreignent lusage de la proprit, du plan

cadastral, de la police de ltablissement cantonal

dassurance incendie avec le dtail du cube, des plans, etc.

Il y aura lieu galement de tenir compte de la rglementa-

tion sur la police des constructions qui permet par

Estimation dun bien immobilierexemple de dterminer si un meilleur degr dutilisation

de la parcelle est envisageable.

Partant de ces donnes et des observations eectues

sur le site, le professionnel va calculer une valeur dite

intrinsque. Cette dernire prend en compte le cot de

construction neuf, duquel on dduit un degr de

vtust qui sera ensuite augment de la valeur du terrain

et des amnagements extrieurs.

En lespce, sagissant dune villa occupe par son

propritaire, la valeur intrinsque sera la base principale

de lvaluation. Si lobjet avait t lou, une valeur de

rendement, obtenue par la capitalisation du revenu

locatif, serait galement prise en considration.

Nous protons de signaler quil existe direntes valeurs

en fonction de lobjectif recherch ; do limportance de

dnir prcisment le cadre de lvaluation. Nous parlons

ici dune valeur de vente, mais le professionnel pourrait

tre amen dterminer aussi une valeur scale,

dassurance, de gage, comptable, etc.

Le cot de lestimation dpendra gnralement de la

grandeur du bien, du temps ncessaire rcolter les

renseignements pertinents et du contenu du rapport

destimation ; de mme que du mandat de courtage qui

pourrait en dcouler, le cas chant.

Il est vident que, compte tenu du march qui reste

toujours favorable, la demande tant soutenue et les

conditions permettant laccs la proprit attractives

(taux dintrt), le prix de vente demand peut tre

quelque peu revaloris mais ne doit en aucun cas

scarter de manire trop importante du chire de

lexpert au risque de retarder la transaction et se trouver

dans un march qui naccepterait plus le prix estim qui,

nous vous le rappelons, la t une date donne.

La chronique du spcialiste

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Pully

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Terrain, 1'714.5 m. Superbe vue sur le lac et lesmontagnes

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Trs bel appartement de 4,5 pices situ enattique d'un immeuble construit une centaine demtres seulement des quais de Montreux avec unemagnifique vue panoramique sur le lac.

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Au centre-ville, appartement neuf, sur plan,traversant, 4,5 pices, 133m2 habitables, balcon,loggia, finitions au gr du preneur, livraisonprintemps 2014.

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Superbe appartement en duplex de 4,5 pices,153m2, balcon 30m2, finitions de qualit,Minergie, environnement calme, 2 placesintrieures, cave, cave vins.

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Maison de village 5.5 pices, 190 m. Belle maisonde village du XIXme, Brent sur Montreux, pouramateur de vieilles pierres

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St-Cergue

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Pully

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Splendide appartement neuf, lumineux, auxvolumes extrmement gnreux et de plus de 130m2 habitables. Ce 4,5 pices se situe au derniertage d'une charmante petite PPE.

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* 19987 Vufflens-la-Ville

Ce somptueux appartement d'exception de plusde 160 m2 aux volumes gnreux a entirementt rnov en 2011 en mme temps quel'immeuble.

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Magnifique chalet de 10 pices de plus de 470 m2avec piscine intrieure. A moins de 5 minutes de lafameuse station de ski de Villars-sur-Ollon.

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#4 16

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Villa individuelle 10 pices, 324 m. Proche du lac,calme et trs belle vue

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Villa individuelle 8 pices, 250 m. Calme et vuepanoramique sur le lac et les Alpes

CHF 3'600'000.- 079 425 30 28

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Villa individuelle 5.5 pices, 225 m. Grands etbeaux volumes. Terrasse dalle, parcelle clture.Jardin et piscine semi-enterre. Places de parc etgarage. Libre de suite.

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#4 17

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Les Posses 2min de Gryon: Chalet 3 pices avecagrandissement possible. Splendide parcelleengazonne face aux Alpes. Terrain agricoledevant. Un petit paradis!

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Appartement 2.5 pices, 72 m. Spacieuxappartement au coeur du village de 72 m2

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Villa individuelle 5.5 pices, 166 mCHF 1'470'000.- 021 806 58 00

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Villa jumelle par garages 6.5 pices, 187 m. Adeux pas de Morges

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Aubonne

Villa individuelle 5.5 pices, 168 m. Maisonindividuelle Aubonne de 5.5 pices avecmagnifique vue

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Villa contigu 5.5 pices, 168 m. Superbe maisoncontigu neuve de haut standing, 5.5 pices Tannay

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Lausanne

Appartement de 4.5 pices d'une surfacehabitable de 108 m dans rsidence Minergie encours de construction. Choix de finitions au gr dupreneur.

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Villa mitoyenne de 4.5 pices d'une surfacehabitable de 160 m. Parcelle de 1'220 m avecdeux terrasses et un jacuzzi extrieur.

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* 20783 Bouveret

CGV Immobilier : attique 2 pices de 41 mCHF 160'000.- 024 481 65 15

* 21265 TORGON

CGV Immobilier : CHALET 4.5 PIECES AVEC VUESUR LE LAC ET CHABLAIS

CHF 475'000.- 024 481 65 15

* 6568

Martigny (centre ville)

CGV Immobilier : MAISON DE 3 APPARTEMENTSde 310 m2 (centre ville)

CHF 1'290'000.- 024 481 65 15

* 21388 MONTHEY

CGV Immobilier : ATTIQUE 4 1/2 PIECES 125 m2CHF 570'000.- 024 481 65 15

* 18210 ST GINGOLPH

CGV Immobilier : Villa individuelle en bord de lacde 6.5 pices 300 m2

CHF 2'780'000.- 024 481 65 15

* 4298

CGV ImmobilierAvenue de Savoie 3

1896 VouvryTl. + 41 24 481 65 15

www.cgv-immobilier.ch



#4 34

Bovernier

Villa contigu 5.5 pices, 154 m. Villa d'architecteCHF 628'000.- 027 565 39 55

* 18936 Le Chble VS

Appartement 4.5 pices, 112 m. En cours deconstruction

CHF 695'000.- 027 565 39 55

* 18870 Le Chble VS

Villa individuelle 10 pices, 285 m. Un bienexceptionnel


* 19054

Le Chble VS

Appartement 5.5 pices, 153 m. Dernierappartement disponible

CHF 1'160'000.- 027 565 39 55

* 18890 Le Chble VS

Appartement 4.5 pices, 141 m. Magnifiqueattique de 141 m2

CHF 870'000.- 027 565 39 55

* 21584 Montagnier

Appartement 4.5 pices, 110 m. Au coeur duvillage de Montagnier

CHF 565'000.- 027 565 39 55

* 20611

Verbier

Appartement 4.5 pices, 141 m. Superbeappartement de 141m2, lumineux et moderne, encombles au centre de Verbier.

CHF 3'650'000.- 027 565 39 55

* 21510 Prarreyer

Villa individuelle 5.5 pices, 181 m. Chalet construire

CHF 1'210'000.- 027 565 39 55

* 21052 Prarreyer

Villa mitoyenne 4.5 pices, 154 m. En cours deconstruction

CHF 830'000.- 027 565 39 55

* 18873

Bagnes ImmobilierVieille Rue 8

1934 Le ChbleTl. + 41 27 565 39 55

www.bagnesimmobilier.ch



#4 35

Monthey

Nouvelle promotion de 21 appartements.Logements de 2.5 et 3.5 pices, ainsi qu'un attiquede 4.5 pices, type "Minergie", finitions au gr dupreneur. Livraison 2014.


* 15747 Monthey

A vendre sur plans, 12 magnifiques villas de 6.5pices d'environ 160 m2 surplombant la ville deMonthey. De style contemporain, pices de bellesdimensions. Livraison t 2013.


* 11003 Bouveret

A l'tat de neuf, bel attique de 4.5 pices enduplex (env.130 m habitables). Situationexceptionnelle, accs un lac privatif. Places deparc en sus.

CHF 663'000.- 024 473 70 00

* 5228

Charrat

"Les Clos-Mariette", 3 immeubles de 12 appts, secomposent de logements de 2 et 3.5 pices dontles surfaces pondres sont comprises entre 55.77et 105.28 m2. (Label Minergie)


* 10181 Chemin

Villa individuelle 7.5 pices, 235 m, surplombantMartigny, bnficiant d'une vue panoramique surtoute la valle du Rhne. Calme absolu. Possibilitde la diviser en 2 logements.

CHF 1'780'000.- 024 473 70 00

* 21216

CGS Immobilier3 Place Centrale1870 Monthey 2

Tl. +41 24 473 70 00www.cgs-immobilier.ch

Ayent

Chalet 4 pices, 96 m. Chalet dans une zone aucalme avec vue sur les Alpes Valaisannes

CHF 495'000.- 027 398 70 20

* 19658 Anzre

Chalet 6.5 pices, 172 m. Magnifique Chalet enmadrier au calme avec vue sur les AlpesValaisannes

CHF 895'000.- 027 398 70 20

* 17471 Anzre

Appartement 4 pices, 133 m. Duplex de 4 picesau coeur de zone pitonne

CHF 530'000.- 027 398 70 20

* 2582

Anzre

Chalet 7 pices, 135 m. A Anzre, grand chalet enbordure de fort

CHF 890'000.- 027 398 70 20

* 19923 Anzre

Appartement 3 pices, 82 m. Appartementfrachement rnov au dpart des pistes de skis

CHF 445'000.- 027 398 70 20

* 2617

Anzimob SAPlace du village1972 ANZERE

Tl. +41 27 398 70 20www.anzimob.ch



#4 36

Martigny-Croix

Maison de village 3.5 pices, 110 m rnoversitue dans le hameau de la Fontaine. Grange-curie attenante. Objet offrant un joli potentielpour une rnovation. Prix discuter.

CHF 260'000.- 079 219 36 16

* 9062 Les Granges / Salvan

Ancienne maison villageoise de 2 appartementsaux Granges sur Salvan. 10 pices, 337 m2. Accsfacile toute l'anne, trs bonne exposition.

CHF 590'000.- 079 219 36 16

* 12204 Chemin-Dessus

Chalet de 4.5 pices, 123 m construire. Situationensoleille, belle vue. Choix des matriaux au grdu preneur. Possibilit d'adapter les plansproposs.

CHF 710'000.- 079 219 36 16

* 15268

Vollges

Bellel villa 8 pices, 365 m 15 minutes deVerbier. Cadre de verdure offrant une grandetranquillit, trs belle vue, orientation sud.Terrain de 800 m2.


* 10349 Le Levron

Trs belle parcelle construire de 800 m2 auLevron, 20 minutes de voiture de Verbier.Exposition sud, ensoleillement optimal, vuesuperbe.


* 18976

Swiss-estateChemin de la Crte

1927 Chemin-Dessus sur MartignyTl. +41 79 219 36 16

www.swiss-estate.com

les Giettes

Chalet 4.5 pices, 80 m. Chalet individuel 4.5pices

CHF 270'000.- 079 615 26 40

* 19002 Les Giettes

Chalet 4.5 pices, 130 m. Les Cerniers , chaletindividuel 4.5 pices

CHF 650'000.- 079 615 26 40

* 12309 Troistorrents

Appartement 4.5 pices, 140 m. Troistorrents ,Attique en duplex 4.5 pices

CHF 500'000.- 079 615 26 40

* 12151

Les Evouettes

Appartement rcent en ATTIQUE 3.5 pices, 105m. Port-Valais (Les Evouettes)

CHF 450'000.- 078 200 01 13

* 9796 Saxon

Villa mitoyenne par garages neuve, 5.5 pices, 160m SAXON. Disponibilit t 2013.

CHF 640'000.- 078 200 01 13

* 11108

Patrick Dantas ImmobilierAvenue de l'Industrie 47 B

1870 MontheyTl. +41 79 615 26 40www.patrickimmo.ch



#4 37

Ovronnaz

Appartement 3 pices, 86 m. BEL APPARTEMENTDE 3,5 PIECES A OVRONNAZ AVEC CACHET

CHF 398'000.- 027 458 58 00

* 15434 Martigny

Villa individuelle 5.5 pices, 200 m. BELLE ETSPACIEUSE VILLA DE 5,5 PIECES A MARTIGNY

CHF 750'000.- 027 458 58 00

* 15397 Sembrancher

Villa mitoyenne 5 pices, 160 m. Belle et grandevilla mitoyenne Sembrancher

CHF 630'000.- 027 458 58 00

* 15389

La Douay Orsires

Maison de village 3 pices, 75 m. Maison devillage avec un appartement de 3 pices et grandpotentiel d'agrandissement

CHF 198'000.- 027 458 58 00

* 19966 MAYENS DE CONTHEY

Chalet 4 pices, 80 m. Charmant chalet rnov de4 pices en dessus des Mayens de Conthey

CHF 370'000.- 027 458 58 00

* 17550

Pro Logement SARte de Martigny 5

1926 FullyTl. +41 27 458 58 00www.prologement.ch

Nax

Chalet 5.5 pices, 210 m. Chalet en madriermassif, magnifique construction haut de gamme,au coeur du Valais

CHF 1'185'000.- 079 520 60 01

* 17106 Nax

Chalet 7.5 pices, 260 m. Chalet en madriermassif, magnifique construction haut de gamme,au coeur du Valais

CHF 1'478'000.- 079 520 60 01

* 17103



Nos

Appartement 3.5 pices, 97.2 m. Splendide 3.5pices Nos

CHF 380'000.- 027 321 30 30

* 20758 Venthne

Villa individuelle 5.5 pices, 244 m. luxueuse villaindividuelle de 5.5 pices Venthne

CHF 1'480'000.- 027 321 30 30

* 8203

Abitasion SrlRue des Creusets 5

1950 SionTl. +41 27 321 30 30

www.abitasion.ch



#4 38

Verbier

Immeuble Mixte. Immeuble de 11 appartementsau coeur de Verbier pour investissement


* 19161 Sion

Appartement 4.5 pices, 141.1 m. Rsidence LeCanaletto - Appartement 4.5 pices vendre surplan

CHF 733'000.- 022 365 56 86

* 15870



Verbier

Chalet 4.5 pices, 119 m. Vue rellementimprenable pour cet authentique Chalet.

CHF 2'100'000.- 021 601 77 11

* 18061 Veysonnaz

Chalet 7.5 pices, 230 m. Chalet tat de neuf,divisible en deux appartements indpendants.Trs belle vue panoramique.

CHF 1'380'000.- 021 601 77 11

* 15029

Immo-Lausanne SAAvenue de Rhodanie 2

1007 LausanneTl. + 41 21 601 77 11

www.immo-lausanne.ch

Vollges

Vollges, 15 min. de Martigny : Promotion de 5villas mitoyennes labellises Minergie. Ds 118 m2de surface habitable avec terrasses et jardinprivatif. Environnement calme.

CHF 695'000.- 027 780 11 60

* 18788 Vollges

Villa individuelle de 8 pices, 356 m2. Magnifiqueproprit : villa avec terrain construire etgarages annexes.


* 15682

Neo Domus Immobilier Valais47, route de Bagnes

1941 VollgesTl. +41 27 780 11 60www.neodomus.ch

Chamoson

Attique de 276m2, objet avec une vue sur lesAlpes superbe et une terrasse de 100 m2.Mansard avec un volume important et trslumineux, il bnfice d'un ensoleillement optimal.

CHF 1'150'000.- 078 830 08 84

* 21256 Mollens VS

Villa de 230 m. Architecture et vue magnifique.Elle bnfice d'un ensoleillement optimal toutel'anne. Sa Position en bordure du village luidonne une proximit des commodits.

CHF 990'000.- 078 830 08 84

* 21248

Shurete Sierro, courtireindpendante

Rue du Mont Noble 38b3960 Sierre / Valais / Suisse

RomandeTl. +41 78.830.08.84



#4 39

Anzre

Appartement 4 pices, 100 m. Idal pour unefamille, cosy et plein de charme.Charmant, cosy eten excellent tat, cet appartement est exposplein sud avec une vue exceptionnelle

CHF 445'000.- 021 943 60 01

* 17841 Vionnaz

Magnifique maison individuelle avec 7.5 pices etpiscine extrieure, situe dans le village deVionnaz proximit immdiate des coles et dubassin lmanique.

CHF 1'090'000.- 026 924 30 00

* 20938 Les Crosets

Magnifique appartement en attique duplex de 3.5pices luxueusement amnag, surface habitable110 m, avec jacuzzi sur terrasse, au pied despistes, ensoleillement et dgagement


* 8485

Arbaz

Chalet 4 pices, 54 m. Charmant MayenCHF 250'000.- 027 398 70 20

* 17703 Conthey

Villa individuelle 5.5 pices, 142 m, "basseconsommation". Conthey, quartier rsidentiel !

CHF 698'000.- 027 566 76 70

* 20142 Martigny-Croix

Villa individuelle 4.5 pices, 128 m. Sur la valledu Rhne et les Alpes

CHF 690'000.- 079 357 63 58

* 7879

Aminona

Appartement 2.5 pices, 47 m. Aminona-Crans-Montana 2.5 pcs. avec garage

CHF 165'000.- 027 321 30 30

* 11184 Crans-Montana

NOUVEAUTE Appartement 2.5 pices, 66 m. -CHF 350'000.- 021 804 07 10

* 21038 Monthey

Immeuble Mixte. Immeuble Mixte (Caf +Restaurant + 2 appartements) avec Dpt &Atelier d'exposition

CHF 1'550'000.- 021 799 58 00

* 20638

Morgins

Superbe appartement de 3 pices dans un chalet.Tlsige 5 minutes pied.

CHF 475'000.- 079 709 04 33

* 20047 Prarreyer

Villa individuelle 6.5 pices, 210 m. Chalet construire

CHF 1'690'000.- 027 565 39 55

* 21053



#4 40

Champel

Au 6me tage d'un immeuble ancien, charmantappartement traversant de 3 pices. Surfacehabitable de 83 m2 + balcon. Vendu avec uneplace de parking aux pieds de l'immeuble.

CHF 1'490'000.- 022 349 12 49

* 20976 Onex

En cours de construction, 2 belles villas jumellescontemporaines. Situation trs calme etensoleille, parcelle d'environ 500 m2, surfaceutile de 203 m2, 3 chambres, 2 bains.

CHF 1'670'000.- 022 349 12 49

* 18535 Vsenaz

En promotion, belles villas contemporainesjumelles par garage. 6 pices, 173 m2 habitables +sous-sol de 93 m2, 3 5 chambres, 3 bains, salle dejeux, fitness, etc. Minergie.

CHF 2'890'000.- 022 349 12 49

* 20154

Cologny

Offrant une superbe vue sur le lac, belle parcelle btir d'une surface de 2'710 m2. Libre de mandatd'architecte. Disponible rapidement.


* 20740 Cologny

Dans quartier rsidentiel, belle proprit avec vuesur le lac. Plusieurs pices de rception. Parcelleplate de 2'700 m2, paysage et clture. Rserve btir d'env. 350 m2 hab.


* 20731 Thnex

En retrait de toutes nuisances, villa jumellecontemporaine de plain-pied. Sjour avecchemine, salle manger, 4 chambres coucher.Parcelle clture de 1'214 m2. Grand garage.

CHF 1'980'000.- 022 349 12 49

* 20111

Vandoeuvres

Belle villa individuelle "Genevoise" de 6 pices.185 m2 habitables + sous-sol amnag, grandsjour avec chemine, 3-4 chambres, bellevranda. Parcelle de 1'063 m2. Garage double

CHF 2'950'000.- 022 349 12 49

* 19375 Veyrier

Proche des commodits du village, belappartement duplex attique de 6,5 pices. 191 m2habitables, vaste sjour avec chemine, salle manger spare, 3 chambres, 2 bains.

CHF 1'750'000.- 022 349 12 49

* 19657 Laconnex

En campagne, charmante villa individuelle de 200m2 habitables + vaste sous-sol. 4-5 chambres coucher, beau sjour, salle manger spare,bureau, etc. Parcelle de 3'374 m2.

CHF 2'590'000.- 022 349 12 49

* 20135

Stoffel Immobilier SARue Franois-Perrard 4

1225 Chne-Bourg - GenveTl. +41 22 349 12 49www.stoffelimmo.ch

GenveVENTE GenveIMMO IMMO p.


#4 41

Genve

Appartement 5 pices, 110 m. SUR PLANSCHF 1'750'000.- 022 301 12 78

* 19549 Genve

Appartement 9 pices, 305 mPrix sur demande 022 301 12 78

* 12009 Meyrin

Appartement 4 pices, 90 mCHF 790'000.- 022 301 12 78

* 12255

Are

Villa individuelle 7 pices, 150 m. AIRE - VILLAINDIVIDUELLE

CHF 2'090'000.- 022 301 12 78

* 10781 Bernex

Villa mitoyenne 6 pices, 157 m. VILLACONTEMPORAINE

CHF 2'390'000.- 022 301 12 78

* 15184

VisionImmoRue Charles-Sturm 20

1206 GenveTl. +41 22 301 12 78www.visionimmo.ch

Corsier GE

Villa individuelle 7 pices, 180 m. Villasd'architecte Corsier Port


* 17844 Eaux-vives

Appartement 5 pices, 116 m. A VendreAppartement 5 pices Eaux-Vives - Genve SURPLANS

CHF 1'750'000.- 022 800 30 90

* 19665 Onex

Villa individuelle 5 pices, 133.7 m. Onex 5 VillaContigues- PROJET AUTORISE

CHF 1'450'000.- 022 800 30 90

* 8049

Collex

Appartement 6 pices, 226 m. Une anciennegrange transforme en habitation moderne.

CHF 1'950'000.- 022 800 30 90

* 20686 Soral

Appartement 5 pices, 127 m. 3 Immeublesvillageois avec garage souterain


* 17979

M Immobilierchemin des Cressonnex 101288 Aire-la-Ville / Genve

Tl. +41 22 800 30 90www.manuimmo.ch



#4 42

Grand-Lancy

Appartement en duplex rnov de 186 m,4.5pices, au Grand-Lancy

CHF 1'540'000.- 022 365 56 86

* 16735 Cologny

Appartement 5.5 pices, 195 m. dans unersidence de grand standing

CHF 2'850'000.- 022 365 56 86

* 16658 Thnex

Villa jumelle par garages 5 pices, 142.45 m. labelMinergie

CHF 1'950'000.- 022 365 56 86

* 17070

Confignon

Villa individuelle 9 pices, 255 m. Confignonbelle vue dgage, belles finitions

CHF 5'150'000.- 022 365 56 86

* 20684 Bernex

Villa contemporaines de 6.5 pices, 157 m.CHF 2'390'000.- 022 365 56 86

* 17896



Meyrin

Appartement en duplex de 5 pices, 120 m. hab. Meyrin dans un petit immeuble avec vuedgage sur la campagne. 2 caves et 1 place deparc dans un garage

CHF 1'150'000.- 022 807 33 44

* 19975 Chne-Bougeries

Sur la commune de Chne-Bougeries, parcelle de1200m2 avec possibilit de construire oud'agrandir, villa individuelle de 4 pices d'unesurface de 86m2 hab.

CHF 2'490'000.- 022 807 33 44

* 21528 Satigny

Maison de village de 7 pices rnover. Beaucoupde charme pierres et poutres apparentes. Env.200m2 hab plus combles amnageables. Parcelleclose de 400m2

CHF 1'190'000.- 022 807 33 44

* 15648

Meinier

Charmant appartement en attique de 4 pices,102 m hab. sur la commune de Meinier. Idal pourpersonnes apprciant le calme et recherchant unenvironnement verdoyant

CHF 920'000.- 022 807 33 44

* 21218 Versoix

Dans immeuble rcent, lumineux appartement de5 pices de 115 m hab. bnficiant d'un balcon de7m2 et de 2 places de parc. Proche descommodits

CHF 1'155'000.- 022 807 33 44

* 15655

VERBEL GENEVEBd des Tranches 8

1206 GenveTl. + 41 22 807 33 44

www.verbel.ch



#4 43

Meyrin

Appartement 4.5 pices, 142 m. Duplex dansProjet De Construction Dans Vieux Meyrin

CHF 1'325'000.- 022 751 98 94

* 21336 Meyrin

Appartement 5.5 pices, 173 m. Duplex en rez dejardin

CHF 1'380'000.- 022 751 98 94

* 21221 Meyrin

Appartement 5.5 pices, 147 m. Projet DeConstruction Dans Vieux Meyrin

CHF 1'375'000.- 022 751 98 94

* 21332

Meyrin

Appartement 5.5 pices, 173 m. Duplex en rez dejardin

CHF 1'380'000.- 022 751 98 94

* 21205 Meyrin

Appartement 5 pices, 122 m. Rsidencecontemporaine

CHF 1'100'000.- 022 751 98 94

* 21182

Lueur de Cdre SrlCh. de Copponex 3ter

1247 AniresTl. +41.22.751 9894

www.lueur.ch

Chne-Bougeries

Proprit de Matre 9 pices, 260 m. Situationgographique privilgie


* 7385 Chne-Bougeries

Villa individuelle 8 pices, 207 mCHF 4'300'000.- 079 244 89 26

* 18029

IdalinvestBd James Fazy, 13

1201 GenveTl. +41 79 244 89 26www.idealinvest.ch

chavannes-des-bois

Villa individuelle 4.5 pices, 140 m. Villa A Labelde 203 m2 avec garage

CHF 1'570'000.- 022 365 56 86

* 20092 Veyrier

Villa individuelle 7 pices, 216 m. avec 2appartements indpendants

CHF 3'500'000.- 022 365 56 86

* 15884





#4 44

Besencens

Villa individuelle 10 pices, 400 m. Trs GrandeProprit

CHF 1'650'000.- 026 915 28 00

* 2230 Chtel-St-Denis

Villa individuelle 9 pices, 280 m. Une grande etbelle Villa avec

CHF 1'380'000.- 026 915 28 00

* 17092 Marsens

Ferme 9 pices, 250 m. Trs grands volumes, trsgrande parcelle et une situation idale

CHF 1'850'000.- 026 915 28 00

* 17761

Corbires

Appartement 5 pices, 219 m. Originalit etconfort dans un projet de revalorisation dunancien btiment industriel

CHF 952'000.- 026 915 28 00

* 18482 Neirivue

Maison de village 6 pices, 150 m. Au coeur duVillage de Neirivue

CHF 395'000.- 026 915 28 00

* 10423

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Documents

IMMOmagazine No 4 novembre-décembre 2012