Journal Espace DTZ Dijon - Mars 2011

+ de 150 annonces immobilières sur l’agglomération Dijonnaise

www.dtzdijon.frLOCATION - VENTE

Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux

Le journalEspacesAgglomération dijonnaise

Mars 2011

2011, fin de la suroffre de bureaux ?

La « crise » de l’immobilier tertiaire est sans doute en voie de s’achever dans l’agglomération dijonnaise.L’écoulement du stock en 2010 provient du grand nombre de transactions réalisées sur les surfaces neuves de bureaux.

Conséquence, certains utilisateurs sont aujourd’hui dans l’incapacité de trouver des locaux répondant à leurs besoins, situation impensable il y a encore six mois !

Ces signes de dynamisme ne doivent cependant pas nous conduire à un excès d’optimisme, en effet, les utilisateurs souhaitent aujourd’hui consommer mieux leurs m², et poursuivent très souvent une recherche d’économies.

Le marché des locaux d’activités reste, quant à lui actif, même si le degré de vétusté du parc dijonnais contraint les utilisateurs à faire des concessions sur les prestations attendues.

Dans ce contexte économique incertain, notre équipe se tient à votre disposition pour échanger avec vous sur toutes les problématiques immobilières que vous pourriez rencontrer.

Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant

Immeuble neuf de standing, climatisé. Livré fini, cloisonnement en attente.Immeuble indépendant (R+2). Lots à partir de 200 m².

Disponible en juin 2011

1

Immeuble neuf, bureaux entièrement aménagés et climatisés réversible, non cloisonnés.

Disponible immédiatement

2

912 m² divisibles à partir de 200 m²

à vendRe

154 m2

à vendRe / à LoueR

LANGRESIS-SUR-TILLETROYES

A6POUILLY-EN-AUXOISPARIS - 310 km

A 38

RD 971

RD

974

A 26NANCY - 210 kmREIMS - 280 kmMETZ - 260 kmLONDRES - 680 km

A 36DOLE - 45 kmMULHOUSE - 230 kmBOURG-EN-B. - 160 kmGENEVE - 200 km

Nouvelles zones d’activités économiques

Zones d’activités en projet

Industrie et logistique

Parc tertiaire et activités de service

Zones d’activités mixtes

Commerces

Eco-quartiers52,2 hectares

Grand Sud

BEpirey

Montmuzard

Hyacinthe Vincent

400 ha de zones d’activitésengagés à l’horizon 2014

St JEAN DE LOSNESEURRE

A6MACON - 120 kmLYON - 190 km

AUXONNEDOLE

BEAUNECHALON

BRESSEY-SUR-TILLE

CHEVIGNY-SAINT SAUVEUR

CAPNORD(ZI NORD-ESTZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)

TOISON D’OR

AÉROPORTDIJON-BOURGOGNE

TERMINALDIJON-BOURGOGNE

PARC VALMY

ZAC CAPNORD

PARC D’ACTIVITÉSDE L’EST DIJONNAIS

ZONED’ACTIVITÉS

AGRO-ALIMENTAIRE(ancien marché de gros) PARC D’ACTIVITÉS

CAP NORD

GARE TGVDIJON-VILLE

FUTURE GARE TGVPORTE-NEUVE

PALAIS DES CONGRÈS

GRAND CAMPUS

CHU

EXTENSION CAPNORD

ZAE BOISGUILLAUME

60 ha30 ha disponibles

20 ha en projet

180 ha

17 ha

84 ha

20 ha

90 ha

35 ha

24,5 ha + extension8 ha commercialisables

8 ha3,5 ha disponibles

ZONED’ACTIVITÉSBRESSEY

ZONED’ACTIVITÉSMAGNY

EUROPA

ZAELONGVIC-OUGES

PÔLE AGRO-ENVIRONNEMENT

BRETENIÈRE

CLEMENCEAU

MAZEN-SULLY

ZI CHEVIGNY-SUD

ZI LONGVIC

PARCEXCELLENCE 2000

ZA LES ESSARTS

CAP-SUD

ZONE COMMERCIALECLOS MUTAUT

GRAND MARCHÉ(LES CHARRIÈRESLE CHAMP AUX MÉTIERS)

ACTI SUDLES VIGNESBLANCHES

LES TERREAUX DU MOULIN

ZONE D’ACTIVITÉSBRETENIÈRE

ZA RENTEDU BASSIN

PARC D’ACTIVITÉSDE L’EUROPE

PARC TECHNOLOGIQUEZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE

PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON

ZI DIJON-CHENÔVE

ZA EN NACHEY

ZA FONTAINE

ZA DESABATTOIRS

ZI CHEVIGNY-ESTSENNECEY-LÈS-DIJON

PLOMBIÈRES-LÈS-DIJON

HAUTEVILLE-LÈS-DIJON

FONTAINE-LÈS-DIJON

NEUILLY-LÈS-DIJON

LONGVICCHENÔVE

DIJON

TALANT

DAIX

ST-APPOLINAIRE

QUETIGNY

AHUY

MARSANNAY-LA-CÔTE

PERRIGNY-LÈS-DIJON

MAGNY-SUR-TILLE

CRIMOLOISOUGES

FÉNAY

BRETENIÈRE

GRAYRD 70

A 3

1

A 39

RD 905

RD

968R

D 9

96

A 3

11

RD

974

A 3

1

Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise

Dijon Parc ValmyDijon Parc Valmy

sour

ce :

Gra

nd d

ijon

12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : [email protected] - Internet : www.dtzdijon.fr

zoom bureaux

Bureaux entièrement aménagés, et climatisés réversible.1 parking extérieur.

Parc Valmy

Dijon


3

15 m2

à LoueR

Immeuble de standing. Grande souplesse de division des surfacesLoyer attractif.

Centre Ville

Dijon


5

à partir de 80 m2

à LoueR

Immeuble de standing.Bureaux entièrement aménagés, cloisonnés, et climatisés réversible.4 parkings privatifs.

Toison d’Or

Dijon


9

149 m2

à LoueR

Immeuble indépendant.Bureaux entièrement aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés réversible. Aménagements qualitatifs.

ChevignySt Sauveur

Disponible au2ème trimestre 2011

11

238 m2


Bureaux en rez-de-chaussée d’un immeuble en R+1.A proximité immédiate de la Rocade. 2 parkings extérieurs.

Parc Mirande

Dijon

Disponibilité à convenir (rapide)

4

57 m2

à LoueR

Bureaux entièrement aménagés, et cloisonnés.Parking commun.

Parc Technologique

Dijon


6

100 m2

à LoueR

Immeuble de qualité.Bureaux entièrement aménagés et cloisonnés.nombreux parkings.

Centre Ville

Dijon


10

177 m2

à vendRe

Programme de standing, climatisé. Bureaux livrés finis, cloisonnement en attente. Très grande souplesse d’aménagement. Lots à partir de 200 m².

Parc Valmy

Dijon


12

3 000 m2 divisibles


Bureaux entièrement aménagés. open space.4 parkings extérieurs.

Parc de l’Europe

Dijon

Disponible en avril 2011

7

115 m2

à LoueR

Bureaux entièrement aménagés, et cloisonnés, 4 parkings extérieurs.

Parc Mirande

Dijon


8

133 m2

à vendRe


sélection bureaux

Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m² environ.

Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés réversible. Parking important.Grande souplesse de division des surfaces.

Programme d’exception unique au centre-ville de dijon. Bureaux basse consommation (B.B.C).

Souplesse d’aménagement. Parking important (une place pour 55 m²).



dijon Parc Valmy

dijon Centre des Affaires Clémenceau

13

14

à LoueR


1 660 m² divisibles à partir de 53 m2

2 280 m2 divisibles à partir de 130 m²

12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise

zoom bureaux

Tél. 03 80 70 27 70 - email : [email protected] - Internet : www.dtzdijon.fr

Locaux mixtes (bureaux et atelier) dans ensemble immobilier clos. voirie lourde. Parking visiteurs commun au site.

ZAE Cap Nord

ZAE Cap Nord

Parc de l’Europe

ZAE Bois Guillaume

Dijon

Dijon

Disponibilité à convenir (rapide)

15

Locaux mixtes (bureaux+atelier) dans ensemble immobilier clos.voirie lourde. Parkings extérieurs. en bordure de Rocade.


17

Locaux mixtes indépendants sur terrain de 1 380 m².HSF = 4,5 mètres.

ZA Talant


19

423 m2

à LoueR à LoueR

255 m2

à LoueR

305 m2

Locaux mixtes (bureaux et ateliers) dans ensemble immobilier récent bénéficiant d’une forte lisibilité. voirie lourde, site clos. Proximité immédiate Rocade.

Dijon

Disponible en juin 2011

16

Au sein d’un ensemble immobilier à usage mixte (commercial et activités).Atelier isolé et chauffé. 2 bureaux.

ZI DijonChenôve


18

Bâtiment à usage mixte (bureaux et atelier).Forte lisibilité sur axe passant. Site clos, parking en façade.

St Appollinaire


20

289 m2

à LoueR

400 m2

635 m2

à LoueR

Dijon Toison d’Or Stalingrad

Locaux à usage mixte sur terrain clos.Aire de stockage extérieure. HSF = 5 mètres.

Disponible en octobre 2011

21

516 m2

à LoueR

Bâtiment à usage mixte (bureaux et atelier).Terrain de 1 754 m². Bureaux de 626 m² en R+1.Atelier/stockage de 374 m². voirie lourde.


22

A LoueR

1 000 m2

ZOO

M L

OCA

ux D

’ACT

IVIT

éS

ZOO

M L

OCA

ux D

’ACT

IVIT

éS

à LoueR

Dijon ZAE Cap Nord


sélection locaux d’activités

Locaux à usage mixte (bureaux et atelier).Atelier chauffé.Bureaux nobles (240m²).voirie lourde.HSF = 6 mètres .

Parc de l’Europe

Dijon


23

640 m2

à LoueR

Bâtiment récent à usage mixte (bureaux, show room, atelier). nombreux parkings. voirie lourde. Situé en bordure de Rocade.

ZAE Cap Nord

Dijon


25

900 m2 divisibles


Sur terrain de 5 500 m², bâtiment à usage de stockage. 6 portes d’accès. HSF = 5 mètres. nombreuses possibilités de stockage extérieur.Travaux possibles.

Marsannay



28

1 295 m2

à LoueR

Bâtiment industriel de 3 000 m² dont 270 m² de bureaux. Terrain clos de 11 500 m². dalle industrielle, ponts roulants possibles.

Brazey-en-plaine

30

3 000 m2

à vendRe

Bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux et atelier). Site clos. Aire de stockage extérieure.Atelier chauffé. 2 portes d’accès.

Dijon


24

750 m2

à LoueR

Sur un terrain de 5 000 m², local isolé et chauffé. Bureaux de 100 m².

ZAE Cap Nord

ZA Acti Sud

Brazey-en-plaine

Disponibilité à convenir

26

1 068 m2

à vendRe

Bâtiment indépendant de 2 300 m² sur un terrain de 6 500 m². 150 m² de bureaux.

Genlis


29

2 300 m2

à vendRe

entrepôt logistique.8 quais par lot.Grande hauteur.Autorisations dRIRe.

Zone Industrielle

Beaune


31

8 000 m2

à LoueR

Bâtiment d’activités de 1 200 m². Ateliers isolés et chauffés. 160 m² de bureaux. HSF = 3 mètres.

Genlis


27

1 200 m2

à vendRe

SéLE

CTIO

N L

OGI

STIQ

uE


sélection locaux d’activités

Centre ville de dijon.Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 50 m² et 250 m² environ.

Dijon


34

de 50 m2 à 250 m2 environ

à CédeR

A l’est de l’agglomération dijonnaise. emplacement n°1. Linéaire de vitrine important.

Quétigny


35

200 m2

à CédeR

Dijon Centre Ville

Locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrine. Programme résidentiel « Crystal Monge ».Locaux livrés, tous fluides en attente, vitrine posée.

Disponibilité au 1er trimestre 2012

32

90 m2

à vendRe

3 cellules commerciales en rez-de-chaussée d’un programme neuf. Surfaces comprises entre 50 m² et 145 m² environ.

Disponible au 2ème trimestre 2013

33

à vendRe

de 50 m2 à 145 m2 environ

Zone commerciale n°1 de la ville de dijon. Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 500 m² et 1 000 m² environ.


36

de 500 m2 à 1 000 m2 environ

à CédeR

Zone Sud de dijon.Locaux livrés brut de béton.Parking privatif.


37

A LoueR

600 m2 divisibles

Dijon Facultés

Quétigny ZAC des Charrières Marsannay la Côte

Centre Ville


sélection locaux commerciaux

DTZ c’est + de 12 500 collaborateurs

opérant dans 150 villes et 45 pays, et avec 20 bureaux en France

4 rue Jeanne Barret - Parc ValmyBP 27707 - 21 077 DIJON CEDEXEmail : [email protected]él : 03 80 70 27 70www.dtz.fr

DTZ, entité internationale et acteur de l’économie locale, s’attelle au quotidien à accompagner tous types de porteurs de projets, du créateur à l’institutionnel, dans la réalisation de ces derniers.

DTZ tient à remercier l’ensemble de ses clients, et souhaite, par la même, mettre en lumière de façon non exhaustive deux PME locales.

D’autres professionnels nous ont fait confiance en 2010 ; GIFI, SDIS 21, RICARD, INEO, AIST 21, SHENKER JOYAU, MONDIAL PARE BRISE, YMAG, MOYSE PROMOTION, MAAF ASSURANCES, MUTUALITÉ FRANÇAISE BOURGOGNE, SPIE BATIGNOLE, C3B, CIC LYONNAISE DE BANQUE, COFELY, DALKIA, CHUBB SÉCURITÉ…

profess ionnal i sme

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Consul t ingExpert i secommerc ia l i sat ion

DTZ propose une offre globale de services et crée des solutions immobilières sur mesure pour ses clients.

Activité : Regroupement de crédits, réorganisation patrimoniale…

Implantation : 14F rue Pierre de Coubertin DIJON

NFB FINANCE

Activité : Fabrication et pose de menuiseries PVC, portails, portes de garage…

Implantation : 8 impasse Pierre Lanvin DIJON

CVS

Documents

Journal Espace DTZ Dijon - Mars 2011