Journal Laforet Saint Aygulf - Les Issambres Mai 2011

www.var-et-immobilier.com

Le Var Département le plus accueillant de France

A l’horizon 2020, selon la nouvelle enquête du bureau d’études BIPE sur les migrations résidentielles des Français, , le Var restera le dé-partement accueillant le plus de migrants en provenance de la mé-tropole, avec un excédent de plus de 80 000 personnes sur la pé-riode. Les Européens et particulièrement les Italiens, Allemands, Hollandais et Anglais plébiscitent également notre département pour venir s’installer à leur retraite ou inves-tir. Les besoins en logement vont donc continuer de croître durable-ment.


LE MAG Saint-Aygulf, Les Issambres, Sainte-Maxime

MARS 2011


Le Var Département le plus accueillant de France

A l’horizon 2020, selon la nouvelle enquête du bureau d’études BIPE sur les migrations résidentielles des Français, , le Var restera le dé-partement accueillant le plus de migrants en provenance de la mé-tropole, avec un excédent de plus de 80 000 personnes sur la pé-riode. Les Européens et particulièrement les Italiens, Allemands, Hollandais et Anglais plébiscitent également notre département pour venir s’installer à leur retraite ou inves-tir. Les besoins en logement vont donc continuer de croître durable-ment.

LE MAG Saint-Aygulf, Les Issambres,

MAI 2011


Combien vaut votre bien immobilier ?

Depuis que vous avez acheté votre bien, sa valeur à évolué. Vos projets de vie ont peut-être changé eux aussi ! Le moment est certainement venu de faire évaluer votre maison ou votre ap-partement. Nos conseillers mettent à votre disposi-tion leur expérience et viennent à votre domicile pour réaliser l’estimation la plus juste. En nous confiant la vente de votre bien et en choisissant le contrat privilège, le mandat exclusif de vente de Laforêt, vous bénéficiez de tout notre savoir-faire, de notre connaissance de votre quartier, et de notre portefeuille d’ac-quéreurs. Nos engagements sont précisés dans ce contrat qui définit avec clarté et trans-parence l’ensemble des actions que nous entreprendrons pour réussir la vente de votre bien Chez Laforêt, nous prenons le temps d’écouter vos projets. Contactez nous vite !

La vie, La maison, Laforêt

Nos valeurs :

Clarté. La réussite de votre projet immobilier engage votre patrimoine et détermine votre qualité de vie. C’est une responsabilité qui nous impose d’être clairs : clairs sur nos conseils, clairs sur nos services, clairs sur nos honoraires. Pour réussir avec nous, aucune de vos questions ne restera sans réponse.

Convivialité. L’immobilier impose un cadre technique et juridique parfois complexe. Mais être un professionnel n’impose pas d’être rigide ou ennuyeux. C’est pourquoi, nous privilégions les relations humaines, le respect et la personnalisation de nos réponses. Accueillis, écoutés, compris : voilà comment nous vous recevrons dans nos agences.

Efficacité. Comme vous, nous sommes attachés au résultat. Vous pourrez mesurer l’efficacité de nos 8 collaborateurs sur les 3 agences Les ISSAMBRES, ROQUEBRUNE et maintenant SAINT-AYGULF, car ils partagent vos intérêts : réussir la meilleure transaction dans un marché maîtrisé, dans des délais conformes à vos attentes. Dans nos agences, implantées aux centre des quartiers, nous savons que l’immobilier est au cœur de votre vie.

Nos services : Achat et vente de biens immobiliers Locations et gestion locative Expertises

Le conseil Laforêt Immobilier, c’est : • L’aide d’un expert qui vous libère de toutes

contraintes. • Un gain de temps et un seul interlocuteur. • Une présélection des acquéreurs. • L’adéquation du prix de vente avec le marché. • Une transaction efficace et rapide. • Les meilleures technologies de l’information.

Laurent DEVEILLE Conseiller en Immobilier

Nathalie EMONET Conseiller en Immobilier

Franck JOFFRION Conseiller en Immobilier

Françoise MAUCHAMP

Assistante commerciale

Alain MAUCHAMP

Directeur Général

Cédric MAUCHAMP

Directeur

Corinne CARPENTIER Conseiller en Immobilier

Stéphanie BERTHAUD Conseiller en Immobilier

Retrouvez les vidéos des biens marqués par ce logo sur notre site

Classe énergétique, pour plus de détails, demandez à votre conseiller. A

Dans une belle résidence sécuri-sée avec piscine, studio cabine 22 m², avec aperçu mer, comprenant un séjour donnant sur terrasse, un coin nuit, une kitchenette trés bien aménagée, une salle de bains avec WC, placards. Parking privé. Plages et commerces à pied. Idéal pour les vacances rix : 148 000 €

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Les coups de cœur de nos conseillers

SAINT AYGULF Studio cabine

SAINT AYGULF Appartement rez-de-jardin

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, belles prestations pour cet appartement en rez-de-jardin, 3 pièces 64 m², séjour lumineux avec baies vitrées, donnant sur terrasse SUD, 2 chambres, salle de bains, WC. Garage et place de parking privée devant l’appartement. Vous pourrez accéder en vélo jusqu'au bord de mer grâce à une belle piste cyclable. Prix : 335 000 €

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Les exclusivités

Idéalement situé, com-merces, marchés proven-çaux et mer à pied pour cet appartement 2 pièces de 41 m². Beau séjour avec baies vitrées don-nant sur un balcon avec aperçu mer, 1 chambre. Ascenseur. Cave. Idéal vacances .

Saint Aygulf

Appartement 2 pièces - 176 000 €

Saint Aygulf


Saint Aygulf

Studio à rénover - 115 000 €

Centre ville mer et commerces à pied dans une résidence fermée avec piscine, apparte-ment de 3 pièces en rez de chaussée, avec balcon expo sud est, 2 belles chambres, sé-jour, cuisine indépen-dante, débarras, salle de bains et wc, cave et grand garage en sous-sol.

Situé dans une petite copropriété au calme, studio à rénover de 27 m², donnant sur une terrasse de 30 m² envi-ron dont 12 m² de vé-randa. Bel aperçu mer. Idéal vacances.

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Les exclusivités

Situé à 100 m de la mer, au centre-ville dans une résidence au calme, ap-partement 2 pièces de 31 m², 1 chambre, avec bal-con offrant une vue agréable sur jardin. Cave. Idéal vacances .

Saint Aygulf


Saint Aygulf


Saint Aygulf

Appartement de prestige - 629 000 €

Le Grand Parc Dans une résidence de grand standing avec piscine situé à 100 m de la mer et des com-merces, 2 pièces de 45 m², 1 chambre, donnant sur agréable terrasse de 45 m². Parking en sous-sol.

Le Grand Parc Dans une Résidence de Prestige, à 100 m de la mer, appartement 3 pièces de 76 m² en rez-de-jardin, sur terrasse couverte de 70 m² et jardin privatif clos de 90 m², Grand garage de 26 m² et parking en sous-sol. Situé dans un environnement calme, au milieu d'un parc paysagé avec deux piscines.

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Saint Aygulf

Nous recherchons des appartements 2 et 3 pièces

Saint Aygulf - 107 000 € Situé en plein centre ville, spacieux studio d'une surface d'environ 22 m ² en rez-de-jardin avec cuisine américaine tout équipée, salle d'eau avec WC, proche mer. Idéal pour les vacances

Saint Aygulf - 583 000 € Vue mer sur la baie de St Raphaël et des étangs de Villepey, pour cette villa de caractère, 3 chambres, grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse. Garage, cave. Poss studio. Terrain de 1070m².

Saint Aygulf - 266 000 € Situé dans une résidence sécurisée, 2 pièces de 41 m², 1 chambre, en duplex au 2ème et dernier étage. Bel aperçu mer du balcon et chambre avec terrasse solarium, bureau. Garage. Idéalement situé au calme, mer et commerces à pied.

Saint Aygulf - 98 000 € Studio Cabine de 22 m² environ, avec loggia fermée. Vue sur patio. Possibilité acquisition parking en sous sol. Bon état général. Idéal investissement.

Saint Aygulf - 307 000 € A 600 m du centre-ville, appartement 3 pièces 73 m² en RDC surélevé, balcon orienté sud, 2 chambres avec placards, grand garage de 50 m², dans une résidence arborée et au calme.

Saint Aygulf - 159 600 € Situé en plein coeur de la ville, coquet studio de 27 m² refait à neuf, comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée, grande baie vitrée donnant sur balcon, 1 salle d'eau avec WC, un coin nuit. Stationnement dans copropriété.

Saint Aygulf - 383 000 € Dans une belle résidence en front de mer, proche du centre ville, appartement de 3 pièces, 62 m², en rez de jardin avec grande terrasse. 2 chambres, séjour, cuisine avec grande baie, bonne orientation. Parking privé.

Saint Aygulf - 165 000 € Belle vue mer pour ce 2 pièces de 38 m², situé en dernier étage d'une petite copropriété en plein centre ville. Pièce principale sur Terrasse, cuisine américaine, climatisation, chambre avec placard au calme. A 300m de la mer .

Saint Aygulf - 420 000 € Dans une petite résidence sécurisée villa récente de 88 m² habitables, 4 pièces principales, 3 chambres, avec piscine et garage sur un terrain plat de 450 m². Situation calme et ensoleillée. Faibles charges. Zone inondable.

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Saint Aygulf - 485 000 € Situation idéale centre ville, appartement 3/4 pièces de standing , 84 m² environ, 2 chambres, vue mer, prestations récentes, terrasse de 18m2 sud-ouest. Cave, Garage en sous-sol.

Saint Aygulf - 220 000 € Jolie Vue mer depuis ce 2 pièces de 44m2 avec garage, belle terrasse de 20m2 donnant sur jar-din, idéal pour ceux qui aiment le calme, situé à 600m du centre ville.

Saint Aygulf - 405 000 € Dans une résidence récente de standing en plein centre, appartement 3 pièces 74 m², séjour de 31 m², agréable terrasse de 16 m², 2 chambres avec placards. Garage. Vidéophone. F.N.R.


Saint Aygulf - 299 000 € Vue mer et plein centre ville pour cet apparte-ment de 3 pièces 81 m²en étage. Séjour donnant sur terrasse, 2 chambres au calme. Stationne-ment facile en bas de l'immeuble. Expo Sud-est.

Saint Aygulf - 299 000 € Dans une résidence de standing, bel appartement 3 pièces 47 m² en rez de jardin. Cuisine équipée, 2 chambres, Salle de bain. Jardin de 86m² env. Exposition Sud. Parking. Piscine et tennis.

Saint Aygulf - 179 000 € Au centre ville, 2 pièces de 37 m², 1 chambre, entièrement rénové avec un balcon sud est, vue verdoyante, dans une petite copropriété au calme. Commerces et mer à pied. Parking privé.

Saint Aygulf - 212 000 € Dans une résidence de standing avec piscine située à 100m de la mer , beau 2 pièces 32 m² en excellent état avec terrasse face à la mer. Par-king privatif. Idéal pour les vacances.

Saint Aygulf - 284 000 € Situé à 200m du centre ville dans une résidence de très bon standing, beau 2 pièces de 47 m², prestations récentes, au calme, terrasse de 11m² avec vue dégagée, parking en sous-sol.

Saint Aygulf - 201 400 € Idéalement situé à 300 m de la plage et des com-merces, appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, 49 m², donnant sur une belle terrasse de 12 m² dans une petite copropriété au calme.

Saint Aygulf - 270 000 € Situé à 200m du centre ville dans une résidence de très bon standing, beau 2 pièces de 47 m², prestations récentes, au calme, terrasse de 11m² avec vue dégagée, parking en sous-sol.

Saint Aygulf - 575 000 € Dans une magnifique résidence avec parc et pis-cine donnant directement sur la mer, bel appar-tement de 3 pièces 66 m², 2 chambres, bénéfi-ciant d'une grande terrasse et jardin. Garage.

Saint Aygulf - 90 000 € Centre ville, Studio meublé de 17 m² composé d'une pièce principale avec kitchenette donnant sur balcon sud, à 3 min de la mer et au pied des commerces. Idéal investisseur ou premier achat.

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Roquebrune sur Argens Lot de terrains à batir en lotissement, possibili-té 2 maisons COS 0,20, livraison été 2012, libre constructeur. Prix : à partir de 225 000 €

Puget sur Argens - 276 000 € Idéal 1ére acquisition, située au centre ville, dans une résidence sécurisée, maison jumelée comprenant un séjour lumineux avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec loggia fermée, Garage

Puget sur Argens - 223 000 € Retrouvez le charme des poutres apparentes dans cette maison de village 100 m² entièrement rénovée avec soins, 3 chambres, salle de jeu. Située à proximité des commerces et des écoles. Idéal famille. Bon rapport qualité/prix.

Puget sur Argens - 329 000 € Villa de plain pied sur un terrain de 460 m² envi-ron, 3 pièces, cuisine indépendante, 2 chambres terrasse sud. Garage. Piscine. Quartier résiden-tiel au calme à seulement 2 km du centre ville.

Puget sur Argens - 780 000 € Dans domaine résidentiel et sécurisé, villa pro-vençale sur environ 4200 m² de jardin plat et arboré composé d'un séjour double, 5 chambres dont 2 de plain pied, terrasse couverte de 50 m²

Puget sur Argens - 424 000 € Proche du centre ville et des commerces, villa de plain pied sur environ 1500 m² de terrain, séjour avec cuisine US aménagée, 3 chambres, terrasse, garage et annexe aménagée en T2 indépendant.

Terrains à bâtir

Les Issambres - 405 000 € Terrain a bâtir d'une surface de 1130 m² dans un secteur résidentiel et très agréable. A quelques minutes des plages. Permis accordé pour villa de 150 m² et piscine.

Sainte Maxime - 350 000 € Rare, terrain à bâtir d'une surface de 1600 m² pouvant accueillir une habitation de 240 m² + annexes. Vue dégagée sur la verdure. Exposition sud ouest. Proche du centre et des plages.

Puget sur Argens D C D

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Puget sur Argens - 382 000 € Agréable villa de plain pied mitoyenne par ga-rage composée d'un séjour avec cuisine US amé-nagée, 3 chambres, terrasse et garage sur 805 m² de terrain, cadre champêtre proche du centre. ville et des écoles.

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Les Issambres

La vie, la maison, Laforêt

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Les Issambres - 790 000 € Vue mer Golfe de St Tropez pour cette vaste villa de caractère. Charme des matériaux anciens. 5/6 pièces, garage, grand sous sol, cheminée, véran-da. Beau terrain de 2400 m² .

Les Issambres - 1 365 000 € Belle provençale récente face à la mer et bénéfi-ciant d'une vue sur le Golfe de St Tropez, 170 m², 3 chbres, Prestations de qualité, piscine, ga-rage. Proche plages et commerces.

Les Issambres - 135 000 € Dans une résidence sécurisée avec piscine ce charmant studio cabine avec terrasse et parking est situé à proximité immédiate des plages et des commerces, il bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins et au calme.

Les Issambres - 1 290 000 € Vue mer sur toute la baie de St Raphaël pour cette belle villa de 230 m² sur 2 niveaux avec en RDJ, un apt avec 3 grandes chambres. Terrain de 2100 m². Nombreuses terrasses, piscine.

Les Issambres - 296 000 € A 2 pas de la mer, dans une résidence avec pis-cine. Très bel appart en RDJ, séjour donnant sur terrasse, A l'étage 2 chambres sur terrasse. De toutes les pièces vue mer à 180°.

Les Issambres - 368 000 € Appartement récent composé de 3 pièces princi-pales, 68 m² habitables, dans une petite rési-dence sécurisée à 200 m des plages. Exposé sud ouest au calme. Frais de notaire réduits.

Les Issambres - 382 000 € Sur les hauteurs à 2 kms de la plage, jolie mai-son mitoyenne vue mer, décoration soignée, offrant 3 chambres, séjour sur terrasse, cuisine équipée, jardin, garage double et parking.

Les Issambres - 210 000 € Vue mer et Golfe de Saint-Tropez depuis la ter-rasse de ce beau 3 pièces offrant 2 chambres, 2 bains, une pièce principale avec cuisine, entière-ment meublé, dans une résidence avec piscine et tennis. Bail locatif jusqu'en septembre 2011.

Les Issambres - 399 000 € Rare au coeur du village et à proximité des plages, maison de village de 70 m², composée de 3 pièces principales avec terrasses et balcons. Traversant et bénéficiant de 2 expositions et d'une échappée sur la mer. Possibilité commerce.

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Idéalement située entre mer et centre ville, dans un quartier très prisé, Villa récente à la décoration soignée offrant 150 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres, garage, sous sol total. Beau terrain paysagé avec éclai-rage et arrosage automatique.

Saint Aygulf - 1 260 000 €

Charme et confort pour cet authentique mas provencal de plain pied bénéfi-ciant d'une belle vue la mer et sur l'Estérel, 5 pièces principales et plusieurs terrasses patios permettent de profiter de l'espace extérieur en toutes saisons. Piscine 11 X 5 aucun vis à vis. Belles prestations, parfait état.


Villa contemporaine récente bénéficiant d'une belle vue mer, 170 m² habi-tables, composée de 5 pièces principales, 3 chambres, beaux volumes, vastes terrasses, piscine traditionnelle 15 X 5 , double garage, dépen-dances. Exposé sud.


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Beau mas provençal de charme offrant une vue mer extraordinaire sur la baie de St Raphaël et l'Estérel, entièrement ouvert sur l' extérieur, belles terrasses autour de la piscine à débordement. Terrain de 1500m2 complanté d'une végétation méditerranéenne. Prestations de qualité.


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Sur les hauteurs, belle vue mer panoramique de cette villa traditionnelle de 135 m², composée de 7 pièces et 6 chambres.

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Quartier calme et très résidentiel.

Prix : 930 000 €

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Journal Laforet Saint Aygulf - Les Issambres Mai 2011