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Le guide étudiant du logement Montpellier 2012

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Tout savoir sur le logement étudiant : location - achat - budget - juridique - installation

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Le Guide Étudiant du LogementMontpellier 1

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Sommaire1• Les 10 règles d’or ............................................................... 5

2 • Les indispensables............................................................. 7Les lieux incontournablesLes journauxLes guides étudiantsLes sites InternetLes applications mobiles

3 • Les classiques .................................................................. 11Les logements du CROUSLes agences immobilièresLes particuliersLes résidences servicesLes résidences avec APLSur le littoral

4 • Les autres alternatives................................................... 33La colocationLe logement intergénérationnelChez l’habitantL’hébergement temporaireLes foyersLes logements HLM

5 • Déchiffrer une petite annonce....................................... 39

6 • La visite ............................................................................. 43Fiche d’appel Fiche visite

7 • Étudiants étrangers ........................................................ 47

8 • L’installation..................................................................... 49Le déménagementL’aménagementLa vie au quotidienLa LMDE à vos côtés

9 • Le Budget.......................................................................... 53Les dépensesLes aides au financementLes jobs étudiants

10 •L’Achat .............................................................................. 59Quels avantages?En pratique

11 •Juridique ........................................................................... 61Vos droitsVos obligationsAssurez-vous !Les charges locatives

12 •Les téléphones utiles et l’index ..................................... 64

le guide étudiant du logementest une publication annuelle et gratuite

conçue et réalisée parÉTINCELLE - RCS 98B1030

Étincelle Junius • Les bureaux du Lez524, av. de la Pompignane • 34000 Montpellier

30 000 exemplaires • 21e édition - 2012-13

STANDARD GÉNÉRALTél. 04 67 13 23 00 • Fax 04 67 13 23 01

COMPTABILITÉ /ADMINISTRATIFAmel SEKIOUTél. 04 67 13 23 [email protected]

DIRECTIONDirecteur de la Publication:Stéphane [email protected]

DIRECTEUR ÉTINCELLE JUNIUSPatrice BITTONTél. 04 67 13 23 17 • [email protected]

COMITÉ DE RÉDACTIONCRIJ, LMDE, ÉTINCELLE

DÉPARTEMENT RÉDACTION/PRESSEBérangère MAJURELTél. 04 67 13 23 [email protected]

DÉPARTEMENT COMMERCIALDirectrice Commerciale : Sophie LELLOUCHETél. 04 67 13 23 16 • [email protected] [email protected] CHANCEREULTél. 04 67 13 23 18 • [email protected]

DÉPARTEMENT CRÉ[email protected] • Fax 04 67 13 23 20Directeurs artistiques:Rémi RAGEOTTél. 04 67 13 23 03 • [email protected] studio: Camille BAUDTél. 04 67 13 23 13 • [email protected]: Camille BAUD , Caroline GINEZ

DÉPARTEMENT WEB/DIGITALTél. 04 67 13 23 06 • [email protected]

DÉPARTEMENT DIFFUSIONLaure MARCTél. 04 67 13 23 09 • [email protected]

Diffusion : ÉTINCELLE, LMDE, CRIJ, Espace Montpellier Jeunesse, EspaceLogement Étudiant, Office de Tourisme, Facultés, Écoles.

Impression: Pure Impression - Dépôt légal 1er semestre 2012.Crédits photo : Phovoir, Fotolia, Inmagine, Étincelle

Reproduction interdite de tous les articles, schémas ou dessins sans notre autorisation. Conformé-ment à la jurisprudence établie, les éditeurs déclinent toutes responsabilités pour les omissions ouerreurs qui pourraient être relevées malgré les soins vigilants apportés à la rédaction de l'ouvrage.Informations et tarifs en vigueur au 1er juin 2012.

Je suis heureuse de vous accueillir à Montpellier,ville universitaire d’excellence, où vous avez choiside poursuivre vos études supérieures.

Vous découvrirez une ville chargée d’histoire, moderne, entreprenante, culturelle, une cité auxmultiples facettes. Une ville façonnée par cette

population jeune et dynamique qui représente l’avenir. Ici, près de 50% desMontpelliérains ont moins de 30 ans.

De nombreux organismes municipaux sont à votre disposition pour vous aiderdans toutes vos démarches comme l’Espace Montpellier Jeunesse qui est situé 6 rue Maguelone. C’est aussi pour faciliter votre installation que la ville deMontpellier a mis en place le dispositif Clé Logement : c’est une avance remboursable sans intérêt dans la limite de 1 000 € qui permet de financer soitle premier mois de loyer, soit des équipements nécessaires.

Par ailleurs, un salon dédié au logement se tiendra comme chaque année auCorum dès le mois de juillet pour vous accompagner dans vos recherches avectous les partenaires institutionnels, associatifs et privés.

Pour cette rentrée universitaire 2012-2013, nous allons mettre à votre dispositionen partenariat avec le CROUS 164 nouveaux logements étudiants dans des bâtiments situés dans le parc Montcalm dans l'attente de la construction d'unenouvelle résidence étudiante sur le site de l’ex EAI.

L’ouverture de la Panacée, cité des artistes, proposera dès janvier 2013 unesoixantaine de logements au cœur de ville à des étudiants boursiers qui présententun intérêt et une sensibilité pour les arts et la culture.

Vous trouverez également à votre disposition un réseau de transports en communfort de quatre lignes de tramway pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Montpellier est une ville où il fait bon étudier et vivre ensemble !

Hélène MandrouxMaire de Montpellier

Le Guide Étudiant du LogementMontpellier

Cherchez au bon endroitTrouver un logement étudiant à Montpellierpeut parfois être plus compliqué qu’il n’y paraît.Pour vous aider dans vos recherches, l’EspaceLogement Étudiant, qui se déroule au Corumcette année du 4 juillet au 31 juillet puis du13 août au 28 septembre, centralise de nom-breuses annonces de particuliers et d’agencesimmobilières (Rendez-vous page 7 pour plus dedétails et d’infos sur cette opération).

Dépêchez-vousN’attendez pas le dernier moment pour cher-cher votre logement tant la demande est forte àMontpellier. Consultez quotidiennement lespetites annonces des journaux et des sites. Siune offre vous intéresse, téléphonez le jourmême ! Et si l’appartement semble vous conve-nir, prenez rendez-vous dans les plus brefsdélais pour le visiter.

Munissez-vousDès votre arrivée à Montpellier, dotez-vous deLINDIC, le Guide-Plan Étudiant qui vous per-mettra de mieux vous repérer et de vous dépla-cer dans la ville. Vous trouverez également dansce guide de nombreuses informations sur lessorties, restaurants, et formations à Montpellier(cf. page 9).

Soyez vigilantAssurez-vous que le logement que l’on vous pro-pose soit « décent ». Ne sautez pas sur la pre-mière annonce car c’est souvent pendant l’été,en plein rush, que les démarcheurs en profitent.N’hésitez donc pas à appeler et à vous rendre surplace pour vérifier que le logement correspondbien au descriptif fait dans l’annonce. Enfin, ne signez pas de contrat avant d’avoir fait l’étatdes lieux.

RéfléchissezPour choisir votre logement, il vous faudra pren-dre une décision rapide. Toutefois, prenez letemps de cerner vos besoins, et évaluer votrebudget (vos dépenses : loyer, caution, alimenta-tion, sorties, transport… Et vos aides financières :APL, bourse, aides des parents, job étudiant).

SurfezInternet facilitera vos recherches de loge-ment : informations pratiques, réservations,petites annonces, recherche par critères…Tout y est ! Une solution pratique si vous n’êtespas sur place, sinon privilégiez les lieux incon-tournables (cf. page 7).

Préparez vos visitesC’est le moment d’ouvrir l’œil ! N’hésitez pas àposer le maximum de questions, pour être sûrque le logement que vous visitez réponde bienà vos attentes. Le quartier est-il bruyant ?Quelle est la qualité de l’insonorisation ?Quelles sont les charges de l’appartement ?L’eau est-elle comprise ? Quel type de chauf-fage ? Quel est le montant des impôts locaux ?La liste est encore longue ! Pour vous souvenirde tous ces éléments à la fin de la journée,complétez au fur et à mesure la fiche visitequi vous aidera à y voir plus clair par la suite(cf. page 46).

Organisez-vousSi vous n’êtes pas de Montpellier, essayez d’yvenir passer quelques jours pour faire vosrecherches. Procurez-vous un plan de la ville(LINDIC, Le Guide-Plan Étudiant), et faites-vous un planning de visites ou d’organismesque vous souhaitez rencontrer (cf. page 9).

ExigezN’oubliez pas que vous avez des droits. Exigezun bail écrit et examinez-le soigneusement : ilvous engage mais il vous protège aussi. Surtoutsi vous louez un meublé : la location n’est pasréglementée et le propriétaire y met souvent cequ’il veut : pénalités en cas de retard de paie-ment, taxes foncières à la charge du locataire,etc. C’est souvent légal mais ne signez pas n’im-porte quoi !

AgissezEn cas de difficulté de paiement de dégâts (deseaux par exemple), ne restez pas passif : préve-nez au plus vite votre propriétaire ou l’agencequi gère le bien. Maintenir de bons rapportsvous évitera bien des ennuis !

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Les 10 règles d’or

Avant de commencer la lecture de ce guide quivous aidera à trouver votre logement, nousavons estimé indispensable de vous présenterles 10 Règles d’Or du Guide Étudiant duLogement à Montpellier. Grâce à elles, voussaurez poser les bonnes questions au bonmoment. Bonne lecture !

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Les lieux incontournablesCertains organismes vous donneront accès à unedocumentation fournie. Vous serez égalementconseillé, suivi, informé. Pas de panique, àMontpellier, vous serez bien accompagné!

CRIJ3, avenue Charles-Flahault04 67 04 36 66 • www.crij-montpellier.comwww.logement.infojeune.frwww.herault.infojeune.frinfo@crij-montpellier.comPierres Vives - La cité des savoirs et du sportpour tous • Espaces jeunes Citoyens907, rue du Prof Blayac - 34000 Montpellier04 67 67 30 00Soucieux d’aider les étudiants à trouver un logement,le CRIJ et l’Espace Jeunes Citoyens mettent à dispo-sition des offres de logements de particuliers, un pointCAF pour les demandes d’allocations et les déclara-tions de ressources sur Internet, et des animationsthématiques sur le logement. Une permanence juridique gratuite les 1ers, 3e et 5e merdu mois de 14h à 17h au CRIJ : 3, av. Charles Flahault.

CROUS2, rue Monteil04 67 41 50 40 • [email protected] du lun au ven de 9h à 16h. Le CROUS gère l’at-tribution de logements en cités ou en résidences uni-versitaires. Vous pouvez également consulter des offresde logement chez les particuliers sur www.lokaviz.fr.

Espace Logement ÉtudiantSalon du Belvédère au CorumEsplanade Charles-de-Gaullewww.espace-etudiant.comEspace dédié au logement étudiant organisé cetteannée du 4 juillet au 31 juillet et puis du 13 août au28 sept au Salon du Belvédère au Corum. Ouvert dulun au ven de 10h à 12h30 et de 14h à 18h. Arrêt de tramCorum (ligne 1 et 2). Sur place, vous pourrez consulterprès de 2 000 offres de logement (agences et particu-liers), du studio au T3, tous quartiers, appartementsvides, meublés, équipés, neufs ou rénovés… Pour lesadeptes de la coloc’, des rencontres sont organisées etdes appartements adaptés sont proposés. Puis gagnezdu temps en effectuant sur place toutes vos démarchesd'installation auprès des services concernés de nospartenaires : la Ville de Montpellier, le CROUS, laLMDE, LCL, et bien d’autres partenaires. Enfin, uncyber espace de 10 bornes vous est proposé. Venezégalement découvrir l’Espace Vie Étudiante à traversles semaines associatives, les rencontres thématiques,les journées Jobs/Stages/Mobilité étudiante.

Service Jeunesse de la Ville de MontpellierEspace Montpellier Jeunesse6, rue Maguelone04 67 92 30 50 • www.jeunes.montpellier.frOuvert du lun au ven de 12h à 18h, fermeture à 17hdurant les vacances scolaires. Renseignements télé-phoniques de 9h à 18h. La Ville de Montpellier s’en-gage en faveur de sa jeunesse grâce à de nombreuxmoyens d’action. L’Espace Montpellier Jeunesse faci-lite votre recherche de logement en proposant un

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Les indispensables

Avant de vous lancer tous azimuts à larecherche du logement de vos rêves, cernezbien vos priorités et vos besoins.Pour vous aider ensuite dans vos recherches,sachez qu’il existe de nombreux organismes àMontpellier. Sans compter les sites Internetet journaux référents en la matière. Ces informations en poche, il est temps de se lancer !

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CCAS (centre communal d’action sociale)125, place Thermidor04 99 52 77 00 • www.montpellier.frLe Graphes420, allée Henri II de Montmorency04 67 50 50 60 • [email protected] des personnes handicapées de l’Hérault59, av. de Fès0 810 81 10 59

Note : les Universités de Montpellier proposent chacune des services d’accompagnement aux étu-diants handicapés. Le CROUS propose égalementdes logements adaptés spécifiquement aux étudiantshandicapés. Plus d’infos sur www.crous-montpellier.fr

Quelques adresses pour vous faciliter la vie :

Étudiantshandicapés

Le Guide Étudiant du LogementMontpellier

accueil personnalisé, un service de petites annoncesde particuliers, une charte qualité de location, desaccès Internet gratuits, des journaux spécialisés, despermanences juridiques gratuites, et tout au long del’année des réunions informatives. Le service Jeu-nesse c’est également des conseils dans le cadre del’emploi et de l’orientation des propositions de loisirset des aides pour construire et monter vos projets.

La boutique logement jeunes de Montpellier1 bis, rue de la Vieille04 99 61 46 65www.boutique-logement-montpellier.orgOuvert lun de 10h à 13h et de 14h à 17h, le mar de10h à 13h et de 14h à 19h, le mer et jeu de 10h à 13het de 14h à 18h, le ven de 14h à 18h et le sam de 10hà 13h . Des conseillers spécialisés peuvent vousaider dans vos démarches administratives. Atten-tion, les étudiants ne sont pas prioritaires. Accès àInternet, téléphone et petites annonces.

Les journauxGratuits ou payants, les journaux regorgent de petites annonces de logements. Il peut s’agird’offres, de locations ou d’achats provenantd’agences immobilières ou de particuliers.

Top Annonces Montpellier04 67 58 00 00 • www.topannonces.frParution gratuite tous les 15 jours (dans les boîtesaux lettres et commerces). Parc Club du Millénaire -Bât 2 (1er étage) - 1025, rue Henri Becquerel.

Annonces Vertes04 67 60 76 76 • www.annoncesvertes.comHebdomadaire de petites annonces sur Montpellier.Parution le ven, en vente à 2,50 euros.

Midi Libre04 99 74 34 34 • www.midilibre.comParution quotidienne, en vente à 0,90 euro.

Les guides étudiantsSpécialement conçus pour vous, ils vousrenseigneront sur tous les aspects de la vieétudiante et du logement à Montpellier.

LINDIC, le Guide-Plan étudiant de MontpellierLINDIC est composé d’un guide et d’un plan de laville qui vous permettra de rechercher efficacementvotre futur logement. Ce guide gratuit propose aussibeaucoup d’informations pratiques liées à l’instal-lation. Vous pouvez vous le procurez au CRIJ, à l’Es-pace Logement Étudiant, à l’Espace MontpellierJeunesse, dans votre établissement d’enseignementsupérieur, ou en envoyant une enveloppe affranchieà 2,30 euros (format 11x22) à : Étincelle Junius - Les bureaux du Lez - 524, avenuede la Pompignane (réf. GDL 12) - 34000 Montpellier

Info CROUS, Le guideRetrouvez la liste détaillée des logements proposéspar le CROUS dans ce guide d’information gratuitdisponible, notamment au CROUS de Montpellier.

Les sites InternetUn outil important à utiliser pour vos recherches.Vous pouvez vous connectez au CROUS, au CRIJet à l’EMJ ou dans l’un des cyber cafés en ville.Ces derniers sont listés dans LINDIC.

www.crij-montpellier.comwww.crous-montpellier.frwww.entreparticuliers.comwww.espace-etudiant.comwww.fnaim.frwww.immostreet.comwww.lindic.frwww.logement-etudiant.comwww.logement.infojeune.frwww.mapiaule.comwww.montpimmo.comwww.pap.frwww.paruvendu.frwww.petites-annonces.frwww.refleximmo.comwww.seloger.com

Les applications mobilesNouvel outil de recherche, voici une listed’applications mobiles gratuites :

« Lindic, l’appli city des étudiants » sur Apple Store« De particulier à particulier » sur Android« Se loger.com » sur Apple Store« L’appli du Crous » sur Apple Store« Explorimmo » sur Apple Store

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Logements du CrousRéservés aux étudiants, ces logements sontgérés par le CROUS. Ce sont ceux quireviennent le moins chers : 231 euros/mois lachambre tout confort en cité U (116 euros ALSdéduite) et environ 300 euros/mois pour unstudio dans une résidence (150 euros APLdéduite).

Le CROUS2, rue Monteil – 34 033 Montpellier CEDEX 1Tél. 04 67 41 50 00 - Fax 04 67 04 26 [email protected] du lun au ven de 9h à 16h. Établissementpublic dont la mission est d’améliorer les condi-tions de vie et de travail des étudiants, leCROUS de Montpellier gère notamment l’attri-bution de logements en cité ou en résidence uni-versitaire. Vous pouvez également consulter desoffres de logement chez les particuliers surwww.lokaviz.fr

Description des logementsLes logements universitaires du CROUS deMontpellier accueillent près de 10 000 étu-diants. Plusieurs types de logements sont proposés :

Dans les citésLes cités sont pourvues d’un contrôle d’accès etd’un interphone, d’un veilleur de nuit, de salles detravail, d’une salle informatique avec une

connexion Internet, d’une laverie, d’une biblio-thèque et d’installations sportives ainsi que d’unparking. Les chambres des cités U font toutesenviron 10 m2. Leur tarif varie de 143 euros/moisà 231 euros/mois en fonction de leur équipement.

Dans les résidencesLes logements des résidences sont meublés etéquipés, de type T1, T1 bis et T2, de 18 à 40 m2. Lemontant mensuel du loyer pour un T1 varie de100 euros à 200 euros (hors charges d’énergie etaprès déduction de l’APL) selon la résidence et lasituation personnelle de l’étudiant. Les étudiantssont dispensés de taxe d’habitation.

Comment obtenir un logement duCROUS?Pour solliciter l’attribution d’un logement encité ou en résidence universitaire, il faut consti-tuer un seul dossier : le Dossier Social Étudiant.Les demandes doivent obligatoirement être éta-blies entre le 15 janvier et le 30 avril, surwww.crous-montpellier.fr

Attention : Le renouvellement des logementsn’est pas automatique. Pensez à refaire unedemande chaque année.Vous pouvez suivre l’évolution de votre demandesur www.crous-montpellier.fr en vous munissantde votre numéro de dossier.Les étudiants boursiers sont prioritaires. Toute-fois, il n’est pas nécessaire d’être boursier pourêtre logé.

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Les classiques

Ce sont les solutions de logement qui sontgénéralement celles que vous privilégiez carelles sont adaptées à vos besoins et à votrebudget. Nous parlons bien entendu deslogements du Crous, des résidences servicesprivées mais aussi des professionnels del’immobilier qui peuvent vous trouver unlogement rapidement. Enfin, autre solution :passer directement par un particulier enépluchant les petites annonces.

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Le Guide Étudiant du LogementMontpellier

Se renseigner auprès de :Division Vie de l’ÉtudiantTél. 04 67 41 50 [email protected]

Pour les étudiants internationaux, se renseignersur les conditions d’attribution de logement au :Service Accueil des ÉtudiantsInternationauxTél. 04 67 41 50 38 - Fax. 04 67 41 50 [email protected] la liste des logements universitaires duCROUS et visitez-les grâce à des diaporamas dephotos sur www.crous-montpellier.frVous pouvez également consulter des offres delogement chez les particuliers sur www.lokaviz.fr

Les agences immobilièresUne des solutions les plus courantes lorsqu’oncherche un logement reste de passer par unprofessionnel de l’immobilier.

Très nombreuses à Montpellier, elles offrent unlarge choix (des studios, des T1 aux T4, villas, etc.)dans tous les quartiers ainsi qu’à l’extérieur. Autreavantage : elles permettent également de trouverun logement assez rapidement.Plus chères que de passer directement par un par-ticulier, les agences immobilières vous demande-ront de verser à la signature du bail : les honorairesd’agence (environ un mois de loyer qui intègre lesfrais de rédaction du bail et de l’état des lieux). À ce montant, il faudra bien souvent ajouter unmois de caution ainsi que le premier mois de loyer.Le total à débourser peut ainsi être important audépart, sans compter les frais annexes liés à l’ins-tallation et à votre inscription dans l’enseigne-ment supérieur. Vous devrez donc anticiper etbien gérer votre budget (cf. page 53). Toutefois, sil’on s’en tient à la seule différence avec une trans-action hors agence, et qu’on répartit les frais surune année universitaire, on reste souvent aumême niveau voire en deçà des tarifs pratiquésentre particuliers.De plus, par leur sérieux et leurs relations, lesagences proposent souvent des affaires intéres-santes justifiant le versement d’honoraires. Autrepoint fort, les visites et les listes sont gratuites etne vous engagent à rien : ici, on paye après.

Quelques conseilsSi vous effectuez une démarche de recherchesans vos parents, présentez-vous (ne téléphonezpas) au minimum avec une lettre de caution soli-daire de leur part. Le mieux est d’avoir un dossiercomplet : photocopies des derniers bulletins desalaires, etc.Sachez reconnaître un véritable professionnelde l’immobilier, vérifiez simplement : la pré-sence du numéro de sa carte professionnelle sur

une affiche placée en évidence dans l’agence (ce numéro doit aussi figurer sur tous les docu-ments), l’affichage à l’entrée des prix des presta-tions proposées (frais d’agence, frais derédaction d’acte notamment), c’est environ 10 %du loyer annuel.

Les particuliersSans doute plus longue et plus risquée qu’avecune agence immobilière, la recherche delogement auprès d’un particulier doit se fairetous azimuts.

Pour cela, n’hésitez pas à éplucher les petitesannonces présentes dans les journaux, sur Internetet dans les lieux incontournables (cf. page 7). LeCROUS et le CRIJ proposent un service de loge-ment de particuliers. Il s’agit d’un service spéci-fique qui sert d’intermédiaire entre les particulierset vous (sans frais de dossier). Les petites annoncessont quotidiennement mises à jour.

Astuce:n’hésitez pas à vous renseigner auprès desgens qui travaillent dans le quartier qui vous inté-resse (restaurateurs, commerçants, épiciers, gar-çons de café…), ils peuvent connaître les bonsplans. Qui sait ? Le bouche à oreille pour trouver unappartement ça peut marcher !

Notre conseilTéléphonez dès la parution des annonces et si vousn’obtenez pas directement la personne qui s’enoccupe, laissez vos coordonnées. N’hésitez pas àdemander si vous êtes le premier appel, auquel cas,faites le noter. Bref, insistez ! Les propriétairesaiment en général les locataires motivés. Songez quevous allez être en concurrence avec des personnessalariées alors présentez le maximum de garanties.Sachez que l’ALS peut être versée directement aubailleur (sur sa demande), ça peut le rassurer !

Les agences de particuliers àparticuliersCe ne sont pas des agences immobilières au sensstrict mais des « agences » de locations entre par-ticuliers. Leur principe de fonctionnement estassez séduisant : contre un abonnement de150 euros vous avez accès à une liste d’offres delocations proposées par des particuliers.Une fois votre choix effectué, la transaction s’effec-tue ensuite directement avec le propriétaire.Attention cependant car certains professionnelspeu scrupuleux peuvent proposer des offres qui nesont pas toujours réactualisées. Un système finan-cièrement intéressant qui doit toutefois éveillervotre vigilance.Car contrairement aux agences immobilières, dansle cas présent, vous payez avant d’avoir trouvé unlogement et rien n’assure que vous trouviez. Uneagence, elle, ne fonctionnera jamais ainsi. Vous nepayerez qu’une fois le bien trouvé.

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Les résidences servicesCompromis entre un appartement classique et l’hôtel, les résidences services proposentdes prestations quasi hôtelières.

Ces résidences proposent toutes des appartementsmeublés et équipés. Aussi, une personne dédiée àl’accueil est disponible toute l’année pour répondreà vos questions et vous aider en cas de problèmesd’intendance. Enfin, les résidences proposent desservices qui différent d’une résidence à l’autre.Vous retrouverez toutes leurs spécificités à l’aidedes pictogrammes. Les loyers sont « à partir de… »,aide de la CAF non déduite.

Légende des pictogrammes

Accès Handicapés Gardien

Contrôle d’accès/Digicode

Parking

Salle de sport Local à Vélos /Espace 2 Roues

Laverie

Accès à internet

Possibilité de Court Séjour

Les Académiades de Montpellier

Quartier St-Éloi/Faculté de Pharmacie13, rue des Hospices • 34000 Montpellier

0 811 65 44 44/06 25 57 16 56 • www.les-academiades.fr

Studio 472 € T1 - T2 -

Proche fac de Sciences et fac de Pharmacie. À 300 m del’arrêt de tram St-Éloi. Résidence étudiante sécuriséeavec ascenseur, régisseur, studio meublé comprenantune kitchenette. Services inclus : eau, câble TV, change-ment de draps tous les 15 jours, kit vaisselle, kit ménage,kit literie.

Aérocampus

Quartier AéroportAéroport de Montpellier Méditerranée • 34130 Mauguio

04 67 69 19 82 • www.thelene-immobilier.com

Studio 452 € T2 602 € T2 602 €

Agréable résidence sécurisée, proche de la zone aéropor-tuaire de Montpellier et des écoles ESMA, SUP EXUP, 94studios et 6 F2 meublés avec climatisation et cuisineéquipée. Services proposés : cafétéria, laverie et gardien.

Abitel Montpellier

Quartier Montpellier Sud147-189, rue Joseph Sébastien Pons04 67 42 28 20 • www.abitel.com

Studio 310 € T1 590 € Grd T1

Résidence à 10 mn de Richter, vous propose studios meu-blés et équipés avec parking dans espace calme et ensoleillée. 4 chaînes TPS, 12 chaînes satellites, wifi gratuit et illimité dans chaque logement. Tarifs spéciauxétudiants, ALS possible, sans frais d'agence, ni frais de dossier.

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Résidence des Arts

Quartier Antigone470, rue Léon Blum • 34000 Montpellier04 67 64 76 78 • www.igs-caprim.com

Studio 430 € T1 450 € T2 550 €

Immeuble récent de 80 appartements, situé au cœur duquartier Antigone, proche du centre commercial du Polygone, du lycée Joffre, des facs de droit et de Sc. Éco.Linge de maison fourni et lavé gratuitement, chauffagecollectif et eau chaude compris dans les charges.

meubléL’appartement est un studio

entièrement meublé, équipé,

avec chambre, salle d’eau

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adapté à mes besoins d’étudiants.

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Chaque appart est doté d’une

connexion internet illimité

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sécuritéLa résidence bénéficie d’une

surveillance vidéo, d’un accès

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et d’un gardien de nuit pour

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Coté Rambla

Quartier Les Grisettes187, Rambla des Calissons • 34000 Montpellier

0 811 03 06 60 (prix d'un appel local) • www.resilogis.com

Studio 430 € T2 880 € T2 539 €

Résidence neuve, sécurisée, en face de l’arrêt de tram Sabines. Proche STUDIO M. Logements équipés et meu-blés. Internet inclus, téléphonie gratuite et illimitée sur fixesnationaux et internationaux. Responsable sur place. Colocation possible. Locations de courte ou longue durée.

Campus Paul Valéry

Quartier Faculté des Lettres et des Sciences135, rue de la Paquière • 34090 Montpellier

04 67 04 28 45 • www.thelene-immobilier.com

Studio 415 € T1 - T2 -

En plein cœur des facs de Lettres et Sciences. Résidencerécente et sécurisée, environnement calme. Gardien àl’année, parking. Bus et tram à proximité.

Les Estudines la Coupole du Port

Quartier Richter510, chemin de Moularès • 34000 Montpellier

04 99 64 02 51 • www.estudines.com

Studio 570 € T1 570 € T2 700 €

Tramway ligne 1, station : Moularès et ligne 3 et 4 àproximité. Nombreux commerces et loisirs (grand centrecommercial Odysseum, patinoire, cinéma, aquarium…)proches de la résidence. Accès aux plages avec la ligne detramway 3 puis la navette.

Campus Boutonnet

Quartier Boutonnet50, rue Faubourg Boutonnet • 34000 Montpellier04 67 04 28 45 • www.thelene-immobilier.com

Studio 435 € T1 480 € T2 550 €

Dans un quartier étudiant disposant de toutes les commodités et à proximité de tous transports (tram etbus) et centre-ville, cette résidence récente propose deslogements meublés de qualité (du studio au P2).

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Le Clemenceau

Quartier Centre-ville1, rue Bourrely • 34000 Montpellier

04 67 92 93 94 • www.residences-etudiants.comStudio(1 pers.) 507 € Studio

(2 pers.) 340 € T2 -

Résidence calme et conviviale. Loyer tout inclus avec unménage par mois, fourniture des draps et serviettes etconnexion Internet. Réception 7j/7, veilleur de nuit ettechnicien. Bus n°6 et 7 devant la résidence, tram 2 et 3 à 5 mn à pied, tram 1 et 4 à 10 mn. Salles de sport et su-permarchés à proximité.

Les Escholiers

Quartier Nord240, av. de Lodève • 34080 Montpellier

04 67 75 11 91 • [email protected]

Studio 345 € T1 380 € T2 539 €

Apprécié pour son calme et sa convivialité, cette verdoyanteRésidence propose des logements meublés ou vides. Accèscentre aisé. Proche de tous commerce, sur la ligne de bus 7,à 600 m du Tram 3 et Bus la Ronde. Sur simple demande,recevez toutes les informations sur notre fonctionnement.

Le Guide Étudiant du LogementMontpellier 21

Goelia Sun City

Quartier Antigone/Richter70/72 av. Pont Juvenal • 34000 Montpellier

04 67 13 58 58 • www.goelia.com

T1 640 € T2 955 € T2 920 €

Résidence avec wifi, fitness, piscine, resto. À 5 mn des arrêts de tram 1 et 2 et de bus. À 10 mn à pied de laPlace de la Comédie, de la gare SNCF et de la faculté deRichter. Contrats de 2 à 10 mois entre septembre et juin. Étudiants étrangers bienvenus. Colocation possible.

Les lauréades

Quartier Boutonnet/Hôpitaux Facultés220, rue Pioch Boutonnet • 34090 Montpellier

04 67 06 83 62 • www.nexity.fr

Studio 418 € -

Situé au cœur du quartier Boutonnet, dans un cadre deverdure avec les facs, écoles, resto U, et commerces àproximité. À proximité du tramway ligne 1 (Philippides)et ligne 2 (Aiguelongue) et de la ligne de bus la Ronde. À 15 mn à pied du centre ville et Corum. Possibilité de colocation avec cuisine commune.

Eurocampus

Quartier Malbosc/Euromédecine/Montpellier Nord1702, rue St-Priest • 34090 Montpellier06 17 32 28 60 • www.suitetudes.com

Studio 465 € cc T1 595 € cc T2 680 € cc

Piscine, espaces verts, cafétéria, chauffage gaz comprisdans le loyer. Tram ligne 1 à 2 mn. La résidence offre185 appartements avec de grandes ouvertures (très lumi-neux) et vue dégagée.

Les clas

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esLes Estudines Ste-Odile

Quartier Hôpitaux/Facultés195, rue du Pré aux Clercs • 34090 Montpellier

04 99 61 95 00 • www.estudines.com

T1 570 € T2 715 € T2 700 €

Desservie par la ligne 1 du Tram, arrêt Boutonnet. À proxi-mité des écoles et universités, entre le quartier des facul-tés et le centre-ville. Studios et 2 pièces meublés aveckitchenette équipée. Électricité et chauffage inclus.

Lagrange City Montpellier

Quartier Millenaire1684, av. Albert Einstein • 34000 Montpellier

04 99 64 29 40

Studio 600 € -

Résidence tout confort en plein cœur du quartier Millénaire, accès wifi, appartement avec balcon ou terrasse, piscine extérieure ouverte en saison. Colocationpossible. Location toutes durées. Centre commercial à proximité, bus ligne 9 à proximité.

Les Jasses de Camargue

GallarguesRoute des Plages

04 66 80 64 00 • www.jasses-de-camargue.com

T2 500 € T3 600 € -

Le domaine des Jasses est un véritable havre de paixsitué à 15 mn de Montpellier et de Nîmes. La résidenceest constituée de spacieuses villas meublées tout conforten T2 ou T3. À disposition une piscine intérieure, une extérieure. Bar et restaurant.

Le Guide Étudiant du LogementMontpellier 23

Résidence l’Observatoire

Quartier Gare1, rue Henry Guinier • 34000 Montpellier

04 67 58 99 88 • www.residences-etudiants.comStudio(1 pers.) 575 € Studio

(27 m2) 645 € T2 -

Une équipe dynamique et disponible 7j/7. Tous les servicessont inclus dans le loyer : eau, électricité, abonnement téléphonique, connexion Internet ménage du studio 1 foispar mois, fourniture des draps et du lingue éponge, kit vais-selle. Salle d'étude et salle pause-café. Salle de sport etnombreux commerces à proximité. Trams : ligne 1, 2, 3, 4.

Les Olympiades

Quartier Richter/Port Marianne123, rue Nivôse • 34000 Montpellier

04 67 15 00 05 • www.grand-sud-accueil.com

Studio 568 € T2 699 € T2 650 €

Résidence calme et sécurisée située au bord du Lez en facede la fac AES. À proximité immédiate de tous commerceset de la station de tram Port Marianne. Nos T2 sont idéauxpour la colocation. Assurance locative et Internet illimitéen haut débit inclus dans le forfait charge.

L’Oliveraie

Quartier Montpellier Sud/LattesChemin du Floréal • 34970 Lattes04 67 84 31 93 • www.grandbleu.fr

Studio 390 € T1 495 € T2 790 €

Résidence étudiante conviviale et sécurisée. Studios, appartements T1 et T2 entièrement meublés et équipésavec Internet illimité et gratuit dans chaque logement.Accueil/réception, messagerie, ascenseur. Sur place également une salle de fitness et sauna. Colocation possible. Locations possibles au mois et à l'année.

Résidence Parvis des Facultés

Quartier RichterPlace Thermidor • 34000 Montpellier

04 67 15 47 47 • www.clubetudiant.com

Studio 239 € T2 539 €

Salle de travail et de détente et salle TV. Possibilité de règlement fractionné pour le dépôt de garantie et les fraisde dossier (en 3 fois). Possibilité d'avance d'aide au loge-ment et Internet haut débit compris dans le loyer. Tramligne 1, arrêt Port Marianne devant la résidence. À quelquesminutes à pied des facultés d’AES, de Sc. Éco. et de l’ISEM.

Resid’Oc

Quartier Celleneuve57, rue Favre de St-Castor • 34080 Montpellier

06 17 32 28 60 • www.suitetudes.com

Studio 450 € T1 690 € T2 720 €

À 50 m de la station Celleneuve du tram 3, résidencecalme, récente, sécurisée, de standing avec appartementsmeublés et décorés, cuisine équipée (réfrigérateurs,plaques de cuisson, hotte, micro-ondes). Tarifs tout inclus : eau, électricité, chauffage, Internet. Accès fitnesset sauna gratuit. Colocation possible.

Résidence Les Moulins

Quartier Celleneuve2 400, av. des Moulins • 34080 Montpellier06 32 85 00 19 • www.suitetudes.com

Studio 410 € cc T1 460 € cc T2 570 € cc

Au pied de la station Pilory du nouveau Tram 3 vous profitezd’une résidence sécurisée en restant à quelques minutes ducentre ville. Pour les Sup de Co c’est encore plus facile, c’estjuste à côté ! Si vous restez pendant l’été vous profiterez dela piscine. Accueil tous les lun, mer et ven de 9h à 12h30.

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Maison Univ. Internationale de Montpellier

Quartier Occitanie, Montpellier Nord214, rue de la Cardonille • 34090 Montpellier04 67 06 54 42 • www.lesquartierslatins.com

Studio 510 € T1 585 € Grd T1 696 €

Résidence dédiée aux étudiants internationaux, située à100 m de la gare de tramway « Occitanie », quartier Hôpitaux Facultés. Dotée de 85 appartements, celle-ciaccueille étudiants, stagiaires d’entreprises et personnesayant un statut équivalent. Colocation possible, ainsi quecourts séjours (d’une semaine à moins de 3 mois).

Le Guide Étudiant du LogementMontpellier 27

Studéa Euromédecine

Quartier EuromédecineBât B • 525, av. du Professeur JL Viala • 34080 Montpellier

04 67 70 52 38 • www.nexity-studea.com

Studio 459 € T2 571 €

Au cœur du parc Euromédecine, une résidence récenteavec un accès direct aux différents établissements dupôle. Emplacement idéal pour mener à bien ses étudesdans le secteur de la santé. Accès : tram ligne 1, arrêtHauts de Massane (à 100 m de la résidence).

Studéa Montferrand

Quartier Nord545, av. Val de Montferrand • 34090 Montpellier

06 20 29 17 16 • www.nexity-studea.com

Studio 516 € T1 - T2 -

Cette résidence étudiante est située à côté de la fac desLettres, de la fac des Sciences et des IUT. Vous bénéficiezd’un cadre agréable et pratique avec de nombreux com-merces. Accès : tram ligne 1, arrêt St-Éloi.

Studéa Montpellier Millénaire

Quartier Odysseum1050, av. du Mondial 98 • 34000 Montpellier06 19 67 49 33 • www.nexity-studea.com

Studio 516 € T2 633 € T2 -

Cette résidence propose des studios dans un cadre plaisant idéal. Proche des écoles supérieures (IFC, IFCE,ENAC, SUPEXUP, ESMA...). Résidence située à 5 mn entram de la Fac AES et du campus Montpellier 1, à 10 mndes plages, à 15 mn en Tram du centre ville.

Studé a Montpellier Nord

Quartier Nord/Hôpitaux Facultés467, av. du Major Flandre • 34000 Montpellier06 29 11 02 97 • www.nexity-studea.com

Studio 530 € T2 741 € T2 715 €

Au nord de Montpellier, cette résidence étudiante est si-tuée à côté de la fac de Lettres, de la fac de Sciences, dePharmacie et des IUT. Vous bénéficiez d’un cadre agréableet pratique avec de nombreux commerces. À proximité duparc zoologique et du stade de handball pour les sportifs.

Studéa Citadelle

Quartier Richter/Port Marianne357, av. du Professeur Etienne Antonelli • 34070 Montpellier

06 21 67 42 54 • www.nexity-studea.com

T1 585 € T2 721 € T2 -

Dans un quartier business et étudiant, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à 2 pasd’Odysseum. La proximité avec le centre-ville et de nombreuses écoles, notamment EPITECH et la fac de Sc.Éco. et de Gestion, est immédiate grâce au tram dont l’arrêt se situe à quelques mètres de la résidence.

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Studéa Montpellier centre 2

Quartier Arceaux7, rue des Amaryllis • 34070 Montpellier06 20 29 17 15 • www.nexity-studea.com

Studio 463 € T1 - T2 -

Cette résidence propose un cadre calme et convivial à 10 mn du centre-ville. Accès rapide aux commerces deproximité, restaurants, cafés, centres administratifs etculturels. À proximité des transports en commun (bus ettram) qui desservent les établissements de la ville.

Pour une visite immédiate : 04 67 63 88 08 ou 04 98 16 32 311579, route de Mende - 34 090 Montpellier

[email protected] - Bus ligne 22 et La Navette : arrêt Vert Bois,Tram ligne 1 : arrêt Universités des Sciences et Lettres

LES HIRONDELLESVOTRE RÉSIDENCE ÉTUDIANTECALME ET SÉCURISÉE, AU COEUR DES FACULTÉS.Chambre 13m2 à partir de 255 euros/mois* HCStudette 13m2 à partir de 346 euros/mois* HCStudio 28m2 à partir de 445 euros/mois* HCT2 26m2 à partir de 512 euros/mois* HCALS à déduire / montants sur 12 échéancesTarifs selon disponibilitésLogements loués vides

Accès sécurisé - GardienParking privatif - AccueilLaverie - Mini tennisLocal à vélos

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Studéa Zuccarelli

Quartier Richter22, rue Messidor • 34000 Montpellier

06 29 11 03 02 • www.nexity-studea.com

Studio 518 € T1 549 € T2 -

Résidence située face à la fac des Sciences Économiqueset Sociales, de l’ISEM et à quelques minutes du centre-ville. Nombreux commerces de proximité, restaurants,cafés, centres administratifs et culturels. Proche destransports en commun notamment du tram ligne 1.

Tropi’Campus

Quartier Agropolis/Zoo du Lunaret/Fac de Lettres1101, av. d’Agropolis • 34090 Montpellier06 17 32 28 60 • www.suitetudes.com

Studio 450 € T1 500 € T2 -

Résidence calme, offre 150 appartements meublés, cuisine équipée (réfrigérateurs, plaques de cuisson,micro-ondes). Tarifs tout inclus : eau, électricité, chauf-fage, Internet.

Villa Bellagio

Quartier Parc Euromédecine1149, rue de la Croix Verte • 34090 Montpellier

04 67 415 500 • [email protected]

Studio 579,90 € T2 739,80 € 739,80 -

À proximité des hôpitaux, fac et écoles. Dotée de 99 ap-partements de 23 à 33 m2 équipés. La résidence se situeprès d’un supermarché, d’une cafétéria et d’un centrecommercial. La résidence est gardée 24h/24. Location decourte durée possible (de 1 semaine à 10 mois et plus).

Studéa Paul Valéry 2

Quartier Nord (Fac de Lettres et Sciences)1424, route de Mende • 34090 Montpellier06 17 18 71 77 • www.nexity-studea.com

Studio 408 € T2 758 € T2 725 €

Résidence récente située à proximité du campus Paul Valéry. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dansles redevances et vous accéderez rapidement au centreville par le tram dont l'arrêt est à proximité.

Studéa Paul Valéry

Quartier Nord (Fac de Lettres et Sciences)120, av. Emile Jeanbrau • 34090 Montpellier06 20 29 17 16 • www.nexity-studea.com

Studio 533 € T1 - T2 -

Située à côté de la Fac des Lettres et de la Fac des Sciencesdes IUT et de l’École d’Architecture. Un cadre agréableavec de nombreux commerces de proximité. À 15 mn ducentre-ville, vous disposez de toutes les infrastructuresde la ville. Accès : tram ligne 1, arrêt St-Éloi.

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Sur le littoralDe plus en plus d’étudiants montpelliérainss’éloignent du centre-ville pour trouver unlogement en bord de mer, à Palavas-les-Flots,Carnon ou encore la Grande-Motte.

C’est la solution idéale pour ceux qui disposentd’une voiture ou d’un deux-roues : un loyer moinscher dans un cadre de vie agréable. Les offices detourisme disposent de listes d’annonces de parti-culiers à particuliers consultables gratuitement.Aussi, rien ne vous empêche d’aller y faire un tour,les panneaux de location ont pignon sur rue.

Goelia Mas Blanc

LittoralRoute de Lattes • Pérols

04 67 50 08 42 • www.goelia.com

Studio 450 € T2 710 € T3 750 €

Goelia Aguylene

LittoralRue de la Gardiole • Carnon ouest04 67 68 07 33 • www.goelia.com

Studio 455 € T2 630 € T2 610 €

À 15 km de Montpellier, en bord de mer sur le Port de Carnon ouest et à 10 mn en voiture de la zone Aéroport :studios et F2 meublés e t équipés, wifi, parking, piscine.À 10 mn à pied de l’arrêt bus nº28 (terminus). Contratsde 2 à 10 mois entre septembre et juin. Étudiants étrangers bienvenus. Colocation possible.

À 8 km de Montpellier, entre ville et bord de mer : du studio au F3, meublés et équipés dans un parc arboré ;wifi, parking, piscine, fitne ss ; et à 10 mn à pied de l’arrêtde bus nº28 (terminus et à 20 mn à pied du tramwayligne 3). Contrats de 2 à 10 mois entre septembre et juin. Étudiants étrangers bienvenus. Colocation possible.

Les résidences avec APLCertaines agences gèrent des résidences dusecteur privé bénéficiant de l’APL (AidePersonnalisée au Logement) attribuée par la CAF.

Les loyers proposés sont raisonnables compte tenudes prestations : laverie, piscine, salle de fitness,suivant le cas. À noter que dans le cas de l’APL,l’aide est obligatoirement versée au bailleur defaçon systématique (sauf cas particulier), puis sonmontant est ensuite déduit directement du loyer etvous n’avez plus qu’à payer la différence.

Montpellier Sud

Quartier Tournezy/Près d’Arènes15, passage Sarah Bernhardt • 34070 Montpellier

06 23 06 00 95/04 67 07 96 06

Studio 360 € T1 - T2 -

Près du centre universitaire Richter. Résidence au sudouest de la ville. Zone commerciale à quelques minutes.Proche quartier Près d'Arènes.

Résidence de Bissy

Route de Gange34980 St-Clément de Rivière

04 67 52 55 55 • www.campusdebissy.com

Studio 380 € T1 - T2 -

Près des Facs et Écoles au nord de Montpellier, sur unmagnifique Campus avec piscine, volley-ball, salle degym, laverie, local vélos, parkings sécurisés et gardien-nage 7/7 nuits, la Résidence de Bissy vous propose degrands studios équipés. Accueil toute l’année.

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La colocationDe plus en plus d’étudiants optent pour ce modede vie. Une solution pratique qui peut permettreà un étudiant de louer un appartement plusgrand au même prix qu’une studette. Mais plusqu’une solution pour se loger, la coloc’ est avanttout un véritable art de vivre.

Vivre en colocation à MontpellierDeux cas de figure peuvent se présenter : soit vouscherchez à intégrer une colocation existante, soitvous souhaitez créer la vôtre et dans ce cas il vavous falloir rechercher un logement pouvantaccueillir votre joyeuse troupe.

Créer sa colocationUne fois vos futurs colocataires trouvés (et aprèsavoir vérifié leur solvabilité), il s’agit maintenant detrouver un appartement proposant plusieurs cham-bres (au minimum une par colocataire). Et si certainsbailleurs peuvent se montrer réticents à ce type delocation, le centre-ville de Montpellier se prête assezbien à ce type de logement. En effet, les bâtimentsanciens de l’Écusson (centre-ville piéton) abritentde nombreux appartements spacieux. Ils peuvent engénéral accueillir jusqu’à trois ou quatre habitants.Lorsque vous visiterez certains biens, faites égale-ment un effort sur votre présentation, cela peut ras-surer votre futur propriétaire et/ou agentimmobilier. Ce sera toujours un plus en votre faveur.

Intégrer une colocationEn général, ce n’est pas un problème car il arrive fré-

quemment qu’un colocataire quitte le domicile et queles autres habitants cherchent alors à le remplacerpour conserver la jouissance du bien. Alors pourquoipas vous ? Au préalable, vous aurez certainement unentretien à passer (comme on peut passer un entre-tien d’embauche) avec vos potentiels futurs colocsqui essayeront de voir si votre caractère et votremode de vie peuvent fonctionner avec celui de lamaisonnée. Lors de cette première rencontre, soyezattentif et observateur car vous aurez peut-être aufinal à choisir entre plusieurs colocations. Dans cecas, il faut être capable de sonder les personnalitéspour savoir si la cohabitation est possible. Par exem-ple, si vous êtes un noctambule, ne vous installez pasavec un lève-tôt. Prise de bec assurée !

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Rendez-vous à l’Espace Logement Étudiant qui a lieu du 4 au 31 juillet et du 13 août au 28 septembre ausalon du Belvédère au Corum de Montpellier (cf. page 7), pour les jeu de la coloc. Retrouvez les infos sur le profilfacebook de l’Espace Logement Étudiant.Quelques sites spécialisés :www.espace-etudiant.comwww.colocation.frwww.recherche-colocation.comwww.appartager.comwww. easycoloc.com

Où se renseignerpour trouver unecolocation surMontpellier ?

Informations utiles

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Les autres alternatives

À côté des solutions « classiques » pour se loger (résidences services, logements duCROUS ou location à un particulier), il existebien d’autres modes de logement, comme lacolocation, le logement intergénérationnel et les chambres à louer chez des particuliers,sans oublier les foyers et HLM. Des solutionsqui peuvent s’avérer financièrement trèsintéressantes. Zoom sur ces nouvellestendances.

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Le Guide Étudiant du LogementMontpellier

En pratiqueLa colocation consiste à partager un logement à plu-sieurs (deux personnes au moins), tout en étantchacun signataire d’un contrat de location avec lemême propriétaire. La colocation peut donner lieu :• soit à plusieurs contrats de location, chaque colo-

cataire signant individuellement un contrat avecle bailleur : le propriétaire accorde à chacun undroit de jouissance exclusif sur certaines piècesde l’appartement, et un accès à usage communpour certaines autres pièces (cuisine et sani-taires, le plus souvent) ;

• soit à un contrat de location unique signé par lescolocataires : dans ce cas, le propriétaire laisseaux locataires le soin d’organiser ensemble le par-tage du logement loué.

Le bon déroulement d’une colocation implique uneentente correcte entre les colocataires qui doivents’organiser pour gérer les dépenses communes(loyers, charges, taxe d’habitation, électricité, gaz,téléphone Internet…) et respecter les règles d’uti-lisation et d’entretien des équipements et des par-ties communes (cuisine, salle de bains, séjours…).

Attention ! Paiement des loyers et des charges :Bien qu’en pratique chaque locataire paie seule-ment une part du loyer et des charges, légalementchaque colocataire est responsable du paiement dela totalité du loyer et de toute somme due au bail-leur (charges, réparations locatives).

Logement intergénérationnelLe principe de ce type de logement est simple :une personne âgée vous héberge à sondomicile en vous proposant un loyer peuonéreux, en échange de quoi, vous vousengagez à lui rendre quelques petits services :faire les courses, préparer le repas…

Une nouvelle forme de cohabitation qui permet d’ap-porter une solution au problème du logement étudiantet à la solitude de certains seniors. Une précision tou-tefois: l’étudiant n’est en aucun cas considéré commeun aide soignant ou un infirmier. Il ne devra pas parti-ciper aux soins médicaux ou à la toilette de son hôte.

Avantages pour l’étudiant• Trouver un logement peu onéreux• Disposer d’un espace convenable• Réviser dans le calme• Avoir de la compagnie• Prestations complémentaires (machine à laver,

restauration, connexion Internet…)

Adresse utileConcorda Logis04 67 54 95 12 • www.concordalogis.comAccueil téléphonique le lun, mar, jeu et ven de 9h30à 12h30. Cotisation : 95 euros/an.

Chez l’habitantIl s’agit bien souvent d’une pièce habitable, en principe meublée, et située dansl’appartement ou la maison du propriétaire.

Une formule économique et conviviale selon larelation établie avec le propriétaire. Concernantles règles de vie, elles sont aussi multiples qu’ilexiste de foyers. Certaines règles peuvent êtreimposées comme « ne pas fumer à l’intérieur », etc.Idéal pour les séjours de courte durée.

Avantages pour l’étudiant• Prix abordable• Logement individuel• Coût tout compris (charges, eau, électricité… sont

généralement incluses)• Éligibilité aux aides• Prestations complémentaires (machine à laver,

restauration, connexion Internet…)

Adresses utilesAccueil en famille63, impasse du Brestalou04 67 56 73 87 • [email protected]

Association accueil en France (AEF)214, rue Louis Lépine04 67 64 96 65 • [email protected]

L’hébergement temporaireVous êtes de passage dans la région ou venezd’arriver avant même d’avoir trouvé unlogement ? Pas de panique ! Des solutions dedépannage existent.

Vous trouverez des petits hôtels peu onéreux oùvous pourrez passer quelques jours. N’hésitez pasà vous rapprocher de l’Office de tourisme de Mont-pellier pour trouver les bonnes adresses. Vous pou-vez également opter pour l’auberge de jeunesse ouun hébergement en famille d’accueil (cf. rubriqueci-dessus). Pensez également aux résidences hôte-lières citées plus haut dans le guide (cf. page 13 à31), aux foyers, ou encore aux résidences et citésuniversitaires du CROUS (cf. page 11) qui peuventaccueillir des étudiants pour de courts séjours.

Adresses utilesOffice de tourisme30, allée Jean de Lattre de Tassigny04 67 60 60 60 • [email protected] d’octobre à juin, du lun au ven, de 9h à 18h30(10h jeu), sam de 10h à 18h, dim et jours fériés de 10hà 17h. En juillet, août et septembre, du lun au ven, de9h à 19h30, sam, dim et jours fériés de 9h30 à 18h.

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Le Guide Étudiant du LogementMontpellier

Auberge de jeunesse de MontpellierRue des Écoles LaïquesImpasse de la Petite Corraterie04 67 60 32 22 • [email protected] de 8h à 12h et de 15h à 00h.

Les foyersCompromis entre la colocation et l’hôtel, lesfoyers permettent de goûter à une relativeindépendance.

Et même si ce n’est pas leur vocation première, cer-tains sont ouverts aux étudiants et leurs loyers sontraisonnables. Ils ressemblent un peu à des internatsavec des chambres individuelles ou doubles, souventdotés d’un système de demi-pension et des servicesannexes. Néanmoins l’existence d’un règlementintérieur peut parfois paraître contraignant. Com-mencez vos recherches tôt, car la demande est forte.

Adresses utilesFoyer Emmanuel d’AlzonParoisse St-Augustin de l'Aqueduc42, avenue d’Assas04 67 63 05 [email protected].

Résidences Habitat Jeunes agrées FJT(Foyers des Jeunes Travailleurs)Attention, sont accueillis en priorité des jeunes de16 à 29 ans exerçant une activité en CDD ou en CDI.

Foyer Castellane3, rue de la Vieille04 99 61 46 61 • [email protected]

Résidence Fontcarrade543, rue Fontcarrade04 67 12 82 82 • [email protected]

Foyer Occitanie140, rue Nougaro04 67 34 12 26 • [email protected]

Foyers d’étudiantesFoyers réservés aux jeunes filles et étudiantes post-bac. De nombreux services sont proposés :

Foyer du Carré du Roi22 bis, rue du Carré du Roi04 67 63 47 09 • [email protected]’originalité de ce foyer : sa guidance universitaire(aide en méthode pour les études supérieures) etvie culturelle.

Foyer Bonnard14, rue Bonnard04 67 63 25 42 • [email protected] les étudiantes à partir de 18 ans. Les stagiaireset les jeunes travailleuses sont les bienvenues.

Foyer Théresianum45, avenue Buisson Bertrandou 6, rue Carmélites04 67 63 55 49 • [email protected] les étudiantes à partir de 18 ans. 55 places disponibles de septembre à juillet.

Les logements HLMEn théorie, les étudiants font partie despublics prioritaires pour accéder à unlogement HLM.

En pratique, votre dossier se retrouvera le plus souvent noyé dans des piles entières de demandes.Ce qui vous donne souvent peu d’espoir d’obtenirune réponse avant la fin de vos études.

Comment déposer une demande delogement social?Depuis le 1er octobre 2010, vous pouvez effectuervotre demande de logement HLM au moyen del'imprimé Cerfa n° 14069*01. Cette demande doitêtre déposée auprès des organismes HLM dudépartement. Aucun frais de dossier n'est réclamélors de la demande, ni lors de la signature du bail.

Conditions d'attributionLes organismes HLM attribuent des logementssociaux : aux personnes de nationalité française etaux personnes de nationalité étrangère justifiantd'un titre de séjour valable sur le territoire françaisdont les ressources n'excèdent pas certaines limites.

Les logements HLM sont attribués en priorité :• Aux personnes en situation de handicap ou aux

familles ayant à leur charge une personne ensituation de handicap ;

• Aux personnes dont la demande présente uncaractère d'urgence (pour des raisons d'ordrefinancier, logées dans un logement insalubre,expulsées ou menacées d'expulsion) ;

• Aux personnes logées temporairement ;• Aux personnes justifiant de violences au sein de

leur couple.

Conditions tenant aux ressourcesLe total des ressources perçues par le foyer nedoit pas dépasser certains plafonds qui dépen-dent : du nombre de personnes composant lefoyer, du type de logement HLM, et de la zonegéographique. Ces plafonds sont révisés chaque année en fonc-tion de la variation de l'indice de référence desloyers (IRL).

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Tout d’abord, la mention « part »Si dans l’annonce figure la mention « part », c’est qu’ils’agit d’un particulier. Mais attention, certains «mar-chands de liste » n’hésitent pas à se faire passer pourun simple propriétaire. Astuce infaillible : jamais unparticulier ne vous demandera de payer des frais !

Les types de logementsLe nombre de pièces est exprimé par une lettre (géné-ralement «T» pour « type», «F» pour « fonction» ouP pour «pièce») et un chiffre, qui correspond au nom-bre de pièces (hors cuisine, salle de bain et w.-c.).

La chambreLa chambre non indépendante: il s’agit d’une chambrechez l’habitant, meublée, et comprenant au minimumun accès à la salle d’eau et aux sanitaires. La chambreindépendante: elle est généralement rattachée à l’ha-bitation principale du bailleur et dispose d’une entréeséparée et de compteurs individuels (gaz, électricité).

Le studio, T1 ou T1 bisC’est la solution idéale : indépendance et loyer rai-sonnable (déduction faite de l’aide au logement).• le studio : il s’agit d’une pièce principale avec un

coin cuisine, une salle d’eau et des w.-c.• T1, F1 ou P1 : Il s’agit d’une pièce principale et

d’une cuisine séparée.• T1 bis, F1 bis ou P1 bis : Type de logement qui dis-

pose d’une pièce principale suffisamment grandepour en faire deux, ou bien l'aménagement de lapièce principale délimite précisément les deuxespaces + cuisine séparée.

Enfin, diverses indications• Quelle est la localisation de votre logement ?• À quelle date l’appartement est-il libre ?• Le loyer : Vérifiez que les charges sont comprises.

(TTC=Toute Taxe Comprise, TCC= Toute ChargeComprise, CC=charges comprises ou Ch.inc. oucomp= Charges incomprises ou comprises)

• la nature de la location : Vide ou meublée ?

Dictionnaire des abréviations courantesStand.= standingprox.=proximitéFA = frais d’agencehono= honorairesNf= neufréc= récentss asc= sans ascenseurCh ou chges = chargesch= chambreasc ou ascen= ascenseurSs asc= sans ascenseurappt= appartementbalc= balconbe= bon étatint=interphonelib= libremble ou meubl= meubléét=étageéq=équipésect=secteurrdc= rez-de-chausséetbé ou tbe= très bon étatsdb= salle de bain

Le Guide Étudiant du LogementMontpellier 39

Déc

hiffrer u

ne PA

Déchiffrer une PA

Les petites annonces contiennent nombre desubtilités. En effet, pas toujours évident decomprendre « T1 vide rés. Stand., cuis. Equip.,park., Ecusson 400 euros CC ALP 67 00 00 00F150 euros ». Alors pour vous aider àdéchiffrer ce langage codé, voici quelquesinformations à connaître.

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En amont : préparer sa visiteTrouver un appartement n’est pas toujours choseaisée. Alors pour mettre toutes les chances de votrecôté, préparez bien en amont votre visite.Dans un premier temps, ciblez vos visites. Nerépondez pas tous azimuts à toutes les annonces.Vérifiez bien qu’elles correspondent un minimumà vos critères de recherche (cf. Fiche téléphoniquepage 45).Ensuite, munissez-vous de la « Fiche visite » quifigure dans ce guide (cf. page 46). Lors de chaquevisite, vous pourrez ainsi la compléter et conserverles données importantes des logements visités. Caril arrive souvent qu’après une journée de visites, onne se souvienne plus de tous les détails. Ces fichesvous serviront ainsi d’aide-mémoire.Une visite d’appartement peut parfois se comparerà un entretien d’embauche. Si vous vous faites uneidée du logement que vous visitez, le propriétaireou le professionnel de l’immobilier va lui aussi sefaire une idée du locataire que vous êtes. Soyezdonc présentable et arrivez en bonne forme.

Jour J : observation et présence d’espritLorsque vous visiterez vos potentiels futurs logements, soyez attentif et surtout n’hésitez pas àposer des questions sur le logement et son environ-nement. Petite astuce : Prenez quelques photos desappartements. Vous pourrez ainsi plus tard réfléchir à tête reposée en revoyant les clichés. N’hésitez pas non plus à convier un de vos proches,une personne qui vous connaît bien et qui pourravous conseiller.

Enfin, vérifiez le fonctionnement des portes etfenêtres, des robinets, l’état des sols, des murs, desprises électriques. Accordez également une attention particulière à l’orientation et à l’agence-ment des pièces. Cela peut faire toute la différence.

Après : l’heure des délibérationsSi prendre le temps de la réflexion est nécessaire,il est aussi impératif de se décider vite car vous neserez certainement pas le (la) seul(e) personne àchercher un appartement. Prenez le temps de relireles « fiches visite ». Elles vous aideront à faire unepremière sélection. Consultez vos proches et sivous avez besoin d’informations complémentairesn’hésitez pas à rappeler le propriétaire ou l’agenceimmobilière.

• Justificatif de trois mois de salaire (photocopie des bulletins de salaire, de l’un des parents ou tuteurlégal).

• Photocopie du dernier avis d'imposition sur les reve-nus (de l’un de vos parents ou du tuteur légal).

• Photocopie de la taxe d'habitation de l'année passée.• Un justificatif de résidence : par exemple, une photo-

copie d'une facture téléphonique ou/et EDF ou uncertificat de contrôle technique automobile…

Documents à fournirpour réserver votreappartement

Pointadministratif

Le Guide Étudiant du LogementMontpellier 43

La visite

La visiteCette étape est déterminante. Alors soyezvigilant et attentif aux moindres détails pouréviter les mauvaises surprises, mais surtout,laissez-vous le temps de la réflexion. Voiciquelques conseils pour vous aider à trouver lelogement idéal, ou tout du moins celui quivous conviendra le mieux.

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Le Guide Étudiant du LogementMontpellier 45

Avant de téléphoner, complétez

cette fiche avec les éléments

éventuels de votre petite annonce

Téléphone de l'interlocuteur

agence ou propriétaire

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

• Situation du logement (quartier/adresse)

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Type d’appartement

m Chambre m Studio

m F1 m F2

m Autre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

m meublé m vide

Surface (m2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Le logement est-il conventionné

(aide APL ou ALS) ?

m oui m non

Disponible le . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

LoyerLoyer mensuel hors charges . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Charges . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Frais d’agence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Caution . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Si le logement correspond à vos

attentes, prise de rendez-vous :

Nom de l'interlocuteur

agence ou propriétaire

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Date . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Heure . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Lieu (Localisation exacte) :

Quartier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Nº et rue . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Résidence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Bâtiment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Étage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Escalier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Nº de l’appartement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

TransportArrêt(s) de tramway et/ou bus . . . . . . . . . . . . . . . .

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Fiche d’appel(à photocopier pour chacun de vos appels téléphoniques)

Le Guide Étudiant du LogementMontpellier 46

Nom du propriétaire ou son mandataire (agence)

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Adresse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Tél. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Caractéristiques del’appartement visitéQuartier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Nº et rue . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Résidence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Bâtiment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Étage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Escalier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Nº de l’appartement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Surface (m2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Exposition (le soleil se lève à l’Est) . . . . . . . . . . . . . . . .

Arrêt(s) de tramway et/ou bus . . . . . . . . . . . . . . . .

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Type d’appartementm Chambre m Studio

m F1 m F2m Autre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . .

m meublé m vide

Disponible le . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

LoyerLoyer mensuel hors charges . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Charges . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Frais d’agence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Caution . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Résidence services ?m ouim non

Si oui, quels services ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Les équipementsMode de chauffagem collectif m individuel

m gaz m électrique

Salle d’eaum baignoire m douche

w.-c. indépendantm oui m nonm Ascenseurm digicodem gardienm parkingm interphonem cavem prise téléphonem antenne tvm accès internet

Autres équipements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Appréciation/environnement

Évaluez de 1 à 3 les différents critères.

- Proximité du lieu d’études I_I

- Luminosité I_I

- Standing et état des parties communes I_I

- Quartier I_I

- Proximité des commerces I_I

Commentaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Fiche visite(à photocopier pour chacune de vos visites)

Les lieux incontournablesCertaines structures proposent des servicesspécifiques pour les étudiants étrangers.

CRIJ3, av. Charles Flauhault • 04 67 04 36 66Le Crij propose des brochures en langues étrangères(Anglais, Chinois et Espagnol). Dans les locaux, voustrouverez un espace internet pour vous aider dansvos recherches (cf. page 7).

Service d’accueil des étudiantsinternationaux du Crous2, rue Monteil • 04 67 41 50 38Sur place, vous aurez accès aux documents enlangues étrangères.

L'Espace Montpellier Jeunesse6, rue Maguelone • 04 67 92 30 50L’Espace Montpellier Jeunesse met à dispositionun service de petites annonces de particuliers, desjournaux à consulter gratuitement, ainsi qu’un pôleinternet et une connexion WIFI (cf. page 7).

P.H.A.R.E : Point d’Hébergement AccueilRecherche Étudiants Étrangers163, rue Auguste Broussonnet04 67 41 67 87 • www.pres-univ-montp.frOuvert de 10h à 17h en septembre et octobre.Le PHARE (dispositif commun au CROUS et auPRES-UMSF) accompagne dans la recherche d’unlogement (offres, Internet, conseils juridiques…).

Campus France4, rue Jules Ferry04 67 58 92 12• www.campusfrance.orgOuvert de 9h à 12h et de 13h à 15h30 (mer pour les nou-veaux arrivants). Association gèrant les bourses desétudiants étrangers et aide à la recherche de logement.

Maison des Relations InternationalesMairie de Montpellier - Direction des RelationsInternationales - 1, place Georges FrêcheOuverte du lun au ven de 8h45 à 12h et de 13h45 à18h. Vous y trouverez des représentants consulairesou des associations de communautés étrangères.

Office de tourisme de Montpellier30, allée Jean de Lattre de Tassigny04 67 60 60 60 • www.ot-montpellier.frSur le site de l’office de tourisme, rubrique « où dor-mir », vous pourrez réserver tous types de logement.

Association ErasmusMaison des étudiants - Rue Vendé[email protected] étudiante dont l’objectif est de favoriserl'intégration Erasmus sur Montpellier (accompa-gnement, orientation, voyages, soirées, Tandem…).

Espace Logement ÉtudiantSalon du Belvédère - CorumDu 4 au 31 juillet et du 13 août au 28 sept. Guichetunique dédié à la recherche de logement (cf. page 7).

Le Guide Étudiant du LogementMontpellier 47

Étud

iants étrang

ers

Étudiantsétrangers

L’arrivée dans une nouvelle ville est souventune étape délicate. C’est pourquoi denombreux organismes et établissements ontmis au point des dispositifs d’accueil destinésaux étudiants internationaux afin de les aideret de les orienter. Voici donc quelquesadresses qui vous seront utiles si vous arrivezsur Montpellier.

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Le déménagementD’ici quelques jours, vous intégrerez votrenouvel appart’, une perspective plutôtréjouissante. Mais avant cela, il va falloirpréparer votre déménagement.

Faire les cartonsMême si vous n’avez pas énormément d’affaires, vousdevrez sans doute faire quelques cartons. Si voushabitez en ville, soyez attentif : environ deux fois parsemaine, les commerçants sortent leurs cartons à lafermeture. Vous n’avez plus qu’à les choisir. Et vousn’aurez pas à débourser un centime! Important: faitesattention au poids de vos cartons. Mieux vaut en faireun peu plus mais moins lourd. Enfin n’oubliez pas demarquer leur contenu. Vous gagnerez du temps.

Astuce : numérotez les cartons et en parallèlefaites-vous une fiche numérotée sur laquelle vousnoterez ce que vous mettez dans chaque carton.Vous saurez exactement où se trouvent toutes vosaffaires. Indiquez également les cartons fragilesainsi que le haut et bas des cartons.

Louer une camionnetteEn général, étant étudiant, votre mobilier est succin.Pour votre déménagement, louez une camionnette,motivez quelques bons amis et le tour est joué ! Évi-tez toute éraflure sur le véhicule de location (aurisque de payer la caution) et vérifiez que vous avezbien souscrit une assurance "responsabilité civile" ;(souvent comprise dans votre multirisque habita-

tion) qui pourra prendre en charge le recours sécu-rité sociale en cas d'accident. N’hésitez pas à compa-rer les prix qui sont variables d’une agence à l’autre.De nombreux sites offrent également cette possibi-lité (cf. encadré « informations utiles » page 50).

L’aménagementInstallation, décoration, et encore quelquesdémarches administratives à effectuer.

L’installationC’est l’un des moments les plus sympathiques ! Laplupart des logements étant loués vides, vous aurezbesoin de meubler votre logement. Les logementsrécents disposent souvent de rangements : penderie,placards de cuisine… Vous aurez alors seulementbesoin de compléter avec quelques planches, des tré-teaux, pour vous faire des étagères, un bureau… Laliterie reste la plus coûteuse. Mais pour ne pas passerde mauvaises nuits, ne la négligez pas. La solutionpour gagner de la place est d’opter pour un clic-clacou un canapé convertible. Faites attention auxmodèles bon marché : acceptables pour une ou deuxnuits ou en dépannage, mais sûrement pas pour ydormir tous les soirs. Si vous disposez d'un budgetréduit, et n'avez pas peur des ensembles dépareillés,vous pouvez trouver votre bonheur dans les maga-sins de meubles à petits prix ou d’occasion. Enfin,faites appel à votre entourage : la famille s’avère sou-vent une bonne solution pour récupérer des objets,des meubles… à prix généralement très compétitifs !

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L’installationArrivé à ce stade, vous avez déjà parcouru unbon bout de chemin. Et si le plus dur estmaintenant derrière vous, il reste cependantune étape importante : l’emménagement dansvotre nouveau chez vous. Voici donc quelquesconseils simples qui vous permettrontd’effectuer votre installation dans lesmeilleures conditions.

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Le Guide Étudiant du LogementMontpellier

Changement d’adresseUne fois installé, vous aurez à gérer un certainnombre de détails administratifs. À commencerpar effectuer un changement d’adresse auprèsde différents organismes : banque, assurance,élections, impôts, et prestations sociales (CAF,mutuelle, pôle emploi, etc.). Pour faciliter vosdémarches, il existe deux services :• La Poste vous permet de faire suivre votre

courrier à votre nouvelle adresse avec le pack«Ma nouvelle adresse» pour 6 mois de réexpé-dition : 34 euros et pour 12 mois de réexpédi-tion : 52 euros. Tous les courriers reçus à votreancienne adresse seront automatiquementrenvoyés à votre nouveau domicile. Rensei-gnez-vous auprès de votre bureau de poste ousur http://reexpedition.laposte.fr

• Un service en ligne gratuit vous permet decommuniquer votre nouvelle adresse à diversorganismes : www.changement-adresse.gouv.fr

Et même si cela paraît évident, n’oubliez pas d’ins-crire rapidement votre nom sur la boîte aux lettres.

La vie au quotidienLes cartons déballés, la crémaillère se prépare.Voici quelques derniers conseils quipourraient s’avérer utiles dans votre vie detous les jours. Ensuite, vous pourrez partir à ladécouverte de la ville.

Conseils pratiquesLa location d’un appartement est un premier pasdans votre vie d’adulte. Cependant personne n’està l’abri de petits désagréments quotidiens, des acci-dents ménagers, ou d’une grosse catastrophe.• Un emménagement c’est beaucoup de papiers à

gérer. Assurance, bail, factures téléphoniques,etc.… Il est conseillé de garder tous ces docu-ments dans un classeur, afin de les avoirs toujoursà disposition en cas de litige, ou si vous avezbesoin d’un justificatif quelconque.

• Évitez les aménagements sans l’autorisation devotre bailleur (peinture, réagencement de l’appartement) afin de ne pas perdre votre cau-tion lors de la restitution de votre logement.

• Essayez d’entretenir les meilleures relations devoisinage possible. Connaître ses voisins est tou-jours un plus, en cas de rupture de stock du beurreinopiné ou de problème plus grave.

• Il est interdit d’occasionner une pollution sonoredurant la nuit, de 22h à 7h du matin. Attention, letapage diurne (donc en plein jour) est tout aussirépréhensible. Faites donc un effort, de jourcomme de nuit.

• Faites en sorte de toujours avoir des bougies ouune lampe torche, pour être opérationnel lors decoupures d’électricité.

• Laissez un double de vos clefs chez un ami proche ou une personne de confiance. Cela peuttoujours servir si vous égarez votre trousseau lorsd’une soirée.

• Vérifiez toujours que les plaques, le gaz, ou lechauffage soient bien fermés lorsque vous quittezl’appartement. Même chose pour les mégots decigarette, un bout d’essuie-tout au fond du cendrier, et voilà un départ de feu.

• Savoir changer un fusible peut s’avérer égalementutile. Essayez d’en avoir toujours de rechange etapprenez à les changer.

Les transportsPour vous déplacer à Montpellier, optez pour lestransports doux comme le tramway et le vélo. Certainement les deux moyens de transport les pluspratiques et économiques après la marche à pied.• 4 lignes de tramway desservent 8 communes de

l'agglomération : ligne 1, de Mosson à Odysseum,ligne 2, de Jacou à St-Jean de Védas, ligne 3 deJuvignac à Lattes et Pérols et ligne 4, de Albert 1er

à St-Denis.• 30 lignes de bus parcourent les communes de

l’agglomération de Montpellier.Pour les noctambules, l’Amigo assure la dessertedes discothèques du jeu au sam, de minuit à 5h du

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Téléphones utiles

Dépannage eau : 0 811 900 500Salubrité : 04 67 34 73 41France télécom SAV: 10 13Allo CAF : 0 810 253 480Perte CB : 0 892 705 705Serrurier 24h/24 : 04 67 40 08 08

Téléphones d’urgence

Edf : 0 810 333 034Gdf : 0 810 433 034Samu 15Police secours 17Pompiers 18Sos médecins 36 24Pharmacie de garde 39 15Urgences 04 67 33 81 67/68

Où louer un véhicule ?

www.ada.frwww.europcar.frwww.hertz.frwww.ucar.fr

Quelques magasins

Les Aubaines ; But ; Excé-dence ; Troc de l’île ; Ikéa ;Habitat ; Fly ; Conforama ;Monsieur Meuble ;Emmaüs…Pensez également auvide-greniers.

Louer un véhicule, meubler son appartement à petit prix… Maisaussi quelques numéros qui pourraient s’avérer utiles en casd’urgence. Retrouvez à la fin du guide un index et répertoirecomplet des acteurs du logement.

Informations utiles

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Le Guide Étudiant du LogementMontpellier

matin aux départs de Gare St-Roch et Place del’Europe. Arrêts desservis Mas de Gau, St-Pierre,Route de Palavas et Garcia Lorca. • Vélomagg' libre-service vous permet de louer des

vélos 7j/7, 24h/24, jusqu'à 24h consécutivesdepuis 49 vélostations de l'agglomération.

• Pour vous rendre aux plages, empruntez la ligne 3de tramway jusqu'à Pérols - Étang de l'Or puis laligne départementale 132 jusqu'au Petit Traversà Carnon (accessible avec un titre de transportTaM) ou rejoignez Villeneuve-lès-Maguelonegrâce à la ligne de bus 32 (départ Garcia Lorca)jusqu'à l'arrêt Pilou où TaM met gratuitement àdisposition des vélomagg' sur présentation d'untitre de transport TaM validé, les WE, dès la mi-mai et tous les jours en juillet et août.

Tous les tarifs dans la rubrique budget (cf. page 53).

TaM - Transports de l’agglomération deMontpellierRenseignements et abonnements surwww.tam-way.com ou dans les agencescommerciales TaM 6, rue Jules Ferry ou 27, rueMaguelone (station Gare St-Roch) ou auP+Tram Mosson - Allo TaM : 04 67 22 87 87

La LMDE à vos côtésDu logement à la santé, la LMDE vousaccompagne dans votre vie d’étudiant.

Cautions locatives pour l’installation :Quand vous louez un appartement, le propriétaireexige qu’un parent ou un proche se porte cautionsolidaire en cas d’impayés de vos loyers et charges.

Impossibilité d’obtenir une caution ? Ou simple-ment envie d’autonomie ? En association avec sonpartenaire bancaire la LMDE propose aux étu-diants une garantie à présenter au futur proprié-taire sous la forme d’une caution solidaire, engarantie des paiements des loyers.

De plus, différents prêts à taux préférentiel sontproposés pour vous aider et vous accompagnerdans votre vie étudiante. Entre autre, le prêt « je m’installe » vous permet d’avancer le dépôt de garantie de votre location ou d’équiper votrelogement.

Une fois les clés en main il fauts’assurer !Lorsque l’on devient locataire il faut penser à s’assurer et assurer son logement contre les risqueset les imprévus. En collaboration avec la LMDE, laMATMUT propose une solution adaptée auxbesoins et au budget de l’étudiant.

La MATMUT assure votre appartement avec desformules d’assurances multirisques habitations.

Pour prévenir de tous risques, l’assurance de l’étu-diant couvre votre responsabilité civile que ce soitdans votre vie étudiante ou dans votre vie privée.Elle garantie les dommages corporels, vous offreune assistance juridique en cas de litiges avec destiers et vous accompagne dans vos démarches dansle cadre de déplacement à l’étranger. Vous pouvezvous renseigner dans les agences LMDE de ses par-tenariats bancaires et assurantiels.

Et vous dans tout ça?Pour mieux vous accompagner la LMDE-La MutuelleDes Étudiants est présente dans tous les domaines dela vie étudiante et œuvre pour votre bien-être.

La LMDE a pour mission de gérer la SécuritéSociale étudiante. Jusqu'à présent, les rembourse-ments de vos dépenses de santé étaient traités parla Sécurité sociale de vos parents. En entrant dansl’enseignement supérieur, vous dépendez désor-mais de la sécurité sociale étudiante. La sécuritésociale étudiante est obligatoire dès l’âge de 16 ans(sauf cas particuliers), votre inscription à la sécu-rité sociale étudiante peut être gratuite ou payante.Dans ce cas, vous verserez une cotisation à l’éta-blissement dans lequel vous allez étudier.

Pour plus d’informations, vous trouverez desconseillers LMDE dans votre établissement aumoment des inscriptions ou sur le site Internetwww.lmde.com en créant votre espace personnalisé.

Pourquoi la LMDE?La LMDE est une entreprise d’économie sociale,donc un organisme à but non lucratif, et c’est le seulcentre national de sécurité sociale, vous trouverezdes agences LMDE partout en France.

Vous pourrez aussi bénéficier sur tout le territoire duTiers payant (pas d’avance de frais de santé) chez desmilliers de professionnels de santé. Attention le régimeobligatoire sécurité sociale ne rembourse qu’une partiedes frais de santé engagés! Pour être bien protégé(e) il vous faut une bonne mutuelle complémentaire!

Les complémentaires santés LMDE s’adaptent à votrerythme de vie et à vos dépenses les plus fréquentes enmatière de santé. Ainsi en étant affilié au centre desécurité sociale LMDE et en choisissant une complé-mentaire santé, le remboursement de vos dépenses desanté sera fait en une seule fois! En cas de départ àl'étranger, sont proposées des garanties internationalesadaptées pour la prise en charge de vos frais de santé.

LMDE6, bd Louis blanc34959 Montpellier CEDEX 909 69 369 601 • www.lmde.com(Coût d’une communication locale à partir d'un poste fixe)Du lun au jeu de 9h30 à 17h. Le ven de 9h30 à 12h30(ouvert l’après-midi en septembre-octobre).

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Prix mini Prix maxi

Chambre 250 € 350 €

Studio (15-25 m2) 300 € 650 €*

T1 (20-30 m2) 380 € 650 €*

T1 bis (27-35 m2) 500 € 700 €*

T2 (30-50 m2) 620 € 800 €*

T3 (50-60 m2) 750 € 1 000 €*

Le Guide Étudiant du LogementMontpellier

Les dépensesElles se divisent en deux catégories : lesdépenses liées au logement et celles liées àl’installation. Cette rubrique aessentiellement pour vocation de vous faireprendre conscience du coût que peutreprésenter la vie étudiante.

Prix moyen des loyers sur MontpellierPetit aperçu du montant des loyers à Montpellier(en euros), en fonction du type de logement et de lasurface habitable.

*Notez que le prix peut varier lorsque les logementssont équipés, meublés ou encore quand de nom-breux services sont proposés dans la résidence.Pour cette simulation, les aides (CAF, CROUS ouautres) n’ont pas été prises en compte.

Les dépenses liées au logementÇa y est, vous avez enfin choisi votre logement !Mais attention le loyer ne sera pas votre seuledépense. D’autres coûts peuvent survenir.

Le dépôt de garantieC’est la somme que vous versez au propriétaire lorsde la signature du contrat. Elle peut s’élever à un oudeux mois de loyer (hors charges). Le bailleur vousdemandera qu’une autre personne (le plus souventvos parents), ayant des revenus, se porte caution envotre nom, ce qui l’engage à payer le loyer et lescharges si vous êtes en incapacité de le faire. Bonnenouvelle, cette somme vous sera restituée lorsquevous quitterez l’appartement, à condition de ne pasl’avoir dégradé durant votre passage !

Les honoraires d’agencesSi vous avez recours à une agence immobilière,vous lui verserez l’équivalent d’un mois de loyer.

L’assurance habitationElle est obligatoire lorsque vous êtes en location.Votre assurance doit vous couvrir contre lesrisques d’incendies, d’explosions, les dégâts deseaux et le vol. Son prix varie en fonction de lasuperficie du logement. Certaines mutuelles,banques et compagnies d’assurance proposent destarifs pour les étudiants. Donc prenez le temps decomparer. Enfin, l’assurance habitation n’est pasobligatoire pour les logements meublés, toutefoisrenseignez-vous auprès de votre bailleur.

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Le bud

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Le budget

Pour vivre correctement, un étudiant doitdisposer d’un budget assez important. Unesomme qui comprendra à la fois le budgetalloué au logement, mais aussi tous les fraisannexes liés à l’installation et à la vie courante.Heureusement, il existe de nombreuses aidesfinancières spécialement prévues pour vous.Enfin, si vous n’arrivez pas à boucler vos fins demois, il reste la solution du job étudiant, choisieaujourd’hui par près d’un étudiant sur deux.

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Le Guide Étudiant du LogementMontpellier

Le loyer mensuelVous aurez à payer le loyer tous les mois, mais rassurez-vous dans la plupart des cas vous aurezdroit à une aide au logement !

Les charges locativesElles correspondent aux dépenses engagées par lepropriétaire pour assurer le service au locataire.Elles comprennent l’entretien des parties communes(ascenseur, escalier, hall d’entrée), les taxes locatives(ordures ménagères, balayage) et l’entretien des parties individuelles. Les gros entretiens et répara-tions, ainsi que le renouvellement d’installation d’eauet de chauffage sont assurés par le bailleur, quelquesoit le type de logement. Généralement, la consom-mation d’eau est comprise dans les charges locatives.Mais, attention ! Ce n’est pas toujours le cas ! Pensezà la régularisation des charges en cours d’année.

Les dépenses EDF/GDFGénéralement, les factures vous seront adresséestous les deux mois. Il s’agira soit de factures intermé-diaires (estimation des dépenses) soit de facturesréelles (avec l’option relevé confiance d’EDF et deGDF). Ces dernières étant établies tous les semestresà la suite du passage du releveur. Sachez qu’ellescomprennent, que ce soit pour les dépenses d’élec-tricité ou de gaz, une partie fixe (l’abonnement) etune partie variable (la consommation). Pour le paie-ment de vos factures, vous pouvez choisir la mensua-lisation. Ainsi, durant 10 mois vous paierez desmensualités égales (déterminées en fonction de vosconsommations antérieures ou de vos équipements).Les deux derniers mois serviront à ajuster lessommes payées à la consommation. S’il reste unsolde à payer, vous aurez ces deux mois pour le régler.Par contre si vous avez trop versé, vous serez rem-boursé. EDF a mis en place un numéro vert gratuitde solidarité : 0800 65 03 09 (24h/24 et 7 j/7).

La taxe d’habitationIl s’agit d’un impôt qui est calculé sur la « valeurlocative cadastrale » du logement (superficie, étatd’entretien, environnement, commune…). Vousdevrez vous acquitter de la taxe d’habitation unefois par an si au 1er janvier de l’année d’impositionvous occupez un logement. Sachez que vous la rece-vrez dans le courant du dernier trimestre de l’annéecivile. En sont exonérés : certains bénéficiaires duRSA, les étudiants résidant en cité universitaire, lesétudiants occupant une chambre meublée chezl’habitant, les jeunes résidant dans un foyer dejeunes travailleurs, les étudiants qui signent un bailde 9 mois. Les personnes ayant disposé de faiblesrevenus l’année précédent l’imposition de la taxed’habitation peuvent bénéficier d’un allégement.

Dépenses liées à l’installationMis à part les dépenses liées au logement, d’autresne doivent pas être oubliées dans la comptabilisa-tion et dans la gestion de votre budget.

Les frais d’inscriptionSi vous démarrez une année universitaire, il vousfaudra vous acquitter de frais d’inscription.

L’alimentation/coursesLes dépenses pour l’alimentation peuvent vite fairegrimper l’addition. Mais il existe quelques bons planspour bien manger et à moindre coût comme les restaurants universitaires qui proposent pour 3 eurosdes repas complets et équilibrés. Vous pourrez doré-navant payer tous vos repas dans les restaurants oudans les cafétérias universitaires à l’aide de la nouvellecarte électronique. Plus d’infos sur le site du CROUS.

Santé : sécurité socialeLes étudiants disposent d’un régime de SécuritéSociale spécifique et l’affiliation est obligatoire dansla plupart des cas. Elle peut être gratuite ou payanteet les boursiers sont exonérés du paiement de la cotisation. Ensuite, vous pouvez choisir de prendreune complémentaire santé. Vous pourrez vous affilierauprès de deux organismes à Montpellier, la LMDEétant le seul centre national et celui choisi majoritai-rement par les étudiants. L'affiliation est effectivepour l'année universitaire à partir du 1er octobre 2012et jusqu'au 30 septembre 2013 (cf. page 51).

Abonnement téléphonique et/ou internetRien de nouveau, vous aurez toujours à payer la fac-ture de votre mobile chaque mois. Si vous optez pourun téléphone fixe, pensez que vous devrez payer audémarrage les frais d’accès au réseau : tarif unique de55 euros TTC pour une nouvelle ligne ou une reprisede ligne (tarif étudiant : 27,50 euros TTC) et comptezenviron 54,49 euros si un technicien doit se déplacer.Si vous optez pour un abonnement internet, comptezplus d’une vingtaine d’euros par mois (selon les opé-rateurs) + ouverture de la ligne si ce n’est pas fait.Concernant le choix de l’opérateur, vous pouvez fairejouer la concurrence auprès des différents fournis-seurs d’accès en matière de téléphonie et d’Internet.

Les transportsPour vous déplacer à Montpellier, optez pour lestransports doux tels que le tramway ou le vélo.• Tram et/ou bus : forfait jeunes -26 ans : 11,50 euros

pour 7 jours à partir de la 1re validation, 35 euros pour31 jours, 245 euros par an. Avec les abonnementsannuels ou 31 jours bénéficiez de la gratuité des par-kings tramway. Rechargement possible par Internetgrâce à la Clé TaM ou le lecteur de carte. Renseigne-ments et abonnements sur www.tam-way.com oudans les agences commerciales TaM 6, rue JulesFerry ou 27, rue Maguelone ou au P+Tram Mosson -Allo TaM : 04 67 22 87 87.

• Vélomagg’ : accès au service avec carte d'abonne-ment TaM, carte bancaire ou depuis le serveurvocal 09 69 39 00 99 (prix d’un appel local) ouoptez pour Vélomagg’ pour 35€ par an (pour les -26 ans). Rdv dans l'une des 11 Maisons de l'agglo-mération ou à l'agence commerciale Vélomagg’.

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Les aides au financementQuelques explications sur l’APL (Aidepersonnalisée au logement) et l‘ALS (Allocationde logement sociale) versée par la Caf. Le montantd’APL est calculé en fonction des ressources, de lasituation familiale et de la résidence. L’ALS estattribuée à tout étudiant louant un logement nonconventionné, quelle que soit la situationfamiliale, professionnelle ou la nationalité.

Les aides de la CafVous pouvez bénéficier d’une aide au logementaccordée par la Caf. Si vous êtes étudiant, locataireà Montpellier ou dans l’Hérault, vous devez fairevotre demande sur www.caf.fr ou rendez-vous dansles accueils Caf du département.

C’est votre première demande, calculez le mon-tant de votre aide au logement sur www.caf.fr,rubrique « Les aides en ligne », puis « estimer vosdroits » et sélectionnez « le logement ». Pour fairevotre demande d’aide au logement, cliquez sur« Les aides en ligne », puis « Accéder à unedemande en ligne » et sélectionnez « demande aideau logement ». Enfin imprimez votre déclarationde situation, signez-la et retournez-la à la Caf avecl’ensemble des pièces justificatives demandées.

Vous êtes déjà allocataire à la Caf de l’Héraultet vous changez de logementAvec votre numéro allocataire et votre code confi-dentiel*, faites votre demande d’aide au logement surwww.caf.fr sans avoir à ressaisir les informations devotre dossier. Complétez les informations relativesà votre nouveau logement et faites les modificationsen ligne si votre situation a changé (téléphone, réfé-rences bancaires etc). Une fois votre saisie effectuée,retournez à la Caf seulement votre attestation deloyer complétée et signée par votre bailleur.

Attention : vos droits prennent effet le 1er jour dumois suivant votre entrée dans votre nouveau loge-ment, sous réserve que toutes les conditions soientremplies. Faites donc votre demande d’aide aulogement dès votre entrée les lieux, pas avant.

Caf de l’Hérault0 810 29 29 29 (prix d’un appel local depuis un poste fixe)www.caf.fr139, av. de Lodève - 34943 Montpellier Cedex 9Plus d’infos sur Facebook « CafHérault-Etudiants »

Les bourses du CrousPour solliciter l’attribution d’une bourse d’enseigne-ment supérieur sur critères sociaux, de certainesaides financières et/ou une admission en cité ou enrésidence universitaire, il faut constituer un seul dos-

sier: le Dossier Social Étudiant. Les demandes doi-vent obligatoirement être établies entre le 15 janvieret le 30 avr par internet sur www.crous-montpellier.frLe Dossier social étudiant (ou DSE) est la procédureunique de demande de bourse et de logement en rési-dence universitaire.

Attention! Il est indispensable de remplir unedemande de Dossier Social Étudiant durant la périoderéglementaire, et même si vous n’avez pas tous les élé-ments d’appréciation de votre situation. D’autres aidespeuvent aussi être accordées par le CROUS (boursessur critères sociaux, aides au mérite, aide à la mobilité,Fond national d’aide d’urgence, bourses de fondation).Infos sur les bourses et les aides financières accor-dées par le CROUS sur www.crous-montpellier.fr

Les prêts étudiantsLes taux réservés aux étudiants sont plutôt attractifs(entre 2,50 % et 4,80 % actuellement). Les condi-tions de prêt dépendent de la qualité de votre dossieret de vos études. Les remboursements peuvent s’ef-fectuer à la fin de vos études ou dès le début du prêt.Par ailleurs, depuis 2008, l’État a mis en place unsystème de prêts bancaires pour tous les étudiantsqui le souhaitent. Ce prêt ne fait l’objet d’aucunedemande de caution ou de conditions de ressources.Plus de renseignements sur www.etudiant.gouv.fr.

L’avance loca-passVous pouvez en bénéficier si vous êtes étudiant demoins de 30 ans, en formation en alternance, enrecherche d’emploi ou en situation d’emploi quelquesoit l’employeur, étudiant boursier d’état ou justi-fiant d’un CDD de 3 mois minimum en cours, etc.L’avance Loca-pass est une avance gratuite du dépôtde garantie. Elle est accordée sous forme de prêtremboursable sur une durée maximum de 3 ans,avec un différé de paiement de 3 mois, et une men-sualité de 20 euros minimum. Enfin, en cas dedépart, vous aurez à rembourser l’aide dans un délaimaximal de 3 mois à compter du départ.

La garantie des risques locatifs (GRL)La GRL est un dispositif qui vise à favoriser l’accèset le maintien, dans leur logement locatif privé, desménages qui ne peuvent pas présenter de garantiessuffisantes aux propriétaires.La GRL a pour but :• Côté propriétaire, de les assurer contre d’éven-

tuels impayés de loyers, dégradations locativesaprès le départ du locataire et frais de contentieux

• Côté locataire, de permettre au plus grand nom-bre de pouvoir se loger, sans avoir recours à lacaution d’un tiers. Seule condition exigée ; avoirdes ressources qui soient au moins égales au dou-ble du montant du loyer charges comprises (soitun taux d'effort jusqu'à 50 %).

Pour plus de renseignements, connectez-vous surwww.aidologement.com

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*Vous n’avez pas votre code confidentiel ? Demandez-le sur www.caf.frpour le recevoir par courrier sous 8 jours ou retrouvez-le sur les courriers que la Caf vous a adressés.

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Les jobs étudiantsDe nombreuses statistiques montrent que prèsd’un étudiant sur deux travaille durant sesétudes. Pour répondre à cette grandepréoccupation qui peut être une sourced’angoisse pour vous, nous vous proposonsquelques tuyaux pour vous aider à trouver un job.

Des lieux et sites utilesCROUSLe Crous a mis en place un portail du logement quirecense les offres adaptées aux étudiants. Pour yaccéder vous devez créer votre propre compte,remplir un formulaire en ligne, et vous rendre auCrous pour faire valider votre inscription.

CRIJLe CRIJ met gratuitement à disposition 20000 offresde jobs par an. La plupart des jobs sont dans le secteurde l’animation, de l’hôtellerie, de la restauration, desservices aux personnes et de la vente. www.crij-montpellier.com

Espace Logement ÉtudiantSalon du Belvédère - CorumDu 4 au 31 juillet et du 13 août au 28 septembre.Guichet unique dédié à la recherche du logement(cf. page 7).

Quelques pisteswww.pole-emploi.frwww.jobetudiant.comwww.jobetudiant.netwww.etudiemploi.comwww.letudiant.frwww.capcampus.com

Quelques conseils pratiquesPréparez votre CV pour ce job étudiantMême si vous n'avez pas encore trop d'expé-rience, essayez de valoriser dans votre CV lesqualités recherchées pour un job étudiant :sérieux, motivation, respect de l'entreprise,autonomie. Mettez aussi en avant vos passions(sport, loisirs, voyages). Montrez votre dyna-misme et votre envie de le mettre au serviced'une entreprise.Voici quelques sites qui vous aideront à faire votreCV et votre lettre de motivation :www.campus-emploi.comwww.latitude-job.com

Activez votre réseauParlez-en autour de vous et à un maximum de personnes différentes, amis, famille, commerçantsdu coin.

ProspectezDémarchez directement les employeurs qui proposent habituellement des jobs étudiants

(Décathlon, Celio, McDonald’s, pizzeria, etc.).Préparez une mini-présentation de ce que vouscherchez en 5 mn pour convaincre votre interlo-cuteur facilement.

Les secteurs qui recrutent surMontpellierVous trouverez ci-dessous une petite sélection desjobs étudiants en vogue sur Montpellier. Toujoursbon à savoir avant de se mettre à chercher.

Restauration et prêt-à-porterCe n’est pas ce qu’il manque, notamment dans lecœur de ville. N’hésitez pas à vous rendre sur placespontanément muni d’un CV et d’une lettre demotivation. La démarche sera appréciée par le patron du restaurant ou du magasin. Point positif dece type de job : les jours et horaires d’ouverture desrestaurants sont adaptables à l’emploi du tempsdes étudiants.

Cours particuliersCette solution représente un avantage car vouspourrez donner des cours le soir ou le week-endsans empiéter sur vos études.Acadomia • 04 67 06 81 40Complétude • 04 67 29 10 67Pythagore • 04 67 22 03 15Assisteo • 04 67 71 75 32

AnimationVous rêvez d’être animateur en centre aéré ou encolonie de vacances ? Pour cela, vous devez aupréalable passer le BAFA, un diplôme indispen-sable pour travailler dans l’animation. Une foisle diplôme délivré, vous aurez l’embarras duchoix car la demande est forte. À noter que la for-mation coûte tout de même dans les 1 000 euros.Néanmoins, certains organismes proposent desaides financières.Céméa • 04 67 04 35 60Francas • 04 67 06 82 85Familles Rurales • 04 67 79 35 93UCPA • 04 67 84 86 00

Garde d’enfantNombre de parents cherchent une personne disponible pour garder leur enfant après l’école.Pourquoi pas vous ? Plusieurs agences montpel-liéraines sont spécialisées dans la garde d’enfants :Baby chou • 04 67 64 47 96Free Dom • 04 67 81 15 48La Compagnie des Familles • 04 67 02 75 34Kangourou Kid • 04 67 58 44 04

N. B. : Certains établissements d’enseignementsupérieur proposent aux étudiants salariés debénéficier d’un régime spécifique afin de concilierétudes et travail, renseignez vous pour savoir sivotre établissement le fait.

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Le Guide Étudiant du LogementMontpellier

Quels avantages?« Louer c’est bien, mais investir c’est peut-êtreplus malin ! » Vos études vont durer plusieursannées. Un achat signifie plusieurs avantages…

Un vrai « chez soi »L’achat évite la course folle à l’appartement chaqueannée, les litiges avec le propriétaire (puisque c’estvous), vous permet de faire les aménagements quevous souhaitez… Sans oublier le sentiment d’êtrevraiment "chez soi" ! C’est aussi l’assurance d’unemeilleure sécurité et la possibilité de choisir, libre-ment, son environnement. Le second élément estplus quantifiable. La durée moyenne des études aconsidérablement augmenté. Vous êtes de plus enplus nombreux à choisir des formations longuesqui vous permettent de rentrer mieux armés sur lemarché de l’emploi. Il est donc de plus en plus com-mun d’être étudiant pendant 4 ou 5 ans et beaucoupplus si vous envisagez, par exemple, des étudesmédicales. Il faut savoir qu’en cas de location, lesloyers que vous allez verser pendant ces longuesannées seront à tout jamais perdus. Par contre, encas d’acquisition, vos apports constituent un inves-tissement durable. D’un côté, vous perdez de l’ar-gent, de l’autre vous le placez.

Des possibilités d’avantages fiscauxSi vous n’êtes pas rattaché au foyer fiscal de vosparents, acheter un appartement neuf ou réhabilitépour vous le louer peut optimiser leur investisse-ment en leur faisant bénéficier de certains avan-

tages fiscaux. Un dispositif fiscal peut vous intéres-ser : la loi Scellier.

Qu’est ce que la loi Scellier?La loi Scellier succède à la loi Robien et Borloo. Elleest opérationnelle depuis le 1er janvier 2009 et res-semble beaucoup à la loi de Robien.Elle permet de bénéficier d'une importante réduc-tion d'impôts voire même d'effacer vos impôts touten vous constituant un patrimoine immobilier.

À noter : il existe deux types de loi Scellier : la loiScellier classique (sur 9 ans) et la loi Scellier inter-médiaire (sur 9 ans mais qui peut être prolongéejusqu’à 15 ans).

Cette loi appartient aux lois de défiscalisation, onparle de défiscalisation Scellier.

Pour bénéficier de la loi Scellier• Vous devez acheter un bien immobilier neuf

(appartement, maison) terminé ou en construc-tion à la date de la signature de l’acte.

• Vous devez ensuite le louer 9 années consécutivesminimum à des locataires qui en font leur rési-dence principale. Vous avez un an pour trouvervotre premier locataire en loi Scellier.

• Les locataires ne sont soumis à aucun plafond deressources, autrement dit la loi Scellier peut s'ap-pliquer quels que soient les revenus des loca-taires (ce qui n’est pas forcément le cas avec leScellier intermédiaire).

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Avant de verser à fonds perdus des milliersd’euros de loyer, il faut y regarder à deux fois :cinq ans de loyer à 350 euros représentent21 000 euros. Pour trois fois cette somme,vous trouvez sur le marché immobilier desstudios en vente. Alors l’achat, une autresolution ? Si vous ne pouvez pas vous-mêmedevenir propriétaire, vos parents peuventpeut-être investir et bénéficier d’avantages en vous louant leur studio.

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Pour le scellier classique• 13,22 euros/m² pour la zone B1• 10,78 euros/m² pour la zone B2Pour le scellier intermédiaire- 10,58 euros/m² pour la zone B1- 8,62 euros/m² pour la zone B2Montpellier se situe dans la Zone B1 ainsi qu’unebonne partie des villes de l’agglomération et du litto-ral. En revanche quelques villes aux alentourscomme Baillargues sont en zone B2.

Les plafonds de loyer 2012 mensuels, charges non comprises, sont fixés par m2.

À savoir

Attention!Avec le Scellier intermédiaire, un parentne pourra pas loger un de ses enfants, ni aucunascendant direct. Ce dispositif n’est donc pas inté-ressant pour les parents qui voudraient installerdans le logement leurs enfants durant leurs études.Seul le Scellier classique vous autorise à louer cebien à des personnes de votre famille à conditionqu'elles ne soient pas rattachées à votre foyer fiscal.

Avec la loi Scellier, les prix du loyer sont soumis àdes prix plafonds différents selon la zone géogra-phique du logement. Ces prix évoluent chaqueannée mais sont fixés par la loi.

Quels sont les avantages dont vous allezbénéficier?Grâce à la loi Scellier, vous bénéficiez d'un avantagefiscal conséquent.Vous pouvez déduire de vos impôts :13 % (Scellier classique) du prix de revient du loge-ment neuf BBC acheté et ce, sur 9 ans, dans lalimite d'un plafond de 300 000 euros d’investisse-ment. Vous allez pouvoir économiser (au maxi-mum) 7 333 euros par an sur votre foyer fiscal.

Astuce:Si vous êtes peu imposé une année (si votreéconomie d'impôt Scellier est supérieure à ce quevous devez payer comme impôt), vous pourrez repor-ter sur les 6 années suivantes votre crédit d’impôt.

Acheter c’est aussi faire un placementMais vous n’avez peut-être pas décidé de mener delongues études ou bien vous allez être amené à lespoursuivre dans une autre ville. Cette situation nedoit pas vous arrêter. Suivant les cas, votre frère ouvotre sœur pourra profiter de cette opération…De plus, le marché immobilier étudiant, à Montpel-lier, a de beaux jours devant lui. Il sera toujours tempspour vous, soit de revendre votre appartement, soitde le louer à un autre étudiant. Dans ce cas-là, ce sontles loyers que vous encaisserez qui vous permettrontde payer en grande partie votre investissement…Dans cette hypothèse de revente ou de location à unautre étudiant, veillez à choisir le bon quartier, le bon

type d’appartement et une construction de qualité.Prenez soin, avec vos parents, de contacter un profes-sionnel qui vous accompagnera dans vos recherches.

En pratiqueCes informations en poche, il est temps depasser aux choses sérieuses…

Les frais de notaireAutre aspect financier à prendre en compte : lesfrais de notaire, qui comprennent les taxes dues àl’État. Leur pourcentage varie selon le montant del’acquisition, le nombre de copropriétaire, etc. Poursimplifier, un logement de 60 000 euros génère4 800 euros de frais de notaire dans l’ancien et2 200 euros dans le neuf.

Comment financer?Peut-être, vous dites-vous que ce type d’investis-sement est trop important pour vous. Il vous fauten effet trouver 50 000 à 60 000 euros pour achetervotre logement. Là aussi, il y a des solutions.L’idée de base est de financer la majeure partie devotre achat grâce à un emprunt ; suivant les cas vousferez appel à vos parents ou à une banque. Chaquemois, vous rembourserez une petite part de ce crédit(capital et intérêts). Le tableau parle de lui-même ;en fonction de votre apport et de l’investissement dedépart, vous pouvez devenir propriétaire et réaliserainsi un placement pour un prix proche d’un loyer.

À vous et vos parents de choisirEn achetant, au lieu de verser pendant des annéesdes loyers à fonds perdus, vous paierez petit à petitun appartement que vous occupez déjà. À vous lesentiment de tranquillité, de sécurité, et le bien-être d’un « chez soi » ; à vos parents le bon place-ment. En résumé, l’investissement immobilierreste à ce jour la seule possibilité de se constituerun patrimoine, lequel est payé en grande partie parles loyers des locations. Un guide entier ne suffiraitpas à présenter toutes les informations et les avan-tages concernant l’acquisition d’un logement. Àchaque famille correspond une situation diffé-rente. Ne manquez pas d’en parler à votre banqueet de consulter un professionnel de l’immobilier.

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Studio T2

Prix d’achat 80 400 € 135 600 €

Apport 8 000 € 13 000 €

Mensualité sur 15 ans (taux 3,50 % assurances comprises) 517,57 € 876,45 €

Mensualité sur 20 ans(taux 3,80 %) 528,31 € 894,62 €

Loyer du marché 400 € 550 €

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Vos droitsDepuis l’abrogation de la Loi Quillot, les droitsdes locataires ont été significativementrenforcés à plusieurs reprises.

Ce que vous pouvez faireVoici en substance ce que vous pouvez faire,tout en restant dans votre bon droit. Mais atten-tion, ces dispositions n’existent que dans lecadre de locations réglementées (non meublé àusage d’habitation principale ou habitation etprofession) !

Vous avez conclu ?Vous pouvez maintenant déménager quand vousle souhaitez ! C’est en effet votre principal droitpuisque, sauf exception, seul le locataire peutrésilier le contrat en cours de location à toutmoment et sans motif. Il suffit de notifier votrecongé par lettre recommandée avec accusé deréception et… de respecter un préavis de 3 mois.

Votre bailleur, lui, ne peut résilier judiciaire-ment le contrat en cours qu’en cas d’inexécutionde vos obligations :• non-paiement du loyer ou des charges• non-versement du dépôt de garantie• assurance habitation non présentée.Veillez donc à faire le nécessaire… Il doit alorsvous faire parvenir, par huissier, une somma-tion, ou "un commandement de payer". En

revanche la résiliation au terme du contrat estplus aisée pour votre bailleur : il peut vous don-ner congé (avec 6 mois de préavis), mais unique-ment pour reprendre le logement pour lui ou unde ses proches, pour le vendre ou pour un « motiflégitime et sérieux » laissé à l’appréciation destribunaux et en général souvent contesté !

Attention ! En cas d’avis de congé par le propriétaire, vous devez avoir reçu une lettrerecommandée avec accusé de réception ou unexploit d’huissier. S’il s’agit d’une simple lettre,sachez qu’elle a une valeur juridique mais pasexécutoire.

Vous entrez dans les lieuxEt vous constatez que le logement n’est pas en« bon état d’usage et de réparation » ! C’est pour-tant une obligation du propriétaire de vous ledélivrer comme tel. Même les réparations loca-tives doivent avoir été réalisées lors de la délivrance des locaux. Si contrairement à cetteobligation, vous ne pouvez vous installer dansdes lieux convenables, vous pouvez demander enjustice l’exécution des travaux nécessaires etl’octroi de dommages et intérêts. Le propriétairerefuse un de vos aménagements ? Vous avez ledroit de faire des modifications qui ne consti-tuent pas une « transformation de la choselouée » : l’étagère murale est acceptable mais pasla cloison.

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JuridiqueAvant de poursuivre votre propriétaire enjustice, lisez ces quelques lignes afin de savoir s’il ne serait pas dans son droit… ou si vous neseriez pas en tort ! La pièce maîtresse est bienentendu ici le contrat de location et sesannexes qui font loi. Ceci dit, un arrangement à l’amiable est souvent préférable à une petitepoursuite !

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Des difficultés pour obtenir votre quittance ?Votre bailleur est tenu, à chaque demande devotre part, de vous en délivrer une gratuitement.Elle doit distinguer le loyer, les charges et le droit au bail et doit comporter son nom et son adresse.

Au chapitre des droits cocasses…Vous pouvez obliger votre propriétaire à sedéplacer à votre domicile pour lui remettre leloyer, sauf si le bail prévoit un paiement à sondomicile. Dans le même registre, celui-ci a ledroit de refuser un paiement par chèque et peutexiger des espèces. Ça peut aller loin ! Mais pourfaire valoir vos droits, vous devez posséder uncertain nombre de documents : le bail, l’état deslieux et les quittances des loyers au minimum.

Le bailPour être valable, il doit préciser au moins :• la date de prise d’effet et la durée de location,• la nature du logement et sa destination (habi-

tation, professionnelle…),• la description des locaux et équipements

privatifs,• le nom du bailleur et celui du locataire,• le montant du loyer, son mode de paiement,

ainsi que ses règles de révision éventuelles,• le montant du dépôt de garantie, ainsi que,

depuis les modifications apportées au cours del’été 1994 : « le nom ou la dénomination dubailleur et son domicile ou siège social, le caséchéant ceux de son mandataire. »

Deux clauses facultatives sont souvent rajoutées :

• Une clause prévoyant les avances sur charges(cf. page 53 : les charges locatives),

• Une clause de caution solidaire.Enfin, sachez que de nombreuses clauses sontinterdites (par exemple, celle qui impose leprélèvement automatique du loyer sur lecompte du locataire), ce qui signifie qu’elles nesont pas applicables et n’ont aucune valeurmême si elles figurent sur votre bail.Le dépôt de garantie s’élève en règle générale àdeux mois de loyer hors charges locatives. Unedemande de caution excédant ce montant doitêtre légalement justifiée. Depuis le 1er janvier2001, suppression totale du droit au bail pourtous les logements.

L’état des lieuxC’est une des annexes du contrat. Il permet aulocataire de donner son avis sur l’état du logement au moment de son entrée dans leslieux. Établi contradictoirement par les deuxparties, il doit signaler toutes les imperfectionsconstatées : nombre de trous de chevilles, tâches,état de fonctionnement des différentes installa-tions… Plus l’état des lieux d’entrée sera précis etcomplet, moins les contestations seront receva-

bles à la sortie lors de l’état des lieux final, en vuede récupérer l’intégralité de la caution ou dedépôt de garantie. L’importance de l’état deslieux est souvent négligée, il est pourtant essen-tiel de le remplir pour deux raisons :• Vous êtes supposé avoir reçu le logement en

bon état de réparation locative si l’état deslieux n’est pas là pour prouver le contraire.

• Son absence (ou le fait qu’il n’ait pas été soigneusement rempli) permet souvent aupropriétaire d’affirmer que vous êtes respon-sable des dégradations et donc de conserver"légalement" la caution.

Lettre type de résiliation de bailCi dessous une lettre type de résiliation de bailpar le locataire qui doit être donné par lettrerecommandée avec avis de réception :Montpellier, le (date)… 2011 (12)Madame, Monsieur,J’ai l’honneur de vous donner congé le (date)… del’appartement que j’occupe et qui m’a été loué suivant bail sous seing privé en date du… (ou sui-vant l’acte reçu par…).Je me tiens à votre disposition pour établir unétat des lieux si vous le souhaitez, à l’occasion dela remise des clefs. Je prendrai à ce sujet contactavec vous pour convenir d’une date.Je me permets de vous rappeler que vous devezme restituer dans un délai maximal de deuxmois après mon départ, la somme de… euros queje vous ai versée en dépôt de garantie et vousremercie de bien vouloir prendre vos disposi-tions pour le faire.

Vos obligationsLes plus importantes sont celles que lepropriétaire pourra invoquer (si vous ne lesavez pas respecté) comme motif de résiliationdu bail.

Vous devez doncPayer le loyer et les charges aux termes conve-nus. Vous assurer contre les risques dont vousdevez répondre en tant que locataire (cf. page 63 : Assurez-vous).

Mais vous devez aussi• User paisiblement des locaux (sic…).• Répondre des dégradations et pertes qui

surviendraient pendant la durée du contratsauf preuve de la faute du bailleur, d’un tiersou force majeure. N’oubliez donc pas decontacter immédiatement votre bailleur et/ouvotre assureur.

• Prendre en charge l’entretien courant dulogement, des équipements et des répara-tions locatives, raccords de peinture, remplacement des ampoules, entretien de laplomberie…

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ADIL : Association Départementalepour l’Information sur le Logement

4 bis, rue RondeletTél. 04 67 55 55 55 • www.adil34.orgPar téléphone: du lun au ven de 9h à 12h30et de 13h15 à 17h. Possibilité de rencon-trer un conseiller sans rdv le matin pour lesquestions locatives , sur rdv de 13h30 à17h pour toutes autres questions.

CLCV : Consommation LogementCadre de Vie23, avenue de NîmesTél. 04 67 60 31 10 • www.adil34.orgOuvert du mar au ven de 9h à 12h etde 14h à 17h et le lun de 10h30 à 12het de 14h à 17h.Permanences dans différents quartiersde Montpellier.

CNL : Confédération Nationale duLogement1, rue Embouque d’OrTél. 04 67 60 60 13Permanences du lun au ven de 9h à13h et de 14h à 17h . Une adhésionpourra vous être demandée.

Pour vous conseiller dans vos démarches, vous pouvez contacter sur Montpellier différentes associations d’information ou de défense des locataires

Informations utiles

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• Payer les impôts locaux : dus pour l’annéeentière, vous devez acquitter la taxe d’habita-tion dès lors que vous occupez un logement au1er janvier de l’année d’imposition.

En cas de litige ou en cas de problème, avanttoute démarche officielle, tentez de régler le problème à l’amiable directement ou à traversla Commission Départementale de Conciliation.Mais si vous n’y parvenez pas, pas d’inquiétude,vous n’allez pas être expulsé du jour au lendemain !

Assurez-vous !L’assurance habitation locative est-ellevraiment obligatoire ?

Pour les locations non meubléesLa loi du 06/07/89 impose que « le preneur doits’assurer contre les risques dont il doit répondreen sa qualité de locataire et le justifier lors dela remise des clés, puis chaque année, à lademande du bailleur ». À défaut de présenta-tion, précise la loi, le propriétaire peut résilierle bail, mais celui-ci ne peut en aucun cas vousimposer une compagnie d’assurance oumutuelle de son choix. En pratique, vous devezdonc souscrire obligatoirement une assurancerisques locatifs si votre location est vide. Renseignez-vous auprès de LMDE et/ou de laCaisse d’Épargne pour souscrire une assu-rance logement.

Pour les locations meubléesS’il s’agit d’un meublé (ou de toute autre locationlibre sortant du cadre de la loi du 06/07/89) cettedémarche n’est pas obligatoire mais il est dansvotre intérêt de l’effectuer : en effet, en cas desinistre et si votre responsabilité est démontrée,vous serez tenu de rembourser les conséquencesde votre acte. Imaginez la somme à payer en casd’incendie ! Mieux vaut donc être prudent !

Les charges locativesCes charges font partie de vos dépensesmensuelles.

3 types de dépensesIl s’agit de sommes récupérables, c’est-à-dire desommes payées par le propriétaire mais qui vousincombent.• Certains impôts : la TEOM (taxe d’enlèvement

des ordures ménagères)• Les dépenses collectives : chauffage, minuterie,

eau chaude… mais aussi souvent (s’il n’y a pasde compteur individuel) votre consommationd’eau personnelle,

• Les dépenses d’entretien courant et les petitesréparations des parties communes. Le montantpayé chaque mois est habituellement une pro-vision, une avance fondée sur les chargesréelles de l’année passée. On emploie doncaussi le terme de charges provisionnelles. Mais comme il s’agit en fait d’une prévision(vous suivez ?), les dépenses réelles peuventêtre différentes : il pourrait donc s’en suivre unversement supplémentaire de votre part ou unerétrocession d’une partie des sommes versées,lors de chaque régularisation. Dans la réalitétout se passe différemment et l’usage est defaire confiance au propriétaire.

Pourquoi pas?Une autre possibilité consiste à payer les chargesen fin de bail mais c’est moins courant. Quoi qu’ilen soit le bailleur est tenu de vous présenter les justificatifs de ces dépenses sur votre demande.

Notre Conseil : étant donné la complexité de certaines répartitions, ne soyez pas trop pinailleursi la provision demandée vous semble normale(entre 15,24 et 30,49 euros) par mois pour l’ancienet deux fois plus pour les résidences neuves. Maintenir de bonnes relations avec votre proprié-taire est souvent plus fructueux.

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Les téléphones utilesUrgence électricité.................................. 0 810 333 034Urgence gaz............................................... 0 810 433 034Dépannage eau......................................... 0 811 900 500Service de salubrité ............................... 04 67 34 73 41Taxis............................................................. 04 67 03 20 00Auberge de jeunesse ............................. 04 67 60 32 22France Télécom SAV................................................... 10 13Allo CAF...................................................... 0 810 25 34 80Météo Montpellier ................................... 0 892 680 234Perte CB ...................................................... 0 892 705 705Samu....................................................................................... 15Police secours ..................................................................... 17Pompiers................................................................................ 18CHU renseignements ............................ 04 67 33 67 33Centre antipoison de Marseille .......... 04 91 75 25 25Croix rouge écoute .................................. 0 800 858 858SOS médecins.............................................................. 36 24Pharmacie de garde.................................................... 39 15Sos vétérinaire......................................... 04 67 45 46 84Urgences CHU Lapeyronie........... 04 67 33 81 67/68Gendarmerie............................................. 04 67 10 50 00Sida Info Service ...................................... 0 800 840 800Drogue alcool tabac info service ........ 0 800 231 313Spa ............................................................... 04 67 27 73 78

L’indexAgence immobilière ........................................................................ 13Agence de location avec APL........................................................ 31ALS, APL (aides au logement) ..................................................... 55Assurances ......................................................................................... 63Association de défense des locataires....................................... 63Auberge de jeunesse........................................................................ 36Bail ........................................................................................................ 62Budget .................................................................................................. 53

CCAS ...................................................................................................... 9Chambre.............................................................................................. 39Charges locatives ............................................................................. 54Chez l’habitant.................................................................................. 36Cité U .................................................................................................... 11Colocation .......................................................................................... 33Contrat de location.......................................................................... 62CRIJ........................................................................................................ 7CROUS ................................................................................................. 11Déménagement ................................................................................ 49Dépôt de garantie (caution) .......................................................... 53Egide..................................................................................................... 47Espace Montpellier Jeunesse ........................................................ 7Espace logement étudiant ............................................................... 7État des lieux ..................................................................................... 62Étudiants handicapés ....................................................................... 9Étudiants internationaux.............................................................. 47Fiche téléphonique.......................................................................... 45Fiche visite......................................................................................... 46Foyers................................................................................................... 37Honoraires d’agence........................................................................ 53GRAPHES............................................................................................. 9Hébergement temporaire.............................................................. 36HLM ..................................................................................................... 37Internet.................................................................................................. 9Jobs étudiants ................................................................................... 57L’achat.................................................................................................. 59LINDIC .................................................................................................. 9Littoral ................................................................................................. 31LMDE................................................................................................... 51Loca Pass............................................................................................. 55Logement intergénérationnel...................................................... 36Loi Scellier ......................................................................................... 59Particuliers......................................................................................... 13Petites annonces .............................................................................. 39Résidences services......................................................................... 17TaM ...................................................................................................... 50Taxe d’habitation ............................................................................. 54

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Téléph

ones

& in

dex

Téléphones& index

Dans cette dernière rubrique, vousretrouverez tous les numéros de téléphonequi pourraient un jour vous être utiles.Également un index des différents acteurs etthématiques abordés dans le guide vous estproposé.

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