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Une petite Résidence aux prestations de grande qualité Des appartements de Standing, 2, 3 et 4 pièces, avec balcon et terrasse Sud-Ouest parking sécurisé Réalisation: S.C.C.V Kerviller 06 29 79 66 58 RCS. 511135089 Résidence proche du Centre, à proximité des Quais et du Mail RENNES RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEURS loi Scellier, jusqu’ à 37% de réduction d’impôt

le Kerviller - Rennes

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résidence le kerviller - Rennes

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Page 1: le Kerviller - Rennes

R é s i d e n c eKer Viller

Une petite Résidenceaux prestations de grande qualité

Des appartements de Standing,2, 3 et 4 pièces,

avec balcon et terrasse Sud-Ouestparking sécurisé

Réalisation: S.C.C.V Kerviller 06 29 79 66 58RCS. 511135089

Résidence proche du Centre, à proximité des Quais et du Mail

RENNES

RÉSIDENCE PRINCIPALEOU INVESTISSEURS

loi Scellier, jusqu’ à 37% de réduction d’impôt

Page 2: le Kerviller - Rennes

Résidence Kervillerune réalisation remarquable pour habiter ou investir

situation & environnement

La Résidence «Le Kerviller», située rue de Lorient à l’entrée Ouest du centre-ville, aux abords de la Vilaine, de ses promenades, et des universités.

architecture

Contemporaine de grande qualité, signée par le cabinet IMHOTEP, et répondant à toutes les nouvelles normes BBC 2012 (bâtiment basse consommation)

accès & sécurité

Les accès sécurisés à la résidence se font par digicode et interphone. Les étages sont desservis par ascenceur. Le parking privé est sécurisé avec accès par une porte automatique à ouverture télécommandée.

isolation & chauffage

L’isolation des logements correspond aux nouvelles normes BBC d’isolation thermique et acoustique.Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.Chau�age central électrique par le sol basse température avec thermostat électronique dans toutes les pièces.

Page 3: le Kerviller - Rennes

Résidence Kerviller

Page 4: le Kerviller - Rennes

des appartements fonctionnels, agréables à vivre avec des prestations et équipements de qualité

revêtement de sol

Séjour et chambre sur parquet ou carrelage. Cuisine, salle de bain et WC avec carrelage grès cérame ou émaillé.

faïence

Couleur au choix pour cuisine et salle de bain, 20x20 ou 15x20.

sanitaires

Baignoires acryliques avec robinetterie mitigeuse; lavabo sur colonne ou meuble vasque; glace mirroir avec bandeau lumineux, suivant les plans de l’architecte.WC avec réservoir à gestion économique.

placards

Placards à portes coulissantes, avec aménagements intérieurs (penderie et étagères)

electricité - tv - téléphone

L’installation éléctrique répond aux normes Promotelec «Label confort plus». La résidence est raccordée au réseau cablé de France Télécom et permet de recevoir toutes les chaînes de télévision.Chaque appartement est équipé d’une prise de téléphone, TV et FM dans le séjour et la chambre principale.

T3 - 74m2

T4 - 75m2

T2 - 46m2

Page 5: le Kerviller - Rennes

Résidence «Le Kerviller»Rennes, capitale régionale de la Bretagne, se situe au carrefour des voies rapides de circulation:- TGV à 2h de Paris- L’autoroute A81 se prolonge de voies express en direction de Brest, Vannes, Nantes et St Malo;Une deuxième ligne de métro à proximité de la résidence sera réalisée dans les prochaines années.Rennes est aussi une ville administrative, siège des institutions régionnales de Bretagne: un grand pôle universitaire avec 60 000 étudiants; une ville reconnue en matière de recherche et d’industries de pointe avec le pôle tertiaire de Rennes Atalante; une ville où la vie associative, culturelle et sportive s’organise de manière intense autour des équipements et des manifestations qui se déroulent tout au long de l’année.

La résidence «le Kerviller» s’inscrit dans le programme de rénovation du quartier «rue de Lorient», à l’entrée de centre ville, tout près des Quais et du Mail.Par la promenade des bords de Vilaine, vous pourrez rejoindre à pied, les gares, les vieux quartiers et le centre historique de Rennes.

La résidence «le Kerviller»: un placement immobilier sûr et rentable pour habiter ou investir...

• pour l’habitat principal, les prix sont raisonnables et la baisse des taux d’interêt rend le �nancement plus facile

• pour l’investissement locatif, la �scalité dans le cadre de la loi Scellier, vous permet une réduction d’impôts de 25% à 37% du montant de votre acquisition.

N’hésitez pas à transformer vos impôts en Patrimoine Immobilier.

R é s i d e n c eKer Viller