Projet_Amélioration du confort des habitations de Martil ravagées par l‟humidité

Habitations de Martil ravagées par l’humidité

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Université Abdelmalek Essaadi

Faculté des sciences de Tétouan

1ère

année de Master spécialisé „Génie énergétique et environnement‟

Année universitaire : 2011/2012

Conduite de projet, Professeur : Jaouad Diouri

Amélioration du confort des

habitations de Martil ravagées par

l‟humidité

Rapport de projet élaboré par le groupe d‟étudiants :

- BARRADOUANE Kenza -BELMAHDI Brahim

- BRIKSI TLEMCANI Lamiae -AKAOUI Ismail

- ANOUAR Hajar - MEKKIOUI Abdelâli

- ALAMI RAHMOUNI Maroua

Présenté et soutenu Le : 27/02/2012

Devant la commission composé de :

- Mr. Jaouad Diouri


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Remerciements

Au terme de ce travail et avant tout développement sur cette expérience, il

apparaît opportun de commencer ce rapport par des remerciements, à ceux qui nous

ont beaucoup appris au cours de ce projet et qui ont eu la gentillesse d‟en faire un

moment très profitable.

A cet égard, nos vifs remerciements s'adressent naturellement au parrain de

ce projet, Monsieur Jaouad Diouri, professeur d‟enseignement supérieur et

responsable du module „conduite de projet‟ à la faculté des sciences de Tétouan ,

notamment à Monsieur Abdelmajid El Bouardi, professeur d‟enseignement supérieur

„Thermique et énergétique‟ à la faculté des sciences de Tétouan, qui nous a accordé

de son temps pour nous donner les grandes étapes à suivre pour réaliser notre projet.

Outre les formalités de politesse coutumières, nous tenons à remercier

sincèrement Mr. Zaghloul Zouhair, ingénieur génie civil à Tétouan, pour son accueil

chaleureux et sa disponibilité jamais démentie.

Nous gardons également une noble expression de gratitude envers Mme

Essaghire Ibtissam, architecte diplômée de l‟école nationale d‟architecture de

RABAT, Mr. Rahili Hicham, ingénieur génie civil à l‟école HASSANIA des travaux

publics et Mr. Imade Bouyzou technicien de bâtiments qui n‟ont ménagé aucun effort

chaque fois que le besoin s'est fait sentir.

Il nous est agréable de nous acquitter d‟une dette de reconnaissance auprès de

toutes les personnes qui ont contribué de près ou de loin à l‟aboutissement de ce

projet.

Enfin, veuillez trouver dans ce travail, monsieur Diouri, le témoignage de

nos profonds respects, espérant que ce travail soit à la hauteur des exigences

formulées.


7

Photo d’équipe :


8

Sommaire du descriptif du projet

Remerciements

Introduction

1. Arborescence du problème 5

1.1 Causes et sous causes 5

1.2 Conséquences 6

1.3 Schéma d‟arborescence du problème 7

2. Arborescence des objectifs : 8

2.1 Moyens 8

2.2 Objectifs 10

2.3 Schéma d‟arborescence des objectifs 11

2.4 Choix du projet 12

3. Cadre logique : 13

3.1 Contexte général 13

3.2 Analyse des parties concernées 15

3.3 Objectifs globaux 16

3.4 Objectifs spécifiques 16

3.5 Résultats attendus 17

3.6 Actions 21

3.7 Aspects techniques 21

3.8 Moyens requis (humains et matériels) 26

3.9 Matrice du cadre logique 27

4. Planification 30

4.1 Organigramme de gestion (OBS) 30

4.2 Ordonnancement des taches 32

4.3 Réseau Pert 35

4.4 Diagramme de Gantt 33

5. Aspects financiers 44

5.1 Budget prévisionnel 45

5.2 Plan de financement 46

6. Annexes

7. Références

8. CV de l‟équipe


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Introduction

ans le cadre du module « conduite de projet » assuré par M. Jaouad Diouri

en 1ère année de Master spécialisé « génie énergétique et environnement »

à la faculté des sciences de Tétouan, nous avons été amenés à traiter une

problématique au nord du Maroc . Nous avons donc choisi l‟humidité des bâtiments,

problème que nous avons particulièrement rencontré lors de notre recherche de logement à

Martil.

En effet, autant qu‟étudiants étrangers à cette ville, et à cause de différents

problèmes de santé dont souffrent certains membres du groupe (allergies, asthme, etc.), nous

n‟avons pu rater une telle occasion pour étudier ce phénomène et ainsi proposer des

solutions pour y remédier, surtout que l‟énergétique des bâtiments fait partie de notre

spécialité.

Ce travail, symbole de l‟ouverture de la formation théorique à la vie pratique, a été

pour nous une expérience riche et instructive et un excellent terrain d‟échange et

d‟apprentissage, tant sur le plan personnel que professionnel. Quatre mois, qui n‟ont pas été

de tout repos, et que nous avons passés autant qu'une équipe qui a su s‟entraider et bien

échanger les idées jusqu‟à arriver au bout des objectifs donnés. Ce projet a été pour nous

l‟occasion de nouer de nouvelles relations et de développer nos atouts relationnels (écoute

active, sens de la responsabilité, esprit d‟équipe et de l‟initiative) et nos compétences en

matière d‟autonomie, de gestion du temps et de prise de décision. D‟autre part, il nous a

permis aussi bien de consolider nos acquis que de nous familiariser avec des outils et notions

qui nous ont été jusque là inconnus.

Pour réaliser le travail demandé, nous avons procédé de la manière suivante :

Nous avons eu, dans un premier temps, l‟aide de quelques étudiants de l‟école

nationale d‟architecture de Tétouan, qui ont partagé avec nous leur savoir faire dans ce projet

dans son aspect architectural.

Ensuite, nous avons décortiqué le sujet en différentes sous parties et nous nous

sommes ensuite mis en sous groupes. Chacun de ces sous groupes avaient pour mission de

recueillir le maximum d‟informations et de données nécessaires à notre projet.

Ainsi, Le premier sous groupe composé de Barradouane Kenza, Briksi Lamiae et

Anouar Hajar se sont chargés d‟aller rendre visite à M. Zaghloul Zouhair, ingénieur génie

civil ayant son bureau d‟ingénierie au : 6, av. Ouad Sbou N° 1 Tetouan.

Le deuxième sous groupe composé de Belmahdi Brahim et Rahmouni Aalami

Maroua s‟est chargé de rencontrer Mr. Akrich Adnan, métreur av. des Fars, avenue

Moatamid Ibn Abbad Tétouan.

Et le troisième sous groupe composé de Mekkioui Abdelali et Akkaoui Ismail s‟est occupé

de contacter des sociétés de matériaux de construction (SEMIN, …) .

Suite à ces différents déplacements et visites, les différents membres du groupe se sont

réunis pour échanger les différentes idées et informations collectés pour ainsi, étudier notre

problématique de différentes visions et y remédier efficacement.

D


10

Arborescence du problème

I. Problématique :

Tâches noires sur un mur, auréoles verdâtres au plafond, couleur rouille sur

une poutrelle métallique, buée et gouttes d'eau ruisselant sur des vitres, gonflement et

chute par écailles de la peinture, moisissures et champignons sur une plinthe en

bois... Les signes de l'humidité sont nombreux mais parfois difficiles à déceler.

Si l'humidité rime toujours avec présence d'eau, son origine peut être variée et son

traitement obligatoire puisqu‟elle comporte des risques pour la santé des personnes et

du bâtiment.

II. Causes du problème :

1- Situation géographique : Martil est située sur la côte Méditerranéenne du Maroc, 9 kms de Tétouan.

C‟est une ville pourvue d‟une plage de sable de plus de 10 kilomètres, chose qui

rend son climat humide tout au long de l‟année.

2- La condensation : Les habitants produisent beaucoup de vapeur d'eau car non seulement ils

utilisent de l‟eau chaude pour une série d‟activités domestiques : cuisine, vaisselle,

lessive, bains ; mais en plus, ils produisent aussi de l'eau par la respiration et la

transpiration.

En une nuit, une personne produit de 1 à 2 litres d'eau !

La quantité d'eau évaporée dans un logement occupé par un couple et deux

enfants est de 10 l/ jour minimum ! Cette vapeur d‟eau provoque évidemment des

dégâts lorsqu'elle ne peut être évacuée vers l'extérieur du logement et se condense sur

certains matériaux. C'est comme si chaque matin les habitants aspergeaient les murs

de l'appartement avec 10 litres d‟eau.

3- Les infiltrations d’eau de pluie : Elles surviennent sur les façades exposées à la pluie (dont la force de

pénétration peut être renforcée par le vent).

4- L’humidité ascensionnelle ou remontées capillaires :

Ce phénomène se produit dans des matériaux de construction poreux, c'est-

à-dire dont la structure présente de nombreuses cavités de faible dimension. Ces

cavités sont souvent reliées entre elles et forment de très longs canaux appelés

capillaires. La migration de l‟eau qui se produit du bas vers le haut, peut atteindre

plusieurs mètres.


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5- Les installations d’eau :

L‟eau peut venir d‟une fuite accidentelle dans une canalisation.

6- L’humidité de construction :

L‟eau peut venir de matériaux fraîchement mis en œuvre.

III. Conséquences :

Un taux d‟humidité anormalement élevé dans le logement peut

provoquer un certain nombre de troubles de santé. Les maladies respiratoires sont

souvent en relation directe avec une mauvaise ventilation de l‟habitat, mais aussi à

cause des problèmes liés à l‟isolation des toitures et des menuiseries.

1- Atteinte de la santé de la Population :

Sensation permanente du froid ;

Maladies Chroniques et Allergies :

- La rhinite : peut être allergique et chronique et développe des

congestions nasales, des problèmes d‟irritation et de toux. La

rhinite est provoquée par une très mauvaise isolation de l‟habitat,

un taux d‟humidité constant et la présence d‟acariens ou

d‟animaux.

- L‟asthme : maladie déclenchée par des problèmes respiratoires

rencontrés par la présence de champignons et de moisissures au

sein de l‟habitat. Ces moisissures développent des toxines par

émission.

Dégradation de la nourriture.

2- Contamination des Matériaux :

Corrosion des appareils électroménagers ;

Détérioration des cartes électroniques (non soumises sous tension

électrique) ;

Dégradation des matériaux ;

Décollage de la peinture ;

Moisissures et auréoles jaunes ;

Salpêtre ;

Odeur du renfermé ;

Accumulation d‟humidité dans les boiseries.


12

IV. Arbre des problèmes :


13

Arborescence des objectifs

I. Moyens :

1. Vide sanitaire : consiste en la surélévation du plancher bas du rez-de-chaussée

de la construction sur une hauteur d'au moins 20 cm (une surélévation de 40 à 60

cm de haut est préférable).

Il sert à minimiser les défauts de construction surtout au niveau de la

capillarité pour empêcher les remontées du sol vers les murs.

2. Orientation des espaces intérieurs du bâtiment : Le soleil, le vent et la pluie

sont des facteurs dont il faut tenir compte avant l‟élaboration du plan

architectural d‟un logement. Un critère essentiel : L‟utilisation judicieuse de

l‟ensoleillement .Le bon sens veut que l‟on oriente vers le sud ou vers le sud

ouest la salle de séjour, et, quand cela est possible, que l‟on réserve le soleil

levant pour les chambres (le réveil sera plus gai).Les façades exposées au vent

dominant et aux pluies doivent comporter le minimum d‟ouverture (portes et

fenêtres).

Nord : Est : Sud : Ouest :

Garage-chambre

froide-provisions-

garde-manger-

chauffage

Bureau-atelier-

salle de bain-salle

de sport

Salle à manger-

salle de jeux

enfants-salle de

séjour-terrasse

Séchoir

Nord- Est : Nord - Ouest : Sud - Est : Sud - Ouest :

W.C – entrée -

cuisine-laverie-

locaux de service

Escalier-débarras Chambre à

coucher-chambre

d‟amis-salle

d‟étude-coin pour

déjeuner

Bibliothèque-salle

de musique-Hull

3. L’isolation : qui consiste à limiter les transferts de chaleur entre le bâtiment et le

milieu extérieur. Constitué de deux murs en brique et d‟un isolant thermique, le

double mur se révèle être est la meilleure solution constructive sur les plans

statique, phonique et thermique.


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Le mur intérieur fonctionne comme élément porteur alors que le mur extérieur

constitue avant tout une protection contre les intempéries. Placé entre les deux murs,

l‟isolant assume une grande part de la fonction calorifuge des murs. La grande masse

du double mur produit un effet d‟inertie thermique important qui permet d‟amortir

sensiblement les variations de la température extérieure.

4. L’électro-osmose inverse : L‟humidité ascensionnelle s'accompagne d'une

différence de potentiel électrique entre le mur et le sol. En plaçant une électrode

positive dans le mur et des électrodes négatives dans le sol, le champ électrique

est inversé et l'humidité est dirigée vers le sol. Cette opposition est créée soit en

utilisant des métaux choisis pour engendrer une pile électrique entre le mur et le

sol, soit en ajoutant une batterie électrique.

5. Utilisation des matériaux étanches et de nature non humide pour la

construction : de manière à empêcher les remontées capillaires et la pénétration

de l‟eau venant de la pluie renforcée par le vent. Aussi pour faire augmenter la

capacité de réceptionner le maximum du rayonnement solaire en été et en hiver.

6. Injection des résines : l'injection de résines est une solution très efficace contre

les remontées capillaires : lorsque l'humidité du sol remonte dans les murs. Le principe est le suivant :

Avec des seringues, on injecte une résine liquide ou de la

silicone en bas du mur dans des trous réalisés tous les

15 cm environ.

Au contact de l'eau, la résine va se plastifier et créer une

barrière étanche sur tous le bas du mur et quasiment dans

toute son épaisseur.

Cette barrière étanche empêchera l'eau de remonter dans le

mur.

7. Membrane d’étanchéité : elle se pose tout au long des murs enterrés, à

l‟extérieur.la membrane forme ainsi une barrière étanche empêchant les

remontées capillaires, les infiltrations et les problèmes de salpêtre.

8. Assèchement des murs : solution principale pour lutter contre l‟humidité des

murs due aux remontées capillaires et aux infiltrations latérales par pression

hydrostatique.

9. Hydrofuge des surfaces : traitement des fissures figurant sur les façades pour

lutter contre les infiltrations. Ces traitements s'appliquent au rouleau, à la brosse ou

encore par pulvérisations, sur des surfaces saines ; bien nettoyées, fissures importantes

(0,3mm) colmatées.

http://humidite.comprendrechoisir.com/comprendre/remontees_capillaires


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Il faut les appliquer en plusieurs couches jusqu'à saturation de la surface.

En effet, la surface poreuse va absorber une partie du traitement. En appliquant

plusieurs couches, la surface est bien imprégnée, le traitement sera donc actif

plus longtemps.

10. Enduits et peintures anti-humidité : à la fois peinture et traitement de surface,

ces « deux en un » créent une sorte de film hydrophobe sur la surface traitée tout

en la colorant.

II. Les objectifs :

Après avoir élaboré un schéma d‟arborescence des problèmes pour détecter

les différentes causes d‟humidité dans un bâtiment et montrer aussi l‟impact qu‟a ce

phénomène sur la santé des personnes et la durée de vie des matériaux , nous avons

procédé à la fixation des objectifs qui permettront par la fin de remédier au problème

d‟humidité des bâtiments.

Au cours de ce travail nous avons en premier lieu diagnostiqué un ancien

bâtiment situé au quartier AHRIK à proximité de la côte de la ville de Martil, afin de

détecter les causes d‟humidité dans ce logement et y remédier efficacement, et

puisque prévenir vaut mieux que guérir, nous avons dans un second lieu élaboré un

plan démonstratif d‟un bâtiment R+2 suivants les normes de confort

hygrothermique.

Pour réaliser ce travail, nous avons agi au niveau des techniques et

matériaux de construction, histoire de remédier au problème d‟humidité avec des

techniques écologiques, puisque c‟est possible d‟utiliser des déshumidificateurs d‟air

mais c‟est un moyen qui a un mauvais impact sur l‟environnement et qui augmente

aussi la facture énergétique.

Tout d‟abord, nous souhaitons agir sur l‟orientation des pièces et des

façades du nouveau bâtiment afin de profiter au maximum des apports solaires

durant toute la journée et chasser les ponts thermiques avec une bonne isolation des

murs et de la toiture.

D‟autre part, nous avons constaté que la plupart des matériaux couramment

utilisés dans la construction sont des matériaux poreux, c'est-à-dire qu'ils sont

constitués d'une partie solide (la matrice) et d'air, contenus dans les pores. L'air et

l'humidité peuvent circuler dans ce réseau. Les molécules d'eau vont donc pouvoir

venir se déposer à l'intérieur du matériau. C'est ce qui explique le

caractère hygroscopique de la plupart des matériaux du bâtiment.

C‟est pourquoi, nous proposons d‟abord, des techniques de construction

spéciales tout comme le vide sanitaire et l‟isolation, aussi des matériaux étanches au

lieu des autres poreux qui favorisent les remontées capillaires (remontées d‟eau du

sol vers les murs) , sinon pour l‟ancien bâtiment puisque c‟est pas possible de refaire

toute la construction nous utiliserons la méthode d‟injection des résines qui est très

efficace aussi contre l‟humidité ascensionnelle.

http://fr.wikipedia.org/wiki/Porosit%C3%A9

http://fr.wikipedia.org/wiki/Hygroscopique


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III. _Arbre des objectifs :


17

IV. Choix du projet :

L‟humidité est l‟un des principaux problèmes des bâtiments notamment ceux

dans les villes ouvertes sur la côte méditerranéenne et qui sont caractérisées par un

climat très humide.

Toutefois, ce problème est totalement marginalisé dans la ville de Martil, car

la majorité de ses habitants sont des étudiants au cours de l‟année scolaire et une fois

l‟été arrivé, les touristes prennent la place de ces derniers. Ainsi, rares sont les

véritables habitants et propriétaires des maisons dans cette ville.

Nous avons particulièrement choisi de traiter ce sujet, car nous avons été

surpris de la gravité du problème dés notre arrivée, nous qui sommes étrangers à

cette ville. Nous avons palpé véritablement la dangerosité de ce phénomène à cause

de quelques problèmes de santé dont souffrent certains membres du groupe.

Nous sommes d‟ailleurs pas les seuls à s‟intéresser à ce problème, qui est

d‟une sévérité importante et qui attire l‟attention des grands spécialistes dans

différents pays étrangers vue la nouvelle réglementation énergétique des bâtiments.

Toutes ces raisons nous ont poussées à relever le défi et traiter ainsi ce problème afin

de diminuer les conséquences dangereuses dans la ville de Martil et pourquoi ne pas

généraliser ce résultat plus tard dans tout le royaume du Maroc.


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ANALYSE DE CADRE LOGIQUE

I - Contexte et analyse du cadre général du projet :

En tant qu'étudiants en 1ère année de Master spécialisé (génie énergétique et

environnement) à la faculté des sciences de Tétouan, nous avons choisi de traiter le

problème d'humidité à Martil vu que ce sujet requiert des connaissances en

énergétique des bâtiments, autrement dit en transfert thermique et déperditions de

chaleur au sein d'un logement. La diversité des formations suivies par les membres

du groupe en licence fait de nous un groupe complémentaire et nous aide bien

évidemment à élargir nos connaissances en d'autres domaines, à assurer l'échange

entre nous et relever le défi pour mener à terme notre projet.

I .1- Points forts du projet :

Nouveau projet écologique :

Dans la ville de Martil, la majorité des bâtiments sont mal adaptés au

climat de la ville. Ceci a pour effet que le climat intérieur de ces bâtiments est

inconfortable aussi bien en été qu‟en hiver. C‟est pour cela que des équipements de

climatisation sont souvent installés quand les moyens économiques le permettent.

Toutefois, ceci abouti à une augmentation importante de la consommation finale

d‟énergie qui n‟est pas désirée économiquement ce qui a un impact négatif sur

l‟environnement (ex : consommation de bois, fuel…)

Notre étude a pour objectif d‟étudier l‟amélioration du confort

hygrothermique des bâtiments dans la ville de Martil, à partir de l‟amélioration des

techniques de construction et de la caractérisation des matériaux de construction pour

une utilisation rationnelle de l‟énergie notamment pour les appareils de climatisation

ou de chauffage.

Economique :

La diminution du taux d‟humidité aux habitations de Martil va être au

dépend des techniques de construction et des matériaux utilisés, chose qui est bien

évidemment couteuse mais d‟une qualité meilleure, qui durera plus longtemps et

diminuera aussi de l‟usage des déshumidificateurs d‟air et de chauffage ce qui

revient à faire des économies au niveau de la facture énergétique, sans oublier la

durée de vie des peintures et des menuiseries.


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L’impact sur plusieurs domaines :

L‟objectif du projet est l‟amélioration du confort hygrothermique des

habitations de Martil.

Le résultat de ce projet a des impacts positifs sur divers domaines tels que :

- La santé : Diminution du taux des personnes souffrants des

maladies respiratoires causées par ce problème.

- L‟immobilier : La hausse de la valeur d‟immobilier et contribution

à l‟esthétique de l‟habitat dans cette ville.

- Le tourisme interne : Attraction des visiteurs marocains.

- L‟état moral et physique : Amélioration du bien être des

habitants.

Disponibilité des matériaux :

La plupart des matériaux de construction utilisés dans les remèdes (isolation,

injection de résines…) sont des produits écologiques, disponibles au Maroc et à des

prix accessibles. Leur utilisation s‟avère nécessaire et bénéfique.

I.2- Points faibles du projet :

- Frais élevés de rémunération des spécialistes dans le domaine de

l‟isolation des bâtiments.

- Difficulté de mesurer le taux d‟humidité moyen du bâtiment en

étude (Une valeur du taux d‟humidité n‟est dite fiable, qu‟après un

suivi journalier de l‟hygromètre installé sur le site, pour une durée

d‟un mois minimum).

- Difficulté d‟obtention des données météorologiques pour l‟analyse

du climat de la ville de Martil et donner des statistiques exactes de

l‟humidité relative à cette ville.


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Opportunités :

- Ce projet répond aux exigences de la nouvelle réglementation

thermique dans le domaine du bâtiment au Maroc (voir référence)

- Diminution des maladies respiratoires (Asthme, Rhinite…) au

Maroc. Sujet alarmant d‟après l‟enquête réalisée par le groupe du

Service des Maladies respiratoires de l‟Hôpital 20 Août .

Les risques :

- Difficulté d‟application sur le terrain de quelques remèdes

(isolation, injection de résines..) par manque de savoir faire

spécifique chez les ouvriers.

- Conditions climatiques peuvent perturber le suivi des tâches de

réalisation du nouveau bâtiment.

II -Analyse des parties concernées :

II. 1- Les bénéficiaires :

Les groupes cibles de notre projet sont en général les habitants de la ville de

Martil, qu‟ils soient étudiants louant pour une durée déterminée, propriétaires de

maisons, touristes qui viendront pour un séjour en été ou même pour les agences

d‟immobiliers.

II. 2- Les réalisateurs :

La réalisation du projet nécessite l‟intervention :

Un bureau d’ingénierie : qui aura pour mission la réalisation de

l‟étude géotechnique pour analyser la nature du sol.

Maitre d’ouvrages : Nous, groupe d‟étudiants et décideurs du

projet et nous nous chargeons de :

- connaître les responsabilités des partenaires du chantier.

- mettre au point les marchés de travaux.

- connaître les périodes de préparation du chantier.

- planifier l'exécution des travaux.

- mettre en place le circuit financier adéquat.

- maîtriser les tâches liées à l'achèvement des travaux.


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Maitre d’œuvre : architecte génie civil qui se chargera :

- De la conception du projet, c'est-à-dire la

réalisation du plan.

- Du montage du dossier de la demande du permis

de construire.

- De l‟aide du choix des entreprises de construction

et de travaux après les avoir mises en concurrence.

- De la rédaction des documents techniques.

- De la coordination des travaux.

- De l‟assistance à la réception.

Un métreur : qui a pour mission de :

- quantifier et qualifier les matériaux nécessaires.

- estimer la main-d‟œuvre nécessaire.

- définir le devis.

- réaliser les pièces écrites (devis descriptif, cahier

des clauses techniques particulières...) et

éventuellement les pièces graphiques (plans).

- réaliser la consultation des entreprises (DCE).

- suivre et réorganiser (si nécessaire) le calendrier

de construction.

Equipe de réalisation technique : « les compagnons » ou ouvriers

professionnels très qualifiés, sous la direction de l'encadrement du

chantier ou de l'atelier.

III - Analyse des objectifs :

III .1- Objectif global :

L‟objectif global de notre projet est d‟améliorer le confort au sein des

habitations de Martil.

III.2- Objectifs spécifiques :

Nous avons fixé deux objectifs spécifiques pour notre projet, le premier

est de faire un diagnostic d‟un ancien bâtiment pour détecter les causes principales

d‟humidité et les traiter. Quant au deuxième objectif, c‟est l‟élaboration d‟un plan

démonstratif d‟un nouveau bâtiment mais cette fois ci selon les normes de confort

hygrométrique.

http://fr.wikipedia.org/wiki/Devis

http://fr.wikipedia.org/wiki/CCTP




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IV- Résultats attendus:

IV.1- Un ancien bâtiment réhabilité :

L‟étude menée concerne un R+2 de 136 m² en chaque étage, situé au quartier

AHRIK près de la côte de Martil. Nous nous sommes chargés tout d‟abord,

d‟effectuer un diagnostic afin de détecter les causes d‟humidité dans ce bâtiment et

choisir bien évidemment les remèdes adoptés aux causes du problème.

Veuillez retrouver en annexe des images prises lors de la réalisation du

diagnostic pour détecter les causes principales du problème dans ce bâtiment et agir

de manière à les écarter et faire diminuer le taux d‟humidité.

L‟étude réalisée a permis dans un premier temps d‟estimer le taux

d‟humidité (65%), à partir des symptômes présents dans différents endroits du

bâtiment (voir annexe page 53),il faut souligner que le calcul d‟une valeur exacte et

fiable du taux d‟humidité est très compliqué, et nécessite l‟utilisation des logiciels

qui calculent le transport combiné de chaleur et d‟humidité dans des éléments de

construction multicouches en fonction de conditions climatiques naturelles, en

prenant en compte également la température et le taux d‟humidité, l‟absorption de

lumière du soleil, le vent, le froid dû à l‟évaporation ainsi que la sorption et la

capillarité.

Cette analyse permet alors de déterminer si de l‟humidité s‟accumule dans

l‟élément de construction, c‟est-à-dire si le taux d‟humidité total de la construction

augmente sur la durée considérée ou si l‟élément de construction reste sec.

La valeur de ces logiciels a été confirmée à plusieurs reprises, grâce à la

comparaison des résultats de calcul avec des essais en plein air. Pour ce faire, il faut

disposer des données météorologiques de la ville de Martil, correspondantes d‟une

année, sous forme de valeurs horaires, valeurs qui n‟ont pas été disponibles dans

notre cas.

Nous nous sommes basés alors sur le diagnostic réalisé et sur les abaques

d‟estimation du taux d‟humidité pour faire une comparaison d‟avant et d‟après

réhabilitation du bâtiment objet d‟étude.

Le diagnostic a révélé que le bâtiment en étude est victime de:

Condensation : vu l‟absence de système de ventilation en salle de bain

et de haute en cuisine.

Remontées capillaires : vu (les tâches blanches, moisissures et

auréoles jaunes) en bas des murs humides, dégradation de peinture,

enduits qui s‟effritent…

Infiltrations d‟eau de l‟extérieur : vu les défauts de construction au

niveau des fenêtres.


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Le 1er

résultat de notre projet est donc un bâtiment ancien à proximité de

la mer est réhabilité de manière à remédier aux défauts détectés. Pour ceci nous

proposons :

L‟installation d‟une hotte en cuisine et d‟un extracteur d‟air en salle

de bain pour remédier au problème de condensation.

L‟injection de résines (liquide ou silicone) avec des seringues, en bas

du mur dans des trous réalisés tous les 15 cm environ. Au contact de

l'eau, la résine va se plastifier et créer une barrière étanche sur tous le

bas du mur et quasiment dans toute son épaisseur. Cette barrière

étanche empêchera l'eau de remonter dans le mur.

Élimination des couches existantes de peinture à l‟aide d‟un grattoir

ou d‟une spatule métallique.

Assèchement des murs

Réparation des éventuels trous et fissures avec un enduit de

réparation.

Pose de 2 à 3 couches de produit hydrofuge avec une brosse à poils

durs avec respect du temps de séchage entre chaque couche.

Laisser le produit sécher correctement et terminer par une couche de

peinture spéciale anti-humidité.

Renforcement des joints des cadres de fenêtres pour empêcher les

infiltrations d‟eau depuis l‟extérieur.

VI.2- Conception d’un nouveau bâtiment :

La réhabilitation d‟un ancien bâtiment n‟est pas toujours possible vu que

certains remèdes (ex : l‟isolation) ne peuvent pas être appliqués dans la plupart des

cas vu :

l‟emplacement du bâtiment,

la nécessité d‟intervention non seulement sur le bâtiment concerné

mais aussi sur les autres bâtiments avec lesquels y‟a des façades en

commun,

l‟élévation du prix etc.…


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Nous avons pensé alors à l‟élaboration d‟un plan d‟un bâtiment

démonstratif en prenant compte toutes les mesures de confort hygrométrique.

Il faut signaler que notre but est de réduire le taux d‟humidité dans les

bâtiments tout en agissant sur les techniques de construction et les matériaux utilisés,

sans avoir recours aux systèmes de ventilations ou chauffages qui ont un mauvais

impact sur l‟environnement et aussi sur la facture énergétique.

Le but de cette étude est l‟élaboration du plan d‟un bâtiment démonstratif

R+2 à énergie passive (minimisation des déperditions de chaleur et utilisation

optimale de l‟énergie apportée par le soleil), alors il est conçu de façon à :

Comporter un vide sanitaire :

Espace accessible ou non accessible de quelques dizaines de centimètres

jusqu'à 1,79m de haut (au-delà, il est considéré comme une surface aménageable),

situé entre le terrain et le premier plancher du bâtiment et servant d'isolation entre

celui-ci et le sol. Les remontées d'humidité depuis la terre sont éliminées hors de

l'édifice par la ventilation naturelle du vide obtenue avec les bouches d'aération

périphériques. Ces dernières sont équipées d'un grillage afin d'éviter que des insectes

ou de plus gros animaux ne pénètrent sous la construction.

Avoir une bonne orientation des façades et des pièces :

La façade principale est orientée vers le sud à plus ou moins vingt-cinq

degrés, afin d'optimiser en hiver les apports énergétiques issus des rayons du soleil.

Les pièces à vivre sont orientées de préférence vers le sud. Les pièces secondaires et

les espaces de rangement sont plutôt situés du coté du nord. Ainsi les pièces

principales bénéficient du soleil et de sa chaleur, les pièces plus en retrait servent

d'espace tampon. La séparation entre les pièces isolées et les pièces non isolées est

importante afin qu'il n'y ait pas d'échange thermique entre elles.

Valoriser le potentiel fourni par le soleil en hiver, au printemps et

en automne :

Il est nécessaire de capter la chaleur, la stocker et la restituer. L'énergie

solaire est captée par les parties vitrées de la maison. Celles-ci sont comparables à

des capteurs solaires qui amènent cette énergie dans les pièces intérieures. Ces

vitrages isolants sont dimensionnés selon l'orientation du bâtiment : quarante à

soixante pour cent de surface vitrée sur la façade sud, dix à quinze au nord, et moins

de vingt pour cent sur les façades est et ouest. Ces fenêtres servent à dégager de toute

ombre et pertinemment orientées.

Chasser les ponts thermiques :

La chaleur passe là où la résistance thermique est la plus faible. Un pont

thermique est ainsi une zone localisée où elle peut s'échapper facilement.

http://fr.wikipedia.org/wiki/B%C3%A2timent_(construction)

http://fr.wikipedia.org/wiki/Humidit%C3%A9


25

Il en existe plusieurs types :

- ceux issus de la forme et l'orientation de la maison. Les angles de

la construction sont à surveiller car la surface du mur extérieur qui

rejette la chaleur est plus importante que la surface intérieure qui la

reçoit.

- ceux issus de la construction, comme les balcons, les auvents et

les lampes.

- ceux issus du réseau des fluides, pertes par les tuyaux.

Ils apparaissent aussi dans les dormants et rebords de fenêtres, au niveau

du vitrage, et au niveau des portes. Il est préférable que les balcons aient leur propre

structure porteuse fixée à la façade, afin de limiter les échanges. Les auvents et

luminaires sont à accrocher également via des matériaux adaptés et peu

transmissibles.

Etre isoler thermiquement:

Notre bâtiment sera mené d‟une isolation hautement performante et

appliquée sur toute l'enveloppe extérieure, sans interruption ni brèche. L'isolation

extérieure permet de placer les murs porteurs (lourds) du coté intérieur et donc de

renforcer l'inertie thermique du bâtiment. Ceci est une source de confort pour les

habitants, car les murs lourds régulent la chaleur et l'humidité.

En hiver et demi-saison, ils sont éclairés par le soleil et accumulent ses

rayonnements pour les diffuser en soirée. En été, si on ventile bien la maison durant

les heures fraîches de la nuit, ces murs restitueront cette fraîcheur dans la journée.

Le fait d'avoir une isolation à l'extérieur n'empêche en rien d'avoir une façade

accrochée, telle qu'une façade en bois.

Comporter des matériaux de construction convenables :

Notre bâtiment sera totalement couvert d‟enduits et de peinture non

poreux et anti-humides.


26

V - Actions :

Pour réaliser notre travail, une première étape était de visiter Martil pour

prise de photos placées en annexe décrivant l‟état des bâtiments dans cette ville,

ensuite nous avons saisi l‟occasion du rendez-vous organisé par M.Jaouar Diouri

avec les étudiants de l‟école nationale d‟architecture de Tétouan, afin d‟étudier

l‟aspect architectural de notre projet.

Durant la phase collecte d‟informations, nous avons bien évidemment

effectué des recherches bibliographiques sur Internet pour avoir une documentation

riche, nous avons aussi rencontré Mr. Abdelmajid El Bouardi , professeur

d‟enseignement supérieur en „thermique et énergétique „ à la faculté des sciences de

Tétouan, qui nous a donné les grandes étapes de déroulement du projet (quoi que

certaines d‟entre elles n‟ont pas été réalisées vu leurs complexités et le manque de

temps et de données).

Pour l‟ancien bâtiment étudié nous nous sommes rendu à la mairie de

Martil pour avoir le plan architectural de ce dernier, chose qui n‟était pas facile et qui

nous a permis de faire face aux difficultés de la mobilisation sur le terrain.

Nous avons contacté aussi Mr. ZAGHLOUL ZOUHAIR ingénieur génie

civil qui nous a beaucoup appris sur la notion d‟orientation que ce soit : des façades

par rapport aux soleils ou aussi des pièces au sein d‟un bâtiment, il a eu la

gentillesse aussi de nous détailler les types de constructions existantes et leurs

adaptations à la nature duu sol de la ville de Martil, choses qui nous ont beaucoup

servi lors de l‟élaboration du plan de notre bâtiment démonstratif.

Nous avons eu aussi l‟occasion d‟apprendre à réaliser des plans 2D et 3D

sur le logiciel Autocad et ceci via l‟aide de Mme Ibtissam Essaghire « architecte

diplômée de l‟école nationale d‟architecture de Rabat » et Mr. Rahili Hicham

ingénieur génie civil diplômé de l‟école Hassania des travaux publics.

Après la réalisation du plan architectural et pour faire une étude

budgétaire complète, il nous a été indispensable de demander l‟aide d‟un métreur qui

nous a aidé à faire un comparatif des différentes offres des sociétés distributrices de

quelques matériaux d‟isolation (laine de verre, laine de roche etc…).

VI- Aspects techniques :

VI.1- Identification et description du site :

Pour commencer notre étude, une description du site s‟impose :

Coordonnées géométriques :

- Latitude : 35.633224

- Longitude : -5.275841


27

Climat : méditerranéen

La position intermédiaire des régions à climat méditerranéen ( cas de la

ville de Martil) entre les dépressions tempérées et les anticyclones

subtropicaux explique que la saison froide soit pluvieuse et humide et soumise à

un temps variable( du mois d‟Octobre au mois d‟Avril) et que la saison chaude

soit sèche et soumise à un temps peu variable( du mois de Mai au mois de

Septembre).

Pluviométrie :

En raison de sa situation géographique et de son relief, la Province de Martil

est le siège d‟abondantes précipitations. Ces dernières se caractérisent par une

grande variabilité, aussi bien dans le temps que dans l‟espace. Ainsi, elle présente un

gradient décroissant du nord au sud et de l‟ouest à l‟est.

Aussi, à l‟exception du versant méditerranéen où le cumul des précipitations

est relativement faible, variant de l‟ouest à l‟est (600 mm à Martil et 460 mm à Oued

Laou), le reste de la zone enregistre en général un cumul pluvial annuel dépassant

650 mm en moyenne.

http://fr.wikipedia.org/wiki/D%C3%A9pression_(m%C3%A9t%C3%A9orologie)

http://fr.wikipedia.org/wiki/Anticyclone




28

Température :

Les températures sont influencées d‟un côté par la proximité de la mer

Méditerranée et de l‟océan Atlantique, qui contribuent à l‟adoucissement de celles-ci

sur une bonne partie de la zone, et de l‟autre côté par l‟altitude et les vents,

notamment le „„chergui‟‟ (vents d‟est).

A basse altitude, les températures moyennes entraînent un climat assez

doux, avec des périodes très chaudes pendant les mois de Juillet et Août (28,3°c à

32,9°c) et des périodes très froides et humides pendant les mois de Janvier et Février

(5,3°c à 8,6°c).


29

VI.2- Plan architectural du nouveau bâtiment :


30


31

VII- Moyens Requis :

VII.1- Moyens humains :

VII.2- Moyens matériels :

Matériaux de maçonnerie (briques, ciment, peinture etc…)

Matériaux d'isolation (laine de verre, laine de roche, feuille de bitume etc…)

Pose des cadres

Matériaux pour finition

Enduits

Etanchéité des voiles

Etanchéité légère

Acier

Béton pour fondations

Béton pour propreté

Béton pour élévation

Matériaux pour mise en remblais ou évacuation des déblais

Matériaux pour fouilles en pleine masse

Terrasseurs

Topographe

Equipe béton Matériels béton

Bétonniers

Equipe ferraillage

Coffreurs

Equipe multitâches Maçons

Poseurs de cadre

Enduiseurs

Equipe de finition

Etancheurs


32

VIII- Matrice de cadre logique :

Cadre logique

Logique de

l’intervention

(description)

Indices

(indicateurs)

objectiveme

nt vérifiables

(IOV)

Sources de

vérification

Hypothèses de

travail et pré

conditions

Objectif de

développement

(Global)

Amélioration du

confort de

l‟habitat à

Martil.

Enquête au

près des

habitants.

Résultats de

l‟enquête.

Objectifs de

projet

(spécifiques)

-Réduction du

taux d‟humidité

d‟un bâtiment

situé à proximité

de la mer de la

ville de Martil.

-Conception

d‟un bâtiment

démonstratif

suivant les

normes de

confort

hygrothermique.

Comparaison

des taux

d‟humidité

avant et après

réhabilitation

du bâtiment.

-Mesure du

taux

d‟humidité

du nouveau

bâtiment.

Appareils de

mesure

(Hygromètre)

Disponibilité

des appareils de

mesure

d‟humidité.

Résultats

R1 : bâtiment

ancien anti

humide à

proximité de la

mer.

R2 : bâtiment

démonstratif à

énergie passive.

Visite externe

d‟un cabinet

d‟audit des

bâtiments.

Certificat de

qualité

délivré par le

cabinet

d‟audit.

1. Disponibilité

des matériaux de

construction et

d‟isolation Au

Maroc.

2. Solutions de

construction

adaptées aux

types des

terrains de

Martil.

3. Compétence

des ouvriers.


33

Activités

1-Contacter un

bureau

d‟ingénierie

géotechnique

pour l‟analyse

de la nature de

sol du terrain.

2-Mise sous titre

et préparation

du dossier pour

obtention du

permis de

construire.

3- Constitution

du dossier de

consultation des

sociétés et

examen des

offres de prix et

des références.

4-Prévoir des

briefings et

formations aux

ouvriers chargés

de la réalisation

de l‟isolation

thermique des

bâtiments.

6-Réalisation et

la gestion des

plannings des

travaux.

7-Veiller au bon

ordonnancement

des tâches entre

les différents

corps d‟état.

Moyens :

Constitution

de dossier

complet, et

non violation

de loi.

Bon sens de

comparaison

et d‟analyse

pour faire le

bon choix des

bonnes

offres.

Instructeur

spécialiste

pour former

les ouvriers.

Bon sens

d‟organisation

et de

planification

Suivi

journalier,

mobilisation

sur terrain et

Couts :

7000 DHS

13000 DHS

6000 DHS

------

------

Résultat de

l‟étude

géotechnique

obtenu dans les

délais prévus.

Faisabilité du

projet sur le

terrain choisi.

-Disponibilité de

tous les

matériaux

nécessaires au

Maroc.

-Livraison des

matériaux

commandés

dans les délais

prévus.

-Savoir -faire

assuré chez les

ouvriers.

-Respect des

délais prévus

pour chaque

livrable.

Pas d‟imprévus

respect des

règles et des

délais prévus.


34

8-l‟assurance de

l‟exécution des

travaux à finir

pour obtenir une

réception sans

réserve : suivi

jusqu‟à la mise

en service des

bâtiments.

Bon suivi du

déroulement

des services

et bonne

intervention

en cas

d‟imprévus.

------


35

Planification :

I- Organigramme de gestion (OBS) :

II- Ordonnancement des tâches : (Nouveau bâtiment démonstratif)

II.1- Les gros œuvres :

Travaux préliminaires :

Acceptation de plan

Installation chantier

Terrassement

Exécution des fouilles

Coulage béton propreté

Coulage des semelles

Ferraillage

Coffrage

Coulage

Exécution des longrines

Ferraillage

Coffrage

Coulage

Terrassement pour canalisation


36

Installation des canalisations

Canalisation Electriques

Canalisation PVC

PVC 110

PVC 200

Remblai sur canalisation

Travaux de dallage

Ferraillage

Coulage

Réalisation poteaux RDC

Ferraillage

Coffrage

Exécution de la structure horizontale RDC

Ferraillage

Coffrage

Exécution des escaliers RDC

Ferraillage

Coffrage

Exécution des poteaux 1ère

étage

Ferraillage

Coffrage

Coulage

Exécution de la structure horizontale1ère

étage

Ferraillage

Coffrage

Exécution des escaliers 1ère

étage

Ferraillage

Coffrage

Coulage

Exécution des poteaux 2ème

étage

Ferraillage

Coffrage

Coulage

Exécution de la structure horizontale 2ème

étage

Ferraillage

Coffrage

Coulage


37

Exécution ouvrage minces :

Maçonnerie

Enduits

Etanchéité

Câblage

Tuyauterie

Revêtement

Vitrerie

Plomberie

Peinture

II .2- Tableau d’ordonnancement des taches : Le tableau des taches est présenté comme suit :

N Tache Durée Prédécesseur

A Acceptation de plan 5

B Installation chantier 7 A

C Terrassement 2 B

D Exécution des fouilles 4 C

E Coulage béton propreté 1 D

F Coulage des semelles 5 E

G Exécution des longrines 2 F

H Terrassement pour canalisation 2 E

I Installation de canalisation 1 H

J Remblai sur canalisation 2 I

K Travaux de dallage 3 G.J

L Réalisation poteaux RDC 6 K

M Exécution de la structure horizontale 7 L

N Exécution des escaliers RDC 1 M

O Exécution des poteaux 1 ère étage 6 K

P

Exécution de la structure horizontale1 ère

étage 10 O .N

Q Exécution des escaliers 1 ER 1 P

R Exécution des poteaux 2eme étage 6 K

S

exécution de la structure horizontale 2ème

étage 10 R.Q

T Maçonnerie 14 G.J

U Enduits 36 T.S

V Etanchéité 7 T.S

W Câblage 5 V

X Tuyauterie 6 W

Y Revêtement de mur 17 U.X

Z Vitrerie 10 Y

µ Plomberie 10 Z

& Peinture 30 µ


38

II.3- La saisie des données sur MS Project :

Après avoir effectué des modifications préliminaires des

paramètres du logiciel MS Project (voir annexe page), on a commencé

l‟insertion de toutes les tâches dans la case „nom de la tâche‟, de leurs durées

et prédécesseurs ce qui donne le tableau suivant :


39

II.4- Diagramme de Gant :

Le diagramme de GANT est automatiquement obtenu en cliquant sur la

rubrique affichage puis diagramme de GANT.

On peut modifier les paramètres pour afficher le chemin critique en

rouge.


40

II.4- Réseau Pert :


41


42

II.5- Le tableau des dates au plus tôt de chaque tâche :

Etapes Opérations à

considérer Date au plus tôt

1 \ 0

2 A 5

3 B 7+5 =12

4 C 5+7+2 =14

5 D 5+7+2+4 =18

6 E 5+7+2+4+1 =19

7 F 19+5=24

8 H 19+2=21

9 I 19+2+1=22

10 G,J 19+5+2=26

11 K 26+3=29

12 L 29+6=35

13 M 29+6+7=42

14 N,O 29+6+7+1=43

15 P 43+10=53

16 R Q 43+10+1=54

17 T,S 43+10+1+10=64

18 V 64+7=71

19 W 64+7+5=76

20 U,X 64+36=100

21 Y 100+17=117

22 Z 100+17+10=127

23 µ 100+17+10+10=137

24 & 100+17+10+10+30=167


43

II.6- Dates des durées au plus tard de chaque tâche :

Etapes Opérations à

considération Durée plus tard

24 \ 174

23 & 174-30=144

22 µ 174-30-10=134

21 Z 174-30-10-10=124

20 Y 174-30-10-10-17=107

19 X 174-30-10-10-17-6=101

18 W 174-30-10-10-17-6-5=96

17 U,V 174-30-10-10-17-36=71

16 S 71-10=61

15 Q 71-10-1=60

14 P 71-10-1-10=50

13 N 71-10-1-10-1=49

12 M 71-10-1-10-1-7=42

11 R,L,O 71-10-1-10-1-7-6=36

10 K,T 71-10-1-10-1-7-6-3=33

9 J 33-2=31

8 I 33-2-1=30

7 H 33-2-1-2=28

6 F,H 33-2-1-2-2=26

5 E 33-2-1-2-2-1=25

4 D 33-2-1-2-2-1-4=21

3 C 33-2-1-2-2-1-4-2=19

2 B 33-2-1-2-2-1-4-2-7=12

1 A 33-2-1-2-2-1-4-2-7-5=7


44

III- Ordonnancement des taches (rénovation de l’ancien

bâtiment) :

N Tache durée Prédécesseur

A Diagnostic 15 /

B Détection des problèmes 2 A

C Déclaration des travaux ou demande du permis de construire

7 A

D Choix du remède correspondant 1 B

E Dépose plinthes 1 C

F Dépose radiateurs 2 E,C

G Nettoyage des murs 3 F

H Passage de flamme 2 G

I Brossage 4 G

J Assèchement des murs 4 I,H

K Réalisation des trous au bas des murs 4 J

L Injection des résines 2 K

M Soin des joints et des liaisons 5 L

N Installation d’extracteur d’air 2 M

O Enduits 8 M

P Peinture anti humidité 10 O,M


45

III.1- Saisie des données sur Ms Project :


46

III.2- Diagramme de Gant :

III.3- Réseau Pert :


47

III.4- Tableau des durées au plus tôt de chaque tâche :

III.5- Tableau des durées au plus tard de chaque tâche :

Etapes Opérations à considérer Date au plus tard

17 / 70

16 P 70-10=60

15 O 70-10-8=52

14 N 70-10-8-2=50

13 M 70-10-8-2-5=45

12 L 70-10-8-2-5-2=43

11 K 70-10-8-2-5-2-4= 39

10 J 70-10-8-2-5-2-4-4= 35

9 - -

8 - -

7 H, I 35-4= 31

6 G 35-4-3=28

5 F 35-4-3-2=26

4 E 35-4-3-2-1=25

3 D 35-4-3-2-1-1=24

2 B, C 35-4-3-2-1-7=18

1 A 35-4-3-2-1-7-15=3

Etapes Opérations à considérer Date au plus tôt

1 / 0

2 A 15

3 B 15+2=17

4 D ,C 15+7=22

5 E 15+7+1=23

6 F 15+7+1+2=25

7 G 15+7+1+2+3=28

8 H 15+7+1+2+3+2=30

9 I 15+7+1+2+3+4=32

10 H,I 15+7+1+2+3+4=32

11 J 32+4= 36

12 K 32+4+4= 40

13 L 32+4+4+2=42

14 M 32+4+4+2+5=47

15 N 32+4+4+2+5+2=49

16 O 32+4+4+2+5+2+8=57

17 P 32+4+4+2+5+2+8+10=67


48

Aspects financiers :

Dans les phases précédentes, on a bien définit les résultats à atteindre,

énuméré les actions et leur planification.

Tout cela coûte de l‟argent, il est donc nécessaire d‟établir un budget prévisionnel et

aussi les sources de financement. Dans les cases „‟Coûts „„de la matrice du cadre

logique, et plus précisément les activités. On a rapporté des estimations des coûts

pour chaque action.

Dans ces tableaux on a rassemblé l‟ensemble de ces coûts repartis par

catégorie de dépense

I. Aspect financier du nouveau bâtiment :

I.1 Budget prévisionnel :

Désignation Unité Nombre Coût unitaire(DH) Coût

total(DH)

Frais administratif

(dossier )

1 1 20.000 20.000

Ressources humaines

(salaire avec les matériaux

de construction,

rencontres)

2 7 Salaire : 1.105.000

Rencontres : 600

1.105.600

Déplacements (frais de

voyage)

4 11 100 1.100

Mobilier et matériel de

bureau (bureau, PC, USB,

imprimante,

Photocopieuse)

5 17 PC : 20.000

Bureau : 6.000

Imprimante : 1000

USB : 700

Photocopieuse :

1.500

29.200

Matériel roulant

(véhicules)

1 1 120.000 120.000

Local d’exploitation

(loyer)

1 1 16.000 16.000

Autres services (eau

électricité, tél, entretien)

4 4 Eau : 600

Electricité : 1.600

Tél : 1.200

Entretien : 2.400

5.800


49

Nous nous sommes mis d‟accord avec une société qui va se charger de

nous envoyer une équipe d‟ouvriers , nous avons exigé quelques matériaux et

négocié le prix de manière à payer le mètre couvert c'est-à-dire que c‟est la société

qui va se charger de ramener tous les matériaux nécessaires alors :

Prix de construction salaire des ouvriers : 1.105.000 DHS

Le coût total d‟isolation : 67.579 DHS

Dallages : 40.473 DHS

Murs : 27.106 DHS

Portes et garage : 30.000 DHS

Fenêtres : 18.000 DHS

Le coût total du nouveau bâtiment est : 1.220.579 DHS

IV.2- Plan et financement :

Prêts Crédit BMCE

Subdivisions

organisme de contrôles

environnementaux de construction de

bâtiment


50

II. Aspect financier de l’ancien bâtiment :

II.1- Budget prévisionnel :

Désignation Unité Nombre Coût unitaire(DH) Coût

total(DH)

Frais administratif

(dossier)

1 1 1.000 1.000

Ressources humaines

(salaire, rencontres)

2 3 Salaire : 41.300

Rencontres : 300

41.600

Déplacements (frais de

voyage)

1 5 200 1.000

Mobilier et matériel de

bureau (bureau, PC, USB,

imprimante,

photocopieuse)

5 17 PC : 20.000

Bureau : 6.000

USB : 700

Imprimante : 1.000

Photocopieuse :

1.500

29.200

Matériel roulant

(véhicules)

1 1 Camion : 1.500

1.500

Local d’exploitation

(loyer)

1 1 4.000 4.000

Equipements (Machines,

appareils)

2 17 Radiateurs : 11.000

Electrode : 12.600

Hygromètre : 2500

un

déshumidificateur

d‟air : 6.568 DH

32.668

Autres services (eau

électricité, tél, entretien)

4 4 Eau : 150

Electricité : 400

Tél : 300

Entretien : 600

1450

II.2- Calcul du coût des peintures et des enduits :

Pour l‟estimation du prix des peintures en négligeant la surface des portes, fenêtres

et balcons

Porte=1.52m² balcon=2.25m² fenêtre=1.6m²


51

Les 2 étages :

Chambre 1 : (2.6*3.6)

- Mur1=7.9m²

- Mur2=7.9-1.52=6.38m²

- Mur3=5.72m²

- Mur4=5.72-2.25=3.44m²

- Plafond=9.3 m²

- M1+M2+M3+M4+P=32.78m²

Chambre 2 = chambre 1=32.78m²

Salon :

- Mur1=11.88-2.8=9.08m²

- Mur2=7.2*2.2=15.84m²

- Mur3=5.72m²

- Petit mur =2.4m²

- Plafond=29 m²

- M1+M2+M3+M4+Pt+P=71.34m²

Couloir (4.9*3.8) :

- Mur1=2.5m²

- Mur2=8.82m²

- Mur3=6.97m²

- Plafond=20m²

- M1+M2+M3+M4+Pt+P=38.29m²

Cuisine (2.5*2.3):

- Profond =5.75m²

Séjour (3.86*3.4):

- Mur1=Mur2=7.48 m²

- Mur3=7.48-1.6=6.24 m²

- Mur4=6.97 m²

- Plafond=13.12 m²

- M1+M2+M3+M4+P=39.29m²

La surface du 1er étage est : 39.29+32.78+32.78+38.29+71.34=220.32 m²

La surface des 2 étages : 440.64 m²

Surface du garage : 206.172 m²

Surface des murs de Terrasse : 51.56 m²

Surface de Terrasse : 130 m²


52

Les peintures Surface Nombre de

couche Prix général

1 et 2

étage

ANTI-

HUMIDITE

Sac

5kg/230.4DH

440.64m² 2 8294.4 DHS

1 et 2

étage

COLOLAC

BLEU ROI

8m²/kg

Sac

5kg/168.19

DH

440.64m² 1 1852.78 DHS

Le

garage et

murs de

Terrasse

COLOSTAR

13m²/kg

Sac 13 kg/461

15.56m²+206.172m² 1 700 DHS

Terrasse

COLOFLEX

Rouge

6m²/kg

Sac

5kg/137.78

DH

130m² 1 583 DHS

Produit Prix du

produit/unité

Nombre Prix général Prix total

Fibrastic cartouche de 310 ml/

30.84 DH

3 cartouches 92.53 DH 1492.53

DH

Produit d’injection

des résines

bidon 700 DH 2 bidons 1400 DH

La surface des murs extérieurs du bâtiment : 382.738 m²

COLOFLEX Rouge: 6m²/kg Sac 5kg/137, 78 DHS

Le prix total de la peinture COLOFLEX pour les murs extérieurs du

bâtiment : 2.218 DHS

Le prix global des peinture et les enduits des murs intérieurs : 12921,4 DHS

Joint d‟étanchéité : 40 DH *4 tubes =160 DHS


53

Le prix Total des peintures et les enduits des murs intérieurs et extérieurs

avec les Joints d‟étanchéités est : 15.289 DHS

La surface d’isolation : 646,812m²

Prix total de l‟isolation : 56.895 DHS

- Prix de la colle BOSTIK: 2.200 DHSS

- Prix de l‟isolant Polyuréthane : 53.686 DHS

- Prix de la plaque de plâtre : 1009 DHS

Portes et garage : 30.000 DHS

Fenêtres : 18.000 DHS

Le coût total sans isolation: 175707 DHS

Le cout total avec isolation : 232602 DHS

II.3- Plan et financement :

Prêts Crédit BMCE

Subdivisions organisme de contrôles

environnementaux de construction de

bâtiment

http://www.bricozor.com/marque/BOSTIK


54

I- Méthodes de calcul du taux d’humidité:

1 ère Méthode :

A - Hygromètre à cheveux

Cet appareil de mesure simple permet de mesurer l‟humidité relative HR de

l‟air. Son principe repose sur le fait que la variation de longueur d‟un cheveu dépend

de l‟humidité de l‟air Un exemple de thermohygrographe est donné ci-après. La

précision de la mesure est de ± 3%

Figure 1 : Hygromètre à cheveux

B - Psychromètre ou thermomètre à bulbe humide

Le thermomètre à bulbe humide permet de mesurer la température

humide Th de l‟air. La mesure conjointe de la température « sèche » T de l‟air

permet de déterminer les autres caractéristiques. Certaines précautions doivent

toutefois être prises :

- Le thermomètre humide doit toujours être recouvert d‟eau liquide. Si l‟on

tarde trop, la mèche s‟assèche, sa température s‟élève et ne correspond plus à Th.

- La vitesse de circulation de l‟air doit être supérieure à 2 m/s , pour que les

effets du rayonnement soient négligeables vis-à-vis de la convection.

- Le thermomètre sec ne doit pas être perturbé par le thermomètre humide qui

refroidit un peu l‟air. Dans les abris météorologiques ventilés naturellement, la valeur

de la constante psychrométrique A est à multiplier par un nombre compris entre 1,13

et 1,20. On choisira plutôt 1,20 en zone tropicale.


55

Il est bien entendu préférable d‟utiliser une ventilation mécanique auquel cas

aucune correction n‟est à apporter.

Figure 2 : Psychromètre ou thermomètre à bulbe humide

C - Hygromètre à point de rosée :

Principe de la mesure :

On refroidit progressivement une surface jusqu‟à apparition d‟eau condensée

(sous forme de buée) sur la surface. On note la température Tp1 de la surface et on

arrête le refroidissement. La buée disparaît ensuite pour une certaine valeur Tp2 (>

Tp1) de la température de surface. On en déduit une valeur de la température de

rosée de l‟air par :

Tr = 0,5 (Tp1 + Tp2).

La détection de l‟apparition et de la disparition de l‟eau condensée peut être

effectuée par un opérateur ou par un système optique.

2 ème Méthode :

- Utilisation des équations fondamentales :

Humidité Relative :


56

Température de Rosé :

Pression de vapeur :

3 ème Méthode :

Utilisation du Diagramme De l‟air humide :


57

4 éme Méthode :

Utilisation des logiciels :

Les calculs des caractéristiques de l'air humide étant fastidieux et très souvent

répétitifs, il a été établi un diagramme de l'air humide permettant de déterminer

graphiquement, avec une assez bonne précision, toutes les caractéristiques de l'air en

connaissant au moins deux d'entre elles.

Ce diagramme permet également de reproduire graphiquement les évolutions de l'air

au cours d'un traitement. C'est donc l'outil indispensable de tout technicien en génie

climatique. Il a été établi pour une masse d'air sec de 1 kg et une pression

atmosphérique souvent égale à la pression atmosphérique normale (101325 Pa), donc

pour une altitude de 0 m. Au delà, il faut apporter des corrections.


58

II- Symptômes d’humidité : (Lexique)

Arthropodes : Embranchement d'animaux invertébrés dont le corps est recouvert d'une

carapace chitineuse (arachnides, insectes, crustacés) et qui représentent plus de la

moitié des espèces du règne animal.

Capillarité : Phénomène par lequel les liquides remontent dans un conduit étroit. Dans une

terre ou dans une maçonnerie aux fines particules, l'eau remonte en surface à travers

le réseau capillaire.

Efflorescences : Transformation en poudre des sels hydratés qui, au contact de l'air, perdent

une partie de leur eau de cristallisation et se manifestent sous la forme d'une poudre

blanchâtre à la surface des pierres de maçonnerie

Emulsions : Mélange de deux substances non miscibles (comme l'eau et l'huile) dont

l'une est dispersée dans la seconde sous forme de petites gouttelettes.

Etanchéité : Caractère de ce qui ne laisse passer aucun fluide. Etanchéité à l'eau, à l'air, à la

poussière, etc.

Granulométrie : L'étude de la répartition des éléments selon leur taille, dans le cas d'un

matériau fractionné (qui sépare les éléments selon leurs propriétés respectives).

Imbibition : Action de s'imprégner de liquide. Accroissement de la teneur en eau

(humidité) dans un milieu non saturé.

Isolation thermique : Technique de construction ou de rénovation permettant de limiter les échanges

de chaleur entre un local et l'extérieur. L'isolation se réalise par la mise en place d'un

matériau doté de propriétés isolantes: laine minérale, plaques isolantes, doublage de

cloisons ou de fenêtres, etc.

Mesures hygrométriques : Mesures et analyses du degré de l'humidité de l'air que les spécialistes

déterminent à l'aide des appareils spécifiques.


59

Microémulsions : Un type spécial d'émulsion thermodynamiquement stabilisée et dans lequel

les gouttelettes dispersées sont extrêmement petites (<100 nm)

Mycotoxines :

Toxines produites par un champignon (les moisissures).

Perméabilité : Propriété des corps qui peuvent être traversés par des fluides (eau, air, etc.)

sous l'action d'une pression.

Point de rosée : Température à laquelle commence la condensation de la vapeur d'eau

contenue dans l'air.

Polysiloxanes : Le nom scientifique pour les silicones: des polymères inorganiques se

composant d'une chaîne macromoléculaire de silicium-oxygène (... Silicium-O-

Silicium-O-Silicium-O -...) avec les groupes latéraux attachés aux atomes de

silicium.

Porosité : Caractère d'un corps dont la surface présente un grand nombre de petits trous

(pores) et, par extension, une structure interne discontinue à interstices multiples. La

porosité se calcule par le rapport du volume des vides par le volume total.

Saturation :

Etat d'un gaz qui contient la quantité maximale d'une vapeur.

Sels hygroscopiques : Des sels qui ont la propriété d'absorber et de retenir l'humidité de l'air et de

fixer les poussières.

Sels minéraux : Eléments minéraux (phosphore, calcium, potassium, sodium, magnésium, …)

indispensables aux êtres vivants et contenus dans la terre, l'eau, les aliments ou les

tissus organiques. En sol, la décomposition biologique réduit les matières organiques

en sels minéraux (sous forme de cendres après la calcination des tissus organiques)

qui sont ensuite transportés par l'eau.

Solvants organiques :

Un solvant est un liquide qui a la propriété de dissoudre et de diluer d'autres

substances sans les modifier chimiquement et sans lui-même se modifier (l'eau est le

solvant le plus courant). Un solvant organique est un solvant qui a une composée

organique, c'est-à-dire qu'il renferme au moins un atome de carbone lié, au moins, à

un atome d'hydrogène.


60

Vapeur d'eau :

Gaz résultant de la vaporisation de l'eau; eau à l'état gazeux.

III- Photos prises lors de la première visite de la ville de

Martil :


61

III. Diagnostic de l’ancien bâtiment :

Les constatations et les mesures visant à localiser et à quantifier l'humidité

dans un bâtiment ont pour but direct de mettre en évidence les causes potentielles et

de définir des traitements adéquats.

Figure1 : Taches noires, verdâtres ou brunes.


62

Figure2 : Dégradation de la peinture

Figure 3 : Fuite Accidentelle de l‟installation d‟eau, dégradation et gonflement de la

peinture


63

Figure4 : Condensation de la vapeur d‟eau

IV. Les premiers signes d’humidité :

L'eau selon son origine et sa quantité provoque l'apparition de taches ou

champignons.

Voici quelques exemples :

Figure 1 : Auréole jaune brune ou verdâtre, bords arrondis.

Figure 2 : Dégradation de la peinture d'un mur intérieur. Gonflement et chute par

écailles.


64

Figure 3 : Série de petites taches noires, verdâtres ou brunes

Figure 4: Buée et gouttes d'eau ruisselant sur des vitres côté intérieur. C'est

assurément un problème de condensation.

Figure 5 : La tache est foncée et persistante et se trouve tout le long d'un mur de

cave ou de rez-de chaussée sans cave..


65

Figure 6 : Champignon rouille à bords blancs, sur une plinthe en bois et sur une

maçonnerie.

Le diagnostic sert à détecter les causes d‟humidité exactes dans ce bâtiment,

vu l‟absence de moyens pour effectuer des prélèvements chimiques et analyse des

sels existants sur les murs aussi pour le calcul exact du taux d‟humidité de ce

bâtiment, nous nous contenterons d‟un diagnostic basé sur les symptômes

d‟humidité.


66

V- Problèmes et remèdes :

1. Condensation : La présence des occupants de la maison peut suffire à saturer

l'air d'humidité : une famille de 4 personnes émet par sa seule respiration une

douzaine de litres d'eau par jour. Cette quantité d'eau peut augmenter de façon

considérable en fonction des opérations ménagères courantes : lessive, cuisine,

vaisselle, etc. L'humidité de l'air (taux hygrométrique) peut s'élever ainsi

jusqu'à 80%, c'est à dire plus de deux fois le taux préconisé par les organismes

de santé publique. Ce taux ne doit pas descendre en dessous de 30% pour éviter

toute source d‟inconfort. A titre indicatif, on notera que l'air d'une maison

moderne bien isolée met environ 10 heures à se renouveler alors que, pour une

maison ancienne ou moins bien isolée, ce renouvellement ne nécessite que 30 à

90 minutes environ.

La condensation est une des manifestations les plus connues de l'humidité

dans la maison, mais ce n‟est pas la seule raison. Dans les habitations très, voire

trop bien isolées, la différence de température entre l'air ambiant et les parois est

importante : l'humidité se condense alors et prend la forme de gouttelettes. Elle

apparaît par exemple lorsque vous prenez une douche car celle-ci réchauffe l'air

plus rapidement que les parois ou les murs.

Le remède contre la condensation est la ventilation positive pour l'habitat qui

a pour principe le suivant :

L'air est aspiré par une turbine puis filtré et purifié.

L'air est tempéré par un échangeur thermique, hygrorégulé, puis

insufflé silencieusement.

L'air vicié et humide est évacué à l'extérieur.

2. Les infiltrations d‟eau de pluie : Elles peuvent engendrer une humidité

grimpante.

Une maçonnerie endommagée par le gel, un enduit craquelé, les problèmes de

toiture, la porosité des matériaux utilisés pour la construction, sont autant de

barrières en moins pour empêcher le passage de la pluie, surtout si le vent est

violent. Les infiltrations pluviales pénètrent les murs, provoquant des coulures

verticales qui dépassent la barrière d'étanchéité après l'avoir infiltrée. L'eau

traverse le mur, créant des taches humides notamment au niveau des plinthes.

D'autres risques sont alors à craindre pour votre intérieur: mauvaises odeurs,

apparition de moisissures, développement de bactéries, pourrissement des bois...

Lorsque le sol intérieur est plus bas que le sol extérieur d'un bâtiment, il

existe un risque fort d' infiltrations latérales. Ce sont principalement les caves et

les sous-sols qui sont concernés, subissant inondations ou coulures. Car sous la

pression du sol surélevé, l‟eau s' imprègne dans les murs, de l'extérieur vers l'

intérieur, pouvant aller jusqu'à générer de petites fissures dans la façade.

-Remèdes contre infiltrations :


67

Drainage : Il s'agit d'installer un siphon atmosphérique dans le bas

des murs à l'extérieur afin d'aspirer l'humidité des murs.

Il permet également d'éviter la stagnation des eaux pluviales qui engendre

des infiltrations. La quantité d'eau ne doit pas être trop importante. Sinon, il faut

prévoir un drainage du terrain lui-même.

Hydrofuge des surfaces : Ces traitements s'appliquent au rouleau,

à la brosse ou encore par pulvérisations, sur des surfaces saines ;

bien nettoyées, fissures importantes (0,3mm) colmatées.

Il faut les appliquer en plusieurs couches jusqu'à saturation de la surface. En

effet, la surface poreuse va absorber une partie du traitement. En appliquant

plusieurs couches, la surface est bien imprégnée, le traitement sera donc actif plus

longtemps.

Membrane étanche : La membrane d'étanchéité se pose tout le

long de vos murs enterrés, à l'extérieur. La membrane forme ainsi

une barrière étanche empêchant les remontées capillaires, les

infiltrations et les problèmes de salpêtre.

3. Remontées capillaires : Le phénomène des remontées capillaires est engendré

par l'humidité provenant du sol qui en remontant dans les murs, les humidifie

de leur base jusqu'à une hauteur variable. Les murs transformés en "éponges"

absorbent l'eau souterraine ou l'humidité du sol, et les parois s' imprègnent

d'eau, le long de petits canaux capillaires qui permettront à l'eau de monter de

plus en plus haut. Cette hauteur varie selon les matériaux de construction

utilisés: poreux et perméables, ils créent un réseau capillaire d'une

finesse qui peut entrainer une humidité allant jusqu'à 1,50 m dans les

parois.

-Remèdes contre remontées capillaires :

Injection de résines : L'injection de résine est une solution très efficace à

n'utiliser que si l'origine de l'humidité de vos murs est profonde, par

exemple dans le cas de remontées capillaires : lorsque l'humidité du sol

remonte dans les murs.

Le principe est le suivant :

Avec des seringues, on injecte une résine liquide ou de la silicone en bas

du mur dans des trous réalisés tous les 15 cm environ.

Au contact de l'eau, la résine va se plastifier et créer une barrière étanche

sur tous le bas du mur et quasiment dans toute son épaisseur.

Cette barrière étanche empêchera l'eau de remonter dans le mur.

http://humidite.comprendrechoisir.com/comprendre/remontees_capillaires


68

L’isolation thermique

I. Définition :

L'isolation thermique désigne l'ensemble des techniques mises en œuvre pour

réduire les déperditions de chaleur entre un milieu chaud et un milieu froid, c‟est

donc un moyen très efficace pour bénéficier d‟économies d‟énergie et d‟accroître la

performance énergétique d‟un bâtiment

Une bonne isolation doit être pensée dans sa globalité, du choix des matériaux

jusqu‟à sa mise en œuvre.

Il existe plusieurs produits d‟isolations adaptés à chaque situation : pour les

murs, les planchers ou les plafonds, pour les fenêtres, pour l‟intérieur ou l‟extérieur.

II. Les types d’isolations:

L’isolation par l’intérieur :

L‟isolation par l‟intérieur présente aussi certains avantages : elle ne modifie

pas l‟aspect extérieur de la construction, elle permet un réchauffement rapide des

locaux, elle est plus simple à mettre en œuvre elle est moins coûteuse.

L’isolation par l’extérieur :

L‟isolation par l‟extérieur offre un certain nombre d‟avantages : elle permet

de profiter de l‟inertie thermique des murs pour réguler la température des locaux.

Elle permet également d‟éviter les ponts thermiques notamment au niveau des

liaisons murs planché. Enfin, choisir ce mode d‟isolation permet de conserver au mur

une température proche de l‟air dans les locaux.

L’isolation des parois double-cloisons :

L‟isolation des parois du double mur (double-cloisons) est caractérisée par

l‟efficacité, la performance et la durabilité.

L‟isolant étant installé dans le vide d‟air emprisonné par la cloison extérieure

et intérieure. Cette technique est très intéressante si l‟on considère ses performances

thermiques aussi bien en termes de conductivité qu‟en termes d‟inertie.


69

III. Tableaux des caractéristiques techniques :

Matières

d’isolants

Laine

de

roche

Laine

de

verre

polyuréthan

e

polystyrène Liège

Laine

de

mouton

Laine de

chanvre

Images

Conductivité

thermique

(W/m°K)

0,034 à 0,040

0,034 à 0,045

0,022 à 0,028

0,030 à 0,040

0,032 à 0,045

0,033 à 0,040

0,040 à 0,046

Densité

(kg/m²)

20 à 150

13 à 60 28 à 50 15 à 30 80 à 140 10 à 30 25

µ 08 à 22 1 à 2 100 20 à 200 10 à 13 1 à 5 13 à 20

Epaisseur 36 cm 21 cm 26 cm 35 cm 19 à 32 cm

35 cm 32 cm

Prix

d’isolant

(DH/m²)

80 à 90 62 à 90 60 à 100 16 à 70 62 à 90 50 à 100

60 à 90

Prix

d’ouvrier

(DH/m²)

20 à 25 20 à 25 20 à 40 4 à 14 20 à 25 20 à 25 20 à 25

L’isolants

Minéraux

L’isolant

Synthétique

L’isolant Végétal


70

Fiches techniques des matériaux de construction utilisés :

I- Peinture Anti-Humidité :

1-Définition Technique :

Sous-couche prêt à l‟emploi en phase aqueuse sur tous fonds humides en

intérieur et extérieur afin de les rendre aptes à recevoir tous types de produits : enduit

de rebouchage, de dégrossissage ou de lissage, enduit ciment.

ANTI-HUMIDITÉ permet le traitement des murs humides et protège contre

l‟humidité venant de l‟intérieur et de l‟extérieur.

2-Avantage :

• Elimination des remontées occasionnelles d‟humidité.

• Bon pouvoir opacifiant

3- Composition et Aspect :

Résine en émulsion à haute résistance à l‟eau, carbonate de calcium,

agent de rhéologie et divers adjuvants.

La pâte est de consistance liquide et de couleur blanche.

4-Stockage :

Un mois à l‟abri du froid et des fortes chaleurs en emballage d‟origine non entamé.


71

5- Supports admis :

Murs et plafonds en intérieur

Murs extérieurs

• Plaques de plâtre

• Béton cellulaire

• Panneaux de particules

• Briques.

• Vieux badigeons

• Bois.

• Agglos.

• Ciment.

• Béton cellulaire.

6- Caractéristiques techniques :

consommation

Temps de

séchage

température Autre caractéristiques

Peinture

Anti-

humidité

Environ de 200 g/m2 3 à 4 heures entre 8 et 35°C • Densité de la pâte :

1,5.

• Extrait sec : 63,83 %.

• pH : 7.


72

II- Enduit de rebouchage souple Intérieur-Extérieur ‘’

FIBRELASTIC’’

1-Définition technique :

FIBRELASTIC est un enduit pâteux prêt à l‟emploi, fortement dosé en résines et en

fibres de verre. Il est particulièrement adapté à tous types de travaux de rebouchage

en intérieur et extérieur. Son élasticité permanente lui permet de suivre les

déformations du support sans fissurer et de supprimer les bandes calicots

2 Avantages :

• Elasticité permanente et durable.

• Idéal pour reboucher les fissures “vivantes”.

3-Supports admis :

- Plâtre

- Bois.

- Plaques de plâtre

- Béton.

- Maçonnerie

- Ancienne peinture

- Crépi

- Enduit ciment

- Béton cellulaire

- Brique silico-calcaire


73

4-Caractéristiques Techniques :

consommation

Temps de

séchage température

Autre

caractéristiques

FIBRASTIC

1,3 kg/m2/mm

d‟épaisseur

24 h pour

une

épaisseur de

1 mm

entre 8 et 35°C • Viscosité: 300000

mPas.

• Densité : 1,3.

• pH : 6.

III- Enduit de rénovation Multi-Usages ‘’HERCULE’’

1-Définition Technique :

HERCULE est l‟enduit de rénovation Universel adapté à tous les supports, même

irréguliers ou endommagés. Il est tout spécialement recommandé pour la rénovation

des locaux humides, grâce à sa Formulation à base de résines résistant parfaitement à

l‟eau.

2- Avantages:

• Pouvoir garnissant très élevé.

• Mise en œuvre facile en extérieur et intérieur.

• Produit idéal pour enduire les anciennes toiles de verre peintes.


74

3- Supports admis :

- Plaques de plâtre

- Enduit ciment

- Carreaux de plâtre

- Ancienne peinture

- Carreaux de terre cuite

- Bois poncé et imprimé

- Béton

- Toile de verre

4- Caractéristiques Techniques :

consommation Temps de

séchage température

Autre

caractéristiques

HERCULE

1,5 kg/m2/mm

d‟épaisseur

24 à 36 heures

pour

une épaisseur

de 5 mm

entre 8 et

35°C

• Extrait sec : 80%

• pH : neutre.

IV-Anti-Moisissures Mastic Silicone Acétique :

1- Définition Technique :

Contient un fongicide lui permettant de résister aux moisissures...

Permet de réaliser les joints d‟étanchéité autour des appareils sanitaires où

l‟humidité et la température favorisent le développement des moisissures:

baignoires, lavabos, éviers, bacs à douche, carrelages…

Excellente adhérence sur la plupart des supports sanitaires.

2- Avantages :

• Idéal pour sanitaire.

•produit efficace contre les moisissures.


75

3- Précautions de l’emploi :

Les supports doivent être propres, secs, sains,

Dégraissés et dépoussiérés.

Ne pas utiliser sur support basique (maçonnerie,

Béton, marbre...).

4- Caractéristiques Techniques

Couleur Stockage

Température

d’application

Autre

caractéristiques

MASTIC

SILICONE

ACETIOUE

Blanc &

incolore. 18 mois

+5°C à

+40°C.

Temps de formation

de peau : environ 10

minutes (23°C).

• Temps hors

poussière : environ 20

minutes

(23°C).

V- Peinture d’étanchéité de Terrace :

1- Définition Technique :

Le COLOFLEX est une peinture d‟étanchéité, élastique et imperméable. Il

possède une excellente flexibilité et une bonne résistance aux intempéries. Le

COLOFLEX est destiné pour les terrasses, toitures et façades latérales.

A noter aussi que le COLOFLEX ne pollue

Pas I „eau de pluie. C'est une résine d‟étanchéité sans solvant et qui respecte l

„environnement.


76

2- Caractéristiques techniques :

Référence : COLOFLEX Aspect : Satiné

Teinte : Blanc- Rouge oxyde

Rendement : 5 à 6m2/Kg

Séchage : A 25°C et 60°C d'humidité

Sec : 6h à 8h

Recouvrable : 24h

Diluant : Eau courante Jusqu‟à 50%

Conservation : Un an en emballage fermé d‟origine à l‟abri du gel et de la chaleur

Emballage : 1Kg, 5Kg, 20Kg

Matériel d'application : Le COLOFLEX s‟applique à la brosse, au rouleau ou au

pistolet sur un support sain, sec et dépoussiéré

Nettoyage du Matériel : Eau

Surface : Mur, Plafond, Façade

VI -Joint d’étanchéité pour les fenêtres ’’joint silicone diPétanch’’

1- Définition technique :

Joints d'isolation et de calfeutrement des portes, fenêtres et

baies vitrées contre l'eau, l'air et le bruit sur tous supports

(émail, verre, alu, carrelage, inox).Aussi joints d'étanchéité

du verre (vitres, verrière, aquarium, etc.)

2- Avantages :

Résiste à des variations de températures

de - 40°C à 120°C

Grande souplesse, allongement à la rupture 350% suivant DIN 53504

Excellent résistance au vieillissement climatique, UV

Supporte des milliers d'ouvertures, fermetures

Facilité de mise en ouvre (mise en ouvre avec une bande de démoulage ou de

papier cellophane)

3- Mise en œuvre de Porte et fenêtre Joint Silicone :

Préparation du support

Les fonds doivent être propres, sains, secs, non gelés, non givrés,

dépoussiérés, exempts de graisses, compacts, exempts de toutes parties non

adhérentes.

Brosser, gratter et/ou dépoussiérer le support.

Assainir avec DIP Anti-Mousse.

Tous les supports anciens doivent faire l'objet d'une reconnaissance préalable

pour déterminer la nature des préparations.

Eviter le contact avec des matériaux bitumineux ou caoutchouteux.


77

4- Application :

Nettoyage des outils et du matériel (produit frais) : white spirit

Découper l'embout de la cartouche au cutter.

Visser la canule.

Découper en biais l'embout de la canule au diamètre du joint à réaliser. La

largeur des joints doit être comprise entre 4 et 25 mm.

Introduire la cartouche dans un pistolet à mastic.

Appliquer un cordon régulier en poussant vers l'avant en ayant pris soin de

bien remplir le joint à combler.

Recouvrir de la bande de démoulage DIP Bande de démoulage.

Fermer la porte et la fenêtre et attendre 24h minimum avant de retirer la

bande.

VII -Tarifs des produits :

Désignation/

Produit

Référence emballage prix

Protection contre

l'humidité Intérieur-

Extérieur

ANTI-

HUMIDITE

Pot 1,5kg 78.3 DH

Pot 5kg 230.4 DH

Enduit de

rebouchage fissures

vivantes Intérieur-

Extérieur

FIBRELASTIC Cartouche de 310

ml

30.84 DH

Etanchéité de

Terrace

COLOFLEX Sac 5kg 137.78 DH

Joint d’étanchéité diPétanch cartouche 40 DH

Enduit de

rebouchage fissures

vivantes Intérieur-

Extérieur

FIBRELASTIC Cartouche de 310

ml

30.84 DH


78

Saisie des données sur MS Project :

1. Modifications préliminaires : La saisie du nom de projet dans l’onglet fichier/propriétés/résumé/titre que nous

avons nommé bâtiment démonstratif.

Le réglage des options de calcul monétaires en choisissant le DH comme symbole et

aussi l’affichage des dates et ceci dans l’onglet outils/options/affichage.


79

cocher la case afficher la tache récapitulative du projet .Pour le choix du type de la

tache nous avons travaillé à durée fixe option réglée dans l’onglet

outils/options/prévisions

La définition du début du projet : onglet projet/informations sur le projet.

Notre projet a débuté le 01/09/2012.


80

La création d’un nouveau calendrier : l’onglet outils/ modifier le temps de travail,

nommé immeuble.

Le réglage du calendrier : la définition du nombre d’heures ouvrables par jours (8h)

et aussi celui de la semaine (40h) en supposant que le travail débutera le lundi et

terminera le vendredi. Dans l’onglet outils/options/calendrier.


81

La définition du temps de travail : dans l’onglet outils/ modifier le temps de

travail/ semaine de travail.

L’insertion des dates des jours fériés : dans l’onglet outils/ modifier le

temps de travail/ exceptions.


82

Bibliographie :

1. http://www.toutsurlisolation.com/Isolation-thermique/Benefices-de-

l-isolation-thermique/Comparatif-entre-une-maison-avec-et-sans-

isolation

2. http://www.packtravaux.com/dossier/isolation-et-renovation-

thermique,84

3. http://anne-pierron-minaire.suite101.fr/construire-une-maison-

a6995

4. http://www.123devis.com/Devis-Diagnostics-Traitements-11

5. http://www.controlehumidite.fr/traitements-

electroniques.phphttp://www.hydrotec.be/traitement-

humidite/humidite.htm

6. http://www.travaux.com/dossier/humidite/48/Les-remontees-

capillaires.html

7. http://rosset.org/linux/humidity/howto3.html

8. http://www.plans-maisons.com/gratuit/plan-maison-comme-un-

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Projet_Amélioration du confort des habitations de Martil ravagées par l‟humidité