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Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves GUIDECONDOETMAISON.COM
GUIDE Édition n° 18 | Du 3 au 16 novembre 2014 | GRATUIT
OUESTDE L’ÎLE
page 6
EST DE L’ÎLEpage 11
MONTRÉAL-CENTREpage 14
LAVALRIVE-NORD
page 17
TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX
VOIR PAGES 18 - 19
Bureau des ventes: 3015 Frégault, Laval, QC
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Du 3 au 16 novembre 2014
ÉDITION 18
MÉTROCITÉ
18-19
VOLUME 3 - ÉDITION 18Distribuée le 3 novembre 2014
PRÉSIDENTE NATIONALEJacqueline Hill
DIRECTEUR DES VENTES Michel Laurier
CONSEILLERS PUBLICITAIRES
Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval [email protected]
Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie [email protected]
France CarignanRive-Sud de Montré[email protected]
COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle 514 218-2854 [email protected]
DIRECTRICE ARTISTIQUE / CONCEPTRICE GRAPHIQUE
Megan Pike
PRÉPRESSEKalpesh Patel
RÉDACTIONMaurice BrunelleGuy Des Rochers
NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 19Distribuée le 17 novembre 2014
Avis important sur les droits d'auteurLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
Publié par MurÀMur MédiaMC
Une société du Groupe Pages Jaunes.
CHRONIQUES ETPUBLIREPORTAGES
SOMMAIRE
CHRONIQUES
08 Vous serez bientôt chez vous.
20 Au Québec, les femmes sont de plus en plus propriétaires.
PUBLIREPORTAGES
18 SOUS LES PROJECTEURS À deux pas du Carrefour Laval. Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit.
LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS
06 SECTION OUEST DE L'ÎLE
11 SECTION EST DE L'ÎLE
14 SECTION MONTRÉAL-CENTRE
17 SECTION LAVAL | RIVE-NORD
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Du 3 au 16 novembre 2014
ÉDITION 18
MÉTROCITÉ
18-19
VOLUME 3 - ÉDITION 18Distribuée le 3 novembre 2014
PRÉSIDENTE NATIONALEJacqueline Hill
DIRECTEUR DES VENTES Michel Laurier
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Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval [email protected]
Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie [email protected]
France CarignanRive-Sud de Montré[email protected]
COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle 514 218-2854 [email protected]
DIRECTRICE ARTISTIQUE / CONCEPTRICE GRAPHIQUE
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PRÉPRESSEKalpesh Patel
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NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 19Distribuée le 17 novembre 2014
Avis important sur les droits d'auteurLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
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CHRONIQUES ETPUBLIREPORTAGES
SOMMAIRE
CHRONIQUES
08 Vous serez bientôt chez vous.
20 Au Québec, les femmes sont de plus en plus propriétaires.
PUBLIREPORTAGES
18 SOUS LES PROJECTEURS À deux pas du Carrefour Laval. Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit.
LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS
06 SECTION OUEST DE L'ÎLE
11 SECTION EST DE L'ÎLE
14 SECTION MONTRÉAL-CENTRE
17 SECTION LAVAL | RIVE-NORD
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SECTION OUEST DE L'ÎLE6
À DEUX PAS DU • CARREFOUR ANGRIGNON
• PARC ANGRIGNON
• MÉTRO ANGRIGNON
• CANAL LACHINE
Studio, 1 c.c., 2 c.c., 3 c.c.Appartement sur 2 étages
BUREAU DES VENTES7000 rue Allard, LaSalle, Québec H8N 1Y7
HEURES D’OUVERTURELundi au jeudi 12h-20hSamedi - Dimanche 12h-17h
Tél. : 514 316-4635 www.opuscondos.com11276808_4514
Ch. Saint-François
Au
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Thim
ens
Ch. du Bois-Franc
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Boul. Poirier
Boul. Hymus
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Boul. De laCôte-Vertu
Bo
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Rue Hickmore
Ch. de la Côte-de-Liesse
PontLouis-Bisson Pont
LachapellePont
Médéric-Martin
Au
t. des Lau
rentides
Rue deSalaberry
Rue Fairway
Rue Victoria
Boul. Saint-Joseph
Rue
Saint-Antoine
11e
Avenue
55e A
venue
10e Avenue
Rue Saint-PatrickBoul. Newman
Rue Airlie
PontHonoré-Mercier
Av. D
ollard
Boul. de la VérendryeBoul. Champlain
Boul. Lasalle
Boul.
des Trinitaires
Rue
Wellin
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Av. de
L'Église
Av. Royalmount
Ch. Mackle
Av. W
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West Broad
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Boul. Cavendish
Au
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Chemin
Queen Mary
Ch. de la
Côte-Sainte-Catherine
Av. Van Horne
Ch. De la
Côte-des-Neiges
Av. V
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Rue Sherbrooke
Boul. de Maisonneuve
Ch. Lucerne
Boul. de l'Acadie
Ch. RocklandBoul.
Graham
Boul. Laird
Rue
Lach
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le
Ch. de la Côte-Saint-Luc
Lachine
Dorval
L'Île-Dorval
Pointe-Claire
Kirkland
Beaconsfield
Pierrefonds
Senneville
Sainte-Anne-de-Bellevue
L'Île-Perrot
Notre-Dame-de-l'Île-PerrotPincourt
Terrasse-Vaudreuil
Vaudreuil-Dorion
Pointe-desCascades
Vaudreuil-sur-le-Lac
L'Île-Cadieux
Lac desDeux Montagnes
Hudson
Rigaud
Très-Saint-Rédempteur
Saint-Lazare
L'Île-Bizard
Sainte-Geneviève
Pierrefonds
Dollard-des-Ormeaux
Roxboro
Côte-Saint-Luc
Hampstead
Baie-d'Urfé
Les Cèdres
Av. Atwater
Rue Jean-Talon
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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION
1 Aquasole AldoConstruction aldoconstruction.ca 5 H21
2 LeCartiervilleV AldoConstruction aldoconstruction.ca 5 B15
3 DomainedesArches DéveloppeursMontréal montrealdevelopers.com 10 H22
4 EspaceMV3 EspaceMV espacemv.com 2 I25
5 Cielo Vered cielocondos.com 9 H21
6 Opus4 LesDéveloppementsDubelleLtée opuscondos.com 7 H13
7 LeOnzedelaGare Quorum condosquorum.com 30-31 K17
8 VillasPierrefonds villaspierrefonds.com 9 H22
9 VenturaCondominiums Triad venturacondos.ca 10 122
10 Le2050 Pentian pentian.ca J19
11 VillaMont-Royal UpperWestside upperwestside.ca 3 D17
12 UpperWestside UpperWestside upperwestside.ca 3 I22
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Ouest de l'îleMONTRÉAL
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À DEUX PAS DU • CARREFOUR ANGRIGNON
• PARC ANGRIGNON
• MÉTRO ANGRIGNON
• CANAL LACHINE
Studio, 1 c.c., 2 c.c., 3 c.c.Appartement sur 2 étages
BUREAU DES VENTES7000 rue Allard, LaSalle, Québec H8N 1Y7
HEURES D’OUVERTURELundi au jeudi 12h-20hSamedi - Dimanche 12h-17h
Tél. : 514 316-4635 www.opuscondos.com11276808_4514
Ch. Saint-François
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PontLouis-Bisson Pont
LachapellePont
Médéric-Martin
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Rue deSalaberry
Rue Fairway
Rue Victoria
Boul. Saint-Joseph
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Saint-Antoine
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10e Avenue
Rue Saint-PatrickBoul. Newman
Rue Airlie
PontHonoré-Mercier
Av. D
ollard
Boul. de la VérendryeBoul. Champlain
Boul. Lasalle
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L'Église
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Ch. Mackle
Av. W
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t. Décarie
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Queen Mary
Ch. de la
Côte-Sainte-Catherine
Av. Van Horne
Ch. De la
Côte-des-Neiges
Av. V
ictoria
Rue Sherbrooke
Boul. de Maisonneuve
Ch. Lucerne
Boul. de l'Acadie
Ch. RocklandBoul.
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Boul. Laird
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Ch. de la Côte-Saint-Luc
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L'Île-Dorval
Pointe-Claire
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Beaconsfield
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Sainte-Anne-de-Bellevue
L'Île-Perrot
Notre-Dame-de-l'Île-PerrotPincourt
Terrasse-Vaudreuil
Vaudreuil-Dorion
Pointe-desCascades
Vaudreuil-sur-le-Lac
L'Île-Cadieux
Lac desDeux Montagnes
Hudson
Rigaud
Très-Saint-Rédempteur
Saint-Lazare
L'Île-Bizard
Sainte-Geneviève
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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION
1 Aquasole AldoConstruction aldoconstruction.ca 5 H21
2 LeCartiervilleV AldoConstruction aldoconstruction.ca 5 B15
3 DomainedesArches DéveloppeursMontréal montrealdevelopers.com 10 H22
4 EspaceMV3 EspaceMV espacemv.com 2 I25
5 Cielo Vered cielocondos.com 9 H21
6 Opus4 LesDéveloppementsDubelleLtée opuscondos.com 7 H13
7 LeOnzedelaGare Quorum condosquorum.com 30-31 K17
8 VillasPierrefonds villaspierrefonds.com 9 H22
9 VenturaCondominiums Triad venturacondos.ca 10 122
10 Le2050 Pentian pentian.ca J19
11 VillaMont-Royal UpperWestside upperwestside.ca 3 D17
12 UpperWestside UpperWestside upperwestside.ca 3 I22
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Ouest de l'îleMONTRÉAL
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Vous serez bientôt
CHEZ VOUSpourquoi achète-t-on une
propriété? Il va sans dire qu’il s’agit d’une décision
importante. Bien sûr, il faut bénéficier d’un minimum de revenus pécuniaires, ceux-ci devant être assurés pour les années à venir, mais, aussi, il faut ressentir de l’émotion par rapport à ce choix qui touchera de nombreux aspects de sa vie.
POURQUOI ACHÈTE-T-ON UNE PROPRIÉTÉ? Peut-être juste pour la joie que procure le fait de vivre chez soi.
Toutefois, il faut établir un fait: l’accession à la propriété n’est pas à la portée de tous; mais quiconque jouit de revenus financiers stables et possède une vision à long terme de sa vie devrait prendre le risque calculé de posséder sa maison ou son condo. Car il importe que la propriété que vous achetez maintenant ait une valeur marchande qui s’affirmera avec le temps.
Ainsi, être chez soi, dans sa propriété, c’est aussi structurer son avenir. Et il n’est pas nécessaire d’avoir recours à une boule de cristal ou à des cartes de tarot pour faire preuve d’un peu de vision!
Cependant, l’avenir vous inquiète puisque l’économie mondiale s’agite parfois dans des soubresauts inquiétants. Par ailleurs, le prix des propriétés neuves ne cesse d’augmenter quand, en revanche, les salaires et les revenus d’emploi donnent plutôt l’impression de faire du surplace. Est-ce toujours opportun de s’acheter une maison ou un condo? Oui, plus que jamais, puisque la valeur des propriétés augmente elle aussi.
// PAR GUY DES ROCHERS
Aussi, parce que les taux d’intérêts sur les emprunts hypothécaires demeurent très bas, et qu’il est possible d’en bénéficier à long terme, c’est aujourd’hui qu’il faut faire l’acquisition d’une propriété.
AVOIR DE LA VISIONDonc, vous serez bientôt chez vous et en achetant une propriété aujourd’hui, c’est un « placement épargne » dans l’avenir que vous faites.
Toutefois, pour que l’opération ait des chances de succès, non seulement la propriété et le quartier devront plaire à votre famille et à vous-même pendant longtemps en répondant à vos besoins quant à l’hébergement, la qualité de vie et la facilité d’accès à tout, y compris votre travail, mais aussi, votre propriété devra au minimum conserver sa valeur marchande. Dans le meilleur des cas, grâce à votre acuité à bien pressentir l’avenir, la valeur marchande de votre propriété aura atteint son plein potentiel le jour où vous chercherez à la revendre.
Donc, au lieu d’acheter la demeure et le quartier que vous voyez aujourd’hui, acheter plutôt la demeure et le quartier qui existeront dans 25 ou 30 ans.
Être propriétaire demeure une aspiration plus que légitime, mais la propriété a un coût élevé et, en bénéficier, est perçue parfois comme un produit de la richesse. Pourtant, peu importe que l’on soit propriétaire ou locataire, il en coûtera toujours quelque chose pour se loger. Que l’on soit riche ou pauvre.
Dans un contexte économique où la stabilité fout le camp et où la précarité remplace la permanence dans le marché du travail, plusieurs s’interrogent sur la pertinence de s’engager financièrement à long terme afin d’être maître chez soi. Pourquoi alors ne pas poser la question autrement? Par exemple: quels sont les inconvénients à devenir propriétaire?
DES INCONVÉNIENTS ET DES AVANTAGESLe principal inconvénient relié à l’accès à la propriété, c’est son coût. Il s’agit certes d’un engagement important : posséder sa maison ou son condo exige de loger sa vie à l’enseigne d’une certaine stabilité en faisant en sorte que les revenus pécuniaires soient constants. Pour la plupart d’entre nous, il s’agira même du placement financier le plus considérable de sa vie.
En revanche, il existe de nombreux avantages à être propriétaire.Outre la fierté de vivre dans son chez-soi, les principaux avantages sont
la stabilité du séjour locatif, le sentiment d’appartenance et le potentiel de s’accomplir chez soi, avec tous les pouvoirs et plaisirs que cela implique.
Être chez soi, en effet, dans un lieu nous appartenant et que nous modulons selon notre bon vouloir, constitue un avantage inestimable comparé à la propriété locative.
En dehors d’un tempérament qui inciterait certaines personnes à demeurer des locataires de leurs domiciles, tenons pour acquis que la plupart d’entre nous souhaitent posséder une propriété.
Être propriétaire, c’est l’indépendance, c’est ne pas avoir de comptes à rendre à quiconque. Une aspiration tout à fait légitime.
Force est de constater que l’achat d’une maison est l’une des plus importantes décisions à prendre dans une vie. Il s’agit non seulement d’une décision financière, mais aussi d’un choix affectif et émotif pouvant impliquer toute une famille.
Toutefois, comme dans une tirelire, chaque sou que vous y mettrez restera, si vos dépenses sont bien planifiées. Et au bonheur de vivre chez soi se greffera celui d’avoir réalisé une importante épargne, capable d’offrir toute la sérénité nécessaire à vos vieux jours.
Vous serez donc bientôt chez vous. Et il s’agit d’une excellente décision.
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GUIDE CONDO & MAISON 9
Vous serez bientôt
CHEZ VOUSpourquoi achète-t-on une
propriété? Il va sans dire qu’il s’agit d’une décision
importante. Bien sûr, il faut bénéficier d’un minimum de revenus pécuniaires, ceux-ci devant être assurés pour les années à venir, mais, aussi, il faut ressentir de l’émotion par rapport à ce choix qui touchera de nombreux aspects de sa vie.
POURQUOI ACHÈTE-T-ON UNE PROPRIÉTÉ? Peut-être juste pour la joie que procure le fait de vivre chez soi.
Toutefois, il faut établir un fait: l’accession à la propriété n’est pas à la portée de tous; mais quiconque jouit de revenus financiers stables et possède une vision à long terme de sa vie devrait prendre le risque calculé de posséder sa maison ou son condo. Car il importe que la propriété que vous achetez maintenant ait une valeur marchande qui s’affirmera avec le temps.
Ainsi, être chez soi, dans sa propriété, c’est aussi structurer son avenir. Et il n’est pas nécessaire d’avoir recours à une boule de cristal ou à des cartes de tarot pour faire preuve d’un peu de vision!
Cependant, l’avenir vous inquiète puisque l’économie mondiale s’agite parfois dans des soubresauts inquiétants. Par ailleurs, le prix des propriétés neuves ne cesse d’augmenter quand, en revanche, les salaires et les revenus d’emploi donnent plutôt l’impression de faire du surplace. Est-ce toujours opportun de s’acheter une maison ou un condo? Oui, plus que jamais, puisque la valeur des propriétés augmente elle aussi.
// PAR GUY DES ROCHERS
Aussi, parce que les taux d’intérêts sur les emprunts hypothécaires demeurent très bas, et qu’il est possible d’en bénéficier à long terme, c’est aujourd’hui qu’il faut faire l’acquisition d’une propriété.
AVOIR DE LA VISIONDonc, vous serez bientôt chez vous et en achetant une propriété aujourd’hui, c’est un « placement épargne » dans l’avenir que vous faites.
Toutefois, pour que l’opération ait des chances de succès, non seulement la propriété et le quartier devront plaire à votre famille et à vous-même pendant longtemps en répondant à vos besoins quant à l’hébergement, la qualité de vie et la facilité d’accès à tout, y compris votre travail, mais aussi, votre propriété devra au minimum conserver sa valeur marchande. Dans le meilleur des cas, grâce à votre acuité à bien pressentir l’avenir, la valeur marchande de votre propriété aura atteint son plein potentiel le jour où vous chercherez à la revendre.
Donc, au lieu d’acheter la demeure et le quartier que vous voyez aujourd’hui, acheter plutôt la demeure et le quartier qui existeront dans 25 ou 30 ans.
Être propriétaire demeure une aspiration plus que légitime, mais la propriété a un coût élevé et, en bénéficier, est perçue parfois comme un produit de la richesse. Pourtant, peu importe que l’on soit propriétaire ou locataire, il en coûtera toujours quelque chose pour se loger. Que l’on soit riche ou pauvre.
Dans un contexte économique où la stabilité fout le camp et où la précarité remplace la permanence dans le marché du travail, plusieurs s’interrogent sur la pertinence de s’engager financièrement à long terme afin d’être maître chez soi. Pourquoi alors ne pas poser la question autrement? Par exemple: quels sont les inconvénients à devenir propriétaire?
DES INCONVÉNIENTS ET DES AVANTAGESLe principal inconvénient relié à l’accès à la propriété, c’est son coût. Il s’agit certes d’un engagement important : posséder sa maison ou son condo exige de loger sa vie à l’enseigne d’une certaine stabilité en faisant en sorte que les revenus pécuniaires soient constants. Pour la plupart d’entre nous, il s’agira même du placement financier le plus considérable de sa vie.
En revanche, il existe de nombreux avantages à être propriétaire.Outre la fierté de vivre dans son chez-soi, les principaux avantages sont
la stabilité du séjour locatif, le sentiment d’appartenance et le potentiel de s’accomplir chez soi, avec tous les pouvoirs et plaisirs que cela implique.
Être chez soi, en effet, dans un lieu nous appartenant et que nous modulons selon notre bon vouloir, constitue un avantage inestimable comparé à la propriété locative.
En dehors d’un tempérament qui inciterait certaines personnes à demeurer des locataires de leurs domiciles, tenons pour acquis que la plupart d’entre nous souhaitent posséder une propriété.
Être propriétaire, c’est l’indépendance, c’est ne pas avoir de comptes à rendre à quiconque. Une aspiration tout à fait légitime.
Force est de constater que l’achat d’une maison est l’une des plus importantes décisions à prendre dans une vie. Il s’agit non seulement d’une décision financière, mais aussi d’un choix affectif et émotif pouvant impliquer toute une famille.
Toutefois, comme dans une tirelire, chaque sou que vous y mettrez restera, si vos dépenses sont bien planifiées. Et au bonheur de vivre chez soi se greffera celui d’avoir réalisé une importante épargne, capable d’offrir toute la sérénité nécessaire à vos vieux jours.
Vous serez donc bientôt chez vous. Et il s’agit d’une excellente décision.
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SECTION MONTRÉAL CENTRE10
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Boul. Industriel
Aut. Métropolitaine
Rue Jean-Talon
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Boul. Rosemont
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Ontario
RueHonoré-Beaugrand
Rue
Sherbrooke
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Georges
Pont-tunnelLouis-Hippolyte-
Lafontaine
Rue de Charleroi
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Aut. Félix-Leclerc
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Notre-Dame
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de Gaulle
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Rousselière32e
Avenue
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du Tricentenaire
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Saint-Jean-Baptiste
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Saint-Roch-Ouest
Saint-Roch-de-l’Achigan
L’Épiphanie
L’Assomption
Le GardeurRepentigny
Saint-Sulpice
Saint-Gérard-Majella
Saint-Antoine-de-Lavaltrie
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2 LeFaubourgContrecœur HabitationsLaurendeauInc. habitationslaurendeau.com 13 M12
3 Luxarea HabitationsJulienS. www.leshabitationsjuliens.com O8
4 St-Emile Laripro condosstemile.com 12 O10
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Lafontaine
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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION
1 CarréSoho EJPConstructionInc. carresoho.com 12 N12
2 LeFaubourgContrecœur HabitationsLaurendeauInc. habitationslaurendeau.com 13 M12
3 Luxarea HabitationsJulienS. www.leshabitationsjuliens.com O8
4 St-Emile Laripro condosstemile.com 12 O10
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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION
1 LeLaurier AldoConstruction aldoconstruction.ca 5 G17
2 Le1414Villeray Quorum condosquorum.com 30-31 E17
3 LeWilliam Quorum condosquorum.com 30-31 K12
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6 CondosMont-Joli Construgep construgep.com 32 B19
7 U31 DéveloppementPréfontaine U31.ca 15 H20
8 Tandem CycloCondo cyclocondo.com 15 J18
9 Yoo Chapam yoomontreal.com K14
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GUIDE CONDO & MAISON 15
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l'Acadie
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AHUNTSIC-CARTIERVILLE
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1 LeLaurier AldoConstruction aldoconstruction.ca 5 G17
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3 LeWilliam Quorum condosquorum.com 30-31 K12
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SOMMAIRE DES ANNONCEURS
LAVAL
Bois-des-Filion
OkaLac des
Deux Montagnes
Saint-Joseph-du-Lac
Saint-Placide
Mirabel
Boisbriand
Blainville
Lorraine
Rosemère
Lachenaie
Mascouche
Rivière du Nord
Rivi
ère
des P
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Rivi
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Îles
LACHUTE
SAINT-JÉRÔME
TERREBONNE
SAINT-EUSTACHE
Sainte-Marthe-sur-le-lac
Deux-Montagnes
Sainte-Thérèse
Saint-Lin-Laurentides
Sainte-Anne-des-Plaines
Pointe-Calumet
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PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION
1 Quartier440 ConstructionAlexandre quartier440.ca 25 J22
2 LeDomainedelaGare ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 21 G20
3 OasisduDomaineVert ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 21 G15
4 DomainedeParc GroupeImmobilierBCO immoBCO.com 21 D28
5 LesTerrassesVimont GroupeTivoli groupetivoli.ca 24 I23
6 SquareJean-Béraud/MaisonsdeVille Métrocité metrocite.ca 18-19 K22
7 DomainedesVallons Quorum condosquorum.com 30-31 J19
8 LaCroiséedesGolfs Quorum condosquorum.com 30-31 L18
9 ValdesRuisseaux Quorum condosquorum.com 30-31 H27
10 Mirabel GabCharplexe charplexe.ca 26-27 L20
11 Mont-Laval GabCharplexe charplexe.ca 26-27 L19
12 Habitat13 GabCharplexe charplexe.ca 26-27 L20
13 ProjetChomedey GabCharplexe charplexe.ca 26-27 L22
14 CondominiumsLesQuatre HabitationsInnovatel condominiumslesquatre.com 24 G15
15 LesJardinsDuRuisseau MPGaul habitationsmpgaul.com 22 B15
16 Le2050 pentian.ca L22
17 LaCitéDesjardins ConstructionCDF lacitedesjardins.com C10
18 X15 condominiumx15.com 28 G13
19 Urbanova urbanova.ca 23 G19
20 Eauvie UpperWestside condoeauvie.com 3 K24
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GUIDE CONDO & MAISON 17
« Grâce à Accès Condos, nous avons réussi à acheter à Montréal. »
Alinéa
Faubourg Contrecœur(Phase 4)
La Fabrique 125
Le MN
* Conditionnel aux exigences du programme.Voir les modalités du programme sur accescondos.org.
†Off res d’une durée limitée **Taxes incluses
RÉCIPIENDAIRE DE 3 PRIX DE DESIGN PRESTIGIEUX
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À partir de 169 900 $**10011, boul. Pie-IX514 788-7866
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À partir de 234 900 $**
Condos sur 4 niveaux3 chambres+De 1 588 pi2 à 1 596 pi2
À partir de 306 000 $**
4790, rue de Contrecœur514 355-8895
Promotion†• 5 électroménagers gratuits
à l’achat d’un condo de 2 ou 3 chambres
• Comptoir de granit inclus• Air climatisé gratuit • Réduction de 1 300 $
sur les frais de notaire (certaines conditions s’appliquent)
Condos 2 et 3 chambresDe 874 pi2 à 1 266 pi2
À partir de 202 500 $**6501, boul. Maurice-Duplessis,app. 104 | 514 787-1936
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N° DOSSIER�: ACC14-349
LANGUE�: F A B
D.A.�: Benoît
FORMAT DU PAP (EN PO.)
MARGES�: 7,5 x 12,5
TRIM�: 8 x 13
BLEED�: 8,25 x 13,25
COULEURS�:
CY
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ÉPREUVE N°�:
CF3ÉCHELLE�: 1:1DATE�: 20-10-2014
SORTIE LASER À�: 100 %
CORRECTION APPROBATIONS
DEMANDÉE PAR EXÉCUTÉE PAR INFOGR. COORD. RÉDACT. D.A. C.P. CLIENT
Parution�: Guide Condo et Maison, Lundi, 3 novembre 2014ACC14-349_GuideCondosMaison_F3.indd 1 14-10-20 10:48
11284668_4514
SOMMAIRE DES ANNONCEURS
LAVAL
Bois-des-Filion
OkaLac des
Deux Montagnes
Saint-Joseph-du-Lac
Saint-Placide
Mirabel
Boisbriand
Blainville
Lorraine
Rosemère
Lachenaie
Mascouche
Rivière du Nord
Rivi
ère
des P
ra
iries
Rivi
èr
e des Mille
Îles
LACHUTE
SAINT-JÉRÔME
TERREBONNE
SAINT-EUSTACHE
Sainte-Marthe-sur-le-lac
Deux-Montagnes
Sainte-Thérèse
Saint-Lin-Laurentides
Sainte-Anne-des-Plaines
Pointe-Calumet
N
15
50
15
13
25
25
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640
640 19
440
337
337
125
335
125
335
344117
158
148
344 148
117
335158
125
TREMBLANT SAINTE-SOPHIE
9
32
1
5
13
11
12
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15
10
A
B
C
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G
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I
J
K
L
M
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Laval Rive-Nord 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
14
17
166
PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION
1 Quartier440 ConstructionAlexandre quartier440.ca 25 J22
2 LeDomainedelaGare ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 21 G20
3 OasisduDomaineVert ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 21 G15
4 DomainedeParc GroupeImmobilierBCO immoBCO.com 21 D28
5 LesTerrassesVimont GroupeTivoli groupetivoli.ca 24 I23
6 SquareJean-Béraud/MaisonsdeVille Métrocité metrocite.ca 18-19 K22
7 DomainedesVallons Quorum condosquorum.com 30-31 J19
8 LaCroiséedesGolfs Quorum condosquorum.com 30-31 L18
9 ValdesRuisseaux Quorum condosquorum.com 30-31 H27
10 Mirabel GabCharplexe charplexe.ca 26-27 L20
11 Mont-Laval GabCharplexe charplexe.ca 26-27 L19
12 Habitat13 GabCharplexe charplexe.ca 26-27 L20
13 ProjetChomedey GabCharplexe charplexe.ca 26-27 L22
14 CondominiumsLesQuatre HabitationsInnovatel condominiumslesquatre.com 24 G15
15 LesJardinsDuRuisseau MPGaul habitationsmpgaul.com 22 B15
16 Le2050 pentian.ca L22
17 LaCitéDesjardins ConstructionCDF lacitedesjardins.com C10
18 X15 condominiumx15.com 28 G13
19 Urbanova urbanova.ca 23 G19
20 Eauvie UpperWestside condoeauvie.com 3 K24
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SECTION LAVAL I RIVE-NORD18
Près des autoroutes 440, 15 et 133 chambres · Plafonds RDC de 9’
Piscine et pavillon · AscenseurStationnement intérieur disponible
PROCHAINE PHASEEN BÉTON !
Condos 3½ à 5½
À deux pas du Carrefour Laval
et du Centropolis à Chomedey !
+ taxes
Phase 4 à partir de 148 000 $
boul. Chomedey
boul. Daniel-Johnson
boul. le Carrefour
av. Albert-Murphy
X
boul. Curé-Labelle
boul. St-Martin
CARREFOURLAVAL
SILO
PORT
NEC
15
117
148
440 N
3015, Frégault
RBQ : 8330-0293-26RBQ : 5626-4112-01
Photos et plansdisponibles surnotre site web
450 934-2041
BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)
HEURES D’OUVERTURELun. au mer. : 13 h à 20 hJeu. au dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous
metrocite.ca
boul. J-Béraud
rue Frégault
3755
boul. Chomedey
nosn
hoJ-l
eina
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uob
boul. le Carrefour
yhpr
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A .va
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ruC .
luob
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CARREFOURLAVAL
15
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440 N
Photos et plansdisponibles surnotre site web
450 934-2041
AU DES VENTESue Frégault, Laval (Chomedey)
ES D’OUVERTURE mer. : 13 h à 20 h dim. : 13 h à 17 hes heures d’ouverture : dez-vous
metrocite.ca
boul. J-Béraud
rue Frégault
3755
boul. Chomedey
boul. Daniel-Johnson
boul. le Carrefour
av. Albert-Murphy
X
boul. Curé-Labelle
boul. St-Martin
CARREFOURLAVAL
15
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440 NPhotos et plansdisponibles surnotre site web
450 934-2041
AU DES VENTESue Frégault, Laval (Chomedey)
ES D’OUVERTUREmer. : 13 h à 20 hdim. : 13 h à 17 hs heures d’ouverture :
dez-vous
metrocite.ca
boul. J-Béraud
rue Frégault
3755
boul. Chomedey
boul. Daniel-Johnson
boul. le Carrefour
av. Albert-Murphy
X
boul. Curé-Labelle
boul. St-Martin
CARREFOURLAVAL
15
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148
440 N
450 934-20413015, Frégault, Laval, H7T 0C6
HEURES D’OUVERTURE Lundi au mercredi : 13 h à 20 h Samedi et dimanche : 13 h à 17 h ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous )
metrocite.ca
Maisons
de ville
LIVRAISON IMMÉDIATE
PROMOTION EN COURS
Jean-Béraud
Frégault
11272636_4514
À deux pas du Carrefour Laval
NOUVELLE PHASE, AVEC STRUCTURE DE BÉTON
et terrasse sur le toit
fort du succès des phases 1 et 2 du projet Square Jean-Béraud maintenant vendues à 100%, ainsi que la phase 3 écoulée à 78%, le Groupe Métrocité ajoute une nouvelle phase de 50 unités construites en béton, le tout livrable
pour l’automne/hiver 2015. Cette phase 4 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à 1333 pieds carrés
de superficie, qui trouveront place dans un nouvel immeuble de 6 étages avec ascenseur et comprenant une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure est également prévue. Cela dit, quelques unités pour livraison rapide sont disponibles dans la phase 3, soit des condos 4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de 4 étages comprenant 32 unités.
Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons le comptoir de cuisine en granite ou en quartz, les plafonds de 9 pieds et 10 pieds, les planchers de bois d'ingénierie, l’air climatisé, le casier de rangement intérieur, ainsi que le système central de chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout nouvel élément qui s’avère indispensable pour l’alimentation des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de piles: la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure parmi les premiers constructeurs au Québec à offrir un tel avantage à l’intérieur même de ses garages souterrains. Fort abordables, les prix démarrent à 148 000$.
Square Jean-Béraud est situé à la rencontre des boulevards Chomedey et Jean-Béraud, à seulement un kilomètre du Carrefour Laval et avec l’autobus qui vous conduit aux stations de métro Cartier ou Montmorency en peu de temps. La proximité des axes routiers majeurs (15, 440 et 13) facilitant les déplacements s’avère un autre atout.
Square Jean-Béraud est une réalisation du Groupe Métrocité possédant 35 années d'expérience dans le domaine de la construction et accrédité Palme Diamant auprès de l'APCHQ, soit la plus haute distinction en termes de fiabilité. Preuve de la qualité du service offert, sachez que ce promoteur a figuré comme finaliste, et ce pour une troisième fois, lors du 30e concours des Domus, dans la catégorie Choix de l'acheteur / service à la clientèle, + de 10 unités et moins de 50.
HEURES D'OUVERTUREDu lundi au mercredi de 13h à 20hSamedi et dimanche de 13h à 17h
Bureau des Ventes est situé au 3015, rue Frégault, à Chomedey, Laval.
Pour d’autres renseignements sur le projet Square Jean-Béraud, téléphonez au 450.934.2041. Visitez le www.metrocite.ca.
// PAR MAURICE BRUNELLESOUS LES PROJECTEURS
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GUIDE CONDO & MAISON 19
Près des autoroutes 440, 15 et 133 chambres · Plafonds RDC de 9’
Piscine et pavillon · AscenseurStationnement intérieur disponible
PROCHAINE PHASEEN BÉTON !
Condos 3½ à 5½
À deux pas du Carrefour Laval
et du Centropolis à Chomedey !
+ taxes
Phase 4 à partir de 148 000 $
boul. Chomedey
boul. Daniel-Johnson
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CARREFOURLAVAL
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3015, Frégault
RBQ : 8330-0293-26RBQ : 5626-4112-01
Photos et plansdisponibles surnotre site web
450 934-2041
BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)
HEURES D’OUVERTURELun. au mer. : 13 h à 20 hJeu. au dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous
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rue Frégault
3755
boul. Chomedey
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Photos et plansdisponibles surnotre site web
450 934-2041
AU DES VENTESue Frégault, Laval (Chomedey)
ES D’OUVERTURE mer. : 13 h à 20 h dim. : 13 h à 17 hes heures d’ouverture : dez-vous
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boul. J-Béraud
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3755
boul. Chomedey
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av. Albert-Murphy
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CARREFOURLAVAL
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440 NPhotos et plansdisponibles surnotre site web
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ES D’OUVERTUREmer. : 13 h à 20 hdim. : 13 h à 17 hs heures d’ouverture :
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3755
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CARREFOURLAVAL
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450 934-20413015, Frégault, Laval, H7T 0C6
HEURES D’OUVERTURE Lundi au mercredi : 13 h à 20 h Samedi et dimanche : 13 h à 17 h ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous )
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Maisons
de ville
LIVRAISON IMMÉDIATE
PROMOTION EN COURS
Jean-Béraud
Frégault
11272636_4514
À deux pas du Carrefour Laval
NOUVELLE PHASE, AVEC STRUCTURE DE BÉTON
et terrasse sur le toit
fort du succès des phases 1 et 2 du projet Square Jean-Béraud maintenant vendues à 100%, ainsi que la phase 3 écoulée à 78%, le Groupe Métrocité ajoute une nouvelle phase de 50 unités construites en béton, le tout livrable
pour l’automne/hiver 2015. Cette phase 4 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à 1333 pieds carrés
de superficie, qui trouveront place dans un nouvel immeuble de 6 étages avec ascenseur et comprenant une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure est également prévue. Cela dit, quelques unités pour livraison rapide sont disponibles dans la phase 3, soit des condos 4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de 4 étages comprenant 32 unités.
Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons le comptoir de cuisine en granite ou en quartz, les plafonds de 9 pieds et 10 pieds, les planchers de bois d'ingénierie, l’air climatisé, le casier de rangement intérieur, ainsi que le système central de chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout nouvel élément qui s’avère indispensable pour l’alimentation des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de piles: la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure parmi les premiers constructeurs au Québec à offrir un tel avantage à l’intérieur même de ses garages souterrains. Fort abordables, les prix démarrent à 148 000$.
Square Jean-Béraud est situé à la rencontre des boulevards Chomedey et Jean-Béraud, à seulement un kilomètre du Carrefour Laval et avec l’autobus qui vous conduit aux stations de métro Cartier ou Montmorency en peu de temps. La proximité des axes routiers majeurs (15, 440 et 13) facilitant les déplacements s’avère un autre atout.
Square Jean-Béraud est une réalisation du Groupe Métrocité possédant 35 années d'expérience dans le domaine de la construction et accrédité Palme Diamant auprès de l'APCHQ, soit la plus haute distinction en termes de fiabilité. Preuve de la qualité du service offert, sachez que ce promoteur a figuré comme finaliste, et ce pour une troisième fois, lors du 30e concours des Domus, dans la catégorie Choix de l'acheteur / service à la clientèle, + de 10 unités et moins de 50.
HEURES D'OUVERTUREDu lundi au mercredi de 13h à 20hSamedi et dimanche de 13h à 17h
Bureau des Ventes est situé au 3015, rue Frégault, à Chomedey, Laval.
Pour d’autres renseignements sur le projet Square Jean-Béraud, téléphonez au 450.934.2041. Visitez le www.metrocite.ca.
// PAR MAURICE BRUNELLESOUS LES PROJECTEURS
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SECTION LAVAL I RIVE-NORD20
// PAR GUY DES ROCHERS
les femmes sont plus présentes que jamais dans le marché de l’habitation. À tel point que l’industrie québécoise de la construction domiciliaire devra dorénavant cibler la
clientèle féminine en tenant compte de ses particularités et en lui off rant des produits d’habitation mieux adaptés.
Une étude réalisée pour le compte de la Société d’habitation du Québec (SHQ), rendue publique en mars 2012, décrit la situation résidentielle des Québécoises, qui sont aujourd’hui le principal soutien économique dans plus de deux ménages sur cinq.
En comparant la situation des femmes à celle des hommes, on y analyse l’évolution du statut, des droits et des conditions de vie des femmes qui détermine leur manière de se loger de nos jours. On y pose également un regard prospectif vers demain.
INDÉPENDANTES, AUTONOMES ET PROPRIÉTAIRESDe 1996 à 2006, le nombre de propriétaires a augmenté de 215 000 chez les ménages soutenus par une femme, soit deux fois plus que chez les hommes propriétaires (hausse de 109 000). En termes relatifs cependant, il s’agit d’une croissance de 50%, donc nettement supérieure à celle enregistrée chez les hommes propriétaires (hausse de 9%).
Le taux de propriété des femmes soutiens de ménage atteint maintenant le niveau symbolique de 50% et continue de se rapprocher progressivement de celui des hommes, qui plafonne à 67% depuis 1996. (Selon Statistique Canada, le soutien de ménage désigne une personne faisant partie du ménage qui est responsable de payer le loyer ou l’hypothèque, ou les taxes, ou l’électricité ou les autres services ou services publics.)
Plus les femmes soutiens de ménage sont jeunes, plus leur taux de propriété se compare à celui des hommes. À l’opposé, plus elles sont âgées, plus leur taux est inférieur à celui des hommes et tend à s’en distancer. Voici d’autres données intéressantes : » Chez les propriétaires, le revenu annuel médian des
ménages soutenus par un homme est supérieur de 20 % à celui des femmes (55 000$), alors que chez les locataires, cet écart est de 29% (le revenu médian des ménages féminins est de 26 000$).
» Au Québec, les taux de propriété des femmes (50%) et des hommes (67%) restent parmi les plus faibles du Canada; dans le reste du Canada, ces taux sont respectivement de 62% et de 77%.
» Les femmes prédominent chez les personnes seules (environ 55% depuis 1996) et chez les familles monoparentales. Leur proportion est passée de 80% en 1996 à 76% en 2006.
» Chez les couples, les femmes sont de plus en plus des soutiens de ménage. Leur proportion est passée de 19% en 1996 à 26% en 2006.
» Tous types de ménages confondus, les femmes sont majoritaires chez les soutiens âgés de moins de 30 ans et parmi ceux de 75 ans et plus. Chez les ménages « solos », les femmes dominent en nombre dans tous les groupes d’âge de 50 ans et plus, et les hommes, dans tous les groupes de moins de 50 ans.
UN PARTI PRIS POUR LE CONDOL’Institut de la statistique du Québec prévoit une hausse soutenue du nombre de ménages d’ici le milieu du siècle. Ce nombre passera de 3,20 millions en 2006, à 4,04 millions en 2031, puis à 4,24 millions en 2056. L’augmentation sera ressentie presque exclusivement chez les aînés. Tous les indicateurs vont dans le sens d’un accroissement important de la proportion de ménages soutenus par une femme. Celle-ci pourrait atteindre 50% au cours des prochaines décennies.
Une hausse du taux de propriété de l’ensemble des ménages est à prévoir (de 60,2% en 2006 à 62,9% en 2016, puis à 64,2% en 2031). Elle serait essentiellement due à un attrait plus grand pour la copropriété (condo), notamment chez les femmes soutiens de ménage.
La mise en marché de ce type de logement, un mode d’occupation sécuritaire qui nécessite moins d’entretien et qui répond mieux aux besoins de la population vieillissante, contribuera à la croissance du taux de propriété en général et chez les ménages féminins en particulier.
La copropriété est un mode d’habitation de plus en plus apprécié par les femmes. Ce type d’habitation devrait donc faire l’objet d’une attention particulière.
La copropriété existe depuis 1969 au Québec et sa popularité augmentera encore au cours des prochaines décennies. Est-ce que cette forme de propriété vieillit bien? Est-elle fi nancièrement sécuritaire pour les femmes qui ont fait ce choix? Combien d’ensembles de copropriétés ont un fonds de prévoyance conforme aux exigences du Code civil?
En réponse au vieillissement de la population, un inventaire des diverses formules d’habitat, existantes et novatrices, pourrait aider à cerner les façons de répondre aux besoins des femmes âgées et, éventuellement, de contribuer à leur maintien à domicile.
(Source : l’étude de la Société d’habitation du Québec, Les Femmes et le logement : un pas de plus vers l’égalité.)
Au Québec,
LES FEMMES sont de plus en plus propriétaires
gca18.indd 20 2014-10-31 9:37 AM
GUIDE CONDO & MAISON 21
R.B.Q. 5636 9879 / R.B.Q. 5649 6045
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PLUS BAS TAUX DE TAXATION AU QUÉBEC : 0.52 $ PAR TRANCHE DE 100 $ D’ÉVALUATION
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10 maisons modèles à visiter
// PAR GUY DES ROCHERS
les femmes sont plus présentes que jamais dans le marché de l’habitation. À tel point que l’industrie québécoise de la construction domiciliaire devra dorénavant cibler la
clientèle féminine en tenant compte de ses particularités et en lui off rant des produits d’habitation mieux adaptés.
Une étude réalisée pour le compte de la Société d’habitation du Québec (SHQ), rendue publique en mars 2012, décrit la situation résidentielle des Québécoises, qui sont aujourd’hui le principal soutien économique dans plus de deux ménages sur cinq.
En comparant la situation des femmes à celle des hommes, on y analyse l’évolution du statut, des droits et des conditions de vie des femmes qui détermine leur manière de se loger de nos jours. On y pose également un regard prospectif vers demain.
INDÉPENDANTES, AUTONOMES ET PROPRIÉTAIRESDe 1996 à 2006, le nombre de propriétaires a augmenté de 215 000 chez les ménages soutenus par une femme, soit deux fois plus que chez les hommes propriétaires (hausse de 109 000). En termes relatifs cependant, il s’agit d’une croissance de 50%, donc nettement supérieure à celle enregistrée chez les hommes propriétaires (hausse de 9%).
Le taux de propriété des femmes soutiens de ménage atteint maintenant le niveau symbolique de 50% et continue de se rapprocher progressivement de celui des hommes, qui plafonne à 67% depuis 1996. (Selon Statistique Canada, le soutien de ménage désigne une personne faisant partie du ménage qui est responsable de payer le loyer ou l’hypothèque, ou les taxes, ou l’électricité ou les autres services ou services publics.)
Plus les femmes soutiens de ménage sont jeunes, plus leur taux de propriété se compare à celui des hommes. À l’opposé, plus elles sont âgées, plus leur taux est inférieur à celui des hommes et tend à s’en distancer. Voici d’autres données intéressantes : » Chez les propriétaires, le revenu annuel médian des
ménages soutenus par un homme est supérieur de 20 % à celui des femmes (55 000$), alors que chez les locataires, cet écart est de 29% (le revenu médian des ménages féminins est de 26 000$).
» Au Québec, les taux de propriété des femmes (50%) et des hommes (67%) restent parmi les plus faibles du Canada; dans le reste du Canada, ces taux sont respectivement de 62% et de 77%.
» Les femmes prédominent chez les personnes seules (environ 55% depuis 1996) et chez les familles monoparentales. Leur proportion est passée de 80% en 1996 à 76% en 2006.
» Chez les couples, les femmes sont de plus en plus des soutiens de ménage. Leur proportion est passée de 19% en 1996 à 26% en 2006.
» Tous types de ménages confondus, les femmes sont majoritaires chez les soutiens âgés de moins de 30 ans et parmi ceux de 75 ans et plus. Chez les ménages « solos », les femmes dominent en nombre dans tous les groupes d’âge de 50 ans et plus, et les hommes, dans tous les groupes de moins de 50 ans.
UN PARTI PRIS POUR LE CONDOL’Institut de la statistique du Québec prévoit une hausse soutenue du nombre de ménages d’ici le milieu du siècle. Ce nombre passera de 3,20 millions en 2006, à 4,04 millions en 2031, puis à 4,24 millions en 2056. L’augmentation sera ressentie presque exclusivement chez les aînés. Tous les indicateurs vont dans le sens d’un accroissement important de la proportion de ménages soutenus par une femme. Celle-ci pourrait atteindre 50% au cours des prochaines décennies.
Une hausse du taux de propriété de l’ensemble des ménages est à prévoir (de 60,2% en 2006 à 62,9% en 2016, puis à 64,2% en 2031). Elle serait essentiellement due à un attrait plus grand pour la copropriété (condo), notamment chez les femmes soutiens de ménage.
La mise en marché de ce type de logement, un mode d’occupation sécuritaire qui nécessite moins d’entretien et qui répond mieux aux besoins de la population vieillissante, contribuera à la croissance du taux de propriété en général et chez les ménages féminins en particulier.
La copropriété est un mode d’habitation de plus en plus apprécié par les femmes. Ce type d’habitation devrait donc faire l’objet d’une attention particulière.
La copropriété existe depuis 1969 au Québec et sa popularité augmentera encore au cours des prochaines décennies. Est-ce que cette forme de propriété vieillit bien? Est-elle fi nancièrement sécuritaire pour les femmes qui ont fait ce choix? Combien d’ensembles de copropriétés ont un fonds de prévoyance conforme aux exigences du Code civil?
En réponse au vieillissement de la population, un inventaire des diverses formules d’habitat, existantes et novatrices, pourrait aider à cerner les façons de répondre aux besoins des femmes âgées et, éventuellement, de contribuer à leur maintien à domicile.
(Source : l’étude de la Société d’habitation du Québec, Les Femmes et le logement : un pas de plus vers l’égalité.)
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01 Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant
impôts, si vous vivez seul, ou combiné aux revenus du conjoint.
02 Divisez ce revenu par 3. Ce résultat repré sente le montant que vous
devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires.
03 Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant
de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire.
04 Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de
gauche, celle des taux d’intérêt, et trouvez le taux que vous aurez à payer. Dans la colonne suivante, accolez la période d’amortissement choisie au taux d’intérêt de l’emprunt. (La plupart des premiers acheteurs d’une propriété choisissent une période d’amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaît un chiffre clé : 7,63213.
05 Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter.
Divisez ensuite ce résultat par 1000.
06 Ajoutez au montant obtenu le coût estimé mensuellement des taxes
foncières et des frais de chauffage.
07 Si le montant obtenu est égal ou moindre au tiers de vos revenus bruts
mensuels (calculés à la deuxième rubrique), vous êtes éligibles à l’obtention du prêt hypo thé caire pour la propriété convoitée.
AVEZ-VOUS LES MOYENS DE VOUS PAYER LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ?
Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut.Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.
Ce tableau affi che des montants, par tranches de 1 000 $ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125 000 $, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8 %, sera obtenu en eff ectuant le calcul suivant : 125 000 $ divisé par 1 000, multiplié par 7,63213 = 954,02 $.
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