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Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves GUIDECONDOETMAISON.COM GUIDE Édition n° 19 | Du 17 novembre au 7 décembre 2014 | GRATUIT EST DE L’ÎLE page 8 MONTRÉAL- CENTRE page 10 LAVAL RIVE-NORD page 18 OUEST DE L’ÎLE page 26 TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX VOIR PAGES 14 - 15

QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

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Page 1: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

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Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves GUIDECONDOETMAISON.COM

GUIDE Édition n° 19 | Du 17 novembre au 7 décembre 2014 | GRATUIT

EST DE L’ÎLE

page 8

MONTRÉAL-CENTREpage 10

LAVALRIVE-NORD

page 18

OUESTDE L’ÎLEpage 26

TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX

VOIR PAGES 14 - 15

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Page 2: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

2 GUIDE CONDO & MAISON

À DEUX PAS DU • CARREFOUR ANGRIGNON

• PARC ANGRIGNON

• MÉTRO ANGRIGNON

• CANAL LACHINE

Studio, 1 c.c., 2 c.c., 3 c.c.Appartement sur 2 étages

BUREAU DES VENTES7000 rue Allard, LaSalle, Québec H8N 1Y7

HEURES D’OUVERTURELundi au jeudi 12h-20hSamedi - Dimanche 12h-17h

Tél. : 514 316-4635 www.opuscondos.com11276808_4714

V117 MARS 2014PUB

8 X13 IN1:10.1251

RBQ : 5631-5641-01

Domaine des Arches FIN DEPROJET

RESTE 7BELLESUNITÉS

Un milieu de vie calme et abordable

BUREAU DES VENTES :

11 131 MEIGHEN, PIERREFONDS

LUNDI À MERCREDIde 13h à 17h

JEUDI & VENDREDIsur rendez-vous

SAMEDI ET DIMANCHE de 13h à 17h

514 683-5353DOMAINEDESARCHES.COM

VENEZ VISITER NOTRE CONDO MODÈLE

Vue sur l’eau, espaces verts, à 5 minutes de marche de la gare et du supermarché

$

355 Boul. Brunswick, Pointe-Claire

Lundi au jeudi : 14:00 à 19:00Samedi & dimanche : 12:00 à 17:00

VenturaCondos.ca514-697-5454

EN FACE DE FAIRVIEW POINTE-CLAIRE

Venez visiter notrecondo modèle

73 condominiums 3 maisons de ville

de marche de la gare et du supermarché

/ 9OCCUPATION FLEXIBLE

TRI-Ventura-Pub-GuideCondos8x13-20140317-V1.indd 1 2014-03-06 21:22

PHASE 1 ENCONSTRUCTION

4 1/2 À PARTIR DE 234 990 $ + TX

131 MEIGHEN, PIERREFONDS

11272634_4714

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Page 3: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

GUIDE CONDO & MAISON 3

À DEUX PAS DU • CARREFOUR ANGRIGNON

• PARC ANGRIGNON

• MÉTRO ANGRIGNON

• CANAL LACHINE

Studio, 1 c.c., 2 c.c., 3 c.c.Appartement sur 2 étages

BUREAU DES VENTES7000 rue Allard, LaSalle, Québec H8N 1Y7

HEURES D’OUVERTURELundi au jeudi 12h-20hSamedi - Dimanche 12h-17h

Tél. : 514 316-4635 www.opuscondos.com11276808_4714

V117 MARS 2014PUB

8 X13 IN1:10.1251

RBQ : 5631-5641-01

Domaine des Arches FIN DEPROJET

RESTE 7BELLESUNITÉS

Un milieu de vie calme et abordable

BUREAU DES VENTES :

11 131 MEIGHEN, PIERREFONDS

LUNDI À MERCREDIde 13h à 17h

JEUDI & VENDREDIsur rendez-vous

SAMEDI ET DIMANCHE de 13h à 17h

514 683-5353DOMAINEDESARCHES.COM

VENEZ VISITER NOTRE CONDO MODÈLE

Vue sur l’eau, espaces verts, à 5 minutes de marche de la gare et du supermarché

$

355 Boul. Brunswick, Pointe-Claire

Lundi au jeudi : 14:00 à 19:00Samedi & dimanche : 12:00 à 17:00

VenturaCondos.ca514-697-5454

EN FACE DE FAIRVIEW POINTE-CLAIRE

Venez visiter notrecondo modèle

73 condominiums 3 maisons de ville

de marche de la gare et du supermarché

/ 9OCCUPATION FLEXIBLE

TRI-Ventura-Pub-GuideCondos8x13-20140317-V1.indd 1 2014-03-06 21:22

PHASE 1 ENCONSTRUCTION

4 1/2 À PARTIR DE 234 990 $ + TX

131 MEIGHEN, PIERREFONDS

11272634_4714

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Page 4: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

4 GUIDE CONDO & MAISON

GARANTIE 2 ANSUnique dans l’industrie

4 FOISCONSTRUCTEUR DE L’ANNÉE

CENTRE DE DESIGNGratuit

Bö : Projet de condominium de 71 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½, 5 ½Superficies : 630 à 1165 pi²

Bureau des ventes : 2155, rue Saint-Clément, Montréal (Québec) H1V 3E9514.254.3267 | [email protected]

À partir de 158,890.81 $ (taxes en sus)Quartier : MercierHochelaga-Maisonneuve

Pie-IX, Viau

LE LDV : Projet de condominium de 144 unitésTypes d’unités : 3½, 4½ et 5½Superficies : 670 à 940 pi²

Bureau des ventes : 7706, 18ème ave, #3, Montréal (Québec) H2A 2N6514.729.1282 | [email protected]

À partir de 147,798.96 $ (taxes en sus)Quartier : Saint-Michel

Saint-Michel

Place de la Gare BOIS-FRANC : Projet de condominium de 96 unitésTypes d’unités : 4 ½, 5 ½Superficies : 758 à 1350 pi²

Bureau des ventes : 4700, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Québec) H4L 0A6514.332.9116 | [email protected]

À partir de 202,863.00 $ (taxes en sus)Quartier : Saint-Laurent

VICOURT : Projet de condominium de 55 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½Superficies : 610 à 925 pi²

Bureau des ventes : 6970, Avenue Victoria unité #106, Montréal (Québec) H3W 0A6514.342.7883 | [email protected]

À partir de 157,042.17 $ (taxes en sus)Quartier : Côte-des-Neiges

Charlevoix

Uni-T 2 : Projet de condominium de 64 unitésTypes d’unités : Studio, 3 ½, 4 ½Superficies : 560 à 820 pi²

Bureau des ventes : 2335, Av.Bennett, unité 114, Montréal (Québec) H1V 2T6438.333.0511 | [email protected] Berri-Uqam

À partir de 155,193.53 $ (taxes en sus)Quartier : MercierHochelaga-Maisonneuve

SOL : Projet de condominium de 100 unitésTypes d’unités : 3 1/2, 4 1/2 et options 5 1/2Superficies : 470 à 1 500 pi²

Bureau des ventes : 2700, rue De Rouen, Montréal (Québec) H2K 1N1514.522.7715 | [email protected]

À partir de 143,177.35 $ (taxes en sus)Quartier : Ville-Marie

Frontenac

Depuis près de 25 ans, Samcon s’est donné comme mission de transformer et d’améliorer le visage des différents quartiers de Montréal tout en proposant des condos de qualité à des prix abordables.

Au fil des ans et avec plus de 70 PROJETS de CONDOMINIUMS réalisés, Samcon s’est vu remettre 10 prix Domus de l’APCHQ dont 4 FOIS celui de CONSTRUCTEUR DE L’ANNÉE.

Le professionnalisme, le souci du détail, le centre de design GRATUIT, ainsi que le service à la clientèle unique à Samcon, font de cette entreprise un exemple dans l’industrie de la construction de condominiums à Montréal.

MUZ : Projet de condominium de 153 unitésTypes d’unités : 3 ½ , 4 ½Superficies : 600 à 880 pi²

Bureau des ventes : 1170, rue Montcalm, Montréal (Québec) H2L 3G7514.524.1762 | [email protected]

À partir de 189,393.42 $ (taxes en sus)Quartier : Centre-ville

Beaudry

PS-O : Projet de condominium de 48 unitésTypes d’unités : 3 1/2, 4 1/2, 4 1/2 + MezzanineSuperficies : 750 à 1060 pi²

Bureau des ventes : Coin Leber et Ste Madelaine514.931.6317 | [email protected]

Quartier : Sud-Ouest

Charlevoix

À partir de 184,771.00 $ (taxes en sus)

VISITEZ ET SUIVEZ NOUS POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS SUR LES CONDOS SAMCON :

SAMCON.CA |

LE METROPOL : Projet de condominium de 199 unitésTypes d’unités : studio,3 ½, 4 ½, penthouseSuperficies : 480 à 1 315 pi2

Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, Montréal (Québec) H2X 0B3514.282.8167 | [email protected]

À partir de 227,223.15 $ (taxes en sus)Quartier : Ville-Marie

Berri-Uqam

LE DRUMMOND : Projet de condominium de 230 unitésTypes d’unités : studios, 3 ½, 4 ½Superficies : 475 à 1040 pi²

Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, Montréal (Québec) H3B 2S7514.397.0098 | [email protected]

À partir de 227,223.15 $ (taxes en sus)Quartier : Centre-ville

Peel

fois Côte-Vertu

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GUIDE CONDO & MAISON 5

GARANTIE 2 ANSUnique dans l’industrie

4 FOISCONSTRUCTEUR DE L’ANNÉE

CENTRE DE DESIGNGratuit

Bö : Projet de condominium de 71 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½, 5 ½Superficies : 630 à 1165 pi²

Bureau des ventes : 2155, rue Saint-Clément, Montréal (Québec) H1V 3E9514.254.3267 | [email protected]

À partir de 158,890.81 $ (taxes en sus)Quartier : MercierHochelaga-Maisonneuve

Pie-IX, Viau

LE LDV : Projet de condominium de 144 unitésTypes d’unités : 3½, 4½ et 5½Superficies : 670 à 940 pi²

Bureau des ventes : 7706, 18ème ave, #3, Montréal (Québec) H2A 2N6514.729.1282 | [email protected]

À partir de 147,798.96 $ (taxes en sus)Quartier : Saint-Michel

Saint-Michel

Place de la Gare BOIS-FRANC : Projet de condominium de 96 unitésTypes d’unités : 4 ½, 5 ½Superficies : 758 à 1350 pi²

Bureau des ventes : 4700, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Québec) H4L 0A6514.332.9116 | [email protected]

À partir de 202,863.00 $ (taxes en sus)Quartier : Saint-Laurent

VICOURT : Projet de condominium de 55 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½Superficies : 610 à 925 pi²

Bureau des ventes : 6970, Avenue Victoria unité #106, Montréal (Québec) H3W 0A6514.342.7883 | [email protected]

À partir de 157,042.17 $ (taxes en sus)Quartier : Côte-des-Neiges

Charlevoix

Uni-T 2 : Projet de condominium de 64 unitésTypes d’unités : Studio, 3 ½, 4 ½Superficies : 560 à 820 pi²

Bureau des ventes : 2335, Av.Bennett, unité 114, Montréal (Québec) H1V 2T6438.333.0511 | [email protected] Berri-Uqam

À partir de 155,193.53 $ (taxes en sus)Quartier : MercierHochelaga-Maisonneuve

SOL : Projet de condominium de 100 unitésTypes d’unités : 3 1/2, 4 1/2 et options 5 1/2Superficies : 470 à 1 500 pi²

Bureau des ventes : 2700, rue De Rouen, Montréal (Québec) H2K 1N1514.522.7715 | [email protected]

À partir de 143,177.35 $ (taxes en sus)Quartier : Ville-Marie

Frontenac

Depuis près de 25 ans, Samcon s’est donné comme mission de transformer et d’améliorer le visage des différents quartiers de Montréal tout en proposant des condos de qualité à des prix abordables.

Au fil des ans et avec plus de 70 PROJETS de CONDOMINIUMS réalisés, Samcon s’est vu remettre 10 prix Domus de l’APCHQ dont 4 FOIS celui de CONSTRUCTEUR DE L’ANNÉE.

Le professionnalisme, le souci du détail, le centre de design GRATUIT, ainsi que le service à la clientèle unique à Samcon, font de cette entreprise un exemple dans l’industrie de la construction de condominiums à Montréal.

MUZ : Projet de condominium de 153 unitésTypes d’unités : 3 ½ , 4 ½Superficies : 600 à 880 pi²

Bureau des ventes : 1170, rue Montcalm, Montréal (Québec) H2L 3G7514.524.1762 | [email protected]

À partir de 189,393.42 $ (taxes en sus)Quartier : Centre-ville

Beaudry

PS-O : Projet de condominium de 48 unitésTypes d’unités : 3 1/2, 4 1/2, 4 1/2 + MezzanineSuperficies : 750 à 1060 pi²

Bureau des ventes : Coin Leber et Ste Madelaine514.931.6317 | [email protected]

Quartier : Sud-Ouest

Charlevoix

À partir de 184,771.00 $ (taxes en sus)

VISITEZ ET SUIVEZ NOUS POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS SUR LES CONDOS SAMCON :

SAMCON.CA |

LE METROPOL : Projet de condominium de 199 unitésTypes d’unités : studio,3 ½, 4 ½, penthouseSuperficies : 480 à 1 315 pi2

Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, Montréal (Québec) H2X 0B3514.282.8167 | [email protected]

À partir de 227,223.15 $ (taxes en sus)Quartier : Ville-Marie

Berri-Uqam

LE DRUMMOND : Projet de condominium de 230 unitésTypes d’unités : studios, 3 ½, 4 ½Superficies : 475 à 1040 pi²

Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, Montréal (Québec) H3B 2S7514.397.0098 | [email protected]

À partir de 227,223.15 $ (taxes en sus)Quartier : Centre-ville

Peel

fois Côte-Vertu

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Page 6: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

6 GUIDE CONDO & MAISON

Consultez la section immobilière de canpages.ca/immobilierpour trouver votre prochain chez-moi!

Trouvez le quartier idéal Informez-vous sur les services a proximité

Voyez tous les projets de propriétés neuves ou en revente près de vous

Pour trouver la maison idéale, il ne suffi t pas de chercher les propriétés à vendre.Découvrez notre site de recherche immobilier axée avant tout sur vos besoins.

VOUS RECHERCHEZ

UNE MAISON OU UN CONDO?

Propulsé par

Du 17 novembre au 7 décembre 2014

ÉDITION 19

O'NESSY

14-15

VOLUME 3 - ÉDITION 19Distribuée le 17 novembre 2014

PRÉSIDENTE NATIONALEJacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES Michel Laurier

CONSEILLERS PUBLICITAIRES

Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval [email protected]

Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie [email protected]

France CarignanRive-Sud de Montré[email protected]

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle 514 218-2854 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE / CONCEPTRICE GRAPHIQUE

Megan Pike

PRÉPRESSEKalpesh Patel

RÉDACTIONMaurice BrunelleGuy Des Rochers

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 20Distribuée le 8 décembre 2014

Avis important sur les droits d'auteurLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Publié par MurÀMur MédiaMC

Une société du Groupe Pages Jaunes.

CHRONIQUES ETPUBLIREPORTAGES

SOMMAIRE

CHRONIQUES

12 Faire de l’ argent en remboursant lentement son hypothèque…

22 Petit lexique du futur propriétaire.

24 Les tapis: retour d'un engouement.

PUBLIREPORTAGES

14 PLEINS FEUX Les Condos O’Nessy : Vivez l’exception. Pour une qualité de vie inégalée au centre-ville.

LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS

08 SECTION EST DE L'ÎLE

10 SECTION MONTRÉAL-CENTRE

18 SECTION LAVAL | RIVE-NORD

26 SECTION OUEST DE L'ÎLE

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GUIDE CONDO & MAISON 7

Consultez la section immobilière de canpages.ca/immobilierpour trouver votre prochain chez-moi!

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Voyez tous les projets de propriétés neuves ou en revente près de vous

Pour trouver la maison idéale, il ne suffi t pas de chercher les propriétés à vendre.Découvrez notre site de recherche immobilier axée avant tout sur vos besoins.

VOUS RECHERCHEZ

UNE MAISON OU UN CONDO?

Propulsé par

Du 17 novembre au 7 décembre 2014

ÉDITION 19

O'NESSY

14-15

VOLUME 3 - ÉDITION 19Distribuée le 17 novembre 2014

PRÉSIDENTE NATIONALEJacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES Michel Laurier

CONSEILLERS PUBLICITAIRES

Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval [email protected]

Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie [email protected]

France CarignanRive-Sud de Montré[email protected]

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle 514 218-2854 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE / CONCEPTRICE GRAPHIQUE

Megan Pike

PRÉPRESSEKalpesh Patel

RÉDACTIONMaurice BrunelleGuy Des Rochers

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 20Distribuée le 8 décembre 2014

Avis important sur les droits d'auteurLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Publié par MurÀMur MédiaMC

Une société du Groupe Pages Jaunes.

CHRONIQUES ETPUBLIREPORTAGES

SOMMAIRE

CHRONIQUES

12 Faire de l’ argent en remboursant lentement son hypothèque…

22 Petit lexique du futur propriétaire.

24 Les tapis: retour d'un engouement.

PUBLIREPORTAGES

14 PLEINS FEUX Les Condos O’Nessy : Vivez l’exception. Pour une qualité de vie inégalée au centre-ville.

LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS

08 SECTION EST DE L'ÎLE

10 SECTION MONTRÉAL-CENTRE

18 SECTION LAVAL | RIVE-NORD

26 SECTION OUEST DE L'ÎLE

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Page 8: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

SECTION EST DE L'ÎLE8

Bou

l. Saint-M

ichel

Bou

l. Pie-IX

Bou

l.R

ay-Lawso

n

Bou

l. Lang

elier

Rue Ro

i-René

Bou

l. Viau

Rue Jarry

Boul. Industriel

Aut. Métropolitaine

Rue Jean-Talon

Rue Bélanger

Rue Beaubien

Boul. Rosemont

Rue Hochelaga

Rue Notre-DameAv. Souligny

bou

l. La

cord

aire

Rue Dickson

Rue David

son

Boul.

Viau

Rue

Ontario

RueHonoré-Beaugrand

Rue

Sherbrooke

Av.

Georges

Pont-tunnelLouis-Hippolyte-

Lafontaine

Rue de Charleroi

Boul. Léger

Bou

l. Ro

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d Boul. Perras

Boul.Maurice-Duplessis

Boul

. Arm

and

-Bo

mb

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ier

Boul

.Ro

dol

ph

e-Fo

rget

Av. A

rman

d-Ch

aput

Aut. Félix-Leclerc

Rue

Notre-Dame

PontCharles-

de Gaulle

PontLegardeur

Boul. Gouin

Boul. de la

Rousselière32e

Avenue

Boul.

du Tricentenaire

Boul.

Saint-Jean-Baptiste

Av. M

arien

Saint-Roch-Ouest

Saint-Roch-de-l’Achigan

L’Épiphanie

L’Assomption

Le GardeurRepentigny

Saint-Sulpice

Saint-Gérard-Majella

Saint-Antoine-de-Lavaltrie

Lavaltrie

Boul

.Ri

vièr

e-d

es-P

rair

ies

Boul. Les G

aleries d'A

njou

640

40

40

25

Charlemagne125

125

138

341

343

138

Fleu

ve S

aint

-Lau

rent

40

25

40

640

125

125

138

138

343341

SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION

1 CarréSoho EJPConstructionInc. carresoho.com 9 N12

2 LeFaubourgContrecœur HabitationsLaurendeauInc. habitationslaurendeau.com M12

3 Luxarea HabitationsJulienS. www.leshabitationsjuliens.com O8

4 St-Emile Laripro condosstemile.com 9 O10

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

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Est de l'îleMONTRÉAL

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GUIDE CONDO & MAISON 9

Bou

l. Saint-M

ichel

Bou

l. Pie-IX

Bou

l.R

ay-Lawso

n

Bou

l. Lang

elier

Rue Ro

i-René

Bou

l. Viau

Rue Jarry

Boul. Industriel

Aut. Métropolitaine

Rue Jean-Talon

Rue Bélanger

Rue Beaubien

Boul. Rosemont

Rue Hochelaga

Rue Notre-DameAv. Souligny

bou

l. La

cord

aire

Rue Dickson

Rue David

son

Boul.

Viau

Rue

Ontario

RueHonoré-Beaugrand

Rue

Sherbrooke

Av.

Georges

Pont-tunnelLouis-Hippolyte-

Lafontaine

Rue de Charleroi

Boul. Léger

Bou

l. Ro

llan

d Boul. Perras

Boul.Maurice-Duplessis

Boul

. Arm

and

-Bo

mb

ard

ier

Boul

.Ro

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ph

e-Fo

rget

Av. A

rman

d-Ch

aput

Aut. Félix-Leclerc

Rue

Notre-Dame

PontCharles-

de Gaulle

PontLegardeur

Boul. Gouin

Boul. de la

Rousselière32e

Avenue

Boul.

du Tricentenaire

Boul.

Saint-Jean-Baptiste

Av. M

arien

Saint-Roch-Ouest

Saint-Roch-de-l’Achigan

L’Épiphanie

L’Assomption

Le GardeurRepentigny

Saint-Sulpice

Saint-Gérard-Majella

Saint-Antoine-de-Lavaltrie

Lavaltrie

Boul

.Ri

vièr

e-d

es-P

rair

ies

Boul. Les G

aleries d'A

njou

640

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25

Charlemagne125

125

138

341

343

138

Fleu

ve S

aint

-Lau

rent

40

25

40

640

125

125

138

138

343341

SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION

1 CarréSoho EJPConstructionInc. carresoho.com 9 N12

2 LeFaubourgContrecœur HabitationsLaurendeauInc. habitationslaurendeau.com M12

3 Luxarea HabitationsJulienS. www.leshabitationsjuliens.com O8

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1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

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SECTION MONTRÉAL CENTRE10

V I L L A G ETANDEM

CONDOS

8UNITÉS DE

TANDEMVILLAGE.COM 514.775.0555

CONDOSTERRASSE SUR LE TOITUNITÉS DE 2 CHAMBRESUNITÉS SUR 1 ET 2 ÉTAGESMÉTRO BERRI-UQÀM

BUREAU DES VENTES1306, rue Sainte-Catherine E. Montréal

SITE DU PROJET1265, rue Saint-Timothée, Montréal

284 900$À partir de Taxes incluses

65% VENDU

RBQ: 5680-9536-01

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Henri-Bourassa SauvéPie-IX

Saint-Michel

Papineau

De Lorim

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D'Iberville

Jarry

Bélanger

Beaubien

Jean-Talon

St-Joseph

Peel

Guy

University

de Bleury

Av. des Pins

Boul. de Maisonneuve

De la M

ontagne

St-Denis

St-Laurent

Chris tophe-Colomb

19

40

20

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AHUNTSIC-CARTIERVILLE

VILLERAYROSEMONT

PLATEAUOUTREMONT

CENTRE-VILLEVILLE-MARIE

720

1

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4

2

SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION

1 LeLaurier AldoConstruction aldoconstruction.ca 27 G17

2 Le1414Villeray Quorum condosquorum.com 30-31 E17

3 LeWilliam Quorum condosquorum.com 30-31 K12

4 LeCourant condoslecourant.com J20

5 SHDM AccèsCondos shdm.org I17

6 CondosMont-Joli Construgep construgep.com 32 B19

7 U31 DéveloppementPréfontaine U31.ca 16 H20

8 Tandem CycloCondo cyclocondo.com 11 J18

9 Yoo Chapam yoomontreal.com K14

10 B-Loft jesuisloft.com 17 I18

11 LeLiguori liguori.ca 13 D15

12 O'Nessy mcgillimmobilier.com 14-15 J13

Montréal Centre

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V I L L A G ETANDEM

CONDOS

8UNITÉS DE

TANDEMVILLAGE.COM 514.775.0555

CONDOSTERRASSE SUR LE TOITUNITÉS DE 2 CHAMBRESUNITÉS SUR 1 ET 2 ÉTAGESMÉTRO BERRI-UQÀM

BUREAU DES VENTES1306, rue Sainte-Catherine E. Montréal

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284 900$À partir de Taxes incluses

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RBQ: 5680-9536-01

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

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Henri-Bourassa Sauvé

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Saint-Michel

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Jean-Talon

St-Joseph

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St-Denis

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AHUNTSIC-CARTIERVILLE

VILLERAYROSEMONT

PLATEAUOUTREMONT

CENTRE-VILLEVILLE-MARIE

720

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION

1 LeLaurier AldoConstruction aldoconstruction.ca 27 G17

2 Le1414Villeray Quorum condosquorum.com 30-31 E17

3 LeWilliam Quorum condosquorum.com 30-31 K12

4 LeCourant condoslecourant.com J20

5 SHDM AccèsCondos shdm.org I17

6 CondosMont-Joli Construgep construgep.com 32 B19

7 U31 DéveloppementPréfontaine U31.ca 16 H20

8 Tandem CycloCondo cyclocondo.com 11 J18

9 Yoo Chapam yoomontreal.com K14

10 B-Loft jesuisloft.com 17 I18

11 LeLiguori liguori.ca 13 D15

12 O'Nessy mcgillimmobilier.com 14-15 J13

Montréal Centre

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Page 12: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

SECTION MONTRÉAL CENTRE12

8635, rue Lajeunesse #113, Villeray 514-384-2223 LIGUORI.CA

Le Liguori, c’est un mode de vie urbain qui se réconcilie avec les valeurs écologiques et familiales. C’est le cœur du futur Quartier V, qui donne à Villeray une seconde voca-tion. C’est un immeuble moderne aspirant à la certification LEED®, avec des intérieurs raffinés et des installations dont le caractère indispensable croît avec l’us-age : gym, piscine, sauna, spa, espaces vélo, salles communautaires équipées et parc de détente privé. C’est un quotidien hors de l’ordinaire, aujourd’hui à votre portée.

Construction multifamilialeentre 250 000$ et 500 000$

Construction multifamiliale250 000$ et moins

FINALISTEDOMUS 2014

96%VENDUVENDU

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Condo avec les plans degaranties ACQEntre 5 et 10 étages

GAGNANTGALA HABITATION 2013

2013

11260552_4714

FAIRE DE L’ ARGENT en remboursant lentement son hypothèque…

// PAR GUY DES ROCHERS

Quand vous choisirez de vendre cette propriété pour récupérer vos épargnes, le marché de la revente sera peut-être à la baisse et, non seulement il vous faudra du temps pour la revendre, mais peut-être ne récupérerez-vous pas suffisamment de capital. En plus, il faudra vous reloger et vous devrez nécessairement reconsidérer une autre forte dépense d’argent.

C’est pour cela qu’il vous faut dès maintenant vous constituer de l’épargne facilement encaissable, en évitant de rembourser précipitamment votre hypothèque afin d’investir ces surplus d’argent dans des REER, des CELI et dans un portefeuille diversifié.

Voici un exemple concret : prenez 300 $ par mois que vous étiez prêt à consacrer au remboursement hâtif de votre hypothèque et investissez-le dans un RÉER. Au bout d’une année, vous aurez accumulé 3716 $, tout en ajoutant à cette somme environ 1500 $ de retour en impôts. Imaginez maintenant que ce montant total de 5216 $ soit annuellement investi dans un portefeuille boursier au rendement moyen de 8 %. Au bout d’un an à peine, vous aurez épargné 5633 $. L’année suivante, cette même somme atteindra 6100 $ et au bout de la troisième année, presque 6 00 $. Et ainsi de suite, pendant des années. Et dites-vous que chaque année subséquente où vous agirez de la sorte, c’est-à-dire prendre 300 $ par mois pour l’investir, cette même somme s’ajoutera aux autres.

Alors, pourquoi ne pas profiter du marché actuel pour rembourser lentement votre hypothèque… et faire de l’argent?

Convenons immédiatement d’un premier point : détenir un emprunt hypothécaire est une lourde responsabilité financière, peut-être la plus importante dans la vie de la plupart des individus, mais en aucun cas, cela

ne devrait être qualifié de dette. Pourquoi? Parce que, dans un bilan comptable, l’hypothèque entre dans la

colonne des passifs, tandis que la propriété pour laquelle l’emprunt est fait, quant à elle, figure dans la colonne des actifs. Et dans ce cas, la valeur de l’actif est toujours plus élevée que celle du passif. Le résultat est positif et non pas négatif.

Autrement dit, avec une propriété qui conserve une valeur stable ou à la hausse, il est toujours possible de la revendre pour rembourser sa dette hypothécaire qui diminue au fil du temps grâce à des remboursements. Et sans doute avec des bénéfices.

Entendons-nous également sur un deuxième point : se loger coûtera toujours quelque chose puisqu’il s’agit d’une forme de consommation nécessaire. Louer un logement? Acheter une propriété? Dans les deux cas, le lieu de notre résidence génèrera des coûts, constituera une dépense d’argent.

Bien sûr, dans la location, le coût est net puisque rien n’est récupérable. Toutefois, un locataire n’a pas à payer une mise de fonds et cet argent qu’il économise pourrait être placé dans des fonds financiers avec rendement.

Dans le cas de l’achat d’une propriété, même si lors de la revente de celle-ci l’on peut envisager un profit, cela coûtera plus cher que la location. En effet, au coût de l’hypothèque, il faudra rajouter ceux de l’entretien, des rénovations, des réparations, des taxes foncières et scolaires, des assurances, des actes notariés et de la mise de fonds initiale.

Il est évident que tout ceci coûte plus cher que la location. Cependant, il y aura des bénéfices secondaires comme le fait d’habiter un lieu de meilleure qualité à tous points de vue. De plus, à cette meilleure qualité de vie s’ajoutera une sorte d’épargne obligée. En effet, en revendant un jour votre propriété, on peut logiquement penser que vous obtiendrez un intéressant gain de capital, libre d’impôts. Imaginez que vous soutiriez à terme 500 000 $ pour la vente de votre propriété libre d’hypothèques, c’est quand même mieux que rien!

LOUER, ACHETER OU PRENDRE SON TEMPS POUR TOUT REMBOURSER…De nos jours, parce que les taux d’intérêt sur les emprunts hypothécaires sont presque insignifiants, cela ouvre la porte à une troisième possibilité : celle d’acheter une propriété avec l’objectif de la rembourser lentement, voire jamais, si votre budget serré vous incite à le faire.

Entendez-moi bien : cette stratégie n’est nullement à encourager dans un marché où les taux d’intérêt directeurs sont élevés, mais quand l’on peut trouver des termes de cinq ans à moins de 3 % d’intérêt, il y a là une occasion à saisir. Dans un tel contexte, il est grandement préférable de profiter du surplus non utilisé pour rembourser plus rapidement d’autres dettes que son hypothèque, une carte de crédit, par exemple, ou encore d’investir cet argent dans un portefeuille diversifié d’actions et d’obligations dont le rendement atteindra facilement 6 à 8 % en moyenne par année.

L’idée de rembourser rapidement un investissement immobilier est excellente, mais il faut vendre sa propriété pour vouloir récupérer de la liquidité. Et en consacrant vos épargnes au remboursement hâtif de votre hypothèque, vous immobilisez tous vos capitaux dans le même bas de laine.

Il y a un risque que ce soit une épargne difficile à encaisser quand vous en aurez besoin, surtout à l’âge de la retraite. Imaginez que vous ayez une grande et belle demeure entièrement payée, libre d’hypothèques, mais que vos revenus de pension peuvent à peine vous permettre de vivre décemment.

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GUIDE CONDO & MAISON 13

8635, rue Lajeunesse #113, Villeray 514-384-2223 LIGUORI.CA

Le Liguori, c’est un mode de vie urbain qui se réconcilie avec les valeurs écologiques et familiales. C’est le cœur du futur Quartier V, qui donne à Villeray une seconde voca-tion. C’est un immeuble moderne aspirant à la certification LEED®, avec des intérieurs raffinés et des installations dont le caractère indispensable croît avec l’us-age : gym, piscine, sauna, spa, espaces vélo, salles communautaires équipées et parc de détente privé. C’est un quotidien hors de l’ordinaire, aujourd’hui à votre portée.

Construction multifamilialeentre 250 000$ et 500 000$

Construction multifamiliale250 000$ et moins

FINALISTEDOMUS 2014

96%VENDUVENDU

RBQ: 5622-4280-01

Condo avec les plans degaranties ACQEntre 5 et 10 étages

GAGNANTGALA HABITATION 2013

2013

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FAIRE DE L’ ARGENT en remboursant lentement son hypothèque…

// PAR GUY DES ROCHERS

Quand vous choisirez de vendre cette propriété pour récupérer vos épargnes, le marché de la revente sera peut-être à la baisse et, non seulement il vous faudra du temps pour la revendre, mais peut-être ne récupérerez-vous pas suffisamment de capital. En plus, il faudra vous reloger et vous devrez nécessairement reconsidérer une autre forte dépense d’argent.

C’est pour cela qu’il vous faut dès maintenant vous constituer de l’épargne facilement encaissable, en évitant de rembourser précipitamment votre hypothèque afin d’investir ces surplus d’argent dans des REER, des CELI et dans un portefeuille diversifié.

Voici un exemple concret : prenez 300 $ par mois que vous étiez prêt à consacrer au remboursement hâtif de votre hypothèque et investissez-le dans un RÉER. Au bout d’une année, vous aurez accumulé 3716 $, tout en ajoutant à cette somme environ 1500 $ de retour en impôts. Imaginez maintenant que ce montant total de 5216 $ soit annuellement investi dans un portefeuille boursier au rendement moyen de 8 %. Au bout d’un an à peine, vous aurez épargné 5633 $. L’année suivante, cette même somme atteindra 6100 $ et au bout de la troisième année, presque 6 00 $. Et ainsi de suite, pendant des années. Et dites-vous que chaque année subséquente où vous agirez de la sorte, c’est-à-dire prendre 300 $ par mois pour l’investir, cette même somme s’ajoutera aux autres.

Alors, pourquoi ne pas profiter du marché actuel pour rembourser lentement votre hypothèque… et faire de l’argent?

Convenons immédiatement d’un premier point : détenir un emprunt hypothécaire est une lourde responsabilité financière, peut-être la plus importante dans la vie de la plupart des individus, mais en aucun cas, cela

ne devrait être qualifié de dette. Pourquoi? Parce que, dans un bilan comptable, l’hypothèque entre dans la

colonne des passifs, tandis que la propriété pour laquelle l’emprunt est fait, quant à elle, figure dans la colonne des actifs. Et dans ce cas, la valeur de l’actif est toujours plus élevée que celle du passif. Le résultat est positif et non pas négatif.

Autrement dit, avec une propriété qui conserve une valeur stable ou à la hausse, il est toujours possible de la revendre pour rembourser sa dette hypothécaire qui diminue au fil du temps grâce à des remboursements. Et sans doute avec des bénéfices.

Entendons-nous également sur un deuxième point : se loger coûtera toujours quelque chose puisqu’il s’agit d’une forme de consommation nécessaire. Louer un logement? Acheter une propriété? Dans les deux cas, le lieu de notre résidence génèrera des coûts, constituera une dépense d’argent.

Bien sûr, dans la location, le coût est net puisque rien n’est récupérable. Toutefois, un locataire n’a pas à payer une mise de fonds et cet argent qu’il économise pourrait être placé dans des fonds financiers avec rendement.

Dans le cas de l’achat d’une propriété, même si lors de la revente de celle-ci l’on peut envisager un profit, cela coûtera plus cher que la location. En effet, au coût de l’hypothèque, il faudra rajouter ceux de l’entretien, des rénovations, des réparations, des taxes foncières et scolaires, des assurances, des actes notariés et de la mise de fonds initiale.

Il est évident que tout ceci coûte plus cher que la location. Cependant, il y aura des bénéfices secondaires comme le fait d’habiter un lieu de meilleure qualité à tous points de vue. De plus, à cette meilleure qualité de vie s’ajoutera une sorte d’épargne obligée. En effet, en revendant un jour votre propriété, on peut logiquement penser que vous obtiendrez un intéressant gain de capital, libre d’impôts. Imaginez que vous soutiriez à terme 500 000 $ pour la vente de votre propriété libre d’hypothèques, c’est quand même mieux que rien!

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L’idée de rembourser rapidement un investissement immobilier est excellente, mais il faut vendre sa propriété pour vouloir récupérer de la liquidité. Et en consacrant vos épargnes au remboursement hâtif de votre hypothèque, vous immobilisez tous vos capitaux dans le même bas de laine.

Il y a un risque que ce soit une épargne difficile à encaisser quand vous en aurez besoin, surtout à l’âge de la retraite. Imaginez que vous ayez une grande et belle demeure entièrement payée, libre d’hypothèques, mais que vos revenus de pension peuvent à peine vous permettre de vivre décemment.

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Page 14: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

SECTION MONTRÉAL CENTRE14

après les réalisations majeures du Quartier Dix30 à Brossard et du District Griffi n dans Griffi ntown, Devimco Immobilier, créateur de milieux de vie uniques, se tourne du côté du centre-ville montréalais avec son tout

nouveau projet des Condos O’Nessy. À cet eff et, les ventes ont débuté en force le 11 octobre dernier avec 57 unités qui ont aussitôt trouvé preneur.

Situé dans le Village Shaughnessy, à l’angle de la rue Saint-Marc, le futur édifi ce de 15 étages aura front sur le boulevard René-Lévesque Ouest. Son style nettement contemporain et chic, en raison d’une imposante façade de 15 étages de haut, vienda faire contrepoids à l’aspect historique des bâtiments environnants. Signalons que sa localisation particulière, en biais avec le musée du Centre Canadien d’Architecture et la prestigieuse maison Shaughnessy, n’est pas étrangère à la volonté des concepteurs d’opter ici pour la modernité.

Cela dit, le secteur en question s’avère somme tout résidentiel, près du parc de l’Esplanade et à proximité du centre-ville tout en étant situé en retrait du va-et-vient quotidien. La gare Lucien-L’Allier se trouve également à proximité, de même que les stations de métro Guy-Concordia, Atwater et Georges-Vanier. Pour le ravitaillement, il y a le marché Adonis ainsi que plusieurs épiceries exotiques, sans compter les restos, terrasses et boîtes de nuit en vogue sur les rues Sainte-Catherine, Crescent et de la Montagne.

La première phase présentement en cours de vente totalise 130 condos qui seront desservis par trois ascenseurs, avec des superfi cies de logement qui varient entre 350 et 1324 pieds carrés. Soit des studios ainsi que des condos avec une, deux ou trois chambres. On y compte une grande variété de modèles pour répondre à la plus grande demande possible.

DES VUES DÉGAGÉES EN ABONDANCEPlutôt formidables à cet endroit, en raison d’un relief topographique favorable, les vues seront orientées vers le centre-ville et le mont Royal du côté des condos situés en façade, et en direction du fl euve dans le sens opposé. «C’est le projet avec le plus de vues dégagées dans ce secteur du centre-ville», aux dires de Christine Latendresse, coordonnatrice marketing chez Devimco Immobilier. Ce pourquoi les unités profi tent d’une très grande fenestration afi n de mettre en valeur les vues qui s’en dégagent. Aussi, les résidents pourront admirer les magnifi ques panoramas qui s’off rent à la vue à partir de la terrasse sur le toit, où seront aménagés les espaces de détente pour la lecture ou les rassemblements autour du foyer et du BBQ.

LE PLUS DE SERVICES POUR LE MEILLEUR PRIX Mais ce qui distingue ce projet entre tous, ce sont ses vastes espaces communs qui trouveront place à l’intérieur d’une vénérable chapelle située derrière le futur immeuble, un monument historique qui sera conservé et dont les deux étages seront entièrement rénovés. La piscine, le spa et le sauna sec occuperont en outre

le premier étage, tandis qu’un espace foyer sous un plafond de trente pieds de hauteur, avec des installations de jeux et une salle de yoga sur la mezzanine, sera proposé au deuxième étage. Enfi n, question d’ajouter à la qualité de vie, des jardins intérieurs sont également prévus sur plus de 25 000 pieds carrés, ce qui est plutôt unique au centre-ville.

La fi nition des intérieurs se veut haut de gamme, incluant entre autres les planchers en bois d’ingénierie et les comptoirs de quartz. Le projet comporte aussi quatre étages de stationnement souterrain, ainsi que des casiers de rangement au sous-sol. Les prix démarrent à 174 900$, ce qui, aux dires du promoteur et compte tenu de la qualité des aménagements off erts, en fait le projet avec le plus de services, pour le meilleur prix au centre-ville. Les livraisons sont prévues pour l’automne 2016.

Mentionnons enfi n que vingt nouvelles unités seront dévoilées au cours de la journée du 22 novembre prochain.

Pour d’autres informations, visitez le www.onessy.ca.

// PAR MAURICE BRUNELLEPLEINS FEUX

Les Condos O’Nessy : Vivez l’exception

POUR UNE QUALITÉDE VIE INÉGALÉEau centre-ville

FINANCEMENT INVESTISSEMENT

Print_PUB_habitation_v01.indd 1 14-11-13 4:43 PMgca19.indd 14 2014-11-14 1:45 PM

Page 15: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

GUIDE CONDO & MAISON 15

après les réalisations majeures du Quartier Dix30 à Brossard et du District Griffi n dans Griffi ntown, Devimco Immobilier, créateur de milieux de vie uniques, se tourne du côté du centre-ville montréalais avec son tout

nouveau projet des Condos O’Nessy. À cet eff et, les ventes ont débuté en force le 11 octobre dernier avec 57 unités qui ont aussitôt trouvé preneur.

Situé dans le Village Shaughnessy, à l’angle de la rue Saint-Marc, le futur édifi ce de 15 étages aura front sur le boulevard René-Lévesque Ouest. Son style nettement contemporain et chic, en raison d’une imposante façade de 15 étages de haut, vienda faire contrepoids à l’aspect historique des bâtiments environnants. Signalons que sa localisation particulière, en biais avec le musée du Centre Canadien d’Architecture et la prestigieuse maison Shaughnessy, n’est pas étrangère à la volonté des concepteurs d’opter ici pour la modernité.

Cela dit, le secteur en question s’avère somme tout résidentiel, près du parc de l’Esplanade et à proximité du centre-ville tout en étant situé en retrait du va-et-vient quotidien. La gare Lucien-L’Allier se trouve également à proximité, de même que les stations de métro Guy-Concordia, Atwater et Georges-Vanier. Pour le ravitaillement, il y a le marché Adonis ainsi que plusieurs épiceries exotiques, sans compter les restos, terrasses et boîtes de nuit en vogue sur les rues Sainte-Catherine, Crescent et de la Montagne.

La première phase présentement en cours de vente totalise 130 condos qui seront desservis par trois ascenseurs, avec des superfi cies de logement qui varient entre 350 et 1324 pieds carrés. Soit des studios ainsi que des condos avec une, deux ou trois chambres. On y compte une grande variété de modèles pour répondre à la plus grande demande possible.

DES VUES DÉGAGÉES EN ABONDANCEPlutôt formidables à cet endroit, en raison d’un relief topographique favorable, les vues seront orientées vers le centre-ville et le mont Royal du côté des condos situés en façade, et en direction du fl euve dans le sens opposé. «C’est le projet avec le plus de vues dégagées dans ce secteur du centre-ville», aux dires de Christine Latendresse, coordonnatrice marketing chez Devimco Immobilier. Ce pourquoi les unités profi tent d’une très grande fenestration afi n de mettre en valeur les vues qui s’en dégagent. Aussi, les résidents pourront admirer les magnifi ques panoramas qui s’off rent à la vue à partir de la terrasse sur le toit, où seront aménagés les espaces de détente pour la lecture ou les rassemblements autour du foyer et du BBQ.

LE PLUS DE SERVICES POUR LE MEILLEUR PRIX Mais ce qui distingue ce projet entre tous, ce sont ses vastes espaces communs qui trouveront place à l’intérieur d’une vénérable chapelle située derrière le futur immeuble, un monument historique qui sera conservé et dont les deux étages seront entièrement rénovés. La piscine, le spa et le sauna sec occuperont en outre

le premier étage, tandis qu’un espace foyer sous un plafond de trente pieds de hauteur, avec des installations de jeux et une salle de yoga sur la mezzanine, sera proposé au deuxième étage. Enfi n, question d’ajouter à la qualité de vie, des jardins intérieurs sont également prévus sur plus de 25 000 pieds carrés, ce qui est plutôt unique au centre-ville.

La fi nition des intérieurs se veut haut de gamme, incluant entre autres les planchers en bois d’ingénierie et les comptoirs de quartz. Le projet comporte aussi quatre étages de stationnement souterrain, ainsi que des casiers de rangement au sous-sol. Les prix démarrent à 174 900$, ce qui, aux dires du promoteur et compte tenu de la qualité des aménagements off erts, en fait le projet avec le plus de services, pour le meilleur prix au centre-ville. Les livraisons sont prévues pour l’automne 2016.

Mentionnons enfi n que vingt nouvelles unités seront dévoilées au cours de la journée du 22 novembre prochain.

Pour d’autres informations, visitez le www.onessy.ca.

// PAR MAURICE BRUNELLEPLEINS FEUX

Les Condos O’Nessy : Vivez l’exception

POUR UNE QUALITÉDE VIE INÉGALÉEau centre-ville

FINANCEMENT INVESTISSEMENT

Print_PUB_habitation_v01.indd 1 14-11-13 4:43 PMgca19.indd 15 2014-11-14 1:45 PM

Page 16: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

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Page 17: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

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Page 18: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

SECTION LAVAL I RIVE-NORD18

SOMMAIRE DES ANNONCEURS

LAVAL

Bois-des-Filion

OkaLac des

Deux Montagnes

Saint-Joseph-du-Lac

Saint-Placide

Mirabel

Boisbriand

Blainville

Lorraine

Rosemère

Lachenaie

Mascouche

Rivière du Nord

Rivi

ère

des P

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iries

Rivi

èr

e des Mille

Îles

LACHUTE

SAINT-JÉRÔME

TERREBONNE

SAINT-EUSTACHE

Sainte-Marthe-sur-le-lac

Deux-Montagnes

Sainte-Thérèse

Saint-Lin-Laurentides

Sainte-Anne-des-Plaines

Pointe-Calumet

N

15

50

15

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25

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640

640 19

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117

335158

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TREMBLANT SAINTE-SOPHIE

9

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1

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A

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4

Laval Rive-Nord 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

14

6

PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION

1 Quartier440 ConstructionAlexandre quartier440.ca J22

2 LeDomainedelaGare ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 23 G20

3 OasisduDomaineVert ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 23 G15

4 DomainedeParc GroupeImmobilierBCO immoBCO.com 23 D28

5 LesTerrassesVimont GroupeTivoli groupetivoli.ca I23

6 SquareJean-Béraud/MaisonsdeVille Métrocité metrocite.ca K22

7 DomainedesVallons Quorum condosquorum.com 30-31 J19

8 LaCroiséedesGolfs Quorum condosquorum.com 30-31 L18

9 ValdesRuisseaux Quorum condosquorum.com 30-31 H27

10 Mirabel GabCharplexe charplexe.ca 20-21 L20

11 Mont-Laval GabCharplexe charplexe.ca 20-21 L19

12 Habitat13 GabCharplexe charplexe.ca 20-21 L20

13 ProjetChomedey GabCharplexe charplexe.ca 20-21 L22

14 CondominiumsLesQuatre HabitationsInnovatel condominiumslesquatre.com G15

15 LesJardinsDuRuisseau MPGaul habitationsmpgaul.com B15

16 X15 condominiumx15.com G13

17 Urbanova urbanova.ca G19

18 Eauvie UpperWestside condoeauvie.com 19 K24

18

16

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Page 19: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

GUIDE CONDO & MAISON 19

SOMMAIRE DES ANNONCEURS

LAVAL

Bois-des-Filion

OkaLac des

Deux Montagnes

Saint-Joseph-du-Lac

Saint-Placide

Mirabel

Boisbriand

Blainville

Lorraine

Rosemère

Lachenaie

Mascouche

Rivière du Nord

Rivi

ère

des P

ra

iries

Rivi

èr

e des Mille

Îles

LACHUTE

SAINT-JÉRÔME

TERREBONNE

SAINT-EUSTACHE

Sainte-Marthe-sur-le-lac

Deux-Montagnes

Sainte-Thérèse

Saint-Lin-Laurentides

Sainte-Anne-des-Plaines

Pointe-Calumet

N

15

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344117

158

148

344 148

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335158

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TREMBLANT SAINTE-SOPHIE

9

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1

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A

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Laval Rive-Nord 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

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6

PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION

1 Quartier440 ConstructionAlexandre quartier440.ca J22

2 LeDomainedelaGare ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 23 G20

3 OasisduDomaineVert ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 23 G15

4 DomainedeParc GroupeImmobilierBCO immoBCO.com 23 D28

5 LesTerrassesVimont GroupeTivoli groupetivoli.ca I23

6 SquareJean-Béraud/MaisonsdeVille Métrocité metrocite.ca K22

7 DomainedesVallons Quorum condosquorum.com 30-31 J19

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11 Mont-Laval GabCharplexe charplexe.ca 20-21 L19

12 Habitat13 GabCharplexe charplexe.ca 20-21 L20

13 ProjetChomedey GabCharplexe charplexe.ca 20-21 L22

14 CondominiumsLesQuatre HabitationsInnovatel condominiumslesquatre.com G15

15 LesJardinsDuRuisseau MPGaul habitationsmpgaul.com B15

16 X15 condominiumx15.com G13

17 Urbanova urbanova.ca G19

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Page 21: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

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PROJET MIRABEL

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Page 22: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

SECTION LAVAL I RIVE-NORD22

PETIT LEXIQUE du futur propriétaire

// PAR GUY DES ROCHERS

acheter une propriété est certes un événement emballant, mais c’est loin d’être simple. Surtout quand il s’agit d’une première fois. Afin d’éviter

que cela ne devienne un parcours rempli de heurts, pourquoi ne pas se donner la chance de bien maîtriser le sujet en apprenant d’abord la terminologie du parfait acheteur de propriété, que ce soit une maison ou un condo?

Voici donc quelques termes avec lesquels il vaut mieux se familiariser (selon des renseignements obtenus auprès de la Société canadienne d’hypothèques et de logement).

Acompte (et mise de fonds) : montant d’argent déposé en fidéicommis par l’acheteur lorsqu’il fait une offre d’achat. Un acompte est généralement exprimé en pourcentage de la valeur totale de propriété (par exemple, 5 %). La mise de fonds est la portion du prix de la maison que l’acheteur doit verser de sa poche au départ avant d’obtenir un prêt hypothécaire.Acte de vente : document juridique, constituant une preuve de propriété, nécessitant la signature du vendeur et de l’acheteur devant un notaire ou un avocat.Amortissement (période d’) : Période de temps requise pour l’extinction d’une dette.Avoir propre : c’est la différence qui existe entre le prix auquel une maison pourrait être vendue et la dette totale grevant celle-ci. Habituellement, l’avoir propre du propriétaire augmente au rythme de la partie des versements hypothécaires réguliers attribuée au capital. La valeur marchande de la propriété ainsi que les améliorations apportées à celle-ci influent également sur l’avoir propre.Coefficient d’amortissement brut de la dette (ABD) : il s’agit de la portion du revenu brut de l’emprunteur qui est consacrée au paiement mensuel du capital, de l’intérêt, des taxes, des coûts de chauffage et, s’il y a lieu, de la moitié des charges de copropriété.Coefficient d’amortissement total de la dette (ATD) : le pourcentage du revenu annuel brut total requis pour supporter les mensualités attribuables au logement ainsi qu’aux autres dettes, comme le remboursement d’un prêt automobile ou d’une carte de crédit.Convention de prise en charge : ce document juridique, portant la signature de l’acquéreur, exige de ce dernier qu’il assume l’entière responsabilité du prêt hypothécaire auparavant assumée par le constructeur ou le propriétaire d’origine.Créancier hypothécaire : prêteur dont le prêt est garanti par une hypothèque.Date de conclusion : il s’agit de la date à laquelle la vente d’une maison est conclue. Cette date correspond également à la prise de possession de la propriété par son nouvel acquéreur.Date d’exigibilité : date à laquelle prend fin l’entente hypothécaire et à laquelle vous devez régler en totalité votre prêt hypothécaire ou renouveler l’entente.Défaut : manquement aux conditions d’un contrat

hypothécaire. Tout manquement à effectuer vos versements hypothécaires donne le droit au prêteur de prendre possession de votre propriété.Évaluation : procédé qui consiste à estimer la valeur marchande d’une propriété en vue d’obtenir un prêt hypothécaire. Frais connexes : coûts qui s’ajoutent au prix de la maison tels que les frais juridiques, le droit de mutation immobilière (taxe dite de Bienvenu, qui était un ancien ministre québécois à l’origine de cette taxe) et les débours et qui sont payables lors de la signature.Hypothèque : l’hypothèque garantit le prêt consenti pour l’achat de votre maison. Elle vous engage personnellement à rembourser le prêt en plus de lier la propriété à titre de garantie.Offre d’achat : entente écrite établissant les conditions d’achat auxquelles l’acheteur donne son accord. Une fois acceptée par le vendeur, cette offre devient légale et valide.Offre conditionnelle/conditions de la vente : offre d’achat assujettie à des conditions déterminées, par exemple l’approbation d’un prêt hypothécaire. L’offre comporte toujours une date limite à laquelle toutes les conditions doivent être satisfaites.Option d’achat : document stipulant que, en échange de l’acompte, une personne obtient la préférence pour l’achat d’une propriété. Si la personne n’achète pas la maison dans les délais prévus, elle perd le montant de son acompte et l’entente est annulée.Prêt hypothécaire de second rang : prêt garanti par une hypothèque supplémentaire grevant une propriété déjà hypothéquée.Prêt hypothécaire ordinaire : prêt correspondant à 80 % de la valeur d’emprunt d’une propriété ou moins et pour lequel le prêteur n’exige pas d’assurance prêt hypothécaire.Quittance : document signé par le prêteur et remis à l’emprunteur lorsque le prêt hypothécaire a été intégralement remboursé.Règlements de zonage : règlements municipaux ou régionaux restreignant ou précisant l’usage des terrains.Retenue de garantie : somme retenue par le prêteur durant la période de construction de la propriété afin de s’assurer de la qualité des travaux à toutes les étapes.Saisie hypothécaire : procédure juridique par laquelle le prêteur prend possession de la propriété dans le cas où l’emprunteur omet d’effectuer ses versements hypothécaires.Servitude : droit d’accès (et parfois d’utilisation) au terrain d’une autre personne dans un but bien précis tel que le stationnement ou les services publics.Situation nette : l’ensemble de votre situation financière calculée en soustrayant vos dettes du total des éléments d’actif.Versement hypothécaire : paiement effectué périodiquement comprenant le remboursement du capital et le paiement de l’intérêt liés au prêt.

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Page 23: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

PETIT LEXIQUE du futur propriétaire

// PAR GUY DES ROCHERS

acheter une propriété est certes un événement emballant, mais c’est loin d’être simple. Surtout quand il s’agit d’une première fois. Afin d’éviter

que cela ne devienne un parcours rempli de heurts, pourquoi ne pas se donner la chance de bien maîtriser le sujet en apprenant d’abord la terminologie du parfait acheteur de propriété, que ce soit une maison ou un condo?

Voici donc quelques termes avec lesquels il vaut mieux se familiariser (selon des renseignements obtenus auprès de la Société canadienne d’hypothèques et de logement).

Acompte (et mise de fonds) : montant d’argent déposé en fidéicommis par l’acheteur lorsqu’il fait une offre d’achat. Un acompte est généralement exprimé en pourcentage de la valeur totale de propriété (par exemple, 5 %). La mise de fonds est la portion du prix de la maison que l’acheteur doit verser de sa poche au départ avant d’obtenir un prêt hypothécaire.Acte de vente : document juridique, constituant une preuve de propriété, nécessitant la signature du vendeur et de l’acheteur devant un notaire ou un avocat.Amortissement (période d’) : Période de temps requise pour l’extinction d’une dette.Avoir propre : c’est la différence qui existe entre le prix auquel une maison pourrait être vendue et la dette totale grevant celle-ci. Habituellement, l’avoir propre du propriétaire augmente au rythme de la partie des versements hypothécaires réguliers attribuée au capital. La valeur marchande de la propriété ainsi que les améliorations apportées à celle-ci influent également sur l’avoir propre.Coefficient d’amortissement brut de la dette (ABD) : il s’agit de la portion du revenu brut de l’emprunteur qui est consacrée au paiement mensuel du capital, de l’intérêt, des taxes, des coûts de chauffage et, s’il y a lieu, de la moitié des charges de copropriété.Coefficient d’amortissement total de la dette (ATD) : le pourcentage du revenu annuel brut total requis pour supporter les mensualités attribuables au logement ainsi qu’aux autres dettes, comme le remboursement d’un prêt automobile ou d’une carte de crédit.Convention de prise en charge : ce document juridique, portant la signature de l’acquéreur, exige de ce dernier qu’il assume l’entière responsabilité du prêt hypothécaire auparavant assumée par le constructeur ou le propriétaire d’origine.Créancier hypothécaire : prêteur dont le prêt est garanti par une hypothèque.Date de conclusion : il s’agit de la date à laquelle la vente d’une maison est conclue. Cette date correspond également à la prise de possession de la propriété par son nouvel acquéreur.Date d’exigibilité : date à laquelle prend fin l’entente hypothécaire et à laquelle vous devez régler en totalité votre prêt hypothécaire ou renouveler l’entente.Défaut : manquement aux conditions d’un contrat

hypothécaire. Tout manquement à effectuer vos versements hypothécaires donne le droit au prêteur de prendre possession de votre propriété.Évaluation : procédé qui consiste à estimer la valeur marchande d’une propriété en vue d’obtenir un prêt hypothécaire. Frais connexes : coûts qui s’ajoutent au prix de la maison tels que les frais juridiques, le droit de mutation immobilière (taxe dite de Bienvenu, qui était un ancien ministre québécois à l’origine de cette taxe) et les débours et qui sont payables lors de la signature.Hypothèque : l’hypothèque garantit le prêt consenti pour l’achat de votre maison. Elle vous engage personnellement à rembourser le prêt en plus de lier la propriété à titre de garantie.Offre d’achat : entente écrite établissant les conditions d’achat auxquelles l’acheteur donne son accord. Une fois acceptée par le vendeur, cette offre devient légale et valide.Offre conditionnelle/conditions de la vente : offre d’achat assujettie à des conditions déterminées, par exemple l’approbation d’un prêt hypothécaire. L’offre comporte toujours une date limite à laquelle toutes les conditions doivent être satisfaites.Option d’achat : document stipulant que, en échange de l’acompte, une personne obtient la préférence pour l’achat d’une propriété. Si la personne n’achète pas la maison dans les délais prévus, elle perd le montant de son acompte et l’entente est annulée.Prêt hypothécaire de second rang : prêt garanti par une hypothèque supplémentaire grevant une propriété déjà hypothéquée.Prêt hypothécaire ordinaire : prêt correspondant à 80 % de la valeur d’emprunt d’une propriété ou moins et pour lequel le prêteur n’exige pas d’assurance prêt hypothécaire.Quittance : document signé par le prêteur et remis à l’emprunteur lorsque le prêt hypothécaire a été intégralement remboursé.Règlements de zonage : règlements municipaux ou régionaux restreignant ou précisant l’usage des terrains.Retenue de garantie : somme retenue par le prêteur durant la période de construction de la propriété afin de s’assurer de la qualité des travaux à toutes les étapes.Saisie hypothécaire : procédure juridique par laquelle le prêteur prend possession de la propriété dans le cas où l’emprunteur omet d’effectuer ses versements hypothécaires.Servitude : droit d’accès (et parfois d’utilisation) au terrain d’une autre personne dans un but bien précis tel que le stationnement ou les services publics.Situation nette : l’ensemble de votre situation financière calculée en soustrayant vos dettes du total des éléments d’actif.Versement hypothécaire : paiement effectué périodiquement comprenant le remboursement du capital et le paiement de l’intérêt liés au prêt.

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Page 24: QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

SECTION LAVAL I RIVE-NORD24

ÉCOLOGIQUE, LE TAPIS?Le tapis d’aujourd’hui s’est réinventé et a donc retrouvé sa place au cœur du design intérieur. Associant qualités esthétiques et performances techniques, le tapis crée l’ambiance et se pose facilement sur n’importe quel support.

En effet, le tapis "nouvelle génération" résiste aux moisissures, retient moins la saleté et offre de faibles taux d’émission de composés organiques volatils (COV). De plus, à l’ère des condos qui n’ont pas toutes les mêmes normes d’insonorisation, le tapis peut s’avérer un indéniable allié du silence avec ses propriétés insonorisantes. Grâce au tapis, l’ambiance devient enveloppante et feutrée; de plus, son vaste choix de couleurs et des motifs ajouteront une touche de style à toute pièce.

Écologique, vraiment, le tapis d’aujourd’hui? Précisons d’abord qu’un tapis en matériau synthétique contient dans sa composition des matières qui ne sont pas biodégradables, et il ne peut à ce titre être qualifié d’écologique. Toutefois, un tapis fait d’un matériau synthétique est généralement économique quant au prix et plus facile d’entretien qu’un tapis constitué de fibres naturelles (la laine, par exemple), ce dernier étant plus écologique. Et plus cher, bien sûr.

Malgré tout, l’industrie a fait des efforts considérables pour que les tapis, qu’ils soient faits de fibres naturelles, recyclées et même synthétiques deviennent des revêtements de sol écologiques.

DES CERTIFICATIONSMême si rien n’est parfait en ce bas monde, il existe maintenant différents programmes de certification qui garantissent un minimum de nocivité pour la santé et pour l’environnement. Il y a la certification américaine Green Label, la certification européenne GUT et Environnement Canada possède aussi sa propre certification avec ÉcoLogo.

Bien sûr, des tapis portant de telles certifications sont plus chers, mais elles assurent que la production de tapis a tenu compte d’une série de critères environnementaux. De plus, aucune substance polluante ne serait présente dans les tapis labellisés, ou très peu. Les émissions de COV, de substances cancérigènes et d’odeurs sont limitées au minimum.

On peut faire longtemps le procès des tapis, mais concédons-leur de réelles qualités acoustiques et thermiques (ils peuvent retenir la chaleur jusqu’à douze fois mieux qu’un sol dur et peuvent donc engendrer des économies de chauffage).

Sur le plan de la santé, on accuse parfois les tapis d’être des nids à acariens et d’être carrément allergènes. À cette accusation, les partisans du tapis rétorquent qu’en piégeant les acariens et les poussières dans leurs fibres, les tapis évitent qu’ils restent en suspension dans l’air et sont donc plus sains que les sols durs.

Selon les médecins, la réalité est moins simple. Si les acariens sont bien piégés dans les fibres des moquettes, ce sont les allergènes, beaucoup plus petits, qui provoquent les allergies. Or ces derniers restent en suspension dans l’air. Les moquettes restent donc déconseillées aux personnes allergiques.

FIBRES NATURELLES ET SYNTHÉTIQUESRègle générale, pour un choix sûr pour la santé et l’environnement, les tapis 100 % laine sont le meilleur choix, à condition toutefois de préférer aux envers synthétiques une sous-couche en feutre. Solides et confortables, ces dossiers-feutres ou textiles sont d’ailleurs de plus en plus courants.

La laine, certes plus coûteuse et plus compliquée quant à son entretien, est confortable, belle et résistante. Parce que ses fibres se redressent vite après avoir été écrasées, elle conserve longtemps un bel aspect.

Parmi les moquettes en matière synthétique on trouve des modèles en polypropylène, n’offrant que peu de ressort et donc risquant de marquer dans le temps, et des modèles en polyamide, plus doux et plus résistants. Nouveaux, les modèles combinant les deux types de fibres garantissent des performances supérieures.

...l’industrie a fait des efforts considérables pour que les tapis, qu’ils soient faits de fibres naturelles, recyclées et même synthétiques deviennent des revêtements de sol écologiques.plus beaux et plus écologiques, les tapis reviennent en force de nos

jours dans la décoration de nos domiciles. Avouons que le confort, la chaleur et la beauté qu’un tapis peut conférer à tout décor augmentent

sa cote auprès des consommateurs.Force est d’admettre cependant que, depuis les années 1980, l’usage du

tapis était presque tombé en désuétude, au profi t des parquets de lattes de bois ou stratifi ées. Mais parce que l’industrie a su en faire des articles de décor plus beaux, plus faciles d’entretien, plus simples à installer et surtout plus écologiques, les tapis s’imposent à nouveau dans nos intérieurs.

En réalité, les tapis occupent toujours une part du marché défendue avec acharnement par l’industrie; des fi bres naturelles et non allergènes, une plus grande facilité d’entretien et un confort douillet, surtout dans les chambres à coucher, séduisent encore beaucoup d’acheteurs.

Mais avant d’aller plus loin, eff ectuons une petite recherche sémantique et trouvons ce qui distingue le tapis, la moquette et la carpette. Voici donc trois défi nitions, version Guy Des Rochers…

Le tapis serait le terme général pour parler d’un ouvrage textile tissé, noué ou brodé, destiné à être posé soit sur le sol (tapis de pied), soit sur une table (tapis de table).

La moquette, quant à elle, serait un tapis à fi bres coupées ou à bouclettes, souvent d’une seule couleur, posé sur le sol et recouvrant toute la surface d’une pièce. Finalement, la carpette serait un tapis mobile qui ne recouvre qu’une partie du parquet d’une pièce.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR // PAR GUY DES ROCHERS

LES TAPIS:retour d'un engouement

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ÉCOLOGIQUE, LE TAPIS?Le tapis d’aujourd’hui s’est réinventé et a donc retrouvé sa place au cœur du design intérieur. Associant qualités esthétiques et performances techniques, le tapis crée l’ambiance et se pose facilement sur n’importe quel support.

En effet, le tapis "nouvelle génération" résiste aux moisissures, retient moins la saleté et offre de faibles taux d’émission de composés organiques volatils (COV). De plus, à l’ère des condos qui n’ont pas toutes les mêmes normes d’insonorisation, le tapis peut s’avérer un indéniable allié du silence avec ses propriétés insonorisantes. Grâce au tapis, l’ambiance devient enveloppante et feutrée; de plus, son vaste choix de couleurs et des motifs ajouteront une touche de style à toute pièce.

Écologique, vraiment, le tapis d’aujourd’hui? Précisons d’abord qu’un tapis en matériau synthétique contient dans sa composition des matières qui ne sont pas biodégradables, et il ne peut à ce titre être qualifié d’écologique. Toutefois, un tapis fait d’un matériau synthétique est généralement économique quant au prix et plus facile d’entretien qu’un tapis constitué de fibres naturelles (la laine, par exemple), ce dernier étant plus écologique. Et plus cher, bien sûr.

Malgré tout, l’industrie a fait des efforts considérables pour que les tapis, qu’ils soient faits de fibres naturelles, recyclées et même synthétiques deviennent des revêtements de sol écologiques.

DES CERTIFICATIONSMême si rien n’est parfait en ce bas monde, il existe maintenant différents programmes de certification qui garantissent un minimum de nocivité pour la santé et pour l’environnement. Il y a la certification américaine Green Label, la certification européenne GUT et Environnement Canada possède aussi sa propre certification avec ÉcoLogo.

Bien sûr, des tapis portant de telles certifications sont plus chers, mais elles assurent que la production de tapis a tenu compte d’une série de critères environnementaux. De plus, aucune substance polluante ne serait présente dans les tapis labellisés, ou très peu. Les émissions de COV, de substances cancérigènes et d’odeurs sont limitées au minimum.

On peut faire longtemps le procès des tapis, mais concédons-leur de réelles qualités acoustiques et thermiques (ils peuvent retenir la chaleur jusqu’à douze fois mieux qu’un sol dur et peuvent donc engendrer des économies de chauffage).

Sur le plan de la santé, on accuse parfois les tapis d’être des nids à acariens et d’être carrément allergènes. À cette accusation, les partisans du tapis rétorquent qu’en piégeant les acariens et les poussières dans leurs fibres, les tapis évitent qu’ils restent en suspension dans l’air et sont donc plus sains que les sols durs.

Selon les médecins, la réalité est moins simple. Si les acariens sont bien piégés dans les fibres des moquettes, ce sont les allergènes, beaucoup plus petits, qui provoquent les allergies. Or ces derniers restent en suspension dans l’air. Les moquettes restent donc déconseillées aux personnes allergiques.

FIBRES NATURELLES ET SYNTHÉTIQUESRègle générale, pour un choix sûr pour la santé et l’environnement, les tapis 100 % laine sont le meilleur choix, à condition toutefois de préférer aux envers synthétiques une sous-couche en feutre. Solides et confortables, ces dossiers-feutres ou textiles sont d’ailleurs de plus en plus courants.

La laine, certes plus coûteuse et plus compliquée quant à son entretien, est confortable, belle et résistante. Parce que ses fibres se redressent vite après avoir été écrasées, elle conserve longtemps un bel aspect.

Parmi les moquettes en matière synthétique on trouve des modèles en polypropylène, n’offrant que peu de ressort et donc risquant de marquer dans le temps, et des modèles en polyamide, plus doux et plus résistants. Nouveaux, les modèles combinant les deux types de fibres garantissent des performances supérieures.

...l’industrie a fait des efforts considérables pour que les tapis, qu’ils soient faits de fibres naturelles, recyclées et même synthétiques deviennent des revêtements de sol écologiques.plus beaux et plus écologiques, les tapis reviennent en force de nos

jours dans la décoration de nos domiciles. Avouons que le confort, la chaleur et la beauté qu’un tapis peut conférer à tout décor augmentent

sa cote auprès des consommateurs.Force est d’admettre cependant que, depuis les années 1980, l’usage du

tapis était presque tombé en désuétude, au profi t des parquets de lattes de bois ou stratifi ées. Mais parce que l’industrie a su en faire des articles de décor plus beaux, plus faciles d’entretien, plus simples à installer et surtout plus écologiques, les tapis s’imposent à nouveau dans nos intérieurs.

En réalité, les tapis occupent toujours une part du marché défendue avec acharnement par l’industrie; des fi bres naturelles et non allergènes, une plus grande facilité d’entretien et un confort douillet, surtout dans les chambres à coucher, séduisent encore beaucoup d’acheteurs.

Mais avant d’aller plus loin, eff ectuons une petite recherche sémantique et trouvons ce qui distingue le tapis, la moquette et la carpette. Voici donc trois défi nitions, version Guy Des Rochers…

Le tapis serait le terme général pour parler d’un ouvrage textile tissé, noué ou brodé, destiné à être posé soit sur le sol (tapis de pied), soit sur une table (tapis de table).

La moquette, quant à elle, serait un tapis à fi bres coupées ou à bouclettes, souvent d’une seule couleur, posé sur le sol et recouvrant toute la surface d’une pièce. Finalement, la carpette serait un tapis mobile qui ne recouvre qu’une partie du parquet d’une pièce.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR // PAR GUY DES ROCHERS

LES TAPIS:retour d'un engouement

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Ch. du Bois-Franc

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Boul. Poirier

Boul. Hymus

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RueGriffith

Rte Transcanadienne

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Boul. De laCôte-Vertu

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Rue Hickmore

Ch. de la Côte-de-Liesse

PontLouis-Bisson Pont

LachapellePont

Médéric-Martin

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rentides

Rue deSalaberry

Rue Fairway

Rue Victoria

Boul. Saint-Joseph

Rue

Saint-Antoine

11e

Avenue

55e A

venue

10e Avenue

Rue Saint-PatrickBoul. Newman

Rue Airlie

PontHonoré-Mercier

Av. D

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Boul. de la VérendryeBoul. Champlain

Boul. Lasalle

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des Trinitaires

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L'Église

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Queen Mary

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Côte-Sainte-Catherine

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Côte-des-Neiges

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Ch. Lucerne

Boul. de l'Acadie

Ch. RocklandBoul.

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Ch. de la Côte-Saint-Luc

Lachine

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Pointe-Claire

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Beaconsfield

Pierrefonds

Senneville

Sainte-Anne-de-Bellevue

L'Île-Perrot

Notre-Dame-de-l'Île-PerrotPincourt

Terrasse-Vaudreuil

Vaudreuil-Dorion

Pointe-desCascades

Vaudreuil-sur-le-Lac

L'Île-Cadieux

Lac desDeux Montagnes

Hudson

Rigaud

Très-Saint-Rédempteur

Saint-Lazare

L'Île-Bizard

Sainte-Geneviève

Pierrefonds

Dollard-des-Ormeaux

Roxboro

Côte-Saint-Luc

Hampstead

Baie-d'Urfé

Les Cèdres

Av. Atwater

Rue Jean-Talon

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION

1 Aquasole AldoConstruction aldoconstruction.ca 27 H21

2 LeCartiervilleV AldoConstruction aldoconstruction.ca 27 B15

3 DomainedesArches DéveloppeursMontréal montrealdevelopers.com 3 H22

4 EspaceMV3 EspaceMV espacemv.com 29 I25

5 Cielo Vered cielocondos.com H21

6 Opus4 LesDéveloppementsDubelleLtée opuscondos.com 2 H13

7 LeOnzedelaGare Quorum condosquorum.com 30-31 K17

8 VillasPierrefonds villaspierrefonds.com 28 H22

9 VenturaCondominiums Triad venturacondos.ca 3 122

10 VillaMont-Royal UpperWestside upperwestside.ca 19 D17

11 UpperWestside UpperWestside upperwestside.ca 19 I22

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Ouest de l'îleMONTRÉAL

11

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Ch. de la

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Notre-Dame-de-l'Île-PerrotPincourt

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION

1 Aquasole AldoConstruction aldoconstruction.ca 27 H21

2 LeCartiervilleV AldoConstruction aldoconstruction.ca 27 B15

3 DomainedesArches DéveloppeursMontréal montrealdevelopers.com 3 H22

4 EspaceMV3 EspaceMV espacemv.com 29 I25

5 Cielo Vered cielocondos.com H21

6 Opus4 LesDéveloppementsDubelleLtée opuscondos.com 2 H13

7 LeOnzedelaGare Quorum condosquorum.com 30-31 K17

8 VillasPierrefonds villaspierrefonds.com 28 H22

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10 VillaMont-Royal UpperWestside upperwestside.ca 19 D17

11 UpperWestside UpperWestside upperwestside.ca 19 I22

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Ouest de l'îleMONTRÉAL

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CONDOS

NEUFS

SUR L’ULTIME

AVENUE LAURIER

514.863.2795514.863.2795

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Nouveau dans la Petite Italie!Face au parc Jarry & marché Jean-Talon!

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2013

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GUIDE CONDO & MAISON 29

*SUR UNITÉS SÉLECTIONNÉES

BUREAU DES VENTES 479, AV. MOUSSEAU-VERMETTEL - V 15H-20H S D 13H-17H

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À PARTIR DE

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GYM & SPA

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et maisons de ville 3 chambres

1

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Phases 1 et 32

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Phase 1: béton, Phase 3 : béton et acier

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GUIDE CONDO & MAISON 31

et maisons de ville 3 chambres

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