Maître de l’ouvrageLes Rentes GenevoisesPlace du Molard 111204 GenèveResponsable :Isabelle Jacobi-Pilowsky

ArchitectesDe Planta & Portier SAAvenue Dumas 21A1206 GenèveCollaborateurs :Lionel BiondaAxel BesseSébastien Fiore

Ingénieurs civilsZS Ingénieurs Civils SARue des Grand-Portes 21213 Onex

Bureaux techniquesIngénieurs conseils CVS :Robert Aerni Ingénieur SARue du 31-Décembre 421207 GenèveIngénieurs façades :BCS SARue des Draizes 32000 NeuchâtelExpertise de matériaux :Solem SAAvenue Cardinal-Mermillod 46 1227 Carouge

GéomètreChristian HallerRue du Lièvre 41227 Les Acacias

CoordonnéesRue du Vidollet 23 - 271202 Genève

ConceptionConcours d’architecture 2003

Réalisation 2005 - 2006

PROJET

Exploitation du caractère et de la conception del'existant. La corniche supérieure d'origine, largementdébordante, figurant l'un des traits caractéristiques dubâtiment, les concepteurs ont tenu à la conserver. Ellemarque désormais de façon claire et élégante, la transitionentre le bâtiment et sa surélévation. Cette dernière,conçue en retrait des plans de façade, favorise à la fois lacréation de terrasses d'attique et la définition d'une imagebien structurée pour l'ensemble du bâtiment, qui intègreles nouveaux volumes sans difficulté. Sur le plan structurel,cette solution a permis de conserver le sommier renversécouronnant les façades au niveau des combles, et de luiconserver sa fonction statique majeure.

Les appartements nouvellement créés, deux par paliers,proposent 5 pièces dont la zone “jour” s'ouvre côtéjardin et la zone “nuit” côté rue, en réservant laconcentration des espaces de service dans la tramecentrale. Ce dispositif amène à des typologies defaçades clairement différenciées: les chambres à cou-cher sont dotées de fenêtres percées dans un mur plein,tandis que les séjours et pièces de vie se caractérisent pardes faces très vitrées, ouvertes sur la vue et profitant del'orientation favorable.

SITUATION - PROGRAMME

Augmentation de la capacité d'accueil, rénovationd'enveloppe et mise aux normes. Le bâtiment s'inscritdans un tissu urbain relativement lâche et bien structuré,laissant ouverts de larges espaces aérés et arborisés.L'immeuble lui-même et les constructions alentours pré-sentent des gabarits importants, l'ensemble renvoyantl'image d'un site au développement maîtrisé, en dépitd'une densité d'occupation globale plutôt élevée.

C'est précisément vers l'augmentation de la capacité d'ac-cueil du bâtiment que se sont tournées les réflexions dumaître de l'ouvrage: afin d'exploiter l'entier du gabaritréglementaire actuel, un programme de 4'360 m3 SIAsupplémentaires a été mis sur pied. Il permet, par sur-élévation du bâtiment existant, d'obtenir 584 m2 desurfaces nettes de planchers pour six appartementstraversants, desservis par trois cages d'escaliers, enprolongations verticales des circulations existantes. Cedéveloppement s'accompagne d'une rénovation quiporte sur l'ensemble du bâtiment, plus spécialement surson enveloppe - façades, vitrages et balcons - ainsi que surla mise aux normes des ascenseurs, garde-fous et verres, jus-qu'à et y compris création des exutoires EU/EC en séparatif,avec réaménagement des espaces verts, côté rue et trottoirs.

Photos

Le nouvel étage, disposé enattique, assure une intégrationsans défaut des volumes nou-vellement créés, sa conceptionpermettant aussi de tenircompte des conditions sta-tiques initiales.

ArchitectureConstruction.ch Ouvrage no 1472

VIDOLLET 23-27RÉNOVATION ET SURÉLÉVATION

PETIT-SACONNEX - GE

ENTREPRISES ADJUDICATAIRES ET FOURNISSEURS Liste non exhaustive

Menuiseries extérieures

Menuiseries intérieures

Stores

Chauffage

Sanitaire

Ouvrages métalliques

Chapes à sec

Parquets

Cuisines

MÉTALU SA1225 Chêne-Bourg

BELLONI SA1227 Carouge

TOUSSOLS Sàrl1216 Cointrin

TEK Cuisine SA1227 Les Acacias

EVM Menuiserie Sàrl1217 Meyrin

NORBA SA1227 Les Acacias

STORMATIC SA1233 Bernex

BOSSON + RAPO SA1227 Carouge

MARTIN Sanitaires SA1201 Genève

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CARACTÉRISTIQUES(attique)

Surface brutede planchers : 710 m2

Volume SIA : 4'360 m3

Coût total : 3'475'382.-

Coût au m3 SIA (CFC2) : 690.-

La dalle de toiture initiale est renforcée par des plaquesen fibres de carbone. Les structures nouvellementdisposées font appel à des techniques “sèches”,jugées indispensables pour une mise en oeuvre dansun bâtiment occupé: les porteurs sont constitués deprofilés métalliques pré-assemblés, définissant par

ailleurs une structure de type “ponctuelle”, qui réserventla possibilité de varier, le cas échéant, la composition typedes espaces intérieurs, tous parfaitement irrigués par lalumière naturelle. Un faux-plancher, aménagé entrechape et toiture originale, accueille les gaines et chemine-ments techniques déviés.

Plan de l’attique

Coupe