Successful Gestion

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Neutralité En tant que structure indépendante, FIGA ne dépend d’aucun groupe financier ou de distribution. Notre libre arbitre nous permet de trouver les meilleures solutions en toute objectivité et en faisant toujours prévaloir l’intérêt de nos clients.

Innovation Pour nous, l’innovation doit toujours être liée à la notion de service. Elle s’illustre dernièrement par la mise en place d’un outil extranet permettant à tous nos clients de suivre en temps réel et 24h sur 24, toutes les données importantes concernant les biens qu’ils nous ont confiés.

Réactivité En tant qu’entreprise à taille humaine, nous opérons en prise directe avec nos clients, prêts à répondre à toutes les sollicitations dans les délais les plus brefs, n’excédant jamais 24 heures. Notre réactivité nous permet si nécessaire d’intervenir en task force sur les dossiers délicats et urgents.

Proximité Dans un souci de performance, chacun de nos clients bénéficie d’interlocuteurs dédiés et permanents. L’humain est toujours placé au centre de notre activité et pour nous, une collaboration efficace et rentable ne peut être fondée que sur la convivialité et la confiance mutuelle.

Valorisation Notre seul but est la rentabilité du patrimoine qui nous est confié. Nous avons pour souci constant de réduire les délais de récupération des loyers et des charges et de diminuer au maximum les périodes de vacances des locaux dont nous assurons la gestion.

Rigueur Dans nos méthodes de gestion quotidienne, dans la mise en œuvre des procédures juridiques et comptables, dans le respect des budgets de fonctionnement et des travaux votés sous notre responsabilité, dans nos analyses et nos études… un seul mot d’ordre : la rigueur, garantie par l’expertise et les compétences de l’ensemble de nos collaborateurs.

Les secrets de la "Successful Gestion"Privilégier l’humain dans une relation de confiance.

Être au plus près de nos clients, au plus près

de leurs objectifs. Connaître leurs enjeux

et devancer leurs attentes. Cultiver le sens

de l’écoute, de la disponibilité, de la réactivité.

Créer une dynamique de rentabilité

et de valorisation… C’est la clé de la réussite.

Celle qui permet d’offrir à nos clients la sérénité

indispensable à leur développement.

C’est la "Successful Gestion" selon FIGA.

Siège FIGA, Paris

Être efficace et pouvoir le prouver.

L’Indice de Compétitivité est la toute dernière innovation FIGA, dédiée à l’amélioration

de nos services. Cet outil d’évaluation a été créé dans un esprit de transparence

et de remise en cause permanente, permettant à nos clients de disposer à tout moment

d’une représentation concrète et significative des niveaux de réactivité de nos équipes.

*Au 30 avril 2014, moyenne des notes données par plus de 90% de notre clientèle

LA PHILOSOPHIE FIGA

En affichant la volonté d’être

et de rester une entreprise à taille

humaine, FIGA entend privilégier

l’écoute et la réactivité comme valeurs

essentielles à son métier.

Notre ambition étant d’établir

avec chacun de nos clients

un partenariat gagnant, soutenu

par un pragmatisme

et une connaissance approfondie

du marché de l’immobilier commercial.

INDICE DE COMPÉTITIVITÉ *

Indépendance

17,5 / 20

Valorisation

17,5 / 20

Proximité

19 / 20

Rigueur

17,5 / 20

Réactivité

18 / 20

5

20

15

10

5

0

L’EXPERTISE FIGA

Bureaux

Centres Commerciaux

Galeries marchandes

Retails parcs

Locaux d’activité

Au cœur des centres de vie

depuis 40 ans.

Depuis 4 décennies,

le groupe FIGA occupe

une position exceptionnelle

et reconnue auprès

des investisseurs et promoteurs,

pour la gestion et la valorisation

de leur patrimoine.

Une expérience unique

sur le marché, preuve de solidité,

de rigueur et de grandes

facultés d’adaptation.

Immeubles d’habitation

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LES SAVOIR-FAIRE FIGA

Gestion immobilière : Missions de Syndic de Copropriété, Gestionnaire d’ASL ou d’AFUL, gestion de pleines propriétés. Missions de Direction de Centre, de Mandataire Unique de sécurité.Elaboration et suivi de budgets des charges et travaux – Présentation suivant nomenclature préconisée par le CNCC. Mise en œuvre de Plans Pluriannuels de travaux. Utilisation de logiciels spécifiques adaptés. Maîtrise du logiciel M.R.I. . Bases de données internes de ratios de charges par typologie de sites gérés.

Gestion d’Association, de GIE et de Fonds Marketing. Gestion comptable et administrative. Elaboration d’opérations sur mesure. Aide au choix d’agences de communication. Mise en place de plans de communication, publi-promotionnels.

Commercialisation, cession de fonds. Commercialisation des locaux vacants dans le respect des plans de merchandising et selon approbation de nos clients. Assistance et accompagnement des locataires dans la cession de leur fonds de commerce ou droit au bail. Vente de murs sur surfaces isolées, sur parties ou totalité de galeries marchandes.

Le choix d’un mode collaboratif. Nous mettons à la disposition de nos clients un accès extranet privé et sécurisé, permettant à tout moment de consulter l’ensemble de leurs bases de données : juridiques, techniques, situations financières au jour le jour, analyse des dépenses, plans pluriannuels, suivi des impayés…

Mission d’Audit, Conseil en Merchandising et Prospective. Elaboration de budgets de charges type sur nouveaux projets, ou pour l’agrandissement de sites existants. Etablissement d’audits sur sites existants (optimisation de l’organisation, analyse des charges, des procédures…). Elaboration avec nos clients de l’évolution du merchandising des sites gérés.

Gestion locative. Analyse des baux. Etablissement des facturations périodiques, indexations, répartitions des charges locatives. Suivi de recouvrements des sommes facturées. Elaboration de solutions en cohérence avec la stratégie de nos mandants. Facturation des loyers variables, analyse des chiffres d’affaires et taux d’efforts. Elaboration de reporting clé en main, en fonction des besoins de nos mandants (français, anglais…), à partir d’outils informatiques performants et adaptés.

Des compétences expertes. Optimiser la gestion des patrimoines, c’est pouvoir répondre à toutes les situations. C’est pourquoi Figa recrute en permanence de nouveaux profils experts. Cette année notre équipe s’enrichit d’un Directeur Technique spécialiste des centres de plus de 20 ans.

Une dimension internationale. Pour apporter des réponses précises et adaptées à nos clients, nous disposons d’une équipe complète, gestionnaire, commercialisateur, comptable et assistante, parfaitement bilingue français/anglais.

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Toutes les facettes d’une gestion immobilière gagnante.Notre polyvalence, notre parfaite connaissance de tous les métiers de la gestion immobilière adaptée aux espaces commerciaux et immeubles de toutes natures, notre capacité d’écoute et d’analyse… Nos savoir-faire et nos compétences constituent notre véritable capital et sont autant d’atouts que nous mettons au service de nos clients actuels et futurs.

LES RÉFÉRENCES FIGA

Les résultats sont là.

Ce n’est pas un hasard si la plupart

des sites qui nous sont confiés le sont

depuis la date de leur construction.

Cela représente en moyenne plus

de 15 ans de collaboration avec nos

clients les plus anciens. Pour eux,

c’est la meilleure garantie de maîtrise

et de connaissance de leurs biens.

Pour autant, nous restons toujours

vigilants sur l’avenir des sites que

nous gérons, attentifs à toutes les

évolutions qui touchent nos métiers.

Nos systèmes internes de veille

juridique et technique en sont une

garantie supplémentaire. Par ailleurs

nous sommes adhérents du CNCC

et membres permanents

de Sa Commission Technique.

120 sites gérés

visites de sites par an1 400Près de

associations de commerçants26

fonds marketing en gestion56 2 500

commerces

2 000 000 m2 de parties communessoit près de

de charges et travaux gérés50 000 000 e ht

11IMMOCHAN, CARREFOUR PROPERTY, IMMO-MOUSQUETAIRES, FONGALYS, EMA INVEST, KLEPIERRE,

PFO2, ADYTON, PRAMERICA, ASCENCIO, CARREFOUR, AUCHAN, CORA, INTERMARCHÉ, LECLERC,

GROUPE RIBINIK, GROUPE GINESTET, GROUPE NEYRINK, FONCIÈRES GROUPE ALLARD.

Siège administratif :

85, Route de Provins

94436 CHENNEVIERES S/MARNE CEDEX

Tél. : +33 (0)1 45 76 08 25 - Fax : +33 (0)1 45 93 09 86

Siège social :

5, rue du mail

75002 PARIS

Tél : +33 (0)1 40 20 98 86