Tuto Permis de construire. 1ere partie Les bonnes adresses : http://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/ http://www2.equipement.gouv.fr/formulaires/formfiche.asp?IdFormulaire=172&NumF ormulaire=13406 Les bons outils : Une version Arcon qui fait l’export/import au format dxf Un petit log gratos pour faire des captures d’image Captimag par exemple http://captilude.free.fr/ Pdfcreator http://www.commentcamarche.net/telecharger/telechargement-128pdfcreator DoubleCad XT http://www.doublecad.com/Download/tabid/1128/Default.aspx Un log de retouche d’image (genre celui fourni avec un APN (Il suffit que le log ait les outils : Détourer et Baguette magique si y’a les calques c’est encore mieux) Le plan de situation : PCMI 1 J’utilise le site Géo portail : http://www.geoportail.fr/ Précautions à prendre : cocher Cartes -> IGN opacité 100 % décocher photographie Aérienne Positionner et choisissez l’agrandissement pour que le lieu de la construction et la mairie de la commune soient visible dans l’écran : Faites attention lors de la capture de l’image de conserver l’échelle en bas à droite de l’image. Enregistrez votre capture en *.jpg. Dans votre projet Arcon créez un bâtiment nommé « Graphisme » Bâtiment visible : « Actuel » et dans « Affichage décochez -> Paysage Renommez l’étage : Ouvrez l’éditeur 2D : et insérez l’image enregistrée à partir de Géoportail Maintenant à l’aide de l’éditeur 2D vous allez positionner avec un cercle d’épaisseur 1 mm l’emplacement de votre construction montrer en dessinant une flèche le cercle indiquer le Nord de la carte. Vour renseignez le cartouche Astuce : Vous pouvez utiliser le format A3 Horizontal pour votre projet vous imprimez sur 2 pages pour vérifier votre mise en page il suffit de recoller les 2 A4 pour avoir un A3 chez vous et avec Pdfcréator quand vous êtes sûr de votre coup vous imprimez au format PDF. A la fin de votre projet vous aurez tous vos enregistrements au Format PDF et comme il vous faut plusieurs exemplaires pour monter le dossier, il vous suffit de passer le tout sur une clé USB et aller chez lz copieur du coin qui vous imprime ça directement au format A3 et ça revient moins cher que des cartouches d’imprimante. Donc imprimez votre vue Plan de Situation au format PDF… PLAN DE MASSE : Pour le plan de masse vous allez créer un nouvel étage dans le bâtiment « graphisme » Pour cela : Menu -> Bâtiment -> Bâtiment visible -> Actuel Etage -> Etage visible -> Actuel Nommez l’étage « Plan de masse » Ça se complique un peu : Vous êtes sur bâtiment « Graphisme » étage « Plan de masse » Vous allez faire Menu -> Bâtiment -> bâtiment actuel -> Bâtiment 1 ( votre construction) Etage -> Etage visible -> Etage actuel Etage -> Etage actuel -> Comble (ou toiture si vous l’avez nommé ainsi) Vous revenez sur Bâtiment « Graphisme » Dans Menu -> Bâtiment visible -> du bâtiment actuel et des bat. Select. cela au cas ou vous avez fait des autres bâtiment que vous n’avez pas besoin de voir pour l’instant. Vous devez avoir qq chose comme ça : à première vue c’est pas bien, la première chose à faire est de recentrer : en utilisant la souris en mode sélection et en l’amenant sur le bord de la feuille vous pouvez déplacer. une fois la construction centrée vous allez dans choisissez une échelle personnalisée en fonction de votre terrain pour que celui-ci soit entièrement dans la page. à l’aide des lignes d’aides vous tracez les limite du terrain (Un petit schéma ou une impression de votre avant projet sera bien utile) Placez les lignes d’aides contre le bâtiment Maintenant vous allez travailler pratiquement qu’avec l’éditeur 2D à l’extérieur de votre limite de propriété tracez de lignes d’aide (en vert sur mon dessin) espacées de 1 m ou 2 m maintenant avec l’éditeur 2D outil Ligne fine tracez les prolongations des cotations : utilisez souvent ça pour voir ou vous en êtes Tracez le contour de la propriété : et penser à faire un trait pour la légende Faire les chemins d’accès et de tour de maison s’il y a lieu Utilisez : Ajoutez en texte ce que c’est et des petits triangles noir pour montrer les accès au bâtiment (N’oubliez pas la légende) Maintenant au tour de la toiture : Avec les lignes d’aide (en bleu sur le dessin faites les limites de la toiture (n’oubliez pas les débords) tracez la toiture : pour nuancer le petit toit par exemple vous pouvez jouer sur arrière plan des hachures en décochant transparente… Vous allez placer les réseaux : Position les éléments principaux de la végétation prévue (c’est important qu’il y en ait) J’utilise une petite bibliothèque de symbole glanés de ci de là sur le net.. n’oubliez pas de dire ce que c’est (arbre à planter) représentez la rue ou la voie d’accés et n’oubliez pas la fléche d’orientation. on s’aperçoit qu’il manque dans les réseaux télécom et eau potable -> on rajoute on renseigne le genre de clôture petit tour dans la bib et on annote : Pour le plan de masse il faut mettre le maximum de renseignements sans pour autant surcharger le plan qui deviendrait illisible. Ajoutez les hauteurs au faitage et à l’égout du toit : outil Renseignez sur le terrain tout ce qui n’est pas forcemment limpide : par exemple les zones ou vous avez l’intention de mettre du gazon : écrivez « gazon » du gravier « gravier » Ajoutez tout ce qui vous semble utile à la compréhension de votre projet, En plus il vous faudra ajouter : La représentation de l’endroit par où passe la coupe paysagère Les directions depuis où on été prises les photos de PCMI 6 et PCMI 7 En haut à droite mettez le nom du document PCMI 2 Sauf pour le cas d’un plan en vertical (vous comprendrai à la fin pourquoi.) Pour finir ça donne qq chose comme ça COUPE PAYSAGERE PCMI 3: Pour l’instant on va sauter certains éléments utiles ne sont pas constitués. NOTICE EXPLICATIVE PCMI 4: Dans ce document il faut expliquer sans que ce soit un romand : N’oubliez pas l’entête : NOTICE EXPLICATIVE Projet de Laurent Cagouille PARIS C’est un exemple a) Aménagement du terrain: Ici vous expliquez ce que vous faites sur le terrain La parcelle où sera construite l’habitation est aménagée par le propriétaire, les branchement EU et EP sont sur le terrain, les coffret Elec, Gaz et regard télécom sont en limite de propriété Le terrain présente une pente de 0.70 m sur la longueur dans le sens Sud/Nord et 0.30 m sur la largeur dans le sens Ouest/Est, ce qui représente une différence de niveau à l’emplacement de la construction habitation de 0.22 m b) L'implantation, l'organisation, la composition et le volume de la maison: Tout est dans le titre la construction est orientée Nord/Sud la façade principale (entrée) est à l’Ouest coté voirie, à une distance de 9.70m et de part et d’autre Nord et Sud respectivement de 15.26 m et 16.90 m. Le projet est une maison d’habitation de construction traditionnelle de pleins pieds en L dont la plus grande longueur est face à la voirie. La toiture est de type deux pans à 80 %. Et un garage situé en limite de propriété coté Nord du terrain la pente de toiture 2 pans est de 45 %.Les deux portes de garage sont face à la voirie. c) Le traitement des aménagements Le remodelage du terrain au niveau de la construction n’est pas significatif. Les clôtures seront constituées de haies doublées d’un grillage. Ces haies seront composées d’éléments champêtres sans aucun résineux d’une hauteur de 1.50 m. Le mur de clôture situé à l’angle Nord-Ouest du terrain sera d’une hauteur 1.50 m sans poteau. L’ensemble du terrain sera engazonné, la cour et le chemin d’accès au garage seront en gravier d) Les matériaux et les couleurs: Couverture Tuile Plate 20/m² Imerys Arboise couleur Chevreuse Enduit taloché Couleur « Ton pierre clair » Dimensions des fenêtres façades 100 X 125 volets Roulant PVC Couleur GrisBleu RAL5014 Dimension Porte entrée 130 x 215 : porte pleine panneau ouvrant vitré vertical Couleur Bordeaux RAL4004 Portes de garage 240 x 200 à cassettes couleur Gris-Bleu RAL5014 Portail métallique à barraudage vertical Couleur Gris-Bleu RAL5014 Muret 1.50 h enduit identique à habitation. e) Le traitement des espaces libres Plantation : jardin engazonné au pourtour de la construction, buissons floraux. Haie champêtre sur le pourtour du terrain composée de 5 essences diversifiées : Eglantiers, Aubépines, lauriers, troènes, charmes. f) Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement Le stationnement en surface permet l’accès à 2 véhicules, le stationnement couvert 2 véhicules et 2 places de stationnement non clos. Circulation et voirie sur la parcelle: Accès limité à la circulation au stationnement surface, tour de maison piétonnier en gravier. PLAN DES FACADES PCMI 5 : C’est là que va servir le petit log 2D que vous aurez téléchargé et un peu essayé… On retourne sur Arcon dans la projet au niveau du rez dechaussée il faut réaliser 4 coupes à l’extérieur de la page : On repasse sur batiment1 -> bâtiment visible -> Actuel On retourne dans « option du projet et on passe échelle 1/100 ( où celle qui convient le mieux en dessous) fichier -> export -> dxf Lancer votre petit log 2D (perso j’utilise TurboCad 7, mais tout autre log avec Ouverture des fichier dxf convient à partir du moment où l’on a la possibilité de sélectionner par calques ( et oui dans Arcon on appelle ça des étages ou des coupes et dans les log de dessin on appelle ça des calques) à la première ouverture c’est un peu fouillis il va falloir faire du ménage, il faut pas s’inquiéter avec un peu d’exercice c’est qq chose qui se passe assez vite… avec l’outil sélection par calque on déplace les calques sur la page et on va choisir que ce qui nous intéresse. en fait on va sortir que les coupes le reste ne nous servira pas : une fois supprimé tout ce qui ne nous servira pas on rapproche les coupes : et là on va faire un grand nettoyage exemple sur la vue de face (façade principale) la même chose avec le pignon droit et idem pour les autres vues On enregistre, on ferme le log le nettoyage est fini et on retourne sous Arcon : Bâtiment « graphisme » Bâtiment visible -> Actuel Nouvel étage « Plan des façades » Etage visible -> Actuel Penser à décocher Affichage -> Flèche orientation Page entièrement blanche hors cartouche. Avec l’éditeur 2D : Appelez le fichier dxf que vous venez de travailler : choisissez la vue à insérer une nouvelle fenêtre s’ouvre attention à l’échelle choisir en règle générale 1/100 ( je sais pas pourquoi mais la conversion n’est de 1 pour 1…. Positionnez votre vue : ainsi de suite pour les autres vues, vous pourrez toujours les positionner plus finement après… placez des lignes d’aide sous chaque vue ( si le magnétisme n’est pas là -> Ctrl + space -> sélectionnez tout et OK même si la fenêtre semble indiquer que le magnétisme est enclenché il faut le faire) Maintenant avec l’éditeur 2D on va donner de la vie au dessin : Colorer les fenêtres, la toiture et ajouter des ombres Dans certaines régions on demande des cotations rien de plus simple c’est à l’échelle.. fin de la première partie
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Enregistrez votre capture en *.jpg. Dans votre projet Arcon créez un bâtiment nommé « Graphisme » Bâtiment visible : « Actuel » et dans « Affichage décochez -> Paysage Renommez l’étage : Ouvrez l’éditeur 2D : et insérez l’image enregistrée à partir de Géoportail Maintenant à l’aide de l’éditeur 2D vous allez positionner avec un cercle d’épaisseur 1 mm l’emplacement de votre construction montrer en dessinant une flèche le cercle indiquer le Nord de la carte. Vour renseignez le cartouche Astuce : Vous pouvez utiliser le format A3 Horizontal pour votre projet vous imprimez sur 2 pages pour vérifier votre mise en page il suffit de recoller les 2 A4 pour avoir un A3 chez vous et avec Pdfcréator quand vous êtes sûr de votre coup vous imprimez au format PDF. A la fin de votre projet vous aurez tous vos enregistrements au Format PDF et comme il vous faut plusieurs exemplaires pour monter le dossier, il vous suffit de passer le tout sur une clé USB et aller chez lz copieur du coin qui vous imprime ça directement au format A3 et ça revient moins cher que des cartouches d’imprimante. Donc imprimez votre vue Plan de Situation au format PDF… PLAN DE MASSE : Pour le plan de masse vous allez créer un nouvel étage dans le bâtiment « graphisme » Pour cela : Menu -> Bâtiment -> Bâtiment visible -> Actuel Etage -> Etage visible -> Actuel Nommez l’étage « Plan de masse » Ça se complique un peu : Vous êtes sur bâtiment « Graphisme » étage « Plan de masse » Vous allez faire Menu -> Bâtiment -> bâtiment actuel -> Bâtiment 1 ( votre construction) Etage -> Etage visible -> Etage actuel Etage -> Etage actuel -> Comble (ou toiture si vous l’avez nommé ainsi) Vous revenez sur Bâtiment « Graphisme » Dans Menu -> Bâtiment visible -> du bâtiment actuel et des bat. Select. cela au cas ou vous avez fait des autres bâtiment que vous n’avez pas besoin de voir pour l’instant. Vous devez avoir qq chose comme ça : à première vue c’est pas bien, la première chose à faire est de recentrer : en utilisant la souris en mode sélection et en l’amenant sur le bord de la feuille vous pouvez déplacer. une fois la construction centrée vous allez dans choisissez une échelle personnalisée en fonction de votre terrain pour que celui-ci soit entièrement dans la page. à l’aide des lignes d’aides vous tracez les limite du terrain (Un petit schéma ou une impression de votre avant projet sera bien utile) Placez les lignes d’aides contre le bâtiment Maintenant vous allez travailler pratiquement qu’avec l’éditeur 2D à l’extérieur de votre limite de propriété tracez de lignes d’aide (en vert sur mon dessin) espacées de 1 m ou 2 m maintenant avec l’éditeur 2D outil Ligne fine tracez les prolongations des cotations : utilisez souvent ça pour voir ou vous en êtes Tracez le contour de la propriété : et penser à faire un trait pour la légende Faire les chemins d’accès et de tour de maison s’il y a lieu Utilisez : Ajoutez en texte ce que c’est et des petits triangles noir pour montrer les accès au bâtiment (N’oubliez pas la légende) Maintenant au tour de la toiture : Avec les lignes d’aide (en bleu sur le dessin faites les limites de la toiture (n’oubliez pas les débords) tracez la toiture : pour nuancer le petit toit par exemple vous pouvez jouer sur arrière plan des hachures en décochant transparente… Vous allez placer les réseaux : Position les éléments principaux de la végétation prévue (c’est important qu’il y en ait) J’utilise une petite bibliothèque de symbole glanés de ci de là sur le net.. n’oubliez pas de dire ce que c’est (arbre à planter) représentez la rue ou la voie d’accés et n’oubliez pas la fléche d’orientation. on s’aperçoit qu’il manque dans les réseaux télécom et eau potable -> on rajoute on renseigne le genre de clôture petit tour dans la bib et on annote : Pour le plan de masse il faut mettre le maximum de renseignements sans pour autant surcharger le plan qui deviendrait illisible. Ajoutez les hauteurs au faitage et à l’égout du toit : outil Renseignez sur le terrain tout ce qui n’est pas forcemment limpide : par exemple les zones ou vous avez l’intention de mettre du gazon : écrivez « gazon » du gravier « gravier » Ajoutez tout ce qui vous semble utile à la compréhension de votre projet, En plus il vous faudra ajouter : La représentation de l’endroit par où passe la coupe paysagère Les directions depuis où on été prises les photos de PCMI 6 et PCMI 7 En haut à droite mettez le nom du document PCMI 2 Sauf pour le cas d’un plan en vertical (vous comprendrai à la fin pourquoi.) Pour finir ça donne qq chose comme ça COUPE PAYSAGERE PCMI 3: Pour l’instant on va sauter certains éléments utiles ne sont pas constitués. NOTICE EXPLICATIVE PCMI 4: Dans ce document il faut expliquer sans que ce soit un romand : N’oubliez pas l’entête : NOTICE EXPLICATIVE Projet de Laurent Cagouille PARIS C’est un exemple a) Aménagement du terrain: Ici vous expliquez ce que vous faites sur le terrain La parcelle où sera construite l’habitation est aménagée par le propriétaire, les branchement EU et EP sont sur le terrain, les coffret Elec, Gaz et regard télécom sont en limite de propriété Le terrain présente une pente de 0.70 m sur la longueur dans le sens Sud/Nord et 0.30 m sur la largeur dans le sens Ouest/Est, ce qui représente une différence de niveau à l’emplacement de la construction habitation de 0.22 m b) L'implantation, l'organisation, la composition et le volume de la maison: Tout est dans le titre la construction est orientée Nord/Sud la façade principale (entrée) est à l’Ouest coté voirie, à une distance de 9.70m et de part et d’autre Nord et Sud respectivement de 15.26 m et 16.90 m. Le projet est une maison d’habitation de construction traditionnelle de pleins pieds en L dont la plus grande longueur est face à la voirie. La toiture est de type deux pans à 80 %. Et un garage situé en limite de propriété coté Nord du terrain la pente de toiture 2 pans est de 45 %.Les deux portes de garage sont face à la voirie. c) Le traitement des aménagements Le remodelage du terrain au niveau de la construction n’est pas significatif. Les clôtures seront constituées de haies doublées d’un grillage. Ces haies seront composées d’éléments champêtres sans aucun résineux d’une hauteur de 1.50 m. Le mur de clôture situé à l’angle Nord-Ouest du terrain sera d’une hauteur 1.50 m sans poteau. L’ensemble du terrain sera engazonné, la cour et le chemin d’accès au garage seront en gravier d) Les matériaux et les couleurs: Couverture Tuile Plate 20/m² Imerys Arboise couleur Chevreuse Enduit taloché Couleur « Ton pierre clair » Dimensions des fenêtres façades 100 X 125 volets Roulant PVC Couleur GrisBleu RAL5014 Dimension Porte entrée 130 x 215 : porte pleine panneau ouvrant vitré vertical Couleur Bordeaux RAL4004 Portes de garage 240 x 200 à cassettes couleur Gris-Bleu RAL5014 Portail métallique à barraudage vertical Couleur Gris-Bleu RAL5014 Muret 1.50 h enduit identique à habitation. e) Le traitement des espaces libres Plantation : jardin engazonné au pourtour de la construction, buissons floraux. Haie champêtre sur le pourtour du terrain composée de 5 essences diversifiées : Eglantiers, Aubépines, lauriers, troènes, charmes. f) Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement Le stationnement en surface permet l’accès à 2 véhicules, le stationnement couvert 2 véhicules et 2 places de stationnement non clos. Circulation et voirie sur la parcelle: Accès limité à la circulation au stationnement surface, tour de maison piétonnier en gravier. PLAN DES FACADES PCMI 5 : C’est là que va servir le petit log 2D que vous aurez téléchargé et un peu essayé… On retourne sur Arcon dans la projet au niveau du rez dechaussée il faut réaliser 4 coupes à l’extérieur de la page : On repasse sur batiment1 -> bâtiment visible -> Actuel On retourne dans « option du projet et on passe échelle 1/100 ( où celle qui convient le mieux en dessous) fichier -> export -> dxf Lancer votre petit log 2D (perso j’utilise TurboCad 7, mais tout autre log avec Ouverture des fichier dxf convient à partir du moment où l’on a la possibilité de sélectionner par calques ( et oui dans Arcon on appelle ça des étages ou des coupes et dans les log de dessin on appelle ça des calques) à la première ouverture c’est un peu fouillis il va falloir faire du ménage, il faut pas s’inquiéter avec un peu d’exercice c’est qq chose qui se passe assez vite… avec l’outil sélection par calque on déplace les calques sur la page et on va choisir que ce qui nous intéresse. en fait on va sortir que les coupes le reste ne nous servira pas : une fois supprimé tout ce qui ne nous servira pas on rapproche les coupes : et là on va faire un grand nettoyage exemple sur la vue de face (façade principale) la même chose avec le pignon droit et idem pour les autres vues On enregistre, on ferme le log le nettoyage est fini et on retourne sous Arcon : Bâtiment « graphisme » Bâtiment visible -> Actuel Nouvel étage « Plan des façades » Etage visible -> Actuel Penser à décocher Affichage -> Flèche orientation Page entièrement blanche hors cartouche. Avec l’éditeur 2D : Appelez le fichier dxf que vous venez de travailler : choisissez la vue à insérer une nouvelle fenêtre s’ouvre attention à l’échelle choisir en règle générale 1/100 ( je sais pas pourquoi mais la conversion n’est de 1 pour 1…. Positionnez votre vue : ainsi de suite pour les autres vues, vous pourrez toujours les positionner plus finement après… placez des lignes d’aide sous chaque vue ( si le magnétisme n’est pas là -> Ctrl + space -> sélectionnez tout et OK même si la fenêtre semble indiquer que le magnétisme est enclenché il faut le faire) Maintenant avec l’éditeur 2D on va donner de la vie au dessin : Colorer les fenêtres, la toiture et ajouter des ombres Dans certaines régions on demande des cotations rien de plus simple c’est à l’échelle.. fin de la première partie
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