Download pdf - Ici final report PDF

Transcript
Page 1: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1  

 

Proposal for the Construction of  

Food Grocer

Prepared by:

1. Teo Vi Vien (0321645) 2. Wong De-Vin (0319814)

Tutor: Miss Ann See Peng              

Page 2: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2  

Content  

 

Topic   Page  

Cover   1  

Content    2  

Introduction     3  

Our  Site   4  

Site  Analysis  and  Observation   5-­‐8  

Rationales  and  Client  Evaluation     9-­‐10  

Concept  Proposal   11-­‐12  

Plans  and  Elevations   13-­‐21  

Drainage  System   22  

Fire  Safety   23  

Attributes  of  Supermarket  Construction  24  

Operational  Energy  Used   25  

Task  Of  Professions  Involved   26-­‐27  

Local  Authorities  Approval   28-­‐35  

Page 3: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   3  

INTRODUCTION      This is our final project for the module introduction to construction industry (ICI), for this assignment, we are required to find a partner and produce a minimum 20 pages report. Our task is to find a 30m x 30m (900 meters square) to 30m x 40m (1200 meters square) empty land and come up with a proposal to consult a potential client to construct a building in the site chosen.

The proposing construct building is required to serve one of the purposes as mentioned below: Recreation area, Commercial area, Industrial area, Agricultural area, Tourism area and Residential area.

The objective of this assignment is not only to enable students to develop an understanding of the building team, its organization, duties and inter-relations within which they will seek employment, career progression or further study but also To develop an awareness of their professional responsibilities and to appreciate their profession in the construction industry.

To make this assignment successful for us, we are encouraged to explain the need to coordinate and develop an understanding of coherent working relations among various industry players and to improve the communication channels. We are also to show our ability to document our observations and understanding from our visit to our site and also research towards our site.

Page 4: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   4  

OUR  SITE          

         Our  site  is  located  at  3.061732,  101.610481  on  Google  Maps.    The  area  is  67m  x  67m  (4489  meter  squares)  .  The  reason  why  we  chose  this  site  is  because  it  is  an  open  space  which  lacks  buildings  and  design.  It  is  a  big  waste  to  this  empty  land  as  it  is  a  very  strategic  area  because  it  is  located  near  residential  areas  and  also  a  university.            

       

Page 5: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   5  

SITE  ANALYSIS  AND  OBSERVATION            

         Our  site  is  located  1.5  km  away  from  Taylor’s  University  Lakeside  Campus.  Our  site  can  be  reached  by  car,  which  is  5  minutes,  or  by  walk,  which  is  22  minutes  from  Taylor’s  University.  Our  site  is            30m  x  35m  (1050  meter  square).  It  is  an  empty  land  next  to  a  High-­‐Raised  Apartment.  The  only  entrance  that  vehicle  can  enter  to  this  empty  land  is  from  an  entrance  which  shares  the  same  road  to  enter  the  apartment.  Therefore  that  entrance  will  also  be  our  proposed  entrance  for  our  commercial  building.  There  is  a  slope  at  the  East  end  of  our  site  and  that  will  be  our  main  drainage  and  waste  system  for  our  commercial  building.  The  traffic  rate  at  our  site  is  slightly  jam  during  peak  hours  and  traffic  rate  is  low  during  normal  hours.          

Page 6: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   6  

Pictures  from  our  site:    

View  from  the  main  road  to  our  site        

         

View  from  the  entrance  of  the  apartment  to  the  main  road  

               View  from  entrance  of  condominium  to  the  Highway  connecting  road  

         

   

Page 7: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   7  

View  from  the  main  road  to  the  apartment  

             

View  from  main  road  to  the  entrance  of  apartment                            

View  from  apartment  to  our  site    

                 

 

Page 8: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   8  

Advantages    Our  site  is  located  just  outside  of  Taylor’s  Lakeside  with  a  distance  of  1.5km.  This  is  one  of  the  main  advantages  of  building  our  site  as  the  core  purpose  of  this  project  is  to  create  convenience  for  university  students  who  stay  in  Bandar  Sunway  to  access  the  building  without  the  hassle  of  traffic  congestion.  Most  high-­‐rise  apartments  are  located  around  the  area  to  create  convenience  for  the  residents  to  access  the  building,  especially  for  those  who  do  not  own  a  vehicle  as  the  walking  distance  is  at  an  average  of  5  minutes  from  the  proposed  building  to  the  apartments.  There  is  a  wide  expanse  of  open  space  to  create  a  potential  space  for  future  development.  It  also  has  an  existing  flat  ground  to  ease  the  process  of  construction.        Disadvantages    Despite  the  good  potential  of  our  site  for  our  proposed  plan,  it  also  has  its  down  side  that  might  be  the  reason  of  its  lack  of  usage  and  abandoned  open  area.  It  only  has  one  access  point  where  vehicles  have  to  turn  in  from  the  apartment  located  next  to  our  site  before  entering.  Therefore,  the  flow  of  traffic  is  a  difficult  procedure  as  it  only  has  one  entry  and  exit  point.  Our  site  is  located  at  a  low  area  where  it  holds  water  after  a  heavy  rainfall.  Standing  water  creates  a  potential  spot  for  mosquitos  to  breed  which  will  cause  a  huge  disadvantage  for  our  proposed  plan.  A  storm  water  catch  basins  (system)  have  to  be  installed  to  solve  this  problem.  Our  site  does  not  have  a  good  view.  It  overlooks  a  low-­‐end  apartment  and  it  is  located  next  to  a  cross  junction.  The  view  is  not  pleasing  to  the  eyes.            

Page 9: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9  

Rationale  and  Client  Evaluation    After  thorough  discussion  and  research  on  our  site,  also  emphasizing  on  the  advantages  and  disadvantages  of  the  existing  nature  of  the  area,  we  have  decided  to  propose  a  commercial  area  with  a  mid-­‐end  hypermarket,  food  court  and  fast  food  joint  with  drive-­‐thru  service.  For  this  construction  project,  we  look  upon  the  weakness  of  the  nearby  places  of  the  same  facilities  and  functions  to  compare  and  improve  on  their  weaknesses  to  propose  a  plan  to  better  suit  the  clients  of  our  project.  We  have  distinguished  a  few  issues  that  are  not  suitable  for  our  proposed  plan  and  came  up  with  a  list  of  improved  suggestions  according  to  the  areas.    High-­‐end  hypermarket  at  Sunway  Pyramid      1. Price  of  groceries  and  items  are  more  expensive  –  Price  of  goods  sold  at  the  high-­‐end  hypermarket  are  placed  at  a  higher  price  due  to  the  expensive  rental  and  emphasize  on  the  interior  design.  

2. High  cost  of  imported  goods  –  High-­‐end  hypermarkets  usually  import  quality  goods  that  are  priced  too  high  and  are  not  affordable  for  students  who  live  near  the  area.  

3. Area  too  small  –  High-­‐end  hypermarket  are  smaller  compared  to  mid-­‐end  hypermarkets,  hence  there  are  lesser  varieties  for  customers  to  choose  from.  

Restaurants  in  Syopz  Mall    1. Limited  choices  of  restaurants  –  The  students  of  Taylor’s  University  face  dilemmas  of  what  to  eat  for  lunch  everyday  as  there  are  not  much  variety  in  campus.  

2. Price  of  food  is  not  affordable  for  students  -­‐  The  price  starts  from  RM15  and  above  with  no  

3. Closing  time  too  early  –  Most  restaurants  in  campus  are  closed  at  9pm.  Only  the  “mamak”  and  convenient  stores  are  open  24/7.  Most  students  who  overnight  at  campus  do  not  have  a  complete  meal  to  eat.  

Page 10: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   10  

Fast  Food  Joint  next  to  Sunway  Toll  1. No  direct  access  to  campus  from  the  restaurant  –  Students  who  drive  have  to  make  a  huge  round  around  Subang  at  a  proximate  duration  of  15  minutes  before  going  back  to  campus.  

2. Isolated  location  –  The  fast  food  joint  is  located  beside  the  toll  in  a  non-­‐strategic  area  and  customers  have  to  pay  the  toll  after  they  finished  dining.  

3. No  drive-­‐thru  service  –  Drive-­‐thru  service  is  not  available,  customers  who  are  in  a  rush  will  not  enjoy  the  convenience  of  taking  away  efficiently.  

 

 

Through  studying  the  weaknesses  of  these  areas,  we  have  decided  to  improve  on  our  construction  project.  The  proposal  is  required  to  fulfill  the  following  criteria.  

1. The  whole  project  will  be  finished  within  the  estimated  time.  2. The  space  is  utilized  sufficiently.  3. Benefit  the  society  and  improve  on  the  weakness  of  the  high-­‐end  hypermarket,  restaurants  in  syopz  and  fast  food  joint  next  to  the  Sunway  Toll.  

   

                     

Page 11: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   11  

CONCEPT    Rationale  of  our  concept:    The  concept  of  our  site  is  to  provide  a  convenient  and  affordable  hypermarket  including  an  efficient  food  court  on  the  ground  floor.  We  also  aim  to  build  this  building  with  the  cheapest  yet  sustainable  materials  with  an  attractive  exterior  design  of  the  building.  The  interior  of  our  building  is  also  very  organized  for  the  customers  to  have  a  comfortable  and  organized  grocery  shopping  experience.    

   Organized  shelves  for  easier  access  to  find  products                

         Attractive  and  sustainable  design                

         

Page 12: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   12  

     Advantages  of  our  concept:    It  is  located  at  a  site  where  it  is  easy  to  be  accessed.  It  also  very  convenient  for  the  residents  nearby.  Our  concept  is  also  very  organized  and  it  is  easy  for  customers  to  find  the  products  they  need.  There  is  also  a  food  court  and  a  fast  food  joint  located  at  the  ground  floor  of  the  building  for  the  convenience  of  the  customers  in  rush.  The  purpose  of  the  food  court  is  to  provide  more  varieties  for  the  customers  as  there  are  limited  choices  of  restaurant  nearby.      

Food  Court  with  varieties    

     

       

 Drive  Thru  services  at  

fast  food  joints        

   

Page 13: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   13  

         

Location  Plan                  

Page 14: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   14  

 Existing  Plan  

             

Page 15: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   15  

Floor  Plan  

 Ground  Floor  

     

 

Page 16: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   16  

   

First  Floor          

Page 17: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   17  

     

 Second  Floor  

   

   

Page 18: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   18  

 Front  Elevation  

         

Page 19: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   19  

   

       

Side  Elevation            

Page 20: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   20  

   

Cross  Section                

Page 21: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   21  

   Car  park  and  traffic  flow    Car  parks  are  often  associated  with  large  retail  complexes  and  steel  framed  car  parks  are  a  common  solution.  Column  spacing  of  5.2m  and  7.5m  align  with  2  or  3  car  park  spaces  and  spans  are  often  4.5m,  7m  and  4.5m  so  that  a  central  aisle  is  created.  Long-­‐span  steel  framed  car  parks  are  also  popular  and  16.5m  is  the  common  span  in  these  cases.            

Page 22: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   22  

 Drainage  System    Catch  Basins    A   catch   basin   is   an   inlet   to   a   storm  drain   system   that   typically   includes  a   grate   where   storm   water   enters,  and   a   sump   to   capture   sediment,  debris  and  associated  pollutants.  Catch   basins   are   designed  specifically   for   capturing   and  conveying  storm  water.  Typically,  on  private   commercial   or   industrial  sites,   there   is   no   standard   for   the  placement   of   catch   basins.   Storm  water   drain   systems   are   often  installed   based   on   the   best  professional  judgment  and  experience  of  the  design  engineer.  The   estimated   peak   storm   water   flow   rate   dictates   the   number   of  catch  basins  needed  on  a  site.  The  percent  impervious  surface,  slope,  average  rainfall  and  rainfall  intensity  are  all  factors  in  calculating  the  peak  flow  rate.    Vacuum  Drainage  System    The   condensation   wastewater  can   be   lifted   vertically   up   from  the   freezer   and   transported  through  piping  in  the  ceiling  to  a  drain   elsewhere   in   the   building.  Special   greater   tanks   called  interceptors   are   used   to   ensure  the   water   transport's   efficiency.  The   piping   for   condensation  water  can  be  moved  easily  when  floor  plans  change.            

Page 23: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   23  

 Fire  Safety    Fire  safe  design  is  important  in  retail  buildings,  both  for  provision  of  effective  means  of  escape  in  a  fire  and  also  to  protect  the  asset  value  of  the  building  and  its  contents.  The  fire  resistance  is  generally  120  minutes  and  a  life  safety  sprinkler  system  is  also  required.    Intumescent  coatings  are  paint   like  materials  which  are  inert  at   low  temperatures  but  which  provide   insulation  as  a   result  of   a   complex  chemical   reaction   at   temperatures   typically   of   about   200-­‐250°C.   At  these  temperatures  the  properties  of  steel  will  not  be  affected.    Boards  are  used  as  structural  fire  protection.  They  offer  the  specified  a   clean,   boxed   appearance   and   have   the   additional   advantages   that  application   is   a   dry   trade   and  may   not   have   significant   impacts   on  other   activities.   Also,   boards   are   factory   manufactured   and  thicknesses  can  be  guaranteed.  Furthermore,  boards  can  be  applied  on  unpainted  steelwork.                                              

Page 24: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   24  

 Attributes  of  Supermarket  Construction    1. Speed  of  construction  is  increased  by  pre-­‐fabrication.    • Supermarket  construction  is  fast,  with  contract  durations  for  new  build  stores  of  6000–7000m2  typically  ranging  from  22  to  26  weeks.  Rationalized  design  and  standard  products  are  necessary  to  achieve  such  compressed  programs.  

 2. Economy  in  terms  of  structure  cost  • As  for  all  construction  clients,  supermarket  chains  are  concerned  about  reducing  initial  build  cost,  but  as  owner  occupiers,  they  also  take  into  account  the  long-­‐term  impact  of  investment  decisions.  They  use  payback  and  life  cycle  costing  assessments  to  determine  additional  investment  in  flexibility,  reduced  running  costs  or  sustainability.  

 3. Sustainable  design  and  lightweight  construction  • A  store's  target  market  will  also  influence  the  architectural  design  of  the  exterior  of  the  building,  and  the  materials  that  are  used,  glazing  systems,  floor  finishes  etc.,  that  are  partially  determined  by  location,  target  market  and  projected  turnover.  

 4. Long  spans  for  flexible  use  of  space  • Supermarkets  also  have  extensive  back-­‐of-­‐store  facilities  for  staff,  offices  and  storage.  Target  figures  for  total  back-­‐of-­‐house  space  have  fallen  from  50%  of  gross  internal  floor  area  to  25-­‐40%,  depending  upon  the  size  and  target  market  of  the  store.  

 5. Convenience  of  traffic  flow  • Parking,  access  and  distribution  are  also  key  aspects  of  the  design  solution.  The  space  for  car  parking  is  also  extensive  and  in  some  locations,  double  level  car  parks  are  required.  Most  supermarkets  are  serviced  at  night  which  requires  suitable  access,  turning  and  off-­‐loading  space.  

           

Page 25: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   25  

 Operational  energy  used  in  supermarkets    

Lighting  was  found  to  be  the  most  significant  energy  demand,  accounting  for  around  a  half  of  the  total  operational  carbon  emissions.  Consequently  efficient  lighting  systems  coupled  with  optimum  roof  light  design  are  important  in  

delivering  operational  carbon  reductions.  The  complexity  of  the  interaction  between  building  orientation,  roof  light  design,  lighting  systems  and  daylight  dimming  lighting  controls  in  supermarket  buildings  requires  detailed  dynamic  thermal  modelling  in  conjunction  with  good  lighting  design  to  develop  an  optimum  lighting  solution.    Efficient  lighting  of  supermarkets  are  highly  dependent  on  the  presence  and  configuration  of  the  shelving  and  racking  systems  used.  Where  obstructions  such  as  high  bay  racking  are  installed,  the  building  is  effectively  split  into  a  number  of  narrow,  corridor‐type  spaces  which  require  many  more  fittings,  and  hence  more  energy,  to  achieve  the  same  level  and  uniformity  of  lighting.  Special  greater  tanks  called  interceptors  are  used  to  ensure  the  water  transport's  efficiency.  The  piping  for  condensation  water  can  be  moved  easily  when  floor  plans  change.                

Page 26: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   26  

 Task  of  professions  involved  in  building  constructions    1. Architect  The  architects  provide  various  designs,  then  prepares  drawings  and  a  report  presenting  ideas  to  the  client  based  on  his  needs.  After  discussing  and  agreeing  on  the  initial  proposal,  architects  develop  final  construction  plans  that  show  the  building's  appearance  and  details  for  its  construction.  The  plan  is  then  passed  to  the  Structural  Engineer  for  his  own  design.    

2. Structure  Engineer  After  the  architectural  design  is  completed,  SE  are  the  next  professionals  to  work  on  the  design.      The  job  scope  of  the  Structural  Engineer  includes  -­‐  Designing  the  structural  members  (slabs,  beams,  columns  and  foundations)  with  the  Geotechnical  Engineer.    -­‐  Determine  the  sizes  (thickness  span  and  depth)  of  structural  members  and  the  quality,  size,  type  and  quantity  of  reinforcements.    -­‐  Decide  on  the  quality  and  type  of  materials  used  for  structural  members  and  the  required  concrete  strength  -­‐Designs  the  roof  trusses  to  sustain  all  expected  loads  and  forces    -­‐Produces  the  structural  drawings  which  is  required  for  building  construction  approval.      

3. Quantity  Surveyor  The  QS  estimates  the  project  budget,  analysis  the  effect  of  design  changes  on  the  budget  and  the  most  noticeable  role  preparation  of  Bill  of  Quantities  that  assist  in  the  tender  process,  produce  tender  document  and  manage  the  tender  process,  clarify  and  evaluate  tenders,  variations  control,  contract  administration  and  assessment  of  claims,  negotiate  and  settlement  of  accounts,  Valuing  completed  work  and  arranging  for  payments,  expert  witness  report  in  case  of  dispute.        

Page 27: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   27  

     

4. Builder  The  Builder  study  the  production  information  that  is  the  drawings,  schedules  and  specifications  they  analyze  the  build  ability  and  maintainability  of  buildings.  He  writes  on  the  construction  method  and  program,  assess  the  workmanship  skill  of  artisan  and  suggest  solution  to  technical  problems.      

5. Consultant  The  consultant  represents  the  owner  and  to  lend  practical  expertise  to  the  job.  Working  on  behalf  of  the  owner,  the  consultant  can  identify  and  address  potential  construction  problems  in  the  design  stages  and,  as  an  independent  party,  may  be  in  the  best  position  to  suggest  cost  saving  or  time  saving  alternatives  and  to  evaluate  suggestions  made  by  the  other  parties.    

6. Mechanical  and  Electrical  Engineer    The  M&E  Engineers  design  layouts  and  requirements  for  building  services  for  which  is  one  of  the  requirements  for  building  approval.  Design  and  development  of  electrical  systems  required  based  on  envisaged  power  consumption  for  safety  and  energy  sustaining  operation  of  buildings,  construction  and  operation  of  Heating,  ventilation  and  air  conditioning  (HVAC)  systems.    

7. The  building  contractor  The  BC  is  responsible  for  hiring,  supervising,  firing  and  payment  of  workers  alongside  obtaining  materials  for  the  project  to  precise  specifications,  mostly  using  the  services  of  suppliers.  The  BC  works  based  on  agreed  contract  sum  with  building  owners  so,  he  controls  Budget  issues,  follow  that  budget  as  closely  as  possible  though  there  might  be  slight  variation  at  the  end  of  the  project.  They  ensure  that  the  project  is  completed  within  the  specified  time  frame  as  well  as  reviewing  the  progress  and  implementing  any  changes  along  the  course  of  completion.    

Page 28: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   28  

 Local  Authorities  Approval  

         

UNDANG - UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG A PERAKUAN PELAN - PELAN BANGUNAN / STRUKTUR

( Bagi endorsemen atas pelan - pelan untuk dikemukakan untuk diluluskan ) Undang - Undang Kecil 3 (1 ) ( C ) dan 16 ( 2 )

________________20_____

Kepada : Yang Dipertua, MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA

Saya memperakui bahawa butir - butir dalam pelan - pelan iaitu atas *Lot / Lot - lot dan No. Bangunan * Taman / Bandar / kawasan

Jalan bagi

adalah menurut kehendak - kehendak Undang - Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan saya setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

_______________________ Orang Yang Mengemukakan

Nama : Alamat : No. Pendaftaran : Kelas :

MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA

Jabatan Bangunan

Page 29: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   29  

         

*Potong m

ana yang tidak berkenaan 1.

a) Nam

a dan Alamat

:

Pem

ilik Tanah / Bangunan

b) No. Telefon

:

2. a) N

ama dan Alam

at pemaju

:

(JIka berlainan seperti di atas)

b) N

o. Telefon :

3.

Tajuk Permohonan

:

( N

o. Lot Jalan, Mukim

)

4.

Bilangan set pelan yang :

dikemukakan

( term

asuk 1 set linen)

5. Butir – butir pelan yang dikem

ukakan adalah seperti berikut : -

Bil.

Tajuk Lukisan

No. Lukisan

Catitan

: 1.

Kerja – kerja pembinaan tidak dibenarkan sebelum

pelan diluluskan. Kegagalan pihak tuan / puan m

ematuhi syarat – syarat tersebut, tuan / puan boleh apabila disabitkan

dikenakan denda tidak lebih daripada RIN

GG

IT MALAYSIA : LIM

A PULU

H R

IBU SAH

AJA dan juga boleh dikenakan denda tam

bahan sebanyak RIN

GG

IT MALAYSIA : SATU

RIBU

SAH

AJA bagi tiap – tiap hari kesalahan itu diteruskan, selepas sabitan di baw

ah Seksyen 70 (13) Undang – U

ndang M

alaysia Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 Akta 133 (Pindaan 2007), Undang-U

ndang Kecil Bangunan Seragam

1984(Pindaan 2007).

2. Sebarang pindaan kepada pelan kelulusan hendaklah dikem

ukakan terlebih dahulu untuk kelulusan sebelum

kerja-kerja pindaan di tapak dilakukan.

Page 30: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   30  

                                                                                                 

1. KIRAAN UNTUK BAYARAN PROSES PELAN BANGUNAN DAN CAGARAN / FI PENDAHULUAN SISA BAHAN BINAAN

NAMA PERUNDING : NAMA PEMILIK : JENIS RUMAH / BANGUNAN : . JUMLAH YUNIT : .

BIL PERKARA KADAR BAGI TIAP

- TIAP 9 METER

PERSEGI

LUAS LANTAI ( METER

PERSEGI )

BAYARAN MINIMUM

JUMLAH

1. TINGKAT BAWAH RM 14.00 RM 140.00

2. TINGKAT SATU RM 12.00 RM 120.00

3. TINGKAT DUA RM 10.00 RM 100.00

4. TINGKAT TIGA RM 8.00 RM 80.00

5. TINGKAT KEEMPAT DAN TINGKAT ATASNYA ATAU TINGKAT BAWAH TANAH ( Selain Daripada Tingkat Bawah Tanah Terbuka ).

RM 6.00 RM 60.00

6. TINGKAT BAWAH TANAH TERBUKA

RM 3.00 RM 30.00

7. BANGUNAN YANG MEMPUNYAI SISI TERBUKA ( Teres, Langkan, Anjung Kereta, Bangsal Terbuka Dan Seumpamanya ).

½ daripada fi yang ditetapkan di para 1 - 6

½ daripada fi yang ditetapkan di para 1 - 6

8. PINDAAN PELAN KELULUSAN YANG MELIBATKAN SUSUNATUR LANTAI DAN PECAH DINDING DALAMAN (Tidak Melibatkan Pertambahan Keluasan)

½ daripada fi yang ditetapkan di para 1-6

½ daripada fi yang ditetapkan di para 1-6

9. KOLAM RENANG, DERMAGA, JAMBATAN BANGUNAN KHAS LAIN

RM 50.00 RM 500.00

MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA

Jabatan Bangunan

MPSJ.RK.KPT(OSC)-07/01 PINDAAN : 03 TARIKH KUATKUASA : 01 OGOS 2014

Page 31: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   31  

   

           

BIL PERKARA KADAR BAGI TIAP

- TIAP 9 METER

PERSEGI

LUAS LANTAI ( METER

PERSEGI )

BAYARAN MINIMA

JUMLAH

10. TEMBOK PENAHAN RM 6.00 RM 60.00

11. SATU PAPAN TANDA PROJEK

RM 100.00

12. SATU PAGAR - - RM 100.00

13. JUMLAH FI BAGI SEBUAH BANGUNAN

14. PEPASANGAN SANITARI @ 1 UNIT

WATER CLOSET BASIN / SINK ‘LONG BATH’ / ‘URINAL’

RM 5.00

15. JUMLAH FI BAGI SANITARI RM

16. JUMLAH BAYARAN PROSES PELAN – (13) + (15) RM

17. SIJIL KELULUSAN BAGI TAMBAHAN/UBAHSUAIAN RUMAH KEDIAMAN @ RM 10.00

RM

18. JUMLAH BAYARAN CAGARAN / PINDAAN @ RM 120.00 / FI PENDAHULUAN SISA BAHAN BINAAN (DIBAYAR KEPADA ALAM FLORA SDN. BHD)

RM

19. MENDEPOSITKAN BAHAN-BAHAN BINAAN ATAS JALAN RM 360.00 MINIMA (9 METER PERSEGI @ 1 BULAN) BAGI TAMBAHAN/UBAHSUAIAN BANGUNAN

RM

20. PERMIT PEMASANGAN PAPAN DENDENG / KANVAS / PLASTIK / @ RM 150.00 UNTUK TAMBAHAN/UBAHSUAI BANGUNAN

RM

21. BAYARAN 9 KALI GANDAAN FI PROSES PELAN BANGUNAN (BAGI TAMBAHAN / UBAHSUAIAN RUMAH KEDIAMAN SEDIA ADA)

RM

22. JUMLAH BAYARAN KESELURUHAN (16) + (17) + (18) + (19) + (20) + (21)

RM

Disemak Oleh :

Disahkan Oleh :

.

.

.

.

Tarikh

Tandatangan dan Cop Jawatan Tarikh

Tandatangan dan Cop Jawatan

Page 32: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   32  

               

2. KIRAAN PROSES PELAN UNTUK SKIM PERUMAHAN BERBILANG TINGKAT /

RANGKAIAN / DERETAN BANGUNAN DAN LAIN-LAIN YANG BERKAITAN. JENIS RUMAH : JUMLAH YUNIT : YUNIT

TINGKAT

(A) 1 yunit 100 %

2 hingga 5 4 x (A) x

90 %

6 hingga 10 5 x (A) x

85 %

11 hingga 25 15 x (A) x

75 %

26 ke atas ___x (A) x

60 %

JUMLAH

(RM)

Bawah Minima RM 140.00

Satu Minima RM 120.00

Dua Minima RM 100.00

Tiga Minima RM 80.00

Empat ke atas Minima RM 60.00

Tingkat bawah tanah tertutup Minima RM 60.00

Tingkat bawah tanah terbuka Minima RM 30.00

Lain-lain

JUMLAH FI BAGI BANGUNAN – (A)

RM

PEPASANGAN SANITARI

SINK / BASIN

- YUNIT X RM 5.00 RM

WC / SWC

- YUNIT X RM 5.00 RM

URINAL

- YUNIT X RM 5.00 RM

LONG BATH

- YUNIT X RM 5.00 RM

JUMLAH FI BAGI SANITAR – (B)

RM

JUMLAH KESELURUHAN - (A) + (B)

RM

Page 33: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   33  

       

3. PENGESAHAN BAYARAN PROSES PELAN / WANG CAGARAN / PINDAAN

DAN FI PENDAHULUAN SISA BAHAN BINAAN.

BIL.

JENIS BANGUNAN

JUMLAH BAYARAN

(RM)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

JUMLAH BAYARAN PROSES PELAN – (A)

BAYARAN CAGARAN/PINDAAN / FI PENDAHULUAN SISA BAHAN BINAAN – (B)

JUMLAH BAYARAN – (A) + (B)

RM

Disemak Oleh :

Disahkan Oleh :

.

.

.

.

Tarikh

Tandatangan dan Cop Jawatan

Tarikh Tandatangan dan Cop Jawatan

Page 34: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   34  

   

 

1 Borang Perakuan Pemohon | Jabatan Bangunan

MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA

Jabatan Bangunan

BORANG PERAKUAN PEMOHON

Ruj Kami : Tarikh : ……………………………………………… ……………………………………………… ……………………………………………… ……………………………………………… (Pemohon)

Kepada : Yang Dipertua, Majlis Perbandaran Subang Jaya

1. * CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAIAN KE ATAS RUMAH TERES / RUMAH

BERKEMBAR  /  RUMAH  SESEBUAH  ……….  TINGKAT  YANG  SEDIADA  DI  ATAS NO……….  P.T.  NO.  …………………JALAN  ………………………………………………. TAMAN  /  BANDAR  /  KAWASAN  ……………………………………………………………. MUKIM * DAMANSARA / PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.

2. *  CADANGAN  MEMBINA  RUMAH  SESEBUAH  ……….  TINGKAT  DI  ATAS  NO.  ……...

P.T.  NO.  …………………  JALAN………………………………………TAMAN  /  BANDAR / KAWASAN ………………………………………………..  ……..MUKIM  *  DAMANSARA   / PETALING, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK  :  …………………………………………………………………………………………

Merujuk kepada perkara di atas saya / kami dengan ini mengeluarkan perakuan bahawa pihak pemilik : - 1.1 * Belum memulakan / telah memulakan kerja-kerja tambahan ubahsuaian di premis tersebut.

Pihak Majlis berhak mengeluarkan notis kompaun atau denda 10 x gandaan proses pelan sebanyak  RM  ………………………..  sekiranya mendapati pembinaan telah dimulakan tanpa kelulusan daripada pihak Majlis berdasarkan :-

Undang-undang kecil 17 dalam Jadual Pertama, Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984, Pindaan 2007.

“  Bagi  semua  hal  jika  kerja  telah  dimulakan  sebelum  pelan-pelan diluluskan atau sesuatu permit diperolehi, suatu fee yang sama dengan sepuluh kali ganda daripada yang ditetapkan dalam paragraph yang releven terdahulu itu boleh dikenakan.Pembayaran fee yang dinaikkan ini tidak akan mengecualikan seseorang daripada didakwa oleh pihak berkuasa  tempatan  jika  ia  memutuskan  untuk  berbuat  demikian.  ”  

Page 35: Ici final report PDF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   35  

 

2 Borang Perakuan Pemohon | Jabatan Bangunan

2. Sekian, terima kasih.

…………………………………………………. ( Tandatangan orang yang berkelayakan ) s.k. : …………………………………………… …………………………………………… …………………………………………… …………………………………………… ……………………………………………        

( Pemilik bangunan) Nota

* Potong mana yang tidak berkenaan.