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Tel.: 514.249-9037

Fabio FontanaCourtier Immobilier AgrééTel.: 514.249-9037Téléc.: [email protected]/votrecourtierimmobilier

courtier immobilier agréé

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1. À combien s’élève la valeur marchande

de votre propriété?

2. Comment puis-je efficacement en

assurer la mise en marché?

J’aimerais d’abord vous montrer comment je suis en mesure d’assurer efficacement la mise en marché de votre maison, puis… nous pourrions discuter de sa valeur?

Vos objectifsVos objectifs

Mes services

Sommaire

Deux questions-clés se posent :

L’immobilier à visage humain

La mise en marché de votre propriété

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1. L’obtention du meilleur prix possible

pour leur propriété

2. La vente la plus rapide possible

3. Le moins d’inconvénients et de

dérangements possible

Diriez-vous que ces objectifs décrivent bien vos attentes actuelles?

Vos objectifsVos objectifs

Mes services

Sommaire

L’immobilier à visage humain

Selon mon expérience, les objectifs que visent le plus souvent mes clients sont :

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Absolument rien n’est laissé au hasard…

Vos objectifsVos objectifs

Mes services

Sommaire

Vous serez soulagé d’apprendre que je possède un plan de mise en marché détaillé qui me permet d’assurer une supervision professionnelle de chaque étape du processus de vente, ainsi…

L’immobilier à visage humain

Un programme de mise en marché revêt une importance capitale!

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1) Vous serez toujours au courant des mesures prises pour réaliser la vente de votre maison.

2) Je vous remettrai des comptes rendus réguliers des progrès de la mise en marché.

3) Je vous tiendrai informé de l’évolution des conditions sur le marché.

4) Je vous tiendrai toujours au courant du prix auquel se vendent les autres maisons.

Vos objectifsVos objectifs

Mes services

Sommaire

L’immobilier à visage humain

Voici la garantie que je vous donne relativement à la mise en marché de votre

propriété :

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• Enseigne de parterre• Inscription au service inter-agences de

la chambre immobilière locale• Annonces de journaux• Visites libres, à l’occasion

J’assurerai la promotion de votre maison au moyen de ces services de base, ET je ferai appel, dans le cadre de mon programme de mise en marché intensive, aux plus récentes technologies et innovations afin que le plus grand nombre d’acheteurs potentiels possible soient informés de l’offre de votre propriété.

Vos objectifs

Mes services Mes services

Sommaire

L’immobilier à visage humain

Les services de mise en marché de base

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Mon programme de mise en marché est conçu spécifiquement pour réaliser cet objectif.

Sur le marché concurrentiel où nous évoluons de nos jours, il importe que votre maison soit l’objet d’une promotion maximale, 24 heures par jour et 7 jours par semaine, jusqu’à sa vente.

Vos objectifs

Mes services Mes services

Sommaire

L’immobilier à visage humain

Les services qui font la différence

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La clé de mon programme de mise en marché et de son succès est l’utilisation du pouvoir du web

• Je ferai la démonstration de la juste valeur marchande de votre propriété

• J’attirerai les acheteurs potentiels et établirai leur sérieux et leur capacité financière.

• Permettez-moi de vous expliquer comment tout ça fonctionne.

Vos objectifs

Mes services Mes services

Sommaire

L’immobilier à visage humain

Le pouvoir du web

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• Les acheteurs potentiels seront en mesure d’accéder facilement à de l’information détaillée sur votre propriété.

• Mon site procure une abondance de ressources en rapport avec l’achat et la vente d’une maison.

Vos objectifs

Mes services Mes services

Sommaire

L’immobilier à visage humain

La mise en marché… Partout… En tout temps…

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• Des photographies de votre intérieur nous aident à faire la démonstration de la juste et pleine valeur marchande de votre propriété.

• Des diaporamas lui donnent vie aux yeux des acheteurs potentiels.

Vos objectifs

Mes services Mes services

Sommaire

C’est en faisant la démonstration de la valeur de votre maison que nous pouvons parvenir à en tirer le meilleur prix possible.

L’immobilier à visage humain

La démonstration de la valeur de votre propriété

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Votre maison sur l’Internet

Si je suis votre courtier immobilier, les clients acheteurs pourront trouver votre maison sur plusieurs sites Web

différents:

…Et plus encore

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En étant votre courtier, je vais m’assurer que votre maison possède sa propre adresse Internet accessible egalement avec un appareil mobile.

Je vais faire la promotion de cette adresse sur mes pancartes ainsi que dans les journaux et les réseaux sociaux

Votre propre adresse web

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www.immofab.com/visiteweb/123

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En étant votre courtier, je vais m’assurer que votre

maison possède son propre code QR

Votre propre code QR

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Je vais faire la promotion de cette adresse sur

mes pancartes ainsi que dans les journaux et les

réseaux sociaux

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Imaginez VOTRE maison sur le Web

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Visite-web avec un nombre illimité de photos

Lorsque je serai votre courtier, je bâtirai un

diaporama dynamique.

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Promotion des visites libres en ligne

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Lorsque je deviendrez votre courtier, je ferai la promotion de

toutes nos visites libres en ligne

afin d’attirer les acheteurs

provenant de l’extérieur.

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Mesurer l’achalandage sur vos inscriptions en ligne

Lorsque je serai votre courtier, je vous

tiendrai constamment au courant du nombre

de visites que votre maison a reçu

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Mon propre site Web Lorsque je serai votre courtier, les

clients acheteurs pourront trouver VOTRE

maison sur mon site Web

personnel duquel je fais activement la

promotion.

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Ma signature de courriel

Lorsque je deviendrai votre agent, la signature et l’auto-réponse de mon courriel, inviteront les gens à visiter mon inscription en vedette : la VÔTRE!

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• J’ai régulièrement recours à la messagerie électronique pour communiquer avec mes clients, transmettre des données sur les propriétés à vendre et envoyer du matériel de mise en marché.

• Je dispose de mon propre site Web personnel dont j’assure la

promotion afin que la fiche d’inscription de votre maison soit ainsi vue par le plus grand nombre de gens possible.

• Je maîtrise bien l’usage du réseau Internet et des medias sociaux ainsi que des logiciels me permettant de produire des feuillets publicitaires et d’autres articles de mise en marché pour votre propriété.

• Par dessus-tout, je suis déterminé à recourir à des outils technologiques de pointe pour m’assurer de trouver « votre acheteur » et pour rester en contact avec vous tout au long du processus de recherche et d’achat.

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La technologie à votre service

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TémoignagesSylvie et Stéphane de Beloeil:

Florian et Sylvie de Laval: On sent bien que c'est un homme qui aime son métier et qui le connaît très bien. Mais en plus, on sent aussi que Mr Fontana a à coeur la satisfaction de ses clients

Fano et Patricia de Montréal:

Annie et Mark de Laval: …tout au long de notre démarche il a toujours été disponible et très professionnel. Chaque personne de notre entourage a été charmé par la gentillesse et le professionnalisme de M. Fontana.

Par la présente, moi et Stéphane tenons à te remercier pour tes précieux services lors de la vente de notre résidence. Particulièrement, nous avons apprécié ta grande disponibilité autant pour te contacter que te rencontrer dans le cadre de nos démarches. Aussi, ta bonne humeur, toujours au rendez-vous et ta gentillesse. Tu as su faire preuve à notre égard d'une compréhension de nos besoins ainsi que nos limites que tu as su respecter. Tu sais te mettre à la place de tes clients.

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Avez-vous de questionssur mon plan de marketing

Internet?

Conclusion

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En résumé, vous avez vu :

Vos objectifs

Mes services

SommaireSommaire

1) Comment je peux vendre votre propriété au prix le plus élevé possible;

2) Comment je vendrai votre propriété le plus rapidement possible;

3) Comment je vendrai votre propriété aux meilleures conditions possible.

L’immobilier à visage humain

Sommaire

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Permettez-moi de vous demander…

Si nous pouvions convenir d’un prix à demander, auriez-vous des raisons de ne pas vous sentir à l’aise de m’engager ainsi que mon entreprise pour vous représenter dans le cadre du processus de vente de votre maison?

Vos objectifs

Mes services

SommaireSommaire

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Vos objectifs

Mes services

SommaireSommaire

De nos jours la plupart des acheteurs ont besoin de financement pour acheter. Cela signifie qu’il vous faudra un évaluateur. Les banques ne financent que la valeur marchande ou le prix proposé, selon le montant inférieur.On détermine traditionnellement la valeur de l’immobilier résidentiel par la Méthode de la parité.Les évaluateurs utilisent la même base de données que les agents immobiliers pour déterminer la valeur immobilière.Les renseignements que vous trouverez dans votre ‘Dossier du vendeur’ sont tirés de la base de données du SIA et vous guideront à décider judicieusement du PRIX DEMANDÉ pour votre propriété.Un évaluateur détermine la valeur selon CE QUE LES ACHETEURS SONT DISPOSÉS À PAYER pour des propriétés comparables à la vôtre dans le marché actuel.

L’immobilier à visage humain

Évaluation de votre propriété

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Vos objectifs

Mes services

SommaireSommaire

J’aimerais vous offrir une évaluation gratuite du prix de votre propriété pour vous aider à découvrir sa valeur sur le marché immobilier actuel. Pour obtenir une évaluation gratuite, appelez-moi, Fabio Fontana, au 514.249.9037. Vous ne serez soumis à aucune pression ni aucune obligation d’annoncer ou de vendre votre maison par l’intermédiaire de moi-même ou de ma société. Merci encore de m’avoir accordé ces quelques précieuses minutes. N’hésitez pas à me téléphoner si je peux vous aider de quelque façon que ce soit.

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En terminant,

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