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Page 1: Magazine CENTURY 21 Mulhouse - hiver 2012

VOUS VOUS PROJETEZ, NOUS CONCRETISONS VOS RÊVES !

ILS TEMOIGNENT....«JE NE PASSERAIS PAS PAR UNE AUTRE AGENCE QUE LA VÔTRE !»

HIV

ER 2

012

- N°3

EXCLUSIF ou SIMPLE:Quel mandat choisir ?

COLLECTE DE JOUETSPlus de 700 jouets récoltés !

SOIRÉE CARRIÈRE Inscrivez-vous dès à présent

DECOUVREZ NOS BIENS EN VENTE ET EN LOCATION !Plus de 150 annonces ...

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Chers Lecteurs,

Je profite de l’occasion qui m’est donné pour vous souhai-ter à toutes et à tous, une ex-cellente année 2012, remplie de Bonheur et de Joie, pour vous, vos proches et l’ensemble des personnes qui vous sont chères, sans oublier biensûr, de vous sou-haiter cette année soit placée sous le signe de l’Immobilier!

En effet, comment ne pas investir dans l’immobilier en 2012 quand on sait que les prix sont au plus bas et que les taux d’emprunts restent encore intéressants puisque sous la barre des 5%.

Plusieurs raisons s’offrent à vous pour investir dans la pierre :- La première est tout simplement d’ar-rêter de payer un loyer et de vous consti-tuer un patrimoine, afin de mettre votre famille à l’abri en cas de problème de santé, travail...

- La deuxième des raisons est directement liée à 2011 avec l’augmentation de l’âge de la retraite... Vous l’avez compris, dans quelques années nous percevrons moins de pension retraite. Il nous faut alors dès à pré-sent préparer nous-mêmes la rente dont nous aurons besoin!

Nos conseillers, experts du Marché Immobi-lier, sauront vous conseiller au mieux de vos attentes, sur votre constitution de patrimoine, à moindre frais.

Et si en 2012, vous preniez une bonne résolution : celle de changer de Syndic par exemple? Ou la résolution d’assurer vos loyers contre les impayés, qui sont de plus en plus fréquents !

Vous retrouverez, dans ce magazine trimestriel présent dans toute l’agglomération mulhousienne, une sélection d’annonces, de conseils et des témoi-gnages divers.

Toute l ‘équipe se joint à moi pour vous souhaiter une bonne et heureuse année 2012.

Olivier DROUOT - Directeur de l’Agence

PROJECTION IMMOBILIERE

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Sommaire

CENTURY 21 Cabinet Ceti14 avenue de Lattre de Tassigny

68100 MULHOUSETel. 03 89 66 03 44

[email protected]

Responsable du magazine Jenna Vurpillot

Tirage40 000 exemplaires

Impression réalisée par

Les crémaillères

Nos 4 Coups de Coeur Quel mandat choisir ?

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La Collecte de Jouets 20113

Zone de chalandise et estimation gratuite

7Vos quartiers

Pierrefontaine- Bel’Air8-9

Nos annonces en vente...10-11

Vos quartiersEntremont - Europe

12-13

Investir en Alsace !14Article

La plus value15

Nos annonces en vente...16-17Article

Century 21, présent sur tous les réseauxConcours de dessin: Les résultats !

18- 19

Nos annonces en location...20-21Articles

Changez de Syndic !Nos offres en Gestion locative.

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La Collecte de JouetsCENTURY 21 !

Les crémaillèresCENTURY 21 !

PROJECTION IMMOBILIERE

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Vous pourriez alors nous dire que notre agence immobilière est une agence immobilière comme une autre! Et bien non, nous nous sommes lancés le défi de proposer des services inégalables et complets, vous permet-tant alors d’entamer un projet immobilier en toute sérénité.

Prenons le cas d’un particulier qui souhaite acheter un appartement. Sachez que nous intervenons dans toutes les étapes de l’achat : de la définition des critères de sélection jusqu’à la signature chez le notaire.

Ainsi, tout au long de votre projet, vous êtes accompagnés et nous prêtons une attention toute particulière.

Mais Century 21 Cabinet Ceti de Mulhouse ne s’arrête pas là! Notre agence est l’une des rares agences en France à vous offrir votre Crémaillère!

Nous définissons avec vous une date, nous créons et distribuons en mains-propres les invitations, nous commandons au traiteur le nécessaire. Enfin, nous vous apportons le coffret le soir même comprenant verres, boissons, cakes apéritifs, le kougelhopf, et un assortiment de moricettes...

La plus grande collecte de jouets de la ville de Mulhouse, organisée par nos soins, s’est achevée le Mardi 20 Décembre 2011...

Résultat des courses : plus de 700 jouets récoltés!

Suite à cette collecte, nous avons procédé à la distribution des Jouets le Jeudi 22 Décembre : une journée riche en émotion!

Au programme de la journée... Grâce à la collaboration du restaurant Hippopotamus, nous nous sommes tous retrouvés autour d’une grande table (une cinquantaine d’enfants & une dizaine d’éducateurs de la Maison d’Enfant Saint Joseph de Mulhouse, organisateurs de l’événement) pour partager tous ensemble un moment convivial, un instant de partage.Les enfants ont pu se distraire pendant la pause café autour de grands écrans et jeux vidéos, prêtés par l’entreprise Toysrus de Mulhouse.Enfin, c’est au retour, que les enfants ont découvert, émerveillés, les jouets que nous avons récolté, puis soigneusement emballé...

Il n’y a pas de mots pour décrire leur joie à cet instant! Ils nous ont mille fois remercié. En effet, c’est aussi grâce à toute la communauté mulhousienne que cette collecte a remporté un réel succès.

Merci aux Commerçants, Journalistes, Animateurs radio d’avoir relayer l’information!

Merci aux Citoyens pour s’être investis tout au long de la collecte!

Merci aux Educateurs et au Directeur de la Maison d’Enfant Saint Joseph d’être tous les jours présents pour ces enfants!

Nous nous donnons rendez-vous l’année prochaine avec la promesse de faire davantage d’heureux avec davantage de jouets!

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MULHOUSE SALENGRODans petit immeuble de Ville, investissez dans ce grand 2 pièces entière-ment rénové avec des finitions de belles qualités, superbe cuisine équipée donnant accès au jardin !D.P.E. F66 000 € FAI

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MULHOUSE Quartier paisibleVenez visiter sans plus attendre cette sympathique maison accolée composée de deux chambres, d’une belle salle de bain, d’un séjour, d’une cuisine et d’un agréable jardin... D.P.E. F127 600 € FAI

Ref. 9324

MULHOUSE BEL AIRBeau 3 pièces composé de 2 chambres, d’une SDB, d’une cuisine éq., d’un agréable séjour, d’un balcon et d’une cave. Entièrement équipé, proche de toutes commodités. D.P.E. D77 000 € FAI

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ILLZACHVous apprécierez l’ambiance chaleureuse que dégage cet appartement ... un spacieux salon/séjour, une récente cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle de bain entièrement rénovée avec gout !77 000 € FAI

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Quel mandat choisir ?Vendre un logement avec le concours d’un agent immobilier nécessite la signature d’un mandat qui délimite les engagements réciproques.

Vous êtes sur le point de mettre en vente un bien immobilier et de confier cette mission à un agent immobilier. Pour intervenir dans la transaction, ce professionnel doit, au titre de la loi, détenir un mandat. Par ce dernier, vous lui donnez procuration pour effectuer toutes les actions nécessaires à la vente du bien (actions marketing, publicité, analyse des acquéreurs potentiels, visites du bien, négociations éven-tuelles, établissement de l’avant-contrat, suivi et accompagnement jusqu’à l’acte authentique…).

Deux types de mandats vous sont offerts : le mandat simple et le mandat exclusif.

Mandat Simple. En optant pour ce contrat, peu engageant de part et d’autre, vous conservez une certaine liberté ; vous pouvez trouver un acheteur et mener les négociations par vos propres moyens, vous pouvez également confier la vente à plusieurs agences immobilières ainsi mises en concurrence. Attention toutefois, dans ce dernier cas, les agences n’engageront que des moyens limités et vous n’aurez aucun interlocuteur véritablement responsable de vos intérêts.

Vous risquez également de perdre beaucoup de temps en visites d’acquéreurs mal ciblés…

Mandat exclusif. Certes, vous vous engagez à ne pas confier de mandat à un autre intermédiaire et si vous trouvez vous-même un candidat, vous devrez l’adresser à votre agent immobilier pour qu’il effectue sa mission. Dans ce cas, cet agent vous fera, si c’est prévu au mandat, une réduction de sa commission.

Mais, avec un mandat exclusif, vous bénéficierez d’un service différenciant avec des engagements écrits de la part de l’agentImmobilier qui va tout mettre en Œuvre pour Vendre rapidement votre Bien, de plus, vous aurez des rapports écrits de ses actions (visites, publicités, etc.) Celui-ci reste votre interlocuteur unique et veille à vos intérêts. Une chance à saisir pour vendre vite et mieux.

Chez CENTURY 21, notre Mandat exclusif « Mandat Confiance » prévoit également une porte de sortie pour vous dans le cas ou nous manquerions à nos obligations contractuelles, sans frais pour vous, et ce dès les premiers jours du Mandat. En bonne et due forme. Simple ou exclusif, le mandat doit spécifier clairement les caractéristiques du bien, la mission de l’intermédiaire (obligations, étendue des pouvoirs), le prix, le montant de la commission. La durée du mandat, librement fixée entre les parties, doit être indiquée, et si le mandat se poursuit par « tacite reconduction », celle-ci doit être limitée dans le temps. Le mandat exclusif peut être, quelle que soit sa durée, après une période initiale de 3 mois, résilié à tout moment par lettre recommandée AR avec préavis de 15 jours.

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Génération

Ma mère elle dit quemes caprices à la caisse,c’est fini.

Votre drive de Mulhouse : 98 rue de BâleDu lundi au samedi de 8h30 à 20h30

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UNE ESTIMATION GRATUITE EN MOINS DE 48H

Century 21 Cabinet Ceti de Mulhouse est l’agence immobilière incontournable au

sein de l’agglomération mulhousienne.

En confiant votre bien à la vente ou à la location chez Century 21, vous

faites un choix déterminant. En effet, nous procédons à un sys-tème de communication autour de votre bien inégalable; votre bien sera présent sur tous nos supports de communication: newsletter, mailing de proxi-mité, magazine Alsace mais aussi au sein de ce maga-zine «Projection Immobi-lière».

Sachez que ce dernier est présent dans tous les super- et hypermarchés de l’agglomération mulhou-sienne et ce, en exclusivité. Ainsi, les futurs acquéreurs ou locataires n’ont plus que «Pro-jection Immobilière» comme

référence en terme d’immobilier.

Parlons peu, parlons bien, évo-quons un chiffre! Pour vous faire

un ordre d’idée, nous réalisons plus de 10% des ventes faites par des

professionnels sur l’agglomération mulhousienne.

N’attendez plus, choisissez la sécurité, contactez Century 21 au 03 89 66 03 44

Page 8: Magazine CENTURY 21 Mulhouse - hiver 2012

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Eva LOPEZConseillère en Immobilier

Spécialiste du domainede Pierrefontaine

Tel. 06 30 48 59 [email protected]

Pierrefontaine

4 pièces - 18 rue de l’ours 4 pièces - 14 rue de l’ours

Century 21 et vous... Racontez-nous votre histoire.J’ai découvert Century 21 Mulhouse et plus précisément Mme Lopez par le biais de ma profession immobilière. Dans un pre-mier temps, nous avons choisi Century 21 pour son professio-nalisme. La notoriété auquel vous prétendez est à la hauteur de vos résultats …

Tous les jours, je suis amenée à rencontrer des personnes en difficulté lors de la vente de leur bien immobilier. Or, à chaque fois que nous vous confions un bien, celui ci est vendu dans le mois. Cependant, il faut dire que nous vous faisons extrê-mement confiance lors de l’estimation...

Etant satisfaite professionnellement par vos services, j’ai donc choisi de faire appel à vous lors de mes achats personnels. Par deux fois, j’ai choisi Century 21 pour acheter un bien im-mobilier et j’en suis particulièrement satisfaite! C’est la raison pour laquelle je recommande vivement à mes clients, à mes amis et aussi à ma famille de prendre contact avec vous : que ce soit pour la vente, l’achat, ou encore la location.

Saviez-vous que nous avons un service Syndic de copro-priété? Ah non! Pas du tout... c’est bon à savoir tout ça … Et si je vous trouve des clients ? Qu’est ce que je gagne ? (rire...)

Beaucoup! Nous savons récompenser les clients fidèles …

Témoignage recueilli le 12 Décembre 2011Suite à l’achat de deux appartements - Mme G***

MULHOUSESpacieux 3 pièces entièrement rénové comprenant une cuisine équipée choisie avec goût, une SDB, une chambre, un grand séjour et un balcon ... Vous apprécierez tout particulièrement son état irré-prochable ... Vous pouvez y habiter sans travaux ! D.P.E.NS99 000 € FAI

Ref 8682

MULHOUSEEntre la résidence Montbrun et Ma-reuil, au 2 ème sous sol, un garage sécurisé de 23 m2. Porte automa-tique avec ouverture télécomman-dée!

14 000 € FAIRef 9087

MULHOUSELumineux de par ses baies vitrées et fonctionnelles, ce spacieux 4 pièces surplombe la ville et vous offre un confort et un cadre de vie idéal. A voir. D.P.E. E

105 000 € FAIRef 9856

MULHOUSEAvec une vue surplombant un ma-gnifique parc arboré et privé, décou-vrez ce grand 3 pièces lumineux et sa belle terrasse !D.P.E. D

89 100 € FAIRef 9969

Ils témoignent...En vente

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Stéphane ROMEOConseiller en Immobilier

Spécialiste du secteur Bel AirTel. 06 84 02 92 68

[email protected]

Bel Air

3 pièces - 2 rue Fénélon 3 pièces - 5 rue Jean Jacques Rousseau

MULHOUSE Appréciez cet appartement proche de toutes commodités disposant d’une cuisine soigneusement équi-pée, trois chambres,.... Doté de tout le confort moderne et d’un grand balcon vous pourrez vous y épanouir et partager d’agréables moments. D.P.E. F58 300 € FAI

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MULHOUSECoquet appartement de type F5 situé au 4ème étage d’un immeuble sans ascenceur...N.B. Travaux de décoration à prévoirD.P.E. - NS

52 800 € FAIRef 9297

MULHOUSEBel appartement 3 pièces situé dans le secteur du Bel Air. Il est particuliè-rement lumineux et a été très bien entretenu. Vous pouvez dores et déjà vous y installer! Cet appartement est non seulement bien équipé mais est aussi proche de toutes commodités. Le tout pour un prix attractif! D.P.E. D77 000 € FAI

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MULHOUSEBeau 4 pièces doté de belles pres-tations... deux chambres, un beau salon/séjour, une salle d’eau par-ticulièrement belle et entièrement rénovée, d’un cuisine équipée, et d’un balcon, ... le tout pour un prix mini ! D.P.E. NS

86 900 € FAIRef 9894

Comment avez vous connu Century 21 ?Tout d’abord, avec toute la publicité que vous déployez aussi bien nationalement que localement, on ne peut pas vous louper! Ensuite, je possède une amie qui travaille chez Century 21 à Besançon et qui m’a vivement recom-mandée l’agence de Mulhouse...

Racontez-nous brièvement votre histoire …J’ai vu une annonce sur le site internet. J’ai de suite appelé l’agence... Stéphane Roméo s’est occupé de mon projet. Finalement, le bien vu en photo ne me convenait pas. Par contre, M. Roméo a bien ciblé mes critères, mes besoins et j’ai pu acquérir un appartement rapidement et correspon-dant à mes attentes.

Recommanderiez-vous Century 21?Il n’y a aucune raison pour que je ne le fasse pas. J’ai été entièrement satisfaite par le dynamisme du conseiller, par le professionalisme et l’amabilité de l’accueil à l’agence, par le déroulement des événements, ... et enfin, après avoir investi les lieux, je suis très satisfaite de mon achat !

Témoignage recueilli le 15 Décembre 2011Suite à l’achat d’un appartement - Mme Kernoa

Ils témoignent...En vente

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10 Une annonce attire votre attention ? N’hésitez pas à nous contacter au 03.89.66.03.44

MULHOUSE SauvageSitué dans une résidence de standing au coeur du centre ville, découvrez ce vaste logement de 195 m2 actuellement aménagé en bureaux. Double vitrage PVC et parking privé ! D.P.E. C165 000 € FAI

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MULHOUSEDécouvrez ce superbe 5 pièces proche de toutes comodités (tram, bus, autouroute, commerces...). Vous serez séduits par son parquet, ses hauts plafonds, ses moulures et sa luminosité... D.P.E. C132 000 € FAI

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MULHOUSEBel appartement de type F5 situé dans un quartier proche de toutes commodités. Au sein d’une petite copropriété, ce bien au cachet ancien bénéficie de faibles charges. D.P.E. C110 000 € FAI

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MULHOUSE FurstenbergerAppartement de 4 pieces, tout equipé ,avec garage souterrain, dans une résidence tranquille. D.P.E. D

118 800 € FAIRef: 8667

MULHOUSEProfitez de la proximité du centre ville... des avantages de la copropriété (faibles charges) ... des bénéfices de la rénovation ( cuisine équipée, double vitrage, grandes pièces ) ... D.P.E. NS176 000 € FAI

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MULHOUSEVenez découvrir cette très belle maison de ville située dans un quartier calme, sans route pas-sante ! D’une surface habitable de 169m2, ce bien de type F5 est idéal pour une famille. D.P.E. NS198 000 € FAI

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MULHOUSEDans une belle résidence récente, 4 pièces avec une terrasse et un garage. Datant de 2009, c’est tout comme si vous l’achetiez neuf ! Vous bénéficierez donc des frais de notaire réduits. D.P.E. B181 500 € FAI

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MULHOUSESur les hauteurs du Rebberg, visitez ce spacieux 3 pièces. Ses atoûts: une cuisine neuve, une terrasse sans vis à vis et un garage privé. D.P.E. D

137 500 € FAIRef: 8935

MULHOUSE CentreÀ découvrir sans plus attendre belle maison de 100m2 entiè-rement rénové et décoré avec gout! Idéal jeune couple! D.P.E. C

181 500 € FAIRef: 8857

MULHOUSE Nordfeld3 pièces entièrement rénové avec goût dans un immeuble début XIX, accès facile et com-modités proches.D.P.E. F

78 100 € FAIRef: 8223

MULHOUSE Hypercentre3 appartements placés en plein centre ville avec cour intérieure, venez découvrir trois beaux 4 pièces. L’immeuble comporte une cour intérieure ... D.P.E. NS

110 000 € FAIRef: 9216

MULHOUSEProche du centre ville et des axes autoroutiers, venez décou-vrir ce beau 3 pièces en rez-de-chaussée sur-élevé, lumineux, vue dégagée, garage.... D.P.E. E

77 000 € FAIRef: 8640

MULHOUSEBel appartement de type F4 si-tué dans une résidence connue et reconnue pour son calme et sa paisibilité... D.P.E. E

82 500 € FAIRef: 9352

MULHOUSEProche de la gare et toutes commodités, venez visiter ce joli studio meublé, comprenant une kitchenette équipée, un séjour, une salle d’eau.. D.P.E. D

35 000 € FAIRef: 9140

MULHOUSE4 pièces situé en plein centre ville. Vous bénéficierez des avantages de la ville (proche de toutes commodités) tout en étant épargné des bruits (bien isolés, double vitrage, ...). D.P.E. E115 500 € FAI

Ref: 8981

MULHOUSESpacieux 3 pièces composé d’une cuisine équipée, de 2 gdes chambres, d’une SDB, d’un spa-cieux et lumineux séjour, vous apprécierez y passer des soirées en famille ou entre amis. D.P.E. C104 500 € FAI

Ref: 8253

MULHOUSE DornachSplendide appart. au sein d’une petite copropriété... Belles presta-tions, bel agencement des pièces, sympathique cuisine équipée, spacieuse salle de bain, le tout à un prix abordable ! D.P.E. D99 000 € FAI

Ref: 8996

MULHOUSEVenez visiter sans plus attendre cette sympathique maison acco-lée composée de deux chambres, d’une belle salle de bain, d’un séjour, d’une cuisine et d’un agréable jardin, .. D.P.E. F127 600 € FAI

Ref: 9324

MULHOUSE SalengroDans petit immeuble de ville, investissez dans ce grand 2 pièces entièrement rénové avec des finitions de belles qualités, superbe cuisine équipée don-nant accès au jardin ! D.P.E. F66 000 € FAI

Ref: 8383

MULHOUSEF4 situé dans résidence récente composé d’une cuisine équi-pée, d’un spacieux séjour, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un garage. D.P.E. C

189 200 € FAIRef: 9409

Actuellement, en vente à Mulhouse...

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Actuellement, en vente à Mulhouse...

MULHOUSEStudio de 20m2 situé en plein centre ville de Mulhouse com-posé d’une kitchenette, d’une salle de bain, et d’une pièce à vivre ... (actuellement loué)D.P.E. NS45 000 € FAI

Ref: 9549

MULHOUSEBel appartement de type F5 composé de 3 chambres, un spacieux séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, et un garage. D.P.E. en cours

60 500 € FAIRef: 9881

MULHOUSEBel appartement composé d’une cuisine équipée ouverte sur séjour, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un balcon, d’une cave et de 3 places de parking couvert... D.P.E. C82 500 € FAI

Ref: 9413

MULHOUSESpacieux et lumineux apparte-ment de type F4 particulièrement bien entretenu au sein d’une belle petite copropriété. D.P.E. NS

121 000 € FAIRef: 9638

MULHOUSEF4 composé d’une cuisine, d’un spacieux salon/séjour, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un balcon sans vis-à-vis. D.P.E. D

134 200 € FAIRef: 9943

MULHOUSE PorteJeuneLumineux studio situé en plein centre ville de Mulhouse, ascenseur, coin kitchenette, double vitrage.D.P.E. NS

32 000 € FAIRef: 9579

MULHOUSEChaleureux F4 composé d’une grande cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon séjour, 3 chambres au sein d’une petite copropriété à deux pas du centre ville.148 500 € FAI

Ref: 10010

MULHOUSE***PRIX EN BAISSE***Appartement de type 4 pièces très bien entretenu non loin du canal. Très bien entretenu. Idéal pour vous et votre famille. D.P.E. F104 500 € FAI

Ref: 9737

MULHOUSEF2 situé non loin du centre ville. Composée d’une cuisine équi-pée, d’un séjour, d’une chambre et d’une spacieuse salle de bain, cet appartement est particulière-ment lumineux. D.P.E. F47 300 € FAI

Ref: 9662

MULHOUSE4 pièces en duplex, au 3ème et dernier étage d’une copropriété composé d’un séjour, d’une cui-sine éq, d’une SDB rénovée, de 3 coquettes chambres situées à l’étage. D.P.E. C123 750 € FAI

Ref: 9473

MULHOUSE Parc SalvatorMagnifique appartement situé dans un des plus beaux quar-tiers de Mulhouse: haut stan-ding, hauts plafonds, moulures, spacieuses pièces, petit balcon, ... D.P.E. D170 000 € FAI

Ref: 9947

MULHOUSEBelle et grande maison située dans un quartier agréable, proche de toutes commodités. Vous apprécierez sa belle sur-face d’habitation ainsi que de sa cour intérieure. D.P.E. en cours220 000 € FAI

Ref: 9627

MULHOUSE3 pièces au sein d’une petite copropriété sans vis-à-vis. Appartement doté de deux chambres, d’un spacieux séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ... D.P.E. NS141 900 € FAI

Ref: 10032

MULHOUSE4 pièces situé dans une paisible copropriété proche de toutes commodités ! Ce bien com-porte tout le nécessaire pour vivre heureux. Le tout pour un prix raisonnable... D.P.E. NS126 500 € FAI

Ref: 9925

MULHOUSECoquet F1 non loin du parc Salva-tor. Composé d’une pièce princi-pale, d’une cuisine équipée, d’une belle salle d’eau et d’un balcon,... D.P.E. E

61 600 € FAIRef: 9793

MULHOUSELumineux F4 situé en plein centre de Mulhouse... Cet ap-partement de type loft a particu-lièrement de cachet et possède une vue imprenable sur Mul-house ! D.P.E. E143 000 € FAI

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MULHOUSE4 pièces situées dans une copro-priété avec ascenseur. Composé de deux chambres, un bon salon/séjour, une salle de bain, d’un garage, deux balcons. D.P.E. NS

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MULHOUSE***SUPER AFFAIRE***Voici une maison proche du centre ville et des axes rou-tiers à un prix dérisoir que vous pourrez entièrement rénover à votre gout ! D.P.E. E104 500 € FAI

Ref: 10014

MULHOUSE Centre2 pièces est composé d’une belle cuisine équipée, d’une coquette chambre et d’une spacieuse salle d’eau. Vous apprécierez le jardin commun... D.P.E. F

39 000 € FAIRef: 9551

MULHOUSEChaleureuse cuisine entièrement équipée, 2 chambres, spacieux salon/séjour, salle de bain réno-vée, ... le tout au sein d’une petite copropriété aux faibles charges ! D.P.E. NS132 000 € FAI

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Cinthia SAINTAUBIN Conseillère en Immobilier

Spécialiste du quartier d’EntremontTel. 06 48 81 54 93

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4 pièces - Rue des peupliers 3 pièces - rue Albert Schweitzer

Monsieur K*, parlez-moi de votre histoire chez Cen-tury 21...Dis comme ça, on dirait presque une histoire d’amour! Non, plus sérieusement, pour avoir fréquenté plusieurs agences immobilières dans la région, je peux vous dire que vos méthodes sont atypiques du début jusqu’à la fin... Votre accueil, votre communication, vos méthodes de travail, … tout, tout, tout se diffère des autres agences. Alors pour être franc, tout se discute! Il y a ses bons et ses moins bons côtés! Personnellement, j’ai été conquis.

C’est-à-dire ? Parce que c’est assez flou.Pour ma part, c’est votre conseillère en immobilier Cinthia Saint-Aubin qui fait qu’aujourd’hui, je ne passerais pas par une autre agence que la vôtre. Elle est parfaite! Comme je vous disais précédemment, j’ai été voir plusieurs agences mais aucun, je dis bien « aucun » agent immobilier ne s’est jamais aussi bien occupé de moi. Enfin une personne impli-quée! Ouf!!! Nous vous confions quand même une tâche importante et décisive dans la vie d’un être humain. Nous n’achètons pas une baguette de pain. Et ça, elle l’a bien compris. Du début à la fin, j’ai la sensation d’être épaulé et aiguillé. Et c’est une chose que j’apprécie tout particulière-ment chez elle. Chaque personne est unique.

Temoignage du Mardi 13 DécembreMr K*****

ENTREMONTBeau rez-de-jardin de type F2 au sein d’une résidence récente avec une coquette cuisine équipée, une chambre spacieuse, et un beau sé-jour donnant sur la terrasse.Le lieu idéal pour un couple ou une personne célibataire ... D.P.E. D

99 550 € FAIRef 9059

ENTREMONTAppartement particulièrement lumineux au sein d’une résidence de haut standing composé de 3 chambres, d’une belle cuisine inté-grée, d’une SDB avec une baignoire d’angle balnéo, 2 balcons, une vaste SAM, un salon. D.P.E. E

148 500 € FAIRef 9095

Entremont

Ils témoignent...

ENTREMONTLumineux F3 situé dans un cadre verdoyant sur les hauteurs de Rix-heim. Habitable sans travaux, cet appartement est dores et déjà dis-ponible pour que vous et votre pe-tite famille vous y installiez.D.P.E. D

132 000 € FAIRef 9137

RIXHEIMBel appartement de type F4 com-posé d’une grande et belle cuisine équipée, d’un spacieux séjour en très bon état, et d’un beau balcon donnant sur un espace vert. Il vous attire, mais après la visite, vous se-rez séduit ! D.P.E. E

126 500 € FAIRef 9243

En vente

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Sophie PIZETTEConseillère en Immobilier

Spécialiste du quartier EuropeTel. 06 70 89 36 31

[email protected]

4 pièces - 29 bd de l’Europe 4 pièces - 3 bd de l’Europe

Comment avez vous connu Century 21 ?Tout d’abord, vous êtes l’agence la plus connue sur la ville de Mulhouse... Ensuite, c’est lors de la prospection de votre colla-boratrice Sophie Pizette que j’ai décidé de travailler avec vous.

Que pensez-vous de notre technique de travail?Vous avez une politique efficace, assez singulière. A ce que j’ai pu observer, vous mettez un point d’honneur à être proche de vos clients... c’est pour toutes ces raisons citées précédem-ment que j’ai décidé de travailler avec vous.

Avez-vous déjà travaillé avec d’autres agences immobi-lières?Oui, cela fait un an que je vends. J’ai fait appel à plusieurs agences mais sans succès... Mon bien n’a pas été visité, j’ai même eu l’impression d’être complétement oublié pendant un temps... Au départ, j’étais un peu réticent lorsque j’ai vu que vous travaillez en mandat exclusif mais bon, vu que vos confrères ne réagissaient pas, j’ai fait tout le nécessaire pour travailler avec vous …

Pensez-vous être bien conseillé?OUI! Sophie est professionnelle, impliquée, investie, dynamique et juste! Elle n’est pas uniquement une commerciale, c’est ap-préciable! Elle m’a fait des promesses, je lui fais confiance... maintenant, j’attends sur ses compétences professionnelles et ses qualités personnelles pour vendre mon appartement!

Témoignage recueilli le 15 Décembre 2011Vendeur d’un appartement chez C21 - M. W******

MULHOUSEVous souhaitez un appart. proche de toutes commodités ? Et si nous ajou-tions une vue imprenable de la ville? Nous avons trouvé votre bonheur! Voi-ci un bien situé en hyper centre dans un immeuble de haut standing! Un prix attractif pour un bien particulièrement intéressant ! D.P.E. NS77 000 € FAI

Ref 7294

MULHOUSEA quelques minutes du centre-ville et d’un accès tram: Vous serez séduit par ce 4 pièces, lumineux, possédant de beaux volumes, un garage en sous-sol... D.P.E.: D

137 500 € FAIRef 8617

MULHOUSEPRIX EN BAISSE

A SAISIR SANS PLUS ATTENDREAu coeur même de Mulhouse se situe ce beau deux pièces de 65m2. Bien situé, proche de toutes commodités, prix intéressant, bien entretenu… Voici un beau produit que nous avons déni-ché pour vous ! D.P.E.C77 000 € FAI

Ref 9276

MULHOUSE4 pièces à deux pas du centre ville de Mulhouse... vous bénéficierez alors de toutes les commodités nécessaires (transport, commerces, ...)... Lumineux, spacieux et bien entretenu, cet appartement est idéal pour une famille avec enfants ...D.P.E. E115 500 € FAI

Ref 9991

Europe

Ils témoignent...En vente

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INVESTIR

MULHOUSE Centre historique

Bel Immeuble dans une rue piétonne comprenant 6 appar-tements, belle situation, bon état, il dispose d’un bon rap-port locatif ! D.P.E. NS

215 000 € FAIRef: 8644

MULHOUSE5 appartements habitables, 1 local, et 3 appartements à refaire (dans un immeuble annexe), cet investissement vous permettra à coup sûr d’obtenir une excellente rentabilité ! D.P.E. NS242 000 € FAI

Ref: 5664

MULHOUSE prox MarchéImmeuble possédant une ex-cellente rentabilité pour un prix particulièrement attractif ...4 appartements dont un actuel-lement loué. D.P.E. F

132 000 € FAIRef: 9826

ALTKIRCHImmeuble sur 1 étage, en bon état, de rapport situé à Alkirch composé de 4 appartements.D.P.E. NS

255 200 € FAIRef: 9630

MULHOUSE Hyper CentreInvestissez dans cet immeuble comprenant 5 logements ainsi qu’un local commercial et pro-fitez d’un très bon rendement locatif. D.P.E. NS

209 000 € FAIRef: 10052

MULHOUSESpecial investisseur, proche du centre ville et des axes autorou-tiers. Immeuble de rapport avec 4 appartements de type F4, 2 garages et 2 places de parking privative! D.P.E. NS280 000 € FAI

Ref: 9834

MULHOUSE NordfeldBel Immeuble comprenant 5 appartements de 4 pièces équi-pées de double vitrage pvc, chaudières individuelles au gaz, parquets, le tout pour seule-ment 810 Euro du m2. D.P.E. E308 000 € FAI

Ref: 7830

MULHOUSEImmeuble composé de 3 ni-veaux: un local actuellement utilisé comme friterie, un appar-tement F2, un grand duplex en très bon état général. D.P.E. B

269 500 € FAIRef: 9648

MULHOUSE Centre historique

Venez découvrir ce bel im-meuble de rapport locatif com-prenant 5 appartements et 2 lo-caux commerciaux idéalement situé d’une rentabilité de 10% sans travaux. D.P.E. NS324 000 € FAI

Ref: 8558

MULHOUSEGarages situés à Mulhouse Rue Jean Martin25 garages loués à 50 euros/mois

137 500 € FAIRef: 9249

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Tout savoir sur...La plus-value immobilière

Vous avez acheté il y a quelques années un logement (investis-sement locatif mais aussi résidence secondaire) et souhaitez aujourd’hui vous en séparer ? Rien ne vous empêche de le faire. Toutefois avec l’envolée des prix observée ces dix dernières années, il y a de fortes chances que vous deviez payer l’impôt sur la plus-value immobilière.

Qu’est ce que la plus-value immobilière ? La plus-value est le bénéfice réalisé par un propriétaire entre le prix d’achat et de vente de son bien immobilier. Comme tous les marchés, l’immobilier obéit à des cycles. Tout dépend donc du prix d’achat du bien et surtout de cession quelques années plus tard. Si entre ces deux moments, les prix ont flambé comme cela a été le cas ces dix dernières années, le vendeur empoche une coquette somme, bien utile pour doper son apport personnel lors d’une nouvelle acquisition.

En revanche, si au cours de ce laps de temps les prix ont stagné, voire chuté, le capital récupéré se limitera au mieux à la partie remboursée de l’emprunt, avec même une éventuelle moins-value à la clé. Dans ce cas, il n’y a bien sûr pas d’impôt sur la plus-value.

A quel moment y a t-il taxation ? Dès lors qu’il y a une cession du bien immobilier à titre onéreux. Autrement dit, les cessions à titre gra-tuit comme les donations ou les successions ne sont pas concernées par cet impôt.

Qui est imposé ? Tout cédant (personne physique, SCI, etc.) domicilié en France.

Quel est le montant de cette imposition ? Pour les ventes interve-nant entre le 1er Octobre 2011 et le 31 Janvier 2012, avant quinze ans de détention, la taxation s’élève à 32,5 % (dont 19 % d’impôts et 13,5 % de prélèvements sociaux) payable par le vendeur.

Dans les deux cas, le vendeur bénéficie de deux abattements :- la commission de l’agence immobilière si elle est à sa charge ; - les frais liés à l’établissement des certificats de surface, d’absence de termites, d’amiante et de plomb ;- les frais de mainlevée d’hypothèque ;- la TVA résiduelle éventuellement versée ;- les honoraires d’architecte acquittés le cas échéant pour l’obtention d’un permis de construire, du géomètre pour un bornage.

Au prix d’achat, ce même propriétaire peut ajouter :- les frais d’acquisition (la commission de l’agence immobilière et les frais versés au notaire pour sa négociation - estimés forfaitairement à 7.5 % -) ;- les charges et indemnités ;- les frais de voirie, de réseaux et de distribution imposés par les collectivités locales ;- les dépenses de construction et d’amélioration ;- le coût des travaux estimés forfaitairement à 15 % du prix d’acquisi-tion si le bien est détenu depuis plus de cinq ans.

Pour les ventes intervenant à compter du 1er février 2012, la loi de finances rectificative pour 2011 a modifié l’abattement par année de détention.

Cet abattement est de :- 2% par an entre la 6ème et la 17ème année de détention,- 4% par an entre la 18ème et la 24ème année,- 8% par an à compter de la 25ème année.- Le taux d’imposition final est de 32,5 %.

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16 Une annonce attire votre attention ? N’hésitez pas à nous contacter au 03.89.66.03.44

RUELISHEIMCette charmante maison située dans un quartier calme et agréable est une affaire à ne pas manquer. Composée de 4 chambres, d’une cuisine équipée, d’une grande cour, cette affaire fera le bonheur de votre famille. D.P.E. : D275 000 € FAI

Ref: 8920

KINGERSHEIMBel appartement de type F5, au dernier étage d’une petite copro-priété située dans un environne-ment verdoyant... Vous profiterez de sa grande terrasse avec une vue imprenable ! D.P.E. NS150 000 € FAI

Ref: 9672

ILLZACH ModenheimVenez visiter ce très beau 4 pièces en excellent état, cuisine et salle de bain équipées, beau volume, lumineux... à ne pas manquer! D.P.E. : NS

126 500 € FAI Ref: 8416

WITTENHEIMLaissez-vous charmer par ce 4 pièces avec balcon au dernier étage d’un petit immeuble. Une belle cuisine entière-ment équipée, un spacieux et lumineux séjour, une splendide salle d’eau avec douche à l’italienne ... D.P.E. G137 500 € FAI

Ref: 9247

BARTENHEIMDans une petite copropriété aux faibles charges et sans vis-à-vis, voici ce bel appartement sans travaux. Cuisine équipée, spacieuses chambres, ...

176 000 € FAIRef: 9933

KINGERSHEIMMaison de ville composée de 3 chambres, une salle de bain, un grand séjour,une cuisine équipée, une cave, un garage, une terrasse dans un quartier agréable ... D.P.E. : D132 000 € FAI

Ref: 9042

BURNAUPT-LE-BASGrande maison spacieuse com-prenant 6 pièces au coeur d’un quartier calme, idéal pour les enfants. Cette maison est dotée un beau jardin, de 4chambres, d’une piscine. D.P.E. : C242 000 € FAI

Ref: 9767

WILLER-SUR-THURimmeuble sur 1 étage, en bon état, de rapport situé à WILLER SUR THUR. D.P.E. NS

255 200 € FAIRef: 9629

PFASTATT3 pièces en rez de jardin situé dans des résidences récentes (frais de no-taire réduits) est entièrement décoré avec goût. Belle cuisine entièrement équipée, design, moderne, ... D.P.E. D

214 500 € FAIRef: 9467

BRUNSTATTMaison de haut standing, dans un quartier trés demandé, au charme unique, avec des atouts de confort qui nous font rêver. D.P.E.: D

405 000 € FAIRef: 8638

HAGENBACHMagnifique maison indiv composée de 4 chambres, d’un grand salon sé-jour, d’une cuisine entièrement équi-pée, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ... et plus de 8 ares de terrain !D.P.E. E319 000 € FAI

Ref: 9734

RIEDISHEIMAu cœur d’une petite résidence appréciée pour son calme, voici un coquet appartement aux belles pres-tations dans un excellent état. 68M2 pour passer des moments d’émo-tions, festifs, de repos, … D.P.E. D135 300 € FAI

Ref: 9074

MANSPACHSplendide maison accolée par le garage ... composée de 3 chbres, d’une cuisine éq, d’un salon, d’une terrasse, d’un garage, d’un sous sol... D.P.E. D

211 200 € FAIRef: 9842

MULHOUSEMaison composée de 3 chambres, une cuisine équipée, un spacieux sé-jour, une salle de bain, une salle d’eau, un joli terrain avec terrasse, un garage pour deux voitures... D.P.E. D

330 000 € FAIRef: 9722

KINGERSHEIMF4 situé dans une résidence très calme. Composé d’une belle cuisine éq, 2 chbres, d’un salon, d’un séjour, et de 2 balcons, cet appartement TB entretenu fera votre bonheur et celui de votre famille...D.P.E. NS137 500 € FAI

Ref: 9657

UNGERSHEIMDans un secteur tranquille proche Mulhouse et Guebwiller.Venez decouvrir cette maison spa-cieuse, nombreuses chambres, belles prestations, dans un quartier très calme. D.P.E.: E284 900 € FAI

Ref: 8741

RIEDISHEIMBeau 5 pièces situé au sein d’une co-propriété composée de 3 chambres, d’une cuisine équipée, d’une magni-fique salle d’eau, d’un spacieux séjour, d’une terrasse et d’un garage. D.P.E. D165 000 € FAI

Ref: 9671

WITTENHEIMGrand Bâtiment récent dans zone in-dustriel et artisanal, comprenant un lo-cal de stockage de 200m2, plusieurs bureaux pour 175 m2 ainsi qu’une grande zone ouverte en mezzanine le tout sur une surface total de 600m2.658 800 € FAI

Ref: 9783

KINGERSHEIMCoquette maison de 95 m carré au sein d’un quartier calme. Composée de 3 chbres, une cuisine éq, une SDB, un gge et un espace vert où vos enfants passeront avec vous les meil-leurs étés de leur vie ! D.P.E. : E242 200 € FAI

Ref: 8938

KREMBSCharmant appartement type F3. Vous bénéficierez d’un environ-nement agréable et sécurisé. L’indépendance, la paisibilité, le confort pour un prix mini ! D.P.E. F159 500 € FAI

Ref: 9949

Actuellement, en vente près de Mulhouse...

Page 17: Magazine CENTURY 21 Mulhouse - hiver 2012

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Actuellement, en vente près de Mulhouse...

ILLZACHCoquet studio situé avec par-quet et salle de bain entière-ment refaite à neuf ! Vendu entièrement meublé et est proche de toutes commodités. D.P.E. : F42 000 € FAI

Ref: 8976

KINGERSHEIMF2 dans une copropriété ré-cente composé d’une chambre, d’un spacieux séjour, d’une cui-sine entièrement équipée, d’une salle de bain et d’une grande terrasse sans vis-à-vis. D.P.E. D104 500 € FAI

Ref: 9827

RIEDISHEIMDécouvrez ce superbe F4 tout équipé, décoré avec goût et qualité dans un cadre verdoyant et calme. D.P.E. : D

121 000 € FAIRef: 8331

KINGERSHEIMVenez découvrir en dernier étage, un appartement 4 pièces entire-ment rénové. Cuisine et salle de bain équipées récemment. Par-king et Garage! D.P.E. E

99 000 € FAIRef: 9460

ILLZACHComposé de 3 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un petit balcon, cet apparte-ment a été bien entretenu du-rant son occupation... D.P.E.NS

88 000 € FAIRef: 9869

ILLZACHCharmant 4 pièces rénové avec goût. Vous pourrez profiter de son jardin arboré et de la proxi-mité de ses commerces.D.P.E. NS

104 500 € FAIRef: 9128

ILLZACHAppartement 4 pièces situé à 5 mi-nutes du Centre Ville de Mulhouse... un spacieux salon/séjour, une récente cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle de bain entière-ment rénovée avec goût !77 000 € FAI

Ref: 9916

ALKIRCHsympathique appartement de type F2 à Arkirch composé d’une chambre, d’une cuisine ouverte sur séjour.N.B. Faibles charges.D.P.E. NS79 200 € FAI

Ref: 9631

BRUNSTATTDécouvrez ce grand deux pièces, possédant de beaux volumes, une vue dégagée sur les hauteurs de Brunstatt, un spacieux séjour avec accès terrasse, un garage,... D.P.E. NS80 000 € FAI

Ref: 9621

MORSCHWILLER-LE-BAS2 pièces proche de toutes commodités, ce rez-de-jardin comporte une cuisine équipée ouverte sur séjour, une terrasse, et un parking à emplacement privatif.115 500 € FAI

Ref: 8747

WITTENHEIMBel appartement familial avec grand balcon entouré d’es-paces verts, cuisine équipée,... Idéal pour l’épanouissement de vos enfants. D.P.E. : E

110 000 € FAIRef: 9887

ILLZACHBel appartement de type F3 entièrement refait à neuf il y a 3 ans. Composé de 2 chambres, d’une salle de bain, d’une cui-sine, d’un wc séparé, ... D.P.E. D99 000 € FAI

Ref: 9263

RIEDISHEIM4 pièces composé d’une cui-sine équipée, d’un chaleureux séjour, de deux chambres ... Le tout à Riedisheim, une ville ap-préciable et appréciée ! D.P.E. F

113 300 € FAIRef: 9999

WITTENHEIMF3 au dernier étage d’une petite resi-dence de 3 etages ! Vous apprécie-rez vous y installer sans réaliser de travaux... En plus de l’appartement bien entretenu, vous bénéficierez d’un parking sous terrain ! D.P.E. E66 000 € FAI

Ref: 9845

ILLZACHF4 au design contemporain com-posée d’un séjour moderne, d’une SDB entièrement rénovée et équipée, d’une cuisine, de deux chambres. Un parking est réservé aux résidents de la copropriété. D.P.E. D102 300 €

Ref: 9634

RIEDISHEIMAu sein d’une belle petite co-propriété, visitez ce superbe 2 pièces tout équipé en dernier étage avec terrasse, cave et garage ! D.P.E. : F

121 000 € FAIRef: 8972

DIDENHEIMF3 avec balcon sans vis-à-vis au sein d’un secteur calme et agréable, comportant un joli salon/séjour, une sympa-thique cuisine équipée, et une chambre, ... D.P.E. NS55 000 € FAI

Ref: 9805

LUTTERBACHCet appartement demande à être vu... vous serez certainement séduit par sa position géographique, son état général, ses prestations, sa vue et l’agencement des pièces et son prix. D.P.E. F110 000 € FAI

Ref: 9962

KINGERSHEIMAppartement de type F2 parti-culièrement bien agencé et bien positionné géographiquement : près de toutes commodités, près des axes routiers, ... D.P.E. : D

79 200 € FAIRef: 9075

WITTENHEIMSpacieux appartement situé au sein d’un quartier calme et agréable. Lumineux de par sa position, celui-ci plaira aux couples mais aussi à leurs enfants.73 700 € FAI

Ref: 10058

Page 18: Magazine CENTURY 21 Mulhouse - hiver 2012

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de vos quartier, ...

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Page 19: Magazine CENTURY 21 Mulhouse - hiver 2012

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Rappelez-vous, ce n’est pas la première fois que nous évoquons ce sujet. Au sein du Magazine Projection Immobilière Automne 2011, nous vous avions présenté le concours de dessin que nous organisions à la rentrée scolaire autour du thème « Ma ville en couleurs! »

Résultats des courses : Plus d’une centaine de dessins reçus! Tous plus beaux les uns que les autres … Devant ce choix particulièrement difficile, nous avons fait appel à un jury com-posé de professionnels du métier, d’anciens étudiants de l’Ecole de Beaux Arts de Mulhouse.

Notre jury était composé de :Jonathan Naas: étudiant en master de recherche esthétique à Lausanne, directeur artistique et graphiste pour la maison d’édition Edifices à Mulhouse & plasticienJuliette Zeller: étudiante en licence professionnel Métiers du Livre à Mulhouse & Editrice pour la maison d’édition Edifices à MulhousePaul Auer: Plasticien pour la maison d’édition Edifices à Mulhouse & Webdesigner indépendant

Pendant la délibération, ces derniers nous ont fait part de leur réelle difficulté à choisir trois dessins … Mais ils ont du faire un choix!

Zehra, Julie et Rayane sont les grands gagnants. Bref rappel des prix remportés : Zehra est repartie avec une Console Wii et a fait gagner à sa classe (Ecole Elementaire Furstenberger) deux ordinateurs portables. Julie, quand à elle, a gagné un appareil photo numérique Samsung. Enfin, Rayane aura le plaisir de penser à nous lorsqu’il écoutera ses musiques préférées grâce à son Ipod.

Nous en profitons pour remercier tous les participant(e)s de notre concours! Vos dessins étaient réellement tous magnifiques. Ne soyez pas tristes, nous avons prévu une séance de rattrapage ...

Rendez-vous à l’année prochaine !!!

Le Concours de Dessin« Ma ville en couleurs ! »

Page 20: Magazine CENTURY 21 Mulhouse - hiver 2012

20 Une annonce attire votre attention ? N’hésitez pas à nous contacter au 03.89.66.00.66

MULHOUSERebberg. Dans cadre ver-doyant, spacieux et lumineux 3 pièces avec terrasse, 2 ga-rages, chauffage individuelD.P.E. D

670,00 € / mois CCRef: 8210

MULHOUSEMagnifique duplex spacieux et en bon état général. Ce 3 pièces possède une cuisine équipée, une salle de bain entièrement refaite à neuf, deux chambres, et un séjour. D.P.E. C 580,00 € / mois CC

Ref: 9327

MULHOUSEProche tribunal: Grand 3 pièces dans bel immeuble Ancien, excellent état, fenêtres pvc, parquet, chauffage individuel au Gaz, faibles charges. D.P.E. NS

530,00 € / mois CCRef: 6761

MULHOUSESur les hauteurs du Rebberg, dans une magnifique maison de maître entièrement rénovée, 5 pièces vaste double séjour, grande cour arborée, cave, parking privé et garage individuel. D.P.E. E495,00 € / mois CC

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MULHOUSEPierrefontaine. Dans parc arbo-ré, appartement 2 pièces avec balcon, charmant et lumineux avec kitchenette équipée, il vous séduira par sa vue impre-nable D.P.E. D575,00 € / mois CC

Ref: 9330

MULHOUSEDornach. Spacieux 4 pièces, double séjour avec balcon, cui-sine indépendante aménagée, parking, garage, cave, chauffage et eau compris dans les charges, électricité refaite à neuf. D.P.E. D770,00 € / mois CC

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MULHOUSEPorte Jeune. Dans une arrière cour au calme en plein centre de la ville, charmant F1 bis avec une chambre séparée, un coin kitchenette donnant sur un vaste séjour. Idéal étudiants. D.P.E. F375,00 € / mois CC

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MULHOUSEQuartier Salengro, spacieux 4 pièces comprenant un double séjour, une loggia lumineuse, bonne isolation (Double Vi-trage). D.P.E. E

690,00 € / mois CCRef: 8944

MULHOUSEA coté de la gare en plein centre ville, dans une résidence avec concierge, deux pièces rénové avec kitchenette équipée, nombreux placards muraux, grand balcon et cave. Chauffage et eau compris dans les charges. D.P.E. E495,00 € / mois CC

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MULHOUSEProche filature. Dans maison de Ville bien entretenue, Lumineux 2 Pièces rénové avec fenêtres PVC, électricité récente et chauffage individuel. D.P.E. G

420,00 € / mois CCRef: 7236

MULHOUSEEurope: En plein coeur de la ville, charmant 2 pièces original et lumineux, dans une résidence calme, avec cuisine américaine aménagée et balcon. D.P.E. E

465,00 € / mois CCRef: 9364

BRUNSTATTMagnifique 4 pièces rénové avec goût, double séjour, 2 balcons, cuisine entièrement équipée, cave, places de parking réservées à la résidence, chauffage et eau com-pris dans les charges. D.P.E. NS650,00 € / mois CC

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MULHOUSEDans résidence, charmant studio tout confort, lumineux, coin kitchenette, proche des commerces, chauffage compris dans les charges. D.P.E. NS

363,00 € / mois CCRef: 9400

MULHOUSEDans quartier calme proche de toutes commodités, charmant 3 pièces entierement rénové avec cuisine équipée, place de parking privé, cave. Faibles charges. D.P.E. E510,00 € / mois CC

Ref: 9328

MULHOUSESpacieux appartement (62m2), avec parquet, bien entretenu et isolé au sein d’un immeuble avec ascenseur, proche de toutes commodités (transports, commerces, ...). D.P.E. E590,00 € / mois CC

Ref: 9266

MULHOUSECentre. Dans maison de ville bien entretenue, lumineux 3 pièces au 2ème étage, très bon état, chauffage individuel, faibles charges. D.P.E. NS

530,00 € / mois CCRef: 8036

MULHOUSEAppartement proche de toutes commodités, bien intretenu et isolé, au sein d’un immeuble avec ascenseur... Tous ces avantages pour un prix particu-lièrement abordable... D.P.E. F500,00 € / mois CC

Ref: 9267

PFASTATTDans quartier résidentiel calme, char-mante maison accolée rénovée avec cuisine américaine équipée neuve, terrasse avec vue sur jardin clos et arboré, garage 2 voitures avec portes automatiques. D.P.E. NS890,00 € / mois CC

Ref: 9372

MULHOUSEProche de Pfastatt: grand appartement bien entretenu et isolé de 70m2, avec parquet. Situé au 5ème étage d’un immeuble, rien ne pourra vous géner... D.P.E. D750,00 € / mois CC

Ref: 9265

RICHWILLERDans un quartier très agréable, lumineuse maison récente, spacieuses chambres avec balcon, cuisine équipée, salle de bains, salle d’eau, double séjour avec cheminée, terrasse exposée sud, garage, jardin de 5 ares, cave, parking. D.P.E. NS1 180,00 € / mois CC

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Actuellement, en location...

Honoraires Agence = 7,25% du Loyer annuel

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MULHOUSERebberg. Spacieuse maison in-dividuelle avec cuisine équipée, deux salles de bains, garage, parking avec portail automa-tique, cave à vins, alarme. D.P.E. E1 050,00 € / mois CC

Ref: 9423

RICHWILLER4 pièces situé en rez-de-jardin d’une maison individuelle com-posée de deux appartements, avec cuisine entièrement équipée, double séjour, cave, garage indivi-duel, faibles charges. D.P.E. E680,00 € / mois CC

Ref: 9412

MULHOUSEFurstenberger. En dernier étage d’une maison de maître, char-mant et agréable appartement 3 pièces meublé tout confort (pou-vant être loué vide) agréable de par sa situation. D.P.E. D530,00 € / mois CC

Ref: 9458

RIEDISHEIMDans un quartier calme en retrait de la rue, charmant 4 pièces entièrement rénové avec balcon, belle cuisine équipée, cave et parking réservé aux résidents, D.P.E. E750,00 € / mois CC

Ref: 9427

MULHOUSEPierrefontaine. Au coeur du parc, coquet F1 avec cuisine indépendante, spacieux séjour, place de parking, cave.D.P.E. G

310,00 € / mois CCRef: 9460

MULHOUSEBarbanegre. Dans une résidence récente à proximité des auto-routes et du centre ville, lumineux deux pièces en rez-de-jardin avec terrasse, cuisine ouverte sur séjour, garage individuel. D.P.E. C450,00 € / mois CC

Ref: 9459

MULHOUSESinne. Dans un immeuble réno-vé et calme situé en centre ville, charmant F1 en duplex donnant sur une arrière cour avec coin kitchenette tout équipé.D.P.E. NS410,00 € / mois CC

Ref: 9419

ILLZACHDans une agréable copropriété située dans un parc verdoyant, spacieux et lumineux 4 pièces entièrement rénové, avec double séjour, large balcon, cuisine équi-pée, possibilité de garage. D.P.E. D670,00 € / mois CC

Ref: 9440

RIXHEIM Entremont. Magnifique trois pièces entièrement rénové avec cuisine entièrement équipée, balcon, pla-card mural dans la chambre, cave et parking privé à la résidence. D.P.E. NS750,00 € / mois

Ref: 9421

BRUNSTATTSur les hauteurs dans une pe-tite résidence avec vue sur la verdure, appartement 5 pièces, beaux volumes avec cuisine équipée et balcon. D.P.E. NS

750,00 € / mois CCRef: 9426

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SYNDIC DE COPROPRIETENotre offre

Dans votre Immeuble, votre syndic est-il régulièrement présent ?

OUI NON

Concernant le Gestionnaire de votre Immeuble...Vous le connaissez personnellement ?

Est-ce lui qui se déplace dans votre Immeuble ?

Est-il suffisamment disponible à vos Yeux ?

OUI NON

OUI NON

OUI NON

Chez CENTURY 21, nous nous engageons contractuellement à faire une visite complète de votre Immeuble 1 fois par trimestre (au mini-mum) suivi d’un compte rendu détaillé pour le conseil syndical.

Dans une majorité des Syndics de la Ville, il y a un directeur technique pour les visites et suivi de travaux, une assistante pour les courriers, un comptable pour les encaissements et contentieux, un gestionnaire pour gérer tout ce monde. Pour vous, copropriétaires, c’est parfois difficile de savoir à qui s’adresser, surtout qu’en général les gestionnaires gèrent près de 1 500 à 2 000 logements, il devient alors difficile pour eux de s’occuper correctement de votre copropriété.

Chez CENTURY 21, à contrario de nos confrères, nous sommes organisés de telle manière que votre Gestionnaire gère l’intégralité de votre Immeuble, travaux, technique, visite sur place, contentieux et réunion. Une seule personne, c’est pour vous l’assurance d’avoir un seul interlo-cuteur en cas de problème.

Les frais de votre syndic sont composés d’honoraires de base et d’honoraires annexes, connaissez-vous les montants ?

Votre syndic, il vous répond sous quel délai ?

Lorsque vous l’appelez ?

Immédiatement Sous 48h Sous 7 jours Jamais

Lorsque vous lui écrivez ?

Des honoraires de base ?

La tenue d’un compte bancaire séparé ?

Le suivi des travaux ?

Les frais administratifs divers ?

OUI NON

OUI NON

OUI NON

OUI NON

Sous 7 jours JamaisSous 1 mois

Chez CENTURY 21 Cabinet Ceti Gestion, nous vous proposons une Formule Tranquillité « TOUT COM-PRIS » où tout est Inclus, ainsi c’est simple pour vous, pas de mauvaises surprises en fin d’année, vous connaissez nos honoraires à la signature du contrat.

Dans notre agence, nous nous engageons à vous répondre sous 48 heures ouvrés pour toutes demandes faites par téléphone et sous 7 jours pour les demandes écrites.

Le suivi et la satisfaction de nos clients nous tiennent particulièrement à cœur. De ce fait, nous ne vous laisserons jamais sans réponse !

Vous souhaitez plus de renseignements? N’hésitez pas à nous contacter au 03.89.66.00.66

Pour changer de Syndic, c’est très simple !Contactez-nous au 03 89 66 00 66

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GESTION LOCATIVENotre offre

Découvrez tous nos services pour gérer vos locataires en toute sécurité...

La gestion vous permet de valoriser la valeur de votre patrimoine dans le Temps. Notre agence se substitue au Propriétaire pour toutes les démarches concernant votre Locataire.

Dans le Cadre d’un mandat de Gestion, notre mission consiste à :- La mise en place juridique et informatique du mandat de gestion- L’émission des avis d’échéance, encaissement des loyers et charges, délivrance des quittances, tenue de la comptabilité locataire.- La Tenue de la comptabilité propriétaire avec la réédition des comptes conformément à l’article 66 du décret n° 72678 du 20/07/72.- Le reversement des fonds perçus au propriétaire avec engagement sur les délais de reversement.- La justification et régularisation des charges locatives d’après le décompte du syndic et réajustement des provisions demandées au locataire.- La révision annuelle des loyers.- Le suivi des assurances multirisques habitation des locataires.

- Le suivi du départ du locataire, acceptation et contrôle de la validité du congé, décompte locatif de fin de bail.- La déclaration aux impôts du départ du locataire.-La gestion des travaux d’entretien courant (ex : fuite, réparation volet, …):- Intervention si dépense inférieure à 170 € Hors Taxes.- Demande et présentation de devis pour un montant supérieur à 150€ Hors taxes.

- La gestion Financière : règlement des factures de quelque nature que ce soit, sous réserve d’un compte propriétaire suffisamment approvi-sionné.- La gestion des sinistres, de la déclaration à l’assurance jusqu’aux travaux de réfection éventuels.- La gestion précontentieuse : relance simple, lettre RAR, mise en demeure, convocation du locataire débiteur.- La gestion contentieuse : recouvrement amiable, commandement de payer, obtention du titre exécutoire.- La fourniture des éléments pour l’aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers.

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