Les propositions d'Empruntis à destination des candidats à la présidentielle 2017

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    16-Jan-2017

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Prsidentielles 2017 La boite ides financement de projet immobilier des candidats Saint-Denis le 13 dcembre - Le spcialiste du crdit Empruntis publie ses propositions destination des candidats la prsidentielle pour amliorer le financement de lacquisition. Le courtier, qui finance chaque anne plus de 20.000 projets immobiliers, souhaite un meilleur accompagnement des porteurs de projets en changements de vie et des dispositifs daide mieux adapts aux volutions des mnages et plus en prise avec les diversits des marchs locaux. Ces propositions visent fluidifier le march et sont le rsultat des constats que nous faisons quotidiennement dans nos changes avec les emprunteurs et les partenaires bancaires. Trs concrtes, elles doivent constituer des pistes de rflexion pour lever les principaux freins dans la mcanique du financement immobilier, et particulirement laccs au crdit. Cest pourquoi nous les avons penses surtout par profil demprunteurs : jeunes, sans apport, dtenteurs de contrats prcaires, en mobilit gographique, mnages qui se sparent des profils varis souvent carts du crdit alors mme quils refltent une part de plus en plus importante de la population , souligne Ccile Roquelaure, directrice des tudes dEmpruntis. 1. Pour les emprunteurs sans apport Proposer une avance de trsorerie. Porte par Action Logement et/ou par la SGFGAS (Socit de Gestion des Financements et de la Garantie de lAccession Sociale la Proprit), cette avance, sans intrts demprunt, serait rembourse au bout de 5 ans (dlai raisonnable pour que lemprunteur puisse se constituer un apport), la revente du bien ou lors de sa transmission (donation ou succession). Cette avance, sorte de PTZ sous conditions de profil mais pas de nature de bien, permettrait de financer les frais de notaires et les frais de garanties pour les sans apport, qui reprsentent 11% des primo-accdants en 2016. Son financement pourrait se baser sur une rallocation de moyens en lieu et place du PAS, dont lefficacit est aujourdhui en question , prcise Ccile Roquelaure. 2. Pour les emprunteurs en CDD et / ou contrats prcaires Mettre en place une assurance entre 2 jobs pour les CDD Sorte dquivalent lassurance perte demploi mais pour les CDD, cette assurance pourrait proposer la prise en charge dun nombre dchances de mensualits maximal sur une priode de rfrence (par exemple 3 mois de prise en charge tous les 24 mois) et pourrait tre cofinance par Action Logement et les emprunteurs. Cration dun score pour les CDD et emplois peu stables (auto-entrepreneur ) A partir des datas Ple emploi, lEtat ou un organisme mettrait disposition des organismes de cautionnement et des banques un score pour permettre dapprhender au mieux ces profils. Il pourrait tre calcul sur le niveau d'employabilit de lemprunteur, l'offre du secteur, le taux de cet emploi en CDD (pratique du secteur) et le nombre de demandeurs. Ce score s'ajouterait aux critres classiques et pourrait ainsi se substituer au CDI. Aujourdhui, 9 embauches sur 10 se font en CDD, mais nous ne comptabilisons que 4% demprunteurs seuls en CDD dans les dossiers finanables , souligne Ccile Roquelaure. 3. Pour les jeunes Rduire les Droits de Mutation Titre Onreux (DMTO) dans l'ancien pour les jeunes primo-accdants de moins de 36 ans pour leur offrir une marge financire supplmentaire. Communiqu de presse 13 dcembre 2016 http://www.empruntis.com/ Lge moyen du primo-accdant augmente et se situe aujourdhui autour des 36 ans. Et pour les moins de 30 ans, seul 1/3 des demandes en crdit immobilier que nous recevons sont finanables , illustre encore Ccile Roquelaure. 4. Pour faciliter les projets en cas de mobilit professionnelle Allger les DMTO en cas dachat-revente suite mutation professionnelle pour rduire le cot de la mobilit pour les vendeurs qui rachtent suite mutation. Reconstituer les droits au Prt Taux Zro pour les secundo-accdants dans le cas d'une mutation professionnelle. 5. Dans les cas de sparations et divorces Faciliter lacquisition pour le conjoint qui quitte la proprit du mnage en reconstituant son droit au PTZ. 6. Pour les investisseurs Garantir la stabilit des dispositifs fiscaux proposs (ex. Pinel, Scellier) pour permettre aux bailleurs dinvestir sereinement et viter les coups dacclrateur et de frein sur le march. 7. Pour rpondre la diversit des marchs et territoires Dcentraliser les dispositifs daide (investissement locatif, aides laccession ) qui doivent tre au plus prs du terrain pour une meilleure efficacit. La prise en compte de la demande locative, par exemple, est primordiale pour le Pinel. Elargir le PTZ ancien pour les zones o les prix sont levs (grandes mtropoles) en abaissant le quota de travaux requis. A propos dEmpruntis Empruntis accompagne et conseille particuliers et professionnels dans la recherche de financements de leurs projets. Il propose ses clients un rseau de 93 agences spcialises dans le courtage en crdit, un site internet, Empruntis.com, comparateur en crdit immobilier, crdit la consommation, regroupement de crdits et assurances, et une plateforme de conseillers spcialiss. Leader en crdit la consommation et 3e acteur du courtage en crdit, Empruntis a permis en 2015 de concrtiser plus de 20 000 projets immobiliers. Pour plus dinformations : www.empruntis.com et www.empruntis-agence.com Contacts presse : Justine BROSSARD Agence Hopscotch Capital Tl. 01 58 65 20 18 jbrossard@hopscotchcapital.fr http://www.empruntis.com/http://www.empruntis-agence.com/mailto:jbrossard@hopscotchcapital.fr

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