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Guide de l’expatrié en Thaïlande

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Notre sélection & offres

Historique

5 agences

1000 vendus

3000 enregistrés

CONDOMINIUM VILLAS RESIDENCE

LOCATIO/VENTE

Bangkok

Pattaya

Hua Hin

Samui

Phuket

2013 2006 2008 2011 2012

Création de

Company Vauban 1ère

agence à

Bangkok

1ère

agence à

Pattaya

1ère

agence à

Samui

1ère agence à

Hua Hin &

Phuket

Notre équipe

5 agences immobilières

Une connaissance globale du marché

immobilier thaïlandais

Une large sélection de propriétés pour la

location et la vente

Des contrats exclusifs avec des promoteurs

immobiliers

Une continuité de services

Des conférences à l’international

Nos points forts

20+ employés

4 Départements Immobilier

Marketing

Gestion de propriété

Administration

COMPANY VAUBAN

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Administration Visas

À votre arrivée

Passeport en Thaïlande

Permis de conduire

Éducation Niveaux d’études

Système de bourses

Établissements français en Thaïlande

SOMMAIRE

Économie Situation économique

Principaux secteurs d’activités

Partenaires économiques

Marché

Santé & assurances

Système médical

Protection sociale

Immobilier

Agence

Droits de propriété

Taxes et fiscalité

Banque &

Fiscalités

Taxes et fiscalités

Ouverture d’un compte bancaire

Annexes

Basics – Thaï

Vie pratique

Coût de la vie

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COÛT Démarches auprès d’un consulat thaïlandais en France

DUREE 60 jours + 30 jours

3 mois ou 1 an

1 an

90 jours

1 an

30 €

55 ou 130 €

55 ou 130 €

55 ou 130 €

240 000 €

Exemption Voies aériennes : 30 j

Voies terrestres : 15j

Voies maritimes : 15j

COÛT VISA

Démarches auprès d’un consulat français en Thaïlande

À l’arrivée Inscription au registre des Français établis hors de

France

Validité : immédiate après inscription pour une durée de 5 ans

Renouvellement : 3 mois avant l’expiration

Mineur : sous autorité parentale

Recensement des jeunes

Inscription consulaire obligatoire

Voter à l’étranger

Inscription au registre des Français établis hors France

Inscription en France : participation à la majorité des scrutins

ADMINISTRATION

TYPES Visa Touristique

Visa Non-Immigrant ED

Visa Non-Immigrant OA

Visa Non-Immigrant O

Visa Investisseur

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COÛT

30€

89€

<15 -18> : 45€

>15 ans : 20€

<18 ans : 89€

<15-18> : 45€

>15 ans : 20€

DUREE

1 an

<18 ans : 10 ans

>18 ans : 5 ans

10 ans

10 ans

10 ans

DELAIS

24 à 28H

2/3 semaines

7 jours

7 jours

7 jours

PASSEPORT

Prendre un rendez-vous

auprès du Consulat

français en Thaïlande

Tel : +66 (0) 2 657 5100

Moins de 3 mois

Plus de 3 mois

PERMIS VISA Permis international

Permis thaï

SEJOUR DEMANDE Touristique

Autres visas

PROCEDURE Complétion du formulaire de demande

Vérification de votre dossier

Test d’acuité visuelle

Test de réflexologie

Remise du dossier d’inscription et du passeport

Règlements des frais administratifs

Réception de votre licence temporaire de 1 an.

DOCUMENTS Copie de formulaire d’inscription

Passeport valide

Visa Non-Immigrant valide

Permis de travail

Lettre de résidence

Certificat médical

2 photos récentes

Permis de conduire original valide + copie

de la traduction certifiée par l’ambassade

du demandeur

Règlements des frais administratifs

ADMINISTRATION

TYPES

Urgence

Ordinaire

Biométrique

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DROITS DE

PROPRIETE

Achat d’un terrain

2 conditions:

Pas d’achat au nom d’un

étranger

Propriétaire du bien construit

Achat d’un appartement

en pleine propriété

3 conditions:

Condominiums en pleine propriété

Quota d’étrangers: 49%/surface

totale

Transfert de l’intégralité des fonds

en devise(s) étrangère(s)

FISCALITE

Frais de transfert de propriété

Impôt sur la plus-value*

Droit de timbre

Taxe « Special Business »

Vendeur

Acheteur

PAYEUR 1 % à 3 % sur la valeur estimée du

bien *taux progressif jusqu’à 5 ans

0.5 % de la valeur estimée.

3.3 % de la valeur estimée du bien

2 % de la valeur estimée du bien

TAUX*

LOCATION Location d’un appartement – F3 :

Loyer moyen : 875 euros

Type de contrats:

Court terme : moins de 1 an

Long terme : 1 an ou plus

2 Conditions:

Caution : 2 mois de loyer

Payer d’avance 1 mois de loyer

AGENCE

Aucun frais d’agence

pour le locataire et

l’acquéreur

ACHAT Achat d’un appartement:

Prix moyen m2 : 1750 €

Rentabilité locative : 6 à 10%

IMMOBILIER

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TAXES - Particuliers

Impôt sur le revenu

Taux progressif de 0 à 37 %

Absence

Impôt sur la fortune

Droit de succession

TVA

7%

PARTICULIERS Sont imposables en Thaïlande

Tout individu ayant une activité

professionnelle salariée dans

le pays, même les non-

résidents

Tout individu ayant transféré ses

revenus de l’étranger vers la

Thaïlande

FISCALITE

FISCALITE & BANQUE

Ouverture d’un compte bancaire en Thaïlande – 30 min

Statut Comptes Visas Pièces à fournir

Non-

résidents

Compte baht

non-résidents

Visa « Non-Immigrant B Un passeport valide

Un permis de travail thaïlandais

valide

Visa Touristique OU

Autre Visa Non-Immigrant

Un passeport valide

Une carte d'identité

OU

Une lettre de recommandation

OU

Un relevé bancaire…

Résidents

permanents

Compte

Épargne

Compte Courant

XXX

Un passeport valide

Un certificat de résidence

Avantages Pas de frais ni de charges avec une carte bancaire thaïlandaise

Pas besoins d’une carte de débit internationale

Internet banking: paiement en ligne facture, virement bancaire local, gestion de compte…

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Croissance: 4,5%

Inflation: 2,1%

Chômage: 0,85%

ECONOMIE

31ème Économie mondiale

2012 - 2013

SITUATION CROISSANCE

3,6%

9,20%

1,65% 2,9%

2,10%

0,30%

21%

18% 17%

10%

9%

9% 8% 8%

CHINAJAPANUNITED STATESHONG KONGMALAYSIAINDONESIASINGAPOREAUSTRALIA

EXPORTATIONS VERS…

INVESTISSEURS

ZONES D’ACTIVITES

Hygiène publique, installations sanitaires

Agriculture, pêche, foresterie

Énergie, exploitation minière

Industrie automobile

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Protection sociale

SANTE VACCINS RISQUES Dengue

Fièvre jaune

Paludisme

Séjour en zone urbaine:

Hépatite A

Diphtérie

Tétanos

Séjour en zone rurale

Encéphalite japonaise

Rage

Typhoïde

Zone à risque

Zone rurale

Jungle

Frontières

Zone à non-risque

Agglomération

Iles touristiques

Ex : Samui ou Phuket

Sites de références

Institut Pasteur de

Lille

Centre de vaccination

Air France

Faible

Faible

Faible

Détaché

Vous relevez toujours

de la législation

française en matière

de protection sociale

Vous bénéficiez de la

sécurité sociale en

France mais pas en

Thaïlande

Maintien du remboursement

des frais par la sécurité sociale

en France :

- médicaux

- hospitaliers

- pharmaceutiques

Vous devez

souscrire à une

complémentaire

santé ou une

assurance privée

Expatrié

Vous ne relevez plus

de la législation

française en matière

de protection sociale.

Vous ne pouvez plus

bénéficier du

remboursement des

frais médicaux hors et

en France

Vous devez souscrire à une complémentaire

santé ou une assurance privée

Infrastructures de qualité

Hôpitaux aux standards

internationaux

SYSTÈME MEDICAL SOINS ASSURANCES Avant votre départ, contactez:

CFE : Caisse des Français

à l’étranger

CRE-IRCAFEX : Humanis

SANTE & ASSURANCES

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Établissements français

EDUCATION NIVEAUX Crèche

Primaire

Secondaire

DIPLOMES Reconnaissance de tous les examens passé à

l’étranger par les ministères de l’Éducation

nationale français et thaïlandais :

Brevet des collèges

Baccalauréat

BOURSES Peuvent prétendre aux bourses scolaires

Les enfants âgés d’au moins 3 ans dans

l’année civile de la rentrée scolaire

Les enfants scolarisés dans les

établissements reconnus par les

ministères de l’Education nationale

français et thaïlandais

DOCUMENTS Un certificat de scolarité

Le formulaire de demande de bourse de

scolarité

Les documents listés

Une lettre résumant la situation financière de la

famille et motivant la demande de bourses

scolaires.

Ville Établissement Niveaux Coûts

Bangkok Centre Acacias

Les P’tits Bouts

Lycée international de Bangkok

Crèche

Crèche

Maternelle au lycée

De 40 000 à 48 000 THB

-

-

Pattaya Une école française Maternelle au lycée De 83 000 à 145 000 THB

Samui Jungle Samui Maternelle au lycée De 27 000 à 38 000 THB

Phuket BKK Language School Maternelle au lycée De 80 000à 130 000 THB

EDUCATION Cursus français

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INTRODUCTION Bonjour/au revoir: Sawàt-dii (krap/khâ)

Bienvenue: Yin dee dton rap

Comment allez-vous?: Sabaï dii reu?

Je vais bien merci: Sa baai dii (krap/khâ)

Excusez-moi: Khaw thot (krap/khä)

S’il vous plait: Kho

Je ne comprends pas: Mâi khaô jai

Je ne parle pas thaï: Phout thaï maï daï

D’où venez-vous?: Khun ma chak nai?

Je viens de France: Ma chak Farangse

Quel est votre prénom?: Khun chêu arai?

Mon nom est…: Phöm chêu/dii chan chêu (femme)

Oui/ non: Chaï/ Mâi chaï

Quelle heure est-il?: Velani kimong?

(1) : neung

(2) : song

(3) : sam

(4) : si

(5) : ha

(6) : hok

(7) : chet

(8) : pet

(9) : kao

(10) : sip

(11) : sip et

(12) : sip song

(13) : sip sam

(14) : sip si

(15) : sip ha

(20) : yee sip

NOMBRES

Construction:

14 : Sip (10) + si (4)

40 : Si (4) + Sip (10)

À gauche/ à droite: Liosai/ lio kho a

Tout droit: Trong paï

Devant: Dan na

Derrière: Khang lang

Près de: Mai klai

Ville: Nakhorn

Rue: Thanon

Rue secondaire: Soi

Où est situé …?: Yùu thi : nai…?

Où sont les toilettes?: haawng naam yuu thee nai

Où est la station de BTS?

Aéroport: Thâ akasta yan

Bus: Rôtmeh

Train: Rotfai

Bateau: Rua

DIRECTION/ TRANSPORT ACHATS Combien?: Thaoraï

Cher: Phèng maak

Bon marché: Thùuk

Police: Sathani Tamrouat

L’ambassade de France:

Banque: Tanakarn

Poste: Praisanee

Hôpital: Rohng Phaya Ban

Pharmacie: Ran khai ya

Centre-commercial:

Hôtel: Rohng naeng

Restaurant: Raan aahaan

Toilettes: Suam hong nam

LIEUX

LANGUE THAÏ

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Street-foods : stands à l’extérieur

Food-courts

Restaurants thaï & internationaux

Skybars

Où manger ? Plats populaires Pad Thaï : nouilles aux pousses de soja, œuf,

viandes et tofu frais

Fried Rice : riz frit avec des oignons, de la viande et

des légumes

Mango sticky-rice: mangue fraîche sur lit de riz cuit

au lait de coco

VIE PRATIQUE

Livraison Soins Metro Taxi Magasins

À l’hôpital

En pharmacie

Horaires:

6h00 – 00h00

À savoir:

Mettre le « meter » Horaires:

10h00 – 22h00

Livraison à domicile:

24/7

Prise Rues Hymne Unités

1 Raï :1 600m²

1 Wah : 400m² Hymne officiel:

À 8h00 et à 18h00

Gauche: n° pairs

Droite : n° impairs

Adaptateurs:

Aucun besoin

Banque

Pas de frais avec une

carte bancaire thaï

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CHARGES THB Euro

Électricité À partir de 1000 25

Eau À partir de 100 2.50

Carte SIM prépayée À partir de 200 0.05

Internet (6 MBPS, Câble/ADSL) À partir de 1250 15

TRANSPORT

Bus 1 trajet Bangkok- Pattaya 135 3,2

Avion 1 aller/retour Bangkok - Chiang Mai, classe éco 2730 65

1 aller/retour Bangkok – Phuket, classe éco 3150 75

Transports

publiques

1 course Bangkok – Aéroport Suvarnabhumi 250 6

1 course Bangkok – Hua Hin 2000 50

1 ticket de « Sky train » BTS 15 à 47 0,5 à 1

Location Scooter à la journée 160 4

DANS LA RUE

1 Fried rice (riz fri cuit avec des émincés de viande et des légumes) 40 1

1 sachet de fruits frais 20 0,5

À LA MAISON

500g de pâtes 42 1

6 œufs 55 1,3

1 camembert 190 4,5

LOISIRS

1 entrée de cinéma 230 5,5

1 heure de massage 400 7,2

1 journée de golf (entré + location caddie) 1350 30 à 50

1 nuit d’hôtel 4* 2500 à 4000 60 à 100

COÛT DE LA VIE

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À BANGKOK

Company Vauban Co., LTD.

Trendy Office Building, unit10/36 (1st floor)

Soi Sukhumvit 13,Sukhumvit road.

Klongtoey Noey,Wattana,

Bangkok,Thailand

Tél : +66 (0) 02-168-7047

Fax : +66 (0) 02-168-7048

Mobile: +66 (0) 8 5227-7175

Email: bangkok@companyvauban.com

A HUA HIN

Company Vauban Co., LTD

32/2 Naresdumri Road - Hua Hin 77110 -

Prachuab Khirikhan - Thailand

Tél: +66 (0)3 253 0043

Fax: +66 (0)3 290 0119

Mobile: +66 (0) 83-096-1887

Email: huahin@companyvauban.com

A PHUKET

46/6 Rat-U Thid 200 Pee

Kathu Patong 87150

Phuket,Thailand

Tél : +66 (0) 086-151-0556

Email: phuket@companyvauban.com

A PATTAYA

Chateau Dale, 306/71, Thappaya Road, Moo 12,

Nongprue, Banglamung, Pattaya 20150 Chonburi

Thailand

Tél: +66 (0) 38 251 728

Fax: +66 (0) 38 251 729

Mobile: +66(0) 8-0643-5541

Email: pattaya@companyvauban.com

A SAMUI

Situé à Lamaï, sur la route de Chaweng

142/57 moo 4, Tambol maret,

Lamai, Koh Samui

Suratthani 84310

Tél: +66 (0) 7-796-3120 // +66 (0) 8-3096-1886

Email: samui@companyvauban.com

Les agences immobilières Company Vauban

ADRESSES & LIENS UTILES

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Aéroport & compagnies aériennes en Thaïlande AÉROPORT DE BANGKOK http://www.bangkokairportonline.com/

THAI AIRWAYS http://www.thaiairways.com/

BANGKOK AIRWAYS http://www.bangkokair.com/

Numéros d’urgence

Police: 123

Internet: http://www.royalthaipolice.go.th

Police – Touristes : 1155 / 678 68 00

Internet: http://www.thailandtouristpolice.com/index.php

Police – Autoroute: 193

Police – Crime : 195 / 513 38 44

Pompiers:199

Urgences: 1669

Tourisme

Tourism Authority of Thailand http://www.tat.or.th

Médias

BANGKOK POST HTTP://WWW.BANGKOKPOST.COM/

THE NATION http://www.nationmultimedia.com/

CHIANG MAI NEWS http://www.chiangmainews.com/

PHUKET GAZETTE http://www.phuketgazette.net/

LE GAVROCHE http://www.gavroche-thailande.com

Poste

THAILAND POST http://www2.thailandpost.co.th/newweb/index_en.asp

ADRESSES & LIENS UTILES

Vie pratique

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Principaux établissements bancaires

BANGKOK BANK PUBLIC COMPANY LIMITED http://www.bangkokbank.com

TMB BANK PUBLIC COMPANY LIMITED http://www.tmbbank.com

KASIKORN BANK http://www.kasikornbank.com

SIAM COMMERCIAL BANK – GF http://www.scb.co.th/th/home

Principaux opérateurs téléphoniques en Thaïlande

AIS http://www.ais.co.th/en/

TRUE MOVE http://www3.truecorp.co.th/auth/signin?ln=en (site en Thai)

DTAC http://www.dtac.co.th/en/

CAT http://www.cattelecom.com/site/en/main.php

TT&T http://www.ttt.co.th/# (site en thaï)

TOThttp://www.tot.co.th/index.php?lang=en

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Ambassades thaïlandaises

en France

Ambassade Royale de Thaïlande en France

8, rue Greuze

75116 PARIS

Tél: 01 56 26 50 50

Fax : 01 56 26 04 45

Horaires d’ouverture: ouvert du lundi au vendredi

de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 17h30. Visa

Section 9h30-12h00

Accès

Métro Trocadéro, Ligne 6 ou 9

Bus ligne 63

(sortie 4 : Avenue Georges Mandel)

Internet: http://www.thaiembassy.fr/fr/infos/contact/

Marseille (13 – Bouches-du-Rhône)

Consulat Général Honoraire de Thaïlande à

Marseille

8, rue Cargo Rhin Fidelity

13002 MARSEILLE

Tél: 04 91 21 61 05

Fax: 04 95 05 47 01

Horaires d’ouvertures : ouvert du lundi, mercredi

et vendredi de 8h30 à 11h30

Consul Général Honoraire : M. Francis BIGET

Lyon (69 – Rhône)

Consulat Honoraire de Thaïlande à Lyon

40, rue du Plat

69002 LYON

Tél: 04 78 37 16 58

Fax: 04 78 37 16 58

Horaires d’ouvertures: ouvert du lundi, mardi et

vendredi de 09h00 à 11h00

Consul Honoraire : Comte Frédéric de GANAY

Instituts français

Ambassade de France en ThaÏlande

SERVICE ADMINISTRATION DES

FRANÇAIS - Inscription à distance

Tour Cat -23 ème étage

CHAROENKRUNG ROAD

BANGRAK, BANGKOK 10500

Internet: http://www.ambafrance-th.org/

France diplomatie :

http://www.diplomatie.gouv.fr/en/

Maison des Français à l’étranger :

http://www.mfe.org/index.php

Assemblée des Français à l’étranger :

http://www.assemblee-afe.fr/

Gouvernement français :

http://www.gouvernement.fr

ADRESSES & LIENS UTILES

Administration

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Principaux centres de vaccination en France

Institut Pasteur 25-28 Rue du docteur roux

75015 PARIS

Tél: +33 (0)1 45 68 80 00

Internet: http://www.pasteur.fr/fr/acces#sthash.NqkHGEQE.dpuf

Centre de vaccinations internationales - Air France

148, rue de l'Université

75007 PARIS

Tél: 01 43 17 22 00

Horaires d’ouverture: ouvert du lundi au vendredi de 8h45 à 18h, jeudi jusqu'à 20h, samedi de 8h45 à

16h. Fermeture les dimanches et jours fériés

Internet: http://www.vaccinations-airfrance.fr/fiche-sante-voyage-personnalisee

Principaux hôpitaux en Thaïlande

À BANGKOK

Bangkok Hospital

2 Soi Soonvijai 7, New Petchburi

Bangkapi, Huay Khwang

BANGKOK

Tél: +66 2310-3000

Fax: +662318-1546

Internet: http://www.bangkokhospital.com/

Bumrungrad International Hospital

33 Sukhumvit 3

WATTANA, BANGKOK 10 110

Tél: +662 667 1000

Fax: +662 667 2525

Internet: http://www.bumrungrad.com/

A HUA HIN

Bangkok Hospital Hua Hin

888 Petchkasem Rd., Hua Hin,

PRACHUAPKHIRIKHAN 77110

Tél: +66 32 616-800

Internet: http://www.bangkokhospital.com/

À PATTAYA

Pattaya International Hospital

255/4 Moo 9 Soi Pattaya 4 Pattaya 2nd Road Nongprue

Banglamung CHONBURI 20150

Tél: 0-3842-8374

Fax: 0-3842-2773

Internet: www.pih-inter.com

À PHUKET

Phuket International Hospital

44 Chalermprakiat Ror 9 Rd

Phuket 83000

Tél: +66 76 249-400 // +66 76 361 818

Fax: +66 76 210 936

Internet: http://www.phuketinternationalhospital.com/

A SAMUI

Samui International Hospital

Northern Chaweng Beach Road, 90/2 Moo 2, Bophut, Koh

Samui, SURAT THANI 84320.

Tél: +66-077-230781-2 // +66-077-422272

Internet: http://www.sih.co.th/eindex.htm

ADRESSES & LIENS UTILES

Santé