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RUE SAINT-ANTOINE SECTEUR SUD REDÉVELOPPEMENT URBAIN SECTEUR WINDSOR » SITES 1 ET 2 Office de consultation publique de Montréal 28 JANVIER 2014

Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

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Page 1: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

RUE SAINT-ANTOINESECTEUR SUD REDÉVELOPPEMENT

URBAIN

SECTEUR WINDSOR » SITES 1 ET 2

Office de consultation publique de Montréal

28 JANVIER 2014

Page 2: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

CADILLAC FAIRVIEW LE REDÉVELOPPEMENT DU SECTEUR WINDSOR

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

TOUR DELOITTE, MONTRÉALTOUR DES CANADIENS, MONTRÉAL

Page 3: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU SUD-OUEST DU CENTRE DES AFFAIRES

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

FRONTENAC

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Canal de Lachine

Bassin Bickerdike Lacdes Cygnes

BassinsPeel

QuaiBickerdike

CITÉ DUMULTIMÉDIA

GRIFFINTOWNGRIFFINTOWN

QUARTIER INTERNATIONAL

QUARTIER DES SPECTACLES

VIEUX-MONTRÉALET VIEUX-PORT

LE CENTRE DES AFFAIRES

SITES 1 ET 2 À L’ÉTUDE

Page 4: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

UNE VOLONTÉ DE POURSUIVRE LA REQUALIFICATION ET LA DENSIFICATION DU SECTEUR

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

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RUE SAIN

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RUE DE LA MONTAGNE

RUE JEAN-D’ESTRÉES

SITE 3 (FUTUR)

SITE 4 (FUTUR)SITE 1

SITE 2

Page 5: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

UNE VOLONTÉ DE POURSUIVRE LA REQUALIFICATION ET LA DENSIFICATION DU SECTEUR

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

RUE SAINT-ANTOINE O

UEST

RUE SAIN

T-JA

CQUES

RUE PEEL

RUE DE LA MONTAGNE

RUE JEAN-D’ESTRÉES

SITE 3 (FUTUR)

SITE 4 (FUTUR)SITE 1

1000 DE LA GAUCHETIÈRE

TOUR DES CANADIENS I

1250 RENÉ-LÉVESQUE

TOUR CGI

CHÂTEAU CHAMPLAIN

PLACE DU CANADA

JARDINS WINDSOR

TOUR DELOITTE

CENTRE BELL

SITE 2

Page 6: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

UN ESPACE CENTRAL SOUS-EXPLOITÉ UN PAYSAGE URBAIN CONTRASTÉ

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

RUE SAINT-ANTOINE, FAÇADE NORD RUE SAINT-ANTOINE, FAÇADE SUD

Page 7: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

UN ESPACE CENTRAL SOUS-EXPLOITÉ RUE SAINT-FÉLIX, VUE VERS LE SUD

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

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Cour

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Cour

Cour

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Cour

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universite McGill

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UniversitéBureauCommercialMixteRésidentielPublicSignificatifParc

Projet résidentiel proposé

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SITE 1 SITE 2

RUE SAINT-ANTOINE

RUE SAINT-JACQUES

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RUE TORRANCE

Page 8: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

UN ESPACE CENTRAL SOUS-EXPLOITÉ RUE DE LA MONTAGNE, VUE VERS LE NORD

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

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universite McGill

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UniversitéBureauCommercialMixteRésidentielPublicSignificatifParc

Projet résidentiel proposé

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SITE 1 SITE 2

RUE SAINT-ANTOINE

RUE SAINT-JACQUES

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RUE TORRANCE

Page 9: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

UN ESPACE CENTRAL SOUS-EXPLOITÉ RUE TORRANCE, VUE VERS L’EST

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

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universite McGill

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UniversitéBureauCommercialMixteRésidentielPublicSignificatifParc

Projet résidentiel proposé

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SITE 1 SITE 2

RUE SAINT-ANTOINE

RUE SAINT-JACQUES

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RUE TORRANCE

Page 10: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

UN ESPACE CENTRAL SOUS-EXPLOITÉ RUE JEAN-D’ESTRÉES, BRETELLE DE SORTIE D’AUTOROUTE

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

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Cour

Cour

Cour

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Cour

Cour

Cour

Cour

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universite McGill

terrasse

UniversitéBureauCommercialMixteRésidentielPublicSignificatifParc

Projet résidentiel proposé

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SITE 1 SITE 2

RUE SAINT-ANTOINE

RUE SAINT-JACQUES

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RUE TORRANCE

Page 11: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

D’UN MILIEU URBAIN DYNAMIQUE À UNE ENCLAVE DESTRUCTURÉE

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

VUE AÉRIENNE VERS LE SUD, DÉBUT XXE / SOURCE : FAIRCHILD AERIAL SURVEYS CO. OF CANADA ANCIENNE GARE BONAVENTURE, FIN XIXE / SOURCE : MUSÉE DES SCIENCES ET DE LA TECHNOLOGIE DU CANADA

Page 12: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

UNE SUPERPOSITION DE RÉSEAUX VIAIRES FAVORISANT L’ACCESSIBILITÉ DU SITE MAIS CRÉANT AUSSI DE FORTES BARRIÈRES

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

FRONTENAC

JEAN-DRAPEAU

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Bassin Bickerdike Lacdes Cygnes

BassinsPeel

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BOUL. RENÉ-LÉVESQUE

ENTRÉE D’AUTOROUTE

SORTIE D’AUTOROUTE

SITES 1 ET 2 À L’ÉTUDE

Page 13: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

LA PRÉSENCE DE PÔLES DE TRANSPORT STRUCTURANTS

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

MAYOR

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AVENUE DES CANADIENS-DE-MONTRÉAL

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Gare Centrale

Place Bonaventure

PlaceVictoria

Gare Lucien-L'Allier Centre

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Cité du commerce électronique

Place du Canada

Le 1000 De La

Gauchetière

1250 René-Lévesque

Centre Eaton

Les Promenades Cathédrale

La Baie

2021 Union

2020 University

Tour Scotia

1001 de Maisonneuve

Les Cours Mont-Royal

OACI

Centre de commercemondial

Place de la Cité internationale

RUE

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RUE SHERBROOKE

BOULEVARD DE MAISONNEUVE

BOULEVARD DE RENÉ-LÉVESQUE

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RUE SAINT-ANTOINE OUEST

RUE SAINT-JACQUES

Tour Banque Nationale

TourBell

STATION BIXI

CIRCUIT D’AUTOBUS

RÉSO

SITE1 SITE

2

Page 14: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

PROPRIÉTÉS ET PARAMÈTRES DE DÉVELOPPEMENT

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

SITE 3

SITE 4

2 160 1151 853 242

2 975 648

2 160 116

11960.8

4068.36.1274

331 950 3

927 379 2

52.7

SITES PROPOSÉS POUR DÉVELOPPEMENT

TERRAINS POUR DÉVELOPPEMENTPROPRIÉTAIRE CADILLAC FAIRVIEW

TERRAINS POUR DÉVELOPPEMENT À ACQUÉRIRPROPRIÉTAIRE VILLE DE MONTRÉAL

LÉGENDE

RU

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SITE 1

SITE 2

RU

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MO

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RUE TORRANCE

SUPERFICIE : 3 089 m2

SUPERFICIE : 3 640 m2

RUE SAINT-ANTOINE OUEST

PROPRIÉTÉ CADILLAC FAIRVIEW

PROPRIÉTÉ VILLE DE MONTRÉAL

PLAN D’URBANISME RÈGLEMENT D’URBANISMEDENSITÉ HAUTEUR USAGE DENSITÉ HAUTEUR SURHAUTEUR USAGE

SITE 1 6.0 65 m Secteur mixte 6 11/30 m 65 m M.4C

SITE 2 6.0 65 m Secteur mixte 6 11/30 m 65 m M.4C

Page 15: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

DES ESPACES PARTIELLEMENT OCCUPÉS ET DÉGRADÉS

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

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CourCour

cour

Cour

cour

cour

Cour

universite McGill

terrasse

UniversitéBureauCommercialMixteRésidentielPublicSignificatifParc

Projet résidentiel proposé

bur. ou comm?bur. ou

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SITE 1 SITE 2

RUE SAINT-ANTOINE

RUE SAINT-JACQUES

RU

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RUE TORRANCE

ILOT WINDSOR

2

1

1240 SAINT-ANTOINE OUEST1 757, RUE DE LA MONTAGNE2

Page 16: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

DES ESPACES PARTIELLEMENT OCCUPÉS ET DÉGRADÉS

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

Cour

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CourCour

cour

Cour

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cour

Cour

universite McGill

terrasse

UniversitéBureauCommercialMixteRésidentielPublicSignificatifParc

Projet résidentiel proposé

bur. ou comm?bur. ou

comm?

bur ou comm?

SITE 1 SITE 2

RUE SAINT-ANTOINE

RUE SAINT-JACQUES

RU

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MO

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RUE TORRANCE

1162-1170 SAINT-ANTOINE OUEST3

3

ILOT WINDSOR

1180-1190 SAINT-ANTOINE OUEST4

4

Page 17: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

LE 1162 SAINT-ANTOINE OUEST

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

FAÇADE AVANT (ÉTAT ACTUEL) FAÇADE EST (ÉTAT ACTUEL)

Page 18: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

LE 1162 SAINT-ANTOINE OUEST

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

DÉTAILS DES ENCADREMENTS DE PIERRE DE L’ÉTAGE ENTRÉE PRINCIPALE RUE SAINT-ANTOINE OUEST

Page 19: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

REQUALIFIER LE SECTEUR

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

TUNNEL VILLE-MARIE

» Topographie

» Caractère autoroutier

» Saint-Antoine Ouest : une voie de desserte

» Cadre bâti décousu, majoritairement vacant et en mauvais état

Page 20: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

REQUALIFIER LE SECTEUR

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

En poursuivant la densification du milieu

» Créer une zone de transition entre le centre-ville sud et les anciens faubourgs

» Augmenter les hauteurs au sud de la rue Saint-Antoine Ouest pour minimiser l’effet de coupure

» Renforcer la fonction résidentielle dans le centre-ville de Montréal

En restructurant le domaine public

» Améliorer l’urbanité dans cette partie du centre-ville

» Retisser les liens entre les grandes entités et pôles d’attraction du secteur

Page 21: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

PRINCIPES DE DENSIFICATION

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

» Optimiser un espace présentement sous-utilisé par des constructions type centre-ville

» Recycler un cadre bâti désuet et déstructuré par l’édification de bâtiments contemporains

» Répondre aux besoins du milieu (habitation, services, etc.)

PROPOSÉ

DÉVELOPPEMENT FUTUR AUTORISÉ PAR LE ZONAGE ACTUEL

Page 22: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

PROPOSÉ

EXISTANT

» Restructurer la rue Saint-Antoine pour en faire un axe urbain digne du centre-ville de Montréal

» Aménager une promenade permettant aux piétons de circuler sur l’axe en toute sécurité et offrant une animation au lieu

» Offrir des gabarits remettant le secteur dans une dynamique urbaine plus adaptée au contexte du centre-ville

PRINCIPES D’ENCADREMENT DE LA RUE SAINT-ANTOINE O.

Page 23: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

PLAN IMAGE

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

PROPRIÉTÉ CADILLAC FAIRVIEW

PROPRIÉTÉ VILLE DE MONTRÉAL (À ACQUÉRIR)

STATIONNEMENT PRIVÉ

SITE 2

SITE 1

CENTRE BELL

STATIONNEMENT

PRIVÉ

TOUR DELOITTE

Page 24: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

COUPE RUE DE LA MONTAGNE

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

COUPE DE LA RUE DE LA MONTAGNE ENTRE L’AVENUE DES CANADIENS-DE-MONTRÉAL ET LA RUE NOTRE-DAME

1910

1

TOUR WINDSOR

TOUR DES CANADIENS 1

ROCABELLA

JARDINS WINDSORCENTRE BELL

L'AVENUE

TOUR 2

TOUR 3

AVENUE DES CANADIENS-DE-MONTRÉAL

RUE SAINT-ANTOINE

RUE TORRANCE

Page 25: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

PROPOSITION D’AMÉNAGEMENT D’UNE PASSERELLE POUR FACILITER LA LIASON AU RÉSEAU INTÉRIEUR DE MONTRÉAL

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

LIEN PROPOSÉ ENTRE L’ÎLOT WINDSOR ET LA RUE SAINT-ANTOINE OUEST ESCALIER D’ACCÈS - RUE SAINT-ANTOINE

Page 26: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

COUPE SCHÉMATIQUE

PROPOSITION D’AMÉNAGEMENT D’UNE PASSERELLE POUR FACILITER LA LIASON AU RÉSEAU INTÉRIEUR DE MONTRÉAL

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

GARE DE L’AMT / MÉTRO

PASSERELLE

DÉBARCADÈRE

HALLD’ENTRÉE

TOUR DES CANADIENSTOUR SUD /

CENTRE BELL

PASSERELLE VERS LA STATION DE MÉTRO LUCIEN-LALLIER

ENTRÉE / SAINT-ANTOINE OUESTET DE LA MONTAGNE

Page 27: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

PROPOSITION D’INTÉGRATION DU 1162, SAINT-ANTOINE OUEST

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

51 PIRIE STREET ADÉLAÏDE, AUSTRALIE

ALIGNEMENTTECHNIQUE

1650

3001500 600

CORRIDOR DECIRCULATION

2000

5500

2400

LIG

NE

DE

LO

T

P

RUE SAINT-ANTOINE O.

PARTIE À INTÉGRER AU PROJET

Page 28: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

PROPOSITION D’INTÉGRATION DU 1162, SAINT-ANTOINE OUEST

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

VUE VERS L’OUEST À PARTIR DE LA RUE SAINT-ANTOINE VUE VERS LE SUD

Page 29: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

VERS LE NOUVEAU PÔLE WINDSOR

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

Page 30: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

PLAN DE REZ-DE-CHAUSSÉE

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

LOBBY

rue Saint-Antoine

rue de la Montagne

rue Jean d'Estrées

rue Saint-Félix

rue Torrance

UP

UP

DN

DN

UP

DN

BASILAIRE AU-DESSUS

BASILAIRE AU-DESSUS

SITE 2SITE 1

ACCÈS (STATIONNEMENT ET LIVRAISON)

ENTRÉE PIÉTONNE

PROPRIÉTÉ CADILLAC FAIRVIEW

PROPRIÉTÉ VILLE DE MONTRÉAL (À ACQUÉRIR)

STATIONNEMENT PRIVÉ

Page 31: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

SITE 1

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

2

7

38

DÉBARCADÈRE

STATIO

NN

EM

EN

T

TOIT-JARDIN

TOUR RÉSIDENTIELLE

GARE DE L’AMT

PAS

SE

RE

LLE

» Tour résidentielle de 383 unités avec services au rez-de-chaussée» Hauteur : 120 m» Étages : 38» COS : 9» Sup. de terrain : 3 089 m2

» Inclusion de logements abordables» Proposition de typologies variées pour répondre aux besoins

de la population

Page 32: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

SITE 2

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

TOIT-JARDIN

PLACETTESTATIO

NN

EM

EN

TDÉBARCADÈRE

4

37

SITE 2 CONDOSHÔTEL

COMMERCES

» Tour mixte (habitations, hôtel et commerces) de ± 220 unités d’habitation et ± 230 chambres d’hôtel (programme préliminaire)

» Hauteur : 120 m» Étages : 37» COS : 9» Sup. de terrain : 3 640 m2

Page 33: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

SITE 1 PERSPECTIVES

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

RUE DE LA MONTAGNE | VUE VERS LE NORD RUE SAINT-ANTOINE | VUE VERS L’EST

Page 34: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

SITE 1 PERSPECTIVE

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

RUE SAINT-ANTOINE | VUE VERS L’OUEST

Page 35: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

BONIFICATION DES AMÉNAGEMENTS SUR LE DOMAINE PUBLIC

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

RÉAMÉNAGEMENT DU DOMAINE PUBLIC

AMÉNAGEMENT DU DOMAINE PUBLIC DANS L’EMPRISE PRIVÉE

RUE SAINT-ANTOINE - QIM

RUE SAINT-ANTOINE OUEST

SITE 1

SITE 2

Page 36: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

BONIFICATION DES AMÉNAGEMENTS SUR LE DOMAINE PUBLIC COUPE DE LA RUE SAINT-ANTOINE OUEST

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

AMÉNAGEMENTS AVEC TERRASSES / MOBILIER URBAIN / PLANTATIONSLARGEUR VARIABLE

6,3m

ALIGNEMENT DES BASILAIRES

2000

1650

4400

6001500CORRIDOR CIRCULATION GRILLE D’ARBRE

LIG

NE

DE

LOT

LIG

NE

DE

LOT

PRO

POSÉ

E

BORDURE DE GRANIT MIN.300

AMÉNAGEMENT TYPE DU DOMAINE PUBLIC

A

A’

Page 37: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

BONIFICATION DES AMÉNAGEMENTS SUR LE DOMAINE PUBLIC SENS UNIQUE DE LA RUE SAINT-ANTOINE OUEST

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

3,65 3,65 3,253,25

2,40 13,80 2,40

P

RUE SAINT-ANTOINE

ligne

de

lot

ligne

de

lot

18,60

STATIONNEMENTEXTÉRIEUR

CENTRE BELL

ligne

de

lot

13,80 2,40

RUE SAINT-ANTOINE

ligne

de

lot

CENTRE BELLBASILAIRE CF-2

SERVICES

TOUR CF-2

6,3

alig

nem

ent d

es b

asila

ires

6.30

8.70

P

P

COUPE A-A’ PROPOSÉE

A

A’

3,65 3,65 3,253,25

2,40 13,80 2,40

P

RUE SAINT-ANTOINE

ligne

de

lot

ligne

de

lot

18,60

STATIONNEMENTEXTÉRIEUR

CENTRE BELL

ligne

de

lot

13,80 2,40

RUE SAINT-ANTOINE

ligne

de

lot

CENTRE BELLBASILAIRE CF-2

SERVICES

TOUR CF-2

6,3

alig

nem

ent d

es b

asila

ires

6.30

8.70

P

P

COUPE A-A’ EXISTANTE

centre bell a-a'option 3 (agrandie)

ligne

de

lot

P

2,40

RUE SAINT-ANTOINEligne

de

lot

CENTRE BELLBASILAIRE CF-2

SERVICES

TOUR CF-2RÉSIDENTIELLE

6,3

alig

nem

ent d

es b

asila

ires

3,50 3,50 2,853,50

16,20

2,85

COUPES DE RUE OPTION 3PPCMOI

P

3,65 3,65 3,253,25

2,40 13,80 2,40

RUE SAINT-ANTOINE

ligne

de

lot

ligne

de

lot

18,60

STATIONNEMENTEXTÉRIEUR

CENTRE BELL

OPTION 3 PPCMOI1:300

centre bell a-a'option 3 (agrandie)

ligne

de

lot

P

2,40

RUE SAINT-ANTOINEligne

de

lot

CENTRE BELLBASILAIRE CF-2

SERVICES

TOUR CF-2RÉSIDENTIELLE

6,3

alig

nem

ent d

es b

asila

ires

3,50 3,50 2,853,50

16,20

2,85

COUPES DE RUE OPTION 3PPCMOI

P

3,65 3,65 3,253,25

2,40 13,80 2,40

RUE SAINT-ANTOINE

ligne

de

lot

ligne

de

lot

18,60

STATIONNEMENTEXTÉRIEUR

CENTRE BELL

OPTION 3 PPCMOI1:300

PARTIE EST ÉLARGIE

24 m

26 m

18 m

PARTIE OUEST NON-ÉLARGIE

Page 38: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

BONIFICATION DES AMÉNAGEMENTS SUR LE DOMAINE PUBLIC DOUBLE-SENS DE LA RUE SAINT-ANTOINE OUEST

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

centre bell a-a'option 3 (agrandie)

ligne

de

lot

P

2,40

RUE SAINT-ANTOINEligne

de

lot

CENTRE BELLBASILAIRE CF-2

SERVICES

TOUR CF-2RÉSIDENTIELLE

6,3

alig

nem

ent d

es b

asila

ires

3,50 3,50 2,853,50

16,20

2,85

COUPES DE RUE OPTION 3PPCMOI

P

3,65 3,65 3,253,25

2,40 13,80 2,40

RUE SAINT-ANTOINE

ligne

de

lot

ligne

de

lot

18,60

STATIONNEMENTEXTÉRIEUR

CENTRE BELL

OPTION 3 PPCMOI1:300

3,65 3,65 3,253,25

2,40 13,80 2,40

P

RUE SAINT-ANTOINE

ligne

de

lot

ligne

de

lot

18,60

STATIONNEMENTEXTÉRIEUR

CENTRE BELL

ligne

de

lot

13,80 2,40

RUE SAINT-ANTOINE

ligne

de

lot

CENTRE BELLBASILAIRE CF-2

SERVICES

TOUR CF-2

6,3

alig

nem

ent d

es b

asila

ires

6.30

8.70

P

P

COUPE A-A’ EXISTANTE COUPE A-A’ PROPOSÉE

A

A’PARTIE EST ÉLARGIE

24 m

26 m

18 m

PARTIE OUEST NON-ÉLARGIE

Page 39: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

AMÉLIORATION DE L’ACCESSIBILITÉ PAR LE REDÉPLOIEMENT DES CIRCULATIONS ET DES DÉBARCADÈRES SUR LA RUE TORRANCE

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

AMÉNAGEMENT DES DÉBARCADÈRES PIÉTONS ET VÉHICULAIRES EN VOIE PARTAGÉE PAYSAGÉE

ACCÈS VÉHICULAIRES (STATIONNEMENT ET AIRE DE LIVRAISON)

ACCÈS PIÉTONS AU HALL D’ENTRÉE RÉSIDENTIEL

ACCÈS DIRECT À LA RUE POUR COMMERCES ET SERVICES HOTÊLIERS COMMERCIAUX PLAZA DE LA LUNA | MADRID, ESPAGNE

HÔTEL W SÉOUL WALKERHILL | SÉOUL, CORÉE DU SUD

GARE DE L’AMT COUR

WINDSOR

SITE 1

SITE 2

rue torrance

Page 40: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

MODULATION DE LA HAUTEUR POUR UNE MEILLEURE INTÉGRATION AU MILIEU ET LA PROTECTION DES VUES

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

BASILAIRE

TOUR

120 m

120 m

SITE 1

SITE 2

Page 41: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

PROPOSITION DE VERDISSEMENT ET DE MISE EN VALEUR DE LA COULÉE VERTE

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

RENATURALISATION DES ESPACES AUTOROUTIERS RÉSIDUELS

AMÉNAGEMENTS AU-DESSUS DU TUNNEL

MISE EN VALEUR DES ESPACES RÉSIDUELS LIÉS AU PASSAGE DE L’AUTOROUTE

SITE 1SITE 2

Page 42: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

AMÉNAGEMENT DES TOITS-TERRASSES POURSUIVANT LE VERDISSEMENT DU SECTEUR

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

TOIT-TERRASSETOIT-TERRASSE DE L’UNIVERSITÉ KEIO, TOKYO, JAPON COMPLEXE ICE, TORONTO, CANADA

SITE 1

SITE 2

Page 43: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur
Page 44: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

INTRODUCTIONANNEXE

Page 45: Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

PRÉSERVATION DES VUES D’INTÉRÊT

SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN

PROJETS APPROUVÉS NON CONSTRUITS

PROJET SECTEUR SUD - RUE SAINT-ANTOINE

VUE DEPUIS LE BELVÉDÈRE KONDIARONK DU CHALET DE LA MONTAGNE

VUE DEPUIS LA RUE DE LA MONTAGNE AU COIN DE L’AVENUE DOCTEUR-PENFIELD

VUE DEPUIS LE BASSIN PEEL