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Une propriété de charme avec un hectare de parc arboré, étang de pêche et piscine chauffée ! Dominant la ville thermale de Bains-les-Bains et ses célèbres bains romains, elle a su imposer au fil des ans sa stature élégante, agréable mélange de style gascon et alpin. Construite au milieu des années 1970, avec une qualité de matériaux incomparable, elle vous offre de vastes volumes et 6 chambres qui vous permet- tront d'accueillir aisément famille et amis. Vous pourrez également ouvrir une chambre d'hôtes pour accueillir les nombreux curistes qui fréquentent Bains-les-Bains dès le retour des beaux jours. Parquets de chêne et charpente de même essence donnent le ton et gagent de l'authenticité et de la qualité du produit. Un vaste salon-séjour ou trône une large cheminée de granit et de grès rose, qui saura vous réconforter chaleureuse- ment après vos balades hivernales en raquettes ou vos randonnées estivales à travers les massifs environ- nants ! Vous êtes sur la route thermale des Vosges, à quelques encablures de Vittel, Contrexéville, Plombiè- res-les-bains et Bourbonne-les-Bains, de leurs golfs et casinos, au cœur d'une région dédiée à la nature et au bien-être. Le centre ville d'Epinal, capitale économique régionale, est à moins de 30 minutes et son TGV vous emmène sur Paris en 2h20 seulement ! Vous l'avez compris, nous vous présentons un bien d'exception, im- planté au cœur d'un espace naturel protégé, à quelques minutes du centre névralgique régional et à moins de 2h30 de la capitale. Un parc de plus d'un hectare, complanté d'arbres centenaires, avec son étang et sa source d'eau vive, le tout agrémenté de dépendances dédiées aux loisirs et à la détente. Les bricoleurs ne seront pas en reste car ils disposeront d'un atelier et d'un garage extérieur de plus de 60 m², de grande hau- teur pour camping-car et camionnette. Sans oublier la grande piscine couverte de belles dimensions (10 x 5) que vous pourrez utiliser été comme hiver, puisque chauffée par pompe à chaleur. Visite du bien : 188302 Voie rapide : 30 km Localisation :Bains-les-Bains Ville proche : Epinal Aéroport : 56 km www.espritnordest.com Surface habitable : 316 m² Prix de vente : 490 000 Euros Type de bien : Villa Année de construction : 1975 Surface du terrain : 10 130 m² Terrasse : Oui Piscine : Oui Parking : Oui Garage : Oui

188302 propriete piscine etang a vendre sans frais agence epinal

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Esprit NordEst.com Une propriété de charme avec un hectare de parc arboré, étang de pêche et piscine chauffée ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Cette maison vous intéresse, contactez nous directement pour prendre rdv au 03.88.37.02.43, et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire ! Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Une propriété de charme avec un hectare de parc arboré, étang de pêche et piscine chauffée ! Dominant la ville thermale de Bains-les-Bains et ses célèbres bains romains, elle a su imposer au fil des ans sa stature élégante, agréable mélange de style gascon et alpin. Construite au milieu des années 1970, avec une qualité de matériaux incomparable, elle vous offre de vastes volumes et 6 chambres qui vous permettront d'accueillir aisément famille et amis. Vous pourrez également ouvrir une chambre d'hôtes pour accueillir les nombreux curistes qui fréquentent Bains-les-Bains dés les beaux jours revenus. Parquets de chêne et charpente de même essence donnent le ton et gagent de l'authenticité et de la qualité du produit. Un vaste salon-séjour ou trône une large cheminée de granit et de grès rose, qui saura vous réconforter chaleureusement après vos balades hivernales en raquettes ou vos randonnées estivales à travers les massifs environnants ! Vous êtes sur la route thermale des Vosges, à quelques encablures de Vittel, Contrexéville, Plombières-les-bains et Bourbonne-les-Bains, de leurs golfs et casinos, au cœur d'une région dédiée à la nature et au bien-être. Le centre ville d'Epinal, capitale économique régionale, est à moins de 30 minutes et son TGV vous emmène sur Paris en 2h20 seulement ! Vous l'avez compris, nous vous présentons un bien d'exception, implanté au cœur d'un espace naturel protégé, à quelques minutes du centre névralgique régional et à moins de 2h30 de la capitale. Un parc de plus d'un hectare, complanté d'arbres centenaires, avec son étang et sa source d'eau vive, le tout agrémenté de dépendances dédiées aux loisirs et à la détente. Les bricoleurs ne seront pas en reste car ils disposeront d'un atelier et d'un garage extérieur de plus de 60 m², de grande hauteur, pour camping-car et camionnette. Sans oublier la grande piscine couverte de belles dimensions (10 x 5) que vous pourrez utiliser été comme hiver, puisque chauffée par pompe à chaleur.

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Une propriété de charme avec un hectare de parc arboré, étang de pêche et piscine chauffée ! Dominant la ville thermale de Bains-les-Bains et ses célèbres bains romains, elle a su imposer au fil des ans sa stature élégante, agréable mélange de style gascon et alpin. Construite au milieu des années 1970, avec une qualité de matériaux incomparable, elle vous offre de vastes volumes et 6 chambres qui vous permet-tront d'accueillir aisément famille et amis. Vous pourrez également ouvrir une chambre d'hôtes pour accueillir les nombreux curistes qui fréquentent Bains-les-Bains dès le retour des beaux jours. Parquets de chêne et charpente de même essence donnent le ton et gagent de l'authenticité et de la qualité du produit. Un vaste salon-séjour ou trône une large cheminée de granit et de grès rose, qui saura vous réconforter chaleureuse-ment après vos balades hivernales en raquettes ou vos randonnées estivales à travers les massifs environ-nants ! Vous êtes sur la route thermale des Vosges, à quelques encablures de Vittel, Contrexéville, Plombiè-res-les-bains et Bourbonne-les-Bains, de leurs golfs et casinos, au cœur d'une région dédiée à la nature et au bien-être. Le centre ville d'Epinal, capitale économique régionale, est à moins de 30 minutes et son TGV vous emmène sur Paris en 2h20 seulement ! Vous l'avez compris, nous vous présentons un bien d'exception, im-planté au cœur d'un espace naturel protégé, à quelques minutes du centre névralgique régional et à moins de 2h30 de la capitale. Un parc de plus d'un hectare, complanté d'arbres centenaires, avec son étang et sa source d'eau vive, le tout agrémenté de dépendances dédiées aux loisirs et à la détente. Les bricoleurs ne seront pas en reste car ils disposeront d'un atelier et d'un garage extérieur de plus de 60 m², de grande hau-teur pour camping-car et camionnette. Sans oublier la grande piscine couverte de belles dimensions (10 x 5) que vous pourrez utiliser été comme hiver, puisque chauffée par pompe à chaleur.

Visite du bien : 188302

Voie rapide : 30 km

Localisation : Bains-les-Bains Ville proche : Epinal

Aéroport : 56 km

www.espritnordest.com

Surface habitable : 316 m²

Prix de vente : 490 000 Euros

Type de bien : Villa Année de construction : 1975

Surface du terrain : 10 130 m²

Terrasse : Oui

Piscine : Oui

Parking : Oui

Garage : Oui

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Entrée Oui

Bureau /

Rez de chaussée

Cuisine Oui

Salon Oui

Salle à manger Oui

Terrasse Oui

Chambre 1,

Suite parentale

WC 1,

Avec lave-mains

Salle de bains 1, avec wc

Dans la suite parentale

Observations

Accès direct en terrasse depuis le salon et la salle à manger.

Le salon dispose d'une grande cheminée en grès des Vosges.

La suite parentale offre une salle de bains pri-vative.

Vestiaire Oui

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Mezzanine 1

Salle de jeux /

1er niveau

Chambres 4

Cabinet de toilette 1,

Avec wc & lavabo

Salle de bains 1,

Avec wc

Débarras 1

Salle de bains Oui

Bureau /

Bibliothèque /

Observations

Le cabinet de toilette est dédié à une seule chambre, avec possibilité d'installer une dou-che.

2 chambres disposent d'un accès au balcon. La grande mezzanine pourra accueillir votre

salle TV ou salon de lecture.

Balcon Oui

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Chaufferie Oui

Dépendances 1 de 80 m²,

Avec atelier, salle de loisir, local stockage

Sous-sol

Cave à vins 1

Buanderie Oui,

Avec 1 douche et 1 wc

Bureau 1,

Avec fenêtre

Garage Oui,

Pour deux voitures

Piscine Oui, chauffée et couverte Dimensions : 10m x 5m

Local technique Oui,

Chalet avec filtre à sable et pompe à chaleur

Observations

La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur. Le bureau peut également devenir une chambre

supplémentaire (prévoir remplacement revête-ments sol & murs).

La dépendance principale peut être aménagée en gîte.

Garage 1 de 60 m²

Grande hauteur spécial camping-car

extérieur

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Exposition

Charpente

Sud Est

Architecture Traditionnelle à larges débords de toit

Détails techniques

Structure du bien Agglo béton de 340

Traditionnelle en chêne

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Central au fuel par radiateurs

Tuiles mécaniques

Carrelage au rdc, parquet en chêne à l'étage et dans la 1ère chambre

Crépis tyrolien et papiers peints

Fenêtres & portes fenêtres

Observations

Double vitrage oscillo-battant, En pvc au rdc et en bois à l'étage

La couverture a été traitée récemment (demoussage).

Chauffe eau électrique de 300L. Fosse septique aux normes. Chaudière de 1996 en bon état sous contrat

de maintenance.

Volets Roulants manuels

Cheminée Oui,

Âtre en grès des Vosges

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De proximité : 500 m Supermarché : 1 km Hypermarché : 15 km Boulangerie : 500 m

Commerces

Aéroport : 56 km Gare TER : 2 km Bus/Cars : Ramassage scolaire Autoroute : 30 km

Transports

Bains-les-Bains, ville thermale connue depuis la Rome antique pour ses sources chaudes aux vertus reconnues contre les maladies cardio-vasculaires, est une municipalité dynami-que qui dispose d'un tissu associatif et culturel varié.

Adeptes de drives majestueux, eagles et autre birdies, vous aurez le choix de votre terrain de golf puisque Bains-les-bains est située entre celui de Luxeuil-les-Bains et celui d'Epinal.

La nature omniprésente vous permet de pratiquer toutes les activités au grand air : VTT, randonnées, pêche, mais également de partager des découvertes surprenantes avec la "ferme aventure" et ses labyrinthes aux pieds nus, ses yourtes et ses cabanes dans les ar-bres !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecin : centre ville Pharmacie : centre ville Dentiste : centre ville Hôpital : 30 km (Epinal)

Service Médicaux

Garderie - Crèche : 800 m Ecole maternelle : 800 m Ecole primaire : 800 m Collège - Lycée : 25 km (Epinal)

Scolarité

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Localisation & Carte

Epinal à 30 km Belfort à 92 km

Vittel à 42 km Nancy à 99 km

Paris 375 km

4h00

Zurich 250 km

3h10

Les métropoles européennes voisines

Luxembourg 270 km

3h15

Stuttgart 330 km

4h10

A 30 km seulement de la gare TGV !

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Vue satellite

Epinal à 30 minutes Belfort à 1h10 minutes

Vittel à 40 minutes Nancy à 1h30 minutes

A 60 minutes de l'aérodrome d'Epinal-Mirecourt

Les métropoles européennes voisines

Lyon 365 km

3h50

Genève 290 km

4h10

Milan 500 km

6h

Munich 540 km

6h15

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Une construction parfaitement entretenue, réalisée en 1975, Dans un style architectural affirmé et élégant !

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Une vaste propriété de plus d'un hectare de parc clos et arboré, Avec sa piscine couverte et chauffée, à l'abri des regards !

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Sans oublier la pièce maîtresse du domaine, Un étang de 1500 m² pour d'agréables balades en barques !

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Des prestations intérieures de grande qualité, Avec poutres en chêne massif, sol en parefeuille et cheminée en grès !

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Une tonalité rustique omniprésente apportée par le mobilier d'époque, Que vous pourrez conserver avec la propriété si vous le souhaitez !

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Une ambiance chaleureuse qui séduira les amoureux d'authenticité, Avec moult détails qualitatifs que sauront apprécier les connaisseurs !

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Porte vitrée du salon en plein cintre !

Les vitraux de l'Ecole de Nancy !

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Le rez de-chaussée vous offre également une suite parentale, Disposant d'une salle de bains privative, intégrée dans le dressing !

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A l'étage, une immense mezzanine qui pourra accueillir… Votre salon de lecture, bureau de travail ou home cinéma !

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Sur ce même niveau vous disposez de 4 grandes chambres, Dont deux avec accès au balcon Est pour des réveils ensoleillés !

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La chambre bleue possède un cabinet de toilette dédié, Et la salle de bains principale est à disposition des 3 autres chambres !

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Le parc vous offre de nombreuses dépendances et abris, Grand garage, "salle des fêtes" et atelier, pigeonnier et appentis !

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Un endroit magique et privilégié, où sous les frondaisons, Été comme hiver, la magie opère… !

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Encore quelques photos...

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En savoir plus sur BAINS-LES-BAINS / EPINAL : (cliquez directement sur le lien)

@Site de la ville d'Epinal

@Site de l'Office du Tourisme de Bains les Bains

@Site de la ville de Bains les Bains

@Site de la CCI d'Epinal

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~

Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM

03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM