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Overview of the Presentation Le logement des aînés au Canada ALSBLNB Moncton, le 10 mai 2013 Centre du logement abordable de la SCHL SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT

Centre du logement abordable de la SCHL

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Le logement des aînés au Canada ALSBLNB Moncton, le 10 mai 2013

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Overview of the Presentation

Le logement des aînés au CanadaALSBLNB

Moncton, le 10 mai 2013

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Le Saviez-vous?

En 2036, selon les estimations, plus du tiers de la population canadienne aura plus de 55 ans et près du quart aura plus de 65 ans

Parmi tous les groupes d’âge, ce sont les Canadiens de 55 à 64 ans qui affichent le taux de propriétaires-occupants le plus élevé

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Le Saviez-vous?

Presque 60% des Canadiens de 55 ans et plus habitent dans des maisons individuelles

Nombre de personnes âgées choisissent de demeurer dans leur collectivité ou emménagent en zone urbaine pour se rapprocher des soins de santé, des installations récréatives et de leurs familles et amis

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Comprendre le marché Réagir au marché Planifier le projet Concevoir le projet Services et commodités

Aperçu de la présentation

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Le Guide du marché des plus de 55 ans

La présentation est basée sur le Recensement 2006

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Qui sont les Canadiens âgés?

Le regroupement des personnes âgées par cohortes d’âge

Les personnes de 55 à 64 ans Les personnes de 65 à 74 ans Les personnes de 75 à 84 ans Les personnes de 85 et plus

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@6SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT

@

Lieu 55-64 65-74 75-84 85 + Total

TN-Lab 13,7 7,7% 4,5% 1,5% 27,4%

I-P-É 12,7 7,8 4,9 1,9 27,3

N-É 13,0 7,9 5,1 2,0 28,0

N-B 12,8 7,6 5,0 1,9 27,3

Québec 12,5 7,6 4,9 1,6 26,6

Ontario 11,1 7,0 4,8 1,6 24,5

Mani 10,6 6,6 5,1 2,1 24,5

Saskat 10,2 7,1 5,6 2,5 25,4

Alberta 9,7 5,6 3,7 1,3 20,3

C-B 12,0 7,4 5,1 1,8 26,3

Yukon 10,7 4,2 2,1 0,6 17,6

Terr N-O 5,8 1,5 1,4 0,4 9,1

Nunavut 5,5 2,0 0,6 0,2 8,3

Canada 11,6 7,2 4,8 1,6 25,2

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Prendre sa retraite ou continuer de travailler?

La retraite obligatoire a été abolie dans la plupart des provinces donc certains aînés continuent à travailler

Également le bouleversement économique de 2008-2009 a aussi mis pour certains aînés leur retraite en veilleuse à cause de la perte de revenus

Or, aujourd’hui, on ne tient plus pour acquis qu’on va prendre sa retraite à 65 ans aujourd’hui.

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Quelles sont les tendances des revenus, de la richesse et des pensions des aînés

Canadiens?

En général, les Canadiens âgés ont de bonnes ressources financières

Les aînés ont accès à des régimes de retraite publics et, dans bien des cas, à des régimes privés

Sans compter qu’ils sont aussi nombreux à être propriétaires de leur maison sans avoir d’emprunt hypothécaire

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Comprendre le marché

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Quel effet l’ethnicité a-t-elle sur les choix de logement des aînés?

Pour certains groupes d’immigrants, la tradition veut que les personnes âgées vivent avec leurs enfants ou d’autres parents plutôt que d’emménager dans une résidence pour personnes âgées

Il est possible de produire des logements destinés à des groupes ethniques particuliers pourvu que les promoteurs comprennent parfaitement les groupes et leurs préférences en regard du logement

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Page 10: Centre du logement abordable de la SCHL

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Quelles sont les options pour vieillir chez soi?

L’expression « vieillir chez soi » peut avoir plusieurs significations pour les aînés

Pour certains, il s’agit de la maison dans laquelle ils ont vécu presque toute leur vie

Ou cela peut tout simplement vouloir dire rester dans le même milieu, le même arrondissement bien que dans un logement différent

Et pour d’autres, vieillir chez soi c’est déménager dans un établissement de soins de longue durée là où on offre des services de soutien supplémentaires pas loin des leurs

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Les aînés veulent-ils continuer de vivre dans leurs collectivités ou déménager ailleurs?

À mesure que les personnes vieillissent, elles ont tendance à retourner à leur lieu d’origine pour se retrouver parmi les membres de leur famille et leurs amis

Les raisons de déménagement: Une personne a quitté la famille; une personne s’est jointe à la famille; une séparation; un veuvage; ou le décès d’un conjoint

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Comprendre le marché

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Quelles proportions de Canadiens âgés vivent dans les zones urbaines et rurales du

Canada?

Dans l’ensemble, 78% des Canadiens de 55 ans et plus vivent dans des zones urbaines, alors que 21% habitent dans des collectivités rurales

Aujourd’hui, il y a près d’un million d’aînés de plus qui vivent dans les régions métropolitaines que dans les régions non métropolitaines

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Comprendre le marché

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Est-ce que les aînés veulent louer ou acheter un logement?

Parmi tous les groupes d’âge, ce sont les Canadiens de 55 à 65 ans qui affichent les taux de propriétaires-occupants les plus élevés

Bien des personnes de plus de 65 ans qui ont vendu leur maison pour emménager dans un logement plus petit, ils ont opté pour la location

Alors que les personnes qui ont vendu leur maison pour emménager dans un logement plus petit avant d’atteindre l’âge de 65 ans ont tendance à demeurer propriétaires de leur habitation

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Comprendre le marché

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Quelles sont les tendances en ce qui concerne les modes de vie, la santé et la mobilité des

personnes âgées?

A mesure que les gens vieillissent et se retirent de la population active, leur emploi du temps change

Bien que les aînés d’aujourd’hui soient généralement en meilleure santé, de nombreux Canadiens âgés doivent limiter leurs activités

En 2006, environ 41% des personnes de 65 ans et plus avaient une forme quelconque d’incapacité

De ce fait, un besoin supplémentaire de services de soutien doit être envisagé lors de la planification de logements

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Page 15: Centre du logement abordable de la SCHL

Comprendre le marché

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Quels sont les désirs et les besoins des aînés en matière de modalités de vie?

En général, le désir de nombreux aînés est de vieillir chez eux

Ils s’attendent à le faire … et de ce fait … Ils n’envisagent pas d’autres options

d’hébergement, sauf lorsque les circonstances les y obligent

Ainsi quelquefois il est trop tard; le choix est limité

Ils doivent accepter ce qui est disponible Et parfois, cela veut dire loin de la famille, loin

des amisSOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT

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Comprendre le marché

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La surveillance des tendances

Les tendances et projections démographiques montrent que les personnes âgées représentent une proportion grandissante de la population dans toutes les provinces et tous les territoires

Terre-Neuve-et-Labrador ainsi que le Nouveau-Brunswick afficheront les proportions les plus élevées au Canada en 2036

Or, on ne peut pas ignorer la chose

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Comprendre le marché

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Donc, pourquoi importe-t-il de définir un marché cible?

L’âge Le style de vie Le revenu et l’actif L’affiliation culturelle Les besoins particuliers

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Vous avez besoin d’aide pour vous y retrouver?Visitez notre site web: www.schl.ca/claVous y trouverez de nombreux outils et

ressources

Calculateur pour évaluer la viabilité des ensembles de logements

Logement au Canada en ligne (LACEL) Liste de contrôle pour la production

d’ensemblesde logements

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Comprendre le marché

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Vous avez besoin d’aide pour vous y retrouver?Visitez notre site web: www.schl.ca/claVous y trouverez de nombreux outils et

ressources

Obtenir l’appui des membres de la collectivité

Se constituer une équipe Rédiger un plan d’affaires Évaluer les besoins et la demande de

logements Liste de vérification pour les besoins et la

demande

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Comprendre le marché

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Vous avez besoin d’aide pour vous y retrouver?Visitez notre site web: www.schl.ca/claVous y trouverez de nombreux outils et

ressources

Le choix d’un bâtiment ou d’un emplacement et la conception

Processus et approbations en matière de projets d’aménagement

Mise de fonds, soutien financier et crédit Établissement des coûts d’un ensemble

d’habitation et processus de construction

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