Rénov-Canalisation,hotel la Fiancée du Pirate Recherche et Réparation de fuite sans casse

Rapport d’expertise d’ingénierie hydrauliqueVisé et réalisé par A.LEGRAND ingénieur ESTP Cachan

Rèf dossier:Fiancée du pirateRdf010314

RECHERCHE DE FUITE NON DESTRUCTIVERapport express synthétique

Lieu investigation:

Fiancée du Pirate8 bvd de la Corne d’OR06230 Villefrance sur Mer

Dossier suivi par : M.DEWILDER

Mission réalisée le 01/03/14 par :

Arnaud LEGRANDIngénieur ESTP Cachan, diplômé expertise judiciaire science po Aix en Provence

RénovCanalisation Conceptex Nuflow France Technologies

ZI 1 ère avenue Caroos 1053283entre 10 et 11 ème rue06510 Carros

www.renovcanalisation.frT :04.93.51.43.04F :04.93.51.73.58P:06.61.00.43.04

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SOMMAIRE DES INVESTIGATIONS REALISEES

LIEU DE L’INVESTIGATION

LA PROBLÉMATIQUE

METHODOLOGIES UTILISEES

Synthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette missionPérimètre de l’analyse

TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDREHumidimètre de résistivité:Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCEHumidimètre à MICRO ONDE

Examen thermographique des lieux :Phénomène du point de roséeInspection vidéo et endoscopie*Marqueur ultra violet et lampe à UVRemarques diverses

CONCLUSIONS ET PRECONISATIONSCONCLUSIONSPRECONISATIONS TECHNIQUES

ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS




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LIEU DE L’INVESTIGATION

vue des lieux

LA PROBLÉMATIQUEL’hôtel subit une infiltrations dans un local sousjacent en dessous des cuisines lors del’utilisation du lave vaisselle et évier.

But de la mission: déterminer la/les origines d’infiltrations




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METHODOLOGIES UTILISEES● Synthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette mission

Technicité Utilisée

Non utilisée

Thermographie infrarouge V

Humidimètres à résistivité, surfaciques micro onde, de profondeurmicro ondes (3 types différents)

V

Endoscopie et inspection vidéo par caméra V

Marqueur ultra violet et lampe à UV V

Localisateur et traçage de canalisation V

Test de mise en pression V

Test au fumigène V

Ecoute et corrélation acoustique V

Périmètre de l’analyse

Réseaux intérieurs

Eau froide

Eau chaude

Eau usées eaux vannes V

Réseaux extérieurs




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Eau potable

Eaux usées

Eaux vannes (WC)

Eaux pluviales

Etanchéité

TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDRE

● Humidimètre de résistivité:

Basé sur le principe ohmique

● Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCE

(Détermination non destructive des répartitions de l'humidité ou des profils d’humidité dans les zones proches de la surface jusqu'à 4 cm de profondeur.)Nous partons du relevé d’un point réputé sec des lieux analysés et faisons une analyse comparative par point n et n+1. Le procédé diélectrique est ma mesure comparative sur un même matériau de construction.

<40 Digit >Sec4080 Digit> Humide>80 Digit > seuil maximal d’hydrométrie

● Humidimètre à MICRO ONDE

Principe de la sonde à micro onde

Grâce à la technique à microondes, il est possible de déterminer la répartition de l'humidité jusqu'à une profondeur de 300 mm. Outre la profondeur de mesure élevée, le procédé dispose aussi de l'avantage d'être indépendant du taux de salpêtre contenu dans le matériau. Dans le cas du procédé à microondes, le fait que le bâtiment soit ancien ou récent n’a donc aucune importance.Ce procédé fait partie des procédés de mesure DIELECTRIQUE d’humidité basé sur les propriétés diélectriques de l’eau. La molécule d’eau placée dans un champs électrique appliqué de l’extérieur s’oriente dans une direction préférentielle, elle est polarisable.




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Si l’on applique un champs magnétique alternatif, les molécules d’eau entrent en rotation à la fréquence du champ (polarisation avec orientation).A l’échelle macroscopique, cet effet est caractérisé par la grandeur physique appelé la constance diélectrique.Dans le cas de l’eau, cet effet diélectrique est si prononcé que sa constance diélectrique atteint une valeur voisine de 80.La constante diélectrique de la plupart des solides, notamment celle des matériaux de construction, est nettement plus faible, de l’ordre de 2 à 10 et elle est comprise entre 3 et 6 dans la plupart des cas.La différence entre la constante diélectrique de l’eau et celle des matériaux de construction est donc mesurée.Cette grande différence entre les valeurs de constante diélectrique permet de détecter facilement toute quantité d’eau, même faible

Principe de la mesure :

Lorsque la fréquence du champ électromagnétique externe atteint des valeurs élevées, la molécule d’eau ne peut plus le suivre aussi parfaitement en raison des forces liaisons internes du matériau (la molécule d’eau flotte dans l’eau en étant lié aux autres molécules).

Il en résulte une sorte de friction interne au matériau, autrement dit des pertes diélectriquesCertains dispositifs spéciaux microondes permettent de mesurer ces pertes diélectriques.Dans le domaine de fréquence des microondes, on dispose donc d’une part de la valeur de mesure très élevée de la constante diélectrique de l’eau (ou plus exactement de la partie réelle de la constante diélectrique) et d’autre part de celle des pertes diélectriques (ou plus exactement, de la valeur imaginaire de la constante diélectriques).Les valeurs de la constante diélectrique sont donc étroitement couplées aux propriétés physiques de l’eau. La mesure se fait selon le principe des ondes réfléchies, c est à dire que l on mesure la partie de l’onde électromagnétique modifiée par l’humidité qui est réfléchie par le matériau à mesurer




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Méthode Resultat Remarque

Ohmique 100% zone sous sol

Micro onde surfacique 100% zone sous sol

Micro Onde Profondeur100% zone sous sol

Conclusions: les supports au sein du local sont saturés d’eau .Probable infiltration en provenance de l’évacuation encastrée.

Examen thermographique des lieux :

Nos caméras thermographiques permettent de mesurer à 0,01° près, les variations de température. Partant du principe qu’une seule et même partie du mur ou du sol est soumise aux mêmes contraintes thermiques, l’analyse d’une surface doit être homogène. Plus la couleur fournie par la thermophotographie est foncée, plus la zone est « froide », plus elle vire vers l’orange rouge, plus elle est chaude.

La caméra thermique infrarouge mesure et visualise le rayonnement infrarouge d’un objet. La caméra peut calculer et afficher cette température car le rayonnement est en fonction de la température de surface des objets.

Notre caméra nous permet de détecter des dégâts dus à l’humidité et à l’infiltration d’eau lorsque la zone endommagée possède des propriétés de conductions thermiques différentes et si elle présente une capacité thermique distincte pour stocker la chaleur par rapport aux matériaux environnants.

Gradient d’humidité descendant au droit du pilier porteur dans le sous sol , confirmation de l’écoulement gravitaire non permanent




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Phénomène du point de rosée

Le point de rosée ou température de rosée est une donnée thermodynamique caractérisant l'humidité dans un gaz. Le point de rosée de l'air est la température à laquelle la pression partielle de vapeur d'eau est égale à sa pression de vapeur saturante. Si l'air humide est progressivement refroidi, la température de rosée correspond à l'apparition d'eau sous phase liquide. Ce phénomène est le principe de mesure mis en œuvre dans les hygromètres à condensation, encore appelés hygromètres à point de rosée.C'est le phénomène de condensation, qui survient lorsque le point de rosée est atteint et que des sites de nucléation sont disponibles, qui crée les nuages, la brume et la rosée en météorologie. La condensation atteint de la même manière les parois des bâtiments.

Lorsque la température est inférieure au point de congélation, l'air peut devenir saturé par rapport à l'eau et donner des gouttelettes surfondues, ou saturé par rapport à la glace et donner de la gelée blanche. Dans ce second cas, la température de saturation est appelée point de givrage. Ce dernier est plus chaud que le point de rosée à ces températures car la pression de vapeur saturante par rapport à la glace est plus basse que par rapport à l'eau liquide. Ceci mène la vapeur d'eau à se déposer plus généralement sous forme solide que liquide sous le point de condensation1.

La faible ventilation du local sous sol favorise des voies de séchage plus longues et un emprisonnement de l’humidité plus important.

Inspection vidéo et endoscopie*

Depuis le regard encastrée situé dans la cuisine

Présence de déficience du des emboitures et d’une félure en encastrée. sur zone passage petit déjeuner et accueil

*Support vidéo fourni sur clé USB

Marqueur ultra violet et lampe à UV




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http://www.google.com/url?q=http%3A%2F%2Ffr.wikipedia.org%2Fwiki%2FPoint_de_ros%25C3%25A9e%23cite_note-MF2-0&sa=D&sntz=1&usg=AFQjCNHgyBU4z8pc2CMN-O6KA5LWnhXaHw




Le marqueur UV a l’avantage majeur de ne pas être volatil avec le temps et d’être facilement révélé avec une lampe à UV spécifique.Autre avantage, ce dernier en cas de contre expertise plusieurs mois après peut se révéler très simplement car ne pouvant pas disparaître de manière naturelle.

Corroboration du caractère infiltrant non permanent sur l’eau usée.

Remarques diverses

Il a urgence à compléter l’investigation et à envisager les travaux de reprise le collecteur étant au bord de la rupture.

CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS

CONCLUSIONS

● Infiltration en provenance du collecteur EU avec complément de recherche de fuite nécessaire.

Nous vous soumettons notre devis pour chemisage partielle d’un montant d’un montant de 1500 HT réparation




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ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS




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Nous vous prions de bien vouloir trouver cijoint le mémoire de nos honoraires, dont nous vous laissons le soin de régler par tout moyen à votre convenance si le cela n’a pas déjà été fait. A cet effet, un relevé d’identité bancaire, joint au présent rapport, vous permettra une procédure de règlement plus simplifiée. Nous restons à votre entière disposition pour de plus amples informations, et vous prions d’agréer, l’expression de nos sentiments dévoués.

Arnaud LEGRAND




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Real Estate

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