Introduction L’immobilier locatif permet de préparer sa retraite grâce à des revenus complémentaires et permet d’optimiser ses impôts.

C’est une valeur refuge pour les investisseurs, Il est considéré par de nombreux experts comme le meilleur compromis entre un rendement élevé et une faible volatilité.

Ce SlideShare vous donne un aperçu du livre blanc

« Réussir son investissement locatif »

Pourquoi investir dans du locatif

La pierre est considérée comme le meilleur placement pour développer durablement

son patrimoine, le valoriser et le transmettre aux générations futures.

L’immobilier, un investissement sûr et rentable :

L’immobilier locatif, se démarque avec un profil atypique, alliant la sécurité des produits obligataires et la performance des placements dynamiques. (1)

(1) Etude réalisée sur les années 1988-2013, Risques et tendances n°15, cartographie 2014 des risques et tendances sur les marchés financiers et pour l’épargne, AMF, Juillet 2014 (2) Basé sur les prix de l’immobilier résidentiel parisien, revenus locatifs exclus

Les avantages de l’immobilier neuf

• Des frais de notaire réduits

• Le bien immobilier neuf est habitable de suite et sans travaux

• L'investissement immobilier neuf est encouragé par différents dispositifs fiscaux avantageux

Choisir son support d’investissement locatif

Choir un logement nu ou meublé dans un immobilier résidentiel - dit investissement

locatif classique - ou un logement nu ou meublé dans une résidence de services ?

Les résidences de services, un marché porteur qui répond à des enjeux de société

Les résidences de services regroupent quatre types de résidences : • les résidences de tourisme (loisirs et affaires) • les résidences seniors • les résidences médicalisées (Ehpad) • les résidences étudiantes

Elles représentent des opportunités d’investissement sur le long terme

… et une espérance de rentabilité supérieure

Les avantages d’investir en résidences de services :

• Une récupération de la TVA(1) allégeant le coût d’acquisition

• Une gestion locative sécurisée par un bail commercial

• Des loyers plus élevés

• Le gain supplémentaire de rentabilité lié aux avantages fiscaux

(1) Le remboursement de la TVA est immédiat et soumis à une exploitation pendant 20 ans

Réussir Son investissement Locatif

Ce livre blanc permettra de vous familiariser avec tous les aspects de l’immobilier locatif, de manière concrète et ludique.

Vous y découvrirez les nombreux avantages de ce type d’investissement afin de préparer votre projet en toute sérénité.

« L’ensemble du contenu développé dans ce Livre Blanc concerne exclusivement le résident Français. »