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Aastra développe des solutions permettant de répondre à l’ensemble des besoins du secteur de l’immobilier en termes de communication d’entreprise. Aastra propose des solutions efficaces s’intégrant parfaitement à l’infrastructure existante et favorisant la mobilité, la réactivité, l’optimisation des coûts, la diffusion d’informations et le travail collaboratif.
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© Aastra – 2010© Aastra – 2010
Marché vertical ImmobilierJuillet 2010
© Aastra – 201012 avril 2023 Marché Vertical Immobilier
Sommaire
Le marché de l’immobilier
Les besoins
La réponse Aastra
Les briques produits
Les références clients
Forces / Opportunités
Les outils
Prospectives
Annexes
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© Aastra – 2010© Aastra – 2010
Le marché de l’immobilier
© Aastra – 201012 avril 2023
Vue d’ensemble
L’immobilier loge plus de 6 milliards d’individus
D’ici 40 ans, la population mondiale augmentera de plus de 3 milliards selon l’INED
Nécessité de construire suffisant d’immeubles pour pouvoir loger l’ensemble de la population• Insuffisance du nombre de logements sociaux
Création de nouveaux quartiers d’affaires et réaménagement des centres décisionnels (la Défense, 13eme arrondissement…)
L’immobilier employe plus de 1,8 millions de personnes en France
Marché Vertical Immobilier 4
© Aastra – 201012 avril 2023
Un secteur d’un poids considérable (source IEIF)Les chiffres en 2008
L’immobilier contribue pour près de 18% à la croissance
Ce secteur est le 6eme employeur (7% des effectifs). Le bâtiment concentre 84% à lui seul des effectifs de l’immobilier.
L’immobilier absorbe 45% de la Formation Brut de Capital Fixe (FBCF) total, soit 166 milliards d’euros.
Il s’agit du premier poste de consommation regroupant 20% des dépenses.
Premier créateur de richesses : l’immobilier est le secteur qui a connu la plus forte progression ces 10 dernières années (+ 70%)
Marché Vertical Immobilier 5
© Aastra – 201012 avril 2023 Marché Vertical Immobilier
Chiffres clés : Construction de logements
428 000 logements ont été crée entre Juin 2008 et Juin 2009, représentant une diminution de 18,5%
Le BTP est directement touché par la crise immobilière et économique.
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(1) Avril 09 à Juin 09 / Avril 08 à Juin 08
(2) Juin 08 à Juin 09 / Juin 07 à Juin 08
© Aastra – 201012 avril 2023
Chiffres clés : Construction de locaux
Créations des locaux non résidentiels : 39 millions de mètres carrés, soit une baisse de 13,8% par rapport à l’année précédente
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(1) Avril 09 à Juin 09 / Avril 08 à Juin 08
(2) Juin 08 à Juin 09 / Juin 07 à Juin 08
© Aastra – 201012 avril 2023
Les entrepôts et l’hébergement hôtelier résistent
Seul les entrepôts (avec l’hébergement hôtelier) enregistrent une augmentation de leur surface. • Signe visible de la crise économique :
> Les industriels préfèrent stocker leur produits et avoir une Supply Chain plus efficace qu’accroitre leur moyens de production
Marché Vertical Immobilier 8
Variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 derniers mois précédents
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Les signes d’une reprise (FNPC)
Tendance des diminution des ventes semble s’essouffler
• -47% au 4ème trimestre 2008 à -5% au 1er trimestre 2009
Ce rebond est dû à 3 facteurs :
• La baisse des taux d’intérêts des emprunts
• Le grand succès du dispositif Scellier
• Le doublement du prêt à taux zéro
• Le taux de désistement en baisse
Marché Vertical Immobilier 9
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Focus France
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Evolution des prix entre 1985 – 2008 (SOeS)
1985 2008
Prix de ventes moyens par maisons individuelles
81 300 247 447
Prix de ventes moyens par m2
(appartement)1 268 3 352
Logements mis en ventes au cours de l’année
53689 93 149
Logements réservés au cours de l’année
71859 79 421
Encours de logements proposées à la vente au cours
de l’année67196 110 960
11
x 3
x 2,5
Or le salaire par exemple de la fonction publique a été multiplié que de 2,15 (INSEE)
Or le salaire par exemple de la fonction publique n’a été multiplié que de 2,15 (INSEE)
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Les entreprises du BTP en pleine forme avant la crise (SESP)
Selon la SESP, ce dynamisme s’explique par:
• Les travaux de construction sur les logements (neuf et entretien)
• Les dispositifs gouvernementaux en faveur du logement
• Les travaux de construction sur les voies de communication, les ouvrages de franchissement, et les ouvrages complexes sur les sites industriels
Marché Vertical Immobilier 12
Croissance du CA du secteur du BTP
Année 2004 2005 2006
CA hors taxes 139,2 147, 164
Variation + 5,7% + 9,2% + 11%
- En 2006, 92% des entreprises ont moins de 10 salariés, employant 37% de l’ensemble des salariés.
- Le BTP est une activité très concentré : 1% des entreprises réalisent 41 % du chiffre d’affaires total
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Les poids lourds du BTP
La France est le leader mondial dans le secteur de la construction avec des groupes d’envergure international• VINCI : Vinci Concessions, Eurovia et Vinci
Construction• BOUYGUES : Bouygues Construction, Bouygues
Immobilier et Colas
• EIFFAGE : Eiffage Construction, Eiffage Concessions, Eiffage Travaux Publics et Eiffel
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© Aastra – 201012 avril 2023
Les poids lourds de l’immobilier
Il existe plus de 40000 agences en France employant 70000 personnes• ORPI : 1er réseau d’agence immobilière de France, représente 18% de
parts de marché des professionnels de l’immobilier.
• Century 21 : 950 agences immobilières et génère un chiffre d’affaires de 174 millions d’euros.
• Foncia : Entreprise d’administration de biens et de transaction immobilière, la copropriété représente 37% de son chiffre d’affaires.
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Les TIC dans le secteur de la construction
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Constat (1/2)
Les petites entreprises sont les moins bien équipées en TIC.• Moins de 10 salariés :
> 66% d’entres elles possédaient un ou plusieurs ordinateurs> 25% utilisaient internet> 20 % utilisaient la messagerie
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Equipement TIC début 2003
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Constat (2/2)
Le travail collaboratif reste faible dans les TPE et concerne plus les grosses entreprises
Les cadres et les techniciens sont en proportions toujours plus importante à utiliser la messagerie, le Web et l’ordinateur portable.
Le secteur de l’immobilier utiliser les TIC pour :• Gestion commerciale et administrative de
l’entreprise
• L’élaboration de projet de réponse (soumission, devis…)
• La conception des prestations (CAO, DAO, métré…)
• Les rapports avec l’administration
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© Aastra – 201012 avril 2023
Où et qui utilise les TIC ?
Les cadres-techniciens sont les plus susceptibles d’utiliser la messagerie surtout si ils travaillent dans une entreprise de plus de 250 salariés.
Marché Vertical Immobilier 18
Taux d’utilisation (en %) des TIC par catégorie de personnel (hors entreprises individuelles)
Cadres – techniciens : Taux d’utilisation (en %) des TIC selon la taille de l’entreprise
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Les lois favorisant le secteur de l’immobilier
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Loi Scellier
Objectifs:• Favoriser l’investissement locatif privé
• Remplacer la loi Robien et Borloo.
Cible :• Tous les contribuables français
> Peuvent obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 37% du prix du bien immobilier.
Eligibilité:• Acquérir un logement entre le 1er Janvier 2009 et le 31 Décembre 2012.
Les obligations de la loi Scellier:• Le bien immobilier ne doit pas dépasser une valeur de 300 000€ (travaux
compris).
• Un seul logement par an.
• S’engager à louer son appartement pendant une durée minimale de 9 ans.
Marché Vertical Immobilier 20
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Comparaison Borloo - Robien – Scellier
Marché Vertical Immobilier 21
Loi Borloo populaire Robien recentré Scellier
Avantage fiscal Amortissement de 6% par an pendant 7 ans puis 4% par an pendant 2 ans et ensuite possibilité de proroger à 2,5% par an pendant deux périodes successives de 3 ans, soit de 50% à 65% au total selon la durée choisie.
Amortissement de 6% par an pendant 7 ans puis4% par an pendant 2 ans, soit 50% au total
Réduction d'impôt de 25% du prix de revient du logement (retenu pour sa fraction inférieure à 300 000 €), avec possibilité, sous conditions, de proroger pendant 6 ans en bénéficiant alors de 2% de réduction annuelle.
Durée de location 9 ans à 15 ans 9 ans 9 ans à 15 ans
Déduction des intérêts d'emprunt Oui Oui Oui
Déduction des frais réels Oui Oui Oui
Déduction forfaitaire 30% 0% 30% possible en Scellier social
Loyer Plafonné à environ 70% du loyer marché
Plafonné à environ 90% du loyer marché
Plafonné à environ 90% du loyer marché (70% en Scellier social)
Engagement de location 9 ans à 15 ans 9 ans 9 ans à 15 ans
Plafond de ressources du locataire Oui Non Non, sauf si Scellier social
Plafond de ressources du locataire Non Oui Oui si ne faisant pas partie du foyer fiscal
Imputation annuelle du déficit sur les revenus
10 700€ 10 700€ Aucune : Réduction d’impôt
Réduction d'impôt annuelle maximum
4 280€ 4 280€ 8 333€
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Les besoins de l’immobilier
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Les besoins pour le secteur de l’immobilier
12 avril 2023 Marché Vertical Immobilier 23
DSI•Rester joignable à tout moment•Assurer la sécurité des personnes, des informations et du matériel•Respecter la réglementation•Accéder au réseau de l’entreprise en mobilité•Garantir la localisation des personnes•Rationaliser les investissements et les coûts•Développer des TIC dans l’entreprise
Administration
•Faciliter l’utilisation des TIC•Améliorer l’accueil des clients / fournisseurs•Optimiser l’organisation•Sécuriser et accélérer les échanges•Rester joignable à tout moment
Chefs de travaux – Ouvriers – Cadres – Agents immobilier…
•Rester joignable à tout moment•Alerter en cas de danger•Travail collaboratif•Accès au réseau de l’entreprise en mobilité•Echanger des données informatisées•Environnement sensible (atex)
Clients – Fournisseurs -
Locataires
•Respecter les délais / Etre dans les temps•Rester joignable à tout moment•Etre mobile•Collaborateurs plus efficaces
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Les besoins en immobilier
Marché Vertical Immobilier 24
Sécuriser l’activité• Equiper les
ouvriers sur les chantiers
• Alerter, gérer, réagir…
• Prévenir les incidents
• Une fiabilité éprouvée
• Continuer son activité
Interagir avec son environnement• Coordonner• Mesurer• Fidéliser• Suivre• Partager
Au service des clients• Accueillir et
informer• Donner une
nouvelle image de votre entreprise
Mobilité, Service sans fil• Etre
joignable à tout moment
• Continuité du service
Améliorer la rentabilité• Mesurer et
optimiser les coûts
• Rentabiliser l’investissement
S’intégrer dans le SI• Solutions de
type Datacenter
• Respect des normes et standards
• Des solutions à base d’applications
• Intégration avec applications existantes
Démarche environnementale• Développem
ent durable• Protection
de l’environnement
Pour chaque besoins, Aastra a la solution!
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Sécuriser l’activité
Marché Vertical Immobilier 25
Sécuriser les personnes, les chantiers et les
informationsSécuriser l’activité•Equiper les ouvriers sur les chantiers
•Alerter, gérer, réagir…•Prévenir les incidents•Une fiabilité éprouvée•Continuer son activité
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Sécuriser l’activité
Marché Vertical Immobilier 26
Sécuriser les personnes, les chantiers et les
informations
Besoins
• Pouvoir appeler ou être appelé en cas de déplacement sur le chantier• Accès aux mêmes fonctionnalités que les sédentaires• Nécessité de communiquer en cas de problème• Déclenchement d’alerte automatique / Perte de verticalité• Possibilité de centraliser centre de réponse pour assurer le traitement des alarmes• Disposer d’une solution fiable, disponible 24h/24 7j/7
Solutions
• Solution DECT / DECT IP / Wlan• DECT / DECT IP avec fonction DATI• Centres de contacts• Solutions Aastra garantissent un taux de fiabilité de 99,99%• MTBF de 10 ans• Plateformes dédiées à la téléphonie
Sécuriser l’activité•Equiper les ouvriers sur les chantiers
•Alerter, gérer, réagir…•Prévenir les incidents•Une fiabilité éprouvée•Continuer son activité
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Sécuriser l’activité
Marché Vertical Immobilier 27
Sécuriser les personnes, les chantiers et les
informations
Besoins
• Envoyer des alarmes automatiquement• Générer des appels de secours• Localiser des blessés
• Système d’alerte dans le SI• Prévenir les risques
• Contrôler les mouvements / identification des visiteurs• Effectuer des rondes• Surveillance vidéo• Ouverture de porte à distance• Eviter les perturbations / Défaillances
Solutions
• Remontée d’alarme sur boucle sèche• Serveur d’alarme • DECT IP, et carte des locaux• Fonction de rondier• Mode interphone / Standard automatique • Terminal anti-déflagrant (intrinsèque)
Sécuriser l’activité•Equiper les ouvriers sur les chantiers
•Alerter, gérer, réagir…•Prévenir les incidents•Une fiabilité éprouvée•Continuer son activité
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Sécuriser l’activité
Marché Vertical Immobilier 28
Sécuriser les personnes, les chantiers et les
informations
Besoins
• Reprendre rapidement l’activité après un incident• Mise en place du PRA / Plan blanc• Réaffectation des ressources• Continuité du service
• Cloisonner et protéger les informations• Assurer l’authenticité, l’intégrité, la disponibilité et la confidentialité des informations
Solutions
• Intégration dans le SI / Data center• Redondance des matériels : duplication / partage de charge• Duplication géographique• Délocalisation des ressources : Mise en réseau TDM ou IP / PABX Virtuel• Mobilité / Télétravail : DECT / DECT IP / Soft phone / Terminaux SIP / Dual mode• Travail collaboratif• Chiffrement des informations• Sécurisation des accès des applications• Authentification des usagers
Sécuriser l’activité•Equiper les ouvriers sur les chantiers
•Alerter, gérer, réagir…•Prévenir les incidents•Une fiabilité éprouvée•Continuer son activité
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Interagir avec son environnement
Marché Vertical Immobilier 29
Interagir avec son environnementInteragir avec son
environnement•Coordonner•Mesurer•Fidéliser•Suivre•Partager
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Interagir avec son environnement
Marché Vertical Immobilier 30
Interagir avec son environnement
Besoins
• Gérer les interactions avec son environnement• Tenir à jour sa base d’information client• Classer et échanger des informations avec le transporteur, le client, le locataire, les sous-traitants…• Elaboration de projet de réponse• Evaluer la qualité de services de ses partenaires / interlocuteurs et leurs insatisfactions• Tracer les évènements• Suivi de l’évolution des chantiers
Solutions
• Centre de Contacts• Meta-annuaires, annuaires• Gestion de documents• Téléphonie sur IP
Interagir avec son environnement•Coordonner•Mesurer•Fidéliser•Suivre•Partager
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BTP : Maitriser son environnement
Marché Vertical Immobilier 31
Interagir avec son environnement
Besoins
• Partager de l’information en temps réel• Recevoir des informations du siège• Se mettre en réseau• Rapports avec l’administration• Echanger des plans, des plannings, des spécifications
Solutions
• Solution DECT / DECT IP / Wlan• Travail collaboratif• Télétravail• Mise en réseau• Partage de l’information• Partage des annuaires des applications
Interagir avec son environnement•Coordonner•Mesurer•Fidéliser•Suivre•Partager
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Au service des clients
Marché Vertical Immobilier 32
Au service des clients•Accueillir et informer•Donner une nouvelle image de votre entreprise
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Au service des clients
Marché Vertical Immobilier 33
Besoins
• Améliorer l’efficacité• Accueillir 24h / 24• Diriger directement vers le bon interlocuteur
• Connaitre la disponibilité d’un interlocuteur• Accéder aux ressources / informations de l’entreprise
• Unification des annuaires• Partage de l’information
Solutions
• Reroutage intelligent• Gestion de présence• Annuaire LDAP, couplage AD, Browser annuaire• Chat• Travail collaboratif• Convergence / Couplage informatique application métier• Portail Web, Accueil interactif• Messagerie vocale intégrée • Serveur Vocal Interactif• Application Call Back
Au service des clients•Accueillir et informer•Donner une nouvelle image de votre entreprise
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Agence immobilière : Servir
Marché Vertical Immobilier 34
Besoins
• Fidéliser les clients et préserver un avantage concurrentiel• Véhiculer une image moderne• Ne pas perdre l’appel• Offrir un point d’accueil unique, quel que soit le média utilisé• Garantir le délai de traitement• Utiliser les meilleurs compétence pour répondre
Solutions
• Accueil personnalisé : message personnalisable, SVI• Groupement d’accueil • Standard, standard automatique• Centre de Contacts
Au service des clients•Accueillir et informer•Donner une nouvelle image de votre entreprise
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Rester mobile et libre
Marché Vertical Immobilier 35
Mobilité, Service sans fil
Mobilité, Service sans fil•Etre joignable à tout moment
•Continuité du service
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Rester mobile et libre
Marché Vertical Immobilier 36
Mobilité, Service sans fil
Besoins
• Déplacements fréquents entre les chantiers, les logements, les bureaux et les véhicules• Faire sonner plusieurs postes en simultané• Avoir un seul terminal• Avoir un seul numéro
• Informer de ses déplacements / disponibilité • Faire suivre ses appels
• Routage des appels selon les circonstances • Mêmes services, mêmes fonctions, quel que soit le lieu et le terminal
• Accès au dossier commercial • Accès aux mêmes fonctionnalités que les sédentaires
Solutions
• Solution DECT / DECT IP / Wlan• Postes associés• Solution FMC : Dual Mode, logiciel, embarqué sur mobile• Gestion de présence• Numéro unique, Renvoi, Transfert• Messagerie, messagerie unifiée• Lecture vocale des email (Text to speech)• Intégration dans application métier• Télétravail• Travail collaboratif• Terminal fixe, DECT, Wlan Dual mode, Softphone• Intégration Microsoft OCS, Exchange
Mobilité, Service sans fil•Etre joignable à tout moment
•Continuité du service
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Améliorer la rentabilité
Marché Vertical Immobilier 37
Améliorer la rentabilité•Mesurer et optimiser les coûts
•Rentabiliser l’investissement
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Améliorer la rentabilité
Marché Vertical Immobilier 38
Besoins
• Faire un suivi et un audit régulier du système• Améliorer l’accueil• Contrôler les dépenses
• Réduire les coûts de communication• Bénéficier de la concurrence des opérateurs• Communication intersites gratuites• Intégration sur l’infrastructure IP / Data
Solutions
• Optimisation, audit et reporting des Centres d’appels• Contrôle, suivi et optimisation : Taxation• Mécanisme de LCR• Trunk IP (SIP, H323)• Téléphonie sur IP• Solution de FMC• Dual Mode et Wlan en interne
Améliorer la rentabilité•Mesurer et optimiser les coûts
•Rentabiliser l’investissement
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Améliorer la rentabilité
Marché Vertical Immobilier 39
Améliorer la rentabilité
Besoins
• Améliorer les communications• Redimensionner l’installation• Garder un contact permanent avec les équipes sur les chantiers ou les
commerciaux tout en réduisant les coûts de communication
Solutions
• Ticket de communication• Création de liens inter-site• Mutualisation des ressources• Couplage d’une passerelle GSM
Améliorer la rentabilité•Mesurer et optimiser les coûts
•Rentabiliser l’investissement
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Améliorer la rentabilité
Marché Vertical Immobilier 40
Améliorer la rentabilité
Besoins
• Réduire les coûts de structure• Centraliser les applications• Optimiser les ressources humaines
• Anticiper / Prévoir les investissements• Peu de licences, licences par pas de 1
• Réduire les coûts d’intégration• Respect des normes et des standards
Solutions
• Accueil, Gestion centralisée, applications partagées• Télémaintenance à distance• Politique de licences A5000• RFC SIP, Web services, CSTA…
Améliorer la rentabilité•Mesurer et optimiser les coûts
•Rentabiliser l’investissement
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S’intégrer dans le SI
Marché Vertical Immobilier 41
S’intégrer dans le SI•Solutions de type Datacenter
•Respect des normes et standards
•Des solutions à base d’applications
• Intégration avec applications existantes
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S’intégrer dans le SI
Marché Vertical Immobilier 42
Besoins
• Respecter les normes et les standards• Utiliser l’infrastructure existante• S’intégrer dans un Datacenter
Solutions
• Architecture Full IP / SIP• Terminaux avec applications XML• Téléphonie sur IP• Terminaux IP / SIP, DECT IP• Architecture centralisée ou distribuée• Mutualisation des ressources• Solutions « virtualisables »
S’intégrer dans le SI•Solutions de type Datacenter
•Respect des normes et standards
•Des solutions à base d’applications
• Intégration avec applications existantes
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S’intégrer dans le SI
Marché Vertical Immobilier 43
Besoins
• S’intégrer avec des applications existantes• Intégration forte avec applications métier
• Disposer d’applications avec un hardware standard
Solutions
• Connecteur pour Centre de contacts avec CRM• Intégration avec Microsoft OCS et Exchange• Solution Full IP, disponible sous forme de logiciel• OS Linux• Messagerie unifiée, Centre de contact, Travail collaboratif, gestion de présence• Terminaux logiciels
S’intégrer dans le SI•Solutions de type Datacenter
•Respect des normes et standards
•Des solutions à base d’applications
• Intégration avec applications existantes
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Démarche environnementale
Marché Vertical Immobilier 44
Démarche environnementale•Développement durable
•Protection de l’environnement
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Démarche environnementale
Marché Vertical Immobilier 45
Besoins
• Protection de l’environnement• Impact sur l’environnement• Réduction de la consommation énergétique
• Développement durable• Fournisseurs respectueux
Solutions
• Produits ROHS • Mode veille• Conférence / Vidéo conférence • Aastra certifiée ISO 14001• Système de management intégré Qualité & Environnementale (SMQE)
Démarche environnementale•Développement durable
•Protection de l’environnement
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Les briques produits de la solution
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Les composantes de l’offre immobilier Aastra
Marché Vertical Immobilier 47
Le marché
Agence immobilière
Entreprise du BTP
Résidence
Syndicat de copropriété
Cabinet / Notaire
Office HLM
L’offre
Aastra
Fonctions génériques
Sécurisation / PRA
Travail collaboratif
Information en temps réel
Convergence fixe mobile
Offre de mobilité
Rationaliser les infrastructures et les coûts
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Serveur d’alarmes
mobilité
Infrastructure Data/ Wlan
Communications unifiées
12 avril 2023
Partenaires technologiques (A2P2)
Marché Vertical Immobilier 48
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Références clients
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Références clients
Brit immo : agence immobilière
Century 21 : agence immobilière
Maitre Larnicol : Notaire
Maitre Dupenhoat : Notaire
Nantes Habitat : Office HLM
Groupe Giboire : Office HLM
Logement Français : Office HLM
Marché Vertical Immobilier 50
© Aastra – 2010© Aastra – 2010
Century 21
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Century 21
Century 21 Real Estate Corporation est une filiale du groupe Realogy• leader mondial dans le domaine de la franchise d’agences immobilières et
d'hôtels.
Century 21 France• 950 agences immobilières
• 6200 personnes
• 174 millions d’euros de CA
La société L.G.I., basée à Montpellier• 2 agences
• une vingtaine de commerciaux et administratifs
• transactions immobilières, activités d’administration de biens et de syndic de copropriétés.
Marché Vertical Immobilier 52
© Aastra – 201012 avril 2023
Century 21 : les besoins
La qualité de l’accueil téléphonique• Trafic important: entre 5000 à 6000 appels/mois et jusqu’à 8000
appels/mois en juillet/aout
La duplication des investissements de télécommunications• Faire communiquer les 2 sites de l’agence• Ne pas dupliquer les investissements pour autant
L’évolutivité de l’architecture de l’installation• Disposer d’une solution souple, sans remettre en cause le matériel
mis en place, si rachat d’une 3ème agence
Marché Vertical Immobilier 53
© Aastra – 201012 avril 2023
Century 21 : la réponse par Aastra et Axians
Numéro indigo• Un numéro unique pour les deux agences
Réseau privé virtuel• Solution pérenne• Coûts téléphoniques réduits• Accès internet partagé et sécurisé• Investissements réduits
Passerelle GSM
Messagerie vocale et Gestion Financière des Télécoms• Analyse en temps réel les appels reçus, permet d’éditer un tableau de bord
Casques et combinés téléphoniques sans fil DECT
Marché Vertical Immobilier 54
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Forces / Opportunités
© Aastra – 201012 avril 2023
Forces / Opportunités des solutions Aastra
Marché Vertical Immobilier 56
Forces•Grande capacité / Mise en réseau / homogénéité de la solution / Architecture centralisée•Sécurisation / Duplication•DECT / IP, nouveaux DECT•Ouverture / Intégration dans SI du client / Applications métiers•Numéro unique + logiciel sur mon mobile•Gammes de poste unique •Convergence fixe mobile
Opportunités•Des solutions complémentaires•Trunk SIP entre gammes plateformes différentes•Marché en pleine croissance•Secteur en pleine mutation nécessitant des évolutions•Les professionnels de l’immobilier doivent se différencier des particuliers (utiliser de nouvelles technologies)•Lois favorisant l’immobilier
© Aastra – 2010© Aastra – 2010
Les outils
© Aastra – 201012 avril 2023
Documentation/website
Documentation dédiée Immobilier• Brochure
• Présentation PowerPoint
Site Web
Liste des salons
Liste des revues / Magazine
Marché Vertical Immobilier 58
© Aastra – 201012 avril 2023
Les organismes / Site Web
Ministère du logement
• http://www.logement.gouv.fr/
Agence nationale pour l’information sur le logement
• http://www.anil.org/
Association pour le diagnostic immobilier par l’Architecte
• http://www.adia.org/
Association des Directeurs Immobiliers
• http://www.adi-france.fr/
Observatoire National des Marchés de l’Immobilier
• http://www.onmi.org
Compagnie nationale des experts judiciaires en estimation immobilière
• http://www.cneji.org
Groupe de protection sociale des professions du bâtiment et des travaux publics
• http://www.probtp.com
Marché Vertical Immobilier 59
© Aastra – 201012 avril 2023 Marché Vertical Immobilier
Quelques salons et conventions
60
Date Titre Descriptif
10 au 12 Mars 2010
Le salon des professionnels du BTP et du grand sud ouest (Bordeaux)
600 exposants présentent les produits phares et innovations décisivesainsi que des réponses concrètes aux préoccupations des professionnels.
2 au 4 Décembre 2009
Salon de l’immobilier d’entreprise (S.I.M.I)
Vitrine du secteur de l’immobilier d’entreprise en France, le SIMI est un accélérateur d’affaires et le véritable rendez-vous des professionnels. Avec 350 exposants, leaders sur le marché et 16 000 visiteurs, profitez de 3 jours pour rencontrer tout l'immobilier d'entreprise en France : l’offre immobilière et foncière françaises, les services à l’immobilier comme à l’entreprise, l’offre de bureaux, de logistique et d’activités, et l’immobilier de commerce.
16 au 18 Octobre 2009
Salon immobilier de Marseille et sa région
Un évènement qui fait désormais partie des Grands Salons Nationaux ! 8000m2 carré d’exposition, 25% exposants nouveaux, 110 stand, 182 sociétés exposantes, 21 600 visiteurs
25 au 27 Septembre 2009
Salon immobilier de Paris
Chaque année les professionnels de l’immobilier se réunissent pour faire partager leur expérience. Cette concentration de compétences facilite les démarches des particuliers et permet de les orienter vers un diagnostic sur mesure.
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Prospectives
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Les prospectives (Xerfi)
Le prix de l’immobilier ancien devrait baisser de 20% d’ici 2010
Mais les prix repartiront à la hausse en 2011.
Il existe en France une demande potentielle inexplorée : • Le taux d’endettement est bas (70%)
• Le taux de propriétaire est faible (57%)
• Pression démographique importante : 1 million de ménages supplémentaires seront à loger entre 2010 et 2015.
Selon l’étude du Commissariat général du Plan et de la Dares, 529 000 postes seraient à pourvoir d’ici 2015, dont 134 000 emplois dans le secteur du gros œuvre du bâtiment.
Marché Vertical Immobilier 62
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Le développement durable en faveur du secteur
Le secteur de l’énergie Eolienne emploiera 60 000 personnes en 2020 contre seulement 7 000 aujourd’hui.
La rénovation et la construction de bâtiments neufs voulu par le Grenelle de l’environnement permettrait au BTP d’absorber 208 milliards d’euros d’ici 2020.
En 2009, 85% des constructions allemandes préservent l’environnement et ouvrant un marché de 340 milliards d’euros jusqu’en 2030 à cette branche du bâtiment
Marché Vertical Immobilier 63
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Annexes
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Les sites Web
Administration fiscale • www.impots.gouv.frAgence Nationale de l’habitat• www.anah.frAgence Nationale pour la rénovation urbaine• www.renovation-urbaine.frLe fonctionnement de la copropriété• www.coproprietes.orgObservatoire National des Marchés de l’immobilier• www.omni.orgDocumentation française• http://www.ladocumentationfrancaise.fr/Union nationale des fédérations d’organismes HLM• www.union-hlm.orgAssociation Immobilière sociale• www.solibail.frFédération Nationale de l’Immobilier• www.fnaim.frAssociation des sociétés de placement immobilière• www.aspim.frFédération Fichier Immobilier Commun• www.transellis.comPME BTP• www.pmebtp.comL’actualité du BTP et de la construction• www.lemoniteur.frLexique Anglais-Français et Français-Anglais du BTP• www.wikio.fr/economie/btp
Se former, s’informer, s’insérer dans le BTP• www.ccca-btp.frBTP• www.construction.equipement.gouv.frAssociation de ceux qui bâtissent• www.apas.asso.frAssociation des professeurs des métiers du bâtiment et des travaux publics• www.apmbtp.orgEcole Nationale des Travaux Public de l’Etat• www.entpe.frIndustrie• www.usinenouvelle.comL’Organisme Professionnel de Prévention du Bâtiment et des Travaux Publics• www.oppbtp.frAnnuaire des organisme du bâtiment• www.batiweb.comOuvriers du BTP• www.ouvrierbtp.comFédération promoteurs constructeurs de France• www.fpcfrance.frConseil National des Professions de l’Immobilier• www.uniondesmaisonsfrancaises.orgConseil National de la Construction• www.unicem.frCompagnie Européenne de Garanties Immobilières• www.cegi-assurance.comIEIF• www.ieif.fr
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Salons et conventions (Real Estate)
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Date Titre Description21 – 22 Avril 2010 Buildex Vancouver
Buildex Seattle traite du design, de la construction et du management de l’immobilier. A lieu à Vancouver Convention Center
8 – 11 Avril 2010 Salon national de l’immobilier Paris Expo Porte de Versailles
4 – 6 Décembre 2009 Cityscape Latin America Sao Paulo - Brésil
18 – 20 Novembre 2009Le marché international des
professionnels de l’implantation commercial (MAPIC)
Le MAPIC est le principal marché d’un secteur en pleine expansion, l’implantation commerciale. Il attire les acteurs clés du secteur, depuis les investisseurs aux commerçants, en passant par les centres commerciaux et les collectivités territoriales. 65 pays sont représentés
17 – 19 Novembre 2009IMMOBANK GLOBAL REAL ESTATE
ECONOMICS FORUM IMMOBANK GLOBAL REAL ESTATE ECONOMICS FORUM est un panorama économique du marché mondial de l’immobilier. A lieu à Paris
20 Octobre 2009Immobilier : ce qui nous attend en 2010
- 2011
La question « Comment va le monde ? » fait l'objet d'une multitude d'analyses parfois intéressantes, de commentaires souvent contradictoires, de grandes envolées de pessimisme idéologique ou d'optimisme cynique. Mais nous avons besoin de points de repères précis sur l'évolution de l'économie, et surtout sur ce qui attend l'immobilier.
16 – 18 Octobre 2009 Salon de l’immobilier Rhône-Alpes 2009 A lieu au palais des congrès de Lyon
14 – 15 Octobre 2009 Buildex SeattleBuildex Seattle traite du design, de la construction et du management de l’immobilier. A lieu au Washington State Convention & Trade Center
7 – 9 Octobre 2009Salon de la copropriété et de la gestion
de biens15eme édition du Salon de la Copropriété à Paris Porte de Versailles
1 – 4 Octobre 2009 Salons solution maison
Avec 230 exposants pour sa 10e édition le salon affiche complet ! Un jeu concours, un cycle de conférences, des nouveaux produits vont rythmer le salon ! Découvrez en page partenariat l'opération de récupération de téléphones portables !
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Salons et conventions (BTP)
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Date Titre Description
18 – 20 Novembre 2010InnoBat : Salon pour les professionnels du bâtiment et des BTP
3 jours incontournables pour découvrir les nouveautés, s’informer et rencontrer ses confrères. A Biarritz
24 – 25 Juin 2010 40eme Congrès de la FPCLe 40ème congrès de la FPC se tiendra les jeudi 24 et vendredi 25 juin 2010 à Marseille
21 – 23 avril 2010Mondial de l’aménagement durable en montagne (Grenoble)
Bilan exceptionnel pour le salon de 2008, le plus important rendez-vous mondial des acteurs de l’aménagement en montagne.
16 – 20 Février 2010 Bautec (Berlin)Réunion international pour le bâtiment et les constructions technologiques
21 – 22 Janvier 2010 JEP 2010 à ParisLes 20ème Journées d'études professionnelles de la FPC se tiendront les jeudi 21 et vendredi 22 janvier 2010 au Méridien Etoile à Paris.
24 – 26 Novembre Civils 2009Avoir toutes les informations nécessaires pour prendre les bonnes décisions, réunis au même endroit, au même moment. A Londres
11 – 15 Novembre 2009 Construire Naturelle (Grand Palais Lille)LE SALON DE LA MAISON BOIS, DES ECO-MATERIAUX ET DES ENERGIES RENOUVELABLES
2 – 7 Novembre 2009Le salon international de la construction : Batimat
Batimat est le leader mondial des salons de la construction. Il rassemble à Paris, tous les deux ans, l’offre internationale la plus exhaustive de produits, de matériels et de services, et le plus grand nombre de professionnels français et internationaux (maîtres d’œuvre, maîtres d’ouvrage, entrepreneurs et distributeurs). A lieu à Paris
16 – 17 Octobre 2009 Building Innovation Rhône - AlpesDes solutions pour des constructions « intelligentes, efficaces et respectant l’environnement »
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Les organisations professionnelles et associations
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Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM)http://www.fnaim.fr
Répartis sur l'ensemble du territoire français, les entreprises de la FNAIM et leurs 100 000 collaborateurs sont au coeur du marché immobilier pour assurer, notamment, la gestion de plus de 60% des lots de copropriété et pour intervenir dans la réalisation d'une transaction sur trois dans l'habitat résidentiel ancien.
Fédération Nationale des promoteurs immobilier (FNPC) Fédération de l’ immobilier, la FNPC regroupe les promoteurs pour mieux vous informer sur le logement neuf et l’achat de votre appartement.
Agence Nationale pour l’information sur logement (ANIL) http://www.anil.org/fr
Information, documentation, études sur le logement
Logement.org Que vous soyez locataire, propriétaire ou bailleur et quel que soit votre projet immobilier, vous trouverez dans "Logement.org", des informations, des adresses utiles et aussi des liens vers d'autres sites consacrés au logement et à l'immobilier.
Conseil National des Professions de l’Immobilier (CNAPI) Créé en 1995 à l’initiative de l'ASPIM, de la CNAB, de la FNAIM, de la FPC et de l'Union des Maisons Françaises, le Conseil National des Professions de l'Immobilier regroupe les fédérations directement en contact avec le marché privé et ses clients.
L’Instit de l’épargne immobilière et foncière (IEIF)http://www.ieif.fr/
L’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière est un organisme d’études et de recherche indépendant. Sa vocation est de fournir des prévisions et des analyses sur les marchés et les investissements immobiliers en France et en Europe. L’IEIF est aussi le cercle de réflexion des professionnels de l’immobilier et de la finance.L’IEIF compte 4 pôles : SCPI, Immobilier coté (SIIC/REIT, France/Europe), Immobilier direct (logement, bureau…), OPCI et un club Analyse et Prévision.
Observatoire National des Marchés de l’immobilier (OMNI) L’Observatoire national des marchés de l’immobilier (ONMI) a été créé en 1993, à l'initiative de la Direction des affaires économiques et internationales (DAEI) du Ministère de l’équipement, des transports et du logement, pour répondre au besoin d’information suscité par la crise que traversait alors le secteur de l’immobilier.
A.P.A.S BTP http://www.apas.asso.fr/
Association de ceux qui bâtissent crée pour le bien-être des personnes travaillant de le bâtiment et de leur famille
Union Européenne des Promoteurs Constructeurs (UEPC) www.uepc.org
L'UEPC (Union Européenne des Promoteurs Constructeurs) est une fédération européenne qui regroupe les fédérations nationales de promoteurs-constructeurs des différents pays de l'Union Européenne ainsi que la Turquie.
Caisse National des Entrepreneurs de Travaux Publics (CNETP)http://conges.cnetp.fr/cnetp/commun/accueil.js
Créée par arrêté ministériel du 6 avril 1937 (JO du 9 avril 1937), sous forme d'association loi 1901, la CNETP est l'organisme professionnel qui a légalement en charge le service des congés payés dans le secteur des Travaux Publics.
Fédération Française du Bâtiment (FFB)http://www.ffbatiment.fr
La FFB assure la défense de la profession auprès de l'administration, des Pouvoirs Publics, des décideurs économiques et des acteurs de la construction.
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Presse -www.portail-presse.com-
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BTP Matériaux Mensuel Presse professionnelle & divers spécialisée
BTP MAG Matériels Mensuel Presse professionnelle & divers spécialisée
IC – Information cellule BTP Mensuel Presse professionnelle & Industrie & Commerce spécialisée
Le Fil des ans – Magazine des retraites des BTP
Bimestriel Presse professionnelle & divers spécialisée
Bâtiment information Bimestriel Presse professionnelle & Industrie & Commerce spécialisée
BBI – Bricolage bâtiment industrie Mensuel Presse professionnelle & Industrie & Commerce spécialisée
Le journal du bâtiment et des travaux public Hebdomadaire Presse professionnelle & Industrie & Commerce spécialisée
Lamy droit immobilier Mensuel Presse professionnelle & Juridique & Financier spécialisée
Le particulier immobilier Mensuel Presse professionnelle & divers spécialisée
Revue de droit immobilier Mensuel Presse professionnelle & Juridique & Financier spécialisée
Bulletin pratique immobilier Mensuel Presse professionnelle & Industrie & Commerce spécialisée
Guide économique de l’immobilier et du commerce
Trimestriel Presse professionnelle & Industrie & Commerce spécialisée
L’activité immobilière Mensuel Presse professionnelle & divers spécialisée
L’information immobilière Mensuel Presse professionnelle & Industrie & Commerce spécialisée
Chantier de France Mensuel Presse professionnelle & divers spécialisée
Logement et famille Mensuel Presse professionnelle & divers spécialisée
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Infrastructure
Communications temps-réel
Messagerie Unifiée
Présence & Collab.
Gestion & Sécurité
Intégration SI
Evolution des besoins
« hyper-connectivit黫 Simplicité »« Fiabilité »
Acteur majeur des Communications Unifiées.
Aastra fournit des briques technologiques utilisant des standards du marché et réutilisant l’infrastructure actuelle.
Architecture modulaire intégrée au Système d’Information (SI), et qui rend les processus métiers “communiquant”.
Personnes
Systèmes
Organisations
Aastra UCS
Qui est Aastra ?
12 avril 2023 Marché Vertical Immobilier 7070
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Merci !
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